Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаПостановление
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКабинета Министров Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЛЬГОТНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ АКЦИОНЕРНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ «КИШЛОК КУРИЛИШ БАНК» ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО УТВЕРЖДЕННЫМ ТИПОВЫМ ПРОЕКТАМ
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВо исполнение постановления Президента Республики Узбекистан от 30 марта 2009 года № ПП-1083 «О создании акционерного коммерческого банка «Кишлок курилиш банк» и в целях дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства в сельской местности Кабинет Министров постановляет:
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Утвердить Положение о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам согласно приложению.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Рекомендовать юридическим лицам в целях стимулирования трудовой деятельности своих работников и оказания им материальной поддержки по строительству жилья заключать, в установленном порядке, договоры на оказание финансовой помощи, предусматривающие уплату первоначальных взносов, а также погашение процентов и основного долга по ипотечным кредитам.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПремьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЯЕВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25 мая 2009 г.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа№ 148
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Кабинета Министров от 25 мая 2009 года № 148
к постановлению Кабинета Министров от 25 мая 2009 года № 148
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПОЛОЖЕНИЕ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документао порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаI. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» (далее — банк) льготных ипотечных кредитов сельскому населению для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам за счет целевых средств.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. В целях настоящего Положения применяются следующие понятия:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаипотечный кредит — долгосрочный кредит на строительство индивидуального жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности под залог возводимого жилого дома;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документацелевые средства — средства Министерства финансов и Фонда реконструкции и развития Республики Узбекистан, предоставленные на льготной основе для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам, в том числе средства, выделяемые ими на формирование уставного капитала АКБ «Кишлок курилиш банк»;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документальготный период — период, в течение которого предоставляется отсрочка на погашение основного долга по кредиту;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиндивидуальный жилой дом — одно или несколько жилых строений с относящимися к ним подсобно-хозяйственными строениями и дворовыми сооружениями, расположенными на одном земельном участке, предназначенные для постоянного проживания, отдыха и ведения хозяйства (далее — жилой дом);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаемщик — проживающий в сельской местности гражданин Республики Узбекистан, который получает ипотечный кредит на строительство жилого дома на селе и обязуется возвратить полученную сумму на определенных в кредитном договоре условиях;
См. последующую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасозаемщик — супруг (супруга) и близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика, которые участвуют в ежемесячных платежах по ипотечному кредиту и процентам по нему, а также несут солидарную ответственность по ипотечному кредиту;
(абзац седьмой пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26 октября 2009 года № 280 — СЗ РУ, 2009 г., № 44, ст. 464)
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаподрядчик — специализированная подрядная строительная организация, осуществляющая строительство жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапервоначальный взнос — собственные средства заемщика в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома в виде:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаденежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица — работодателя заемщика, внесенных на сберегательный вкладной счет в национальной или иностранной валюте в банке, открытый на имя заемщика;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыполненных по утвержденным типовым проектам строительно-монтажных работ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастроительных материалов, приобретенных заемщиком (созаемщиками) за счет собственных средств;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаипотека — залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита, который выдается под ипотеку строящегося жилого дома вместе с земельным участком в установленном порядке;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакредитный договор — договор о предоставлении ипотечного кредита, выдаваемого для строительства жилого дома на селе, заключенный между банком и заемщиком (созаемщиками);
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадоговор об ипотеке — соглашение сторон об установлении ипотеки в обеспечение обязательств по кредитному договору;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаплатежеспособность — способность заемщика (созаемщиков) по своевременному и полному выполнению своих платежных обязательств по кредитному договору, определенная исходя из анализа совокупных доходов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасберегательный вклад — целевой сберегательный вклад, который открывается для аккумулирования первоначального взноса в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастроительно-жилищный сберегательный вклад — целевой накопительный сберегательный вклад сроком свыше одного года, который открывается для осуществления расчетов по строительству жилого дома и внесения первоначального взноса, а также предоставляющий физическим лицам, открывшим данный вклад, преимущественное право на получение льготного ипотечного кредита для строительства жилого дома при условии накопления вкладчиком не менее 25 процентов от суммы кредита;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатиповой проект — разработанный и утвержденный проектно-изыскательским институтом ООО «Кишлоккурилишлойиха» проект на строительство типовых жилых домов с применением современных строительных материалов и технологий с учетом природно-климатических условий и рельефа местности, социально-демографических особенностей регионов республики. Типовой проект состоит из: плана земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций; планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов жилого дома; сметно-финансового расчета.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Ипотечные кредиты выдаются на цели строительства жилого дома в сельской местности с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе типового проекта.
См. последующую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. В случае, если супруг (супруга) или близкий родственник заемщика изъявит желание участвовать в погашении кредита и начисленных по нему процентов в качестве заемщика, тогда они будут являться созаемщиками, а заемщик — основным заемщиком. При этом кредитный договор заключается с основным заемщиком и созаемщиками.
(пункт 4 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26 октября 2009 года № 280 — СЗ РУ, 2009 г., № 44, ст. 464)
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Индивидуальное жилищное строительство по утвержденным типовым проектам может осуществляться:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документана основе договора подряда между заемщиком и подрядчиком;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасобственными силами заемщика.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство осуществляется в порядке, предусмотренном Положением об индивидуальном жилищном строительстве, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 30 декабря 2006 г. № 272.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаII. Условия ипотечного кредитования
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Ипотечные кредиты предоставляются на срок до 15 лет с одногодичным льготным периодом.
(пункт 7 в редакции постановления Президента Республики Узбекистан от 11 января 2012 года № ПП-1683 — СЗ РУ, 2012 г., № 5, ст. 41)
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Размер ипотечного кредита устанавливается в размере, не превышающем 1000-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. За пользование ипотечным кредитом банком взимаются проценты в размере 7 процентов годовых.
(абзац первый пункта 9 в редакции постановления Президента Республики Узбекистан от 11 января 2012 года № ПП-1683 — СЗ РУ, 2012 г., № 5, ст. 41)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПроценты будут начисляться на фактический остаток кредитной задолженности до полного погашения заемщиком полученного им ипотечного кредита.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Ипотечные кредиты выдаются на договорной основе и на условиях возвратности, платности, обеспеченности, целевого использования и срочности заемщикам (созаемщикам), отвечающим следующим требованиям:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документагражданам Республики Узбекистан, проживающим в сельской местности, которым исполнилось на день обращения за получением ипотечного кредита 18 лет;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаимеющим в течение последних 12 месяцев постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства или от индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник доходов, не запрещенный законодательством, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и погашения основного долга согласно графику платежей;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаимеющим средства для первоначального взноса в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома и/или выполненный объем строительно-монтажных работ и/или строительные материалы на сумму не менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документане имеющим просроченной задолженности по кредитам перед кредитными организациями.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Заемщик для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту должен располагать собственными средствами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри этом часть суммы первоначального взноса или вся его сумма может быть перечислена юридическим лицом, являющимся работодателем заемщика, на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя заемщика в установленном законодательством порядке.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВнесение денежных средств на сберегательный вкладной счет оформляется договором банковского вклада на основании заявления на открытие сберегательного вкладного счета.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. На средства, зачисленные на строительно-жилищный сберегательный вклад на строительство жилого дома сроком свыше одного года, начисляются проценты в размере не менее действующей ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан, которые ежемесячно капитализируются.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПорядок открытия сберегательного вкладного счета и осуществления операций по нему определяется внутренними правилами банка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Обеспечением обязательств заемщика (созаемщиков) по погашению ипотечного кредита является ипотека возводимого жилого дома вместе с земельным участком.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. На основании решения кредитной комиссии (комитета) банка в качестве ипотеки может быть принята также другая недвижимость, имеющаяся в собственности заемщика (созаемщиков).
