Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаПостановление
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКабинета Министров Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОб утверждении механизма проведения экспертизы достоверности отчетов об оценке
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВо исполнение постановления Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 г. № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» Кабинет Министров постановляет:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Утвердить:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПоложение о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке согласно приложению № 1;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПоложение о порядке организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов согласно приложению № 2;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасостав Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов согласно приложению № 3.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Госкомимуществу Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавнести предложения в Кабинет Министров об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобеспечить приведение ведомственных нормативных актов в соответствие с настоящим постановлением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПремьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЯЕВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа28 июля 2008 г.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа№ 161
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПОЛОЖЕНИЕ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документао порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаI. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Настоящее Положение определяет порядок организации работ по проведению экспертизы достоверности отчетов об оценке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэкспертиза достоверности отчетов об оценке — проверка отчетов об оценке оценочной организации, проводимая другой оценочной организацией на основании договора с заказчиком экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаисполнитель экспертизы — оценочная организация, имеющая лицензию на право осуществления оценочной деятельности, привлекаемая для проведения экспертизы на основании договора;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документааналитическая экспертиза — экспертиза, осуществляемая на основании анализа данных, представленных в отчете об оценке, которая проводится для проверки соответствия вида стоимости целям оценки, обоснованности использованных в оценке данных, уместности методологии, точности расчетов и соблюдения требований законодательства об оценочной деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаполевая экспертиза — экспертиза, включающая в себя аналитическую экспертизу, а также обследование оцениваемого имущества с выездом на объект оценки и, при необходимости, обследование сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэкспертное заключение — документ, отражающий результаты экспертизы, с комментариями относительно содержания отчета об оценке, качества проведенных исследований и достоверности отчета об оценке в целом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Предметом экспертизы достоверности отчетов об оценке (далее — экспертиза) является отчет об оценке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Экспертиза обеспечивает проверку достоверности представленного отчета об оценке на предмет:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобоснованности используемых данных и наведенных справок;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобоснованности применяемых методов и способов оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаточности расчетов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобоснованности анализа, мнений и заключений;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасоответствия представленного отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Сведения доказательственного значения, содержащиеся в отчете об оценке, должны одновременно соответствовать следующим критериям:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаотносимости — наличие связи качественных и количественных характеристик сведений и данных, посредством которых реализуется процедура оценки, с объектом оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадопустимости — сведения должны быть получены из достоверных подтверждаемых источников;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадостоверности — сведения, устанавливаемые доказательствами, должны быть доказаны таким образом, чтобы заказчик и другие пользователи результатов экспертизы могли бы расценивать их соответствующими объективной истине, то есть соответствующими фактам, которые имели место в действительности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадостаточности — сведения позволяют полно и объективно интерпретировать получаемые с их помощью результаты без привлечения дополнительных информационных источников и проведения дополнительных мероприятий по оценке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Экспертиза проводится в случае возникновения спорных ситуаций между заказчиком, другими потребителями оценки и оценочной организацией, проводившей оценку, или в других случаях.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Оценочная организация, проводящая экспертизу, определяет достоверность данного отчета об оценке, без осуществления повторной (собственной) оценки и без вынесения собственного заключения, содержащего стоимость объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Не допускается привлечение оценочной организации к экспертизе отчета об оценке, выполненного ранее данной оценочной организацией.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК экспертизе отчета об оценке не может привлекаться оценщик, ранее принимавший участие в составлении данного отчета об оценке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаII. Основание для проведения экспертизы
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Основанием для проведения экспертизы является договор между исполнителем экспертизы (далее — исполнитель) и заказчиком экспертизы (потребителем оценочных услуг), в котором должен быть указан вид проводимой экспертизы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Вмешательство заказчика экспертизы либо иных заинтересованных лиц в деятельность исполнителя при проведении экспертизы не допускается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIII. Права и обязанности заказчика экспертизы
