535-сон 02.09.2020. Кадастр соҳасида айрим давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентларини тасдиқлаш тўғрисида

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг қарори, 02.09.2020 йилдаги 535-сон

Дата вступления в силу

03.09.2020

Рус

Eng

Ўзб

O’zb

Ўзб|Рус

Ҳужжат 19.10.2022 санаси ҳолатига

Ҳужжат 07.02.2026 санаси ҳолатига

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг

қарори

Кадастр соҳасида айрим давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентларини тасдиқлаш тўғрисида

Ўзбекистон Республикаси Президентининг «Давлат хизматлари кўрсатиш миллий тизимини жадал ривожлантириш бўйича қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида» 2020 йил 31 январдаги ПФ-5930-сон Фармонига мувофиқ кадастр соҳасида давлат хизматлари кўрсатиш тизимини янада такомиллаштириш мақсадида Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади:

1. Қуйидагилар:

Кўчмас мулк объектига кадастр паспортини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 1-иловага;

Кўчмас мулк объектларининг қонун асосидаги ипотекаси ва ипотека тўғрисидаги шартномаларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 2-иловага;

Кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 3-иловага;

Ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи (сервитут) тўғрисидаги келишувни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 4-иловага;

Фуқароларнинг номида шахсий турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 5-иловага;

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 5а-иловага мувофиқ;

Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 5б-иловага мувофиқ;

Тошкент вилояти ва Тошкент шаҳрида кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 5в-иловага мувофиқ тасдиқлансин.

1. Қуйидагилар:

Кўчмас мулк объектига кадастр паспортини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 1-иловага мувофиқ;

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 2-иловага мувофиқ;

Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 3-иловага мувофиқ;

Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 4-иловага мувофиқ;

Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматларини кўрсатишнинг маъмурий регламенти 5а-иловага мувофиқ;

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш ва бирлаштирилган ер участкасининг чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 5б-иловага;

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти 5в-иловага мувофиқ;

2. Ўзбекистон Республикаси Ахборот технологиялари ва коммуникацияларини ривожлантириш вазирлиги, Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси, Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги бошқа манфаатдор вазирлик ва идоралар билан биргаликда бир ой муддатда:

кадастр соҳасида давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентларини давлат хизматлари кўрсатиш тизими билан интеграциялаштиришни ва Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали (кейинги ўринларда — ЯИДХП) орқали жорий этилишини таъминласин;

ЯИДХПда давлат хизматлари кўрсатилишининг ҳар бир босқичида жисмоний ва юридик шахсларнинг мурожаатлари кўриб чиқилишини кузатиб бориш тартиботини жорий этсин.

3. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги давлат органлари ва бошқа ташкилотлар томонидан давлат хизматлари кўрсатилишининг белгиланган тартиби бажарилиши, шу жумладан уларнинг фаолияти юзасидан ЯИДХП орқали доимий назорат ўрнатсин.

4. Белгилаб қўйилсинки, давлат хизматларни кўрсатадиган давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ҳамда Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги раҳбарлари ушбу қарорда назарда тутилган вазифаларнинг ўз вақтида, тўлиқ ва сифатли бажарилиши учун шахсан жавоб берадилар.

5. Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг 6-иловага мувофиқ айрим қарорларига ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.

6. Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси манфаатдор вазирлик ва идоралар билан биргаликда ўзлари қабул қилган норматив-ҳуқуқий ҳужжатларни бир ой муддатда ушбу қарорга мувофиқлаштирсин.

7. Мазкур қарорнинг бажарилишини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси адлия вазири Р.К. Давлетов ва Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси раиси Х.С. Турахужаев зиммасига юклансин.

Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А. АРИПОВ

Тошкент ш.,

2020 йил 2 сентябрь,

535-сон

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
1-ИЛОВА

Кўчмас мулк объектига кадастр паспортини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент юридик ва жисмоний шахсларга (кейинги ўринларда — ариза берувчи) мулк ҳуқуқи асосида тегишли бўлган кўчмас мулк объектига кадастр паспортини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш тартибини белгилайди.

1. Ушбу Регламент ер участкаси, бино ва иншоотлар ҳамда кўп йиллик дов-дарахтларга (кейинги ўринларда — кўчмас мулк объекти) кадастр паспортини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Кўчмас мулк объектини кадастр ҳисобига олиш ва кадастр йиғмажилдини шакллантириш натижасида кўчмас мулк объекти бўйича электрон шаклда кадастр паспорти расмийлаштирилади.

Кадастр паспортида мулкдор ва ҳуқуқ белгиловчи ҳужжатлар ҳақидаги маълумотлар акс эттирилмайди.

3. Кадастр паспортининг шакллари Вазирлар Маҳкамасининг 2021 йил 22 июндаги 389-сон қарори билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектларига кадастр йиғмажилдини тайёрлаш тартиби тўғрисида низомга мувофиқ турлар бўйича белгиланади.

4. Кўчмас мулк объектига кадастр паспорти қуйидаги ҳолларда расмийлаштирилади ёки қайта расмийлаштирилади:

кўчмас мулк объекти бўйича бирламчи хатлов ишлари бажарилганда;

кўчмас мулк объектининг бир қисми бегоналаштирилганда ёки ер участкаси алоҳида бўлинганда (бунда икки қисмга алоҳида кадастр паспорти шакллантирилади);

қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкалари хусусийлаштирилгандан сўнг уларнинг бир қисмига бўлган ҳуқуқ бошқа шахсга ўтганда;

ер участкасининг майдони ёки чегара нуқталари ўзгарганда;

кўчмас мулк объектининг манзилини белгилашда ёки ўзгартиришда;

кўчмас мулк объектининг тоифаси ўзгарганда;

ўз ер участкасида тегишли рухсатномаларни расмийлаштирмасдан қурилган бино ва иншоотлар мавжуд бўлганда.

5. Кадастр паспортини олиш ҳамда белгиланган тартибда кўчмас мулкни давлат рўйхатидан ўтказиш учун ариза берувчининг ихтиёрига кўра бир вақтда ёки алоҳида мурожаат қилиш мумкин.

Белгиланган тартибда келишилган лойиҳа ҳужжатларига кўра объектнинг қурилиши (реконструкцияси) тугалланган тақдирда, битта сўровномага асосан кадастр паспорти, қурилиши (реконструкцияси) тугалланган объектдан фойдаланиш учун рухсатномаси, кўчмас мулк давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги реестрдан кўчирма бир вақтда берилади.

Кўчмас мулк объектига бўлган мулк ҳуқуқи ёки бошқа ашёвий ҳуқуқлар вужудга келганда, бошқа шахсга ўтганда, бекор бўлганда ёки кўчмас мулк объектининг ҳуқуқий ҳолати ўзгарганлигини тасдиқлаш ёки қурилиши (реконструкцияси) тугалланган бино ва иншоотларни фойдаланишга қабул қилиш бўйича мурожаат қилинганда, ариза берувчининг ихтиёрига кўра қоғоз ёки пластик шаклдаги кадастр паспорти берилади.

6. Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонаси филиаллари (кейинги ўринларда — ДК филиаллари) кадастр йиғмажилдини шакллантириб, унинг натижаси бўйича кадастр паспортини тақдим этадилар.

Давлат сири билан боғлиқ бўлган кўчмас мулк объектлари бўйича кадастр паспортини тайёрлаш учун тўғридан-тўғри ДК филиалларига мурожаат қилинади.

7. Давлат хизматлари марказлари ва ДК филиаллари ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон тизим ёрдамида амалга оширилади.

4. Кўчмас мулк объектига кадастр паспорти қуйидаги ҳолларда расмийлаштирилади:

ер участкалари берилганда (реализация қилинганда);

кўчмас мулк объекти бўйича бирламчи техник инвентаризациядан ўтказиш ишлари бажарилганда;

кадастр йиғмажилди шакллантирилган кўчмас мулк объектида қайта техник инвентаризация ўтказиш натижасида ўзгаришлар аниқланганда (реконструкция, қўшимча иморат қуриш ва (ёки) алоҳида иморат қуриш, бир қисми бузилганда (вайрон бўлганда) ёки йўқ қилинганда);

кўчмас мулк бўлинганда ва унинг янги чегаралари белгиланганда;

кўчмас мулк бирлаштирилганда ва унинг янги чегаралари белгиланганда;

ер участкасининг майдони ёки чегара нуқталари ўзгарганда;

кўчмас мулк объектининг манзили белгиланганда ёки ўзгартирилганда;

ер участкасидан рухсат этилган фойдаланиш асосий тури ёки капитал қурилиш объектининг фойдаланиш мақсади ўзгарганда.

Белгиланган тартибда келишилган лойиҳа ҳужжатларига кўра объектнинг қурилиши (реконструкцияси) тугалланган тақдирда, битта сўровномага асосан кадастр паспорти, қурилиши (реконструкцияси) тугалланган объектдан фойдаланиш учун рухсатнома, кўчмас мулк давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги реестрдан кўчирма бир вақтда берилади.

Қурилиш-пудрат (девелопер) ташкилоти томонидан фойдаланишга топширилаётган кўп квартирали уйларга белгиланган тартибда кадастр паспортини расмийлаштириш талаб этилади.

Бунда тасдиқланган лойиҳа ҳужжатларига асосан бир ер участкасида бир нечта кўп квартирали уйлар қурилиши мўлжалланган бўлса, ҳар бир кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкасининг лойиҳада кўрсатилган чегараси асосида Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиаллари (кейинги ўринларда — филиаллар) ер участкасини бўлиш ишларини амалга оширади.

Лойиҳа ҳужжатларига асосан бир ер участкасида бир нечта кўп квартирали уйлар ягона турар жой мажмуаси сифатида назарда тутилган бўлса ёки уларни алоҳида ер участкаларига бўлиш имконияти бўлмаса ер участкаси умумий (биргаликда) фойдаланишдаги ер участкаси сифатида кадастр паспорти расмийлаштирилади.

Кўп квартирали уйнинг кадастр паспортида кўп квартирали уйлардаги турар жойлар ва яшаш учун мўлжалланмаган (нотурар) жойлар, умумий мол-мулк рўйхати ҳамда кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкаси тўғрисидаги маълумотлар кўрсатилади.

Бунда кўп квартирали уйдаги умумий мол-мулк ҳамда унга туташ ер участкаси мазкур уйдаги жойларнинг мулкдорлари номига Ўзбекистон Республикасининг «Кўп квартирали уйларни бошқариш тўғрисида»ги Қонунига мувофиқ, доимий фойдаланиш ҳуқуқи асосида расмийлаштирилади.

6. Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиаллари (кейинги ўринларда — филиаллар) кадастр йиғмажилдини шакллантириб, унинг натижаси бўйича кадастр паспортини тақдим этади.

Давлат сири билан боғлиқ бўлган кўчмас мулк объектлари бўйича кадастр паспортини тайёрлаш учун тўғридан-тўғри филиалларга мурожаат қилинади.

7. Давлат хизматлари марказлари ва филиаллар ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон тизим ёрдамида амалга оширилади.

8. Давлат хизмати ушбу Регламентга 1-иловага мувофиқ схема асосида кўрсатилади.

2-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

9. Ариза берувчи кадастр паспортини олиш учун Давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) давлат хизматидан электрон тарзда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтади.

10. Ариза берувчилар ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, Давлат хизматлари марказлари ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда эса, ушбу Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклдаги сўровномани электрон шаклда мустақил тўлдиради. Учинчи шахслар манфаати учун ҳаракат қилаётганда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

Сўровномага кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни тасдиқловчи ҳужжат илова қилинади.

Давлат хизматлари марказлари томонидан ариза берувчидан ушбу бандда кўрсатилмаган маълумотларни ҳамда бошқа ҳужжатларни талаб қилиш қатъиян тақиқланади.

10. Ариза берувчилар ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, давлат хизматлари марказлари ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда эса ушбу Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклдаги сўровномани электрон шаклда мустақил тўлдиради. Учинчи шахслар манфаати учун ҳаракат қилаётганда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

Вафот этган шахс номидан унинг яқин қариндошлари мурожаат қилиши мумкин.

Сўровномага кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни тасдиқловчи ҳужжат ва янги қурилиш объектларига тасдиқланган лойиҳа ҳужжатлари илова қилинади.

Ариза кўп квартирали уйга кадастр паспортини расмийлаштириш учун берилган тақдирда қуйидагилар қўшимча илова қилинади:

лойиҳа-смета ҳужжатлари;

кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкасининг чегараси туширилган режа-схема.

11. Зарур маълумотлар сўровномага киритилгандан сўнг ариза берувчи маълумотларнинг тўғрилигини текширади ва имзоларни идентификация қилишнинг тегишли воситалари (дактилоскопия, электрон имзо, Мобил-ID ва бошқалар) билан тасдиқлайди.

Ариза берувчи ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда, сўровномани ЭРИ билан тасдиқлаш талаб этилмайди.

12. Ариза берувчи Давлат хизматлари марказларига келиб мурожаат этганда, унинг сўровномаси Давлат хизматлари маркази ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқлангандан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида ДК филиалига электрон шаклда юборилади. ЯИДХП орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда ДК филиалига юборилади.

12. Ариза берувчи Давлат хизматлари марказларига келиб мурожаат этганда, унинг сўровномаси Давлат хизматлари маркази ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқлангандан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида филиалга электрон шаклда юборилади. ЯИДХП орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда филиалга юборилади.

13. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан уни кўрсатишнинг ҳар қандай босқичида бош тортиш ҳуқуқига эга. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан бош тортганда, унинг сўровномаси кўрилмасдан қолдирилади.

14. ДК филиали зарур ҳолларда ариза берувчи билан келишиб, сўровномада кўрсатилган жойга чиққан ҳолда, объектнинг параметрлари бўйича ўлчов ишларини амалга оширади, хатловдан ўтказади ҳамда талаб этилганда кўчмас мулк объектининг манзилини белгилайди ёки ўзгартиради.

14. Филиал зарур ҳолларда ариза берувчи билан келишиб, сўровномада кўрсатилган жойга чиққан ҳолда, объектни техник инвентаризациядан ўтказади ҳамда талаб этилганда кўчмас мулк объектининг манзилини белгилайди ёки ўзгартиради.

15. Ариза берувчи ёки унинг вакили келишилган вақтда ва манзилда бўлмаган тақдирда, сўровномада кўрсатилган телефон рақами орқали алоқага чиқилиб, сабаби аниқланади ва бу ҳақда холислар (қўшнилар) иштирокида далолатнома расмийлаштирилади ва мурожаат (сўровнома) кўрилмасдан қолдирилади.

Расмийлаштирилган далолатномага асосан мурожаат (сўровнома) кўрилмасдан қолдирилганлиги ҳақида ДК филиали масъул ходимлари томонидан ЭРИ билан тасдиқланган хабарнома 1 иш куни давомида тегишли Давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат этган тақдирда) ёки ариза берувчига (электрон тарзда мурожаат этган тақдирда) ЯИДХП орқали электрон шаклда юборилади.

16. Кадастр паспортини тайёрлаш объектнинг мураккаблигига қараб қуйидаги муддатларда амалга оширилади:

а) кўчмас мулк объектларининг турар жойга оид қисми бўйича:

кўп квартирали уйдаги квартира — 3 иш кунигача;

якка тартибдаги турар жой — 5 иш кунигача;

б) кўчмас мулк объектларининг нотурар жойга оид қисми бўйича:

умумий майдони 100 кв.м. гача — 5 иш кунигача;

умумий майдони 100 кв.м дан 1 000 кв.м. гача — 7 иш кунигача;

умумий майдони 1 000 кв.м дан 5 000 кв.м. гача — 10 иш кунигача;

умумий майдони 5 000 кв.м дан 15 000 кв.м. гача — 15 иш кунигача;

умумий майдони 15 000 кв.м дан 50 000 кв.м гача — 20 иш кунигача;

умумий майдони 50 000 кв.м дан ортиқ — 25 иш кунигача;

ажратилган ер участкалари бўйича — 3 иш кунигача.

Кадастр (йиғмажилди) паспорти йўқолганда (яроқсиз ҳолга келганда), қоғоз ёки пластик шаклда янги кадастр паспорти икки иш куни мобайнида берилади.

17. Тошкент вилояти ва Тошкент шаҳрида малака шаҳодатномасига эга бўлган кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандиси томонидан ўтказилган техник хатлов натижасига кўра тайёрланган кадастр ишлари тақдим этилган тақдирда, ДК филиали томонидан кадастр паспорти ариза берувчига 3 иш куни мобайнида риэлторлик ташкилотлари орқали тақдим этилади.

18. Кадастр йиғмажилди шакллантирилгандан сўнг ДК филиали томонидан кадастр паспорти бериш ва кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқни рўйхатдан ўтказиш (талаб этилганда) учун тўлов миқдори қиймати кўрсатилган хабарнома (инвойс) Давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) ЯИДХП орқали электрон шаклда юборади.

Расмийлаштирилган далолатномага асосан мурожаат (сўровнома) кўрилмасдан қолдирилганлиги ҳақида филиал масъул ходимлари томонидан ЭРИ билан тасдиқланган хабарнома (PDF шаклдаги далолатнома илова қилинган ҳолда) 1 иш куни давомида тегишли Давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат этган тақдирда) ёки ариза берувчига (электрон тарзда мурожаат этган тақдирда) ЯИДХП орқали электрон шаклда юборилади.

16. Кадастр паспорти объектнинг мураккаблигига қараб, қуйидаги муддатларда тайёрланади:

а) кўчмас мулк объектларининг турар жойга оид қисми бўйича:

кўп квартирали уйдаги квартира учун — 5 иш кунигача;

якка тартибдаги турар жой учун — 8 иш кунигача;

б) кўчмас мулк объектларининг нотурар жойга оид қисми ҳамда яхлит кўп квартирали уйлар бўйича:

умумий майдони 100 кв. метргача бўлганда — 8 иш кунигача;

умумий майдони 100 кв. метрдан 1 000 кв. метргача бўлганда — 10 иш кунигача;

умумий майдони 1 000 кв. метрдан 5 000 кв. метргача бўлганда — 15 иш кунигача;

умумий майдони 5 000 кв. метрдан 15 000 кв. метргача бўлганда — 20 иш кунигача;

умумий майдони 15 000 кв. метрдан 50 000 кв. метргача бўлганда — 26 иш кунигача;

умумий майдони 50 000 кв. метрдан ортиқ бўлганда — 35 иш кунигача;

ажратилган ер участкалари бўйича — 5 иш кунигача;

в) кўп йиллик дов-дарахтлар жойлашган ер участкаси бўйича:

умумий майдони 1 гектаргача — 15 иш кунигача;

умумий майдони 1 гектардан 5 гектаргача — 20 иш кунигача;

умумий майдони 5 гектардан 10 гектаргача — 26 иш кунигача;

умумий майдони 10 гектардан 100 гектаргача — 35 иш кунигача;

умумий майдони 100 гектардан ортиқ — 40 иш кунигача.

17. Малака шаҳодатномасига эга бўлган кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандиси томонидан ўтказилган техник хатлов натижасига кўра тайёрланган йиғмажилдга асосан кўчмас мулкни ҳисобга олиш ва кадастр паспортини бериш филиал томонидан 3 иш куни мобайнида амалга оширилади.

18. Кадастр йиғмажилди шакллантирилгандан сўнг филиал томонидан кадастр паспорти бериш ва кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқни рўйхатдан ўтказиш (талаб этилганда) учун тўлов миқдори қиймати кўрсатилган хабарнома (инвойс) Давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) ЯИДХП орқали электрон шаклда юборади.

Бунда қоғоз шаклидаги кадастр паспорти ЯИДХП ёки Давлат хизматлари марказлари орқали, пластик шаклдаги кадастр паспорти фақат Давлат хизматлари марказлари орқали тақдим этилади.

Кадастр паспортини бериш учун ундириладиган тўлов миқдорлари Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарорига асосан белгиланади.

19. Давлат хизматлари марказлари хабарнома келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

Ариза берувчи хабарномани олгандан сўнг бир ой мобайнида кадастр паспортини беришнинг тўлов қийматини хабарномада қайд этилган миқдорда тўлайди.

Суд бошқарувчисига кадастр паспорти олдиндан тўловларни амалга оширмасдан берилади ва хабарномада кўрсатилган тўловнинг ўрни суд бошқарувчиси томонидан «Тўловга қобилиятсизлик тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунининг 150-моддаси биринчи қисмида назарда тутилган тартибда тўланади.

Кадастр паспорти бериш учун тўлов қиймати тўланганлиги ахборот-коммуникация тизими орқали тасдиқланади.

Белгиланган муддатда тегишли тўлов миқдори тўланмаслиги кадастр паспортини беришни рад этиш учун асос бўлади. Ушбу ҳолатларда ариза берувчи умумий тартибда давлат хизматидан фойдаланиш учун такроран мурожаат қилишга ҳақли.

Давлат хизматидан фойдаланиш учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда, тўлов қиймати суммасининг 90 фоизи ундирилади.

20. Тўлов миқдори қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

15 фоизи — Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонаси ҳисобварағига ўтказилади;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

11,25 фоизи — Ахборот-коммуникация технологияларини ривожлантириш жамғармасида электрон ҳукумат ва рақамли иқтисодиётнинг идоралараро лойиҳаларини молиялаштириш бўйича махсус ҳисобварағига;

в) риэлторлик ташкилотлари орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — риэлторлик ташкилотлари ҳисобварағига;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонаси ҳисобварағига ўтказилади.

Кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкаси ҳамда кўп квартирали уйдаги умумий мол-мулкка кадастр паспортини расмийлаштириш учун тўловларни мулкдорлар ёки тегишли кўп квартирали уйнинг бошқариш органи икки йил давомида тенг улушларда бўлиб-бўлиб тўлаши мумкин.

20. Тўлов миқдори қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

15 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

0,5 фоизи (ягона биллинг тизими орқали давлат хизмати кўрсатилганда) — Рақамли технологиялар вазирлиги ҳузуридаги «Рақамли ҳукумат лойиҳаларини бошқариш маркази» давлат муассасасининг Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Ғазначилик хизмати қўмитасидаги махсус ҳисобварағига;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Давлат кадастрлари палатасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар бошқармалари ҳисобварағига ўтказилади;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

11,75 фоизи (шундан 0,5 фоизи — давлат хизмати ягона биллинг тизими орқали кўрсатилганда) — Рақамли технологиялар вазирлиги ҳузуридаги «Рақамли ҳукумат лойиҳаларини бошқариш маркази» давлат муассасасининг Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Ғазначилик хизмати қўмитасидаги махсус ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

в) риэлторлик ташкилотлари орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — риэлторлик ташкилотлари ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Давлат кадастрлари палатасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар бошқармалари ҳисобварағига ўтказилади.

21. Хабарномада кўрсатилган тўлов тўлиқ тўлангандан сўнг Давлат хизматлари марказлари ходими томонидан тизимдан кадастр паспортини юклаб олиш (қоғоз ёки пластик шаклда чоп этиш) имкони пайдо бўлади ва ариза берувчига реал вақт режимида кадастр паспорти берилади.

22. Қуйидаги ҳолларда кадастр паспортини расмийлаштириш бепул амалга оширилади:

кўчмас мулк объекти бўйича бирламчи кадастр йиғмажилди (паспорти) мавжуд бўлиб, бегоналаштирилганда ёки объектда ўзгаришлар (реконструкция, қўшимча ва алоҳида қурилиш) мавжуд бўлмаганда;

кўчмас мулк объектининг бир қисми бегоналаштирилганда объектнинг қолган қисмига ёки реконструкциясиз тоифаси ўзгарганда;

кадастр йиғмажилди (паспорти) йўқолганда (яроқсиз ҳолга келганда ва кўчмас мулк объекти кўрсаткичлари ўзгартирилмасдан).

Ушбу ҳолларда кадастр паспорти уч иш куни мобайнида расмийлаштирилади.

23. Қуйидагилар кадастр паспорти беришни рад этиш учун асос бўлади:

сўровномада нотўғри маълумотлар кўрсатилиши;

кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни тасдиқловчи ҳужжатлар мавжуд эмаслиги;

ариза берувчи ёки унинг вакили келишилган манзилда бўлмаган тақдирда;

ваколатли орган томонидан кадастр паспортини расмийлаштириш бўйича кўчмас мулк объектига тақиқ ёки хатлов қўйилганлиги.

Кадастр паспортини расмийлаштиришни ушбу бандда кўрсатилмаган асослар бўйича рад этиш қатъиян тақиқланади.

Сўровномада ариза берувчи томонидан давлат хизматларини кўрсатишнинг натижасини олиб кетишга масъул шахс кўрсатилган ҳолатларда давлат хизматларини кўрсатишнинг натижасини ушбу шахсга тақдим этишда тегишли ишончнома талаб этилмайди.

22. Қуйидаги ҳолларда кадастр паспортини расмийлаштириш бепул амалга оширилади:

кўчмас мулк объектининг бир қисми бегоналаштирилганда объектнинг қолган қисмига ёки реконструкциясиз фойдаланиш мақсади ўзгарганда;

ер участкасидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий тури белгиланганда ёки ўзгарганда;

кўчмас мулк объектининг ихтисослашиши реконструкциясиз ўзгартирилганда;

Ушбу ҳолларда кадастр паспорти уч иш куни мобайнида расмийлаштирилади.

Ушбу банднинг тўртинчи хатбошисида кўрсатилган ҳолларда кадастр паспортини расмийлаштириш ҳамда ихтисослаштирилган объектдаги хоналарнинг фойдаланиш мақсадини белгилаш қурилиш органи томонидан тасдиқланган рухсатнома ва эскиз лойиҳаси асосида амалга оширилади.

23. Қуйидагилар кадастр паспорти беришни рад этиш учун асос бўлади:

сўровномада нотўғри маълумотлар кўрсатилиши;

кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни белгиловчи ҳужжатлар мавжуд эмаслиги;

кўчмас мулк объектида ўлчов ишларининг олиб борилишига, шу жумладан, кўчмас мулк объектига кириш имкони йўқлиги (фойдаланиб келаётган шахслар томонидан бино ва иншоотга, ер участкасига киришга қаршилик қилиниши бўйича маҳалла раиси иштирокида тузилган далолатнома);

ваколатли орган томонидан кадастр паспортини расмийлаштириш бўйича кўчмас мулк объектига тақиқ ёки хатлов қўйилгани;

бино ва иншоотнинг ихтисослашиши улар жойлашган ер участкасининг фойдаланиш мақсадига мос бўлмаган тарзда ўзгартирилгани;

тақдим этилган ҳужжатларда нотўғри, қарама-қарши маълумотлар аниқланиши;

филиалда ушбу кўчмас мулк объектининг мансублиги масаласида низолар борлигидан далолат берувчи суд ҳужжатларининг мавжудлиги;

филиалда ушбу ер участкаси қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда олиб қўйилгани ҳақидаги маълумотларнинг мавжудлиги;

ер участкасига бўлган ҳуқуқларнинг қонунчилик ҳужжатларида назарда тутилган ҳолларда ва тартибда бекор қилингани.

Кадастр паспортини тайёрлаш рад этилганда, ушбу бандда келтирилган рад этишнинг асоси кўрсатилади.

3-боб. Якунловчи қоидалар

24. Давлат хизматлари марказлари ва ДК филиаллари ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган маълумотларнинг сир сақланишини таъминлайди.

24. Давлат хизматлари марказлари ва филиаллар ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган маълумотларнинг сир сақланишини таъминлайди.

25. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва Давлат хизматлари марказлари мазкур Регламент талаблари ижроси бўйича давлат органлари ва бошқа ташкилотларнинг фаолиятини, шу жумладан ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

26. Ариза берувчи давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатлари юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилишлари мумкин.

27. Мазкур Регламент талабларининг бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Кўчмас мулк объектига кадастр паспортини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

Кўчмас мулк объектига кадастр паспортини бериш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Аризаберувчи	1. Кадастр паспортини олиш учун Давлат хизматлари марказига ўзи келиб ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали орқали мурожаат қилади.	Ўз хоҳишига кўра
1-босқич	Аризаберувчи		Ўз хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Сўровномани тегишлича Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ёки Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонаси филиалига (ДК филиали) юборади.	1. Сўровнома тўлдирилиши билан 2. Автоматик тарзда
2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		1. Сўровнома тўлдирилиши билан 2. Автоматик тарзда

3-босқич	ДКфилиали	1. Объектда жойига чиқиб ўлчов ишларини амалга оширади ва тўлов миқдори қиймати кўрсатилган хабарномани (инвойс) Давлат хизматлари марказига, ариза берувчига ЯИДХП орқали электрон шаклда юборади. 2. Объект манзилини белгилайди ёки ўзгартиради (талаб этилганда).	Регламентда кўрсатилган (объект мураккаблигидан келиб чиқиб) муддатларда
3-босқич	ДКфилиали

4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Хабарномани (инвойс) ариза берувчига беради.	1. Реал вақт режимида 2. Автоматик тарзда
4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Хабарномани (инвойс) ариза берувчига беради.	1. Реал вақт режимида 2. Автоматик тарзда

5-босқич	Аризаберувчи	Хабарномада (инвойс) белгиланган тўловни амалга оширади.	1 ой мобайнида
5-босқич	Аризаберувчи	Хабарномада (инвойс) белгиланган тўловни амалга оширади.	1 ой мобайнида

6-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Тизимдан кадастр паспортини юклаб олади (чоп этади) ва ариза берувчига кадастр паспортини беради.	1. Реал вақт режимида 2. Автоматик тарзда
6-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		1. Реал вақт режимида 2. Автоматик тарзда

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Аризаберувчи	Кадастр паспортини олиш учун Давлат хизматлари марказига ўзи келиб ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали орқали мурожаат қилади.	Ўз хоҳишига кўра
1-босқич	Аризаберувчи		Ўз хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Сўровномани тегишлича Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ёки Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонаси филиалига (ДК филиали) юборади.	1. Сўровнома тўлдирилиши билан 2. Автоматик тарзда
2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		1. Сўровнома тўлдирилиши билан 2. Автоматик тарзда

3-босқич	ДКфилиали	1. Объектда жойига чиқиб ўлчов ишларини амалга оширади ва тўлов миқдори қиймати кўрсатилган хабарномани (инвойс) Давлат хизматлари марказига, ариза берувчига ЯИДХП орқали электрон шаклда юборади. 2. Объект манзилини белгилайди ёки ўзгартиради (талаб этилганда).	Регламентда кўрсатилган (объект мураккаблигидан келиб чиқиб) муддатларда
3-босқич	ДКфилиали

4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Хабарномани (инвойс) ариза берувчига беради.	1. Реал вақт режимида 2. Автоматик тарзда
4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Хабарномани (инвойс) ариза берувчига беради.	1. Реал вақт режимида 2. Автоматик тарзда

5-босқич	Аризаберувчи	Хабарномада (инвойс) белгиланган тўловни амалга оширади.	1 ой мобайнида
5-босқич	Аризаберувчи	Хабарномада (инвойс) белгиланган тўловни амалга оширади.	1 ой мобайнида

6-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Тизимдан кадастр паспортини юклаб олади (чоп этади) ва ариза берувчига кадастр паспортини беради.	1. Реал вақт режимида 2. Автоматик тарзда
6-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		1. Реал вақт режимида 2. Автоматик тарзда

Кўчмас мулк объектига кадастр паспортини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
2-ИЛОВА

__________________ (санаси)		__________________ (рақами)
Кўчмас мулк объектига кадастр паспортини бериш тўғрисида СЎРОВНОМА
I. (жис.) Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:
1. Ф.И.О.:
2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами, жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами (мавжуд бўлса):
3. Телефон рақами:
4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
I. (юр.) Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:
1. Расмий номи (тўлиқ):
3. Жойлашган жойи:
4. Телефон рақами:
5. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
II. Кўчмас мулк объекти тўғрисида маълумот:
1. Кўчмас мулк объектининг тури:	якка тартибдаги турар жой (дала ҳовли);
	ер участкаси;
	Кўп квартирали уйда жойлашган:	Турар жой;
		Нотурар жой;
	Нотурар жой;
Кўчмас мулк объектининг ҳолати:	Қурилиши тугалланган;
	Қурилиши тугалланмаган;
2. Кўчмас мулк объектининг номланиши: (нотурар жой тоифасидаги объектлар учун):
3. Кўчмас мулк объектининг манзили (индекс, манзил, мўлжал):
4. Манзил ўзгарганми?	Ҳа; (манзил учун пуллик)
	Йўқ;
5. Кўчмас мулкнинг кадастр рақами: (мавжуд бўлса)	Йўқ;
Сиз ижтимоий имтиёзга эгамисиз?	I ва II гуруҳ ногиронлиги бўлган шахслар ёки Иккинчи жаҳон уруши қатнашчиси (давлат хизматлари нархи хизматлар умумий қийматининг 50 фоизини ташкил қилади)
III. Кадастр паспортини тайёрлашнинг мақсади:
1. Янги кўчмас мулк объектига (бирламчи) кадастр паспортини шакллантириш (тўлов асосида)	кўп квартирали уйдаги турар жойнинг кадастр паспорти;
	якка тартибдаги турар жойнинг кадастр паспорти;
	нотурар жой тоифасидаги кўчмас мулк объектининг кадастр паспорти;
	ер участкасининг кадастр паспорти;
	кўп квартирали турар жойда жойлашган нотурар жойнинг кадастр паспорти;
	қурилиши тугалланмаган объектнинг кадастр паспорти.
2. Кўчмас мулк объекти бўйича бирламчи кадастр йиғмажилди (паспорти) мавжуд бўлиб, объектда ўзгаришлар мавжуд бўлмаганда бепул асосда кадастр паспортини бериш	кадастр паспорти яроқсиз ҳолга келганда ёки йўқолганда;
	бегоналаштирилганда (эгаси ўзгарганда);
	реконструкциясиз тоифаси ўзгарганда;
	кўчмас мулк объектининг бир қисми бегоналаштирилганд, объектнинг қолган қисмига.
3. Қурилиши (реконструкцияси) тугалланган бино ва иншоотларнинг кадастр паспорти, объектдан фойдаланиш учун рухсатнома ва реестрдан кўчирмасини бир вақтда бериш	а) кадастр паспорти (тўлов асосида);
	б) объектни фойдаланиш учун рухсатномаси (бепул);
	в) кўчмас мулк давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги реестрдан кўчирма (бепул).
4. Кўчмас мулк бегоналаштирилганда ёки эски кадастр ҳужжатини (ўзгаришсиз) янги шаклдаги кадастр паспортига янгилаш (бепул)
Сиз ижтимоий имтиёзга эгамисиз?	I ва II гуруҳ ногиронлиги бўлган шахслар ёки Иккинчи жаҳон уруши қатнашчиси (давлат хизматлари нархи хизматлар умумий қийматининг 50 фоизини ташкил қилади)
Кадастр паспорти шакли:	қоғоз шаклида
	пластик шаклда
IV. Сўровномага илова:
Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни тасдиқловчи ҳужжатнинг сканерланган нусхаси: (нотариал тасдиқланган олди-сотди шатрномаси, суд қарори ва унинг реквизитлари ва шунга ўхшаш ҳужжатлар) мавжуд бўлганда.