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Ипотечные кредиты выдаются банком в национальной валюте Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Размер выдаваемого ипотечного кредита определяется исходя из расчета оценки платежеспособности заемщика (созаемщиков) и сметной стоимости возводимого жилого дома и не может превышать 1000-кратного размера минимальной заработной платы, а также 75 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома. Примеры расчета предельного размера ипотечного кредита приведены в приложении № 1 к настоящему Положению.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIII. Порядок оформления ипотечного кредита
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Для получения ипотечного кредита клиент обращается в районный (городской) филиал банка по месту своего жительства, а в случае отсутствия такового, в ближайший филиал банка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПосле обращения в банк на получение ипотечного кредита работник банка разъясняет клиенту все условия ипотечного кредитования, представляет список всех требуемых документов для оформления заявки на выдачу ипотечного кредита и извещает о видах приблизительных расходов в процессе получения ипотечного кредита.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри получении ипотечного кредита заемщик должен произвести следующие расходы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документагосударственная пошлина за нотариальное удостоверение договора об ипотеке;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарасходы, связанные со страхованием заложенного недвижимого имущества;
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоплата услуг оценочной организации по определению стоимости имущества (при оценке оценочной организацией);
(абзац шестой пункта 17 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 ноября 2010 г. № 248 — СЗ РУ, 2010 г., № 44-45 ст. 385)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаплата за госрегистрацию договора об ипотеке.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. Для получения ипотечного кредита заемщиком (созаемщиками) представляются следующие документы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1) заявка на получение ипотечного кредита с указанием цели, обеспечения, срока и суммы кредита;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2) копия паспорта заемщика (созаемщиков);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3) справка с места жительства о составе семьи;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4) документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (созаемщиков);
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5) справка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика, и (или) отчет об оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком (созаемщиками), и (или) выполненных строительно-монтажных работ. Совокупная сумма денежных средств, размещенных на сберегательном вкладном счете в банке, и стоимости указанных строительных материалов и (или) выполненных строительно-монтажных работ не может быть менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома;
(подпункт 5 пункта 18 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 ноября 2010 г. № 248 — СЗ РУ, 2010 г., № 44-45 ст. 385)
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6) копия типового проекта на строительство жилого дома, согласованного и утвержденного в установленном законодательством порядке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7) копия решения хокима района о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8) копия договора подряда (предъявляется при осуществлении строительства подрядчиком).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19. Документами, подтверждающими финансовое состояние заемщика (созаемщиков) являются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1) для имеющих постоянное место работы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасправка о доходах работника за последние 12 месяцев, выданная предприятием (учреждением) по установленной форме, на котором работают заемщик (созаемщики) и члены семьи;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыписка с индивидуального накопительного пенсионного счета (ИНПС), открытого в филиале Государственно-коммерческого Народного банка Республики Узбекистан (если участвуют в накопительной пенсионной системе в обязательном порядке) — предъявляется по требованию банка;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2) для граждан, имеющих иной источник доходов, не запрещенный законодательством, — копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГраждане, являющиеся главами дехканских / фермерских хозяйств или занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, кроме декларации о доходах за последние 12 месяцев представляют также копии свидетельства о государственной регистрации и лицензии на право занятия отдельными видами деятельности, если осуществляемые ими виды деятельности подлежат лицензированию в соответствии с законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. После принятия заявки на получение ипотечного кредита и всех необходимых документов, указанных в пунктах 18-19 настоящего Положения, работник кредитного отдела филиала банка изучает представленные документы и осуществляет проверку достоверности указанных в них данных.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. Оценка заложенного имущества осуществляется по соглашению между заемщиком и банком и оформляется актом согласования стоимости заложенного недвижимого имущества.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. При наличии строительных материалов, приобретенных заемщиком для строительства жилого дома, оценка стоимости строительных материалов осуществляется оценочной организацией.
(пункт 22 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 ноября 2010 г. № 248 — СЗ РУ, 2010 г., № 44-45 ст. 385)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. По результатам изучения и проверки документов, проведенных в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения, работником кредитного отдела филиала банка, ответственным за рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита, в кредитную комиссию (кредитный комитет) филиала банка вносится обоснованное заключение о целесообразности выдачи ипотечного кредита.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. Кредитная комиссия (кредитный комитет) филиала банка, рассмотрев кредитную заявку и все приложенные к ней документы, а также заключение кредитного отдела филиала банка по данной кредитной заявке, принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении ипотечного кредита. Срок рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита не должен превышать 15 банковских дней со дня представления заявки на получение кредита и всех необходимых документов, перечисленных в пункте 18 настоящего Положения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. В случае одобрения кредитной комиссией (кредитным комитетом) филиала банка заявки на получение ипотечного кредита и отсутствия при этом целевых средств филиал банка в тот же день направляет в региональный филиал банка и в головной банк заявку на выделение целевых средств.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНа основании заявки филиала банка головной банк выделяет запрашиваемую сумму за счет целевых средств не позднее следующего дня после получения заявки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа26. В случае временного отсутствия целевых средств филиал банка после получения сообщения о временном отсутствии целевых средств извещает об этом заявителей в срок не позднее следующего дня после получения этой информации. Одновременно филиалом банка составляется список всех заявителей, заявки которых одобрены кредитной комиссией (кредитным комитетом) филиала банка в порядке календарной очередности, исходя из даты одобрения их кредитных заявок кредитной комиссией (кредитным комитетом) филиала банка. При этом заемщикам, накопленный первоначальный взнос которых находится в строительно-жилищном сберегательном вкладе более одного года, ипотечный кредит выдается вне очереди.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа27. Филиалом банка составляется список очередников на получение ипотечного кредита и вывешивается для всеобщего ознакомления в операционном зале (фронт офисе) на видном месте.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПосле поступления целевых средств выдача ипотечных кредитов за счет этих средств производится в строгом соответствии с датой поступления заявки на получение ипотечного кредита за счет целевых средств и согласно списку календарной очередности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа28. После принятия кредитной комиссией (кредитным комитетом) положительного решения о предоставлении ипотечного кредита заключается кредитный договор в следующей последовательности:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) банк в трехдневный срок письменно уведомляет заявителя и приглашает его для заключения кредитного договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) банк заключает с заемщиком (созаемщиками) кредитный договор (примерная форма согласно приложению № 2);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) заемщик обязан за свой счет и в сроки, оговоренные в кредитном договоре, заключить со страховой организацией договор страхования предмета ипотеки от рисков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг) банк заключает с заемщиком (созаемщиками) договор об ипотеке (примерная форма согласно приложению № 3), подлежащий в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об ипотеке» нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа29. Обязательство банка по выдаче ипотечного кредита возникает после представления заемщиком в банк договора страхования предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения и страхового полиса, а также нотариально заверенного и зарегистрированного договора об ипотеке. Настоящее условие должно быть оговорено в кредитном договоре.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30. В случае принятия кредитной комиссией (кредитным комитетом) филиала банка решения об отказе в предоставлении ипотечного кредита филиал банка в трехдневный срок со дня принятия решения направляет заемщику (созаемщикам) заключение в письменной форме с указанием причин отказа в предоставлении ипотечного кредита.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаемщик вправе после устранения указанных в заключении банка недостатков вновь обратиться в банк с просьбой о выделении ипотечного кредита.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа31. После завершения строительства жилого дома заемщик в недельный срок обращается в приемочную комиссию, создаваемую хокимом района, с заявлением о приемке жилого дома в эксплуатацию. После составления приемочной комиссией акта приемки жилого дома в эксплуатацию и его утверждения решением хокима района заемщик в месячный срок обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) представить банку копию решения хокима района об утверждении акта приемки жилого дома в эксплуатацию;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) обеспечить государственную регистрацию в органах Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан права собственности на построенный жилой дом, после чего представить в банк копию документа о зарегистрированном праве собственности на жилой дом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) застраховать жилой дом от рисков утраты и повреждения на срок действия кредитного договора, после чего представить в банк договор страхования и страховой полис;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг) заключить с банком договор об ипотеке жилого дома, нотариально заверить и зарегистрировать его, после чего представить в банк.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIV. Порядок предоставления ипотечного кредита
