24.12.1998. Жилищный кодекс Республики Узбекистан

Жилищный кодекс Республики Узбекистан

Дата вступления в силу

01.04.1999

Рус

Ўзб

O’zb

Рус|Ўзб

Рус|O‘zb

Акт на состоянии 01.04.1999 00
Перейти на действующую версию

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 1. Жилищное законодательство

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса и иных актов законодательства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Земельное законодательство и законодательство в области архитектуры и градостроительства применяются в части, касающейся регулирования жилищных отношений, если эти отношения не урегулированы жилищным законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые содержатся в жилищном законодательстве Республики Узбекистан, то применяются правила международного договора.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 2. Отношения, регулируемые жилищным законодательством

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищное законодательство регулирует отношения граждан, юридических лиц, органов государственного управления и органов государственной власти на местах по вопросам:

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

возникновения, осуществления, изменения и прекращения права собственности, права владения и пользования жилыми помещениями;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

учета жилищного фонда;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

обеспечения сохранности, содержания и ремонта жилищного фонда;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

контроля за соблюдением жилищных прав граждан и целевым использованием жилищного фонда.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отношения, связанные со строительством жилых домов, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, обеспечением коммунальными услугами, регулируются настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Положения жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено законом или международным договором Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 3. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования жилищных отношений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Кабинет Министров Республики Узбекистан в области регулирования жилищных отношений осуществляет:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

разработку комплексных государственных программ по развитию жилищной сферы;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

руководство деятельностью органов государственного управления жилищным хозяйством и коммунальным обслуживанием;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

разработку и утверждение порядка распределения и предоставления гражданам жилых помещений по договорам аренды, найма, а также их обмена и продажи;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

регулирование системы оплаты жилья и коммунальных услуг;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

регулирование порядка и условий предоставления компенсаций, кредитов и ссуд;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

другие полномочия в соответствии с законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 4. Компетенция министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан в области регулирования жилищных отношений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Министерство коммунального обслуживания Республики Узбекистан в области регулирования жилищных отношений:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

проводит государственную политику в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, разрабатывает перспективные программы и схемы развития коммунального обслуживания населения;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

осуществляет контроль за соблюдением норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда собственниками жилья и предприятиями по обслуживанию, ремонту жилищного фонда, а также предприятиями, оказывающими коммунальные услуги населению;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

осуществляет разработку и утверждение нормативных актов в жилищной сфере;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

осуществляет другие полномочия в соответствии с законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Нормативные акты Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан, принятые в пределах его компетенции, по вопросам использования и сохранности жилищного фонда являются обязательными для исполнения государственными и иными органами, юридическими и физическими лицами.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 5. Компетенция органов государственной власти на местах в области регулирования жилищных отношений

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

К ведению органов государственной власти на местах в области регулирования жилищных отношений относятся:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

обеспечение исполнения законодательства в жилищной сфере;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

учет жилищного фонда;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

распределение и предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма, а также их продажа;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

предоставление жилых помещений на условиях договора аренды юридическим лицам для использования их по прямому назначению;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

использование и сохранение имеющегося жилищного фонда, увеличение сроков его службы;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и обеспечение их жильем;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

строительство жилья для социально незащищенных и малообеспеченных категорий граждан;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

предоставление земельных участков застройщикам для жилищного строительства;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

надлежащее содержание и развитие объектов коммунального обслуживания, социальной и транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный фонд;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

бронирование государственного жилищного фонда;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

обмен жилых помещений жилищных фондов;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

осуществление других полномочий в соответствии с законодательством.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 6. Участие органов самоуправления граждан в области регулирования жилищных отношений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Органы самоуправления граждан в области регулирования жилищных отношений:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

оказывают содействие гражданам в эксплуатации жилищного фонда и обеспечении его сохранности;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

осуществляют общественный контроль за соблюдением правил застройки и содержания придомовых территорий;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

вносят в соответствующие органы предложения об улучшении жилищно-бытовых условий граждан;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

осуществляют другие полномочия в соответствии с законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 2. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 7. Жилищный фонд

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищный фонд — фонд, состоящий из жилых помещений, пригодных для проживания человека, включая жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, специализированные дома (общежития, дома маневренного жилищного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, а также детские дома и дома иного специального назначения).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В жилищный фонд не входят находящиеся в жилых домах нежилые помещения, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 8. Виды жилищного фонда

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищный фонд состоит из частного и государственного жилищных фондов.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В частный жилищный фонд входят:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилищный фонд, находящийся в собственности граждан (индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством);

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилищный фонд, находящийся в собственности хозяйственных товариществ и обществ, кооперативов, общественных объединений, общественных фондов и других негосударственных юридических лиц, построенный или приобретенный за счет их средств на аукционе или на других основаниях, предусмотренных законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В государственный жилищный фонд входят:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

муниципальный жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет налогов, сборов и других платежей в местный бюджет, а также за счет иных поступлений по основаниям, предусмотренным законодательством;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ведомственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, учреждений и организаций;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

коммунальный жилищный фонд целевого назначения, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет средств местного бюджета, а также переданный на их баланс из частного, муниципального, ведомственного жилищного фонда, используемый на условиях найма для социально незащищенных, малообеспеченных категорий граждан без права приватизации.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 9. Жилое помещение, его назначение

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилым помещением признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве специализированных домов (общежития, дома маневренного жилищного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, а также детские дома и дома иного специального назначения).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилое помещение является недвижимым имуществом.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Использование, наем или аренда жилых помещений в многоквартирных жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Размещение в жилом помещении многоквартирного жилого дома иных предприятий, учреждений и организаций допускается только после перевода в установленном порядке такого помещения в нежилое.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 10. Виды жилых помещений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

К жилым помещениям относятся:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилые дома;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

квартиры в многоквартирных жилых домах;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилые комнаты и иные жилые помещения, находящиеся в других зданиях, предназначенные для проживания.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 11. Право собственности на жилое помещение

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилое помещение может находиться в частной или государственной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Субъектами права собственности на жилое помещение являются граждане, юридические лица и государство.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право собственности на жилище бессрочно и представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению и в своих интересах, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, государства, а также требовать устранения нарушений его права собственности. Видоизменение, перестройка или снос жилых помещений допускаются при наличии соответствующего разрешения органов государственной власти на местах.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Частная собственность на жилые дома, квартиры, часть дома, часть квартиры (далее — жилые дома, квартиры) не ограничивается по количеству, размеру и стоимости.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилые дома, квартиры, находящиеся в частной собственности, не могут быть изъяты, собственник не может быть лишен права собственности на жилой дом, квартиру, кроме случаев, установленных законом.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Принудительное изъятие жилого помещения допускается только на основании решения суда в случаях и порядке, предусмотренных законом.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 12. Изменение отношений собственности, владения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При переходе государственных предприятий, учреждений и организаций в иную форму собственности либо при их реорганизации жилищный фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в собственность либо в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений и организаций (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов государственной власти на местах в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. При этом новый собственник, владелец жилья становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 13. Государственная регистрация права собственности, иных вещных прав на жилое помещение и сделок с ним

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право собственности и иные вещные права на жилое помещение, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на жилое помещение и сделок с ним производится в кадастровом бюро технической инвентаризации района, города (района, входящего в состав города), которое выдает документ о зарегистрированном праве собственности, ином вещном праве и сделке либо совершает надпись на документе, представленном для регистрации.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отказ в государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на жилое помещение и сделок с ним либо нарушение сроков регистрации могут быть обжалованы в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 14. Особенности возникновения, перехода прав собственности на жилые помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право собственности на вновь возводимый жилой дом на отведенном в установленном порядке земельном участке возникает с момента государственной регистрации.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор купли-продажи и мены жилого дома, квартиры заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Несоблюдение формы договора купли-продажи жилого дома, квартиры влечет его недействительность. Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор отчуждения жилого дома, квартиры с условием пожизненного содержания должен быть нотариально удостоверен с соблюдением правил Гражданского кодекса Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилыми помещениями допускается на условиях и в порядке, установленными настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор дарения жилого дома, квартиры должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право собственности на жилой дом, квартиру, принадлежащие государству, возникает в порядке приватизации, предусмотренной законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право собственности на кооперативный жилой дом, квартиру наступает после полной уплаты членами жилищно-строительных и жилищных кооперативов паевых взносов.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право собственности на жилой дом, квартиру, построенные и приобретенные путем приобретения жилищных облигаций и оплаты оставшейся части их стоимости за счет кредитов банка, наступает после полного возврата кредита.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право собственности на жилой дом, квартиру, находящиеся в частной собственности, может быть передано в государственную собственность в порядке, установленном законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право собственности на жилой дом, квартиру в порядке наследования возникает по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 15. Перевод жилого помещения в нежилое

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Перевод пригодного для проживания жилого помещения в нежилое не допускается. В исключительных случаях перевод жилого помещения в нежилое, по заявлению собственника либо уполномоченного им органа (лица), осуществляется по решению Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 16. Пользование нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных жилых домах