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
2-ИЛОВА

Кўчмас мулк объектларининг қонун асосидаги ипотекаси ва ипотека тўғрисидаги шартномаларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент жисмоний ва юридик шахсларга (кейинги ўринларда — ариза берувчи) кўчмас мулк объектларининг қонун асосидаги ипотекаси ва ипотека тўғрисидаги шартномаларни (кейинги ўринларда — ипотека) давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматларини кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Ипотека тўғрисидаги шартнома нотариал тартибда тасдиқланиши (бирламчи бозордан кўчмас мулк олишда ипотека тўғрисидаги шартнома бундан мустасно) ва давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.

Ипотека тўғрисидаги шартнома давлат рўйхатидан ўтказилган пайтдан эътиборан тузилган деб ҳисобланади ва кучга киради.

Ипотека тўғрисидаги шартномани нотариал тартибда тасдиқлаш ва давлат рўйхатидан ўтказиш қоидаларига риоя этмаслик унинг ҳақиқий эмаслигини келтириб чиқаради. Бундай шартнома ҳақиқий ҳисобланмайди.

3. Ипотекани давлат рўйхатидан ўтказиш Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестрига (кейинги ўринларда — Реестр) тегишли ёзув киритиш йўли билан амалга оширилади.

4. Қонун асосидаги ипотекани вужудга келтирадиган кредит шартномаси ёки қарз шартномаси қонун асосидаги ипотекани давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос ҳисобланади. Қонун асосидаги ипотека алоҳида ариза берилмасдан ва рўйхатдан ўтказганлик учун йиғим ундирилмасдан давлат рўйхатидан ўтказилади.

5. Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитасининг Давлат кадастрлари, геодезия ва картография миллий маркази (кейинги ўринларда — Марказ) ипотекани давлат рўйхатидан ўтказади ва Реестрдан кўчирма тақдим этади.

6. Тижорат банклари, давлат нотариал идоралари (кейинги ўринларда — ваколатли органлар) ва Марказ ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон тизим ёрдамида амалга оширилади.

7. Ипотекани давлат рўйхатидан ўтказиш ушбу Регламентга 1-иловадаги схемага мувофиқ амалга оширилади.

2-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

8. Ариза берувчи ипотекани давлат рўйхатидан ўтказиш учун ваколатли органлар орқали ўзи келиб мурожаат этганда, ваколатли орган ходими ариза берувчи номидан ушбу Регламентга 2-иловадаги шаклга мувофиқ давлат хизматидан фойдаланиш учун сўровномани электрон шаклда тўлдиради.

Сўровномага ипотека шартномаси илова қилинади.

9. Давлат хизматларини кўрсатиш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 1,25 баравари миқдорида йиғим ундирилади.

Давлат хизматлари кўрсатилганда, йиғим тўланганлигини тасдиқлаш ахборот-коммуникация тизимлари орқали амалга оширилади.

10. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) давлат нотариал идоралари орқали мурожаат этганда:

10 фоизи — Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағларнинг 80 фоизи Марказ ҳисобварағига, 20 фоизи тегишлилиги бўйича Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхоналарининг ҳисобварағига ўтказилади;

б) тижорат банклари орқали мурожаат этганда:

10 фоизи — тижорат банкларнинг ҳисобварағига;

11. Ипотека тўғрисидаги шартномани давлат рўйхатидан ўтказиш учун белгиланган йиғимни тўламаслик давлат хизмати кўрсатишни рад этиш учун асос ҳисобланади.

12. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан уни кўрсатишнинг ҳар қандай босқичида бош тортиш ҳуқуқига эга.

Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан бош тортганда, унинг сўровномаси кўрилмасдан қолдирилади. Бунда тўланган йиғим суммаси қайтарилмайди.

13. Зарур маълумотлар расмийлаштирилгандан ва сўровномага киритилгандан сўнг ваколатли орган уни ўз ЭРИси билан тасдиқлайди ва Марказга юборади.

14. Қуйидагилар рўйхатдан ўтказишни рад этиш учун асос бўлади:

тақдим этган ҳужжатларда нотўғри ёки бузиб кўрсатилган маълумотларнинг мавжудлиги;

ҳужжатларни лозим тарзда расмийлаштирмай тақдим этиш;

кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилмаганлиги;

қонунда назарда тутилган бошқа чекловлар.

Бошқа асосларга кўра, шу жумладан рўйхатдан ўтказиш мақсадга мувофиқ эмас деган важ билан рўйхатдан ўтказишни рад этишга йўл қўйилмайди.

Ариза берувчи рўйхатдан ўтказиш рад этилган кундан бошлаб бир ой мобайнида ипотекани рўйхатдан ўтказиш учун йиғимни тўламасдан қайта мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.

15. Марказ сўровнома келиб тушгандан сўнг бир иш куни мобайнида ипотекани давлат рўйхатидан ўтказади, кўчмас мулк объекти бўйича ипотека тақиқи қўяди, QR-код (штрихли код) қўйилган реестрдан кўчирмани электрон шаклда расмийлаштиради ва тегишли ваколатли органга юборади.

16. Ваколатли органлар Реестрдан кўчирма келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида уни ариза берувчининг электрон манзилига юборади ёки талабгорни бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Ваколатли органлар талабгорнинг сўровига кўра, унга Реестрдан кўчирмани электрон шаклда ёки қоғоз шаклида бериши мумкин.

3-боб. Якунловчи қоидалар

17. QR-код (штрихли код) қўйилган ҳолда аризани кўриб чиқиш натижалари бўйича берилган электрон ҳужжатлар асли билан тенглаштирилади.

18. Ваколатли органлар ва Марказ ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган маълумотларнинг сир сақланишини таъминлайди.

19. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги ва унинг ҳудудий бошқармалари ушбу Регламент талаблари ижроси бўйича доимий назоратни ва мониторингни амалга оширадилар.

20. Ариза берувчи ваколатли органлар ва Марказ ходимларининг хатти-ҳаракатлари юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилиши мумкин.

21. Ушбу Регламент талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Кўчмас мулк объектларининг қонун асосидаги ипотекаси ва ипотека тўғрисидаги шартномаларни давлат рўйхатидан ўтказиш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи	Ипотекани давлат рўйхатдан ўтказиш учун тижорат банклари, давлат нотариал идоралари (ваколатли органлар) орқали мурожаат қилади ва белгиланган миқдордаги тўловни амалга оширади	Ўз хоҳишига кўра
1-босқич	Ариза берувчи		Ўз хоҳишига кўра

2-босқич	Ваколатли орган	Сўровномани Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси Давлат кадастрлари, геодезия ва картография миллий маркази (Марказ)га юборади	Сўровнома тўлдирилиши билан
2-босқич	Ваколатли орган		Сўровнома тўлдирилиши билан

3-босқич	Марказ	1. Ипотекани рўйхатдан ўтказади, тегишли реестрдан кўчирмани расмийлаштиради ва уни ваколатли органга юборади. 2. Ипотекани рўйхатдан ўтказишни рад этади.	1 иш куни мобайнида
3-босқич	Марказ		1 иш куни мобайнида

4-босқич	Ваколатли органлар	1. QR-код (штрихли код) қўйилган тегишли реестрдан кўчирмани ариза берувчининг электрон манзилига жўнатади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. 2. Ариза берувчининг ўзи келиб мурожаат қилганда реестрдан кўчирмани ариза берувчига беради.	Реал вақт режимида
4-босқич	Ваколатли органлар		Реал вақт режимида

__________________ (санаси)		_______________ (рақами)
Кўчмас мулк объектларининг қонун асосидаги ипотекаси ва ипотека тўғрисидаги шартномаларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича СЎРОВНОМА
I. (жис.) Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:
1. Ф.И.О.:
2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами):
3. СТИР (ЖШШР):
4. Яшаш манзили:
5. Телефон рақами:
6. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
I. (юр.) Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:
1. Тўлиқ номи:
2. СТИР:
3. Жойлашган жойи:
4. Телефон рақами:
5. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
II. Кўчмас мулк объекти тўғрисида маълумот:
1. Кўчмас мулк объектининг номланиши: (нотурар жой тоифасидаги объектлар учун):
2. Кўчмас мулк объектининг манзили (индекс, манзил, мўлжал):
3. Кўчмас мулкнинг кадастр рақами:
4. Сиз ижтимоий имтиёзга эгамисиз?	I ва II гуруҳ ногиронлиги бўлган шахс ёки Иккинчи жаҳон уруши қатнашчиси (давлат хизматлари нархи хизматлар умумий қийматининг 50 фоизини ташкил қилади)
III. Сўровномага илова:
Ипотека шартномаси

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
3-ИЛОВА

Кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент юридик ва жисмоний шахсларга (кейинги ўринларда — ариза берувчи) тегишли бўлган кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматларини кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Бир йилдан кам бўлмаган муддатга тузилган кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаси (кейинги ўринларда — Шартнома) давлат рўйхатидан ўтказилади.

Шартнома давлат рўйхатидан ўтказилган пайтдан эътиборан тузилган деб ҳисобланади ва кучга киради.

3. Шартноманинг давлат рўйхатидан ўтказилиши Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестрига (кейинги ўринларда — Реестр) тегишли ёзув киритиш йўли билан амалга оширилади.

4. Шартнома тарафлар имзолайдиган битта ҳужжат тарзида ёзма шаклда тузилади.

Шартноманинг шаклига риоя этмаслик унинг ҳақиқий ҳисобланмаслигига олиб келади.

Фуқаролар ўртасида тузилган шартнома давлат солиқ хизмати органларида ҳисобга қўйилиши лозим.

5. Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитасининг Давлат кадастрлари, геодезия ва картография миллий маркази (кейинги ўринларда — Марказ) шартномани давлат рўйхатидан ўтказади ва Реестрдан кўчирма тақдим этади.

6. Давлат хизматлари марказлари ва Марказ ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон тизим ёрдамида амалга оширилади.

7. Кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш ушбу Регламентга 1-иловага мувофиқ схема асосида амалга оширилади.

2-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

8. Ариза берувчи шартномани давлат рўйхатидан ўтказиш учун Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) давлат хизматидан электрон шаклда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтади.

9. Ариза берувчи ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, Давлат хизматлари марказларии ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда эса, мазкур Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклдаги сўровномани электрон шаклда мустақил тўлдиради. Учинчи шахслар манфаати учун ҳаракат қилаётганда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

Сўровномага ижара шартномаси илова қилинади.

Давлат хизматлари марказлари томонидан ариза берувчилардан ушбу бандда кўрсатилмаган маълумотларни ҳамда бошқа ҳужжатларни талаб қилиш қатъиян тақиқланади.

10. Зарур маълумотлар сўровномага киритилгандан сўнг ариза берувчи маълумотларнинг тўғрилигини текширади ва имзоларни идентификация қилишнинг тегишли воситалари (дактилоскопия, электрон имзо, Мобил-ID ва бошқалар) билан тасдиқлайди.

Ариза берувчи ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда, сўровномани ЭРИ билан тасдиқлаш талаб этилмайди.

11. Давлат хизматларини кўрсатиш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 1,25 баравари миқдорида йиғим ундирилади.

Давлат хизмати кўрсатилиши учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда йиғим суммасининг 90 фоизи ундирилади.

Давлат хизмати учун йиғим ундирилганлигини тасдиқлаш ахборот-коммуникация тизимлари орқали амалга оширилади.

12. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

20 фоизи — Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

13. Сўровномада нотўғри маълумотлар кўрсатилиши, шунингдек давлат хизматларини кўрсатиш учун йиғимни тўламаслик давлат хизмати кўрсатишни рад этиш учун асос ҳисобланади.

Давлат хизматлари кўрсатишни бошқа асослар бўйича рад этиш қатъиян тақиқланади.

14. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан уни кўрсатишнинг ҳар қандай босқичида бош тортиш ҳуқуқига эга.

15. Ариза берувчи Давлат хизматлари марказига келиб мурожаат этганда, унинг сўровномаси Давлат хизматлари марказлари ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқланганидан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида Марказга электрон шаклда юборилади. ЯИДХП орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда Марказга юборилади.

16. Қуйидагилар шартномани давлат рўйхатдан ўтказишни рад этиш учун асос ҳисобланади:

тақдим этган ҳужжатларда нотўғри ёки бузиб кўрсатилган маълумотларнинг мавжудлиги;

ҳужжатларни лозим тарзда расмийлаштирмай тақдим этиш;

кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилмаганлиги;

кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни тасдиқловчи ҳужжатлар мавжуд эмаслиги;

қонунда назарда тутилган бошқа чекловлар.

Ариза берувчи рўйхатдан ўтказиш рад этилган кундан бошлаб ўн кун мобайнида шартномани рўйхатдан ўтказиш учун йиғимни тўламасдан қайта мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.

17. Марказ сўровнома келиб тушгандан сўнг бир иш куни мобайнида шартномани давлат рўйхатидан ўтказади, шартнома давлат рўйхатидан ўтказилганлиги ҳақида QR-код (штрихли код) қўйилган Реестрдан кўчирмани электрон шаклда расмийлаштиради ва Давлат хизматлари марказларига (ўзи келиб мурожаат этган тақдирда) ёки ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат этган тақдирда) ЯИДХП орқали юборади.

18. Давлат хизматлари марказлари Реестрдан кўчирма келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида уни ариза берувчининг электрон манзилига юборади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Давлат хизматлари марказлари ходими ариза берувчи ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда, ариза берувчининг сўровига кўра, унга Реестрдан кўчирмани электрон шаклда ёки қоғоз шаклда бериши мумкин.

3-боб. Якунловчи қоидалар

19. Давлат хизматлари марказлари ва Марказ ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган маълумотларнинг сир сақланишини таъминлайди.

20. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва Давлат хизматлари марказлари ушбу Регламент талаблари ижроси бўйича давлат органлари ва бошқа ташкилотларнинг фаолиятини, шу жумладан ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

21. Ариза берувчи давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатлари юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилишлари мумкин.

22. Мазкур Регламент талабларининг бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

Кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи	Шартномани давлат рўйхатдан ўтказиш учун Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат қилади ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали орқали мурожаат қилади ва белгиланган миқдордаги тўловни амалга оширади	Ўз хоҳишига кўра
1-босқич	Ариза берувчи		Ўз хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Сўровномани Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси Давлат кадастрлари, геодезия ва картография миллий маркази (Марказ)га юборади	Сўровнома тўлдирилиши билан
2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		Сўровнома тўлдирилиши билан

3-босқич	Марказ	1. Шартномани рўйхатдан ўтказади, Реестрдан кўчирмани расмийлаштиради ва уни Давлат хизматлари марказларига юборади. 2. Шартномани рўйхатдан ўтказишни рад этади.	1 иш куни мобайнида
3-босқич	Марказ		1 иш куни мобайнида

4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	QR-код (штрихли код) қўйилган Реестрдан кўчирмани ариза берувчининг электрон манзилига жўнатади ва ариза берувчини бу хақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Ўзи келиб мурожаат қилганда Реестрдан кўчирмани ариза берувчига беради.	Реал вақт режимида
4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		Реал вақт режимида

Кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
2-ИЛОВА

__________________ (санаси)		________________ (рақами)
Кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида СЎРОВНОМА
I. (жис.) Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:
1. Ф.И.О.:
2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами):
3. СТИР (ЖШШР):
4. Яшаш манзили:
5. Телефон рақами:
6. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
I. (юр.) Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:
1. Тўлиқ номи:
2. СТИР:
3. Жойлашган жойи:
4. Телефон рақами:
5. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
II. Кўчмас мулк объекти тўғрисида маълумот:
1. Кўчмас мулк объектининг номланиши: (нотурар жой тоифасидаги объектлар учун):
2. Кўчмас мулк объектининг манзили (индекс, манзил, мўлжал):
3. Кўчмас мулкнинг кадастр рақами:
4. Сиз ижтимоий имтиёзга эгамисиз?	I ва II гуруҳ ногиронлиги бўлган шахс ёки Иккинчи жаҳон уруши қатнашчиси (давлат хизматлари нархи хизматлар умумий қийматининг 50 фоизини ташкил қилади)
III. Сўровномага илова:
Ижара шартномаси

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
4-ИЛОВА

Ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи (сервитут) тўғрисидаги келишувни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент юридик ва жисмоний шахсларга (кейинги ўринларда — ариза берувчи) кўчмас мулк эгаси қўшни ер участкасининг эгасидан, зарур ҳолларда эса — бошқа ер участкасининг эгасидан ҳам ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи (сервитут) тўғрисидаги келишувни (кейинги ўринларда — сервитут) давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Сервитут уни белгилашни талаб қилган шахслар билан ўзга ер участкасининг эгалик қилувчиси, фойдаланувчиси, ижарачиси ва мулкдори ўртасидаги келишувга мувофиқ, келишувга эришилмаган тақдирда эса, суднинг ҳал қилув қарорига биноан белгиланади.

3. Сервитут қуйидаги мақсадларда белгиланиши мумкин:

ўзганинг ер участкаси орқали пиёда ёки транспортда ўтиш;

ўзганинг ер участкасида дренаж ишлари ўтказиш;

ўзганинг ер участкасидан электр узатиш, алоқа линиялари ва қувурлар, ирригация, муҳандислик ва бошқа линиялар ҳамда тармоқлар ўтказиш ва улардан фойдаланиш;

ўзганинг ер участкасидан экинзор ва молларни суғориш учун сув олиш;

молларни ўзганинг ер участкаси орқали ҳайдаб ўтиш;

ўзганинг ер участкасидан қидирув, тадқиқот ва бошқа ишларни бажариш учун вақтинча фойдаланиш;

ўзганинг ер участкасида иҳота дарахтлари экиш ва табиатни муҳофаза қилишга тааллуқли бошқа объектлар барпо этиш.

Сервитут бошқа мақсадларда ҳам белгиланиши мумкин.

Сервитут шакли ушбу Регламентга 1-иловага мувофиқ намунавий шакл бўйича ариза берувчилар ўртасида тузилади.

4. Сервитут давлат рўйхатдан ўтказилиши лозим ва ер участкаси бошқа шахсга ўтган вақтда сақланиб қолади. Сервитутни рўйхатдан ўтказиш Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестрига (кейинги ўринларда — Реестр) тегишли ёзув киритиш йўли билан амалга оширилади.

5. Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси (кейинги ўринларда — Палата) ер участкаси бўйича ўрнатилган сервитутни давлат рўйхатидан ўтказади ва Реестрдан кўчирма тақдим этади.

6. Давлат хизматлари марказлари ва Палата ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон тизим ёрдамида амалга оширилади.

7. Ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи (сервитут) тўғрисидаги келишувни давлат рўйхатидан ўтказиш ушбу Регламентга 2-иловага мувофиқ схема асосида амалга оширилади.

2-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

8. Ариза берувчи сервитутни давлат рўйхатидан ўтказиш учун Давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) давлат хизматидан электрон шаклда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтади.

9. Ариза берувчи ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, Давлат хизматлари марказлари ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда эса, ушбу Регламентга 3-иловага мувофиқ шаклдаги сўровномани электрон шаклда мустақил тўлдиради. Учинчи шахслар манфаати учун ҳаракат қилаётганда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

Сўровномага сервитут ёки суднинг қарори илова қилинади.

Ариза берувчи ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда, сўровномани ЭРИ билан тасдиқлаш талаб этилмайди.

11. Давлат хизматларини кўрсатиш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 1,25 баравари миқдорида йиғим ундирилади.

Давлат хизмати кўрсатилиши учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда, йиғим суммасининг 90 фоизи ундирилади.

12. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

20 фоизи — Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағларнинг 80 фоизи Палата ҳисобварағига, 20 фоизи тегишлилиги бўйича Палатанинг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар бошқармаларининг ҳисобварағига ўтказилади;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

11,25 фоизи — Ягона интерактив давлат хизматлари портали орқали давлат хизматларини кўрсатганлик учун, шунингдек, 0,5 фоизи Ягона биллинг тизими орқали давлат хизматлари кўрсатганлик учун Ахборот-коммуникация технологияларини ривожлантириш жамғармасининг электрон ҳукумат ва рақамли иқтисодиётнинг идоралараро лойиҳаларини молиялаштириш бўйича махсус ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

13. Давлат хизматларини кўрсатиш учун йиғимни тўламаслик давлат хизмати кўрсатишни рад этиш учун асос ҳисобланади.

15. Ариза берувчи Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда, унинг сўровномаси Давлат хизматлари марказлари ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқланганидан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида Палатага электрон шаклда юборилади. ЯИДХП орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда Палатага юборилади.

16. Қуйидагилар сервитутни давлат рўйхатдан ўтказишни рад этиш учун асос бўлади:

тақдим этган ҳужжатларда нотўғри ёки бузиб кўрсатилган маълумотларнинг мавжудлиги;

ҳужжатларни тегишли тарзда расмийлаштирмай тақдим этиш;

ер участкасига бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилмаганлиги;

кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни тасдиқловчи ҳужжатлар мавжуд эмаслиги;

қонунда назарда тутилган бошқа чекловлар.

17. Палата сўровнома келиб тушгандан сўнг бир иш куни мобайнида сервитутни давлат рўйхатидан ўтказади, сервитут давлат рўйхатидан ўтказилганлиги хақида QR-код (штрихли код) қўйилган реестрдан кўчирмани электрон шаклда расмийлаштиради ва Давлат хизматлари марказларига (ўзи келиб мурожаат этган тақдирда) ёки ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат этган тақдирда) ЯИДХП орқали юборади.

3-боб. Якунловчи қоидалар

19. Давлат хизматлари марказлари ва Палата ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган маълумотларнинг сир сақланишини таъминлайди.

Ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи (сервитут) тўғрисидаги келишувни рўйхатдан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламенти
1-ИЛОВА

‎

ЕР УЧАСТКАСИДА СЕРВИТУТ ЎРНАТИШ ТЎҒРИСИДА НАМУНАВИЙ КЕЛИШУВ

__________________ ш.

‎

20___ йил «____» ____________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ер участкаси ҳуқуқ эгасининг номи)

Ер участкасининг ҳуқуқ эгаси (кейинги ўринларда — ҳуқуқ эгаси), бир тарафдан, ва _____________________________________________________________________
‎‎_____________________________________________________________________

(сервитут ўрнатилишидан манфаатдор шахс номи)

сервитут ўрнатилишидан манфаатдор (кейинги ўринларда — манфаатдор шахс) иккинчи тарафдан, биргаликда «Тарафлар» деб аталувчилар ушбу келишувни қуйидагилар ҳақида тузди:

1. Келишув предмети

1.1. Ер участкаси ҳуқуқ эгасига
‎_____________________________________________________________________
‎_____________________________________________________________________

(ҳужжат номи, берилган санаси ва рақами)

ҳуқуқи билан давлат рўйхатидан ўтказилган.

1.2. Ер участкасининг манзили ____________________________________________
‎_____________________________________________________________________

(ер участкасининг тўлиқ манзили кўрсатилади)

1.3. Сервитут қуйидаги мақсадларда белгиланади: _____________________________
‎_____________________________________________________________________

(сервитутнинг мақсади кўрсатилади)

1.4. Умумий майдони ________ кв м.га тенг бўлган ер участкасининг сервитут ўрнатилаётган қисмининг умумий майдони ___ кв м.ни ташкил этади.

1.5. Сервитут ўрнатилиши натижасида ердан фойдаланишни чеклаш:
‎_____________________________________________________________________
‎_____________________________________________________________________
‎_____________________________________________________________________

(ҳуқуқ эгаси томонидан ер участкасидан фойдаланишда юзага келадиган чекловлар кўрсатилади)

1.6. Ер участкаси бўйича ўрнатилган сервитут бўйича келишилган схемаси илова қилинади ва ушбу схема келишувнинг ажралмас қисми ҳисобланиб, ер участкасининг чегаралари, сервитут чегаралари ва қўшни ердан фойдаланувчиларнинг номлари кўрсатилади.

1.7. Ушбу келишув бўйича сервитут давлат рўйхатидан ўтказилган пайтдан бошлаб кучга киради.

1.8. Сервитут ва ушбу келишув 20___ йил «__» ________ га қадар амал қилади.

1.9. Манфаатдор шахс томонидан ер участкасининг бир қисмидан чекланган тарзда фойдаланиши (сервитут) учун йиғим миқдори:
‎________________________________________________________________________________________________________________________________________

(тўлов миқдори ва уни амалга ошириш муддати, тўловни амалга ошириш шартлари ёки тўловнинг мавжуд эмаслиги кўрсатилади)

1.10. Ер участкасининг ҳуқуқ эгаси ўзгарган тақдирда, сервитут бериш шартлари, шу жумладан, келишув бўйича тўлов миқдори сақлаб қолинади.

2. Тарафларнинг ҳуқуқ ва мажбуриятлари

2.1. Ер участкасининг ҳуқуқ эгаси қуйидагиларга мажбур:

сервитут давлат рўйхатидан ўтказилган пайтдан бошлаб манфаатдорга ушбу келишувнинг 1.2-бандида кўрсатилган ер участкасининг ушбу келишувнинг 1.4-бандида кўрсатилган майдонидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқини тақдим этиш;

ушбу келишувнинг 1.5-бандида кўрсатилган ер участкасидан фойдаланишдаги чекловларга риоя қилиш;

манфаатдор шахсга сервитутдан мақсадли фойдаланишга тўсқинлик қилмаслик;

ер участкасидан фойдаланиш мақсадини ҳисобга олган ҳолда, уни лозим даражадаги ҳолатда сақлаш учун ўз кучи билан ва ўз ҳисобидан уни йиғиштириш, қўриқлаш, таъмирлаш ва унга бошқача тарзда хизмат кўрсатиш;

учинчи шахслар билан ер участкасига нисбатан сервитут белгилаш тўғрисида келишув тузиладиг?н тақдирда, ушбу масалани манфаатдор шахс билан ёзма шаклда келишиш

2.2. Ер участкасининг ҳуқуқ эгаси қуйидагиларга ҳақли:

манфаатдор томонидан сервитутдан мунтазам равишда ушбу келишувга асосан белгиланган мақсадларда фойдаланилмаган тақдирда, ушбу келишувни бекор қилишни талаб қилиш;

сервитут ташкил этилган асослар бекор қилинган тақдирда, манфаатдор шахсни бу ҳақда ёзма равишда хабардор қилиш орқали ушбу шартномани бир томонлама бекор қилиш;

ўз вақтида тўланмаган сервитут учун тўловни ундириш учун судга мурожаат қилиш;

манфаатдор шахс ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланганлик (сервитут) учун мазкур келишувнинг 1.9-бандида кўрсатилган миқдор ва муддатларда ҳақ тўламаса, манфаатдор шахсни шартномани бекор қилиш ҳақида огоҳлантириш, манфаатдор томондан рад жавобини олганда ёки қонунда ёхуд шартномада белгиланган муддатда, бундай муддат бўлмаганида эса — ўттиз кунлик муддатда жавоб олмаганидан кейин талабни судга тақдим этиш.

2.3. Манфаатдор қуйидагиларга мажбур:

ер участкасининг ҳуқуқ эгаси билан биргаликда сервитутни кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказувчи органда давлат рўйхатидан ўтказиш;

сервитутдан фақат ушбу келишувга асосан белгиланган мақсадларда фойдаланиш;

сервитут ўрнатилган ер участкасидан фойдаланишда, ушбу келишувнинг 1.4-бандида кўрсатилганидан ташқари, ҳуқуқ эгасига қўшимча чекловлар яратмаслик;

сервитут ўрнатилишига асос бўлган ҳаракатларни жамоат эҳтиёжлари учун мўлжалланган бошқа ер участкаси орқали амалга ошириш имконияти пайдо бўлган тақдирда, ер участкаси ҳуқуқ эгасининг биринчи талабига кўра сервитутдан фойдаланишни тўхтатиш;

учинчи шахслар билан ушбу ер участкасига нисбатан сервитут белгилаш тўғрисида келишув тузиш масаласини келишиш юзасидан ер участкасининг ҳуқуқ эгасидан хабарнома олинган тақдирда, шундай хабарнома олинган пайтдан бошлаб ____________ кун ичида ёзма равишда жавоб бериш.

2.4. Манфаатдор шахс қуйидаги ҳуқуқларга эга:

ушбу шартноманинг 1.3-бандида назарда тутилган сервитут мақсадларидаги ҳаракатларни амалга ошириш;

сервитут ўрнатилишига асос бўлган ҳаракатларни жамоат эҳтиёжлари учун мўлжалланган бошқа ер участкаси орқали амалга ошириш имконияти пайдо бўлган тақдирда, шартнома талабларини тўлиқ бажарган тартибда, шартномада бундай талаблар келтирилмаган тақдирда, тарафларнинг ўзаро келишуви асосида сервитутдан фойдаланишни тўхтатиш.

3. Сервитут амал қилишини бекор қилиш ҳоллари

3.1. Ушбу келишув билан белгиланган сервитутнинг амал қилиши қуйидаги ҳолларда бекор қилинади:

сервитут ўрнатилиши сабаби (мақсади) тугаганда;

манфаатдор шахс ва ер участкасининг ҳуқуқ эгаси битта шахс бўлиб қолганда;

манфаатдор шахс сервитутдан воз кечганда, бунинг учун сервитут бекор қилинишидан ______кун олдин ер участкаси ҳуқуқ эгасига ёзма хабарнома юбориши зарур;

кетма-кет ____________ йил мобайнида сервитутдан фойдаланилмаганда;

манфаатдор шахс ер участкасидан чекланган фойдаланганлик (сервитут) учун ҳақ тўлашни рад этган тақдирда;

сервитут битимида белгиланган мақсадлардан бошқа мақсадда фойдаланиш.

4. Форс-мажор ҳолатлари

4.1. Тарафлар бир-бирларини форс-мажор ҳолатлари юзага келганлиги тўғрисида улар юзага келган пайтдан бошлаб уч иш куни ичида хабардор қилиши керак.

4.2. Форс-мажор ҳолатлари юзага келган тақдирда, ушбу келишув бўйича мажбуриятларни бажариш муддати шундай ҳолатлар ва уларнинг оқибатлари амалда бўлган даврга кўчирилади.

5. Якунловчи қоидалар

5.1. Ушбу келишувга ўзгартириш ва қўшимчалар ёзма шаклда амалга оширилади ва шартлашаётган Тарафларнинг ваколатли вакиллари томонидан имзоланади.

5.2. Ушбу келишув бўйича низолар Тарафлар томонидан музокаралар йўли билан ҳал этилади, келишувга эришишнинг имкони бўлмаганда эса — суд орқали ҳал этилади.

‎

6. Тарафларнинг манзиллари ва банк реквизитлари
‎

‎

Ер участкасининг ҳуқуқ эгаси

Манфаатдор шахс

‎

_____________________________

‎

‎Манзил:
‎_____________________________
‎_____________________________
‎_____________________________

‎

‎СТИР (жисмоний шахс бўлганда ЖШШИР):
‎_____________________________

‎

‎Банк ҳисоб рақами:
‎‎_____________________________
‎_____________________________
‎_____________________________

‎‎Банк ҳисоб рақами:
‎‎_____________________________ ‎_____________________________
‎_____________________________

‎

‎М.Ў.