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа32. Предоставление ипотечного кредита осуществляется в течение одного банковского дня с момента получения банком письменного поручения заемщика.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа33. Выдача ипотечного кредита осуществляется путем открытия отдельного ссудного счета заемщику и перечислением денежных средств в безналичной форме с этого счета мемориальным ордером, на основании письменного поручения заемщика, с приложением указанных в кредитном договоре документов: на приобретение строительных материалов — на депозитный счет до востребования торговых организаций, предприятий-производителей и индивидуальных предпринимателей, занимающихся изготовлением отдельных строительных материалов, а за выполненные строительно-монтажные работы — на депозитный счет до востребования подрядчика, на условиях и в сроки, установленные в договоре подряда.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа34. При строительстве жилого дома собственными силами заемщика со ссудного счета выдаются наличными деньгами до 20 процентов от суммы ипотечного кредита, оговоренной в кредитном договоре, а также средства заемщика, накопленные на сберегательном вкладе в виде первоначального взноса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа35. Выдача ипотечных кредитов филиалом банка может быть осуществлена и путем перечисления средств со ссудного счета на банковские пластиковые карточки заемщика. При этом банковская пластиковая карточка выдается на имя заемщика путем оформления отдельного договора. В договоре должно быть оговорено, что средства с этой банковской пластиковой карточки могут быть использованы только на приобретение строительных материалов для строительства жилого дома. Не допускается выдача наличных денег с этих банковских пластиковых карточек.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаемщик ежемесячно должен представлять филиалу банка отчет о совершенных операциях с банковской пластиковой карточки. К отчету прилагаются чеки терминалов с обязательным приложением к ним счетов, квитанций, накладных и других документов, выданных торговыми организациями, предприятиями-производителями или индивидуальными предпринимателями на приобретенные товары, и иные документы, предусмотренные законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри выявлении банком в процессе анализа документов, приложенных к отчету, нецелевого использования ипотечного кредита при расчетах посредством банковской пластиковой карточки договор о выдаче банковской пластиковой карточки аннулируется, счет банковской пластиковой карточки закрывается и банковская пластиковая карточка изымается. За использованную не по целевому назначению часть средств ипотечного кредита налагается штраф в размере, оговоренном в кредитном договоре, и они подлежат досрочному взысканию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа36. При осуществлении строительства на основании договора подряда между заемщиком и подрядчиком с условием сдачи заемщику жилого дома «под ключ» оплата стоимости работ осуществляется поэтапно, в соответствии с графиками финансирования и производства строительно-монтажных работ, в следующем порядке:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) авансовый платеж в размере до 50 процентов общей суммы ипотечного кредита;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) текущее финансирование в размере до 40 процентов общей суммы ипотечного кредита — после проверки работниками банка целевого использования авансового платежа с выездом на место и составления акта целевого использования;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) окончательный платеж в размере оставшихся 10 процентов общей суммы ипотечного кредита — по истечении 12 месяцев после завершения строительства и приемки жилого дома приемочной комиссией в установленном порядке, а также проверки работниками банка целевого использования всех предыдущих платежей с выездом на место (с составлением акта целевого использования). В случае выявления скрытых дефектов строительно-монтажных работ и отказе подрядчика от исправления выявленных дефектов указанные средства могут быть направлены заемщиком на их исправление.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа37. Средства первоначального взноса, накопленные заемщиком в сберегательном вкладе, направляются на финансирование строительства жилого дома в первую очередь.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПосле использования накопленных средств на строительно-жилищном сберегательном вкладе филиалом банка начинается выделение ипотечных кредитов со ссудного счета, по письменному поручению заемщика.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаV. Порядок погашения ипотечного кредита
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа38. Проценты на выданный ипотечный кредит начисляются ежедневно на остаток ипотечного кредита и взыскиваются один раз в месяц.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа39. Погашение основного долга осуществляется заемщиком ежемесячно равными долями в течение всего срока ипотечного кредита после истечения льготного периода.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа40. Порядок погашения основного долга по ипотечному кредиту и уплаты процентов по нему определяется кредитным договором. При этом начисленные проценты и основной долг по ипотечному кредиту взыскиваются в соответствии с графиком платежей, прилагаемым к кредитному договору.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа41. Уплата процентов и погашение ипотечного кредита заемщиком (созаемщиками) может осуществляться за счет следующих источников путем:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) перечисления средств в безналичной форме за счет заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, гонораров, дивидендов, процентов и других доходов, получаемых по ценным бумагам;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) внесения наличных денег;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) перечисления денежных средств в безналичной форме со счетов по вкладам заемщика (созаемщиков) в банке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг) безналичной оплаты с банковских пластиковых карт;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документад) перечисления денежных средств в безналичной форме работодателем заемщика (созаемщиков) за счет материальной помощи и других средств, выделенных для погашения ипотечного кредита;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документае) перечисления денежных средств за счет доходов фермерских хозяйств, переходящих в личное распоряжение главы фермерского хозяйства по итогам года, в случае, если он выступает заемщиком или созаемщиком;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаж) за счет других источников, не запрещенных законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа42. Заемщики (созаемщики) вправе осуществить погашение основного долга и уплату начисленных процентов досрочно — до наступления или окончания срока погашения, установленного в кредитном договоре, без внесения комиссионного платежа за досрочное погашение кредита.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVI. Порядок осуществления мониторинга за целевым использованием и своевременным погашением ипотечного кредита
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа43. Банк осуществляет постоянный мониторинг на протяжении всего периода пользования ипотечным кредитом. В процессе мониторинга банк осуществляет контроль за соблюдением графиков строительства жилого дома и целевого использования ипотечного кредита, погашения основного долга и процентов по нему, правил использования и содержания заложенного имущества, недопущением незаконного отчуждения предмета ипотеки.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ процессе мониторинга работник банка изучает целевое использование выданного ипотечного кредита с непосредственным выездом на место строительства жилого дома, а также, при необходимости, проводит контрольные обмеры выполненных за счет кредитных средств работ по строительству жилого дома. В случае выявления по результатам мониторинга нецелевого использования выданного ипотечного кредита или невыполнения строительно-монтажных работ в объемах, указанных в отчетах, банк принимает меры по взысканию кредитов, использованных в иных целях.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМеры ответственности, применяемые банком в отношении заемщика (созаемщиков) за нецелевое использование ипотечного кредита, должны быть оговорены в кредитном договоре.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа44. При непогашении основного долга и начисленных по нему процентов в сроки, установленные в кредитном договоре, работник банка определяет причины невыполнения обязательств путем личной встречи с заемщиком (созаемщиками) и требует принятия мер для обеспечения погашения просроченного ипотечного кредита.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа45. Если принятые меры по своевременному взысканию ипотечного кредита не дают должных результатов и возникает риск несвоевременного и неполного погашения ипотечного кредита, филиал банка приостанавливает кредитование и принимает меры по взысканию выданного ипотечного кредита и начисленных процентов досрочно. Эти условия должны быть определены в кредитном договоре.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа46. При неуплате или несвоевременной уплате заемщиком (созаемщиками) выплат по ипотечному кредиту и начисленных процентов, при постоянном нарушении принятых обязательств по кредитному договору и прилагаемого к нему графика погашения, а также в других случаях, предусмотренных законодательством, банк обращает взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном Законом Республики Узбекистан «Об ипотеке».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVII. Учет и отчетность по кредитам