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Заказчик экспертизы имеет право:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаполучать от исполнителя консультации и необходимую методическую помощь по вопросам проведения экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредставлять исполнителю предложения, замечания, разъяснения относительно предмета экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаполучать от исполнителя информацию о ходе проведения экспертизы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаказчик экспертизы может иметь и иные права в соответствии с законодательством и договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Заказчик экспертизы обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредставлять на экспертизу материалы, обеспечивающие полноту проведения экспертизы;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоплачивать проведение экспертизы в порядке, предусмотренном договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаказчик экспертизы может нести и другие обязанности в соответствии с законодательством и договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIV. Права и обязанности исполнителя
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. При проведении экспертизы исполнитель имеет право:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатребовать от заказчика экспертизы обеспечения доступа к документации, связанной с объектом оценки и проведением оценки объекта оценки, а также получать от него разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для проведения экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазапрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения экспертизы. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность экспертизы, оценщик указывает это в экспертном заключении;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапривлекать в установленном порядке к участию в проведении экспертизы оценщиков и иных специалистов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаотказаться от проведения экспертизы в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации для проведения экспертизы либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИсполнитель может иметь и иные права в соответствии с законодательством и договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. При проведении экспертизы исполнитель обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасоблюдать порядок и условия осуществления экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредъявлять по требованию заказчика перед заключением договора на проведение экспертизы лицензию на право осуществления оценочной деятельности, квалификационный сертификат оценщика (оценщиков);
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении экспертизы вследствие возникновения обстоятельств, установленных законодательством об оценочной деятельности, препятствующих проведению объективной экспертизы;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредоставлять по запросу заказчика информацию о требованиях законодательства, регламентирующего оценочную деятельность;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобеспечить сохранность документов, получаемых в ходе проведения экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасообщать собственнику имущества и (или) заказчику о выявленных в процессе экспертизы фактах причинения его должностными лицами и другими работниками убытков, а также нарушения законодательства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобеспечивать хранение в оценочной организации в течение трех лет экземпляров экспертных заключений по результатам проведенных экспертиз;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобеспечивать конфиденциальность информации, полученной от заказчика в ходе проведения экспертизы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИсполнитель может нести и другие обязанности в соответствии с законодательством и договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаV. Требования к проведению экспертизы
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Экспертиза проводится в виде аналитической или полевой экспертизы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. При проведении аналитической экспертизы исполнитель, используя информацию, содержащуюся в отчете об оценке, обязан проверить:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасоответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадостаточность описания существующих и оцениваемых прав на объект оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасоответствие цели и вида оцениваемой стоимости условиям договора на проведение оценки и будущему использованию результатов оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаправомерность (соответствие законодательству) и достоверность (соответствие фактическим обстоятельствам) принятых при проведении оценки допущений и ограничений;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие описания рынка, к которому относится объект оценки, и сведений о типичных покупателях;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаучет совокупности необходимых для получения достоверного результата ценообразующих факторов, в том числе месторасположения объекта оценки, среднерыночного периода экспозиции объекта оценки на открытом рынке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобоснованность примененных оценщиком стандартов оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобоснованность использования правовой, рыночной, финансовой, технической и иной информации и источников ее получения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие и полноту разъяснений специальных терминов, обоснований и выводов оценщика;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие и полноту необходимых документов и материалов, содержащихся в приложениях к отчету об оценке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаправильность применения затратного, сравнительного и доходного подходов, а также правильность выбора и применения методов оценки в рамках каждого из подходов, обоснование их использования (отказа от использования);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакорректность проведения согласования расчетов различными подходами к оценке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаструктуру отчета и качество его оформления;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасоответствие используемых в расчетах данных исходным и другим данным, приведенным в различных разделах отчета об оценке и приложениях к нему.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. При полевой экспертизе исполнитель проводит экспертизу в соответствии с требованиями пункта 16 настоящего Положения, а также:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапроизводит идентификацию объекта оценки данным, отраженным в отчете об оценке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобследует физическое состояние объекта оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапроводит необходимые замеры характеристик объекта оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапри необходимости обследует сопоставимые объекты для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. Результатом экспертизы является признание отчета об оценке достоверным или недостоверным.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19. Отчет об оценке признается недостоверным при наличии хотя бы одного из следующих фактов (обстоятельств):