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане и юридические лица обязаны использовать нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, по прямому назначению.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане и юридические лица обязаны содержать нежилые помещения, оборудование и инвентарь в надлежащем порядке, производить необходимый ремонт, соблюдать санитарные и противопожарные правила, принимать меры по экономии топливно-энергетических ресурсов.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Размещение в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, промышленных производств не допускается. Перечень видов деятельности, разрешенных в этих помещениях, определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Размещение предприятий, учреждений и организаций непромышленного характера, офисов в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, допускается в порядке, предусмотренном законодательством.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 17. Признание жилыми домами строений, расположенных на садовых и иных земельных участках

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лица, имеющие в собственности строения, расположенные на садовых и иных земельных участках и отвечающие требованиям, предусмотренным статьей 9 настоящего Кодекса, вправе требовать оформления указанных строений в качестве жилых домов. Эти строения признаются жилыми с момента их государственной регистрации в кадастровом бюро технической инвентаризации района, города (района, входящего в состав города) в порядке, установленном законодательством.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 18. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений, непригодных для проживания вследствие физического износа, аварийности или по другим основаниям, производится в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения могут переоборудоваться для дальнейшего использования в других целях в порядке, предусмотренном законодательством, либо такие дома сносятся по решению Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 19. Безвозмездное предоставление жилья государством

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке аварийными или пострадавшими от стихийных бедствий, безвозмездно предоставляется жилье в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 20. Государственный учет жилищного фонда

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Государственный учет жилищного фонда осуществляется по единой системе в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 21. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также соответствием нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к использованию и содержанию жилых помещений, осуществляется органами государственной власти на местах и уполномоченными государственными органами.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ II. ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 22. Основания приобретения гражданами и юридическими лицами жилых помещений в частную собственность

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане и юридические лица имеют право на приобретение жилых помещений в частную собственность путем:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

индивидуального жилищного строительства;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилищного строительства товариществами индивидуальных застройщиков;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

приобретения жилищных облигаций;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

участия в жилищно-строительных и жилищных кооперативах;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

купли-продажи, дарения и мены;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

отчуждения жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

наследования;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

приватизации в установленном законом порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане и юридические лица могут приобретать жилые помещения в частную собственность и по другим основаниям, предусмотренным законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 23. Использование жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане, имеющие в частной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать гражданам для проживания на основании договора найма, на условиях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, вправе использовать их для других целей, не нарушая при этом права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Юридические лица, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, вправе сдавать их внаем, в аренду и использовать в иных целях, не противоречащих жилищному законодательству.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 24. Права и обязанности собственника по обеспечению сохранности жилого дома, квартиры

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственник жилого дома, квартиры имеет право участвовать в управлении жилищным фондом, обращаться в органы государственной власти и управления по вопросам технического состояния жилого дома, ремонтно-восстановительных работ, выбирать ремонтно-эксплуатационные и иные предприятия.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственник жилого дома, квартиры обязан обеспечивать их сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в надлежащем состоянии придомовую территорию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме при возникновении аварийных ситуаций обязан обеспечить доступ в занимаемое им жилое помещение представителей соответствующих ремонтно-эксплуатационных организаций для устранения аварии, а в случае отсутствия собственника квартиры доступ в нее осуществляется соответствующими ремонтно-эксплуатационными организациями с участием представителей органов внутренних дел и органов самоуправления граждан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения без соответствующего разрешения, несет ответственность в установленном законодательством порядке и обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 25. Сдача внаем, в аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственник дома, квартиры вправе с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи или по решению управомоченного органа юридического лица сдавать дом, квартиру или их часть внаем или аренду гражданам и юридическим лицам.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Права и обязанности сторон, срок, на который заключается договор найма или аренды, размер платы и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор найма или аренды жилого помещения заключается в письменной форме и подлежит учету (регистрации) в порядке, установленном законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

К договору найма или аренды жилого помещения применяются положения настоящего Кодекса. Отношения по договору найма или аренды жилого помещения, не урегулированные настоящим Кодексом, регулируются гражданским законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 26. Обмен жилыми помещениями

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, вправе с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого ими жилого помещения с другим собственником или членом жилищно-строительного или жилищного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. При этом согласие несовершеннолетних членов семьи подтверждается родителями, а при их отсутствии — органами опеки и попечительства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Юридические лица, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, вправе произвести обмен этого жилого помещения с другим собственником или членом жилищно-строительного либо жилищного кооператива.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 27. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома (квартиры) которых подлежат сносу в связи с изъятием участков для государственных или общественных нужд

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается стоимость насаждений либо выплачивается стоимость сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений. В случае превышения стоимости сносимого дома (квартиры) стоимости предоставляемого жилья разница подлежит компенсации собственнику.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предоставление жилых помещений в собственность взамен сносимых и возмещение стоимости жилых домов, иных строений, сооружений и насаждений осуществляются в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 28. Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства при сносе домов (квартир), принадлежащих гражданам на праве собственности, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их желанию предоставляется земельный участок для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы. При этом предоставляется временное жилье на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 29. Возмещение убытков юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случае изъятия земельного участка, на котором находится жилой дом, иные строения, сооружения, насаждения, принадлежащие юридическому лицу на праве собственности, ему предоставляется равноценное имущество и возмещаются иные понесенные убытки или возмещаются в полном объеме убытки, причиненные изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 30. Перенос жилых домов, строений и сооружений, подлежащих сносу

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

По желанию граждан и юридических лиц принадлежащие им на праве собственности жилые дома, строения и сооружения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Порядок переноса домов, строений и сооружений устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 31. Сооружение на новом месте жилых домов, строений для граждан и юридических лиц, дома (квартиры) которых подлежат сносу

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Для граждан и юридических лиц, дома (квартиры) которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются на новом месте жилые дома, строения и передаются им в собственность. При этом денежное возмещение стоимости сносимых жилых домов (квартир), строений и сооружений не производится.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАНИМАТЕЛЯМИ И АРЕНДАТОРАМИ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 32. Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей, вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника жилого дома, квартиры. Право пользования жилым помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Порядок пользования жилым помещением между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи, а также гражданами, постоянно проживающими с ним, определяется соглашением сторон.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Членами семьи собственника жилого помещения признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию, если ранее они не приобрели это право.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Нетрудоспособные иждивенцы, а также граждане, постоянно проживающие совместно с собственником, могут быть признаны членами его семьи, если они ведут с ним общее хозяйство и прописаны в его жилом помещении.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника при отсутствии родителей, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Совершеннолетние члены семьи собственника приватизированной квартиры или дома и лица, давшие согласие на приватизацию жилья, обладают равными правами и несут равные обязанности в отношении приватизированной квартиры или дома, являющегося их общей собственностью, в порядке, установленном законом.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Продажа, мена, дарение или сдача внаем, в аренду приватизированной квартиры или дома производятся с согласия совершеннолетних членов семьи собственника квартиры или дома и лиц, давших согласие на приватизацию квартиры или дома. Интересы несовершеннолетних членов семьи собственника приватизированного жилья представляют их родители, а при их отсутствии — органы опеки и попечительства.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случае невозможности проживания в одной приватизированной квартире или доме собственников жилого помещения, по решению суда один из собственников может быть выселен с возложением на другого собственника выплаты выселяемому его доли в общей собственности на квартиру или дом в денежном выражении по рыночной цене на день рассмотрения дела судом или приобретения взамен занимаемого жилого помещения другого жилого помещения, соответствующего его доле в общей собственности.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Споры между собственником жилого дома или квартиры, членами его семьи, гражданами, постоянно проживающими с ним, и бывшим членом семьи о пользовании жилым помещением и о размере участия в расходах разрешаются в судебном порядке.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 33. Права нанимателя, арендатора по договорам найма, аренды жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире, принадлежащего гражданину на праве собственности, имеет право вселить в нанятое, арендуемое им помещение, независимо от согласия собственника дома, квартиры, своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, также супруга, нетрудоспособных совершеннолетних детей и родителей, если иное не предусмотрено договором найма или аренды. Наравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащего гражданину на праве собственности, члены семьи нанимателя, арендатора, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма или аренды.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Вселение других граждан допускается только с согласия собственника и эти граждане, вселенные нанимателем, арендатором в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем, арендатором и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель, арендатор с согласия наймодателя (собственника) вправе произвести обмен занимаемой жилой площади. Отказ наймодателя — гражданина оспариванию не подлежит. Отказ наймодателя — юридического лица может быть оспорен в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Расторжение договора найма или аренды жилого помещения производится в соответствии с правилами, предусмотренными статьями 69 и 93 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 34. Плата за наем, аренду жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Плата за наем, аренду жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, устанавливается договором по соглашению сторон.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ III. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 5. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 35. Договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

По договору найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда (далее — муниципальный, ведомственный жилищный фонд и коммунальный жилищный фонд целевого назначения) одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В договоре найма определяются права и обязанности сторон и другие условия, предусмотренные гражданским законодательством. В договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством и статьей 51 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Объектом договора найма жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (жилой дом, квартира).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Не могут быть самостоятельным объектом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой общим входом (смежные комнаты), а также подсобные помещения (кухня, коридоры, кладовые и т. д.).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель жилого помещения в многоквартирном жилом доме, наряду с пользованием жилым помещением, имеет право в установленном порядке пользоваться имуществом общего пользования (лестничные клетки, лестницы, лифты, крыши, мусороуборочные камеры, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное инженерное оборудование здания, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества в многоквартирных жилых домах).