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа47. Бухгалтерский учет по ипотечным кредитам на строительство жилого дома по утвержденным типовым проектам за счет целевых средств банка ведется в соответствии с законодательством.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа48. Учет задолженности по ипотечным кредитам производится на бухгалтерских счетах в порядке, установленном Центральным банком Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа49. Филиалы банка должны составлять по установленной форме отчеты о выданных ипотечных кредитах и представлять их в головной банк. Данные отчеты обобщаются головным банком для проведения анализа и контроля в соответствии с внутренними правилами банка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам
к Положению о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПримеры расчета предельного размера ипотечного кредита на строительство жилого дома по типовым проектам
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1-й пример: сметная стоимость возводимого по утвержденным типовым проектам жилого дома составляет 30 млн. сумов, предельная сумма выдаваемого кредита должна составить 75 процентов от сметной стоимости, т. е. 22,5 млн. сумов. Остающаяся часть в размере 25 процентов от стоимости строящегося жилого дома, т. е. 7,5 млн. сумов финансируется за счет средств, накопленных в качестве первоначального взноса на сберегательном вкладе заемщика.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2-й пример: сметная стоимость возводимого по утвержденным типовым проектам жилого дома составляет 40 млн. сумов и при этом 75 процентов от сметной стоимости составит 30 млн. сумов. Однако, предельная сумма выдаваемого кредита ограничена 1000-кратным размером минимальной заработной платы, которая в настоящее время составляет (28 040 х 1000) 28 040 тыс. сумов. Следовательно, размер выдаваемого банком ипотечного кредита не может превышать 28 040 тыс. сумов. Недостающую часть средств для возведения индивидуально жилого дома в размере 11 960 тыс. сумов заемщик должен накопить на сберегательном вкладе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3-й пример: сметная стоимость возводимого по утвержденным типовым проектам жилого дома составляет 40 млн. сумов. Однако, заемщиком своими силами застроена часть дома или приобретены строительные материалы, которые банком, совместно с заемщиком оценены в 17,0 млн. сумов. В этом случае сумма выдаваемого банком ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома составит 23,0 млн. сумов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4-й пример: сметная стоимость возводимого по утвержденным типовым проектам жилого дома составляет 40 млн. сумов. Однако, заемщиком собственными силами застроена часть дома или приобретены строительные материалы, которые банком, совместно с заемщиком оценены в 7,0 млн. сумов. Предельная сумма выдаваемого банком ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома составит 28 040 тыс. сумов (1000-кратный размер минимальной заработной платы). В этом случае заемщику для получения ипотечного кредита необходимо будет накопить на сберегательном вкладе 4 960 тыс. сумов.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам
к Положению о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № ______
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| | | |
|
_____________________ |
| «___» _________ 200__ г. |
|
(населенный пункт) |
| |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАкционерный коммерческий банк «Кишлок курилиш банк» в лице управляющего ____________________________________________ филиала ________________________________, действующего на основании Положения и генеральной доверенности №______ от «___» __________ 200__ г., именуемый в дальнейшем «Банк», с одной стороны, и гражданин Республики Узбекистан _________________________________________, паспорт серии ___________ № __________, выдан «___» _____________ ______ г. ____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, гражданин Республики Узбекистан _________________________________________, паспорт серии ___________ № __________, выдан «___» __________ ______ г. ___________________ ___________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Созаемщик», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Предмет договора
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.1. Банк предоставляет Заемщику / Созаемщикам за счет целевых средств ипотечный кредит в размере _________________________________ (__________________________________) сум для строительства индивидуального жилого дома по адресу: Республика Узбекистан, _______________ область, ____________ район, населенный пункт: __________________, дом № ____, состоящий из ___ комнат, общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___кв. м (далее по тексту — жилой дом), на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заемщик/Созаемщики используют ипотечный кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевой характер, материальная обеспеченность, срочность, возвратность и платность).
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Основные понятия
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.1. Все термины, встречающиеся далее по тексту настоящего договора, если иное не следует из контекста, имеют определения, изложенные в настоящем разделе:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаипотечный кредит — долгосрочный кредит на строительство индивидуального жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности под залог возводимого жилого дома;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиндивидуальный жилой дом — одно или несколько жилых строений с относящимися к ним подсобно-хозяйственными строениями и дворовыми сооружениями, расположенными на одном земельном участке, предназначенные для постоянного проживания, отдыха и ведения хозяйства (далее — жилой дом);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаемщик — проживающий в сельской местности гражданин Республики Узбекистан, который получает ипотечный кредит на строительство жилого дома на селе и обязуется возвратить полученную сумму на определенных в кредитном договоре условиях;
См. последующую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасозаемщик — супруг (супруга) и близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) Заемщика, которые участвуют в ежемесячных платежах по ипотечному кредиту и процентам по нему, а также несут солидарную ответственность по ипотечному кредиту;
(абзац пятый пункта 2.1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26 октября 2009 года № 280 — СЗ РУ, 2009 г., № 44, ст. 464)
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаподрядчик — специализированная подрядная организация, осуществляющая строительство жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаплатежеспособность — способность Заемщика (Созаемщиков) по своевременному и полному выполнению своих платежных обязательств по кредитному договору, определенная исходя из анализа совокупных доходов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобеспечение по кредиту — залог строящегося индивидуального жилого дома вместе с земельным участком в установленном порядке;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапервоначальный взнос — собственные средства Заемщика в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома в виде:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаденежных средств Заемщика (Созаемщиков) или юридического лица — работодателя Заемщика, внесенных на сберегательный вкладной счет в национальной или иностранной валюте в банке, открытый на имя Заемщика;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыполненных по утвержденным типовым проектам строительно-монтажных работ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастроительных материалов, приобретенных Заемщиком (Созаемщиками) за счет собственных средств;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаипотека — залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита, который выдается под ипотеку строящегося жилого дома вместе с земельным участком в установленном порядке;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадоговор об ипотеке — соглашение сторон об установлении ипотеки в обеспечение обязательств по кредитному договору;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапроценты по кредиту — плата за пользование кредитом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документальготный период — период, в течение которого предоставляется отсрочка на погашение основного долга по кредиту;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадата выдачи кредита — дата перечисления средств со ссудного счета: на приобретение строительных материалов — на депозитный счет до востребования торговых организаций, предприятий-производителей и индивидуальных предпринимателей, занимающихся изготовлением строительных материалов, а за выполненные строительно-монтажные работы — на депозитный счет до востребования подрядчика, либо на банковские пластиковые карточки Заемщика в установленном порядке, а также на выдачу наличных денежных средств — при строительстве жилого дома собственными силами Заемщика;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадата погашения кредита — дата поступления последнего платежа, покрывающего весь остаток начисленных процентов и остаток долга по ипотечному кредиту, приводящего к полному выполнению обязательств Заемщика перед банком;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаплатежные обязательства — обязательства Заемщика / Созаемщиков погашать задолженность по ипотечному кредиту, процентам по нему в сумме и в сроки, указанные в настоящем договоре, и другим платежам (расходы по оформлению ипотеки, страхованию и др.);
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапросроченная задолженность по кредиту — сумма задолженности по ипотечному кредиту либо его части, начисленным процентам за пользование кредитом, пени и другим платежным обязательствам, не погашенные Заемщиком / Созаемщиками в установленные сроки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазадолженность по кредиту — весь кредит либо остаток использованного Заемщиком ипотечного кредита, начисленные проценты за пользование ипотечным кредитом, числящиеся на открытых Заемщику соответствующих счетах.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Подтверждения Заемщика