‎

Ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи (сервитут) тўғрисидаги келишувни давлат рўйхатидан ўтказиш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи	Сервитутни давлат рўйхатдан ўтказиш учун Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат қилади ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали орқали мурожаат қилади ва белгиланган миқдордаги тўловни амалга оширади	Ўз хоҳишига кўра
1-босқич	Ариза берувчи		Ўз хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Сўровномани Палатага юборади	Сўровнома тўлдирилиши билан
2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Сўровномани Палатага юборади	Сўровнома тўлдирилиши билан

3-босқич	Палата	1. Сервитутни рўйхатдан ўтказади, тегишли реестрдан кўчирмани расмийлаштиради ва уни ваколатли органга юборади. 2. Сервитутни рўйхатдан ўтказишни рад этади	1 иш куни мобайнида
3-босқич	Палата		1 иш куни мобайнида

4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	QR-код (штрихли код) қўйилган Реестрдан кўчирмани ариза берувчининг электрон манзилига жўнатади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот- коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Ўзи келиб мурожаат қилганда Реестрдан кўчирмани ариза берувчига беради.	Реал вақт режимида
4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		Реал вақт режимида

__________________ (санаси)				________________ (рақами)
Ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш ҳуқуқи (сервитут) тўғрисидаги келишувни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича СЎРОВНОМА
I. (жис.) Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:
1. Ф.И.О.:
2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами):
3. СТИР (ЖШШР):
4. Яшаш манзили:
5. Телефон рақами:
6. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
I. (юр.) Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:
1. Тўлиқ номи:
2. СТИР:
3. Юридик манзили:
4. Телефон рақами:
5. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
II. Кўчмас мулк объекти тўғрисида маълумот:
1. Кўчмас мулк объектининг номланиши: (нотурар жой тоифасидаги объектлар учун):
2. Кўчмас мулк объектининг манзили (индекс, манзил, мўлжал):
3. Кўчмас мулкнинг кадастр рақами:
Сўровномага илова:
Сервитут келишуви ёки суднинг ҳал қилув қарори

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
5-ИЛОВА

Фуқароларнинг номида шахсий турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент жисмоний шахсларнинг (кейинги ўринларда — ариза берувчи) республика миқёсида номида турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги ҳақида маълумотнома (кейинги ўринларда — маълумотнома) бериш тартибини белгилайди (ҳуқуқни муҳофаза қилувчи органларнинг ўз фаолиятини амалга ошириш жараёнидаги сўровномалари бундан мустасно).

2. Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитасининг Давлат кадастрлари, геодезия ва картография миллий маркази (кейинги ўринларда — Марказ) маълумотнома тақдим этадилар.

3. Давлат хизматлари марказлари ёки давлат органлари ва Марказ ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон тизим ёрдамида амалга оширилади.

4. Фуқароларнинг номида шахсий турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги тўғрисида маълумотнома бериш ушбу Регламентга 1-иловага мувофиқ схема асосида амалга оширилади.

2-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

5. Ариза берувчи маълумотнома олиш учун Давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) давлат хизматидан электрон тарзда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтади.

6. Ариза берувчи ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, Давлат хизматлари маркази ёки давлат органи ходими ариза берувчи номидан, ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда эса, ушбу Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклдаги сўровномани электрон шаклда мустақил тўлдиради. Учинчи шахслар манфаати учун ҳаракат қилаётганда сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

7. Зарур маълумотлар сўровномага киритилгандан сўнг ариза берувчи маълумотларнинг тўғрилигини текширади ва имзоларни идентификация қилишнинг тегишли воситалари (дактилоскопия, электрон имзо, Мобил-ID ва бошқалар) билан тасдиқлайди.

Ариза берувчи ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда, сўровномани ЭРИ билан тасдиқлаш талаб этилмайди.

8. Давлат хизматларини кўрсатиш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 3 фоизи миқдорида йиғим ундирилади (ҳар бир шахс учун).

Давлат хизмати кўрсатилиши учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда йиғим суммасининг 90 фоизи ундирилади.

9. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

в) давлат органлари орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — давлат органлари ҳисобварағига;

10. Давлат хизматларини кўрсатиш учун йиғимни тўламаслик давлат хизмати кўрсатишни рад этиш учун асос ҳисобланади.

Давлат хизматлари кўрсатишни бошқа асослар бўйича рад этиш қатъиян тақиқланади.

11. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан уни кўрсатишнинг ҳар қандай босқичида бош тортиш ҳуқуқига эга.

Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан бош тортганда, унинг сўровномаси кўрмасдан қолдирилади. Бунда тўланган йиғим суммаси қайтарилмайди.

12. Ариза берувчи Давлат хизматлари марказларига келиб ёки давлат органлари орқали мурожаат этганда, унинг сўровномаси Давлат хизматлари марказлари ёки давлат органлари ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқланганидан сўнг сўровнома реал вақт режимида Марказга электрон шаклда юборилади. ЯИДХП орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда Марказга юборилади.

13. Палата сўровнома тушган ва тўлов амалга оширилган вақтдан бошлаб уч иш куни мобайнида ушбу Регламентга 3-иловага мувофиқ шаклда QR-код (штрихли код) қўйилган маълумотномани расмийлаштиради ва Давлат хизматлари марказларига ёки давлат органларига (ўзи келиб мурожаат этган тақдирда) ёхуд ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат этган тақдирда) ЯИДХП орқали юборади.

14. Давлат хизматлари марказлари маълумотнома келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида уни ариза берувчининг электрон манзилига юборади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Давлат хизматлари марказлари ходими ариза берувчи ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда, ариза берувчининг сўровига кўра, унга маълумотномани электрон шаклда ёки қоғоз шаклда бериши мумкин.

3-боб. Якунловчи қоидалар

15. Давлат хизматлари марказлари ва Марказ ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган маълумотларнинг сир сақланишини таъминлайди.

16. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ҳузуридаги Давлат хизматлари агентлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва Давлат хизматлари марказлари ушбу Регламент талаблари ижроси бўйича давлат органлари ва бошқа ташкилотларнинг фаолиятини, шу жумладан ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

17. Ариза берувчилар давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатлари юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилишлари мумкин.

18. Мазкур Регламент талабларининг бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Фуқароларнинг номида шахсий турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

Фуқароларнинг номида шахсий турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги тўғрисида маълумотнома бериш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи	Маълумотнома олиш учун Давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат қилади, давлат органлари орқали ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали орқали мурожаат қилади	Ўз хоҳишига кўра
1-босқич	Ариза берувчи		Ўз хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП 3. Давлат органлари	Сўровномани Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси Давлат кадастрлари, геодезия ва картография миллий маркази (Марказ)га юборади	Сўровнома тўлдирилиши билан
2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП 3. Давлат органлари		Сўровнома тўлдирилиши билан

3-босқич	Марказ	1. QR-код (штрихли код) қўйилган маълумотномани расмийлаштиради ва уни Давлат хизматлари марказига юборади. 2. Маълумотнома расмийлаштиришни рад этади.	3 иш куни мобайнида
3-босқич	Марказ		3 иш куни мобайнида

4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Маълумотномани ариза берувчининг электрон манзилига жўнатади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот- коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Ўзи келиб мурожаат қилганда, маълумотномани ариза берувчига беради.	Реал вақт режимида
4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		Реал вақт режимида

Фуқароларнинг номида шахсий турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
2-ИЛОВА

________________ (санаси)				_________________ (рақами)
Фуқароларнинг номида шахсий турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги ҳақида маълумотнома бериш бўйича СЎРОВНОМА
I. (жис.) Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:
1. Ф.И.О.:
2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами):
3. СТИР (ПНФЛ):
4. Яшаш манзили:
5. Телефон рақами:
6. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
II. Маълумотнома олувчилар:
Т/р	Ф.И.О. (ўзгарган бўлса, олдинги Ф.И.О. ҳам кўрсатилади)	Туғилган санаси	Паспорт серияси ва рақами	Яшаш манзили (рўйхатда туриши бўйича)
1.
2.
...

Фуқароларнинг номида шахсий турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
3-ИЛОВА

‎

Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси

№ ___________

‎

Ҳужжат яратилган сана: ______

‎

‎‎Ҳужжат берилган: Ф.И.О.

Ариза рақами: _________

‎

‎‎Қабул қилувчининг идентификация рақами:

‎

Фуқароларнинг номида шахсий турар жой мавжуд ёки мавжуд эмаслиги тўғрисида
‎МАЪЛУМОТНОМА

Фуқаронинг 20__ «__» ____даги __ сон аризасига асосан, 20__ «__» ____ ҳолатига Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестрида қуйидаги маълумотлар мавжуд:

Т/р‎

Ф.И.О.

Олдинги Ф.И.О.

Турар жой

Ҳуқуқ тури

Кадастр рақами

1.‎

Мазкур ҳужжат Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 15 сентябрдаги 728-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали тўғрисидаги низомга мувофиқ шакллантирилган электрон ҳужжатнинг нусхаси ҳисобланади. Электрон ҳужжатнинг нусхасида кўрсатилган маълумотлар тўғрилигини текшириш учун repo.gov.uz веб-сайтига ўтинг ва электрон ҳужжатнинг мобил телефон ёрдамида QR-кодини сканер қилинг.

Диққат! Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 15 сентябрдаги 728-сон қарорига мувофиқ электрон ҳужжатлардаги маълумотлар қонуний ҳисобланади. Давлат органларига Ягона порталда шакллантирилган электрон ҳужжатларнинг нусхаларини қабул қилишни рад этишлари қатъиян тақиқланган.

‎

‎QR-codе

‎

‎ ‎

‎

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
5а-ИЛОВА

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Мазкур Регламент юридик ва жисмоний шахсларнинг кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш тартибини белгилайди.

2. Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш кўп йиллик дов-дарахтларнинг турлари, сони ва улар эгаллаган майдон тўғрисидаги маълумотларни кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестрига (кейинги ўринларда — Реестр) киритиш орқали амалга оширилади.

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ҳуқуқларнинг юзага келиши, бошқа шахсга ўтиши, чекланиши ва бекор бўлишини қамраб олади.

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ушбу кўп йиллик дов-дарахтлар жойлашган ер участкасига бўлган ҳуқуқлар давлат рўйхатидан ўтказилганидан кейин амалга оширилади.

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқининг юзага келиши Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 29 декабрдаги 1060-сон қарори билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомга мувофиқ кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган ҳуқуқларни тасдиқловчи ҳужжатлар асосида давлат рўйхатидан ўтказилади.

3. Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқларининг қонунчилик ҳужжатларида белгиланган ҳолларда ва тартибда бекор қилиниши ва чекланиши давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган ҳуқуқларнинг бекор қилиниши учун қуйидагилар асос бўлади:

халқ депутатлари вилоятлар ва Тошкент шаҳар Кенгашларининг қарори ёхуд Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг ер участкаларини уларда жойлашган кўп йиллик дов-дарахтлар билан бирга жамоат эҳтиёжлари учун олиб қўйиш тўғрисидаги қарори;

кўп йиллик дов-дарахтларнинг олди-сотди, ҳадя, айирбошлаш, кўп йиллик дов-дарахтларнинг рента тўлаш шарти билан бошқа шахсга ўтиши назарда тутилган, нотариал тасдиқланган шартномалар;

кўп йиллик дов-дарахтларни йўқ қилиш тўғрисида мулкдорнинг қарори;

кўп йиллик дов-дарахтларнинг табиий офатлар натижасида барҳам топганлигини тасдиқловчи ҳужжатлар;

суд қарори ёки давлат ижрочисининг қарори ёхуд ундирувчи ва қарздор ўртасида кўп йиллик дов-дарахтларни бериш тўғрисида давлат ижрочиси томонидан тасдиқланган далолатнома.

Ҳуқуқнинг бекор бўлиши кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган ҳуқуқларнинг бекор бўлгани тўғрисидаги маълумотларни Реестрга киритиш йўли билан рўйхатдан ўтказилади.

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқининг чекланишини тасдиқловчи ҳужжатлар қуйидагилардан иборат:

кўп йиллик дов-дарахтлар хатлаб қўйилгани тўғрисидаги хабарнома;

кўп йиллик дов-дарахтларнинг бошқа шахсга ўтказилишини тақиқлаш тўғрисидаги хабарнома;

кўп йиллик дов-дарахтлар ипотекаси тўғрисидаги шартнома.

Ҳуқуқларнинг чекланиши кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган ҳуқуқларнинг чекланиши тўғрисидаги маълумотларни Реестрга киритиш йўли билан рўйхатдан ўтказилади.

4. Ижарага олинган ер участкасида яратилган кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқи бошқа шахсга ўтган тақдирда, ушбу кўп йиллик дов-дарахтлар жойлашган ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқи ҳам бошқа шахсга ўтади.

5. Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқи Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармалари (кейинги ўринларда — Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармалари) томонидан давлат рўйхатидан ўтказилади.

6. Давлат хизматлари марказлари ва Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармалари ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон тизим ёрдамида амалга оширилади.

2-боб. Давлат хизматлари кўрсатиш тартиби

7. Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматларини кўрсатиш ушбу Регламентга 1-иловада келтирилган схемага мувофиқ амалга оширилади.

8. Юридик ва жисмоний шахслар ёки уларнинг ваколатли вакиллари (кейинги ўринларда — ариза берувчи) кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқи юзага келганда, бошқа шахсга ўтганда, бекор қилинишида, чекланганда давлат рўйхатидан ўтказиш учун Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) давлат хизматидан электрон шаклда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтади.

9. Ариза берувчи ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, Давлат хизматлари марказлари ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП орқали мурожаат этган тақдирда эса, мазкур Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклдаги сўровномани электрон шаклда мустақил тўлдиради. Учинчи шахслар манфаати учун ҳаракат қилаётганда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

Аризада кўп йиллик дов-дарахтлар ўсадиган ер участкасининг кадастр рақами кўрсатилади ҳамда кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатлар илова қилинади.

10. Сўровнома тўлдирилгандан сўнг ариза берувчи маълумотларнинг тўғрилигини текшириб, сўровномани идентификация қилишнинг замонавий воситалари билан тасдиқлайди.

Ариза берувчи томонидан сўровномани ЭРИ билан тасдиқлаш талаб этилмайди.

11. Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун ундириладиган тўлов миқдорлари Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарорига асосан белгиланади.

Давлат хизмати кўрсатилиши учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда, белгиланган йиғим суммасининг 90 фоизи ундирилади.

Давлат хизмати учун йиғимни ундириш Ягона биллинг тизими орқали амалга оширилади.

12. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

қолган маблағларнинг 80 фоизи Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг ҳисобварағига, 20 фоизи тегишлилиги бўйича Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармалари ҳисобварағига ўтказилади;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

11,25 фоизи — Ахборот-коммуникация технологияларини ривожлантириш жамғармасининг электрон ҳукумат ва рақамли иқтисодиётнинг идоралараро лойиҳаларини молиялаштириш бўйича махсус ҳисобварағига;

13. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилгунига қадар уни кўрсатишдан бош тортиш ҳуқуқига эга.

14. Ариза берувчи Давлат хизматлари марказига келиб мурожаат этганда, унинг сўровномаси Давлат хизматлари марказлари ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқланганидан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида тегишлилиги бўйича Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг бошқармаларига электрон шаклда юборилади. ЯИДХП орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда тегишлилиги бўйича Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг бошқармаларига юборилади.

15. Қуйидагилар кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатдан ўтказишни рад этиш учун асос ҳисобланади:

тақдим этилган ҳужжатларда нотўғри ёки бузиб кўрсатилган маълумотларнинг мавжудлиги;

ҳужжатларни лозим тарзда расмийлаштирмай тақдим этиш;

кўп йиллик дов-дарахтлар жойлашган ер участкасига бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилмаганлиги;

кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатлар тақдим этилмаганлиги;

кўп йиллик дов-дарахтларнинг бирламчи кадастр йиғмажилдининг (кадастр паспорти) мавжуд эмаслиги;

давлат рўйхатидан ўтказувчи органда ушбу кўчмас мулк объектининг мансублиги масаласида низолар борлигидан далолат берувчи суд ҳужжатларининг мавжудлиги;

ваколатли орган томонидан кўчмас мулк объектига тақиқ ёки хатлов қўйилганлиги;

рўйхатдан ўтказувчи томонидан ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўхтатиб турилган ҳолларда, тақдим этилган материаллардаги камчиликларнинг уч иш куни мобайнида бартараф этилмаслиги;

ҳуқуқларнинг юзага келишини белгиламайдиган ҳужжатларнинг тақдим этилиши;

давлат хизматларини кўрсатиш учун йиғимни тўламаслик (бунда давлат хизматидан фойдаланиш учун хабарномада кўрсатилган тўлов миқдори бир ой мобайнида тўланмаган буюртмалар автоматик рад этилади).

Ариза берувчи рўйхатдан ўтказиш рад этилган кундан бошлаб бир ой мобайнида мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш учун йиғимни тўламасдан қайта мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.

16. Давлат кадастрлари палатасининг бошқармалари сўровнома тушгандан сўнг икки иш куни мобайнида кўп йиллик дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказади, кўп йиллик дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганлиги ҳақида QR-код (штрихли код) қўйилган Реестрдан кўчирмани электрон шаклда расмийлаштиради ва Давлат хизматлари марказларига (ўзи келиб мурожаат этган тақдирда) ёки ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат этган тақдирда) ЯИДХП орқали юборади.

17. Давлат хизматлари марказлари Реестрдан кўчирма тушгандан сўнг реал вақт режимида уни ариза берувчининг электрон манзилига юборади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Давлат хизматлари марказлари ходими ариза берувчи ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда, ариза берувчининг сўровига кўра, унга Реестрдан кўчирмани электрон шаклда ёки қоғоз шаклда бериши мумкин.

3-боб. Якунловчи қоидалар

18. Давлат хизматлари марказлари ва Давлат кадастрлари палатасининг бошқармалари ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган маълумотларнинг сир сақланишини таъминлайди.

19. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва Давлат хизматлари марказлари мазкур Регламент талаблари ижроси бўйича давлат органлари ва бошқа ташкилотларнинг фаолиятини, шу жумладан, ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

20. Ариза берувчи давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатлари юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилиши мумкин.

21. Мазкур Регламент талабларининг бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи	Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш учун Давлат хизматлари марказига ўзи келиб ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали орқали мурожаат қилади.	Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқига эга бўлган кундан бошлаб 1 ой мобайнида
1-босқич	Ариза берувчи

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	Аризани Давлат кадастрлари палатасининг тегишли ҳудудий бошқармасига юборади	Сўровнома тўлдирилиши билан
2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		Сўровнома тўлдирилиши билан

3-босқич	Давлат кадастрлари палатасининг бошқармалари	1. Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини рўйхатдан ўтказади, Реестрдан кўчирмани расмийлаштиради ва уни Давлат хизматлари марказларига юборади. 2. Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини рўйхатдан ўтказишни рад этади.	2 иш куни мобайнида
3-босқич	Давлат кадастрлари палатасининг бошқармалари		2 иш куни мобайнида

4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП	QR-код (штрихли код) қўйилган Реестрдан кўчирмани ариза берувчининг электрон манзилига жўнатади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Ўзи келиб мурожаат қилганда Реестрдан кўчирмани ариза берувчига беради.	Реал вақт режимида
4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП		Реал вақт режимида

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш маъмурий регламентига
2-ИЛОВА

‎

________________

‎

________________

(сана)

‎

(рақами)

Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида
‎СЎРОВНОМА

‎

I. Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:

1. Ф.И.О.:

2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами):

3. ЖШШИР:

4. Яшаш манзили:

5. Телефон рақами:

6. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

II. Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:

1. Тўлиқ номи:

2. СТИР:

3. Жойлашган жойи:

4. Телефон рақами:

5. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

III. Кўчмас мулк объекти тўғрисида маълумот:

1. Кўп йиллик дов-дарахтлар ўсадиган ер участкасининг кадастр рақами:

2. Ер участкасининг манзили (индекс, манзил, мўлжал):

IV. Сўровномага илова:

1. Кўп йиллик дов-дарахтларга бўлган ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатлар

‎

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
5б-ИЛОВА

Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент жисмоний ва юридик шахсларга (кейинги ўринларда — ариза берувчи) бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома (кейинги ўринларда — маълумотнома) бериш тартибини белгилайди.

2. Маълумотнома Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси (кейинги ўринларда — Палата) томонидан Ўзбекистон Республикасининг «Шахсга доир маълумотлар тўғрисида»ги ҳамда «Давлат сирларини сақлаш тўғрисида»ги қонунлари талабларига риоя қилган ҳолда тақдим этилади.

3. Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотномада қуйидаги маълумотлар акс эттирилади:

бино ва иншоотларнинг жойлашган манзили;

бино ва иншоотларнинг кадастр рақами;

бино ва иншоотларнинг турар жой ёки нотурар жойлиги;

бино ва иншоотларнинг умумий майдони;

бино ва иншоотларнинг умумий яшаш майдони;

бино ва иншоотларнинг ҳуқуқ эгаси (эгалари);

бино ва иншоотларга бўлган ҳуқуқлар тури;

бино ва иншоотларга бўлган ҳуқуқни белгиловчи ҳужжат номи, рақами, санаси;

чекланиш мавжудлиги;

бино ва иншоотларнинг кадастр қиймати.

4. Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома бериш ушбу Регламентга 1-иловада келтирилган схемага мувофиқ амалга оширилади.

2-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

5. Ариза берувчи маълумотнома олиш учун Давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади, Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки davreestr.uz веб-сайти (белгиланган тартибда авторизация ва идентификациядан ўтиш лозим) орқали давлат хизматидан электрон тарзда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтади.

6. Ариза берувчи ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, Давлат хизматлари маркази ходими ариза берувчи номидан, ЯИДХП ёки davreestr.uz веб-сайти орқали мурожаат этган тақдирда эса — ушбу Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклдаги сўровномани электрон шаклда мустақил тўлдиради.

7. Зарур маълумотлар сўровномага киритилгандан сўнг ариза берувчи маълумотларнинг тўғрилигини текшириб, сўровномани идентификация қилишнинг замонавий воситалари билан тасдиқлайди.

Ариза берувчи томонидан сўровномани ЭРИ билан тасдиқлаш талаб этилмайди.

8. Давлат хизматларини кўрсатиш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 5 фоизи миқдорида йиғим ундирилади.

Давлат хизмати кўрсатилиши учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда, йиғим суммасининг 90 фоизи ундирилади.

Давлат хизмати учун йиғим ундирилганлигини тасдиқлаш Ягона биллинг тизими орқали амалга оширилади.

9. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

қолган маблағларнинг 40 фоизи «Компьютерлаштириш, геоахборот технологияларини жорий этиш ва ривожлантириш маркази» ДУК шахсий ҳисобварағига, 40 фоизи Палата ҳисобварағига, 20 фоизи тегишлилиги бўйича Палатанинг ҳудудий бошқармалари ҳисобварағига ўтказилади;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

в) davreestr.uz веб-сайти орқали мурожаат этилганда маблағларнинг 40 фоизи «Компьютерлаштириш, геоахборот технологияларини жорий этиш ва ривожлантириш маркази» ДУК шахсий ҳисобварағига, 40 фоизи Палата ҳисобварағига, 20 фоизи тегишлилиги бўйича Палатанинг ҳудудий бошқармалари ҳисобварағига ўтказилади.

Давлат хизматлари кўрсатишни бошқа асослар бўйича рад этиш қатъиян тақиқланади.

12. Ариза берувчи Давлат хизматлари марказларига келиб мурожаат этганда, унинг сўровномаси Давлат хизматлари марказлари томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқланганидан сўнг сўровнома реал вақт режимида Палатага электрон шаклда юборилади.

ЯИДХП ёки davreestr.uz веб-сайти орқали мурожаат қилинганда эса — сўровнома автоматик тарзда Палатага юборилади.

13. Палата сўровнома тушган ва тўлов амалга оширилган вақтдан бошлаб реал вақт режимида ушбу Регламентга 3-иловага мувофиқ шакл бўйича QR-код (штрихли код) қўйилган маълумотномани расмийлаштиради ва Давлат хизматлари марказларига (ўзи келиб мурожаат этган тақдирда) ёхуд ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат этган тақдирда) ЯИДХП ёки davreestr.uz веб-сайти орқали юборади.

14. Давлат хизматлари марказлари маълумотнома тушгандан сўнг реал вақт режимида уни ариза берувчининг электрон манзилига юборади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Давлат хизматлари марказлари ходими ариза берувчи ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда, ариза берувчининг сўровига кўра, унга маълумотномани электрон шаклда ёки қоғоз шаклда бериши мумкин.

Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома шахсга доир маълумотлар ошкор этилмаган ҳолда тақдим этилади (кўчмас мулк мулкдори томонидан ўз бино ва иншоотларининг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома олиш учун йўлланган сўровномалар бундан мустасно).

3-боб. Якунловчи қоидалар

15. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва Давлат хизматлари марказлари ушбу Регламент талаблари ижроси бўйича давлат органлари ва бошқа ташкилотларнинг фаолиятини, шу жумладан, ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

16. Ариза берувчилар давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатлари юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилишлари мумкин.

17. Мазкур Регламент талабларининг бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматини кўрсатиш маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома бериш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи	1. Маълумотнома олиш учун Давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат қилади, Ягона интерактив давлат хизматлари портали ёки davreestr.uz веб-сайти орқали мурожаат қилади. 2. Хизмат кўрсатиш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 5 фоизи миқдорида йиғим тўлайди.	Ўз хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП 3. davreestr.uz веб-сайти	Сўровномани Палатага юборади.	Сўровнома тўлдирилиши билан

3-босқич	Палата	QR-код (штрихли код) қўйилган маълумотномани расмийлаштиради ва уни Давлат хизматлари марказига, ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат этган тақдирда) ЯИДХП ёки davreestr.uz веб-сайти орқали юборади.	Реал вақт режимида

4-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. ЯИДХП 3. davreestr.uz веб-сайти	1. Маълумотномани ариза берувчининг электрон манзилига жўнатади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. 2. Ўзи келиб мурожаат қилганда, маълумотномани ариза берувчига беради.	Реал вақт режимида

Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматини кўрсатиш маъмурий регламентига
2-ИЛОВА

‎

________________

‎

________________

(сана)

‎

(рақами)

Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби ҳақида маълумотнома бериш бўйича
‎СЎРОВНОМА

‎

Ариза берувчи (юридик ёки жисмоний шахс) тўлдириши лозим бўлган маълумотлар:

1. Жисмоний шахснинг исми, фамилияси, отасининг исми, юридик шахснинг номи (ишончнома эгасининг Ф.И.О.)

2. Юридик шахсларда солиқ тўловчининг идентификация рақами (СТИР), жисмоний шахсларда жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами (ЖШШИР)

3. Кўчмас мулкнинг кадастр рақами

4. Жисмоний шахснинг яшаш манзили ёки юридик шахснинг жойлашган жойи (юридик манзили)

5. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса)

‎

Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотнома бериш бўйича давлат хизматини кўрсатиш маъмурий регламентига
3-ИЛОВА

‎

Бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисидаги
‎МАЪЛУМОТНОМА

‎

20__ «__» ______
‎

‎

№ _______
‎

20__ «__» ______да тушган аризага асосан шуни маълум қиламиз:
‎

Кўчмас мулк объекти тўғрисида маълумотлар

Кўчмас мулк объектининг номи

Бино ва иншоотнинг тури

Кадастр рақами

Жойлашган жойи

Ҳуқуқ эгаси (эгалари) ва ҳуқуқдаги улуши

Ҳуқуқ тури

Ҳуқуқ белгиловчи ҳужжат номи, рақами, санаси

Давлат рўйхатидан ўтказиш санаси

Бино ва иншоотларнинг умумий майдони (м²)

Кўчмас мулкнинг кадастр қиймати, (сўм)

Чекланиш мавжудлиги

‎

Изоҳ. Вазирлар Маҳкамасининг «Кадастр соҳасида айрим давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентларини тасдиқлаш тўғрисида» 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига 5б-иловага мувофиқ юқоридаги маълумотлар тақдим қилинади.

‎

‎QR-codе

‎

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
5в-ИЛОВА

Тошкент вилояти ва Тошкент шаҳрида кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Мазкур Маъмурий регламент Тошкент вилояти ва Тошкент шаҳрида кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Мазкур Регламентда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандиси (кейинги ўринларда — кадастр муҳандиси) — юридик шахслар билан меҳнат шартномасини тузиш орқали ёки якка тартибдаги тадбиркор сифатида фаолият юритувчи кадастр муҳандиси малака шаҳодатномасига эга жисмоний шахс;

малака имтиҳони — кадастр муҳандисига қўйилган талабларга талабгорнинг мос келишини текширишга йўналтирилган, малака имтиҳони комиссияси томонидан ўтказиладиган имтиҳон;

малака шаҳодатномаси — малака имтиҳонини муваффақиятли топширган талабгорнинг малакасини тасдиқловчи ҳужжат;

талабгор — кадастр муҳандиси малака шаҳодатномасини олишга талабгор бўлган жисмоний шахс.

3. Кадастр муносабатлари соҳасида тайёрлаш курсларида ўқишни ташкил қилиш Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси (кейинги ўринларда — Палата) томонидан амалга оширилади.

4. Малака имтиҳонини топшириш учун талабгорлар қуйидаги талабларга жавоб бериши лозим:

геодезия, бино ва иншоотлар қурилиши, қурилиш экспертизаси, кўчмас мулк экспертизаси, архитектура, ер тузиш ва ер кадастри йўналишлари бўйича олий маълумотга эга бўлиши;

геодезия, бино ва иншоотлар қурилиши, қурилиш экспертизаси, кўчмас мулк экспертизаси, архитектура, ер тузиш ва ер кадастри йўналишлари бўйича камида бир йил иш стажига эга бўлиши ёки иш стажига эга бўлмаган ҳолда кадастр муносабатлари соҳасида касбий қайта тайёрлаш курслари бўйича таълим олган бўлиши.

5. Кадастр муҳандиси Тошкент вилояти ва Тошкент шаҳри ҳудудида фаолият юритади.

Бунда кадастр муҳандиси ўз фаолиятини амалга ошириш учун юридик шахслар билан меҳнат шартномаси тузади ёки якка тартибдаги тадбиркор сифатида амалга оширади.

2-боб. Малака имтиҳонини топшириш

6. Малака имтиҳонини ўтказиш учун Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги (кейинги ўринларда — Агентлик) директорининг буйруғи билан беш кишидан кам бўлмаган тоқ сонли таркибда малака имтиҳони комиссияси ташкил қилинади.

Агентлик директори малака имтиҳони комиссияси раиси ҳисобланади.

Малака имтиҳони комиссияси таркиби Агентлик ва Палата масъул ходимлари ҳамда Ўзбекистон Савдо-саноат палатасининг масъул вакилларидан шакллантирилади.

7. Малака имтиҳони комиссияси таркиби ҳар бир малака имтиҳони учун алоҳида тузилади ва доимий ҳисобланмайди.

Бунда Агентлик малака имтиҳони комиссияси таркибини шакллантириш учун Палата ва Ўзбекистон Савдо-саноат палатасига ёзма мурожаат қилади.

Комиссия ишчи орган вазифаси Палата томонидан амалга оширилади.

8. Малака имтиҳони комиссияси қарорлари баённома билан расмийлаштирилади ва комиссия раиси томонидан тасдиқланади.

Бунда комиссия мажлиси комиссия аъзоларининг камида учдан икки қисми (кворум) иштирок этган тақдирда, ваколатли ҳисобланади. Комиссия мажлисини ўтказиш учун кворум шаклланмаган тақдирда, комиссиянинг янги мажлиси ўтказиладиган сана ва вақти эълон қилинади.

9. Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малакасини ошириш ва уларга малака шаҳодатномасини бериш ушбу Регламентга 1-иловада келтирилган схема асосида амалга оширилади.

10. Талабгор малака имтиҳонини топшириш учун Давлат хизматлари марказлари, Ягона интерактив давлат хизматлари портали (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Агентликнинг расмий веб-сайти орқали мазкур Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклдаги аризани ҳамда ушбу Регламентнинг 4-бандида келтирилган мутахассисликлардан бири бўйича олий маълумот тўғрисидаги диплом нусхаси ёки хорижий давлатда олий таълим олганлик тўғрисидаги ҳужжатни тан олиш ҳақидаги гувоҳнома нусхасини pdf форматида тақдим этади.

Талабгор тақдим этган ҳужжатлар тўлиқ ва улардаги маълумотлар тўғри бўлиши зарур.

Талабгордан мазкур бандда назарда тутилмаган ҳужжатларни талаб қилишга йўл қўйилмайди.

11. Мазкур Регламентнинг 9-бандида кўрсатилган ҳужжатлардан ташқари қолган зарур бўлган ҳужжат ва маълумотларни, хусусан, талабгорнинг шахсини тасдиқловчи ҳужжат ва меҳнат дафтарчаларининг маълумотлари Агентлик томонидан тегишли давлат органлари ва ташкилотларидан мустақил равишда, шу жумладан, «Электрон ҳукумат» тизими идоралараро интеграциялашув платформаси орқали сўраб олинади.

