В целях дальнейшего развития деятельности, залоговых отношений, связанных с землей, расширения банковских услуг и эффективного использования земельного фонда республики Кабинет Министров постановляет:

1. Принять предложение Госкомимущества, Министерства сельского и водного хозяйства, Национального банка внешнеэкономической деятельности, Узпромстройбанка, Узсбербанка, Пахта-банка, Галла-банка, Узтадбиркорбанка, Узсавдогарбанка, Мевасабзавотбанка о создании государственно-акционерного ипотечного банка «Замин» в форме акционерного общества открытого типа с первоначальным уставным фондом в размере 20 млн. сумов и следующим распределением вкладов учредителей в процентах:

Учредителям банка «Замин» в месячный срок внести учредительские взносы в уставный фонд банка.

2. Основными задачами банка «Замин» определить:

аккумулирование и инвестирование финансовых средств под залог земельных участков и другой недвижимости;

комплексное кредитно-расчетное обслуживание землевладельцев;

выпуск и размещение ипотечных облигаций;

внедрение прогрессивного мирового опыта в области ипотечного кредитования.

Банк «Замин» участвует в деятельности Ассоциации дехканских и фермерских хозяйств в качестве ее члена.

3. Установить, что в залог банку «Замин» могут передаваться:

имущество предприятий, здания, сооружения и другие строения;

находящиеся в частной собственности объекты торговли и сферы услуг вместе с земельными участками, на которых они размещены;

находящиеся в собственности иностранных юридических и физических лиц жилые помещения вместе с земельными участками, на которых они размещены;

право на пожизненное наследуемое владение земельным участком, для ведения дехканского хозяйства, индивидуального жилищного строительства, в том числе приобретенное на аукционной основе, а также право аренды земельного участка фермерского хозяйства, в случаях, предусмотренных законом или договором аренды земельного участка.

В случае возникновения просроченных обязательств перед банком, внесенные в залог объекты недвижимости, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное на аукционе, выставляются на аукцион в порядке, установленном законодательством.

5. Рекомендовать Центральному банку Республики Узбекистан:

совместно с Госкомимуществом и Министерством финансов в месячный срок утвердить необходимые нормативные документы, регламентирующие порядок предоставления и погашения ипотечных кредитов;

совместно с Ассоциацией коммерческих банков Республики Узбекистан оказать практическую помощь в решении вопросов, связанных с созданием и функционированием банка «Замин», совместно с Пахта-банком, Узсбербанком и Узпромстройбанком оказать содействие в укомплектовании банка «Замин» квалифицированными кадрами.

6. Госкомимуществу, Госкомпрогнозстату, Министерству финансов, Министерству сельского и водного хозяйства, Министерству юстиции Республики Узбекистан совместно с другими заинтересованными органами, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента в месячный срок внести предложения о порядке ведения реестра собственников земельных участков.

7. В целях расширения возможностей банка «Замин» кредитования сельского хозяйства определить, что в течение пяти лет с момента регистрации банка на погашение его уставного фонда направляются:

74,5 процента выручки от реализации на аукционе права пожизненного наследуемого владения земельными участками;

дивиденды от деятельности банка по итогам года, приходящиеся на долю государства.

8. Хокимияту г. Ташкента и Узпромстройбанку выделить помещение для размещения аппарата правления банка «Замин» по адресу: г. Ташкент, ул. Ржевского, дом 3.

Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей в месячный срок выделить соответствующие служебные помещения для филиалов банка «Замин».

9. Ассоциации «Ташгорпасстранс», корпорации «Узавтотранс», Министерству связи Республики Узбекистан обеспечить выделение по заявкам банка «Замин» транспорта и средств связи.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Б.С. Хамидова и председателя Центрального банка Республики Узбекистан Ф.М. Муллажанова.