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.1. Заемщик / Созаемщик настоящим подтверждает, что:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавсе представленные / представляемые в Банк документы и данные для оформления и получения кредита являются/будут являться подлинными и достоверными на дату представления таких документов и данных;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапротив Заемщика / Созаемщика в настоящее время не возбуждено административных, судебных действий;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаемщик имеет право выполнять предусмотренные настоящим договором обязательства и эти обязательства являются действительными;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСозаемщик несет солидарную ответственность по обязательствам настоящего договора и эти обязательства являются действительным;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документауклонение Заемщика / Созаемщика от выполнения предусмотренных в настоящем договоре обязанностей влечет ответственность Заемщика / Созаемщика в соответствии с настоящим договором и с законодательством Республики Узбекистан;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаесли Заемщик / Созаемщик окажется не в состоянии осуществлять платежи или выполнить/выполнять любое из требований, оговоренных в настоящем договоре, Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, а также других платежей. При этом Банк имеет право на обращение взыскания на обеспечение по кредиту и на другое имущество Заемщика / Созаемщика в установленном законодательством порядке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав безотзывном и безусловном порядке уполномочивает Банк на реализацию и использование любого обеспечения по кредиту и / или принятие всех необходимых мер для реализации Банком своих прав.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Стоимость кредита и процентная ставка за пользование кредитом
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.1. Согласно представленной проектно-сметной документации общая сметная стоимость строящегося жилого дома составляет ________________ (_______________________________) сум.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСумма ипотечного кредита составляет _____________________________ (______________________________________) сум., что равно ____% стоимости строящегося жилого дома.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПервоначальный взнос Заемщика/Созаемщиков составляет _________ (___________________________________) сум., что равно ____% стоимости строящегося жилого дома, из которых:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) _____________ сум., или ____ % — денежные средства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) _____________ сум., или ____ % — выполненные по утвержденным типовым проектам строительно-монтажные работы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) _____________ сум., или ____ % — строительные материалы.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.2. Процентная ставка за пользование ипотечным кредитом устанавливается в размере 50 процентов от действующей ставки рефинансирования Центрального банка.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.3. Проценты по ипотечному кредиту начисляются Банком ежедневно из расчета процентной ставки, установленной в п. 4.2 настоящего договора, и фактического количества дней, начиная с даты выдачи кредита, на остаток суммы кредита, учитываемой Банком на ссудном счете Заемщика.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Обеспечение по ипотечному кредиту
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.1. Кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается ипотекой строящегося жилого дома вместе с земельным участком в установленном порядке.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2. Наличие нескольких способов обеспечения исполнения обязательств не противоречит друг другу, каждый способ исполнения обязательств является самостоятельным и не зависит друг от друга.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.3. При необходимости обращения взыскания на способы обеспечения исполнения обязательств право выбора остается за Банком, который по своему усмотрению может предъявить требования на любой из способов или на все способы обеспечения исполнения обязательств.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.4. Заемщик / Созаемщики обязуются поддерживать обеспечение кредита на уровне не менее 125% от суммы кредита, а также застраховать за свой счет и на срок действия кредитного договора в пользу Банка предмет ипотеки в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.5. Любые расходы по надлежащему оформлению документов, связанных с обеспечением возвратности кредита, Заемщик / Созаемщики принимают на себя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.6. Документы, устанавливающие обеспечение кредита, являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.7. После завершения строительства жилого дома Заемщик в недельный срок обращается в приемочную комиссию, создаваемую хокимом района, с заявлением о приемке жилого дома в эксплуатацию. После составления приемочной комиссией акта приемки жилого дома в эксплуатацию и утверждения его решением хокима района Заемщик в месячный срок обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) представить банку копию решения хокима района об утверждении акта приемки жилого дома в эксплуатацию;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) обеспечить государственную регистрацию в органах Госкомземгеодезкадастра права собственности на построенный жилой дом, после чего представить в Банк копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) застраховать жилой дом от рисков утраты и повреждения на срок действия кредитного договора, после чего представить в Банк договор страхования и страховой полис;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг) заключить с Банком договор об ипотеке жилого дома, нотариально заверить и зарегистрировать его, после чего представить в Банк договор об ипотеке.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Порядок предоставления ипотечного кредита
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.1. Кредит выдается сроком до 15 лет с шестимесячным льготным периодом. Погашение процентов за пользование ипотечным кредитом начинается с месяца, следующего за датой выдачи кредита.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.2. Выдача кредита осуществляется путем открытия отдельного ссудного счета Заемщику и перечислением в однодневный срок на основании письменного поручения (заявления) Заемщика, с приложением указанных в п. 6.3 настоящего договора документов, и согласно распоряжению, подписанному управляющим, начальником кредитного отдела и кредитным работником Банка, платежей в безналичной форме: на приобретение строительных материалов — на основной депозитный счет до востребования торговых организаций, предприятий-производителей и индивидуальных предпринимателей, занимающихся изготовлением строительных материалов, а также за выполненные строительно-монтажные работы — на основной депозитный счет до востребования подрядчика на условиях и в сроки, установленные в подрядном договоре.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри строительстве жилого дома непосредственно силами самого Заемщика / Созаемщиков допускается выдача наличными деньгами до 20 процентов от суммы ипотечного кредита, оговоренной в настоящем договоре и по желанию Заемщика — суммы первоначального взноса, накопленного на сберегательном вкладном счете.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВыдача ипотечного кредита Банком может быть осуществлена и путем перечисления средств со ссудного счета на банковские пластиковые карточки Заемщика. При этом банковская кредитная карточка выдается на имя Заемщика путем оформления отдельного договора. В договоре должно быть оговорено, что средства с этой банковской пластиковой карточки могут быть использованы только на приобретение строительных материалов для строительства жилого дома. Не допускается выдача наличных денег с этих банковских пластиковых карточек.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.3. Обязанность Банка по выдаче кредита возникает после представления Заемщиком в Банк следующих документов:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадоговора страхования предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения и страхового полиса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанотариально заверенного и зарегистрированного договора об ипотеке.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.4. При осуществлении строительства подрядным способом оплата стоимости работ, выполняемых подрядчиком по договору строительного подряда, осуществляется поэтапно в соответствии с графиками финансирования и производства строительно-монтажных работ по письменному распоряжению Заемщика в следующем порядке:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) авансовый платеж в размере до 50% общей суммы ипотечного кредита;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) текущее финансирование в размере до 40% общей суммы ипотечного кредита — после проверки работниками банка целевого использования авансового платежа с выездом на место и составления акта целевого использования;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) окончательный платеж в размере оставшихся 10 процентов общей суммы ипотечного кредита — по истечении 12 месяцев после завершения строительства и приемки объекта приемочной комиссией в установленном порядке, а также проверки работниками банка целевого использования всех предыдущих платежей с выездом на место (с составлением акта целевого использования).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Порядок погашения ипотечного кредита