12. Агентлик ариза тушган кундан бошлаб уч иш куни ичида талабгорга малака имтиҳонини топширишга рухсат бериш ёки рад этиш ҳақида қарор қабул қилади.

13. Агентлик қуйидаги асосларга кўра малака имтиҳонини топширишга рухсат беришни рад этади:

талабгор мазкур Регламентнинг 4-банди талабларига жавоб бермаганда;

талабгор тақдим қилган ҳужжатлар тўлиқ бўлмаганда ёки нотўғри маълумотлар тақдим қилгани аниқланганда;

Бошқа асосларга кўра малака имтиҳонини топширишни рад этишга йўл қўйилмайди.

14. Талабгорнинг малака имтиҳонини топшириши рад этилган тақдирда, Агентлик томонидан тегишли қарор қабул қилинади ва талабгор рад этиш сабаблари кўрсатилган ҳолда, қабул қилинган қарор ҳақида бир иш куни ичида талабгор ариза ва ҳужжатларни Агентликка тақдим этган усулда хабардор қилинади.

15. Малака имтиҳонини топширишга рухсат беришда рад этишга сабаб бўлган камчиликларни бартараф этиш учун талабгорга уч иш кунилик муддат берилади.

Белгиланган муддатда талабгор томонидан камчиликлар бартараф этилмаса, имтиҳон топширишга рухсат этилмайди ва унинг аризаси рад этилади.

16. Талабгорнинг малака имтиҳонини топширишига рухсат бериш ҳақида қарор қабул қилинганида талабгор малака имтиҳонини топширишга рухсат берилган шахслар рўйхатига киритилади ва рўйхат малака имтиҳони бошланишидан олдин малака имтиҳони комиссиясига топширилади.

17. Малака имтиҳонига қўйилган талабгор малака имтиҳонини ўтказиш санаси, вақти ва жойи ҳақида имтиҳон ўтказиладиган кундан камида беш иш куни олдин мобил телефони (мавжуд бўлганда), почта ёки электрон алоқа воситаси орқали хабардор қилинади.

Малака имтиҳонини ўтказиш куни, вақти ва жойи тўғрисида маълумот ваколатли органнинг расмий веб-сайтида мавжуд имтиҳон санасидан ўн беш кун олдин жойлаштирилади.

Малака имтиҳонини ташкил этиш ва ўтказиш, шу жумладан, имтиҳон саволларини тузиш ва қайта ишлаш ҳамда натижаларини текширишни амалга ошириш учун талабгорлар томонидан базавий ҳисоблаш миқдорининг бир баравари миқдорида, ЯИДХП орқали мурожаат этилганда ушбу сумманинг 90 фоизи миқдорида тўлов амалга оширилади.

Тўлов миқдори қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

20 фоизи — Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига ўтказилади;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Палатанинг ҳисобварағига ўтказилади;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига ўтказилади;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Палатанинг ҳисобварағига ўтказилади;

в) Агентликнинг расмий веб-сайти орқали мурожаат этилганда маблағлар тўлиқ миқдорда Палатанинг ҳисобварағига ўтказилади.

Тўловлар давлат хизматлари кўрсатилганлиги учун тўланган давлат божлари ва йиғимлар суммаси ҳисобини юритувчи Ягона биллинг тизими орқали амалга оширилади.

18. Малака имтиҳонига қўйилган талабгорлар рўйхати ҳамда малака имтиҳонини ўтказиш тўғрисидаги маълумот уни ўтказиш ҳақидаги қарор қабул қилинган кунда Агентлик ва Палатанинг расмий веб-сайтига жойлаштирилади.

19. Малака имтиҳони гуруҳлар шаклланишига кўра, лекин камида бир ойда бир маротаба ўтказилиши лозим.

20. Малака имтиҳони комиссиясининг таркиби, иш регламенти, шунингдек, тест саволлари Агентлик директори томонидан тасдиқланади.

21. Малака имтиҳонини топширишда талабгорлар Ўзбекистон Республикаси фуқаросининг биометрик паспорти, Ўзбекистон Республикаси фуқаросининг идентификацияловчи ID-картаси ёки шахсини тасдиқловчи бошқа ҳужжатни тақдим этади.

22. Талабгор Ўзбекистон Республикаси фуқаросининг биометрик паспорти, Ўзбекистон Республикаси фуқаросининг идентификацияловчи ID-картаси ёки шахсини тасдиқловчи бошқа ҳужжатни тақдим қилмаганда ёхуд малака имтиҳонига кечиккан тақдирда, имтиҳонга қўйилмайди ва малака имтиҳонига келмаган ҳисобланади.

23. Малака имтиҳонига кечиккан талабгор навбатдаги малака имтиҳонидаги талабгорлар рўйхатига киритилади ва бу ҳақда мобил телефони, почта ёки электрон алоқа воситаси орқали икки иш кунидан кечиктирмай хабардор қилинади.

24. Агарда талабгор тегишли тарзда хабардор қилинганидан кейин икки маротаба малака имтиҳонини топшириш учун келмаса, навбатдаги малака имтиҳонидаги талабгорлар рўйхатига киритилмайди. Бундай ҳолларда талабгор малака имтиҳонидан ўтиш учун қайтадан ариза билан мурожаат қилиши лозим.

25. Малака имтиҳони тест синови усулида, компьютер техникасидан фойдаланган ҳолда, талабгорнинг танловига кўра ўзбек тилида ёки заруратга кўра рус тилида ҳам ўтказилади.

26. Малака имтиҳонининг шаффофлиги ва холислигини таъминлаш мақсадида имтиҳон жараёнлари узлуксиз видеотасвирга (овозли) туширилади ва видеотасвир камида бир йил сақланади.

27. Тест саволларини тайёрлаш жараёнида фойдаланилган мавзулар Агентлик ва Палата расмий веб-сайтига жойлаштирилади.

Тест саволлари қонунчилик ҳужжатларига киритилган ўзгартириш ва қўшимчаларни ҳисобга олган ҳолда янгилаб борилади.

28. Тест синови соҳага оид 75 та саволдан иборат бўлади.

Талабгорга малака имтиҳонини топшириш умумий имтиҳон вақти давомийлиги 45 дақиқани ташкил этади.

29. Тест синовлари ўтказиладиган хонага жадвал, китоб, уяли телефон ва шпаргалкалар олиб кириш, бошқа талабгорлар билан суҳбатлашиш тақиқланади.

Ушбу талабларни бузган талабгорлар тест синовлари ўтказиладиган хонадан чиқариб юборилади ва малака имтиҳонидан ўтмаган ҳисобланади.

30. Малака имтиҳони тест синови натижалари тест синови якуни билан эълон қилинади.

Малака имтиҳони ўтказилган кундан бошлаб уч иш куни ичида малака имтиҳони комиссиясининг тест синови натижалари қайд этилган баённомаси расмийлаштирилади ва комиссия раиси томонидан тасдиқланади.

31. Малака имтиҳони натижалари ҳамда малака имтиҳони комиссиясининг баённомаси Палатада сақланиши лозим.

32. Талабгорнинг тўғри жавоблар бўйича якуний натижаси 70 фоиз ва ундан юқори кўрсаткични ташкил қилган бўлса, у малака имтиҳонини муваффақиятли топширган ҳисобланади.

33. Малака имтиҳонидан ўтмаган талабгорлар уни навбатдаги малака имтиҳонида такроран топшириш ҳуқуқига эга, бироқ шу куннинг ўзида қайта топширишга йўл қўйилмайди.

Талабгор навбатдаги малака имтиҳонини қайта топширишига қадар тақдим қилинган ҳужжатлар Палатада сақланади.

34. Малака имтиҳонини муваффақиятли топширган талабгорларга малака шаҳодатномаси берилади.

35. Кадастр муҳандисларини Палатада ўқитиш ва доимий тарзда (уч йилда бир маротаба) малакасини ошириб бориш лозим.

3-боб. Апелляцияни кўриб чиқиш

36. Малака имтиҳонидан ўтмаган талабгор имтиҳон ўтказилган кундан бошлаб ўн кун муддатда Агентликка апелляция бериш ҳуқуқига эга. Апелляция ёзма ёки электрон алоқа воситалари орқали тақдим этилади.

37. Агентлик бир иш куни муддатида апелляцияни малака имтиҳони комиссиясига тақдим этади.

Малака имтиҳони комиссияси уч иш кунида апелляцияни кўриб чиқади ва Агентликка қабул қилинган қарор ҳақида хабар беради.

Агентлик малака имтиҳони комиссиясининг қарори тўғрисида талабгорга бир иш куни муддатида хабар беради.

38. Малака имтиҳони комиссияси томонидан апелляцияни кўриб чиқиш натижалари бўйича қуйидаги қарорлардан бири қабул қилинади:

апелляцияни қаноатлантириш ва талабгорни малака имтиҳонини муваффақиятли топширган деб ҳисоблаш тўғрисида;

малака имтиҳони натижаларини ўзгаришсиз қолдириш ва апелляцияни қаноатлантиришни рад этиш тўғрисида.

39. Малака имтиҳони натижаларини ўзгаришсиз қолдириш ва апелляцияни қаноатлантиришни рад этиш тўғрисидаги қарор апелляцияда кўрсатилган асослар ўз тасдиғини топмаган ҳолларда қабул қилинади.

40. Агентликнинг қароридан норози бўлган талабгорлар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда судга мурожаат қилишлари мумкин.

4-боб. Малака шаҳодатномасини расмийлаштириш ва бериш

41. Малака шаҳодатномаси мазкур Регламентга 3-иловада келтирилган шаклда расмийлаштирилади ва Тошкент шаҳар ва Тошкент вилоятининг барча ҳудудларида амал қилади.

42. Малака шаҳодатномаси Агентлик ахборот тизимининг электрон ҳужжатлар базасида шакллантирилиб, веб-сайти орқали ноёб идентификация рақамини киритиш ёки электрон ҳужжатда жойлашган QR-кодни сканер қилиш йўли билан текшириш имконияти бўлади.

43. Малака шаҳодатномаси Агентлик томонидан малака имтиҳони комиссиясининг баённомаси олинганидан бошлаб беш кун ичида расмийлаштирилади ва талабгор ариза ва ҳужжатларни Агентликка тақдим этган усулда электрон кўринишда талабгорга тақдим этилади.

44. Агар талабгор малака шаҳодатномасини олган кундан бошлаб бир йил мобайнида ўз фаолиятини амалга оширмаган бўлса, Агентлик мазкур шаҳодатномани бекор қилиш тўғрисида қарор қабул қилишга ҳақли.

5-боб. Малака шаҳодатномасини қайта расмийлаштириш

45. Кадастр муҳандисининг фамилияси ёки исми ёхуд отасининг исми ўзгарган тақдирда, у тегишли ўзгартиришларни тасдиқловчи ҳужжатлар берилган санадан бошлаб икки ой ичида Агентликка мазкур Регламентга 2-иловада келтирилган шаклда ариза билан мурожаат қилади.

Бунда аризага тегишли ўзгаришларни тасдиқловчи ҳужжатларнинг нусхалари илова қилинади.

46. Малака шаҳодатномасининг қайта расмийлаштирилиши кадастр муҳандиси томонидан ариза берилган вақтдан бошлаб беш иш куни ичида амалга оширилади.

47. Янги малака шаҳодатномада қайта расмийлаштирилаётган малака шаҳодатномасининг рақами қўшимча тарзда қайд қилинади.

48. Кадастр муҳандиси йўқотилган ёки яроқсиз ҳолга келган малака шаҳодатномаси ўрнига Агентлик ахборот тизимининг электрон ҳужжатлар репозиторийси веб-сайти орқали ноёб идентификация рақамини киритиш ёки электрон ҳужжатда жойлашган QR-кодни сканер қилиш йўли билан малака шаҳодатномасини қайта юклаб олиши мумкин.

6-боб. Малака шаҳодатномаси амал қилишини тугатиш ва уни бекор қилиш

49. Кадастр муҳандисининг ташаббуси билан малака шаҳодатномасини тугатиш ва бекор қилиш Агентлик томонидан белгиланган тартибда амалга оширилади.

Ваколатли органлар ташаббуси билан малака шаҳодатномасини тугатиш ва бекор қилиш фақат суд тартибида амалга оширилади.

50. Қуйидагилар малака шаҳодатномаси амал қилишини тугатиш учун асос бўлади:

кадастр муҳандисининг аризаси;

кадастр муҳандиси фаолиятини амалга оширишда қонунчилик ҳужжатларини бузиш;

кадастр йиғмажилди тайёрлашда, унинг қаватма-қават режаларини тузишда, техник режаларни расмийлаштиришда, шунингдек, унинг техник ҳисобга қўйиш ишларини амалга оширишда нотўғри маълумот бериш;

шахсни белгиланган тартибда муомалага лаёқатсиз ёки муомалага лаёқати чекланган деб эътироф этиш тўғрисидаги суд қарори.

51. Малака шаҳодатномасининг амал қилиши уни тугатиш тўғрисидаги қарор қабул қилинган санадан бошлаб тугатилади.

52. Малака шаҳодатномаси қуйидаги ҳолларда бекор қилинади:

Агентликнинг малака шаҳодатномасини бериш тўғрисидаги қарори ноқонуний эканлиги аниқланганда;

малака шаҳодатномаси сохта ҳужжатлардан фойдаланган ҳолда олинганлиги факти аниқланганда.

53. Малака шаҳодатномасини бекор қилиш тўғрисидаги қарор ушбу қарор қонуний кучга кирган санадан бошлаб амал қилади.

54. Қонунчилик ҳужжатлари талабларини бузгани учун малака шаҳодатномасининг амал қилиши тугатилган кадастр муҳандисига, у тугатилган санадан бошлаб қуйидаги муддатлар мобайнида такроран малака шаҳодатномаси берилмайди:

кўчмас мулк объектларида хатлов ишларини олиб бориб кадастр йиғмажилдини шакллантиришда техник хатоликларга йўл қўйганда олти ой мобайнида;

кўчмас мулк объектига тегишли ҳуқуқ белгиловчи ҳужжатларга амал қилмаган холда кадастр йиғмажилдини шакллантиришда бир йил мобайнида.

55. Малака шаҳодатномаси амал қилишини тугатиш ёки малака шаҳодатномасини бекор қилиш тўғрисидаги қарор Агентликнинг расмий веб-сайтида эълон қилинади.

56. Малака шаҳодатномаси амал қилишини тугатиш ёки малака шаҳодатномасини бекор қилиш тўғрисидаги қарор қабул қилинган куннинг ўзида тегишли кадастр муҳандиси ва кадастр муҳандиси билан меҳнат шартномаси тузган юридик шахсга унинг нусхаси юборилади.

57. Малака шаҳодатномасини бекор қилиш ёки унинг амал қилишини тугатиш тўғрисидаги қарор устидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда судга шикоят қилиниши мумкин.

7-боб. Кадастр муҳандислари реестри

58. Агентлик томонидан кадастр муҳандислари реестри юритилади ва унда кадастр муҳандисларининг қуйидаги маълумотлари қайд этилади:

кадастр муҳандисининг фамилияси, исми, отасининг исми;

жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами;

малака шаҳодатномасининг рақами, берилган сана;

малака шаҳодатномаси олинган сана;

малака имтиҳонида қайд этилган натижа;

малака шаҳодатномасини бекор қилиш ёки амал қилишини тугатиш, қайта расмийлаштириш ҳақидаги маълумотлар.

59. Кадастр муҳандислари реестри электрон шаклда юритилади.

60. Кадастр муҳандислари реестрига киритилган маълумотлардан очиқ фойдаланилиши мумкин.

Кадастр муҳандислари реестри Агентликнинг расмий веб-сайтида акс эттирилади.

61. Кадастр муҳандиси томонидан кадастр йиғмажилди тайёрлаш бўйича кўрсатиладиган хизматлар учун тўловлар Мазкур регламентга 4-иловага мувофиқ минимал ставкалар асосида амалга оширилади.

8-боб. Якунловчи қоидалар

62. Мазкур Регламентни бажариш жараёнида келиб чиқадиган низолар қонунчилик ҳужжатларига мувофиқ ҳал этилади.

63. Мазкур Регламент талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Тошкент вилояти ва Тошкент шаҳрида кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малакасини ошириш ва унга малака шаҳодатномасини бериш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Талабгор	Давлат хизматлари марказлари, Ягона интерактив давлат хизматлари портали ёки Агентликнинг расмий веб-сайти орқали аризани ҳамда мазкур Регламентнинг 3‑бандида келтирилган мутахассисликлардан бири бўйича олий маълумот тўғрисидаги диплом нусхаси ёки хорижий давлатда олий таълим олганлик тўғрисидаги ҳужжатни тан олиш ҳақидаги гувоҳнома нусхасини pdf форматида тақдим этади.	Ўз хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази	Сўровномани тегишлича Агентликка юборади	1. Сўровнома тўлдирилиши билан
	2. ЯИДХП		2. Автоматик тарзда
	3. Агентликнинг расмий веб-сайти		3. Автоматик тарзда

3-босқич	Агентлик	Талабгорга малака имтиҳонини топширишга рухсат бериш ёки рад этиш ҳақида қарор қабул қилади, натижаси бўйича талабгорни хабардор қилади.	Уч иш куни ичида

4-босқич	Талабгор	1. Малака имтиҳонини топширишга рухсат берилганда базавий ҳисоблаш миқдорининг бир бараварига тенг миқдорда тўлов амалга оширади;	Уч иш куни ичида
4-босқич	Талабгор	2. Малака имтиҳонини топшириш рад этилган тақдирда, кўрсатилган камчиликларни бартараф этади.	Уч иш куни ичида

5-босқич	Агентлик	1. Малака имтиҳонига қўйилган талабгор малака имтиҳонини ўтказиш санаси, вақти ва жойи ҳақида мобил телефони (мавжуд бўлганда), почта ёки электрон алоқа воситаси орқали хабардор қилади.	Имтиҳон ўтказиладиган кундан камида беш иш куни олдин
		2. Малака имтиҳонини топширишга рухсат берилган шахслар рўйхати Комиссияга тақдим этади.	Малака имтиҳони бошланишидан бир кун олдин
		3. Малака имтиҳонига қўйилган талабгорлар рўйхати ҳ?мда малака имтиҳонини ўтказиш тўғрисидаги маълумот Агентлик ва Палатанинг расмий веб-сайтига жойлаштирилади. 3. Кўрсатилган камчиликлар бартараф этилмаган тақдирда малака имтиҳонини топширишга рухсат этилмайди.	Малака имтиҳонини ўтказиш ҳақидаги қарор қабул қилинган кундан бошлаб икки кун ичида

6-босқич	Талабгор	Белгиланган вақтда келиб малака имтиҳонини топширади	45 дақиқа

7-босқич	Агентлик	1. Малака имтиҳонини ўтказади.	Белгиланган муддатда
		2. Тест синови натижалари бўйича баённомани расмийлаштиради ва эълон қилади.	Уч иш кунида
		3. Малака шаҳодатномасини расмийлаштиради ва Давлат хизматлари марказларига юборади ёки ЯИДХП, электрон почта орқали талабгорга тақдим этади.	Икки иш кунида

8-босқич	Давлат хизматлари маркази	Малака шаҳодатномаси тушгандан сўнг уларни ариза берувчининг электрон манзилига юборади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади.	Реал вақт режимида

Тошкент вилояти ва Тошкент шаҳрида кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш маъмурий регламентига
2-ИЛОВА

‎

Ўзбекистон Республикаси
‎Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлигига

‎

АРИЗА

‎

Менга кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандиси малака шаҳодатномасини олиш учун малака имтиҳонини топширишга рухсат беришингизни сўрайман.
‎Шу билан бирга, ўзим тўғримда қуйидаги ахборотларни маълум қиламан:
‎

1. Ф.И.О.:

2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами):

3. (ЖШШИР):

4. Туғилган йили, ойи, санаси:

5. Яшаш манзили:

6. Телефон рақами:

7. Электрон почта манзили:

8. Меҳнат фаолиятини олиб борган жой (ташкилот номи):

9. Лавозими:

10. Ишга кирган сана:

11. Ишдан бўшаган сана:

12. Ўқиган таълим муассасаси:

13. Мутахассислиги:

14. Ўқишга кирган йил:

15. Ўқишни битирган йил:

Шахсий маълумотларимдан кадастр муҳандиси малака шаҳодатномаси ва уни расмийлаштириш билан боғлиқ жараёнларда фойдаланилишига розиман.

‎

Шахсий имзо __________________

20___ йил «____» _______________.

‎

Тошкент вилояти ва Тошкент шаҳрида кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш маъмурий регламентига
3-ИЛОВА

‎

Ўзбекистон Республикасининг
‎Давлат герби тасвири
‎

Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги
‎Кадастр агентлиги

‎

КАДАСТР МУҲАНДИСИНИНГ МАЛАКА
‎ШАҲОДАТНОМАСИ

______-сон

‎

‎‎20__ йил «___» ______________

‎

Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандиси малака шаҳодатномаси Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги томонидан
‎‎________________________________________________________________________
‎_______________________________________________________________________га

(кадастр муҳандиси малака шаҳодатномасини олган шахснинг Ф.И.О.)

‎

малака имтиҳон комиссиясининг 20__ йил «__»_______даги қарорига асосан кадастр муҳандиси малака шаҳодатномаси берилди.

‎

____________________________________

‎

_______________

(ваколатли шахснинг Ф.И.О.)

‎

(имзо)

‎

QR-codе

‎

Тошкент вилояти ва Тошкент шаҳрида кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш маъмурий регламентига
4-ИЛОВА

Т/р	Хизматлар номи	Ишларнинг минимал нархи
I. Кўчмас мулк объектларининг нотурар бино ва иншоотларга оид қисмига кадастр йиғмажилдини тайёрлаш
1.1.	Умумий майдони 100 квадрат метргача бўлган кўчмас мулк	Базавий ҳисоблаш миқдорининг 1 баравари
1.2.	Умумий майдони 100 квадрат метрдан 1 000 квадрат метргача бўлган кўчмас мулк	Объектнинг 1 квадрат метр майдони учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 1,15 фоизи
1.3.	Умумий майдони 1 000 квадрат метрдан 5 000 квадрат метргача бўлган кўчмас мулк	Базавий ҳисоблаш миқдорининг 17,25 баравари
1.4.	Умумий майдони 5 000 квадрат метрдан 15 000 квадрат метргача бўлган кўчмас мулк	Базавий ҳисоблаш миқдорининг 34,5 баравари
1.5.	Умумий майдони 15 000 квадрат метрдан 50 000 квадрат метргача бўлган кўчмас мулк	Базавий ҳисоблаш миқдорининг 57,5 баравари
1.6.	Умумий майдони 50 000 квадрат метрдан ортиқ бўлган кўчмас мулк	Базавий ҳисоблаш миқдорининг 80,5 баравари
II. Кўчмас мулк объектларининг турар жой фондига оид қисмига кадастр йиғмажилдини тайёрлаш
2.1.	Кўп квартирали уйдаги квартира	Объектнинг 1 квадрат метр майдони учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 1,15 фоизи
2.2.	Якка тартибдаги турар жой	Объектнинг 1 квадрат метр майдони учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 1,15 фоизи

Изоҳ.

1. Умумий майдонни аниқлашда барча бино ва иншоотларнинг умумий майдони ҳисобга олинади.

2. I ва II гуруҳлар ногиронлари ва Иккинчи жаҳон уруши қатнашчилари учун хизматлар нархи хизматлар умумий қийматининг 50 фоизини ташкил қилади.

3. Ушбу иловага мувофиқ белгиланган давлат хизматлари учун жисмоний шахсларга ҳисобланган ҳақ миқдорларига қуйидаги камайтирувчи коэффициентлар қўлланилади:

туманларда (шаҳар таркибига кирувчи туманлар, туман бўйсунувидаги шаҳарлар ва туман маркази ҳисобланган шаҳарчалар бундан мустасно) — 0,9;

бориш қийин бўлган ва тоғли ҳудудларда — 0,8.

__________________ (санаси)		__________________ (рақами)
Кўчмас мулк объектига кадастр паспортини бериш тўғрисида СЎРОВНОМА
I. (жис.) Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:
1. Ф.И.О.:
2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами, жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами (мавжуд бўлса):
2¹. Ф.И.О. (вафот этган шахс номидан унинг яқин қариндошлари мурожаат қилганда):
2². Вафот этган шахснинг ва ариза берувчининг паспорт маълумотлари (серияси ва рақами, жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами (мавжуд бўлса):
3. Телефон рақами:
4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
I. (юр.) Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:
1. Расмий номи (тўлиқ):
3. Жойлашган жойи:
4. Телефон рақами:
5. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
II. Кўчмас мулк объекти тўғрисида маълумот:
1. Кўчмас мулк объектининг тури:	якка тартибдаги турар жой (дала ҳовли);
	ер участкаси;
	Кўп квартирали уйда жойлашган:	Турар жой;
		Нотурар жой;
	Нотурар жой;
Кўчмас мулк объектининг ҳолати:	Қурилиши тугалланган;
	Қурилиши тугалланмаган;
2. Кўчмас мулк объектининг номланиши: (нотурар жой тоифасидаги объектлар учун):
3. Кўчмас мулк объектининг манзили (индекс, манзил, мўлжал):
4. Манзил ўзгарганми?	Ҳа; (манзил учун пуллик)
	Йўқ;
5. Кўчмас мулкнинг кадастр рақами: (мавжуд бўлса)	Йўқ;
Сиз ижтимоий имтиёзга эгамисиз?	I ва II гуруҳ ногиронлиги бўлган шахслар ёки Иккинчи жаҳон уруши қатнашчиси ёхуд Ижтимоий реестрга киритилган оила аъзоси
III. Кадастр паспортини тайёрлашнинг мақсади:
1. Янги кўчмас мулк объектига (бирламчи) кадастр паспортини шакллантириш (тўлов асосида)	кўп квартирали уйдаги турар жойнинг кадастр паспорти;
	якка тартибдаги турар жойнинг кадастр паспорти;
	нотурар жой тоифасидаги кўчмас мулк объектининг кадастр паспорти;
	ер участкасининг кадастр паспорти;
	кўп квартирали турар жойда жойлашган нотурар жойнинг кадастр паспорти;
	қурилиши тугалланмаган объектнинг кадастр паспорти.
2. Кўчмас мулк объекти бўйича бирламчи кадастр йиғмажилди (паспорти) мавжуд бўлиб, объектда ўзгаришлар мавжуд бўлмаганда бепул асосда кадастр паспортини бериш	кадастр паспорти яроқсиз ҳолга келганда ёки йўқолганда;
	бегоналаштирилганда (эгаси ўзгарганда);
	реконструкциясиз фойдаланиш мақсади ўзгарганда;
	кўчмас мулк объектининг бир қисми бегоналаштирилганд, объектнинг қолган қисмига.
3. Қурилиши (реконструкцияси) тугалланган бино ва иншоотларнинг кадастр паспорти, объектдан фойдаланиш учун рухсатнома ва реестрдан кўчирмасини бир вақтда бериш	а) кадастр паспорти (тўлов асосида);
	б) объектни фойдаланиш учун рухсатномаси (бепул);
	в) кўчмас мулк давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги реестрдан кўчирма (бепул).
4. Кўчмас мулк бегоналаштирилганда ёки эски кадастр ҳужжатини (ўзгаришсиз) янги шаклдаги кадастр паспортига янгилаш (бепул)
Сиз ижтимоий имтиёзга эгамисиз?	I ва II гуруҳ ногиронлиги бўлган шахслар ёки Иккинчи жаҳон уруши қатнашчиси ёхуд Ижтимоий реестрга киритилган оила аъзоси
Кадастр паспорти шакли:	қоғоз шаклида
	пластик шаклда
IV. Сўровномага илова:
Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни тасдиқловчи ҳужжатнинг сканерланган нусхаси: (нотариал тасдиқланган олди-сотди шатрномаси, суд қарори ва унинг реквизитлари ва шунга ўхшаш ҳужжатлар) мавжуд бўлганда.

V. Давлат хизматини кўрсатиш натижасини олиб кетувчи шахснинг (агар мавжуд бўлса) ЖШШИР маълумотлари:

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
2-ИЛОВА

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент жисмоний ва юридик шахсларнинг кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлари юзага келганлиги, бошқа шахсга ўтганлиги, чекланганлиги ва бекор қилинганлиги фактини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматларини кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Ушбу Регламент қоидалари фойдали қазилмалар қазиб олиш билан боғлиқ бўлган ер қаърига нисбатан татбиқ этилмайди.

3. Ушбу Регламентда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

воситачилар — давлат хизматлари марказлари, нотариал идоралар, нотариуслар, риэлторлик ташкилотлари, тижорат банклари ҳамда Давлат активларини бошқариш агентлиги, «Ўздаверлойиҳа» давлат илмий-лойиҳалаш институти ва унинг ҳудудий бўлинмалари;

рўйхатдан ўтказувчи орган — Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг (кейинги ўринларда — Кадастр агентлиги) Давлат кадастрлари палатаси;

ҳудудий бошқарма — Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар бошқармалари.

4. Жисмоний ва юридик шахслар ёки уларнинг ваколатли вакиллари (кейинги ўринларда — ариза берувчи) кўчмас мулкка бўлган мулк ҳуқуқи ёки бошқа ашёвий ҳуқуқлар юзага келганда, бошқа шахсга ўтганда, чекланганда ёки бекор бўлганда, ушбу ҳолат юзага келган кундан бошлаб бир ой муддатда «Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунида (кейинги ўринларда — Қонун) кўрсатилган тегишли ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларни илова қилган ҳолда, кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлари юзага келганлиги, бошқа шахсга ўтганлиги, чекланганлиги ва бекор қилинганлигини давлат рўйхатидан ўтказиш учун Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталига (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки воситачилар орқали, гаров хати расмийлаштирилганда эса — ҳудудий бошқармага мурожаат қилади.

5. Юридик ва жисмоний шахсларнинг кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлари рўйхатдан ўтказувчи орган ва унинг ҳудудий бошқармалари томонидан ариза берувчиларнинг мурожаатига асосан ушбу Регламентга 1-иловада келтирилган схемага мувофиқ давлат рўйхатидан ўтказилади.

Кадастр паспорти шакллантирилиши натижасида кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш мажбурияти юзага келадиган ҳолларда, кадастр паспортини олиш ҳамда кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш композит хизмат тарзида амалга оширилади.

Мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи билан ажратилган ер участкасида якка тартибдаги турар жой нотурар жой тоифасига ўтказилган тақдирда, ер участкаси доимий фойдаланиш ҳуқуқи асосида давлат рўйхатидан ўтказилади.

Доимий эгалик ёки доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан ажратилган ер участкасидаги нотурар жой якка тартибдаги турар жой тоифасига ўтказилганда, ер участкаси мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи асосида давлат рўйхатидан ўтказилади.

Ижара ҳуқуқи билан ажратилган ер участкасида жойлашган бино ва иншоотларнинг ихтисослашиши ўзгартирилганда ер участкасининг ҳуқуқ тури ўзгармайди. Бунда ижара шартномасини қайта расмийлаштириш талаб этилмайди, ижара шартномасининг муддати ўтгани бундан мустасно.

6. Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарори билан белгиланган миқдорларда йиғим ундирилади.

Суд томонидан кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос бўлган ҳуқуқни белгиловчи ҳужжат ҳақиқий эмас деб топилиши натижасида олдинги ҳуқуқ эгасининг кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқи тикланган тақдирда, ушбу ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказганлик учун тўлов ундирилмайди.

7. Воситачилар орқали қуйидаги хизматлар бўйича аризалар тақдим этилади:

давлат хизматлари марказлари — кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш;

нотариал идоралар ва нотариуслар томонидан — нотариал ҳаракатлар асосида юзага келадиган кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш;

тижорат банклари томонидан — ипотекани давлат рўйхатидан ўтказиш;

Давлат активларини бошқариш агентлиги — хусусийлаштириш ҳамда «E-auksion» электрон савдо платформасида аукцион орқали сотиш натижасида юзага келадиган кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш;

риэлторлик ташкилотлари — риэлторлик хизматларини кўрсатиш натижасида юзага келадиган кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш;

«Ўздаверлойиҳа» давлат илмий-лойиҳалаш институти ва унинг ҳудудий бўлинмалари — Вазирлар Маҳкамасининг 2021 йил 24 ноябрдаги 709-сон қарори билан тасдиқланган Бўш турган қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкаларини қишлоқ хўжалиги мақсадлари учун электрон онлайн-аукцион савдо орқали ижарага бериш тартиби тўғрисидаги низомга асосан ташкил этилган электрон онлайн-аукцион савдо натижасида юзага келган кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш.

2-боб. Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматларини кўрсатиш тартиби

8. Ариза берувчи кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун воситачига мурожаат этади, давлат хизматидан электрон шаклда фойдаланиш учун ЯИДХПда ёки рўйхатдан ўтказувчи органнинг веб-сайтида (кейинги ўринларда — веб-сайт) рўйхатдан ўтади.