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаотчет не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаотчет не соответствует требованиям договора на проведение оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документацель оценки не отражает будущее использование результатов оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоценщиком неправомерно определен вид стоимости оцениваемого имущества;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документане представляется возможным квалифицировать отчет в качестве документа, содержащего сведения доказательственного значения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасодержит взаимоисключающие и противоречащие друг другу факты, сведения, выводы, допущения и их неоднозначное толкование;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаотсутствует конкретизированная информация об использованных при проведении оценки данных (источников их получения);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиспользуемые в отчете корректировки и/или допущения выходят за пределы очевидной возможности их применения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаотсутствует последовательность и обоснованность расчетов, формул, примененных скидок и премий.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. Отчет об оценке признается достоверным, если он составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности и содержит сведения доказательственного значения.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. Исполнитель не должен принимать во внимание дополнительную информацию, появившуюся между датой составления отчета об оценке и датой проведения экспертизы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. По результатам экспертизы исполнитель составляет экспертное заключение, которое в соответствии с договором на проведение экспертизы предоставляется заказчику экспертизы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ трехдневный срок после завершения экспертизы исполнитель направляет экземпляр экспертного заключения в лицензирующий орган оценочной деятельности для контроля за объективностью и качеством выполняемых оценочных работ.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. В случае несогласия с экспертным заключением заказчик экспертизы вправе направить данное экспертное заключение и отчет об оценке в суд.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVI. Требования к оформлению экспертного заключения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. Экспертное заключение должно содержать следующие обязательные разделы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРаздел 1 «Общие сведения», включающий:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоснование для проведения экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредмет экспертизы (наименование отчета об оценке);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавид экспертизы (аналитическая, полевая);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадату проведения экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасведения об эксперте (экспертах);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасведения об отчете;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаточное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, — реквизиты юридического лица.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРаздел 2. «Результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки» (при проведении полевой экспертизы).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРаздел 3. «Соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности».
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРаздел 4. «Выводы проведенной экспертизы».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТиповая форма экспертного заключения приведена в приложении к настоящему Положению.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVII. Ответственность исполнителя при проведении экспертизы
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. При проведении экспертизы исполнитель за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, а также иные нарушения законодательства об оценочной деятельности несет ответственность в соответствии с законодательством.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
к Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| Экспертное заключение | |||
| по отчету № ___________ | |||
| «________________________________________________» | |||
|
(наименование отчета об оценке) | |||
|
«___» _________ 20___ г. |
| г. Ташкент | |
| | | | |
| 1. Общие сведения | | | |
| | | | |
| Основание проведения экспертизы:_____________________________________ ____________________________________________________________________ | |||
|
Предмет экспертизы: _________________________________________________ | |||
| Вид экспертизы: _____________________________________________________ | |||
| Дата проведения экспертизы: «___» ___________ 20___ г. | | ||
| Эксперт: Ф.И.О., должность, номер и дата выдачи квалификационного сертификата оценщика ________________________________________________ ____________________________________________________________________ | |||
|
Отчет № ______ «___________________» от «___» _________ 20___ г. (далее — Отчет) выполнен оценочной организацией «_______», действующей на основании лицензии №_________ от «___» _________ 20___ г., оценщиком ____________, имеющим квалификационный сертификат оценщика №______, выданный «___» _____________ 20__ г., для целей_____________ по Договору № ______ от «___» __________ 20___ г. | |||
| Объектом оценки является:____________________________________________ ___________________________________________________________________. | |||
|
(Точное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица) | |||
| 2. Результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки (при проведении полевой экспертизы): | |||
| При проведении полевой экспертизы дополнительно установлено: | |||
|
(Далее экспертом приводятся результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки и обследования сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке) | |||
3. Соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности | |||
| В Отчете приведено: _________________________________________________ ____________________________________________________________________ | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о соответствии представленного отчета об оценке законодательству об оценочной деятельности, в части соблюдения общих требований к содержанию отчета об оценке объекта оценки) | |||
| Для целей оценки в Отчете использованы следующие подходы: ________________________________________________________________________________________________________________________________________ | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы об обоснованности использования (или отказа от использования) Оценщиком в отчете тех или иных подходов оценки) | |||
| Использование доходного подхода: | |||