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме органами государственной власти на местах, государственными предприятиями, учреждениями, организациями или уполномоченными ими органами с гражданами, получающими жилое помещение, в порядке, установленном законодательством. Несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения влечет недействительность договора.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет изменения или расторжения договора. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Положения о типовом договоре найма жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения утверждаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 36. Срок договора найма жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор найма жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если срок не определен в договоре, он считается заключенным на пять лет.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), применяются правила Гражданского кодекса Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора найма жилого помещения при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наймодатель в государственном жилищном фонде, за исключением коммунального жилищного фонда целевого назначения, может отказаться от заключения договора на новый срок, если он принял решение не сдавать внаем помещение, известив об этом нанимателя не менее чем за один год.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 37. Недействительность условий договора найма жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Условия договора найма жилого помещения, ухудшающие положение нанимателя по сравнению с актами законодательства, недействительны.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ, ВЕДОМСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И КОММУНАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 38. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в муниципальном, ведомственном жилищном фонде и коммунальном жилищном фонде целевого назначения, а также порядок предоставления жилых помещений устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 39. Возраст, с которого граждане имеют право на получение жилых помещений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане имеют право на получение жилых помещений в муниципальном, ведомственном жилищном фонде и коммунальном жилищном фонде целевого назначения по достижении восемнадцати лет, а вступившие в брак, эмансипированные или поступившие на работу в предусмотренных законом случаях до достижения восемнадцатилетнего возраста — соответственно со времени вступления в брак, эмансипации или поступления на работу.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 40. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений в коммунальном жилищном фонде целевого назначения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право на получение жилой площади в коммунальном жилищном фонде целевого назначения имеют социально незащищенные, малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете для получения жилых помещений. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений в коммунальном жилищном фонде целевого назначения, определяются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане, указанные в части первой настоящей статьи, имеют право на предоставление жилого помещения в домах коммунального жилищного фонда целевого назначения один раз.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 41. Приобретение гражданами жилых помещений в собственность в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договорами найма или аренды жилых помещений в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда может быть предусмотрено право нанимателя, арендатора на выкуп занимаемого, арендованного ими жилого помещения. Порядок выкупа таких жилых помещений в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда определяется законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 42. Социальная норма площади жилья

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения предоставляется гражданам в пределах социальной нормы площади жилья.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Социальная норма площади жилья устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, но не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека, а для инвалидов на креслах-колясках — не менее двадцати трех квадратных метров.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения предоставляется с превышением социальной нормы площади жилья в целях недопущения заселения лиц разного пола, кроме супругов, в одну комнату или однокомнатную квартиру.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь сверх социальной нормы площади жилья в виде комнаты или в размере восемнадцати квадратных метров общей площади. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, по перечню, утвержденному Министерством здравоохранения Республики Узбекистан, а также гражданам, которым дополнительная площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер этой площади может быть увеличен.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Перечень категорий граждан, имеющих право на получение дополнительной жилой площади, порядок и условия ее предоставления устанавливаются законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 43. Заселение жилых помещений в домах, переданных органам государственной власти на местах, а также в домах, построенных в порядке долевого участия

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилые помещения, освобождающиеся в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда, переданные предприятиями, учреждениями, организациями органам государственной власти на местах, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 44. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если в квартире дома муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, в которой проживают два и более нанимателя, освободилось жилое помещение, не изолированное от другого жилого помещения и смежное с ним, это помещение подлежит передаче в пользование нанимателю смежной комнаты.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если в квартире освободилась изолированная комната, она предоставляется нанимателю, не обеспеченному жилой площадью по установленной норме. Если в квартире имеется несколько нанимателей, не обеспеченных жилой площадью по установленной норме, преимущественное право на получение освободившейся комнаты имеет наниматель, семья которого наиболее нуждается в улучшении жилищных условий.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При отказе нанимателя (нанимателей) от заселения освободившейся комнаты, она заселяется в общем порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 45. Документ (ордер) на жилое помещение

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

На основании решения о предоставлении жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения орган государственной власти на местах выдает гражданину документ (ордер) единого образца, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Документ (ордер) может быть выдан лишь на свободное изолированное жилое помещение, а во вновь выстроенных жилых домах только после утверждения акта государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию решением хокима района, города (района, входящего в состав города).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Форма ордера устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 46. Основания и порядок признания документа (ордера) на жилое помещение недействительным

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Документ (ордер) на жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или юридических лиц на указанное в документе (ордере) жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Требование о признании документа (ордера) недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня выдачи документа (ордера).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 47. Последствия признания документа (ордера) недействительным

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случае признания документа (ордера) на жилое помещение в муниципальном, ведомственном жилищном фонде и коммунальном жилищном фонде целевого назначения недействительным вследствие неправомерных действий лиц, получивших документ (ордер), они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане, указанные в документе (ордере), ранее пользовались жилым помещением в доме государственного жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое они занимали, или другое жилое помещение.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случае признания документа (ордера) недействительным по иным основаниям граждане, указанные в документе (ордере), подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 7. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО, ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И КОММУНАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 48. Пользование жилым помещением по договору найма

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель, пользующийся жилым помещением по договору найма в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, обязан использовать его в соответствии с назначением и условиями договора.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если наниматель, несмотря на письменное предупреждение наймодателя, использует жилое помещение не в соответствии с назначением и условием договора найма, наймодатель вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 49. Обязанности наймодателя по договору найма

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наймодатель обязан предоставить нанимателю свободное жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения в состоянии, пригодном для постоянного проживания.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 50. Права и обязанности нанимателя, членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения несет ответственность перед наймодателем за действия членов семьи и граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Членами семьи нанимателя жилого помещения признаются лица, указанные в частях второй и третьей статьи 32 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Включение в договор найма жилого помещения других граждан производится в соответствии с положениями о типовом договоре найма жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения. Не допускается включение в договор найма других граждан, если это повлечет признание проживающих нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также лиц, имеющих на праве собственности жилое помещение размером не менее социальной нормы площади жилья.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Изменение состава семьи влечет изменение договора найма в соответствующей части.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Члены семьи нанимателя и граждане, постоянно проживающие с ним, имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Совершеннолетние члены семьи нанимателя и граждане, постоянно с ним проживающие, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае члены семьи нанимателя и граждане, постоянно проживающие с ним, являются сонанимателями.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

За бывшими членами семьи нанимателя, продолжающими проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права и обязанности, какие имеет наниматель.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель, члены семьи нанимателя и постоянно проживающие с ним граждане обязаны:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

использовать жилые, подсобные помещения и оборудование, придомовые территории, а также места общего пользования по назначению без ущемления жилищных, иных прав других граждан и юридических лиц, бережно относиться к объектам внешнего благоустройства;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

обеспечивать сохранность жилых помещений и поддерживать их в надлежащем состоянии;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

обеспечивать доступ в занимаемое ими жилое помещение при возникновении аварийных ситуаций представителей соответствующих ремонтно-эксплуатационных организаций для устранения аварии;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

своевременно вносить плату за расходы по эксплуатации и ремонту мест общего пользования и коммунальные услуги, если договором не установлено иное.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 51. Права нанимателя на вселение в жилое помещение членов семьи и других граждан

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель вправе в установленном порядке с согласия наймодателя вселить членов семьи, а с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи — других граждан в нанятое жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения. На вселение несовершеннолетних членов семьи такого согласия не требуется.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Вселение в жилое помещение других граждан допускается при условии соблюдения требований законодательства о социальной норме жилой площади на одного человека, кроме случаев вселения несовершеннолетних детей и нетрудоспособных одиноких родителей.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане, вселившиеся в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и включенные в договор найма, приобретают равное с остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими лицами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, а также иные лица, не включенные в договор найма, самостоятельного права на это помещение не приобретают.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 52. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При временном отсутствии нанимателя, членов его семьи или граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на срок свыше шести месяцев в случаях:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

призыва на военную службу — в течение всего времени прохождения военной службы по призыву;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

поступления на военную службу по контракту — в течение всего времени прохождения военной службы по контракту;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т. д.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т. д.) — в течение всего времени выполнения данной работы, командировки или обучения;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

помещения детей на воспитание в детское учреждение, к родственникам или опекунам, попечителям — в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов, попечителей, если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи, это помещение может быть предоставлено по договору найма другим гражданам до окончания срока пребывания детей в детском учреждении или достижения совершеннолетия детей, возвратившихся от родственников или опекунов, попечителей, а также в соответствующих случаях до окончания обучения в учреждениях общего среднего, среднего специального, профессионального и высшего образования либо по окончании срока военной службы в Вооруженных Силах страны;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна, попечителя — в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