«E-auksion» электрон савдо платформасида кўчмас мулк объектларини сотиш бўйича ташкил этилган аукцион юзасидан расмийлаштирилган баённома аукцион ғолиби ва буюртмачи ҳамда ҳудудий бошқармага кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун «Электрон онлайн-аукционларни ташкил этиш» акциядорлик жамияти (кейинги ўринларда — оператор) томонидан мазкур платформа орқали юборилади.

9. Ариза берувчи ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун воситачига мурожаат этганда, воситачи ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этган тақдирда эса ушбу Регламентга 2-иловадаги шаклга мувофиқ давлат хизматидан фойдаланиш учун аризани электрон шаклда мустақил тўлдиради. Учинчи шахслар манфаати учун ҳаракат қилган тақдирда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

Аризага Қонунда назарда тутилган ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатлар илова қилинади.

Илова қилинган ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларда бир нечта кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар юзага келиши, бошқа шахсга ўтиши, чекланиши ва бекор қилиниши белгиланган бўлса, ҳар бир кўчмас мулк бўйича алоҳида ариза берилади.

Ижара ҳуқуқи билан ажратилган ер участкасида жойлашган бино ва иншоотлар тўлиқ бегоналаштирилганда, ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқи ҳам бошқа шахсга ўтказилади, кўчмас мулк объектининг бир қисми бегоналаштирилиши, бўлиниши ёки ижара шартномасининг муддати тугаши бундан мустасно.

Бир йилдан кам бўлмаган муддатга тузилган кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаси ҳам давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос бўлади.

Аризада кўчмас мулк объектининг тури, давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим бўлган ҳуқуқ, кўчмас мулк объектининг кадастр рақами кўрсатилади.

Воситачилар томонидан ариза берувчилардан Қонунда ва ушбу бандда назарда тутилмаган маълумот ва ҳужжатларни талаб қилиш қатъиян тақиқланади.

9¹. Кўчмас мулк мулкдори турар жой тоифасидаги кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш билан бир вақтда ушбу манзилга ўзини доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга қўйиш учун ариза юбориши мумкин.

Кўчмас мулк мулкдори турар жой тоифасидаги кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш билан бир вақтда ушбу манзилга ўзини доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга қўйиш учун мурожаат қилганда аризада қўшимча равишда мулкдорнинг ЖШШИР, паспорти (ID-картаси ёки контракт бўйича ҳарбий хизматчининг шахсий гувоҳномаси) маълумотлари (серияси ва рақами), телефон рақами (мавжуд бўлганда) кўрсатилади.

Бунда ариза берувчидан мазкур банднинг биринчи ва иккинчи хатбошиларида назарда тутилмаган маълумот ва ҳужжатларни талаб қилиш қатъиян тақиқланади.

10. Зарур маълумотлар аризага киритилгандан сўнг ариза берувчи уни ўз электрон рақамли имзоси (кейинги ўринларда — ЭРИ) билан тасдиқлайди.

Ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, аризани ЭРИ билан тасдиқлаш имконияти бўлмаган ҳолларда, тегишли имзолар идентификация қилишнинг бошқа воситалари (дактилоскопия, электрон имзо ва бошқалар) билан ҳам тасдиқланиши мумкин.

11. Давлат хизматлари кўрсатилгани учун ушбу Регламентнинг 6-бандига мувофиқ йиғим ундирилади.

Давлат хизмати кўрсатилиши учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда, кўрсатилган хизматлар учун белгиланган йиғим суммасининг 90 фоизи ундирилади.

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун белгиланган тўлов миқдори кўрсатилган хабарнома (инвойс) воситачиларга (ўзи келиб мурожаат этган тақдирда), операторга ёки ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат этган тақдирда) электрон шаклда юборилади.

Воситачилар (оператор) тўлов суммаси кўрсатилган хабарнома (инвойс) келиб тушганидан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини (аукцион ғолиби) хабардор қилади.

Ариза берувчи хабарномада кўрсатилган миқдорда йиғим суммасини ва доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга олиш учун давлат божини тўлайди.

Кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш билан бир вақтда ушбу манзилга доимий рўйхатга қўйиш бўйича хизмат кўрсатилганда, доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга олиш учун Ўзбекистон Республикасининг «Давлат божи тўғрисида»ги Қонунида белгиланган миқдорда давлат божи кўрсатилган хабарнома (инвойс) автоматик равишда шакллантирилади.

Давлат хизматлари кўрсатилганда тўлов тўланганлиги ахборот-коммуникация тизимлари орқали тасдиқланади.

12. Йиғим суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) давлат хизматлари марказлари орқали мурожаат этилганда:

18 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағнинг 10 фоизи рўйхатдан ўтказувчи орган ҳисобварағига, 90 фоизи тегишлилиги бўйича ҳудудий бошқармаларнинг ҳисобварағига ўтказилади;

б) нотариал идоралар ёки нотариуслар орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

в) Давлат активларини бошқариш агентлиги, риэлторлик ташкилотлари ва тижорат банклари орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

г) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

д) рўйхатдан ўтказувчи органнинг веб-сайти орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағнинг 10 фоизи рўйхатдан ўтказувчи орган ҳисобварағига, 90 фоизи тегишлилиги бўйича ҳудудий бошқармаларнинг ҳисобварағига ўтказилади.

Кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкаси ҳамда кўп квартирали уйдаги умумий мол-мулкка бўлган ҳуқуқларни мулкдорларнинг номига давлат рўйхатидан ўтказиш учун тўловларни мулкдорлар ёки тегишли кўп квартирали уйнинг бошқариш органи икки йил давомида тенг улушларда бўлиб-бўлиб тўлаши мумкин.

Доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга олиш учун давлат божи суммаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 22 октябрдаги 845-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси фуқароларини доимий яшаш жойи ва вақтинча турган жойи бўйича рўйхатга олиш тартиби тўғрисидаги низом ҳамда 2019 йил 28 декабрдаги 1049-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси фуқароларини Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида доимий яшаш ва вақтинча турган жойи бўйича рўйхатга олиш тартиби тўғрисидаги низомда белгиланган тартибда тақсимланади.

13. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ давлат рўйхатидан ўтказилгунига (давлат реестрига ёзув киритилгунга) қадар бош тортиш ҳуқуқига эга.

Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан бош тортганда, унинг аризаси кўрилмасдан қолдирилади. Бунда тўланган йиғим суммаси қайтарилмайди.

14. Ариза берувчи воситачига келиб мурожаат этганда унинг аризаси воситачи ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқланганидан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида ҳудудий бошқармага электрон шаклда юборилади. ЯИДХП орқали мурожаат қилинганда эса ариза автоматик тарзда ҳудудий бошқармага юборилади.

15. Ҳудудий бошқарманинг рўйхатдан ўтказувчиси (кейинги ўринларда — рўйхатдан ўтказувчи) ариза келиб тушгандан сўнг Қонунда белгиланган муддатларда ҳамда тартибда:

аризани ўрганиб чиқади;

ариза кўриб чиқиш учун қабул қилинган тақдирда, кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга доир ҳаракатларни амалга оширади;

аризани кўриб чиқиш, кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга доир ҳаракатларни амалга ошириш натижасини воситачига юборади;

ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат қилинганда кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга доир ҳаракатларни амалга ошириш натижасини ариза берувчининг электрон манзилига юборади ёки талабгорни бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади.

Тақдим этилган ҳужжатларда бартараф этилиши зарур бўлган ёки қўшимча ҳужжатларни талаб этадиган камчиликлар мавжуд бўлганда, кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш уч иш кунига тўхтатиб турилиши мумкин. Бундай ҳолда рўйхатдан ўтказувчи кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўхтатиб турилганлиги тўғрисида воситачи ва (ёки) ариза берувчини бир иш куни ичида хабардор қилади.

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга доир ҳаракатларни амалга ошириш натижасига кўра рўйхатдан ўтказувчи ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказади ва ушбу Регламентга 3-иловада келтирилган намунага мувофиқ Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестридан (кейинги ўринларда — давлат реестри) кўчирма беради ёки ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказишни Қонунда белгиланган тартибда рад этади.

15¹. Реестрдан кўчирма шаклланганидан сўнг мулкдорни доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга олиш учун ариза автоматик равишда Ички ишлар вазирлигининг «Манзил» ахборот тизимига юборилади.

Доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга олиш Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 22 октябрдаги 845-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси фуқароларини доимий яшаш жойи ва вақтинча турган жойи бўйича рўйхатга олиш тартиби тўғрисидаги низом ҳамда 2019 йил 28 декабрдаги 1049-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси фуқароларини Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида доимий яшаш ва вақтинча турган жойи бўйича рўйхатга олиш тартиби тўғрисидаги низомда белгиланган тартибда амалга оширилади.

Ариза берувчи ички ишлар органларининг тегишли миграция ва фуқароликни расмийлаштириш бўлинмаларида доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга олинганидан сўнг Давлат хизматлари марказига, нотариал идорага (ўзи келиб мурожаат этганда) ёки ариза берувчига (ЯИДХП орқали мурожаат этганда) QR-код билан ҳимояланган қайд варағи юборилади.

Давлат хизматлари маркази ёки нотариал идора қайд варағи келиб тушганидан сўнг бир соат мобайнида ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизимлари орқали хабардор қилади.

Ўзи келиб мурожаат этган ариза берувчининг талабига кўра Давлат хизматлари маркази ёки нотариал идора ходими қайд варағини электрон ёки қоғоз шаклда тақдим этади.

16. Воситачи аризани кўриб чиқиш, кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга доир ҳаракатларни амалга ошириш натижаси келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида уни ариза берувчининг электрон манзилига юборади ёки уни бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади. Воситачи ариза берувчининг сўровига кўра унга давлат реестридан кўчирмани электрон шаклда ёки қоғоз шаклида бериши мумкин.

17. Ариза берувчи рўйхатдан ўтказиш рад этилган кундан бошлаб ўн кун мобайнида кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун йиғим тўламасдан қайта мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.

3-боб. Якунловчи қоидалар

18. Воситачилар ва ҳудудий бошқармалар ўз фаолиятини амалга ошириш натижасида олинган маълумотларнинг сир сақланишини таъминлайди.

19. Адлия вазирлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва давлат хизматлари марказлари рўйхатдан ўтказувчи органнинг мазкур Регламент талаблари ижроси бўйича фаолиятини, шу жумладан, ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

21. Мазкур Регламент талабларининг бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавобгар бўладилар.

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи (жисмоний ва юридик шахслар ёки уларнинг ваколатли вакиллари)	Кўчмас мулкни давлат рўйхатидан ўтказиш учун воситачига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатасининг веб-сайти (кейинги ўринларда — веб-сайт) орқали рўйхатдан ўтади ҳамда белгиланган миқдордаги тўловни амалга оширади.	Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар юзага келгандан кейин бир ой муддатда
1-босқич

2-босқич	1. Воситачи (давлат хизматлари марказлари, нотариал идоралар, нотариуслар, риэлторлик ташкилотлари, тижорат банклари, Давлат активларини бошқариш агентлиги, «Ўздаверлойиҳа» давлат илмий-лойиҳалаш институти ва унинг ҳудудий бўлинмалари) 2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали 3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатасининг веб-сайти	Ариза ва унга илова қилинган ҳужжатларни Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг тегишли ҳудудий бошқармасига электрон шаклда юборади.	Реал вақт режимида
2-босқич			Реал вақт режимида

3-босқич	Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар бошқармалари	1. Аризани кўриб чиқишга қабул қилади ёки қабул қилишни рад этади. 2. Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга доир ҳаракатларни амалга оширади. 3. Давлат реестридан кўчирмани ёки рўйхатдан ўтказишни рад этиш тўғрисида хабарномани воситачига (ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этилганда ариза берувчига) юборади.	Қонунда белгиланган муддатларда
3-босқич			Қонунда белгиланган муддатларда

4-босқич	Воситачи (давлат хизматлари марказлари, нотариал идоралар, нотариуслар, риэлторлик ташкилотлари, тижорат банклари, Давлат активларини бошқариш агентлиги, «Ўздаверлойиҳа» давлат илмий-лойиҳалаш институти ва унинг ҳудудий бўлинмалари)	Ариза берувчини давлат рўйхатидан ўтказишга доир ҳаракатларни амалга ошириш натижаси юзасидан хабардор қилади.	Реал вақт режимида
4-босқич			Реал вақт режимида

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
2-ИЛОВА

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун

АРИЗА

I. Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:
1. Ф.И.О.:
2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами):
3. ЖШШИР:
4. Телефон рақами:
5. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
II. Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:
1. Тўлиқ номи:
2. СТИР:
3. Телефон рақами:
4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):
Аризада кўрсатилиши лозим бўлган маълумотлар:
Ҳуқуқни белгиловчи ҳужжат тури, қабул қилинган санаси ва рақами:
Кўчмас мулк объекти тури:
Давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим бўлган ҳуқуқ:
Кадастр йиғмажилди тайёрланган ёки қайта расмийлаштирилган кўчмас мулк объектининг номи ва йиғмажилд тайёрланган сана (мавжуд бўлса):
III. Давлат хизматини кўрсатиш натижасини олиб кетувчи шахс (агар мавжуд бўлса) тўғрисидаги маълумотлар:
ЖШШИР

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
3-ИЛОВА

‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги ‎Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
Сана «____» ___________				Давлат реестрининг тартиб рақами ____________
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестридан ‎КЎЧИРМА
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
«____» ____________да келиб тушган «____» ___________ги буюртма асосида Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестрига қуйидаги ҳуқуқлар давлат рўйхатидан ўтказилганлиги ҳақида ёзув киритилди:
1. Кўчмас мулк объекти:
Кўчмас мулк объекти тури:
Кўчмас мулк объекти номи:
Кадастр рақами:
Жойлашган жойи:
2. Рўйхатдан ўтказилди:
Ҳуқуқ эгаси, ҳуқуқдаги улуш:
СТИР (ҳуқуқ эгаси юридик шахс бўлганда):
2.1. Ер участкаси:
Ҳуқуқ тури:
Ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш санаси:
Ҳуқуқни белгиловчи ҳужжат реквизитлари:
2.2. Бино ва иншоотлар:
Ҳуқуқ тури:
Ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш санаси:
Ҳуқуқни белгиловчи ҳужжат реквизитлари:
2.3. Кўп йиллик дов-дарахтлар:
Дарахтлар сони, дона:
Ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш санаси:
Ҳуқуқни белгиловчи ҳужжат реквизитлари:
3. Бошқа маълумотлар:
3.1. Ҳужжат бўйича майдон (га):
3.2. Амалдаги майдон (га):
3.3. Давлат рўйхатидан ўтказилган бино ва иншоотлар майдони (кв.м):
3.4. Тақиқ, хатлов ёки чекловлар мавжудлиги:
Ипотека давлат рўйхатидан ўтказилганлиги:
Сервитут давлат рўйхатидан ўтказилганлиги:
Бинолар ва иншоотлар ёки уларнинг қисмларига бўлган ижара ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганлиги:
4. Қўшимча маълумотлар:
...
...
Агар сизда кўчирманинг ҳақиқийлигини текшириш зарурати юзага келса, пастки чап бурчакдаги QR-кодни сканерланг.
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
‎	‎QR-код ‎		‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
‎			‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
3-ИЛОВА

Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент:

жисмоний ва юридик шахсларга мулк ҳуқуқи асосида тегишли бўлган айрим бинолар ва иншоотларга ёки уларнинг бир қисмига бўлган ҳуқуқнинг бошқа шахсга ўтиши муносабати билан ушбу бино ва иншоотлар жойлашган доимий фойдаланиш, ижара, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ва мулк ҳуқуқидаги ер участкаларини;

мулк ёки ижара ҳуқуқида тегишли ер участкасини;

жисмоний ва юридик шахсларга ижара, доимий фойдаланиш, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқларида тегишли бўлган ер участкаларини (бунда янги шаклланаётган ер участкаларининг ҳар бирида бино ва иншоотларнинг мавжуд бўлиши);

ҳуқуқ эгасининг мулк ҳуқуқида тегишли бино ва иншоотларни алоҳида қисмларга бўлиш бўйича мурожаатига асосан кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномасини (кейинги ўринларда — далолатнома) расмийлаштириш бўйича давлат хизматларини кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Ушбу Регламент кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкаларига, муддатли (вақтинча) фойдаланиш ҳуқуқида бўлган ер участкаларига, ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилмаган кўчмас мулкларга, шунингдек, кўп квартирали уйлардаги квартиралар ва қурилиши тугалланмаган объектларга нисбатан татбиқ этилмайди.

3. Далолатномани расмийлаштириш ушбу Регламентга 1-иловада келтирилган схемага мувофиқ амалга оширилади.

4. Далолатнома қуйидаги тартибда расмийлаштирилади:

а) Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси туман (шаҳар) филиаллари (кейинги ўринларда — филиаллар):

ушбу Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклда кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномасини тузади;

кўчмас мулкнинг бўлиниши натижасида ҳосил бўлган алоҳида кўчмас мулк объектларининг манзилларини Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 14 декабрдаги 1010-сон қарори билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектлари манзиллари ягона реестрини шакллантириш ва юритиш тартиби тўғрисидаги низомга мувофиқ белгилайди;

б) далолатнома Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари (кейинги ўринларда — қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари) билан келишилади.

2-боб. Кўчмас мулкни бўлиш ҳамда унинг янги чегараларини белгилаш хусусиятлари

5. Умумий биргаликдаги мулкни бўлиш ушбу умумий мулк иштирокчилари ўртасидаги келишувга ёки суд қарорига асосан амалга оширилади.

6. Кўчмас мулкни бўлиш далолатномасини расмийлаштиришда:

а) янги ташкил этилаётган кўчмас мулклар ўзининг асосий фойдаланиш мақсадини ўзгартирмаган бўлиши;

б) бўлиш ер участкасига нисбатан амалга оширилганда ер участкаси бўлинадиган бўлиши;

в) ер участкалари ёнғинга қарши, санитария, экологияга оид, шаҳарсозлик регламентларини, шаҳарсозлик ҳамда бошқа мажбурий нормалар ва қоидаларни бузмаган ҳолда янгидан ташкил этилиши ҳамда бўлиш амалга оширилганидан кейин ҳосил бўлган қисмларнинг ҳар бири мустақил ер участкасини ташкил этиши;

г) ер участкаларининг эгалари ёки ундан фойдаланувчилар мустақил равишда ер участкасига умумий фойдаланишдаги ер участкаси орқали ўтиш имконидан маҳрум бўлиб қоладиган бўлса, ер участкаси бўлинишига йўл қўйилмайди;

д) ер участкасининг янги чегаралари унинг бўлинишидан аввалги чегаралари асосида белгиланиши лозим, бунда янги ер участкаларининг майдонлари йиғиндиси ҳамда чегаралари аввалги чегара ва майдондан фарқ қилишига йўл қўйилмайди;

е) кўчмас мулкни бўлиш Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқлар давлат реестрида кўрсатилган майдон ва чегаралар доирасида амалга оширилиши зарур.

7. Кўчмас мулкни бўлиш натижасида янги пайдо бўлган кўчмас мулкларга кадастр йиғмажилди (кадастр паспорти) далолатнома асосида тайёрланади.

8. Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишда давлат хизматлари марказлари, филиаллар ва қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон ҳамкорлик ёрдамида амалга оширилади.

9. Кўчмас мулкнинг бўлинганлиги ҳуқуқ эгасига кўчмас мулкнинг конструктив элементларини ўзгартириш ҳуқуқини бермайди.

3-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

10. Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари (кейинги ўринларда — ариза берувчи) далолатнома расмийлаштириш учун давлат хизматлари марказига ўзлари келиб мурожаат этадилар ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти орқали (кейинги ўринларда — веб-сайт) давлат хизматидан электрон тарзда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтадилар.

11. Ариза берувчи ўзи келиб мурожаат этган тақдирда давлат хизматлари маркази ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этган тақдирда эса мустақил равишда, ушбу Регламентга 3-иловага мувофиқ электрон шаклдаги сўровномани тўлдирадилар ҳамда давлат хизматидан фойдаланиш учун тўловни амалга оширадилар.

Ариза берувчи сўровномани тўлдиришда далолатнома расмийлаштириш келишилган ҳолда, бўлинган кўчмас мулкка кадастр йиғмажилдини тайёрлаш ҳамда кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш хизматларидан фойдаланиш учун ариза автоматик тарзда шакллантирилишини танлашлари мумкин.

12. Далолатнома расмийлаштириш бўлинаётган кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ эгасининг кўчмас мулкни алоҳида қисмларга бўлиш ҳақидаги сўровномаси асосида амалга оширилади.

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ эгасининг ўзига мулк ҳуқуқида тегишли бўлмаган тақдирда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган мулкдорнинг кўчмас мулкни бўлиш бўйича розилиги илова қилинади.

Мулк ҳуқуқида тегишли якка тартибда уй-жой бўлган кўчмас мулкни ёки унинг бир қисмини бошқа шахсга ўтказиш нотариал тартибда амалга оширилади.

Учинчи шахслар манфаати учун ҳаракат қилинаётганда сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

Давлат хизматлари маркази томонидан ариза берувчидан ушбу бандда кўрсатилмаган бошқа ҳужжатларни талаб қилиш қатъиян тақиқланади.

13. Зарур маълумотлар сўровномага киритилгандан сўнг ариза берувчи маълумотларнинг тўғрилигини текширади ва идентификация қилишнинг тегишли воситалари (дактилоскопия, электрон имзо, мобил-ID ва бошқалар) билан тасдиқлайди.

Ариза берувчи ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этган ҳолларда сўровномани ЭРИ билан тасдиқлаш талаб этилмайди.

14. Ариза берувчи давлат хизматлари марказига келиб мурожаат этганда уларнинг сўровномаси марказ ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқлангандан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида филиалга электрон шаклда юборилади. ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда филиалга юборилади.

15. Давлат хизмати кўрсатилгани учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 1 баравари миқдорида йиғим ундирилади.

Давлат хизмати кўрсатилиши учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда кўрсатилган хизматлар учун йиғим суммасининг 90 фоизи ундирилади.

Давлат хизмати кўрсатилгани учун йиғим ундиришда Ижтимоий реестрнинг «камбағал оила» тоифасига киритилган оилаларнинг аъзоларига шунингдек, I ва II гуруҳ ногиронлиги бўлган шахсларга мазкур бандда белгиланган йиғимнинг 50 фоизи миқдорида, Ижтимоий реестрнинг «давлат таъминотидаги оила» тоифасига киритилган оилаларнинг аъзоларига белгиланган йиғимнинг 75 фоизи миқдорида чегирма қўлланилади. Бунда чегирма Ижтимоий реестрнинг:

«давлат таъминотидаги оила» ёки «камбағал оила» тоифасидан «камбағаллик чегарасидаги оила» тоифасига ўтказилган оилаларга, уларнинг илгари белгиланган тоифасига мувофиқ миқдорда;

оғир ҳаётий вазиятга тушган оила сифатида «камбағаллик чегарасидаги оила» тоифасига киритилган оилаларга «камбағал оила» тоифасидаги оила учун белгиланган миқдорда қўлланилади.

16. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан далолатнома ҳуқуқ эгалари томонидан имзолангунга қадар воз кечиш ҳуқуқига эга. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан воз кечганда унинг сўровномаси кўрилмасдан қолдирилади. Бунда тўланган йиғим қайтарилмайди.

17. Давлат хизмати кўрсатилганлиги учун йиғим тўланганлигини тасдиқлаш ахборот-коммуникация тизимлари орқали амалга оширилади.

18. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) Давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

18 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

20 фоизи — Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги ҳузуридаги Қурилиш соҳасида ахборот-коммуникация технологияларини ривожлантириш марказининг шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Давлат кадастрлари палатаси ҳудудий бошқармаларининг ҳисобварағига ўтказилади;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисоб варағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

в) веб-сайт орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Давлат кадастрлари палатаси ҳудудий бошқармаларининг ҳисобварағига ўтказилади.

19. Филиал сўровнома келиб тушган кундан бошлаб ўн беш иш куни мобайнида кўчмас мулк жойлашган жойида кўчмас мулкни бўлиш имкониятини ўрганади. Бунда, филиал томонидан ушбу Регламент 5-бандининг талаблари ва 6-бандининг «д», «е», «ж», «з» кичик бандларида кўрсатилган талаблар асосида кўчмас мулкни қисмларга бўлиш ёки чегараларини ўзгартириш мумкинлиги кўриб чиқилади.

Ўрганиш натижасига кўра, филиал жойнинг ўзида мавжуд чегара элементлари ҳамда ҳуқуқ эгаси(лари) билан келишувга асосан кўчмас мулкларнинг янги чегараларини ва кўчмас мулкда жойлашган бино ва иншоотларнинг жойлашиши бўйича ўзгаришларни қайд этган ҳолда абрис тайёрлайди ва тайёр абрис ижрочи, шунингдек ҳуқуқ эгаларининг имзоси билан тасдиқланади.

Филиал жойида олиб борилган ўрганишлар ва тасдиқланган абрисга асосан кўчмас мулкларнинг кадастр режаси илова қилинган далолатномани тайёрлайди ёки рад этишнинг аниқ сабабларини ҳамда тегишли қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда уни тайёрлашни рад этади.

Кўчмас мулкнинг бўлиниши натижасида далолатномага илова қилинган кўчмас мулкнинг кадастр режасида бўлинаётган кўчмас мулк ҳамда янги яратилаётган кўчмас мулкларнинг чегаралари кўрсатилади.

20. Филиал томонидан далолатнома тайёрланган куни филиал бошлиғи ва ижрочи далолатнома лойиҳасини ўз ЭРИси билан тасдиқлайди ҳамда далолатнома марказга (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) аризачига электрон шаклда юборилади.

Далолатномани тайёрлаш рад этилган тақдирда, рад этиш тўғрисидаги хабарнома филиал бошлиғининг ЭРИси билан тасдиқланган ҳолда марказга (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) аризачига юборилади.

21. Давлат хизматлари маркази далолатнома ва кўчмас мулкнинг кадастр режаси келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

22. Далолатнома 3 иш куни мобайнида ҳуқуқ эгалари томонидан давлат хизматлари марказига келиб (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) идентификация қилиш воситалари (дактилоскопия ва бошқалар) орқали ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) ҳуқуқ эгаларининг ЭРИси билан келишилади.

Вояга етмаган шахс кўчмас мулк мулкдори бўлганда далолатномани унинг номидан ота-онаси, шунингдек, ота-онаси бўлмаган ҳолатларда васийлик ва ҳомийлик тўғрисидаги қонунчилик ҳужжатларига мувофиқ бошқа қонуний вакил (васий ёки ҳомий) томонидан тасдиқланади.

Бунда вояга етмаган шахснинг ота-онаси, васий ёки ҳомийси ҳақидаги маълумотлар «Рақамли ҳукумат» тизимининг идоралараро интеграциялашув платформаси воситасида аниқланади.

Вояга етмаган шахснинг васий ёки ҳомийси ҳақидаги маълумотлар «Рақамли ҳукумат» тизимининг идоралараро интеграциялашув платформаси воситасида аниқланмаган тақдирда, манфаатдор шахс вояга етмаган шахсга нисбатан васий ёки ҳомий эканлигини тасдиқловчи ҳужжатларни Давлат хизматлари марказига тақдим этади ва далолатномани тасдиқлайди.

23. Ҳуқуқ эгалари томонидан келишилган далолатнома ва унга илова қилинган электрон шаклдаги кадастр режаси давлат хизматлари маркази томонидан реал вақт режимида, ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат қилинганда эса автоматик тарзда қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимига келишиш учун юборилади.

24. Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари далолатнома ва унга илова қилинган электрон шаклдаги кадастр режаси келиб тушгандан сўнг уч иш куни ичида кўчмас мулк жойлашган жойида кўчмас мулкни ушбу Регламент 6-бандининг «а», «б», «в», «г», «д» кичик бандларида кўрсатилган талаблар асосида қисмларга бўлиш ёки янги чегараларини белгилаш имкониятини ўрганган ҳолда далолатномани келишади ёки рад этишнинг аниқ сабабларини ва тегишли қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда уни рад этади.

Далолатномани келишиш ёки рад этиш қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимининг ЭРИси билан тасдиқлаш орқали амалга оширилади.

25. Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари далолатномани келишган ёки рад этган куни далолатнома ва кўчмас мулк чегаралари кадастр режаси ёки рад этиш ҳақидаги хабарномани электрон шаклда марказга (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) юборади.

26. Давлат хизматлари марказига далолатнома ёки далолатномани тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушган тақдирда, марказ хабарнома келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

Аризани кўриб чиқиш натижалари асосида QR-код (матрицали штрих-код) қўйиб берилган электрон ҳужжатлар асл ҳужжатларга тенглаштирилади.

27. Қуйидагилар давлат хизмати кўрсатишни рад этиш учун асос ҳисобланади:

ушбу Регламентнинг 1, 2, 5 ва 6-бандларида назарда тутилган талабларга мувофиқ эмаслиги;

сўровномада нотўғри маълумотлар кўрсатилиши;

далолатнома ҳуқуқ эгалари томонидан белгиланган муддатда имзоланмагани;

ер участкасига бўлган ҳуқуқларнинг давлат рўйхатидан ўтказилмагани;

ер участкасида жойлашган бино ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларнинг давлат рўйхатидан ўтказилмагани;

кўчмас мулкнинг ҳақиқий ҳолати Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестридаги маълумотлардан фарқ қилиши;

филиал ҳамда қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари вакилига кўчмас мулкни кўздан кечириш учун имконият яратилмагани;

кўчмас мулкнинг ҳуқуқ эгаларидан бири томонидан далолатномани имзолашдан бош тортгани;

давлат рўйхатидан ўтказувчи органда ушбу кўчмас мулк объектининг мансублиги масаласида низолар борлигидан далолат берувчи суд ҳужжатлари ва сўровномаларининг мавжудлиги;

ваколатли орган томонидан кўчмас мулк объектига тақиқ ёки хатлов қўйилгани.

Давлат хизмати кўрсатишни бошқа асосларга кўра рад этиш қатъиян тақиқланади.

28. Ариза берувчи давлат хизмати кўрсатилиши рад этилган кундан бошлаб ўн иш куни мобайнида давлат хизмати кўрсатиш учун йиғимни тўламасдан кўрсатилган камчиликларни бартараф этиб қайта мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.

Давлат хизматини такроран кўрсатишда филиаллар ҳамда қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари томонидан аввалги рад этиш асосларида баён этилмаган сабабларнинг келтирилишига йўл қўйилмайди, аввал кўрсатилган сабаблар бартараф этилганлигини тасдиқловчи маълумотлар билан боғлиқ рад этиш сабабларининг келтирилиши бундан мустасно.

Қайта мурожаат этилганда кейинги мурожаатлар ушбу Регламентга асосан умумий тартибда ва муддатларда кўриб чиқилади.

4-боб. Якунловчи қоидалар

29. Давлат хизматлари марказлари, филиаллар ва қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган ариза берувчи ҳақидаги маълумотларнинг махфийлигини таъминлаши шарт.

30. Адлия вазирлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва Давлат хизматлари марказлари давлат органлари ва бошқа ташкилотларнинг мазкур Регламент талаблари ижроси бўйича фаолиятини, шу жумладан, ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

31. Ариза берувчи давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатлари юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилиши мумкин.

32. Ушбу Регламент талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавобгар бўладилар.

Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

Кўчмас мулкни бўлиш ҳамда унинг янги чегараларини белгилаш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи (Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари)	Маълумотнома олиш учун давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти (кейинги ўринларда — веб-сайт) орқали рўйхатдан ўтади ҳамда белгиланган миқдордаги тўловни амалга оширади.	Хоҳишга кўра
1-босқич			Хоҳишга кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали 3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти	Сўровномани Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси тегишли туман (шаҳар) филиали (кейинги ўринларда — филиал)га юборади.	Реал вақт режимида
2-босқич			Реал вақт режимида

3-босқич	Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси туман (шаҳар) филиали	Филиал кўчмас мулк жойлашган жойида кўчмас мулкни бўлиш имкониятини ўрганади ва абрис тайёрлайди ҳамда ўрганишлар ва абрисга асосан кўчмас мулкнинг кадастр режаси илова қилинган Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгил�ш далолатнома (кейинги ўринларда — далолатнома)сини тайёрлаб, уни давлат хизматлари марказларига юборади ёки далолатнома расмийлаштиришни рад этади.	10 иш кунида
3-босқич			10 иш кунида

4-босқич	Давлат хизматлари маркази	Далолатнома ва кўчмас мулкнинг кадастр режаси келиб тушганлиги ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.	Реал вақт режимида
4-босқич	Давлат хизматлари маркази		Реал вақт режимида

5-босқич	Ариза берувчи (Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари)	Давлат хизматлари марказига келиб идентификация қилиш воситалари орқали ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали ҳуқуқ эгаларининг ЭРИси билан далолатномани келишади.	3 иш куни
5-босқич			3 иш куни

6-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали 3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти	Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишиш учун қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимига юборади.	Реал вақт режимида
6-босқич			Реал вақт режимида

7-босқич	Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари	1. Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишади ва уни давлат хизматлари марказига юборади. 2. Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишишни рад этади.	3 иш куни
7-босқич			3 иш куни

8-босқич	Давлат хизматлари маркази	Далолатнома ёки далолатномани тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушганлиги ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.	Реал вақт режимида
8-босқич	Давлат хизматлари маркази		Реал вақт режимида

Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
2-ИЛОВА

‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш ‎ДАЛОЛАТНОМАСИ
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
№ _________				‎	‎	____________ йил
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
Мазкур далолатнома, Давлат кадастрлари палатаси _______________________ бошқармасининг ____________ туман филиали, ___________ туман қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари вакиллари ва кўчмас мулк ҳуқуқ эгалари билан кўчмас мулкни бўлиш тўғрисида тузилди. 1. Бўлинаётган кўчмас мулк тўғрисидаги маълумотлар: 1.1. Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ эгаси: ______________________________________ Кўчмас мулк жойлашган манзил: ___________________________________________ Ер участкасининг кадастр рақами: __________________________________________ Бино ва иншоотнинг кадастр рақами: ________________________________________ Ер участкасининг майдони (м²): ____________________________________________ Ер участкаси чегарасини ўзгартиришга асос бўлган ҳужжатлар: ___________________ ‎_________________________________________________________________________ Ер участкасининг алоҳида хусусиятлари: _____________________________________ 2. Кўчмас мулкни жойида ўрганиш натижасида қуйидагилар аниқланди: Бино ва иншоотлардан эгалик қилиш (фойдаланиш) тартиби мулкдорлар ўртасида юқоридаги ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлар асосида белгиланган бўлиб, бўлинаётган ер участкаси Ўзбекистон Республикаси Ер кодексининг 62-моддаси талабларига мувофиқлиги, яъни ер участкалари ёхуд ундаги иморатнинг у ёки бу қисми коммунал хизматдан (ёритиш, канализация, суғориш қурилмалари ва шу кабилар), кўчмас мулкларнинг эгалари ёки ундан фойдаланувчилар эса мустақил равишда ўзи ёки транспортда кириб-чиқиш имконидан маҳрум бўлиб қолмаслиги аниқланди ҳамда кўчмас мулк эгаларининг ўзаро келишуви, шунингдек, ер участкасидаги мавжуд ўзгармас элементлар (девор, бино ва х.к.)ни ўрганиш асосида кўчмас мулклар чегараларига ўзгартириш киритилди. 3. Ер участкаларига ўзгартириш киритилган кўчмас мулклар таркиби қуйидагилардан иборат: 3.1. Кўчмас мулк эгаси: ___________________________________________________ Кўчмас мулк жойлашган манзил: ___________________________________________ Ер участкасининг кадастр рақами: __________________________________________ Ер участкасининг майдони (м²): ____________________________________________ Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлар:_________________________ Кўчмас мулкнинг алоҳида хусусиятлари: _____________________________________ 3.2. Кўчмас мулк эгаси: ___________________________________________________ Кўчмас мулк жойлашган манзил: ___________________________________________ Ер участкасининг кадастр рақами: __________________________________________ Ер участкасининг майдони (м²): ____________________________________________ Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлар: _________________________ Кўчмас мулкнинг алоҳида хусусиятлари: _____________________________________ 4. Ушбу далолатнома, унинг ажралмас қисми сифатида илова қилинган кўчмас мулк чегаралари кадастр режаси билан бирга ҳақиқий ҳисобланади. 5. Кўчмас мулкларнинг эгалари томонидан мазкур далолатноманинг тасдиқланганлиги кейинчалик алоҳида ташкил топган ер участкалари ва ундаги бино ва иншоотларга кадастр йиғмажилдини қайта шакллантириш ва кўчмас мулкларга бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос ҳисобланади.
ХУЛОСА:
Ер участкаларига ўзгартириш киритилган кўчмас мулклар мазкур далолатноманинг 3-бандида келтирилган таркибда алоҳида кўчмас мулк деб ҳисоблансин.
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
Филиал бошлиғи				_________		____________________________
‎	‎	‎	‎	‎	‎	(Ф.И.О.)
Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлими бошлиғи‎				_________		____________________________
‎	‎	‎	‎	‎	‎	(Ф.И.О.)
Филиал муҳандиси				_________		____________________________
‎	‎	‎	‎	‎	‎	(Ф.И.О.)
Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ эгалари				_________		____________________________
‎	‎	‎	‎	‎	‎	(Ф.И.О.)
‎	‎	‎	‎	_________		____________________________
‎	‎	‎	‎			(Ф.И.О.)
20__ йил «___» _______ _________ тумани (шаҳри)						‎	‎	‎	‎
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎

Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномасига
ИЛОВА

‎

ЕР УЧАСТКАСИНИНГ КАДАСТР РЕЖАСИ

‎

________________________________________________________________________

(юридик шахснинг тўлиқ номи ёки жисмоний шахснинг Ф.И.О.)
‎

Кадастр рақами: ___________________________________________________________

‎Ер участкасининг майдони, га: ________________________________________________

‎Масштаб: ________________________________________________________________

‎Ижрочи: _________________________________________________________________

‎

(имзоси, Ф.И.О.)

Ер участкасига бўлган ҳуқуқ эгаси: ____________________________________________

‎

(имзоси, Ф.И.О.)

Ер участкасига бўлган ҳуқуқ эгаси: ____________________________________________

‎

(имзоси, Ф.И.О.)

Ер участкасига бўлган ҳуқуқ эгаси: ____________________________________________

‎

(имзоси, Ф.И.О.)

‎

Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
3-ИЛОВА

‎

_________________

‎

_________________

(санаси)

‎

(рақами)

‎

Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш тўғрисида
‎СЎРОВНОМА

‎‎I. Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:

1. Ф.И.О.:

2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами, жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами (мавжуд бўлса):

3. Телефон рақами:

4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

II. Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:

1. Расмий номи (тўлиқ):

2. Жойлашган жойи:

3. Телефон рақами:

4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

III. Кўчмас мулк объекти тўғрисида маълумот:

1. Кўчмас мулк объекти тури:‏

якка тартибдаги турар жой;

ер участкаси;

нотурар жой;

2. Кўчмас мулк объекти номланиши (нотурар жой тоифасидаги объектлар учун):

3. Кўчмас мулк объекти манзили (индекс, манзил, мўлжал):

4. Кўчмас мулкнинг кадастр рақами:

IV. Давлат хизматини кўрсатиш натижасини олиб кетувчи шахс (агар мавжуд бўлса) тўғрисидаги маълумотлар:

ЖШШИР:

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
4-ИЛОВА

Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент жисмоний ва юридик шахсларга доимий фойдаланиш, ижара, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш, мулк ҳуқуқи асосида тегишли бўлган ер участкаларини, мулк ҳуқуқидаги бинолар ва иншоотларни уларнинг мурожаатига асосан бирлаштириш ва бирлаштирилиши натижасида ҳосил бўлган мулкнинг янги чегараларини белгилаш далолатномасини (кейинги ўринларда — далолатнома) расмийлаштириш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Ушбу Регламент кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкаларига, ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилмаган кўчмас мулкларга, шунингдек, кўп квартирали уйлардаги квартиралар ва қурилиши тугалланмаган объектларга нисбатан татбиқ этилмайди.

3. Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш ҳуқуқ эгасига доимий фойдаланиш, ижара, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш, мулк ҳуқуқи асосида тегишли бўлган ҳолларда амалга оширилади.

4. Далолатномани расмийлаштириш ушбу Регламентга 1-иловада келтирилган схемага мувофиқ амалга оширилади.

5. Далолатнома қуйидаги тартибда расмийлаштирилади:

ушбу Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклда Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномасини тузади;

кўчмас мулкнинг бирлаштирилиши натижасида ҳосил бўлган кўчмас мулкнинг манзилини Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 14 декабрдаги 1010-сон қарори билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектлари манзиллари ягона реестрини шакллантириш ва юритиш тартиби тўғрисидаги низомга мувофиқ белгилайди;

2-боб. Кўчмас мулкни бирлаштириш ҳамда унинг янги чегараларини белгилаш хусусиятлари

6. Кўчмас мулкни бирлаштириш кўчмас мулк мулкдорининг қарорига, мулкдорлар ўртасида тузилган шартномага, давлат ижрочисининг ёки суднинг қарорига асосан амалга оширилади.

7. Кўчмас мулкни бирлаштириш далолатномасини расмийлаштиришда қуйидагилар талаб этилади:

а) янги ташкил этилаётган кўчмас мулклар ўзининг асосий фойдаланиш мақсадини ўзгартирмаган бўлиши;

б) бирлаштириш ер участкасига нисбатан амалга оширилганда, ер участкаси бирлаштириладиган бўлиши;

в) кўчмас мулк ёнғинга қарши, санитария, экологияга оид, шаҳарсозлик ҳамда бошқа мажбурий нормалар ва қоидаларни бузмаган ҳолда янгидан ташкил этилиши;

г) кўчмас мулкнинг янги чегаралари унинг бирлаштирилишидан аввалги чегаралари асосида белгиланиши, бунда янги кўчмас мулкнинг майдонлари йиғиндиси ҳамда чегаралари аввалги чегара ва майдондан фарқ қилишига йўл қўйилмаслиги;

д) кўчмас мулкни бирлаштириш Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқлар давлат реестрида кўрсатилган майдон ва чегаралар доирасида амалга оширилиши;

е) кўчмас мулкнинг фойдаланиш мақсади, ер участкасининг рухсат этилган фойдаланиш асосий тури, ҳуқуқ тури бир хил бўлиши ҳамда бир маъмурий ҳудудда жойлашган ва умумий чегарага эга бўлиши.

8. Кўчмас мулкларни бирлаштириш натижасида янги пайдо бўлган кўчмас мулкка кадастр йиғмажилди (кадастр паспорти) далолатнома асосида тайёрланади.

9. Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишда давлат хизматлари марказлари, филиаллар ва қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон ўзаро боғланиш ёрдамида амалга оширилади.

10. Кўчмас мулкнинг бирлаштирилганлиги ҳуқуқ эгасига кўчмас мулкнинг конструктив элементларини ўзгартириш ҳуқуқини бермайди.

3-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

11. Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари (кейинги ўринларда — ариза берувчи) далолатнома расмийлаштириш учун давлат хизматлари марказига ўзлари келиб мурожаат этадилар ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти (кейинги ўринларда — веб-сайт) орқали давлат хизматидан электрон тарзда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтадилар.

12. Ариза берувчи ўзи келиб мурожаат этган тақдирда давлат хизматлари маркази ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этган тақдирда эса мустақил равишда, ушбу Регламентга 3-иловага мувофиқ электрон шаклдаги сўровномани тўлдиради ҳамда давлат хизматидан фойдаланиш учун тўловни амалга оширади.

Сўровномани тўлдиришда далолатнома келишилган ҳолда, бирлаштирилган кўчмас мулкка кадастр йиғмажилдини тайёрлаш ҳамда кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш хизматларидан фойдаланиш учун ариза автоматик тарзда шакллантирилиши танланиши мумкин.

13. Далолатнома расмийлаштириш бирлаштирилаётган кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари сўровномаси асосида амалга оширилади.

Кўчмас мулк ҳуқуқ эгасининг ўзига мулк ҳуқуқида тегишли бўлмаган тақдирда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган мулкдорнинг кўчмас мулкни бирлаштириш бўйича розилиги илова қилинади.

14. Зарур маълумотлар сўровномага киритилгандан сўнг ариза берувчи маълумотларнинг тўғрилигини текширади ва идентификация қилишнинг тегишли воситалари (дактилоскопия, электрон имзо, Мобил-ID ва бошқалар) билан тасдиқлайди.

Ариза берувчи ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этган тақдирда сўровномани ЭРИ билан тасдиқлаш талаб этилмайди.

15. Ариза берувчи давлат хизматлари марказига келиб мурожаат этганда, унинг сўровномаси марказ ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқлангандан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида филиалга электрон шаклда юборилади. ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда филиалга юборилади.

16. Давлат хизматини кўрсатиш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 1 баравари миқдорида йиғим ундирилади.

Давлат хизмати кўрсатилиши учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда кўрсатилган хизматлар учун йиғимлар суммасининг 90 фоизи ундирилади.

Давлат хизмати кўрсатиш учун йиғим ундиришда Ижтимоий реестрнинг «камбағал оила» тоифасига киритилган оилаларнинг аъзоларига шунингдек, I ва II гуруҳ ногиронлиги бўлган шахсларга мазкур бандда белгиланган йиғимнинг 50 фоизи миқдорида, Ижтимоий реестрнинг «давлат таъминотидаги оила» тоифасига киритилган оилаларнинг аъзоларига белгиланган йиғимнинг 75 фоизи миқдорида чегирма қўлланилади. Бунда чегирма Ижтимоий реестрнинг:

17. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан далолатнома ҳуқуқ эгалари томонидан имзолангунга қадар воз кечиш ҳуқуқига эга. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан воз кечганда уларнинг сўровномаси кўрилмасдан қолдирилади. Бунда тўланган йиғим қайтарилмайди.

18. Давлат хизмати кўрсатилгани учун йиғим тўланганлигини тасдиқлаш ахборот-коммуникация тизимлари орқали амалга оширилади.

19. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

18 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисоб варағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

в) веб-сайт орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

20. Филиал сўровнома келиб тушган кундан бошлаб ўн беш иш куни мобайнида кўчмас мулк жойлашган жойида кўчмас мулкларни бирлаштириш имкониятини ўрганади. Бунда, филиал томонидан ушбу Регламентнинг 6-банди ва 7-бандининг «г», «д», «е» кичик бандларида кўрсатилган талаблар асосида бирлаштириш мумкинлиги кўриб чиқилади.

Ўрганиш натижасига кўра филиал ходими жойнинг ўзида мавжуд чегара элементлари ҳамда ҳуқуқ эгаларининг келишувига асосан кўчмас мулкларнинг янги чегараларини қайд этган ҳолда абрис тайёрлайди ва тайёр абрис ижрочи, шунингдек, ҳуқуқ эгаларининг имзоси билан тасдиқланади.

Филиал жойида олиб борилган ўрганишлар ва тасдиқланган абрисга асосан ер участкаларининг кадастр режаси илова қилинган далолатномани тайёрлайди ёки рад этишнинг аниқ сабабларини ҳамда қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда уни тайёрлашни рад этади.

Кўчмас мулкнинг бирлаштирилиши натижасида далолатномага илова қилинган кадастр режасида бирлаштирилаётган кўчмас мулклар ҳамда янги ҳосил бўлаётган кўчмас мулкнинг чегаралари кўрсатилади.

21. Филиал томонидан далолатнома тайёрланган куни филиал бошлиғи ва ижрочи далолатнома лойиҳасини ўз ЭРИси билан тасдиқлайди ҳамда далолатнома давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) аризачига электрон шаклда юборилади.

Далолатномани тайёрлаш рад этилган тақдирда рад этиш тўғрисидаги хабарнома филиал бошлиғининг ЭРИси билан тасдиқланган ҳолда марказга (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) аризачига юборилади.

22. Давлат хизматлари маркази далолатнома ва кадастр режаси келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

23. Далолатнома 3 иш куни мобайнида ҳуқуқ эгалари томонидан марказга келиб (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) идентификация қилиш воситалари (дактилоскопия ва бошқалар) орқали ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) ҳуқуқ эгаларининг ЭРИ си билан келишилади.

Белгиланган муддатда далолатнома ҳуқуқ эгалари томонидан тасдиқланмаслиги далолатномани расмийлаштиришни рад этиш учун асос бўлади. Ушбу ҳолатларда ариза берувчи умумий тартибда давлат хизматидан фойдаланиш учун такроран мурожаат қилишга ҳақли.

24. Ҳуқуқ эгалари томонидан келишилган далолатнома ва унга илова қилинган электрон шаклдаги кадастр режаси давлат хизматлари маркази томонидан реал вақт режимида, ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат қилинганда эса автоматик тарзда туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимларига келишиш учун юборилади.

25. Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари далолатнома ва унга илова қилинган электрон шаклдаги кадастр режаси келиб тушгандан сўнг уч иш куни ичида ер участкаси жойлашган жойида кўчмас мулкни ушбу Регламентнинг 6-банди ва 7-бандининг «а», «б», «в», «г» кичик бандларида кўрсатилган талаблар асосида бирлаштириш имкониятини ўрганган ҳолда далолатномани келишади ёки рад этишнинг аниқ сабабларини ва тегишли қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда уни рад этади.

26. Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари далолатномани келишган ёки рад этган куни далолатнома ва ер чегаралари кадастр режаси ёки рад этиш ҳақидаги хабарномани электрон шаклда давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) юборади.

27. Давлат хизматлари марказига далолатнома ёки далолатнома тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушган тақдирда, марказ хабарнома келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

28. Қуйидагилар давлат хизмати кўрсатишни рад этиш учун асос ҳисобланади:

ушбу Регламентнинг 2, 3, 6 ва 7-бандларида назарда тутилган талабларга мувофиқ эмаслиги;

сўровномада нотўғри маълумотлар кўрсатилиши;

далолатнома ҳуқуқ эгалари томонидан белгиланган муддатда имзоланмагани;

ер участкасига бўлган ҳуқуқларнинг давлат рўйхатидан ўтказилмагани;

ер участкасида жойлашган бино ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларнинг давлат рўйхатидан ўтказилмагани;

кўчмас мулкнинг ҳақиқий ҳолати кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестридаги маълумотлардан фарқ қилиши;

кўчмас мулкнинг ҳуқуқ эгаларидан бири далолатномани имзолашдан бош тортгани;

ваколатли орган томонидан кўчмас мулк объектига тақиқ ёки хатлов қўйилгани.

Давлат хизмати кўрсатишни бошқа асосларга кўра рад этиш қатъиян тақиқланади.

29. Ариза берувчи давлат хизмати кўрсатилиши рад этилган кундан бошлаб ўн иш куни мобайнида давлат хизмати кўрсатиш учун йиғимни тўламасдан, кўрсатилган камчиликни бартараф этган ҳолда қайта мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.

Давлат хизматини такроран кўрсатишда филиаллар ва қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари томонидан аввалги рад этиш асосларида баён этилмаган сабабларнинг келтирилишига йўл қўйилмайди, аввал кўрсатилган сабаблар бартараф этилганлигини тасдиқловчи маълумотлар билан боғлиқ рад этиш сабабларининг келтирилиши бундан мустасно.

4-боб. Якунловчи қоидалар

30. Давлат хизматлари марказлари, филиаллар ҳамда қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган ариза берувчи ҳақидаги маълумотларнинг махфийлигини таъминлаши шарт.

31. Адлия вазирлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва давлат хизматлари марказлари давлат органлари ва бошқа ташкилотларнинг мазкур Регламент талаблари ижроси бўйича фаолиятини, шу жумладан, ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

32. Ариза берувчи давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатлари юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилиши мумкин.

33. Ушбу Регламент талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавобгар бўладилар.

Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи (Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари)	Маълумотнома олиш учун давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти (кейинги ўринларда — веб-сайт) орқали рўйхатдан ўтади ҳамда белгиланган миқдордаги тўловни амалга оширади.	Хоҳишга кўра
1-босқич			Хоҳишга кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали 3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти	Сўровномани Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси тегишли туман (шаҳар) филиали (кейинги ўринларда — филиал)га юборади.	Реал вақт режимида
2-босқич			Реал вақт режимида

3-босқич	Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси туман (шаҳар) филиали	1. Кўчмас мулклар жойлашган жойида кўчмас мулкларни бирлаштириш имкониятини ўрганади ва абрис тайёрлайди ҳамда ўрганишлар ва абрисга асосан кўчмас мулкнинг кадастр режаси илова қилинган Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномаси (кейинги ўринларда — далолатнома)ни тайёрлайди ва уни давлат хизматлари марказига юборади. 2. Далолатнома расмийлаштиришни рад этади.	10 иш кунида
3-босқич			10 иш кунида

4-босқич	Давлат хизматлари маркази	Далолатнома ва кўчмас мулкнинг кадастр режаси келиб тушганлиги ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.	Реал вақт режимида
4-босқич	Давлат хизматлари маркази		Реал вақт режимида

5-босқич	Ариза берувчи (Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари)	Давлат хизматлари марказига келиб идентификация қилиш воситалари орқали ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали ҳуқуқ эгаларининг ЭРИси билан далолатномани келишади.	3 иш куни

6-босқич	1. Давлат хизматлари маркази 2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали 3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти	Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишиш учун қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимига юборади.	Реал вақт режимида

7-босқич	Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари	1. Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишади ва уни давлат хизматлари марказига юборади. 2. Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишишни рад этади.	3 иш куни

8-босқич	Давлат хизматлари маркази	Далолатнома ёки далолатномани тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушганлиги ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.	Реал вақт режимида

Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
2-ИЛОВА

‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш ‎ДАЛОЛАТНОМАСИ
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
№ _________				‎	‎	____________ йил
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
Мазкур далолатнома, Давлат кадастрлари палатаси _______________________ бошқармасининг _____________ туман филиали, ____________ туман қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари вакиллари ва кўчмас мулк эгалари билан кўчмас мулкларни бирлаштириш тўғрисида тузилди. 1. Бирлаштирилаётган кўчмас мулклар тўғрисидаги маълумотлар: 1.1. Кўчмас мулкларга бўлган ҳуқуқ эгалари: __________________________________ Кўчмас мулклар жойлашган манзил: ________________________________________ Ер участкаларининг кадастр рақамлари: _____________________________________ Ер участкаларининг майдонлари (м²): _______________________________________ Ер участкалари чегараларини ўзгартиришга асос бўлган ҳужжатлар: _______________ ‎________________________________________________________________________ Ер участкаларининг алоҳида хусусиятлари: ___________________________________ 1.2. Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари: _____________________________________ Кўчмас мулклар жойлашган манзил: ________________________________________ Ер участкаларининг кадастр рақамлари: _____________________________________ Ер участкаларининг майдонлари (м²): _______________________________________ Ер участкалари чегараларини ўзгартиришга асос бўлган ҳужжатлар: _______________ ‎________________________________________________________________________ Ер участкаларининг алоҳида хусусиятлари: ___________________________________ 2. Кўчмас мулкларни жойида ўрганиш натижасида қуйидагилар аниқланди: Бирлаштирилаётган кўчмас мулклар Ўзбекистон Республикаси Ер кодексининг 62-моддаси талабларига мувофиқлиги, яъни ер участкалари ёхуд ундаги иморатнинг у ёки бу қисми коммунал хизматдан (ёритиш, канализация, суғориш қурилмалари ва шу каби), кўчмас мулкларнинг эгалари ёки ундан фойдаланувчилар эса мустақил равишда ўзича ёки транспортда кириб-чиқиш имконидан маҳрум бўлиб қолмаслиги аниқланди ҳамда кўчмас мулк эгаларининг ўзаро келишуви асосида кўчмас мулклар чегараларига ўзгартириш киритилди. 3. Бирлаштирилган кўчмас мулк таркиби қуйидагилардан иборат: 3.1. Кўчмас мулк эгалари: _________________________________________________ Кўчмас мулк жойлашган манзил: ___________________________________________ Ер участкасининг кадастр рақами: __________________________________________ Ер участкасининг майдони (м²): ____________________________________________ Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлар:_________________________ Кўчмас мулкнинг алоҳида хусусиятлари: _____________________________________ 4. Ушбу далолатнома, унинг ажралмас қисми сифатида илова қилинган кўчмас мулк чегаралари кадастр режаси билан бирга ҳақиқий ҳисобланади. 5. Кўчмас мулкларнинг эгалари томонидан мазкур далолатноманинг тасдиқланганлиги, кейинчалик бирлаштирилган ер участкаси ва ундаги бино ва иншоотларга кадастр йиғмажилдини қайта шакллантириш ва кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос ҳисобланади.

ХУЛОСА:
Ер участкасига ўзгартириш киритилган кўчмас мулк мазкур далолатноманинг 3-бандида келтирилган таркибда алоҳида кўчмас мулк деб ҳисобланади.
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎
Филиал бошлиғи				_________		____________________________
‎	‎	‎	‎	‎	‎	(Ф.И.О.)
Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлими бошлиғи‎				_________		____________________________
‎	‎	‎	‎	‎	‎	(Ф.И.О.)
Филиал муҳандиси				_________		____________________________
‎	‎	‎	‎	‎	‎	(Ф.И.О.)
Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ эгалари				_________		____________________________
‎	‎	‎	‎			(Ф.И.О.)
‎	‎	‎	‎	_________		____________________________
‎	‎	‎	‎	‎	‎	(Ф.И.О.)
20__ йил «___» _______ _________ тумани (шаҳри)						‎	‎	‎	‎
‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎	‎

Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномасига
ИЛОВА

‎

ЕР УЧАСТКАСИНИНГ КАДАСТР РЕЖАСИ

‎

________________________________________________________________________

(юридик шахснинг тўлиқ номи ёки жисмоний шахснинг Ф.И.О.)
‎

Кадастр рақами: ___________________________________________________________

‎Ер участкасининг майдони: ____________________ га

‎Масштаб: ________________________________________________________________

‎Ижрочи: _________________________________________________________________

‎

(имзоси, Ф.И.О.)

Ер участкасига бўлган ҳуқуқ эгаси: ____________________________________________

‎

(имзоси, Ф.И.О.)

Ер участкасига бўлган ҳуқуқ эгаси: ____________________________________________

‎

(имзоси, Ф.И.О.)

Ер участкасига бўлган ҳуқуқ эгаси: ____________________________________________

‎

(имзоси, Ф.И.О.)

‎

Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентига
3-ИЛОВА

‎

_________________

‎

_________________

(санаси)

‎

(рақами)

‎

Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш тўғрисида
‎СЎРОВНОМА

‎‎I. Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:

1. Ф.И.О.:

2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами, жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами (мавжуд бўлса):

3. Телефон рақами:

4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

II. Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:

1. Расмий номи (тўлиқ):

2. Жойлашган жойи:

3. Телефон рақами:

4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

III. Кўчмас мулк объекти тўғрисида маълумот:

1. Кўчмас мулк объекти тури:‏

якка тартибдаги турар жой;

ер участкаси;

нотурар жой;

2. Кўчмас мулк объекти номланиши (нотурар жой тоифасидаги объектлар учун):

3. Кўчмас мулк объекти манзили (индекс, манзил, мўлжал):

4. Кўчмас мулкнинг кадастр рақами:

IV. Давлат хизматини кўрсатиш натижасини олиб кетувчи шахс (агар мавжуд бўлса) тўғрисидаги маълумотлар:

ЖШШИР:

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
5а-ИЛОВА

Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматларини кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Мазкур Маъмурий регламент кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматларини кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Мазкур Регламентда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандиси (кейинги ўринларда — кадастр муҳандиси) — юридик шахслар билан меҳнат шартномасини тузиш орқали ёки якка тартибдаги тадбиркор сифатида фаолият юритувчи кадастр муҳандиси малака шаҳодатномасига эга жисмоний шахс;

талабгор — кадастр муҳандиси малака шаҳодатномасини олишга талабгор бўлган жисмоний шахс.

3. Кадастр муносабатлари соҳасидаги тайёрлаш курсларида ўқиш Тошкент геодезия ва картография коллежининг Кадрларни қайта тайёрлаш ва уларнинг малакасини ошириш маркази (кейинги ўринларда — ўқув маркази) томонидан ташкил этилади.

4. Малака имтиҳонини топшириш учун талабгорлар қуйидаги талабларга жавоб бериши лозим:

геодезия, картография ва кадастр, бино ва иншоотлар қурилиши, қурилиш экспертизаси, кўчмас мулк экспертизаси, архитектура (меъморчилик), ер тузиш ва ер кадастри, амалий геодезия, геодезия ишлари техниги, геодезия ва геоинформатика, шаҳар қурилиши ва хўжалиги, саноат ва фуқаро қурилиши, инфратузилма объектларини қуриш (иншоотлар тури бўйича) йўналишлари бўйича олий маълумотга эга бўлиши;

5. Кадастр муҳандиси Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ҳамда Тошкент шаҳри ҳудудида фаолият юритади.

2-боб. Малака имтиҳонини топшириш

6. Малака имтиҳонини ўтказиш учун Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлиги (кейинги ўринларда — Агентлик) директорининг буйруғи билан беш кишидан кам бўлмаган тоқ сонли таркибда малака имтиҳони комиссияси тузилади.

Давлат кадастрлари палатаси (кейинги ўринларда — Палата) раиси малака имтиҳони комиссияси раиси ҳисобланади.

Давлат кадастрлари палатасининг масъул ходими комиссия котиби ҳисобланади.

Малака имтиҳони комиссиясининг таркиби Агентлик ва Палата масъул ходимлари ҳамда Ўзбекистон Савдо-саноат палатасининг масъул вакилларидан шакллантирилади.

7. Малака имтиҳони комиссиясининг таркиби доимий ҳисобланади.

Агентлик малака имтиҳони комиссиясининг таркибини шакллантириш учун Палата ва Ўзбекистон Савдо-саноат палатасига ёзма шаклда мурожаат қилади.

Комиссия ишчи органи вазифаси Палата томонидан амалга оширилади.

10. Талабгор малака имтиҳонини топшириш учун давлат хизматлари марказлари, Ягона интерактив давлат хизматлари портали (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Агентликнинг расмий веб-сайти орқали мазкур Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклдаги аризани ҳамда ушбу Регламентнинг 4-бандида келтирилган мутахассисликлардан бири бўйича олий маълумот тўғрисидаги диплом нусхаси ёки хорижий давлатда олий таълим олганлик тўғрисидаги ҳужжатни тан олиш ҳақидаги гувоҳнома нусхасини pdf форматида тақдим этади.

Талабгор тақдим этган ҳужжатлар тўлиқ ва улардаги маълумотлар тўғри бўлиши зарур.

Талабгордан мазкур бандда назарда тутилмаган ҳужжатларни талаб қилишга йўл қўйилмайди.

11. Мазкур Регламентнинг 10-бандида кўрсатилган ҳужжатлардан ташқари қолган зарур бўлган ҳужжат ва маълумотларни, хусусан, талабгорнинг шахсини тасдиқловчи ҳужжат ва меҳнат дафтарчаларининг маълумотлари Агентлик томонидан тегишли давлат органлари ва ташкилотларидан мустақил равишда, шу жумладан, «Рақамли ҳукумат» тизими идоралараро интеграциялашув платформаси орқали сўраб олинади.

13. Агентлик қуйидаги асосларга кўра малака имтиҳонини топширишга рухсат беришни рад этади:

талабгор мазкур Регламентнинг 4-банди талабларига жавоб бермаганда;

талабгор тақдим қилган ҳужжатлар тўлиқ бўлмаганда ёки нотўғри маълумотлар тақдим қилгани аниқланганда;

Бошқа асосларга кўра малака имтиҳонини топширишни рад этишга йўл қўйилмайди.

15. Малака имтиҳонини топширишга рухсат беришда рад этишга сабаб бўлган камчиликларни бартараф этиш учун талабгорга беш иш кунлик муддат берилади.

Малака имтиҳонига қўйилган ва мурожаатлари рад этилган талабгорлар рўйхати ҳамда малака имтиҳонини ўтказиш бўйича баённома комиссия томонидан расмийлаштирилади ва комиссия раиси томонидан тасдиқланади.

17. Малака имтиҳонига қўйилган талабгор малака имтиҳонини ўтказиш санаси, вақти ва жойи ҳақида имтиҳон ўтказиладиган кундан камида беш кун олдин мобил телефони (мавжуд бўлганда), почта ёки электрон алоқа воситаси орқали хабардор қилинади.

Малака имтиҳонини ўтказиш куни, вақти ва жойи тўғрисида маълумот ваколатли органнинг расмий веб-сайтида мавжуд имтиҳон санасидан беш кун олдин жойлаштирилади.

Тўлов миқдори қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

18 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Палатанинг ҳисобварағига ўтказилади;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Палатанинг ҳисобварағига ўтказилади;

в) Агентликнинг расмий веб-сайти орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармаси шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағлар тўлиқ миқдорда Палатанинг ҳисобварағига ўтказилади.

Тўловлар давлат хизматлари кўрсатилгани учун тўланган давлат божлари ва йиғимлар суммаси ҳисобини юритувчи Ягона биллинг тизими орқали амалга оширилади.

18. Малака имтиҳонини ўтказиш тўғрисидаги маълумот уни ўтказиш ҳақидаги қарор қабул қилинган кунда Агентлик ва Палатанинг расмий веб-сайтига жойлаштирилади.

19. Малака имтиҳони гуруҳлар шаклланишига кўра, лекин камида бир ойда бир маротаба ўтказилиши лозим.

28. Тест синови соҳага оид 75 та саволдан иборат бўлади.

Талабгорга малака имтиҳонини топшириш умумий имтиҳон вақти давомийлиги 60 дақиқани ташкил этади.

30. Малака имтиҳони тест синови натижалари тест синови якуни билан эълон қилинади.

Малака имтиҳони ўтказилган кундан бошлаб икки иш куни ичида малака имтиҳони комиссиясининг тест синови натижалари қайд этилган баённомаси расмийлаштирилади ва комиссия раиси томонидан тасдиқланади.