| В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод________________. | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках использованного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин) | |||
| Использование сравнительного подхода: | |||
| В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод ________________. | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках использованного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин) | |||
Использование затратного подхода: |
| ||
| В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод ________________. | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин) | |||
Вводимые скидки и премии: |
| ||
|
(В данном разделе экспертом приводятся выводы об обоснованности применения и достоверности величин, использованных Оценщиком в расчетах скидок и премий, а также достоверности их определения) | |||
| Обоснование удельных весов каждого подхода оценки: |
| ||
| Оценщик использовал _________________ (метод присвоения удельных весов использованным в оценке подходам к определению стоимости). | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы об обоснованности присвоения Оценщиком удельных весов (коэффициентов) подходов) | |||
| 4. Выводы проведенной экспертизы: | |||
| На основании вышеизложенного, рассмотренный Отчет об оценке № _____ «_________________________________» от «___» ___________ 20___ г. | |||
|
(наименование отчета) |
| | |
| признается (достоверным / недостоверным) ____________________________. | |||
| Эксперт,проводивший экспертизу ____________ (подпись) | |||
Руководитель оценочной организации, проводившей экспертизу____________ (подпись) | |||
| Печать оценочной организации |
| | |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПримечание. Настоящее экспертное заключение может трактоваться исключительно с учетом полного текста прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся в нем допущения и ограничения, а также документы, использованные при проведении экспертизы.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПОЛОЖЕНИЕ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документао порядке организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаI. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Настоящее Положение определяет порядок организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэкспертиза материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов — совокупность мероприятий по анализу и составлению заключения о соблюдении в материалах по оценке объектов оценки, направленных судебными органами, требований законодательства об оценочной деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКомиссия — Экспертная комиссия по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаключение Комиссии — документ, содержащий результаты экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэксперт — оценщик, состоящий в штате оценочной организации, включенный в реестр экспертов и привлекаемый Комиссией для подготовки отчета эксперта;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэксперт — член Комиссии — эксперт, утвержденный в предусмотренном настоящим Положением порядке в качестве члена Комиссии из реестра экспертов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документареестр экспертов — перечень физических лиц, имеющих квалификационный сертификат оценщика, отобранных Комиссией в предусмотренном настоящим Положением порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Основанием для проведения экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов (далее — экспертиза) является определение судебных органов о проведении экспертизы, представленное судебными органами в Комиссию с приложенными к нему материалами, необходимыми для проведения экспертизы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаII. Состав Комиссии и организация ее работы
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Состав постоянных членов Комиссии утверждается Кабинетом Министров Республики Узбекистан. Эксперт-член Комиссии утверждается постоянными членами Комиссии из числа экспертов, включенных в реестр экспертов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаорганизует работу Комиссии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаутверждает повестку дня заседания Комиссии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаназначает дату и место заседания Комиссии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредседательствует на заседаниях Комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Члены Комиссии:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаучаствуют в работе Комиссии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарассматривают кандидатуры экспертов для включения в реестр экспертов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаслушивают отчеты экспертов о проделанной работе;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобсуждают результаты работы экспертов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаучаствуют в голосовании о принятии решений Комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРешение Комиссии принимается простым большинством голосов из присутствующих на заседании членов. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии считается решающим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОсобое мнение члена Комиссии, отличающееся от принятого решения Комиссии, отражается в протоколе заседания Комиссии или отдельно оформляется в письменном виде и является неотъемлемой частью протокола заседания Комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Рабочим органом Комиссии является Госкомимущество Республики Узбекистан, который осуществляет ведение и хранение документации по работе Комиссии согласно установленному порядку.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Комиссия проводит заседания по мере поступления материалов на экспертизу.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIII. Порядок проведения отбора экспертов для включения в реестр экспертов
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Отбор экспертов для включения в реестр экспертов осуществляется на конкурсной основе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Конкурсный отбор экспертов осуществляется Комиссией, исходя из количества требуемых экспертов, не реже чем один раз в год и является открытым по составу участников и по форме подачи конкурсных предложений.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Для экспертов, изъявивших желание принять участие в конкурсном отборе (далее — претендент), устанавливаются следующие требования:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие стажа работы в должности оценщика не менее трех лет;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаотсутствие фактов прекращения или аннулирования квалификационного сертификата оценщика за нарушения законодательства об оценочной деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапретендент должен состоять в штате оценочной организации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие не менее двадцати отчетов об оценке различных видов имущества, в которых претендент выступал в должности оценщика.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Для участия в конкурсном отборе претенденты представляют в рабочий орган Комиссии следующие документы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаявку на участие в конкурсном отборе с указанием территорий республики, в которых претендент готов осуществлять работу в качестве эксперта;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакопию квалификационного сертификата оценщика;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанотариально заверенную копию трудовой книжки;