выезда для лечения в лечебно-профилактическое учреждение — в течение всего времени нахождения на лечении;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

заключения под стражу либо осуждения к лишению свободы или иной мере наказания, исключающей возможность проживания в данном жилом помещении, — в течение всего времени нахождения под стражей либо отбывания наказания, если в этом помещении остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли указанные граждане, не остались проживать члены их семьи, это помещение может быть предоставлено по договору найма другим лицам на срок до освобождения таких граждан из под стражи или от отбывания наказания.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право пользования жилым помещением сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания сроков, указанных в части второй настоящей статьи.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если наниматель, члены его семьи или граждане, постоянно проживающие с нанимателем, отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора — судом.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 53. Недопустимость уменьшения сроков сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Сроки сохранения жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения за временно отсутствующими гражданами не могут быть уменьшены соглашением нанимателя и наймодателя.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 54. Признание граждан утратившими право пользования жилым помещением

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Признание граждан утратившими право пользования жилым помещением в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения вследствие отсутствия этих граждан сверх установленных сроков производится в судебном порядке по иску наймодателя или оставшихся проживать в этом помещении других постоянных пользователей.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 55. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя и членов его семьи

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Члены семьи, проживающие в жилом помещении в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, наниматель которого временно отсутствует, вправе пользоваться всем занимаемым ими жилым помещением на прежних условиях. При этом они осуществляют права и несут обязанности по договору найма этого помещения. Жилая площадь, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней жилой площадью.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 56. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, имеющий излишнюю жилую площадь сверх установленных норм, вправе с согласия совершеннолетних членов семьи обратиться в установленном порядке в органы государственной власти на местах или на предприятие, в учреждение, организацию, предоставившие жилье, с просьбой о замене занимаемого жилого помещения на жилое помещение меньшего размера.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 57. Поднаем жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель жилого помещения в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда вправе с согласия наймодателя и с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, граждан, постоянно проживающих с ним, сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом. В поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде — все помещение (на период сохранения права пользования им), при этом ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Правила сдачи жилого помещения в поднаем в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда устанавливаются законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Поднаем жилого помещения в домах коммунального жилищного фонда целевого назначения не допускается.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 58. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Сдача жилого помещения в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда в поднаем не допускается:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

если в результате вселения поднанимателя размер общей площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется меньше установленной нормы;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню, утвержденному Министерством здравоохранения Республики Узбекистан;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

без согласия наймодателя;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

без согласия нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, граждан, постоянно проживающих с ним;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в других случаях, устанавливаемых правилами сдачи жилого помещения в поднаем.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 59. Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору поднайма в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда устанавливается соглашением сторон, но не может превышать размера оплаты, уплачиваемой за это помещение нанимателем, и платы за коммунальные услуги.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 60. Прекращение договора поднайма

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

По истечении срока договора поднайма в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда поднаниматель не вправе требовать возобновления договора и при отказе освободить занимаемое жилое помещение по требованию нанимателя подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения. В таком же порядке поднаниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор поднайма может быть также расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 69 и частью второй статьи 119 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 61. Временные жильцы

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель, члены семьи и граждане, постоянно с ним проживающие в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, по согласию между ними и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, — не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем, членом его семьи или гражданином, постоянно с ним проживающим. В случае отказа временные жильцы подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о социальной норме площади жилья на одного человека.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 62. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма этого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Переустройство, перепланировка сданного внаем жилого помещения, если такое переустройство и перепланировка существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 63. Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При производстве капитального ремонта жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю, членам его семьи и гражданам, постоянно проживающим с ним, на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое жилое помещение. В случае отказа нанимателя от переселения в это помещение наймодатель может требовать переселения его в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта, должно отвечать санитарным, противопожарным, техническим требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Переселение нанимателя, членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним, из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится за счет средств наймодателя, в ведении которого находится подлежащее ремонту жилое помещение.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В период проживания нанимателя в другом жилом помещении в связи с капитальным ремонтом он вносит плату за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги, за помещение, предоставленное ему на время капитального ремонта.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Взамен предоставления временного жилого помещения на период капитального ремонта нанимателю, членам его семьи и гражданам, постоянно проживающим с ним, с их согласия может быть предоставлено в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случае отказа наймодателя предоставить нанимателю ранее занимаемое жилое помещение после завершения ремонта наниматель вправе обратиться в суд.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 64. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате реконструкции или капитального ремонта

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случаях, когда жилое помещение, занимаемое нанимателем, членами его семьи и гражданами, постоянно с ним проживающими в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, в результате реконструкции либо капитального ремонта не может быть сохранено или существенно увеличится, уменьшится, нанимателю и членам его семьи, а также гражданам, постоянно с ним проживающим, должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах данного населенного пункта, до начала капитального ремонта.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 65. Переустройство и перепланировка жилых и подсобных помещений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Переустройство, перепланировка жилых и подсобных помещений в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, граждан, постоянно с ним проживающих, наймодателя.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя, нанимателя, совершеннолетних членов его семьи или граждан, постоянно с ним проживающих, в производстве переустройства либо перепланировки жилых и подсобных помещений, разрешаются в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель, совершивший самовольное переустройство или перепланировку жилых и подсобных помещений без разрешения наймодателя, несет ответственность в порядке, установленном законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В домах коммунального жилищного фонда целевого назначения переустройство и перепланировка жилых и подсобных помещений запрещаются.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 66. Изменение договора найма жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор найма жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения может быть изменен только с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, граждан, постоянно с ним проживающих, и наймодателя.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

По требованию нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно с ним проживающих, договор может быть заключен с одним из совершеннолетних членов семьи. В случае выбытия нанимателя из жилого помещения или его смерти договор заключается с одним из совершеннолетних членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателем, разрешаются в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 67. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Член семьи нанимателя в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных членов семьи, граждан, постоянно с ним проживающих, и в соответствии с приходящейся на его долю площадью жилого помещения либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, отвечающее требованиям статьи 9 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 68. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединившихся в одну семью

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане, проживающие по отдельным договорам найма в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемое ими помещение.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отказ наймодателя в заключении одного договора найма может быть обжалован в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 69. Расторжение договора найма жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Расторжение договора найма жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения производится по соглашению сторон.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи и граждан, постоянно с ним проживающих, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. При расторжении договора без такого предупреждения наниматель обязан выплатить плату за жилое помещение за три месяца вперед.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случае выезда нанимателя, членов его семьи и граждан, постоянно с ним проживающих, на постоянное жительство в другой населенный пункт или переселения в другое жилое помещение в том же населенном пункте договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда или переселения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме — в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

разрушения либо порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают правила общежития, наймодатель может предупредить нанимателя и после невыполнения этих требований вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Порядок и сроки устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, устанавливаются законом.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 70. Выселение из жилых помещений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Выселение из занимаемого жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения допускается по основаниям, установленным настоящим Кодексом.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Выселение производится в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лица, самоуправно занявшие жилые помещения или проживающие в домах, признанных аварийными, выселяются в административном порядке с санкции прокурора.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Постановление прокурора о выселении в административном порядке может быть обжаловано в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 71. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане выселяются из жилых домов муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилое помещение признано в установленном порядке аварийным или непригодным для проживания;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилое помещение подлежит переоборудованию в нежилое.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если дом муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо жилое помещение подлежит переоборудованию в нежилое, гражданам, выселяемым из него, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение и предоставляют его предприятия, учреждения, организации, которым отводится земельный участок либо передается подлежащее переоборудованию жилое помещение.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если жилое помещение признано аварийным или непригодным для проживания, гражданам, выселяемым из этого жилого помещения, органом государственной власти на местах предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в порядке, установленном законодательством.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным статьей 9 настоящего Кодекса, находиться в границах данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной социальной нормы площади жилья на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, — с учетом нормы дополнительной площади жилья.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя, а при выселении в административном порядке — в постановлении прокурора.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 72. Учет, предоставление, пользование, бронирование, обмен, повторное заселение жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Республики Узбекистан

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Учет, предоставление, пользование, бронирование, обмен, повторное заселение жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Республики Узбекистан, производятся в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 73. Выселение из военных городков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Военнослужащие и приравненные к ним лица, уволенные с военной службы в запас или отставку, а также проживающие совместно с ними лица могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В таком же порядке подлежат выселению из военных городков другие лица, утратившие связь с военными организациями.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 74. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если наниматель, члены его семьи или граждане, постоянно с ним проживающие, разрушают или портят жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения или используют его не по назначению либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, при этом меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести принудительный обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном частью третьей статьи 70 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ IV. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ, СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 75. Служебные жилые помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Служебными жилыми помещениями являются помещения, находящиеся в домах частного, муниципального, ведомственного жилищного фонда или коммунального жилищного фонда целевого назначения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать в непосредственной близости от места работы.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