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7.1. Платежи, направляемые Заемщиком / Созаемщиками для погашения задолженности по кредиту, будут оплачиваться в нижеследующей очередности:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапогашение просроченных процентов по кредиту;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапогашение просроченной задолженности по кредиту;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапогашение срочных процентов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапогашение срочной задолженности по кредиту;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоплата прочих платежных обязательств Заемщика.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7.2. Заемщик / Созаемщики вправе осуществить погашение основного долга и начисленных процентов досрочно — до наступления или окончания срока погашения, установленного в настоящем договоре.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри досрочном погашении кредита Банк не взыскивает каких-либо дополнительных комиссий.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7.3. Заемщик / Созаемщики погашают ипотечный кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно прилагаемому графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. При несвоевременной оплате основного долга и процентов по кредиту график погашения будет изменяться с учетом невыплаченных сумм.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7.4. Погашение ипотечного кредита Заемщиком / Созаемщиками может осуществляться в следующих формах:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапутем перечисления средств в безналичной форме за счет заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, гонораров, дивидендов, процентов и других доходов, получаемых по ценным бумагам;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавнесением наличных денег;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапутем перечисления средств со счетов по вкладам;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапутем перечисления средств с пластиковых карт;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапутем перечисления денежных средств в безналичной форме работодателем Заемщика (Созаемщика) за счет материальной помощи и других средств, выделенных для погашения ипотечного кредита;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадругими способами, не запрещенными законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7.5. Если дата выплаты любых сумм по настоящему договору придется на день, не являющийся рабочим днем, то выплата этих сумм должна быть осуществлена не позднее следующего рабочего дня.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Права сторон
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.1. Права Банка:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.1.1. В случае непредставления по вине Заемщика документов, указанных в п. 6.3 настоящего договора, в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента его подписания Банк имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.1.2. В случае неисполнения Заемщиком условий п. 5.8 настоящего договора в установленные сроки Банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательства по настоящему договору, а при невыполнении этого требования — обратить взыскание на обеспечение по кредиту в порядке, установленном договорами обеспечения исполнения обязательств.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.1.3. Осуществлять постоянный мониторинг на протяжении всего периода пользования кредитом. В ходе мониторинга Банк осуществляет контроль за соблюдением графиков строительства жилого дома и целевого использования кредита, погашения ипотечного кредита и уплаты процентов по нему, правил использования и содержания заложенного имущества, недопущением незаконного отчуждения предмета ипотеки.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.1.4. При наступлении Случая неисполнения обязательств Банк по своему усмотрению может предпринять любые из следующих действий:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанаправить Заемщику письменное уведомление о наступлении Случая неисполнения обязательств с установлением срока для ее устранения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапотребовать дополнительного обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапотребовать от Заемщика досрочного возврата всего кредита или его части в порядке, установленном настоящим договором (в случае, когда законодательством установлен иной порядок требования досрочного возврата всего кредита или его части, требование досрочного возврата всего кредита или его части будет произведено в установленном законодательством порядке);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобратить взыскание на обеспечение по кредиту в порядке, установленном договорами обеспечения исполнения обязательств (в случае, если порядок взыскания на обеспечение не был оговорен в соответствующих договорах обеспечения исполнения обязательств, то взыскание на обеспечение по кредиту будет производиться в установленном законодательством порядке);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарасторгнуть настоящий договор в порядке, установленном настоящим договором (в случае, когда законодательством установлен иной порядок расторжения такого договора, то настоящий договор будет расторгнут в установленном законодательством порядке);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаувеличить процентную ставку по кредиту (при несвоевременном погашении кредита);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиспользовать любые другие права согласно настоящему договору и действующему законодательству Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.1.5. Банк вправе произвести контрольный обмер выполненных за счет кредита работ по строительству жилого дома.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.1.6. Осуществлять уступку права требования по настоящему договору без предварительного получения на это согласия Заемщика / Созаемщиков в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.2. Права Заемщика / Созаемщиков:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.2.1. Требовать предоставления ипотечного кредита в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, при наличии свободных ресурсов у Банка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.2.2. Производить оплату со сберегательного вкладного счета и ссудного счета в течение периода действия настоящего договора, в пределах суммы и на цели, указанные в п. 1.1 настоящего договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.2.3. Получить часть кредита в размере 20 процентов от суммы ипотечного кредита и первоначальный взнос, накопленный на сберегательном вкладном счете, наличными деньгами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.2.4. Досрочно расторгнуть настоящий договор с Банком, полностью возвратив полученный кредит и уплатив начисленные по нему проценты.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Обязанности сторон
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.1. Обязанности Банка:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.1.1. По исполнении всех необходимых условий для выдачи ипотечного кредита со стороны Заемщика / Созаемщиков выдать кредит с соблюдением условий настоящего договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.1.2. Исполнять письменные поручения Заемщика о перечислении средств со ссудного счета на цели, указанные в настоящем договоре, в однодневный срок.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.1.3. Исполнять поручения Заемщика о выдаче наличными деньгами — при выполнении им строительных работ собственными силами, в однодневный срок.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.1.4. Письменно информировать Заемщика / Созаемщиков о причинах отказа от предоставления кредита или оставшейся его части, досрочного взыскания кредита.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2. Обязанности Заемщика / Созаемщиков:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2.1. В срок до 30 (тридцати) банковских дней с момента подписания настоящего договора оформить кредитную сделку совместно с банковским работником, включая:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) заключение договора страхования предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) заключение договора об ипотеке, его нотариальное удостоверение и государственную регистрацию.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2.2. Освоить предоставленный кредит в соответствии с условиями кредитного договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2.3. Погашать кредит и начисленные проценты по нему путем осуществления ежемесячных платежей согласно прилагаемому графику платежей.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2.4. По запросу Банка обеспечить представителям Банка возможность посетить и осмотреть возводимый за счет ипотечного кредита жилой дом, включая любое другое имущество, имеющее отношение к кредиту и исполнению обязательств Заемщика / Созаемщиков по настоящему договору, а также произвести контрольный обмер и проверки целевого использования кредита.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2.5. Предоставлять по требованию Банка информацию о доходах Заемщика / Созаемщиков на протяжении всего срока действия настоящего договора, по форме и содержанию, удовлетворяющему Банк.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2.6. В случае использования ипотечного кредита не по целевому назначению уплачивать Банку штраф в размере 20% суммы, использованной не по целевому назначению, что не освобождает его/их от обязанности погасить кредит.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2.7. В течение 5 (пяти) дней предоставлять Банку информацию об изменении места жительства, работы, фамилии или имени и других обстоятельств, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящему договору.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2.8. В течение срока действия настоящего договора Заемщик / Созаемщики без предварительного согласия Банка не должны привлекать кредиты и / или займы третьих сторон, условия которых могут иметь приоритетное право требования по сравнению с обязательством Заемщика / Созаемщиков по настоящему договору.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2.9. Досрочно погасить кредит и начисленные по нему проценты в случае выезда на постоянное местожительство за пределы Республики Узбекистан.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Случаи неисполнения обязательств
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10.1. Любое из описанных в настоящем пункте событий будет являться случаем неисполнения обязательств:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиспользование кредитных ресурсов не по целевому назначению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанеосвоение кредитных ресурсов в установленные сроки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаемщик / Созаемщики не осуществили платежи по кредиту, процентам и / или другим платежам в надлежащую дату по настоящему договору, графику платежей к нему, а также прочим договорам, заключение которых было оговорено настоящим договором;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаумышленное введение Банка в заблуждение предоставлением недостоверных документов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документалюбое обеспечение, предоставленное Заемщиком / Созаемщиками Банку по кредиту, по заключению Банка, частично или полностью потеряло свою ценность или стало недействительным;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаухудшение платежеспособности Заемщика / Созаемщиков или сокрытие точной информации, приводящие к систематическим неисполнениям обязательств по настоящему договору;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадругие события, которые могут повлиять на исполнение обязательств Заемщика / Созаемщиков перед Банком;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанарушение условий настоящего договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанарушение условий других договоров, связанных с настоящим договором (залога, ипотеки, гарантии, страхования и пр.).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Обращение взыскания на обеспечение кредита
