1*. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских населенных пунктов и включают основные требования к их планировке и застройке.

1.1. Приведенные в настоящих нормах требования к объектам градостроительной деятельности применяются при разработке, экспертизе и реализации градостроительной и проектной документации, а также используются для принятия решений органами государственной власти и органами местного самоуправления, органами контроля и надзора, правоохранительными органами по вопросам, определенным законодательством.

1.2. Требования настоящих норм с момента их ввода в действие предъявляются к вновь разрабатываемой градостроительной и проектной документации, а также иным видам деятельности, приводящим к изменению сложившегося состояния территории, недвижимости и среды проживания.

21.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, зрительной изоляции основных жилых помещений и приквартирных двориков, а также в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 1).

Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (исходя из требования не просматри-ваемости помещений):

для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м;

4-5 этажа — не менее 25 — 30 м;

между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Расстояния между длинными сторонами для 9 и более этажных — не менее 40 — 45 м.

Между торцами этих зданий с окнами из жилых комнат — не менее 20 — 25 м.

На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше, расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.

В районах индивидуальной жилой застройки и садоводачной застройки, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования не просматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии санитарно-гигиеническими требованиями.

Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м — до стены жилого дома; 1 м — до хозяйственных построек.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.