К служебным жилым помещениям могут относиться также помещения, предоставляемые лицам, занимающим выборные должности, работающим по трудовым договорам, отдельным категориям военнослужащих, а также иным лицам, перечень которых установлен законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При организации в установленном порядке семейного детского дома гражданам, назначенным родителями-воспитателями, для совместного проживания с переданными им на воспитание детьми предоставляется служебный жилой дом или служебная квартира.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Служебные жилые помещения используются по прямому назначению.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Служебные жилые помещения предоставляются на время действия трудового договора или службы, до окончания сроков выборной должности.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Порядок предоставления служебных жилых помещений и перечень категорий работников, имеющих право на их получение, устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 76. Заключение договора найма

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор найма служебного жилого помещения заключается между собственником этого помещения или уполномоченным им органом и лицом, которому на время работы, службы оно передается в пользование.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 77. Пользование служебными жилыми помещениями

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Пользование служебными жилыми помещениями осуществляется в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями в муниципальном, ведомственном жилищном фонде и коммунальном жилищном фонде целевого назначения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 78. Расторжение договора найма

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор найма служебного жилого помещения прекращается одновременно с прекращением трудовых, служебных отношений.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если трудовые, служебные отношения возобновлены, за нанимателем служебного жилого помещения, по истечении срока договора найма служебного жилого помещения, сохраняется преимущественное право на возобновление договора найма.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 79. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Работники, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также лица, занимающие выборные должности, военнослужащие в предусмотренных законодательством случаях подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если по истечении срока договора найма служебного жилого помещения наниматель, члены его семьи и граждане, постоянно проживающие с ним, отказываются освободить это помещение, то они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных статьей 80 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 80. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Выселяются из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

инвалиды I и II групп;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ветераны войны 1941—1945 годов и воины-интернационалисты;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

семьи военнослужащих, погибших или пропавших без вести при исполнении ими военной службы;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

семьи, имеющие детей-инвалидов;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

родители-воспитатели в случае ликвидации семейного детского дома;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

лица, проработавшие (прослужившие) в организациях, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

лица, с которыми прекращен трудовой договор в связи с изменением численности (штата) работников или изменением характера работы либо ликвидацией предприятия, учреждения, организации;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

работники, вышедшие на пенсию с предприятий, учреждений, организаций, на которых они работали;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

члены семьи умершего лица, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Гражданам, указанным в части первой настоящей статьи, предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным статьей 9 настоящего Кодекса, и находящееся в границах данного населенного пункта.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 9. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ДОМАХ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 81. Специализированные дома

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Специализированные дома предназначены для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, установленных законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

К специализированным домам относятся:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

общежития;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

дома маневренного жилищного фонда;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

детские дома и дома иного специального назначения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 82. Предоставление и пользование общежитиями

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Для проживания работников, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы, службы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Порядок предоставления помещений в общежитиях и пользования ими определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Переоборудование жилых домов под общежития, а также предоставление общежитиям статуса жилых домов осуществляются собственниками жилищных фондов по согласованию с органами государственной власти на местах.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 83. Предоставление и пользование жилыми помещениями маневренного жилищного фонда

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Маневренный жилищный фонд может быть создан по решению собственника соответствующего жилищного фонда или уполномоченного им органа. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначаются для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, модернизацией занимаемых ими жилых помещений по договору найма и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются гражданам наймодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения граждан, проживающих в нем.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 84. Предоставление жилых помещений в домах специального назначения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилые помещения в домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, в детских домах и домах иного специального назначения предоставляются органом, по решению которого они были созданы.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 85. Выселение из специализированных домов

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Выселение из специализированных домов производится в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане, прекратившие трудовые, служебные отношения, а также лица, закончившие обучение в учебных заведениях, подлежат выселению из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой, службой или учебой, без предоставления другого жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Не могут быть выселены из общежитий без предоставления другого жилого помещения граждане, перечисленные в статье 80 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Выселение из жилых помещений маневренного жилищного фонда и иных специализированных домов производится в связи с устранением причин, по которым были предоставлены эти помещения (окончание капитального ремонта, предоставление или приобретение другого жилого помещения и др.), и по другим основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ V. АРЕНДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 86. Договор аренды жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование юридическим лицам на основе договора аренды. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и подлежит учету (регистрации) в порядке, установленном законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор аренды жилого помещения должен содержать:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

порядок передачи жилого помещения в аренду и его стоимость;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

сроки аренды жилого помещения;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

условия и размер платы за аренду жилого помещения, сроки ее внесения;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

сведения о состоянии жилого помещения, инженерного оборудования, которые арендодатель предоставляет в аренду;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

порядок возврата жилого помещения арендодателю по истечении срока договора;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

обязанности сторон по содержанию, обслуживанию и ремонту арендованного жилого помещения;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

условия и порядок, возможности сдачи арендованного жилого помещения внаем или субаренду;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ответственность сторон.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В договор аренды жилого помещения могут включаться и другие условия по соглашению сторон в соответствии с законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 87. Передача жилого помещения в аренду

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Арендодатель обязан передавать жилое помещение в аренду арендатору в состоянии, пригодном для проживания и отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии со статьей 9 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Арендодатель отвечает за все дефекты, неисправности инженерного оборудования и конструкций сдаваемого в аренду жилого помещения, выявленные или невыявленные в момент заключения договора.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 88. Распоряжение арендованным жилым помещением

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное жилое помещение в субаренду (наем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное жилое помещение в безвозмездное пользование. В этих случаях ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор субаренды (найма) жилого помещения не может быть заключен на срок, превышающий срок действия договора аренды.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 89. Аренда жилого помещения с последующим выкупом

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Арендатор с согласия арендодателя может полностью или частично выкупить арендуемое жилое помещение. Выкуп арендованного жилого помещения осуществляется в соответствии с законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении договора аренды и выкупа жилого помещения, рассматриваются в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 90. Плата за аренду жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Размер платы за аренду жилого помещения может изменяться по соглашению сторон в порядке, предусмотренном законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 91. Улучшение условий проживания в арендованном жилом помещении

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Арендатор жилого помещения имеет право за счет собственных средств, с разрешения арендодателя и в порядке, установленном законодательством, производить изменения жилых помещений, улучшающие условия проживания, проводить реконструкцию, расширение, техническое переоборудование, если иное не предусмотрено договором аренды.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если качество арендуемого жилого помещения улучшено с разрешения арендодателя, то по истечении срока договора или при его расторжении арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных с этой целью расходов, если иное не предусмотрено договором аренды.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Стоимость улучшений арендованного жилого помещения, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 92. Сохранение договора аренды жилого помещения в случае перемены арендодателя

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Переход права собственности или иного вещного права на сданное в аренду жилое помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 93. Основания изменения или расторжения договора аренды жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Изменение или расторжение договора аренды жилого помещения возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. По требованию одной из сторон договор аренды жилого помещения может быть изменен или расторгнут по решению суда при нарушении условий договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных договором или законом.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если плата за аренду жилого помещения не производится более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, то договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке и арендатор подлежит выселению из арендованного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 94. Прекращение договора субаренды (найма) жилого помещения при досрочном расторжении договора аренды

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды (найма), если иное не предусмотрено договором аренды жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если договор аренды жилого помещения по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Узбекистан, признается недействительным, то недействительным признается и заключенный в соответствии с ним договор субаренды (найма).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 95. Возобновление договора аренды жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если по истечении срока договора аренды жилого помещения арендатор продолжает фактически пользоваться арендованным жилым помещением и арендодатель до истечения срока договора не имел возражений на этот счет, то договор считается возобновленным на тех же условиях, если договором не предусмотрено иное.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

По истечении срока договора аренды жилого помещения арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора аренды жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ VI. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 10. ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 96. Жилищно-строительные и жилищные кооперативы

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищно-строительный кооператив организуется путем совместного участия граждан собственными средствами в строительстве для последующей эксплуатации и обеспечения сохранности жилого дома (домов).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищный кооператив организуется для покупки новых, реконструированных зданий и последующей эксплуатации дома (домов).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищно-строительный и жилищный кооперативы являются потребительскими кооперативами, организующимися на основе добровольного объединения граждан. Если все члены кооператива являются собственниками жилых помещений, то они имеют право объединяться в товарищества собственников жилья.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищно-строительные и жилищные кооперативы являются юридическими лицами с момента их государственной регистрации в соответствии с установленным порядком.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 97. Право на вступление в жилищно-строительные и жилищные кооперативы

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане для улучшения своих жилищных условий имеют право на вступление в жилищно-строительные или жилищные кооперативы.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Членами жилищно-строительных или жилищных кооперативов признаются граждане-учредители после государственной регистрации кооператива и внесшие вступительный взнос и определенную уставом или договором часть паевых взносов от строительной или покупной стоимости жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Членами действующего жилищно-строительного или жилищного кооператива могут быть граждане на основании решения органа управления кооператива при условии внесения вступительного и паевого взносов установленного размера.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 98. Регистрация жилищно-строительных и жилищных кооперативов

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищно-строительные и жилищные кооперативы действуют на основании устава, принятого общим собранием членов кооператива, и подлежат регистрации в органах государственной власти на местах.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Создание двух жилищно-строительных или жилищных кооперативов в одном доме не допускается. Жилищно-строительный и жилищный кооперативы создаются без ограничения срока их деятельности, если иное не предусмотрено в их уставах.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Для регистрации жилищно-строительного и жилищного кооперативов предоставляются:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

заявление;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

протокол общего (учредительного) собрания;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

устав жилищно-строительного или жилищного кооператива;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

другие документы, предусмотренные законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наименование жилищно-строительного или жилищного кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив».