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11.1. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения Заемщиком / Созаемщиками своих обязательств по настоящему договору Банк удовлетворяет свои требования во внесудебном порядке, на основании нотариально удостоверенного соглашения, заключенного между Заемщиком / Созаемщиком и Банком, после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11.2. Банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное в качестве обеспечения обязательств, для удовлетворения за счет этого имущества предусмотренных условиями настоящего договора и договора об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11.3. Обращение взыскания на являющееся предметом ипотеки имущества, заложенное для обеспечения обязательства, может быть осуществлено при систематическом нарушении Заемщиком / Созаемщиками сроков внесения платежей, то есть более трех раз в течение двенадцати месяцев.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11.4. В случаях, предусмотренных статьями 23, 26 и 28 Закона Республики Узбекистан «Об ипотеке», Банк вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования — обратить взыскание на заложенное имущество.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11.5. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования Банка, он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества Заемщика / Созаемщиков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Особое условие
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12.1. Банк по своему усмотрению может применить либо не применять любое из прав, имеющихся у него по настоящему договору в отношении Заемщика / Созаемщиков. Неприменение либо частичное применение этих прав Банком не будет означать отказа от этих прав, и они могут быть применены в любое время в последующем.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Дополнительные условия
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13.1. За самовольное переустройство или перепланировку жилого дома Заемщик / Созаемщики несут ответственность в установленном законодательством порядке и обязаны за свой счет привести этот дом в прежнее состояние.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13.2. Продажа, переуступка жилого дома, сдача его в аренду, в безвозмездное пользование, прописка по адресу предмета ипотеки близких родственников и третьих лиц в течение срока кредита не допускается без письменного согласия Банка.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13.3. Отношения сторон по настоящему договору в части, не урегулированной настоящим договором, регулируются сторонами в соответствии с действующим законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Форс-мажорные обстоятельства
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияние и за возникновение которых не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные акты или решения государственных органов, военные действия любого характера, препятствующие исполнению предмета настоящего договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию любой Стороны должен быть представлен подтверждающий факт наступления таких обстоятельств документ, выданный соответствующим органом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14.4. Если обстоятельства непреодолимой силы, указанные в настоящем разделе договора, будут длиться более трех месяцев, то каждая Сторона имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, известив об этом другую Сторону. При этом Стороны в установленном порядке производят окончательный расчет по исполненной и неисполненной частям обязательств по настоящему договору.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Срок действия договора
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств по настоящему договору.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Разрешение споров
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16.1. В случаях возникновения разногласий и / или спорных ситуаций, не предусмотренных настоящим договором, Стороны, руководствуясь действующим законодательством Республики Узбекистан, будут решать их путем переговоров. В случае недостижения согласия Сторонами спор передается на рассмотрение органов суда в соответствии с действующим законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Заключительные положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению Сторон или в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме в виде дополнительного соглашения, подписанного Сторонами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| | | | |
| |
Адреса, реквизиты и подписи сторон: | ||
| |
Банк: |
Заемщик: |
Созаемщик: |
| |
____________________ |
__________________ |
__________________ |
| |
(полное наименование филиала) |
(Ф.И.О. полностью) |
(Ф.И.О. полностью) |
| |
____________________ |
__________________ |
__________________ |
| |
|
|
|
| |
(индекс, адрес, тел.) |
(индекс, адрес, тел.) |
(индекс, адрес, тел.) |
| |
____________________ |
__________________ |
__________________ |
| |
|
|
|
| |
(банковские реквизиты) |
(дата рождения) |
(дата рождения) |
| |
____________________ |
__________________ |
__________________ |
| |
(ИНН) |
(место рождения) |
(место рождения) |
| |
_____________________ |
__________________ |
__________________ |
| |
(Ф.И.О. управляющего филиала) |
(ИНН) |
(ИНН) |
| |
_______________ |
____________ |
____________ |
| |
(подпись) |
(подпись) |
(подпись) |
| | М.П. | | |
| | «__»________ 200__г. | «__»_______ 200__г. | «__»_______ 200__г. |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Положению о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам
к Положению о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ № ______
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| | | |
|
_____________________ |
| «___» _________ 200__ г. |
|
(населенный пункт) |
| |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГражданин Республики Узбекистан ______________________________, паспорт серии _________ №_________, выдан «___» __________ ______ г. ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ипотекодатель», с одной стороны, и Акционерный коммерческий банк «Кишлок курилиш банк» в лице управляющего _____________________________ филиала ________________________, действующего на основании Положения и генеральной доверенности № ______ от «___» __________ 200__ г., именуемый в дальнейшем «Ипотекодержатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Обязательство, обеспеченное ипотекой
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.1. Настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств Ипотекодателя перед Ипотекодержателем по Договору о предоставлении ипотечного кредита № ________, заключенному Сторонами «___» __________ 200__ г. (далее — «кредитный договор»).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.2. По кредитному договору Ипотекодатель выступает Заемщиком (Должником), а Ипотекодержатель — Кредитором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКредитор в соответствии с кредитным договором принимает на себя обязательства предоставить Должнику ипотечный кредит в сумме _________ (_____________________________________) сум. на строительство жилого дома на срок ____ (_______________) лет под ___% годовых на условиях, предусмотренных кредитным договором, а Должник обязуется возвратить полученный ипотечный кредит и уплатить проценты на него согласно графику погашения кредитного договора в срок до «___» __________ 200__ г.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.3. Ипотекодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Ипотекодателю, вытекающих из кредитного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества Ипотекодателя преимущественно перед другими кредиторами Ипотекодателя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Требования, обеспеченные ипотекой
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.1. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает в случае нарушения Ипотекодателем своих обязательств по кредитному договору уплату Ипотекодержателю следующих сумм, причитающихся ему:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав счет уплаты основной суммы долга и процентов за пользование кредитом полностью;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав счет оплаты убытков и неустойки (штрафа, пени) при ненадлежащем исполнении Ипотекодателем своих обязательств по кредитному договору;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав виде процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 327 Гражданского кодекса Республики Узбекистан;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.2. Настоящим договором обеспечиваются требования Ипотекодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Предмет ипотеки
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.1. В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору Ипотекодатель заложил Ипотекодержателю следующие недвижимые имущества:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.1.1. Строящийся за счет кредита индивидуальный жилой дом общей площадью ___кв. м, в том числе жилой площадью ___кв. м, расположенный по адресу: Республика Узбекистан, _____________________ область, _____________ район, населенный пункт ____________________, дом №____ на земельном участке размером ___ кв. м (далее — «имущество»);
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.1.2. Право на земельный участок, на котором находится имущество, указанное в подпункте 3.1.1 настоящего договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.2. Указанное в п. 3.1 настоящего договора имущество принадлежит Ипотекодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «___» _____________ ____ г. серии ___________ № _________, выданным _____________________, и на праве ________________________________________________ (собственности, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от «___» ________________ ______ г. серии _________ № _________, выданным _____________________________________.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.3. Имущество остается во владении и пользовании Ипотекодателя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Оценка предмета ипотеки
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.1. Инвентаризационная стоимость имущества, указанного в п. 3.1 договора, составляет ___________ (__________________________________) сум., что подтверждается справкой от «___» __________ 200__ г. №______, выданной _________________________________________________, и от «___» __________ 200__ г. №______, выданной _________________________ ______________________.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.2. По соглашению сторон имущество, указанное в п. 3.1 договора, оценивается в размере __________ (______________________________) сум.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Права и обязанности ипотекодателя