31. Малака имтиҳони натижалари ҳамда малака имтиҳони комиссиясининг баённомаси Палатада сақланиши лозим.

34. Малака имтиҳонини муваффақиятли топширган талабгорларга малака шаҳодатномаси берилади.

35. Кадастр муҳандисларини Кадастр агентлигининг ўқув марказида ўқитиш ва доимий тарзда (уч йилда бир маротаба) малакасини ошириб бориш лозим.

3-боб. Апелляцияни кўриб чиқиш

37. Агентлик бир иш куни муддатида апелляцияни малака имтиҳони комиссиясига тақдим этади.

Агентлик малака имтиҳони комиссиясининг қарори тўғрисида талабгорга бир иш куни муддатида хабар беради.

малака имтиҳони натижаларини ўзгаришсиз қолдириш ва апелляцияни қаноатлантиришни рад этиш тўғрисида.

4-боб. Малака шаҳодатномасини расмийлаштириш ва бериш

41. Малака шаҳодатномаси мазкур Регламентга 3-иловада келтирилган шаклда расмийлаштирилади ва Тошкент шаҳар ва бутун республика бўйича амал қилади.

5-боб. Малака шаҳодатномасини қайта расмийлаштириш

Бунда аризага тегишли ўзгаришларни тасдиқловчи ҳужжатларнинг нусхалари илова қилинади.

6-боб. Малака шаҳодатномаси амал қилишини тугатиш ва уни бекор қилиш

50. Қуйидагилар малака шаҳодатномаси амал қилишини тугатиш учун асос бўлади:

кадастр муҳандисининг аризаси;

кадастр муҳандиси фаолиятини амалга оширишда қонунчилик ҳужжатларини бузиш;

52. Малака шаҳодатномаси қуйидаги ҳолларда бекор қилинади:

Агентликнинг малака шаҳодатномасини бериш тўғрисидаги қарори ноқонуний эканлиги аниқланганда;

малака шаҳодатномаси сохта ҳужжатлардан фойдаланган ҳолда олингани факти аниқланганда;

ушбу Регламентнинг 50-бандида назарда тутилган асослар мавжудлиги.

7-боб. Кадастр муҳандислари реестри

кадастр муҳандисининг фамилияси, исми, отасининг исми;

жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами;

малака шаҳодатномасининг рақами, берилган сана;

малака шаҳодатномаси олинган сана;

малака имтиҳонида қайд этилган натижа;

малака шаҳодатномасини бекор қилиш ёки амал қилишини тугатиш, қайта расмийлаштириш ҳақидаги маълумотлар.

59. Кадастр муҳандислари реестри электрон шаклда юритилади.

60. Кадастр муҳандислари реестрига киритилган маълумотлардан очиқ фойдаланилиши мумкин.

Кадастр муҳандислари реестри Агентликнинг расмий веб-сайтида акс эттирилади.

8-боб. Якунловчи қоидалар

61. Мазкур Регламентни бажариш жараёнида келиб чиқадиган низолар қонунчилик ҳужжатларига мувофиқ ҳал этилади.

62. Мазкур Регламент талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш маъмурий регламентига
1-ИЛОВА

Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малакасини ошириш ва унга малака шаҳодатномасини бериш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари
Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Талабгор	Давлат хизматлари марказлари, Ягона интерактив давлат хизматлари портали ёки Агентликнинг расмий веб-сайти орқали аризани ҳамда мазкур Регламентнинг 3‑бандида келтирилган мутахассисликлардан бири бўйича олий маълумот тўғрисидаги диплом нусхаси ёки хорижий давлатда олий таълим олганлик тўғрисидаги ҳужжатни тан олиш ҳақидаги гувоҳнома нусхасини pdf форматида тақдим этади.	Ўз хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази.	Сўровномани тегишлича Агентликка юборади.	1. Сўровнома тўлдирилиши билан
	2. ЯИДХП.		2. Автоматик тарзда
	3. Агентликнинг расмий веб-сайти.		3. Автоматик тарзда

3-босқич	Агентлик	Талабгорга малака имтиҳонини топширишга рухсат бериш ёки рад этиш ҳақида қарор қабул қилади, натижаси бўйича талабгорни хабардор қилади.	Уч иш куни ичида

4-босқич	Талабгор	1. Малака имтиҳонини топширишга рухсат берилганда базавий ҳисоблаш миқдорининг бир бараварига тенг миқдорда тўлов амалга оширади;	Уч иш куни ичида
4-босқич	Талабгор	2. Малака имтиҳонини топшириш рад этилган тақдирда, кўрсатилган камчиликларни бартараф этади.	Уч иш куни ичида

5-босқич	Агентлик	1. Малака имтиҳонига қўйилган талабгор малака имтиҳонини ўтказиш санаси, вақти ва жойи ҳақида мобил телефони (мавжуд бўлганда), почта ёки электрон алоқа воситаси орқали хабардор қилади.	Имтиҳон ўтказиладиган кундан камида беш иш куни олдин
		2. Малака имтиҳонини топширишга рухсат берилган шахслар рўйхати Комиссияга тақдим этади.	Малака имтиҳони бошланишидан бир кун олдин
		3. Малака имтиҳонига қўйилган талабгорлар рўйхати ҳамда малака имтиҳонини ўтказиш тўғрисидаги маълумот Агентлик ва Палатанинг расмий веб-сайтига жойлаштирилади. 4. Кўрсатилган камчиликлар бартараф этилмаган тақдирда, малака имтиҳонини топширишга рухсат этилмайди.	Малака имтиҳонини ўтказиш ҳақидаги қарор қабул қилинган кундан бошлаб икки кун ичида

6-босқич	Талабгор	Белгиланган вақтда келиб малака имтиҳонини топширади	45 дақиқа
6-босқич	Талабгор	Белгиланган вақтда келиб малака имтиҳонини топширади	45 дақиқа

7-босқич	Агентлик	1. Малака имтиҳонини ўтказади.	Белгиланган муддатда
		2. Тест синови натижалари бўйича баённомани расмийлаштиради ва эълон қилади.	Уч иш кунида
		3. Малака шаҳодатномасини расмийлаштиради ва давлат хизматлари марказларига юборади ёки ЯИДХП, электрон почта орқали талабгорга тақдим этади.	Икки иш кунида

8-босқич	Давлат хизматлари маркази	Малака шаҳодатномаси тушгандан сўнг уларни ариза берувчининг электрон манзилига юборади ва ариза берувчини бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали хабардор қилади.	Реал вақт режимида

Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш маъмурий регламентига
2-ИЛОВА


	Ўзбекистон Республикаси
	Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигига

АРИЗА

Менга кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандиси малака шаҳодатномасини олиш учун малака имтиҳонини топширишга рухсат беришингизни сўрайман.
Шу билан бирга, ўзим тўғримда қуйидаги ахборотларни маълум қиламан:

1. Ф.И.О.:
2. Паспорт маълумотлари (серияси ва рақами):
3. (ЖШШИР):
4. Туғилган йили, ойи, санаси:
5. Яшаш манзили:
6. Телефон рақами:
7. Электрон почта манзили:
8. Меҳнат фаолиятини олиб борган жой(ташкилот номи):
9. Лавозими:
10. Ишга кирган сана:
11. Ишдан бўшаган сана:
12. Ўқиган таълим муассасаси:
13. Мутахассислиги:
14. Ўқишга кирган йил:
15. Ўқишни битирган йил:

Шахсий маълумотларимдан кадастр муҳандиси малака шаҳодатномаси ва уни расмийлаштириш билан боғлиқ жараёнларда фойдаланилишига розиман.

Шахсий имзо __________	20___ йил «____» _______________.

Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандисининг малака шаҳодатномасини бериш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш маъмурий регламентига
3-ИЛОВА


Ўзбекистон Республикасининг
Давлат герби тасвири


Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги
Кадастр агентлиги


КАДАСТР МУҲАНДИСИНИНГ
МАЛАКА ШАҲОДАТНОМАСИ
______-сон


		20___ йил «___» ___________


Кўчмас мулк бўйича кадастр муҳандиси малака шаҳодатномаси Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлиги томонидан _________________________
________________________________________________________________________________________га
^{(кадастр муҳандиси малака шаҳодатномасини олган шахснинг Ф.И.О.)}
малака имтиҳон комиссиясининг 20___ йил «___» ___________даги қарорига асосан берилди.

___________________________
^{(ваколатли шахснинг Ф.И.О.)}

QR-code

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
5б-ИЛОВА

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш ва бирлаштирилган ер участкасининг чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш ва бирлаштирилган ер участкасининг чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Ушбу Регламентга асосан қуйидаги ер участкаларини бирлаштиришга ва унинг чегараларини белгилашга йўл қўйилади:

юридик ва жисмоний шахсларга тегишли ер участкалари;

кўп квартирали уйлар жойлашган ерлар;

кўп квартирали уйларга туташ ҳамда умумий фойдаланишдаги ерлар.

3. Ушбу Регламент қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкаларига нисбатан татбиқ этилмайди.

4. Ер участкаларини ягона ер участкасига бирлаштириш ва унинг чегараларини белгилаш бирлаштирилаётган барча ер участкаларини ушбу ерларга бўлган ҳуқуқ тури, ер участкаси ва унда қурилган объектнинг тури, объектнинг қурилиши тугалланган ёки тугалланмаганидан қатъи назар, амалга оширилишига йўл қўйилади.

5. Далолатномани расмийлаштириш ушбу Регламентга 1-иловада келтирилган схемага мувофиқ амалга оширилади.

6. Далолатномани расмийлаштиришда Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси туман (шаҳар) филиаллари (кейинги ўринларда — филиаллар):

ушбу Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклда далолатномани тузади;

ер участкаларининг бирлаштирилиши натижасида ҳосил бўлган ер участкасининг манзилини Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 14 декабрдаги 1010-сон қарори билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектлари манзиллари ягона реестрини шакллантириш ва юритиш тартиби тўғрисидаги низомга мувофиқ белгилайди;

далолатномани туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ҳамда Қорақалпоғистон Республикаси Экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши вазирлиги, Тошкент шаҳар ва вилоят экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари (кейинги ўринларда — экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари) билан келишади.

2-боб. Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш ҳамда бирлаштирилган ер участкасининг чегараларини белгилаш хусусиятлари

7. Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш хусусий инвесторнинг мурожаатига асосан амалга оширилади.

8. Далолатнома расмийлаштиришда қуйидагилар талаб этилади:

а) барпо этиладиган янги массив ҳудуди тасдиқланган ҳудудларни ва аҳоли пунктларини ривожлантиришни шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш тўғрисидаги ҳамда уларни қуриш ҳақидаги тасдиқланган ҳужжатларга мувофиқлиги;

б) барпо этиладиган янги массив ёнғинга қарши, санитария, экологияга оид, шаҳарсозлик ҳамда бошқа мажбурий нормалар ва қоидаларни бузмаган ҳолда янгидан ташкил этилиши;

в) бирлаштириш натижасида ҳосил бўлган ер участкасида келгусида ўзининг асосий фойдаланиш мақсади билан ёки асослантирилган ҳолда ўзгартириладиган бино ва иншоотларни лойиҳалаштириш ва қурилиш ишларини амалга ошириш имкони мавжуд бўлиши;

г) бирлаштириш натижасида Тошкент ва Нукус шаҳарлари ҳамда вилоятлар марказларида ҳар бир барпо этиладиган янги массивда ягона ер участкаси ҳудудига киритиладиган кўп квартирали уйлар атрофидаги ва умумий фойдаланишдаги ер участкаларининг жами майдони юридик ва жисмоний шахсларга тегишли ер участкалари жами майдонининг 35 фоизидан ошмаслиги;

д) шаҳарсозлик ҳужжатларисиз амалга оширилган қурилиш-монтаж ишлари мавжудлиги;

е) муҳандислик тармоқлари ёки муҳофаза зоналарида объектни жойлаштириш режалаштирилгани;

ж) қурилаётган объект учун шаҳарсозлик талаблари бўйича ер майдони етарли эканлиги;

з) объектнинг ер майдонлари низоли бўлган тақдирда, мазкур низо мазмунан ҳал этилгани тўғрисидаги қонуний кучга кирган суд органининг қарори ёхуд низолашувчи тарафларнинг ёзма равишда расмийлаштирилиб, тасдиқланган келишув битими мавжудлиги;

и) барпо этиладиган янги массив ҳудудига киритилган ерлардаги кўп йиллик дов-дарахтларнинг хатловдан ўтказилгани ва рақамлангани (ID рақам берилгани).

9. Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш ва бирлаштирилган ер участкасининг чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш давлат хизматлари марказлари, филиаллар ва туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ҳамда экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон ўзаро боғланиш ёрдамида амалга оширилади.

3-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

10. Хусусий инвестор (кейинги ўринларда — ариза берувчи) далолатнома расмийлаштириш учун давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёхуд Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти «kadastr.uz» (кейинги ўринларда — веб-сайт) орқали давлат хизматидан электрон тарзда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтади.

11. Ариза берувчи ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, давлат хизматлари маркази ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этган тақдирда эса мустақил равишда, ушбу Регламентга 3-иловага мувофиқ электрон шаклдаги сўровномани тўлдиради ҳамда давлат хизматидан фойдаланиш учун тўловни амалга оширади.

Ариза берувчи ихтиёрига кўра далолатнома расмийлаштириш ҳамда белгиланган тартибда кадастр паспортини олиш ҳамда кўчмас мулкни давлат рўйхатидан ўтказиш учун бир вақтда (композит хизмат сифатида) ёки алоҳида мурожаат қилиши мумкин.

12. Аризага қуйидаги ҳужжатлар илова қилинади:

а) барпо этиладиган янги массив ҳудудида бошқа жисмоний ва юридик шахсларга тегишли кўчмас мулклар ҳамда муҳандислик-коммуникация тармоқлари мавжуд бўлган тақдирда:

жисмоний ва юридик шахслар ҳамда хусусий инвестор ўртасида ўзига тегишли ер участкаси ўрнида режалаштирилган янги объектни қуриш ва уни тасарруф қилиш ҳуқуқини жисмоний ва юридик шахсларнинг ўзида қолдириш тўғрисида тузилган нотариал тасдиқланган шартномалар;

муҳандислик-коммуникация тармоқларини (электр, газ, алоқа, сув ва канализация тармоқлари, йўллар) сақловчи ташкилотлар билан уларни кўчириш ёки жойида сақлаш тўғрисида келишув битими;

б) барпо этиладиган янги массивнинг чегаралари кўрсатилган қурилиш лойиҳалари.

Инвестиция фаолияти субъектининг вакили ариза берган тақдирда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

13. Зарур маълумотлар сўровномага киритилгандан сўнг ариза берувчи маълумотларнинг тўғрилигини текширади ва идентификация қилишнинг тегишли воситалари (дактилоскопия, электрон имзо, Мобил-ID ва бошқалар) билан тасдиқлайди.

Ариза берувчи ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этган тақдирда, сўровномани ЭРИ билан тасдиқлаш талаб этилмайди.

14. Ариза берувчи давлат хизматлари марказига келиб мурожаат этганда, унинг сўровномаси марказ ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқлангандан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида филиалга электрон шаклда юборилади.

ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда филиалга юборилади.

15. Далолатнома расмийлаштириш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 3 баравари миқдорида йиғим ундирилади.

16. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан далолатнома имзолангунга қадар воз кечиш ҳуқуқига эга. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан воз кечганда, унинг сўровномаси кўрилмасдан қолдирилади. Бунда тўланган йиғим қайтарилмайди.

17. Давлат хизмати кўрсатилгани учун йиғим тўланганини тасдиқлаш ахборот-коммуникация тизимлари орқали амалга оширилади.

18. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

18 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

0,5 фоизи — «Рақамли ҳукумат лойиҳаларини бошқариш маркази» давлат муассасасининг Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Ғазначилик хизмати қўмитасидаги шахсий ҳисобварағига (Ягона биллинг тизими орқали тўловлар амалга оширилганда);

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

в) веб-сайт орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

19. Далолатнома объектнинг мураккаблигига қараб, қуйидаги муддатларда тайёрланади:

умумий майдони 0,1 гектаргача бўлганда — 10 иш кунигача;

умумий майдони 0,1 гектардан 0,5 гектаргача бўлганда — 15 иш кунигача;

умумий майдони 0,5 гектардан 1,5 гектаргача бўлганда — 20 иш кунигача;

умумий майдони 1,5 гектардан 5 гектаргача бўлганда — 25 иш кунигача;

умумий майдони 5 гектардан ортиқ бўлганда — 30 иш кунигача.

20. Филиал сўровнома келиб тушган кундан бошлаб ушбу Регламентнинг 19-бандида белгиланган муддатларда қуйидаги ишларни амалга оширади:

а) барпо этиладиган янги массивнинг чегаралари кўрсатилган батафсил режалаштириш ва қуриш лойиҳаларида кўрсатилган ҳудуднинг топографик режасини тайёрлайди;

б) аризада келтирилган ер участкаларини бирлаштириш ва топографик режада кўрсатилган чегараларда ер участкасини бирлаштириш имкониятини ўрганади;

в) ушбу Регламентнинг 8-банди «г» кичик бандида кўрсатилган талабларга бирлаштирилаётган ер участкасининг мувофиқлигини текширади;

г) хусусий инвесторга мулк ҳуқуқи, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик, доимий эгалик, доимий фойдаланиш ва узоқ муддатли ижара ҳуқуқи билан тегишли бўлган ер участкаларининг кадастр рақамлари асосида мазкур ер участкаларининг хусусий инвестор номига давлат рўйхатидан ўтказилганини текширади;

д) барпо этиладиган янги массив ҳудудида бошқа жисмоний ва юридик шахсларга тегишли кўчмас мулкларга бўлган ҳуқуқларнинг давлат рўйхатидан ўтказилганини текширади.

21. Ўрганиш натижалари ушбу Регламентнинг 20-банди талабларига тўлиқ мувофиқ деб топилган тақдирда, филиал далолатнома лойиҳасини шакллантиради ҳамда далолатнома лойиҳасини филиал бошлиғи ва ижрочи ўз ЭРИси билан имзолайди.

Далолатномага янги ташкил бўлаётган ер участкасининг чегаралари кўрсатилган топографик режа илова қилинади.

Ер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг топографик режасини тайёрлаш учун тўлов суммаси бир гектар ер майдони учун базавий ҳисоблаш миқдорининг беш баравари ҳисобидан келиб чиқиб (бир квадрат метргача бўлган аниқликда) ҳисобланади.

Ўрганиш натижалари ушбу Регламентнинг 20-банди талабларига тўлиқ мувофиқ эмас деб топилган тақдирда, филиал рад этишнинг аниқ сабаблари ҳамда қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда далолатнома тайёрлашни рад этади.

22. Филиал томонидан далолатнома лойиҳаси имзолангандан сўнг далолатнома, топографик режа ҳамда топографик режани тайёрлаш учун тўлов миқдори қиймати кўрсатилган хабарнома (инвойс) давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) аризачига электрон шаклда юборилади.

23. Давлат хизматлари маркази далолатнома, топографик режа ҳамда топографик режани тайёрлаш учун тўлов миқдори қиймати кўрсатилган хабарнома (инвойс) келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

24. Ариза берувчи 20 иш куни мобайнида:

марказга келиб (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) идентификация қилиш воситалари (дактилоскопия ва бошқалар) орқали ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) далолатномани ЭРИси билан келишади;

топографик режани тайёрлашнинг тўлов қийматини хабарномада қайд этилган миқдорда тўлайди.

25. Ариза берувчи томонидан келишилган далолатнома ва унга илова қилинган топографик режа давлат хизматлари маркази томонидан реал вақт режимида, ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат қилинганда эса автоматик тарзда туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ҳамда экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармаларига келишиш учун юборилади.

26. Далолатнома ва унга илова қилинган топографик режа келиб тушгандан сўнг:

етти иш куни ичида туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари қуйидагиларни ўрганган ҳолда далолатномани келишади ёки рад этишнинг аниқ сабабларини ва тегишли қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда уни рад этади:

ер участкаси жойлашган манзилда ер участкаларини ушбу Регламентнинг 8-банди «а» — «в», «д» — «з» кичик бандларида кўрсатилган талаблар асосида бирлаштириш имкониятини;

барпо этиладиган янги массивнинг чегаралари кўрсатилган батафсил режалаштириш ва қуриш лойиҳаларини ҳудудларни ва аҳоли пунктларини ривожлантиришни шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш тўғрисидаги ҳамда уларни қуриш ҳақидаги тасдиқланган ҳужжатларга мувофиқлигини;

уч иш куни ичида экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари ушбу Регламентнинг 8-банди «и» кичик бандида кўрсатилган талаблар асосида ўрганган ҳолда далолатномани келишади ёки рад этишнинг аниқ сабабларини ва тегишли қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда уни рад этади.

27. Далолатномани келишиш ёки рад этиш тегишли ташкилотларнинг туман (шаҳар) бўлими ҳамда тегишли вилоят бошқармаси бошлиғининг ЭРИси билан тасдиқлаш орқали амалга оширилади.

Далолатнома келишилган ёки рад этилган куни далолатнома ва топографик режа ёки рад этиш ҳақидаги хабарнома электрон шаклда давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) юборилади.

28. Давлат хизматлари марказига далолатнома ёки далолатнома тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушган тақдирда, марказ хабарнома келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

29. Қуйидагилар давлат хизмати кўрсатишни рад этиш учун асос ҳисобланади:

ушбу Регламентнинг 2, 3, 7 ва 8-бандларида назарда тутилган талабларга мувофиқ эмаслиги;

сўровномада нотўғри маълумотлар кўрсатилиши;

далолатнома ариза берувчи томонидан белгиланган муддатда имзоланмагани;

хусусий инвесторга мулк ҳуқуқи, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик, доимий эгалик, доимий фойдаланиш ва узоқ муддатли ижара ҳуқуқи билан тегишли бўлган ер участкалари ҳамда юридик ва жисмоний шахсларга тегишли ер участкаларининг ҳақиқий ҳолати кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестридаги маълумотлардан фарқ қилиши;

филиал ҳамда туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари вакилига барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги объектларда ўлчов ишларининг олиб борилишига, шу жумладан, объектларга кириш имкони йўқлиги (фойдаланиб келаётган шахслар томонидан бино ва иншоотга, ер участкасига киришга қаршилик қилиш);

ваколатли орган томонидан кўчмас мулк объектига тақиқ ёки хатлов қўйилгани;

аризага илова қилинган ҳужжатлар тўлиқ эмаслиги;

давлат хизматларини кўрсатиш учун йиғимни ва топографик режани тайёрлаш учун тўлов суммасини тўламаслик.

Далолатнома ариза берувчи томонидан белгиланган муддатда имзоланмаган тақдирда, ариза автоматик тарзда рад этилади.

Давлат хизматларини кўрсатишни бошқа асосларга кўра рад этиш қатъиян тақиқланади.

30. Ариза берувчи давлат хизмати кўрсатилиши рад этилган кундан бошлаб ўн иш куни мобайнида давлат хизмати кўрсатиш учун йиғимни тўламасдан, кўрсатилган камчиликни бартараф этган ҳолда қайта мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.

Давлат хизматини такроран кўрсатишда филиаллар, туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ва экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари томонидан аввалги рад этиш асосларида баён этилмаган сабабларнинг келтирилишига йўл қўйилмайди, аввал кўрсатилган сабаблар бартараф этилганини тасдиқловчи маълумотлар билан боғлиқ рад этиш сабабларининг келтирилиши бундан мустасно.

Қайта мурожаат этилганда мурожаатлар ушбу Регламентга асосан умумий тартибда ва муддатларда кўриб чиқилади.

4-боб. Якунловчи қоидалар

31. Хусусий инвестор ҳамда тегишли ташкилотлар томонидан ушбу далолатноманинг тасдиқлангани, кейинчалик бирлаштирилган ер участкаси ҳамда ундаги бино ва иншоотларга кадастр йиғмажилдини қайта шакллантириш ва кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос ҳисобланади.

32. Давлат хизматлари марказлари, филиаллар, туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ҳамда экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган ариза берувчи ҳақидаги маълумотларнинг махфийлигини таъминлаши шарт.

33. Адлия вазирлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва давлат хизматлари марказлари давлат органлари ва бошқа ташкилотларнинг ушбу Регламент талаблари ижроси бўйича фаолиятини, шу жумладан, ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

34. Ариза берувчи давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатлари (ҳаракатсизлиги) юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилиши мумкин.

35. Ушбу Регламент талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш ва бирлаштирилган ер участкасининг чегараларини белгилаш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари
Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи	1. Далолатнома олиш учун давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат қилади ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали ёхуд Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти орқали мурожаат қилади. 2. Давлат хизмати кўрсатиш учун йиғимни тўлайди.	Хоҳишига кўра
1-босқич	Ариза берувчи		Хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази. 2. ЯИДХП. 3. Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти.	Сўровномани филиалга юборади.	Реал вақт режимида
2-босқич		Сўровномани филиалга юборади.	Реал вақт режимида

3-босқич	Филиал	1. Барпо этиладиган янги массивнинг чегаралари кўрсатилган батафсил режалаштириш ва қуриш лойиҳасида кўрсатилган ҳудуднинг топографик режасини тайёрлайди. 2. Аризада келтирилган ер участкаларини бирлаштириш ва топографик режада кўрсатилган чегараларда ер участкасини шакллантириш имкониятини ўрганади. 3. Регламентнинг 8-банди «г» кичик бандида кўрсатилган талаблар асосида бирлаштириш мумкинлигини кўриб чиқади. 4. Инвестиция фаолияти субъектига мулк ҳуқуқи, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик, доимий эгалик, доимий фойдаланиш ва узоқ муддатли ижара ҳуқуқи билан тегишли бўлган ер участкаларининг кадастр рақами асосида мазкур ер участкаларининг инвестиция фаолияти субъекти номига давлат рўйхатидан ўтказилганини текширади. 5. Барпо этиладиган янги массив ҳудудида бошқа жисмоний ва юридик шахсларга тегишли кўчмас мулкларга бўлган ҳуқуқларнинг давлат рўйхатидан ўтказилганини текширади. 6. Ўрганишлар натижасида топографик режа илова қилинган далолатномани тайёрлайди ёки далолатнома расмийлаштиришни рад этади ва уни давлат хизматлари марказларига юборади.	Регламентнинг 19-бандида белгиланган муддатларда
3-босқич	Филиал		Регламентнинг 19-бандида белгиланган муддатларда

4-босқич	Давлат хизматлари маркази	Далолатнома ва топографик режа келиб тушгани ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.	Реал вақт режимида
4-босқич	Давлат хизматлари маркази		Реал вақт режимида

5-босқич	Ариза берувчи	Марказга келиб идентификация қилиш воситалари орқали ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали ҳуқуқ эгаларининг ЭРИси билан далолатномани келишади.	20 иш куни
5-босқич	Ариза берувчи		20 иш куни

6-босқич	1. Давлат хизматлари маркази. 2. ЯИДХП. 3. Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти.	Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишиш учун туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ҳамда экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармаларига юборади.	Реал вақт режимида
6-босқич			Реал вақт режимида

7-босқич	Туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари, экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари	Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишади ёки далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишишни рад этади ва уни давлат хизматлари марказларига юборади.	Ушбу регламентнинг 26-бандида белгиланган муддатларда
7-босқич			Ушбу регламентнинг 26-бандида белгиланган муддатларда

8-босқич	Давлат хизматлари маркази	Далолатнома ёки далолатномани тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушгани ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.	Реал вақт режимида
8-босқич	Давлат хизматлари маркази		Реал вақт режимида


Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш ва бирлаштирилган ер участкасининг чегараларини белгилаш
ДАЛОЛАТНОМАСИ

________-сон	__________ йил

Ушбу далолатнома, Давлат кадастрлари палатаси __________________ бошқармасининг _________ туман (шаҳар) филиали, __________ туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлими вакиллари, __________ экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармаси вакиллари ва хусусий инвестор билан ер участкаларини бирлаштириш тўғрисида тузилди.
1. Бирлаштирилаётган ер участкалари тўғрисидаги маълумотлар:
Хусусий инвестор: _____________________________________________
Ер участкалари жойлашган манзил: ______________________________
Ер участкаларининг кадастр рақамлари ___________________________
Ер участкаларининг майдонлари (м²) _____________________________
Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турлари: ________________________
_______________________________
Ер участкалари чегараларини ўзгартиришга асос бўлган ҳужжатлар _________________________
_______________________________
Ер участкаларининг алоҳида хусусиятлари: ________________________
2. Бирлаштирилган кўчмас мулк таркиби қуйидагилардан иборат:
Хусусий инвестор: _____________________________________________
Ер участкаси жойлашган манзил: ________________________________
Ер участкасининг кадастр рақами ________________________________
Ер участкасининг майдони (м²) __________________________________
Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турлари: ________________________
_______________________________
Ер участкасининг алоҳида хусусиятлари: __________________________
Хусусий инвесторга тегишли бўлган ер участкаларининг жами майдони (м² ва %): ____________ _______________________________
Барпо этиладиган янги массив ҳудудида кўп квартирали уйларга туташ ерлар ва умумий фойдаланишдаги ерларнинг жами майдони (м² ва %): ___________________________________________
_______________________
3. Ушбу далолатнома, унинг ажралмас қисми сифатида илова қилинган топографик режа билан бирга ҳақиқий ҳисобланади.

ХУЛОСА ҚИСМИ:

Ер участкасига ўзгартириш киритилган кўчмас мулк ушбу далолатноманинг 3-бандида келтирилган таркибда алоҳида кўчмас мулк деб ҳисобланади.

туман (шаҳар) филиали бошлиғи	________ ____________________
	^(Ф.И.О.)
туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой
коммунал хўжалиги бўлими бошлиғи	________ ____________________
	^(Ф.И.О.)
экология, атроф-муҳитни муҳофаза
қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармаси
бошлиғи	________ ____________________
	^(Ф.И.О.)
туман (шаҳар) филиали муҳандиси	________ ____________________
	^(Ф.И.О.)
Хусусий инвестор	________ ____________________
	^(Ф.И.О.)

20___ йил « ____» __________	__________ тумани (шаҳри).

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш ва бирлаштирилган ер участкасининг чегараларини белгилаш далолатномасига
ИЛОВА


Ер участкасининг топографик режаси

______________тумани (шаҳри)	объект: _____________

Манзили: ______________________________________
Масштаб 1: __________________
Ҳуқуқий ҳужжат бўйича ер участкаси майдони — ____________ м²

Топограф: ________________	сана: 20___ йил «____» ____________


_________________	______________
^{(санаси)}	^{(рақами)}

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги ер участкаларини бирлаштириш ва бирлаштирилган ер участкасининг чегараларини белгилаш тўғрисида
СЎРОВНОМА

I. Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:

1. Ф.И.О.:
2. Паспорт (ID-карта) маълумотлари (серияси ва рақами, жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами (мавжуд бўлса):
3. Телефон рақами:
4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

II. Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:

1. Расмий номи (тўлиқ):
2. Жойлашган жойи:
3. Телефон рақами:
4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

III. Ер участкалари тўғрисида маълумот:

1. Ер участкаларининг манзили (индекс, манзил, мўлжал):
2. Ер участкаларининг кадастр рақами:
3. Ер участкаларининг майдонлари (м²):
4. Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турлари:

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
5в-ИЛОВА

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг

МАЪМУРИЙ РЕГЛАМЕНТИ

1-боб. Умумий қоидалар

1. Ушбу Регламент барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш тартибини белгилайди.

2. Ушбу Регламент фақат барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасига нисбатан татбиқ этилади.

3. Далолатномани расмийлаштириш ушбу Регламентга 1-иловада келтирилган схемага мувофиқ амалга оширилади.

4. Далолатномани расмийлаштиришда Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси туман (шаҳар) филиаллари (кейинги ўринларда — филиаллар):

ушбу Регламентга 2-иловага мувофиқ шаклда Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномасини тузади;

ер участкасининг бўлиниши натижасида ҳосил бўлган ер участкаларининг манзилини Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 14 декабрдаги 1010-сон қарори билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектлари манзиллари ягона реестрини шакллантириш ва юритиш тартиби тўғрисидаги низомга мувофиқ белгилайди;

2-боб. Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш хусусиятлари

5. Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш инвестиция фаолияти субъектининг мурожаатига асосан амалга оширилади.