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предоставленные для регистрации жилищно-строительного или жилищного кооператива документы рассматриваются в установленный срок, в течение которого принимается решение:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

о регистрации жилищно-строительного или жилищного кооператива;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

о сроке для приведения предоставленных документов в соответствие с требованиями законодательства;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

об отказе в регистрации жилищно-строительного или жилищного кооператива.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В регистрации жилищно-строительного или жилищного кооператива может быть отказано только в случае нарушения порядка и условий создания соответствующего кооператива, при несоответствии устава требованиям законодательства. Отказ в регистрации жилищно-строительного или жилищного кооператива по мотивам нецелесообразности создания не допускается.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Решение регистрирующего органа может быть обжаловано в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 11. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 99. Условия и порядок осуществления права на получение и пользование жилыми помещениями в домах жилищно-строительного и жилищного кооперативов

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Члену жилищно-строительного или жилищного кооператива по решению общего собрания членов кооператива в соответствии с размером паевого взноса предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Заселение квартир в доме жилищно-строительного и жилищного кооперативов производится по ордеру, выдаваемому органом государственной власти на местах. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Паевой взнос в жилищно-строительный и жилищный кооперативы является имущественным (денежным) взносом, равным общей сумме строительной или покупной стоимости жилого помещения. Стоимость квартир, предоставляемых членам жилищно-строительного кооператива, определяется из фактических затрат на строительство дома.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Паевой взнос вносится членом жилищно-строительного или жилищного кооператива единовременно или в рассрочку.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Член жилищно-строительного или жилищного кооператива имеет право внести оставшуюся часть паевого взноса досрочно.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 100. Права и обязанности члена жилищно-строительного или жилищного кооператива

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Член жилищно-строительного или жилищного кооператива имеет права и несет обязанности, предусмотренные уставом кооператива и законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Член жилищно-строительного или жилищного кооператива, не являющийся собственником жилого помещения, вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, за которыми признано право паенакопления, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом жилищно-строительного или жилищного кооператива, собственником жилого помещения при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение, и выполнения им требований устава кооператива по оплате соответствующей части кредита и процентов.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Член жилищно-строительного или жилищного кооператива вправе сдавать жилые помещения внаем или в аренду в соответствии с законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 101. Право на пай члена жилищно-строительного или жилищного кооператива

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Член жилищно-строительного или жилищного кооператива имеет право на паевой взнос, являющийся основанием владения, пользования и распоряжения жилым помещением, и право собственности на суммы, выплаченные им в счет паевого взноса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право на пай может принадлежать нескольким лицам, состав которых определяется членом жилищно-строительного или жилищного кооператива с согласия этих лиц.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лица, проживающие в жилом помещении, но не являющиеся сопайщиками, имеют только право пользования соответствующим жилым помещением.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 102. Возникновение права собственности на жилое помещение у члена жилищно-строительного или жилищного кооператива

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Член жилищно-строительного или жилищного кооператива приобретает право собственности на занимаемое им жилое помещение, а члены семьи пайщика, имеющие право на часть паенакопления, — право общей собственности на жилое помещение со дня внесения всей суммы паевого взноса, если иное не установлено уставом жилищно-строительного или жилищного кооператива.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 103. Раздел жилого помещения в домах жилищно-строительного или жилищного кооператива

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Раздел жилого помещения в домах жилищно-строительного или жилищного кооператива между сопайщиками допускается, если каждому из них может быть выделено изолированное жилое помещение. Раздел жилого помещения может быть произведен также и при условии возможности переустройства и перепланировки неизолированных жилых помещений в изолированные в порядке, установленном законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Споры о разделе жилого помещения разрешаются в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 104. Исключение из членов жилищно-строительного или жилищного кооператива

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Член жилищно-строительного или жилищного кооператива может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в случаях:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

предоставления документов, не соответствующих действительности, если они послужили основанием для вступления в кооператив;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

систематического разрушения или порчи жилого помещения либо объектов общего пользования, или использования их не по назначению.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Уставом жилищно-строительного или жилищного кооператива и законодательством могут быть предусмотрены и другие случаи исключения из соответствующего кооператива.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Исключенный член жилищно-строительного или жилищного кооператива подлежит выселению из жилого помещения и ему возвращается соответствующий паевый взнос с учетом удорожания стоимости одного квадратного метра строительства жилья.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ VII. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 12. ОБМЕН И МЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 105. Предмет обмена жилыми помещениями

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предметом обмена жилыми помещениями может быть:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

часть жилого помещения, приходящаяся на долю нанимателя, члена жилищно-строительного или жилищного кооператива, имеющего право на часть паенакопления, собственника жилого помещения, в том числе смежная комната или часть комнаты при наличии условия, предусмотренного частью первой статьи 106 настоящего Кодекса.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 106. Обмен жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматели, члены жилищно-строительного или жилищного кооператива или члены их семей, имеющие право на часть паенакопления, а также участники общей собственности на жилое помещение вправе произвести обмен приходящейся на их долю части жилой площади с нанимателями других жилых помещений, членом жилищно-строительного или жилищного кооператива или членами их семей при условии, что въезжающие в порядке обмена вселяются в качестве членов семьи оставшихся проживать в этом помещении либо в качестве участников общей собственности.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилыми помещениями производится без ограничения количества его участников.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей по решению органов государственной власти на местах.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилыми помещениями может быть совершен между гражданами, проживающими в одном или разных жилых домах, в том числе расположенных в разных населенных пунктах.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения и члены жилищно-строительных или жилищных кооперативов вправе с письменного согласия проживающих совместно с ними совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих граждан, постоянно с ними проживающих, произвести обмен занимаемого жилого помещения в порядке, установленном законодательством. При этом согласие несовершеннолетних членов семьи подтверждается родителями, а при их отсутствии — органами опеки и попечительства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилых помещений в домах, квартирах предприятий, учреждений, организаций допускается лишь с их согласия. Отказ в согласии на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель жилого помещения в домах коммунального жилищного фонда целевого назначения может произвести обмен занимаемого жилого помещения только с нанимателем, проживающим в жилом помещении того же жилищного фонда.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 107. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если между собственником жилого помещения и совершеннолетними членами его семьи, нанимателем и совершеннолетними членами его семьи и гражданами, постоянно с ним проживающими, членом жилищно-строительного или жилищного кооператива и членами его семьи, имеющими право на часть паенакопления, не достигнуто соглашение об обмене жилого помещения, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения на помещения в разных домах, квартирах. При этом учитываются интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При принятии решения о принудительном обмене жилого помещения суд исходит из равенства долей в праве на жилое помещение за исключением случаев, если:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

между собственником и совершеннолетними членами его семьи достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, предусматривающее неравенство прав на пользование данным жилым помещением;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

права на паенакопление члена жилищно-строительного или жилищного кооператива и членов его семьи неравны;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

доли собственников в праве общей собственности на жилое помещение неравны.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 108. Обмен жилого помещения лицом, над которым установлена опека или попечительство

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Для обмена жилого помещения, находящегося в пользовании либо собственности лица, над которым установлена опека или попечительство, требуется согласие соответствующего органа опеки и попечительства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отказ в согласии на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 109. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилого помещения не допускается, если:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

на жилое помещение наложен арест (запрещение отчуждения) в связи с возбуждением уголовного дела;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

обмен носит фиктивный характер;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилое помещение находится в технически неисправном состоянии, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях либо передается для государственных или общественных нужд;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жилое помещение подлежит капитальному ремонту с переустройством или перепланировкой жилых помещений;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

одно из обмениваемых жилых помещений находится в доме коммунального жилищного фонда целевого назначения;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

помещение является служебным или находится в общежитии;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Законодательством могут быть предусмотрены иные случаи, запрещающие обмен жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 110. Органы, оформляющие обмен жилыми помещениями

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилыми помещениями в государственном жилищном фонде, находящимися в пределах одного населенного пункта, оформляется органами государственной власти на местах.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если жилые помещения находятся в разных населенных пунктах, обмен оформляется органами государственной власти на местах в одном из населенных пунктов по месту нахождения одного из обмениваемых жилых помещений (по выбору участников обмена).