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.1. Ипотекодатель вправе:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.1.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.1.2. Завещать заложенное имущество.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2. Ипотекодатель обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2.1. Нести расходы по содержанию заложенного имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2.2. Обеспечивать сохранность заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2.3. В случае реальной угрозы утраты или повреждения заложенного имущества уведомить об этом Ипотекодержателя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2.4. Не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости заложенного имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2.5. Не препятствовать Ипотекодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2.6. Гарантировать Ипотекодержателю, что передаваемое ему в залог имущество не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2.7. Немедленно сообщать Ипотекодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом ипотеки, о посягательствах третьих лиц на предмет ипотеки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2.8. Не отчуждать заложенное имущество третьим лицам и не передавать его в аренду, другое пользование без письменного согласия Ипотекодержателя. Предоставление Ипотекодателем с согласия Ипотекодержателя заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает Ипотекодателя от исполнения обязательств по настоящему договору.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.2.9. Представить Ипотекодержателю по завершении строительства копию решения хокима об утверждении акта приемки жилого дома в эксплуатацию, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и другие документы, указанные в кредитном договоре.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5.3. Ипотекодатель несет ответственность по рискам случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему договору.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Права ипотекодержателя
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.1. Ипотекодержатель вправе:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.1.1. Проверять по документам и по факту наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему договору имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.1.2. Требовать от Ипотекодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.1.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.1.4. Сохранять право на все заложенное имущество при исполнении Заемщиком (Должником) части обеспеченного залогом обязательства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6.1.5. Осуществлять уступку права требования по настоящему договору без предварительного получения на это согласия Ипотекодателя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Гарантии прав ипотекодержателя
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7.1. Ипотекодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации настоящего договора указанное в п. 3.1 имущество никому не заложено, не продано, не сдано в аренду, не обременено сервитутами, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Страхование заложенного имущества
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.1. Имущество, указанное в п. 3.1 настоящего договора, застраховано по договору страхования №______, заключенному между Ипотекодателем и Страховой компанией _____________________________ «___» __________ 200__ г., что подтверждается страховым полисом от «____» ____________ 200__ г. № _________ со сроком действия до «___» __________ 200__ г.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8.2. Ипотекодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, и преимущественно перед требованиями других кредиторов Ипотекодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными законом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Обращение взыскания на предмет ипотеки
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.1. Ипотекодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п. 2.1 настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.2. Обращение взыскания на имущество, заложенное по настоящему договору, может быть осуществлено при систематическом нарушении сроков внесения платежей, то есть более трех раз в течение двенадцати месяцев.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.3. В случаях, предусмотренных статьями 23, 26 и 28 Закона Республики Узбекистан «Об ипотеке», Ипотекодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования — обратить взыскание на заложенное имущество.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.4. Взыскание по требованию Ипотекодержателя обращается на предмет ипотеки на основании нотариально удостоверенного соглашения Ипотекодателя с Ипотекодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.5. Обращение Ипотекодержателем взыскания на заложенный жилой дом и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования Ипотекодателя и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом доме, в том числе бывших членов семьи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9.6. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования Ипотекодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества Должника.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Государственная регистрация договора об ипотеке
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10.1. Настоящий договор должен быть нотариально удостоверен.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| | |
| | 10.2. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с |
| момента его государственной регистрации в установленном законодательством Республики Узбекистан порядке в _____________________ ___________________________________________________________________. | |
|
(наименование регистрирующего органа) | |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10.3. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением, государственной регистрацией настоящего договора и вытекающих из него прав, внесением изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, оплачиваются за счет Ипотекодателя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| | |
| | 10.4. Настоящий договор действует до полного исполнения |
| Ипотекодателем своих обязательств по кредитному договору. После полного исполнения обязательств Ипотекодателя по кредитному договору Стороны подают совместное заявление в ________________________________________ | |
| |
(наименование регистрирующего органа) |
| для погашения регистрационной записи об ипотеке. | |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Разрешение споров
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11.2. Требования Ипотекодержателя удовлетворяются без обращения в суд, на основании нотариально удостоверенного соглашения между Ипотекодателем и Ипотекодержателем, после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11.3. В случае отказа Ипотекодателя от заключения нотариально удостоверенного соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество Ипотекодержатель вправе удовлетворить свои требования в судебном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11.4. По вопросам, не урегулированным настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Заключительные положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, скреплены печатями, нотариально удостоверены и зарегистрированы в установленном законодательством Республики Узбекистан порядке. Такие изменения вступают в силу с момента их государственной регистрации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12.3. Все приложения к договору, согласованные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| | |
| | 12.4. Настоящий договор составлен на ___ страницах, в 5 (пяти) |
| экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр хранится в делах нотариуса ______________________________________ по адресу: г. _________________, _____________________________________________________, два экземпляра представляются в ___________________________________________________. | |
| |
(наименование регистрирующего органа) |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12.5. Последующая ипотека заложенного по настоящему договору имущества запрещена.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12.6. Нотариальной конторой одновременно с удостоверением настоящего договора налагается запрещение на отчуждение предмета ипотеки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12.7. Имущество считается переданным в ипотеку с момента государственной регистрации настоящего договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
| |
| Ипотекодатель: | |
| __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ | |
Ипотекодержатель: |
|
| __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ | |
|
| |
|
от Ипотекодателя: |
от Ипотекодержателя: |
| _________________________________ |
________________________________ |
|
(Ф.И.О.) |
(должность, Ф.И.О.) |
| _________________________________ | ________________________________ |
|
(ИНН) |
(ИНН) |
|
_______________ |
_____________ |
|
(подпись) |
(подпись) |
| |
М.П. |
|
«___» __________ 200__ г. |
«___» __________ 200__ г. |
| | |
| | |
| | |
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа«___»__________ 200__ г. настоящий договор удостоверен мной, _______________________________________,нотариусом _____________________________ государственной нотариальной конторы, расположенной по адресу: Республика Узбекистан, _________________ область, город / район ____________, улица _______________, дом №____.
(абзац в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 июня 2010 года № 104 — СЗ РУ, 2010 г., № 22, ст. 175)
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаДоговор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также правоспособность Акционерного коммерческого банка «Кишлок курилиш банк», полномочия его представителя, принадлежность закладываемого имущества проверены.
См. последующую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| | |
| | Договор подлежит государственной регистрации в __________________ |
| ____________________________________________________________________ | |
| |
(наименование регистрирующего органа) |
| | Зарегистрировано в реестре за № _________. |
| | Взыскано государственной пошлины в размере _________ сум. |
| | Нотариус __________________. |
(абзац в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 июня 2010 года № 104 — СЗ РУ, 2010 г., № 22, ст. 175)