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасведения об отчетах об оценке, в которых претендент выступал в должности оценщика.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВсе вышеперечисленные документы представляются в одном экземпляре по адресу, указанному в объявлении о проведении конкурсного отбора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК заявке в двух экземплярах прилагается подписанная претендентом опись представленных документов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Документы претендентов на участие в конкурсном отборе принимаются рабочим органом Комиссии в течение тридцати календарных дней со дня опубликования объявления о проведении конкурсного отбора в средствах массовой информации по описи, второй экземпляр которой возвращается претенденту в день принятия документов с отметкой о дате приема документов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Конкурсный отбор осуществляется в два этапа:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документана первом этапе рабочим органом Комиссии осуществляется прием документов от претендентов и проверка их соответствия требованиям настоящего Положения, а также изучение достоверности сведений в представленных документах. Рабочим органом Комиссии документы претендентов, соответствующих требованиям настоящего Положения, представляются в Комиссию для дальнейшего принятия решения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документана втором этапе члены Комиссии на своем заседании изучают документы претендентов и осуществляют конкурсный отбор. Претенденты, прошедшие конкурсный отбор, решением Комиссии включаются в реестр экспертов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Итоги конкурсного отбора утверждаются протоколом Комиссии, размещаются на официальном сайте Госкомимущества Республики Узбекистан и публикуются в средствах массовой информации в течение пяти дней после даты утверждения итогов конкурсного отбора.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. Прекращение действия или аннулирование квалификационного сертификата оценщика влечет за собой исключение данного эксперта из реестра экспертов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIV. Порядок проведения Комиссией экспертизы и рассмотрения его результатов
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. По каждому конкретному обращению судебных органов на проведение экспертизы в течение 3 рабочих дней с даты получения материалов по оценке объекта оценки Комиссия утверждает эксперта (экспертов) из числа включенных в реестр экспертов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНе допускается утверждение эксперта, имеющего имущественные или иные неимущественные интересы по отношению к объекту экспертизы и оценочным организациям, участвующим в судебном разбирательстве. В случае наличия таких интересов эксперт обязан заявить об этом Комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае обнаружения фактов сокрытия экспертом наличия у него имущественных или иных неимущественных интересов по отношению к объекту экспертизы и оценочным организациям, участвующим в судебном разбирательстве, либо недобросовестного исполнения экспертом своих обязанностей данный эксперт исключается из реестра экспертов, и действие его квалификационного сертификата оценщика прекращается в установленном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. Экспертиза проводится Комиссией в течение 30 дней с даты поступления материалов по оценке объектов оценки в Комиссию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. Эксперт (эксперты) в 15-дневный срок проводит изучение представленных материалов по оценке и представляет отчет о проделанной работе на рассмотрение Комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. Комиссия на своем заседании рассматривает отчет эксперта (экспертов) о проделанной работе. При необходимости Комиссия вправе вернуть отчет эксперту (экспертам) на доработку.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. Заключение Комиссии оформляется протоколом, подписанным всеми присутствующими на заседании членами Комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. В заключении Комиссии должны быть отражены:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадата принятия заключения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоснование для проведения экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредмет экспертизы (перечень представленных материалов на экспертизу);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаключение Комиссии по проведенной экспертизе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа26. После утверждения заключения Комиссия в трехдневный срок направляет его и сведения об оплате за услуги эксперта в адрес соответствующего судебного органа.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа27. Возмещение расходов эксперта осуществляется по решению суда в установленном законодательством порядке.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 г. № 161
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 г. № 161
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСОСТАВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЭкспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| Хабиев Ф.М. | — | заместитель Председателя Госкомимущества, председатель комиссии |
| Атаходжаев С.А. | — |
директор Республиканского центра судебной экспертизы им. Х. Сулеймановой, заместитель председателя комиссии |
| Галяутдинов О.А. | — | председатель правления Общества оценщиков Узбекистана |
| Пак С.Г. | — | председатель Координационного совета Ассоциации оценщиков Узбекистана |
| Нагаев А.Р. | — | начальник управления лицензирования оценочной и биржевой деятельности Госкомимущества |
| | — | эксперт |
| | — | эксперт |
| | — | эксперт |
| | — | эксперт |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПримечания.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУтверждение членов комиссии из числа экспертов, включенных в реестр экспертов, осуществляется постоянными членами Комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри переходе на другую работу постоянных членов Комиссии в ее состав включаются лица, вновь назначенные на эти должности.
См. последующую редакцию.
См. последующую редакцию.
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2008 г., № 31-32, ст. 299; 2013 г., № 37, ст. 485; Национальная база данных законодательства, 23.12.2017 г., № 10/17/1001/0447)