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилыми помещениями, находящимися в частном жилищном фонде, удостоверяется нотариально и подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 111. Заявление об обмене жилых помещений

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Граждане, желающие произвести обмен жилых помещений, подают в органы государственной власти на местах заявление по установленной форме.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

К заявлению собственника, нанимателя, члена жилищно-строительного или жилищного кооператива прилагаются:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

правоустанавливающий документ или ордер на жилое помещение;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

справка с места жительства с указанием лиц, проживающих в жилом помещении;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

справка об отсутствии задолженности по налогам, эксплуатационным расходам и коммунальным услугам;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

при обмене жилого помещения, находящегося в доме ведомственного жилищного фонда, — документ, подтверждающий согласие владельца на обмен жилого помещения, либо, в соответствующих случаях, — копия решения суда;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

документы, подтверждающие состояние в браке или родстве с кем-либо из лиц, оставшихся проживать в помещении, часть которого обменивается, — при обмене на часть жилого помещения;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, а в домах государственного жилищного фонда — также постоянно проживающих с нанимателем граждан;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

согласие органа опеки и попечительства при обмене жилого помещения, находящегося в пользовании лица, над которым установлена опека или попечительство;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

выписка из решения правления жилищно-строительного или жилищного кооператива о приеме в кооператив лица, обменивающегося жилым помещением с членом кооператива, либо, в соответствующих случаях, — копия решения суда;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

выписка из решения правления жилищно-строительного или жилищного кооператива о согласии на обмен — при обмене жилых помещений между членами одного кооператива либо, в соответствующих случаях, — копия решения суда.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Заявление считается принятым со дня представления всех необходимых документов.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 112. Оформление обмена жилыми помещениями

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения обменных документов (ордеров), выдаваемых органами государственной власти на местах по месту оформления обмена жилыми помещениями.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если в результате обмена с целью объединения в одну семью граждане получают жилые помещения в одной квартире, им выдается один ордер.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Ордера должны быть получены участниками обмена жилыми помещениями либо по доверенности другими лицами одновременно, за исключением случаев принудительного обмена.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, на жилое помещение, находящееся в доме муниципального или ведомственного жилищного фонда либо в доме жилищно-строительного или жилищного кооператива, оформляется обменным документом (ордером) и договором обмена жилыми помещениями.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор обмена должен содержать характеристику обмениваемых жилых помещений (место нахождения, общая и жилая площадь, количество комнат, инвентаризационная стоимость), указание об основании возникновения права собственности на жилое помещение и основании вселения в жилое помещение нанимателя, члена жилищно-строительного, жилищного кооперативов, указание лица (лиц), приобретающего право собственности на жилое помещение, и в случае, если право собственности на жилое помещение возникает у нескольких лиц, указываются доли в праве общей собственности, а также иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договор обмена жилыми помещениями государственного жилищного фонда удостоверяется органами государственной власти на местах по месту оформления обмена.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Удостоверение договора обмена жилыми помещениями и выдача обменного ордера (обменных ордеров) производится одновременно.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Оформление обмена жилыми помещениями производится в десятидневный срок со дня подачи документов.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отказ в оформлении обмена жилыми помещениями может быть обжалован в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 113. Исполнение договора об обмене жилыми помещениями

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При вселении в полученное по обмену жилое помещение гражданин сдает документ (ордер) в жилищно-эксплуатационную организацию либо правление жилищно-строительного или жилищного кооператива. Одновременно предъявляются документы, удостоверяющие личность членов семьи, включенных в документ (ордер), с отметкой о выписке с прежнего места жительства. Документ (ордер) хранится как документ строгой отчетности.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отказ одной из сторон от обмена жилого помещения после получения документов (ордеров) может быть обжалован в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 114. Признание обмена жилыми помещениями недействительным

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Обмен жилыми помещениями может быть признан судом недействительным:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

если он совершен с нарушением требований, предусмотренных статьей 109 настоящего Кодекса;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Узбекистан для признания сделки недействительной.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Требование о признании обмена жилыми помещениями недействительным может быть заявлено в течение шести месяцев со дня совершения обмена.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В тех случаях, когда обмен жилыми помещениями признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 115. Мена жилого помещения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственник жилого помещения вправе произвести мену принадлежащего ему жилого помещения на другое жилое помещение или иное имущество по правилам Гражданского кодекса Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 13. БРОНИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ, ВЕДОМСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И КОММУНАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 116. Право временно отсутствующих граждан на получение охранного свидетельства (брони)

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматели, члены их семей и граждане, постоянно проживающие с ними, вправе бронировать занимаемые ими жилые помещения в муниципальном, ведомственном жилищном фонде и коммунальном жилищном фонде целевого назначения при направлении на работу, учебу за границу — на все время пребывания за границей, при выезде на работу по трудовому договору — на все время действия трудового договора.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Временно отсутствующие граждане, за которыми сохраняется право на жилое помещение, вправе требовать выдачи охранного свидетельства (брони).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Охранное свидетельство (броня) является документом, подтверждающим сохранение права на жилое помещение за временно отсутствующими гражданами.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Охранное свидетельство (броня) выдается хокимиятом района, города (района, входящего в состав города).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отказ в выдаче охранного свидетельства (брони) может быть обжалован в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лицам, в отношении которых заявлено требование об изменении или расторжении договора найма жилого помещения, охранное свидетельство (броня) не выдается до разрешения спора в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Нанимателем жилого помещения, членом его семьи или гражданином, постоянно проживающим с ним, бронирование жилого помещения должно быть произведено не позднее шести месяцев с момента выезда.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если наниматель жилого помещения, члены его семьи или граждане, постоянно проживающие с ним, в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им жилого помещения, договор найма жилого помещения может быть расторгнут по иску наймодателя в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Порядок и условия бронирования жилых помещений устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 117. Заявление о выдаче охранного свидетельства (брони)

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Временно отсутствующие граждане, за которыми сохраняется право на жилое помещение в муниципальном, ведомственном жилищном фонде и коммунальном жилищном фонде целевого назначения, желающие получить охранное свидетельство (броню), подают в хокимият района, города (района, входящего в состав города) заявление. Заявление подписывается гражданином, за которым сохраняется право на жилое помещение на время его отсутствия.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

К заявлению о выдаче охранного свидетельства (брони) прилагаются:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

копия документа (ордера) на жилое помещение;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

справка с места жительства;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

справка жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

документ, подтверждающий наличие оснований для выдачи охранного свидетельства (брони).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Заявление считается поданным со дня представления всех необходимых документов.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 118. Выдача охранного свидетельства (брони)

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Охранное свидетельство (броня) выдается гражданину на жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения в одном экземпляре в течение двадцати дней со дня подачи заявления.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 119. Пользование забронированным жилым помещением

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель вправе заселить по договору поднайма в забронированное жилое помещение либо поселить в нем временных жильцов в пределах срока действия охранного свидетельства (брони).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При возвращении нанимателя, членов его семьи или граждан, постоянно проживающих с ним, они вправе потребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещения независимо от истечения срока, обусловленного договором поднайма. В случае отказа поднанимателей или временных жильцов освободить это жилое помещение они по требованию нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 120. Признание охранного свидетельства (брони) недействительным

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Охранное свидетельство (броня) может быть признано недействительным в судебном порядке в случаях выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о причинах временного отсутствия, послуживших основанием выдачи охранного свидетельства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Глава 14. ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 121. Основания возникновения права пожизненного пользования жилыми помещениями

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Право пожизненного пользования жилыми помещениями возникает при:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

заключении договора отчуждения жилого дома, квартиры с условием пожизненного содержания;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

наследовании, когда завещатель возложил на наследника, к которому переходит право частной собственности на жилое помещение, обязательство предоставить третьему лицу в пожизненное пользование это жилое помещение.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 122. Пользование жилым помещением, которое отчуждено с условием пожизненного содержания

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Заключение договора отчуждения жилого дома, квартиры с условием пожизненного содержания, его изменение и расторжение производятся в соответствии с правилами Гражданского кодекса Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Пользование жилым помещением, являющимся предметом договора отчуждения жилого дома, квартиры с условием пожизненного содержания, осуществляется в соответствии с условиями этого договора.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Договором может быть предусмотрено пользование жилым помещением только лицом, производящим отчуждение помещения, и лицом, приобретающим его, с определением порядка пользования или без определения такого порядка либо передача помещения в пользование третьего лица (третьих лиц), либо пользование иным, допускаемым законом способом.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 123. Пользование жилым помещением по завещательному отказу

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Завещатель вправе возложить на наследника, к которому переходит жилое помещение, обязательство предоставить третьему лицу пожизненное пользование этим жилым помещением или определенной его частью. Данное обязательство вносится нотариусом в свидетельство о праве наследования.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Если порядок пользования жилым помещением не соответствует условиям завещания, спор между сторонами разрешается в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ VIII. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ И ИНОЕ ИМУЩЕСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 124. Право собственников жилых помещений на объекты общего пользования

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (объекты общего пользования).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме имеют равные права на пользование прилегающим к дому земельным участком, элементами благоустройства и озеленения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Участники общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном жилом доме не могут отчуждать межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, несущие и ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного собственника, все элементы внешнего благоустройства дома, а также другие места общего пользования.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Отдельные объекты общего пользования, находящиеся в общей собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, могут быть отчуждены в соответствии с законодательством третьим лицам на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей собственности.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 125. Определение долей в праве общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном жилом доме