6. Далолатнома расмийлаштиришда қуйидагилар талаб этилади:

ер участкасини бўлиш натижасида ҳосил бўлган ер участкалари келгусида ундан рухcат этилган фойдаланишнинг асосий турларини ўзгартирмаган ҳолда бино ва иншоотларни лойиҳалаштириш ва қурилиш ишларини амалга ошириш имкони мавжуд бўлиши;

бўлиш натижасида вужудга келадиган ер участкалари ёнғинга қарши, санитария, экологияга оид, шаҳарсозлик ҳамда бошқа мажбурий нормалар ва қоидаларни бузмаган ҳолда янгидан ташкил этилиши;

ер участкаси бўлинадиган бўлиши;

ер участкаларининг эгалари ёки ундан фойдаланувчилар мустақил равишда ер участкасига умумий фойдаланишдаги ер участкаси орқали ўтиш имкониятидан маҳрум бўлиб қолмаслиги;

ер участкасининг янги чегаралари унинг бўлинишидан аввалги чегаралари асосида белгиланиши, бунда янги ер участкаларининг майдонлари йиғиндиси ҳамда чегаралари аввалги чегара ва майдондан фарқ қилишига йўл қўйилмаслиги;

барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкаси бўлинаётганда ҳудуддаги жами кўп йиллик дарахтлар сони ва яшил ҳудудлар майдони камайтирилмагани.

7. Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатиш давлат хизматлари марказлари, филиаллар ва туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ҳамда экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари ўртасидаги ахборот алмашинуви электрон рақамли имзони (кейинги ўринларда — ЭРИ) мажбурий тартибда қўллаш орқали фақат идоралараро электрон ўзаро боғланиш ёрдамида амалга оширилади.

3-боб. Давлат хизматини кўрсатиш тартиби

8. Хусусий инвестор (кейинги ўринларда — ариза берувчи) далолатнома расмийлаштириш учун давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти «kadastr.uz» (кейинги ўринларда — веб-сайт) орқали давлат хизматидан электрон тарзда фойдаланиш учун рўйхатдан ўтади.

9. Ариза берувчи ўзи келиб мурожаат этган тақдирда, давлат хизматлари маркази ходими — ариза берувчи номидан, ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этган тақдирда эса мустақил равишда, ушбу Регламентга 3-иловага мувофиқ электрон шаклдаги сўровномани тўлдиради ҳамда давлат хизматидан фойдаланиш учун тўловни амалга оширади.

Ариза берувчи ихтиёрига кўра далолатнома расмийлаштириш ҳамда белгиланган тартибда кадастр паспортини олиш ҳамда кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун бир вақтда (композит хизмат сифатида) ёки алоҳида мурожаат қилиши мумкин. Бунда далолатнома кадастр паспортини расмийлаштириш ҳамда кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос бўлади.

10. Аризага қуйидаги ҳужжатлар илова қилинади:

барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасида қурилиши режалаштирилган объектларнинг бўлиниш чегаралари кўрсатилган лойиҳа-смета ҳужжатлари;

Хусусий инвесторнинг вакили ариза берган тақдирда, сўровномага белгиланган тартибда расмийлаштирилган ишончнома илова қилинади.

11. Зарур маълумотлар сўровномага киритилгандан сўнг ариза берувчи маълумотларнинг тўғрилигини текширади ва идентификация қилишнинг тегишли воситалари (дактилоскопия, электрон имзо, Мобил-ID ва бошқалар) билан тасдиқлайди.

12. Ариза берувчи давлат хизматлари марказига келиб мурожаат этганда, унинг сўровномаси давлат хизматлари маркази ходими томонидан тўлдирилиб, ариза берувчи томонидан тасдиқлангандан сўнг барча ҳужжатлар реал вақт режимида филиалга электрон шаклда юборилади.

ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат қилинганда эса сўровнома автоматик тарзда филиалга юборилади.

13. Далолатнома расмийлаштириш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг 3 баравари миқдорида йиғим ундирилади.

14. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан далолатнома имзолангунга қадар воз кечиш ҳуқуқига эга. Ариза берувчи давлат хизматидан фойдаланишдан воз кечганда, унинг сўровномаси кўрилмасдан қолдирилади. Бунда тўланган йиғим қайтарилмайди.

15. Давлат хизмати кўрсатилгани учун йиғим тўланганини тасдиқлаш ахборот-коммуникация тизимлари орқали амалга оширилади.

16. Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) давлат хизматлари марказларига ўзи келиб мурожаат этганда:

18 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

б) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Адлия вазирлигининг Давлат хизматларини ривожлантириш жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

в) веб-сайт орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

17. Далолатнома объектнинг мураккаблигига қараб, қуйидаги муддатларда тайёрланади:

умумий майдони 0,1 гектаргача бўлганда — 10 иш кунигача;

умумий майдони 0,1 гектардан 0,5 гектаргача бўлганда — 15 иш кунигача;

умумий майдони 0,5 гектардан 1,5 гектаргача бўлганда — 20 иш кунигача;

умумий майдони 1,5 гектардан 5 гектаргача бўлганда — 25 иш кунигача;

умумий майдони 5 гектардан ортиқ бўлганда — 30 иш кунигача.

18. Филиал сўровнома келиб тушган кундан бошлаб ушбу Регламентнинг 17-бандида белгиланган муддатларда қуйидаги ишларни амалга оширади:

а) барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасида қурилиши режалаштирилган объектларнинг бўлиниш чегаралари кўрсатилган лойиҳа-смета ҳужжатларига асосан ҳудуднинг топографик режасини тайёрлайди;

б) аризада келтирилган ер участкасини бўлиш ва топографик режада кўрсатилган чегараларда ер участкаларини бўлиш имкониятини ўрганади;

в) ушбу Регламент 6-бандининг бешинчи ва олтинчи хатбошиларида кўрсатилган талаблар асосида бўлиш мумкинлигини кўриб чиқади;

г) кадастр рақами аризада кўрсатилган ер участкасининг хусусий инвестор номига давлат рўйхатидан ўтказилганини текширади.

19. Ўрганиш натижалари ушбу Регламентнинг 18-банди талабларига тўлиқ мувофиқ деб топилган тақдирда, филиал далолатнома лойиҳасини шакллантиради ҳамда далолатнома лойиҳасини филиал бошлиғи ва ижрочи ўз ЭРИси билан имзолайди.

Далолатномага янги ҳосил бўлаётган ер участкаларининг чегаралари кўрсатилган топографик режа илова қилинади.

Ер участкалари ва унга туташ ҳудуднинг топографик режасини тайёрлаш учун тўлов суммаси бир гектар ер майдони учун базавий ҳисоблаш миқдорининг беш баравари ҳисобидан келиб чиқиб (бир квадрат метргача бўлган аниқликда) ҳисобланади.

Ўрганиш натижалари ушбу Регламентнинг 18-банди талабларидан бири ёки бир нечтасига мувофиқ эмас деб топилган тақдирда, филиал рад этишнинг аниқ сабаблари ҳамда қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда далолатнома тайёрлашни рад этади.

20. Филиал томонидан далолатнома лойиҳаси имзолангандан сўнг далолатнома, топографик режа ҳамда топографик режани тайёрлаш учун тўлов миқдори қиймати кўрсатилган хабарнома (инвойс) давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) аризачига электрон шаклда юборилади.

Далолатномани тайёрлаш рад этилган тақдирда, рад этиш тўғрисидаги хабарнома филиал бошлиғининг ЭРИси билан тасдиқланган ҳолда давлат хизматлари марказига (ўзи келиб мурожаат қилган тақдирда) ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали (электрон шаклда мурожаат қилган тақдирда) аризачига юборилади.

21. Давлат хизматлари маркази далолатнома, топографик режа ҳамда топографик режани тайёрлаш учун тўлов миқдори қиймати кўрсатилган хабарнома (инвойс) келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

22. Ариза берувчи 20 иш куни мобайнида:

топографик режани тайёрлашнинг тўлов қийматини хабарномада қайд этилган миқдорда тўлайди.

23. Ариза берувчи томонидан келишилган далолатнома ва унга илова қилинган топографик режа давлат хизматлари маркази томонидан реал вақт режимида, ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат қилинганда эса автоматик тарзда туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ҳамда экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармаларига келишиш учун юборилади.

24. Далолатнома ва унга илова қилинган топографик режа келиб тушгандан сўнг:

етти иш куни ичида туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ер участкаси жойлашган манзилда ер участкасини ушбу Регламентнинг 6-бандининг иккинчи — тўртинчи хатбошиларида кўрсатилган талаблар асосида бўлиш имкониятини ўрганган ҳолда далолатномани келишади ёки рад этишнинг аниқ сабабларини ва тегишли қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда уни рад этади;

уч иш куни ичида экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари ушбу Регламент 6-бандининг еттинчи хатбошида кўрсатилган талаблар асосида ўрганган ҳолда далолатномани келишади ёки рад этишнинг аниқ сабабларини ва тегишли қонунчилик ҳужжатлари нормаларини кўрсатган ҳолда уни рад этади.

25. Далолатномани келишиш ёки рад этиш тегишли ташкилотларнинг туман (шаҳар) бўлими ҳамда тегишли вилоят бошқармаси бошлиғининг ЭРИси билан тасдиқлаш орқали амалга оширилади.

26. Давлат хизматлари марказига далолатнома ёки далолатнома тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушган тақдирда, марказ хабарнома келиб тушгандан сўнг реал вақт режимида бу ҳақда ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

27. Қуйидагилар давлат хизмати кўрсатишни рад этиш учун асос ҳисобланади:

ушбу Регламентнинг 2, 5 ва 6-бандларида назарда тутилган талабларга мувофиқ эмаслиги;

сўровномада нотўғри маълумотлар кўрсатилиши;

далолатнома ариза берувчи томонидан белгиланган муддатда имзоланмагани;

ер участкасининг ҳақиқий ҳолати кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестридаги маълумотлардан фарқ қилиши;

ваколатли орган томонидан кўчмас мулк объектига тақиқ ёки хатлов қўйилгани;

аризага илова қилинган ҳужжатлар тўлиқ эмаслиги;

давлат хизматларини кўрсатиш учун йиғимни ва топографик режани тайёрлаш учун тўлов суммасини тўламаслик.

Давлат хизматларини кўрсатишни бошқа асосларга кўра рад этиш қатъиян тақиқланади.

28. Ариза берувчи давлат хизмати кўрсатилиши рад этилган кундан бошлаб ўн иш куни мобайнида давлат хизмати кўрсатиш учун йиғимни тўламасдан, кўрсатилган камчиликни бартараф этган ҳолда қайта мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.

4-боб. Якунловчи қоидалар

29. Давлат хизматлари марказлари, филиаллар, туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ҳамда экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари ўз фаолиятини амалга ошириши натижасида олинган ариза берувчи ҳақидаги маълумотларнинг махфийлигини таъминлаши шарт.

30. Хусусий инвестор томонидан ушбу далолатноманинг тасдиқлангани, кейинчалик бўлинган ер участкалари ва улардаги бино иншоотларга кадастр йиғмажилдини қайта шакллантириш ва кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос ҳисобланади.

Адлия вазирлиги, унинг ҳудудий бошқармалари ва давлат хизматлари марказлари давлат органлари ва бошқа ташкилотларнинг ушбу Регламент талаблари ижроси бўйича фаолиятини, шу жумладан, ЯИДХП орқали доимий назорат ва мониторинг қилиб боради.

31. Ариза берувчи давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатлари (ҳаракатсизлиги) юзасидан қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилиши мумкин.

32. Ушбу Регламент талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш

СХЕМАСИ

Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари
Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи	1. Далолатнома олиш учун давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат қилади ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали ёхуд Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти орқали мурожаат қилади. 2. Давлат хизмати кўрсатиш учун йиғимни тўлайди.	Хоҳишига кўра
1-босқич	Ариза берувчи		Хоҳишига кўра

2-босқич	1. Давлат хизматлари маркази. 2. ЯИДХП. 3. Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти.	Сўровномани филиалга юборади.	Реал вақт режимида
2-босқич		Сўровномани филиалга юборади.	Реал вақт режимида

3-босқич	Филиал	1. Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасида қурилиши режалаш-тирилган объектларнинг бўлиниш чегаралари кўрсатилган лойиҳа-смета ҳужжатларига асосан ҳудуднинг топографик режасини тайёрлайди. 2. Аризада келтирилган ер участкасини бўлиш ва топографик режада кўрсатилган чегараларда ер участкаларини шакллантириш имкониятини ўрганади. 3. Регламентнинг 6-банди «г» ва «д» кичик бандларида кўрсатилган талаблар асосида бўлиш мумкинлигини кўриб чиқади. 4. Ер участкасининг кадастр рақами асосида мазкур ер участкасининг инвестиция фаолияти субъекти номига давлат рўйхатидан ўтказилганини текширади. 5. Ўрганишлар натижасида топографик режа илова қилинган далолатномани тайёрлайди ёки далолатнома расмийлаштиришни рад этади ва уни давлат хизматлари марказларига юборади.	Регламентнинг 17-бандида белгиланган муддатларда
3-босқич	Филиал		Регламентнинг 17-бандида белгиланган муддатларда

4-босқич	Давлат хизматлари маркази	Далолатнома ва топографик режа келиб тушгани ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.	Реал вақт режимида
4-босқич	Давлат хизматлари маркази		Реал вақт режимида

5-босқич	Ариза берувчи	Марказга келиб идентификация қилиш воситалари орқали ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали ҳуқуқ эгаларининг ЭРИси билан далолатномани келишади.	20 иш куни
5-босқич	Ариза берувчи		20 иш куни

6-босқич	1. Давлат хизматлари маркази. 2. ЯИДХП. 3. Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти.	Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишиш учун туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари ҳамда экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармаларига юборади.	Реал вақт режимида
6-босқич			Реал вақт режимида

7-босқич	Туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари, экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармалари	Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишади ёки далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишишни рад этади ва уни давлат хизматлари марказларига юборади.	Ушбу регламентнинг 24-бандида белгиланган муддатларда
7-босқич			Ушбу регламентнинг 24-бандида белгиланган муддатларда

8-босқич	Давлат хизматлари маркази	Далолатнома ёки далолатномани тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушгани ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.	Реал вақт режимида
8-босқич	Давлат хизматлари маркази		Реал вақт режимида


Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш
ДАЛОЛАТНОМАСИ

________-сон	__________ йил

Ушбу далолатнома, Давлат кадастрлари палатаси __________________ бошқармасининг ____________ туман филиали, ____________ туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлими вакиллари, ______________ экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармаси вакиллари ва инвестиция фаолияти субъекти билан ер участкасини бўлиш тўғрисида тузилди.
1. Бўлинаётган ер участкаси тўғрисидаги маълумотлар:
1.1. Хусусий инвестор: ____________________
Ер участкаси жойлашган манзил: ______________
Ер участкасининг кадастр рақами __________
Ер участкасининг майдони (м²) _____________
Ер участкасидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий тури: _________________
Ер участкасининг алоҳида хусусиятлари: _______
2. Бўлинаётган кўчмас мулк таркиби қуйидагилардан иборат:
2.1. Хусусий инвестор: ________________________
Ер участкалари жойлашган манзил: _________________
Ер участкаларининг кадастр рақамлари ______________
Ер участкаларининг майдонлари (м²) ___________________
Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турлари: ______________________________
Ер участкаларининг алоҳида хусусиятлари: __________
Хусусий инвесторга тегишли бўлган ер участкаларининг жами майдони (м² ва %): ____________
Барпо этиладиган янги массив ҳудудида кўп квартирали уйларга туташ ерлар ва умумий фойдаланишдаги ерларнинг жами майдони (м² ва %): _______
3. Ушбу далолатнома, унинг ажралмас қисми сифатида илова қилинган топографик режа билан бирга ҳақиқий ҳисобланади.

ХУЛОСА ҚИСМИ:

Ер участкасига ўзгартириш киритилган кўчмас мулк ушбу далолатноманинг 3-бандида келтирилган таркибда алоҳида кўчмас мулк деб ҳисобланади.

туман (шаҳар) филиали бошлиғи	________ __________________
	^(Ф.И.О.)
туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой
коммунал хўжалиги бўлими бошлиғи	________ ___________________
	^(Ф.И.О.)
экология, атроф-муҳитни муҳофаза
қилиш ва иқлим ўзгариши бошқармаси
бошлиғи	________ ____________________
	^(Ф.И.О.)
туман (шаҳар) филиали муҳандиси	________ ____________________
	^(Ф.И.О.)
Хусусий инвестор	________ ____________________
	^(Ф.И.О.)

20___ йил «____» _______	___________ тумани (шаҳри).

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномасига
ИЛОВА


Ер участкасининг топографик режаси

______________тумани (шаҳри)	объект: _____________

Манзили: ______________________________________
Масштаб 1: __________________
Ҳуқуқий ҳужжат бўйича ер участкаси майдони — ____________ м²

Топограф: ________________	сана: 20____ йил «____» ___________


_________________	______________
^{(санаси)}	^{(рақами)}

Барпо этиладиган янги массив ҳудудидаги бирлаштирилган ер участкасини бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш тўғрисида
СЎРОВНОМА

I. Ариза берувчи — жисмоний шахс тўғрисида маълумот:

1. Ф.И.О.:
2. Паспорт (ID-карта) маълумотлари (серияси ва рақами, жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами (мавжуд бўлса):
3. Телефон рақами:
4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

II. Ариза берувчи — юридик шахс тўғрисида маълумот:

1. Расмий номи (тўлиқ):
2. Жойлашган жойи:
3. Телефон рақами:
4. Электрон почта манзили (мавжуд бўлса):

III. Ер участкалари тўғрисида маълумот:

1. Ер участкасининг манзили (индекс, манзил, мўлжал):
2. Ер участкасининг кадастр рақами:
3. Ер участкасининг майдони (м²):
4. Ер участкасидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий тури:

Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорига
6-ИЛОВА

Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг айрим қарорларига киритилаётган ўзгартириш ва қўшимчалар

1. Вазирлар Маҳкамасининг 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарори (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2014 й., 7-сон, 71-модда) билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектларининг давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилаш тартибида:

а) 4.10-позиция қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«Ипотека ва ипотека ҳақидаги шартномани, шунингдек, ижара ҳуқуқини, ер участкаси бўйича сервитутни давлат рўйхатидан ўтказиш ҳамда гаров хатини расмийлаштириш»;

б) 4.11.-позициянинг «Давлат хизматларининг номи» устунидаги «ахборот» сўзи «маълумотнома» сўзи билан ҳамда «Ишлар нархи» устунидаги «20 фоизи» сўзлари «3 фоизи (ҳар бир фуқаро учун)» сўзлари билан алмаштирилсин;

қуйидаги мазмундаги 4.12 ва 4.13-позициялар қўшилсин:

4.12.

Кўчмас мулкка оид кадастр маълумотларини тақдим этиш

Базавий ҳисоблаш миқдорининг 5 фоизи (давлат органлари учун бепул)

4.13.

Шаҳодатномага эга бўлган кадастр муҳандиси томонидан тайёрланган кадастр йиғмажилдига асосан кўчмас мулкни ҳисобга олиш ва кадастр паспортини бериш

а) базавий ҳисоблаш миқдорининг 1 баравари

б) кўчмас мулк объектининг кадастр қийматини ҳисоблаш талаб этилганда, базавий ҳисоблаш миқдорининг 2 баравари

4.12.

Кўчмас мулкка оид кадастр маълумотларини тақдим этиш

Базавий ҳисоблаш миқдорининг 5 фоизи (давлат органлари учун бепул)

4.13.

а) базавий ҳисоблаш миқдорининг 1 баравари

в) Изоҳлар қисмида:

1-банддаги «208» рақами «243» рақами билан алмаштирилсин;

2-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«2. Қуйидаги ҳолларда давлат хизматлари кўрсатилганлиги учун йиғимлар ундирилмайди:

а) кадастр паспортини расмийлаштиришда:

кўчмас мулк объектининг бир қисми бегоналаштирилганда объектнинг қолган қисмига;

реконструкциясиз тоифаси ўзгарганда;

кадастр йиғмажилди (паспорти) йўқолганда (яроқсиз ҳолга келганда ва кўчмас мулк объекти кўрсаткичлари ўзгартирилмасдан);

б) кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқлар ва улар бўйича тузилган битимларни давлат рўйхатидан ўтказишда:

фуқаронинг фамилияси, исми ва отасининг исми ўзгарганда;

тадбиркорлик субъекти — юридик шахснинг ташкилий-ҳуқуқий шакли ва (ёки) фирма номи ўзгарганда».

2. Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 29 декабрдаги 1060-сон қарори (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2018 й., 12-сон, 318-модда) билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомда:

а) 5-банднинг ўн биринчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«кадастр паспорти — ҳуқуқ эгасига бериладиган ҳамда кўчмас мулк объекти ва объектнинг кадастр рақами ҳақида умумий маълумотларни ўз ичига олган пластик шаклда ёки қоғоз шаклда бериладиган электрон ҳужжат»;

б) 6-банднинг биринчи хатбошидаги «тегишли туман (шаҳар)даги филиаллари» сўзлари чиқариб ташлансин;

в) 7-бандда:

биринчи хатбошига «бекор бўлиши ҳақидаги ахборот» сўзларидан кейин «ва ҳужжатларни» сўзлари қўшилсин;

иккинчи хатбоши чиқариб ташлансин;

г) 7¹-банднинг биринчи хатбошидаги «электрон шаклдаги кадастр паспортини тайёрлаш якунлари бўйича нотариуслар томонидан ахборот-коммуникация технологияларидан фойдаланган ҳолда (кўчмас мулк билан битим тасдиқланишидан аввал)» ва «бир вақтнинг ўзида» сўзлари чиқариб ташлансин;

д) 9-банднинг учинчи хатбошидаги «техник хатловдан ўтказиш» сўзлари «кадастр паспортини тайёрлаш» сўзлари билан алмаштирилсин;

е) 10 ва 11-бандлар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«10. Кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқ тури ёки эгаси ўзгарганда, ушбу Низомга асосан давлат рўйхатидан ўтказилгандан сўнг кадастр паспорти фақат кўчмас мулк объекти мулкдорининг ихтиёри ва сўровига кўра расмийлаштирилади.

Бунда кўчмас мулк объектининг бир қисми бегоналаштирилганда ёки унда ўзгаришлар (реконструкция, қўшимча ва алоҳида қурилиш) мавжуд бўлганда, объектни давлат рўйхатидан ўтказиш кадастр паспорти расмийлаштирилгандан сўнг амалга оширилади.

11. Кўчмас мулк объекти мулкдорлари ёхуд ушбу объект бўйича ашёвий ҳуқуқлар эгалари бўлган юридик ва жисмоний шахслар ёки уларнинг ваколатли вакиллари кўчмас мулк объектига бўлган мулк ҳуқуқи ёки бошқа ашёвий ҳуқуқлар вужудга келганда, бошқа шахсга ўтганда, чекланганда ёки бекор бўлганда ёхуд кўчмас мулк объектининг ҳуқуқий ҳолати ўзгарган кундан бошлаб бир ой муддатда мазкур Низомнинг 21, 22, 23, 30, 31, 32, 35, 38, 39, 40, 41, 42, 43-бандларида кўрсатилган ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларни илова қилган ҳолда, кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун Давлат хизматлари марказларига ёки Ягона давлат хизматлари портали орқали, гаров хати расмийлаштирилганда эса — кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказувчи органга мурожаат қилишлари шарт.

Аризада кўчмас мулк объектининг тури, давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим бўлган ҳуқуқ, унга кадастр йиғмажилди тайёрланган ёки қайта расмийлаштирилган кўчмас мулк объектининг номи ва у тайёрланган сана (мавжуд бўлса) кўрсатилади»;

ж) 15-банднинг бешинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«бирламчи кадастр йиғмажилдининг (кадастр паспорти) мавжуд эмаслиги;»

з) 16-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«16. Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун белгиланган йиғим миқдори кўрсатилган хабарнома (инвойс) ташкилотларга, Марказга (ўзи келиб мурожаат этган тақдирда) ёки ариза берувчига (электрон шаклда мурожаат этган тақдирда) ЯИДХП орқали электрон равишда юборилади.».

и) қуйидаги мазмундаги 17¹ ва 17²-бандлар қўшилсин:

«17¹. Марказлар ёки ташкилотлар йиғим суммаси кўрсатилган хабарнома (инвойс) келиб тушганидан сўнг реал вақт режимида бу ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

Ариза берувчи хабарномада кўрсатилган миқдорда йиғим суммасини тўлайди.

Реестрдан кўчирма бериш учун йиғим тўланганлигини тасдиқлаш ахборот-коммуникация тизимлари орқали амалга оширилади.

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун ЯИДХП орқали мурожаат этилганда ушбу бандда кўрсатилган йиғим суммасининг 90 фоизи ундирилади.

17². Йиғимлар суммаси қуйидаги тартибда тақсимланади:

а) Марказлар орқали мурожаат этганда:

қолган маблағлар Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк давлат корхоналари ҳисобварағига ўтказилади;

б) кўчмас мулк «E-IJRO AUKSION» Ягона электрон савдо майдончасида аукцион орқали сотилганда ва риэлторлик хизматлари кўрсатилганда:

10 фоизи — Давлат активларини бошқариш агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

в) тижорат банклари томонидан уй-жойга нисбатан мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказишда, шу жумладан қурилиши тугалланган уй-жойни расмийлаштиришда:

10 фоизи — тижорат банкларнинг банк ҳисобварағига;

г) ЯИДХП орқали мурожаат этилганда:

д) нотариал идора орқали мурожаат этилганда:

10 фоизи — Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг шахсий ҳисобварағига;

қолган маблағлар Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк давлат корхоналари ҳисобварағига ўтказилади»;

к) 18-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«18. Хабарномада кўрсатилган йиғим тўлиқ тўланганидан сўнг реал вақт режимида марказлар ёки ташкилотлар ходими томонидан тизимдан мазкур Низомга 2-иловага мувофиқ шаклда тегишли ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилганлигини тасдиқловчи электрон кўринишдаги Реестрдан кўчирма юклаб олиш имкони пайдо бўлади ва ариза берувчининг сўровига кўра унга реестрдан кўчирма электрон шаклда ёки қоғоз шаклда берилиши мумкин.

Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқлар мазкур Низомга 3-иловага мувофиқ схема бўйича давлат рўйхатидан ўтказилади»;

л) қуйидаги мазмундаги 21¹-банд қўшилсин:

«21¹. «E-IJRO AUKSION» ягона электрон савдо майдончасига қўйиш учун тайёрланган ер участкаси ҳақидаги материаллар ушбу ер участкаси бўйиича кадастр йиғмажилди шаклида қабул қилинади»;

м) 22-банднинг биринчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«Ўзбекистон Республикаси фуқароларининг «Ер тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонуни амал қилган даврда (1990 — 1998 йилларда) олинган ер участкаларига бўлган мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш учун давлат архивлари томонидан тасдиқланган қуйидаги ҳужжатлар асос бўлади, шунингдек, мазкур ҳужжатлар давлат архивлари сақловида мавжуд бўлмаган ёки уларни топиш имкони қолмаган тақдирда, ўрнатилган тартибда суднинг қарори билан белгиланади:»;

н) 23-банднинг биринчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«Ўзбекистон ССРнинг Ер кодекси амал қилган даврда Ўзбекистон Республикаси фуқароларининг олинган ер участкаларига бўлган мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш учун давлат архивлари томонидан тасдиқланган қуйидаги ҳужжатлар асос бўлади, шунингдек, мазкур ҳужжатлар давлат архивлари сақловида мавжуд бўлмаган ёки уларни топиш имкони қолмаган тақдирда, ўрнатилган тартибда суднинг қарори билан белгиланади:»;

о) 27-бандда:

қуйидаги мазмундаги учинчи ва тўртинчи хатбошилар қўшилсин:

«Якка тартибдаги турар-жой нотурар жой тоифасига ўтказилган тақдирда, ер участкаси доимий фойдаланиш ҳуқуқида давлат рўйхатидан ўтказилади.

Нотурар жой якка тартибдаги турар-жой тоифасига ўтгазилганда, ер участкаси мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқида давлат рўйхатидан ўтказилади»;

учинчи — ўн учинчи хатбошилар тегишлича бешинчи — ўн бешинчи хатбошилар деб ҳисоблансин;

п) 35-бандда:

иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«Қурилиши тугалланмаган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқлар тегишли лойиҳа ташкилоти томонидан уларнинг қурилиши бошланганлиги тасдиқланган тақдирда, давлат рўйхатидан ўтказилиши мумкин. Бунда бино ва иншоотнинг пойдевор ва биринчи қавати деворларининг қурилиш ишлари якунланганлиги қурилишни бошланган деб топиш учун асоси ҳисобланади»;

учинчи хатбошидаги «Қурилиши тугалланмаган» сўзларидан кейин «турар ва» сўзлари қўшилсин;

р) 39-бандда:

ўнинчи хатбошидаги «тасарруф этиш ҳуқуқи билан» сўзлари чиқариб ташлансин;

ўн иккинчи хатбошидаги «сифатида бериш» сўзларидан кейин «(турар жой объекти бўлса, нотариал тасдиқланган)» сўзлари қўшилсин;

ўн учинчи хатбошидаги «қайтариб бериш» сўзларидан кейин «(турар жой объекти бўлса, нотариал тасдиқланган)» сўзлари қўшилсин;

ўн бешинчи хатбошидаги «ҳокимининг» сўзи «қурилиш бўлимларининг» сўзлари билан алмаштирилсин;

с) 42-бандда:

қуйидаги мазмундаги бешинчи хатбоши қўшилсин:

«тасарруф этиш ҳуқуқисиз берилган давлат ордери;»

бешинчи хатбоши олтинчи хатбоши деб ҳисоблансин;

т) 51-бандга қуйидаги таҳрирдаги тўққизинчи хатбоши қўшилсин:

«ер участкасига бўлган ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилмаганда»;

у) 54-банднинг иккинчи хатбошидаги «давлат рўйхатидан ўтказувчи орган» сўзлари «Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитасининг Давлат кадастрлари, геодезия ва картография Миллий маркази (кейинги ўринларда Марказ деб аталади)» сўзлари билан алмаштирилсин;

ф) 55-бандда:

биринчи хатбошида:

«нотариал идоралар» сўзларидан кейин «ва тижорат банклари» сўзлари қўшилсин;

«давлат рўйхатидан ўтказувчи органга» сўзлари «Марказга» сўзи билан алмаштирилсин;

иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«Марказ ипотека тўғрисидаги шартномани юридик ва жисмоний шахслар аризалари, шунингдек нотариал идоралар ва тижорат банклари томонидан электрон шаклда тузилган қонун асосида ипотека шартномаси ҳақида ахборотлар асосида рўйхатга олади ва ипотека тақиқи қўяди.»;

х) 56-банднинг биринчи ва иккинчи хатбошиларидаги «давлат рўйхатидан ўтказувчи орган» сўзлари «Марказ» сўзи билан алмаштирилсин;

ч) 60-банднинг биринчи хатбошидаги «давлат рўйхатидан ўтказувчи орган» сўзлари «Марказ» сўзи билан алмаштирилсин;

ш) 89-банддаги «органнинг» сўзи «орган ва Марказнинг» сўзлари билан алмаштирилсин.

э) 3-илова қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомга
3-ИЛОВА

Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш
СХЕМАСИ





Босқичлар	Субъектлар	Тадбирлар	Бажариш муддатлари

1-босқич	Ариза берувчи	Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун Марказлар ёки ташкилотларга ўзи келиб мурожаат этади ёки ЯИДХПда рўйхатдан ўтади	1. Хоҳишига кўра 2. Мурожаат қилинганда
1-босқич	Ариза берувчи		1. Хоҳишига кўра 2. Мурожаат қилинганда

2-босқич	1. Марказлар ёки ташкилотлар 2. ЯИДХП	Сўровномани рўйхатдан ўтказувчи органга юборади	1. 1 соат мобайнида 2. Автоматик тарзда
2-босқич	1. Марказлар ёки ташкилотлар 2. ЯИДХП	Сўровномани рўйхатдан ўтказувчи органга юборади	1. 1 соат мобайнида 2. Автоматик тарзда

3-босқич	Рўйхатдан ўтказувчи орган	1. Кўчмас мулк объектини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича қонунчилик талабларига мувофиқлиги юзасидан ўрганиб, давлат рўйхатидан ўтказади. 2. Йиғим суммаси кўрсатилган хабарномани марказлар ва ташкилотларга юборади.	2 иш куни мобайнида
3-босқич	Рўйхатдан ўтказувчи орган		2 иш куни мобайнида

4-босқич	1. Марказлар ёки ташкилолар 2. ЯИДХП	Ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини йиғимни тўлаш ҳақида хабардор қилади	1 соат мобайнида
4-босқич	1. Марказлар ёки ташкилолар 2. ЯИДХП		1 соат мобайнида

5-босқич	Ариза берувчи	Хабарномада белгиланган йиғимни тўлайди	1 ой мобайнида
5-босқич	Ариза берувчи	Хабарномада белгиланган йиғимни тўлайди	1 ой мобайнида

6-босқич	1. Марказлар ёки ташкилолар 2. ЯИДХП	Реестрдан кўчирмани юклаб олади ва ариза берувчининг сўровига кўра унга реестрдан кўчирмани электрон шаклда ёки қоғоз шаклида беради	Реал вақт режимида (тўлов амалга оширилгандан сўнг)
6-босқич	1. Марказлар ёки ташкилолар 2. ЯИДХП		Реал вақт режимида (тўлов амалга оширилгандан сўнг)

».

Вид

Вид