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Доля каждого участника общей собственности в праве собственности на объекты общего пользования в многоквартирном жилом доме соответствует доле площади принадлежащего ему жилого помещения в общей площади дома.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Участник общей собственности на объекты общего пользования не вправе отчуждать свою долю в общей собственности, отказываться от нее в пользу граждан или юридических лиц, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли в праве общей собственности, отдельно от принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Доля нового собственника жилого помещения в праве общей собственности на объекты общего пользования соответствует доле предшествующего собственника.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 126. Участие в расходах по содержанию объектов общего пользования многоквартирного жилого дома

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Участник общей собственности несет расходы по содержанию и ремонту объектов общего пользования и придомовой территории в многоквартирном жилом доме соразмерно доле площади принадлежащей ему квартиры в общей площади дома.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 127. Осуществление права собственности на объекты общего пользования многоквартирного жилого дома

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Владение и пользование объектами общего пользования многоквартирного жилого дома осуществляются по соглашению всех собственников, а при недостижении такого соглашения устанавливаются судом по иску любого из собственников.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Распоряжение объектами общего пользования многоквартирного жилого дома осуществляется по соглашению всех собственников.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Участники общей собственности на объекты общего пользования вправе образовывать товарищества собственников жилья.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 128. Товарищество собственников жилья

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственники жилых домов, квартир для обеспечения эксплуатации, сохранности дома, совместного определения условий, порядка владения и пользования объектами общего пользования дома, обеспечения надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния имущества, находящегося в общей собственности, а также в иных целях, предусмотренных законодательством, могут создавать товарищества собственников жилья.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Порядок организации и деятельности товарищества собственников жилья определяется законодательством.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ IX. ОПЛАТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСХОДОВ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ, КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 129. Оплата жилых помещений по договору найма в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Размер оплаты жилого помещения по договору найма в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда устанавливается договором между наймодателем и нанимателем жилого помещения.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Размер платы на содержание и ремонт жилых помещений устанавливается исходя из ставок за обслуживание и содержание одного квадратного метра общей площади жилого помещения, обеспечивающих возмещение издержек на обслуживание, текущий и капитальный ремонт дома, объектов общего пользования, инженерного оборудования, содержание придомовой территории.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Плата за наем жилого помещения включает отчисления на восстановление муниципального и ведомственного жилищного фонда и нормативную прибыль наймодателя.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 130. Оплата жилых помещений в коммунальном жилищном фонде целевого назначения

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Оплата жилых помещений в коммунальном жилищном фонде целевого назначения по договору найма включает расходы по его содержанию, обслуживанию и ремонту. Наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Взимание платы за жилое помещение в коммунальном жилищном фонде целевого назначения осуществляется в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 131. Порядок взимания платы за проживание в общежитиях

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Плата за проживание в общежитиях взимается в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 132. Расходы по содержанию жилых помещений и объектов общей собственности собственниками квартир в многоквартирных жилых домах

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственник квартиры оплачивает расходы по техническому обслуживанию принадлежащего ему жилого помещения, содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирных жилых домах, коммунальные услуги.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Эксплуатация, содержание и ремонт объектов общей собственности осуществляются ремонтно-эксплуатационными предприятиями, с которыми собственник квартиры заключает договор на техническое обслуживание. Оплата этих расходов производится собственниками квартир соразмерно занимаемой ими общей площади в доме, согласно заключенному договору на техническое обслуживание квартиры в порядке, установленном законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Плата за техническое обслуживание жилых помещений предусматривает полное возмещение издержек на их эксплуатацию со стороны собственников квартир многоквартирного жилого дома, текущий и профилактический ремонт мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 133. Тарифы на коммунальные услуги

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 134. Срок внесения платы за эксплуатационные расходы на содержание и ремонт жилого дома, квартиры и коммунальные услуги

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Наниматель жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения обязан вносить плату за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственник частного жилищного фонда обязан оплачивать коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, участвующие в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, оплачивают эти расходы в сроки, установленные договором на техническое обслуживание жилья соразмерно занимаемой ими общей площади в доме, но не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 135. Льготы по оплате эксплуатационных расходов на содержание и ремонт жилого дома, квартиры и коммунальных услуг

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Льготы по оплате эксплуатационных расходов на содержание и ремонт жилого дома, квартиры и коммунальных услуг, порядок предоставления компенсаций устанавливаются законодательством.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 136. Предоставление компенсаций по оплате эксплуатационных расходов на содержание и ремонт жилого дома, квартиры и коммунальных услуг

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предоставление компенсаций по оплате эксплуатационных расходов на содержание и ремонт жилого дома, квартиры и коммунальных услуг социально незащищенным, малообеспеченным категориям граждан в домах коммунального жилищного фонда целевого назначения производится в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ Х. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 137. Управление жилищным фондом

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Управление жилищным фондом осуществляется непосредственно собственниками либо через уполномоченные ими органы (управляющие организации) и включает обеспечение надлежащего содержания и ремонта жилищного фонда, нежилых помещений и строений, инженерного оборудования, придомовых территорий, расчет и сбор всех платежей, расчет с подрядными организациями и поставщиками услуг и иную деятельность, направленную на создание необходимых условий для проживания граждан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Управляющая организация выступает от имени собственника жилищного фонда и действует на основании заключенного с ней договора в отношении соответствующего жилищного фонда.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Управляющая организация выполняет функции заказчика на выполнение всех видов работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, обеспечению потребителей коммунальными услугами по договорам, заключаемым с подрядчиками.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Управление жилищным фондом осуществляется с соблюдением требований законодательства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственники либо уполномоченные ими органы (управляющие организации) вправе заключать договоры на управление жилищным фондом с соответствующими ремонтно-эксплуатационными организациями.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищно-строительные и жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья вправе самостоятельно управлять жилым домом либо заключать договор с соответствующей управляющей организацией.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 138. Содержание и ремонт жилищного фонда

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Собственники жилищного фонда, уполномоченные ими органы (управляющие организации) обязаны обеспечить его сохранность, включающую проведение работ (оказание услуг) по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилых и нежилых помещений, содержанию и ремонту межквартирных лестниц, лифтов, коридоров, крыш, технических подвалов и других объектов общего пользования, инженерного оборудования и придомовых территорий.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Содержание и ремонт жилищного фонда осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт (текущий и капитальный) муниципального жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения осуществляется за счет средств местного бюджета в соответствующей доле согласно установленному порядку.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт (текущий и капитальный) ведомственного жилищного фонда осуществляется за счет средств государственных предприятий, учреждений и организаций, в ведении и на балансе которых находится жилищный фонд.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт жилых помещений, находящихся в частной собственности, осуществляется за счет средств собственников.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Финансирование затрат по эксплуатации и ремонту (текущему и капитальному) многоквартирных жилых домов осуществляется ремонтно-эксплуатационными предприятиями за счет средств, получаемых от собственников квартир по договору на техническое обслуживание жилья и аккумулируемых для этих целей на специальных счетах, и средств местного бюджета.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Финансирование затрат в случае возникновения аварийности многоквартирного жилого дома осуществляется по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Порядок аккумулирования (сбора) средств на текущий и капитальный ремонт многоквартирных жилых домов определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 139. Договоры на обслуживание жилищного фонда

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Для содержания и ремонта жилищного фонда собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган (управляющая организация) вправе заключать договор на выполнение работ (услуг) с ремонтно-эксплуатационными предприятиями.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

РАЗДЕЛ ХI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 140. Разрешение жилищных споров

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Жилищные споры разрешаются в судебном порядке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Статья 141. Ответственность за нарушение жилищного законодательства

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лица, виновные в нарушении жилищного законодательства, несут ответственность в установленном порядке.

(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 1, ст. 4; 2001 г., № 5, ст. 89; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2004 г., № 25, ст. 287; 2006 г., № 25-26, ст. 225; 2007 г., № 1-2, ст. 3, № 14, ст. 132; 2008 г., № 52, ст. 513; 2009 г., № 52, ст. 553; 2011 г., № 52, ст. 556; 2013 г., № 41, ст. 543; 2014 г., № 4, ст. 45; 2015 г., № 33, ст. 439; 2016 г., № 17, ст. 173; Национальная база данных законодательства, 05.01.2018 г., № 03/18/456/0512, 12.10.2018 г., № 03/18/497/2044, 17.10.2018 г., № 03/18/500/2057, 09.01.2019 г., №03/19/512/2435, 05.04.2019 г., № 03/19/533/2885, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025; 28.09.2020 г., № 03/20/638/1333; 30.10.2021 г., № 03/21/726/1001; 14.03.2022 г., № 03/22/759/0213; 30.08.2024 г., № 03/24/950/0672; 30.08.2024 г., № 03/24/951/0673; 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116; 07.03.2025 г., № 03/25/1044/0224; 09.04.2025 г., № 03/25/1053/0317)