1.19.00.00.00 Международные отношения. Международное право / 19.06.00.00 Право международных договоров / 19.06.03.00 Соблюдение, применение и толкование договоров]
Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Республики Узбекистан об оценочной деятельности, то применяются правила международного договора.
[СПиТ:
1.Оценка (стоимость) / Оценочная деятельность]
Статья 3. Понятие оценочной деятельности
Под оценочной деятельностью понимается деятельность оценщика (юридического или физического лица), направленная на установление стоимости объекта оценки.
Оценочная деятельность осуществляется на основании лицензии.
Порядок лицензирования оценочной деятельности устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Орган, выдавший лицензию на оценочную деятельность, осуществляет контроль за соблюдением оценщиками требований законодательства об оценочной деятельности.
1.03.00.00.00 Гражданское законодательство / 03.04.00.00 Объекты гражданских прав / 03.04.03.00 Материальные блага / 03.04.03.01 Движимое и недвижимое имущество;
2.03.00.00.00 Гражданское законодательство / 03.08.00.00 Право собственности и другие вещные права / 03.08.01.00 Общие положения;
3.03.00.00.00 Гражданское законодательство / 03.11.00.00 Отдельные виды обязательств / 03.11.12.00 Заем;
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое);
право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги);
работы, услуги, информация;
объекты интеллектуальной собственности и иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством установлена возможность их нахождения в гражданском обороте.
Статья 6. Виды стоимости объекта оценки
В зависимости от целей оценки в отношении объекта оценки устанавливается рыночная или отличная от рыночной стоимость.
[ОКОЗ:
1.09.00.00.00 Предпринимательство и хозяйственная деятельность / 09.06.00.00 Оценочная деятельность / 09.06.04.00 Стандарты и порядок оценки]
Область применения и отличительные особенности видов стоимости объекта оценки определяются стандартами оценки.
[ОКОЗ:
1.03.00.00.00 Гражданское законодательство / 03.11.00.00 Отдельные виды обязательств / 03.11.10.00 Возмездное оказание услуг]
Оценка объекта оценки осуществляется в денежной форме.
2.09.00.00.00 Предпринимательство и хозяйственная деятельность / 09.06.00.00 Оценочная деятельность / 09.06.04.00 Стандарты и порядок оценки]
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют в своих интересах разумно и без принуждения, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, включая обязанность для одной из сторон вступить в данную сделку.
В случае, если в нормативном акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее — договор) не определен конкретный вид стоимости, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном акте не предусмотренных настоящим Законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки.
[СПиТ:
1.Оценка (стоимость) / Отличие от рыночной стоимости]
Статья 8. Отличная от рыночной стоимость объекта оценки
Под отличной от рыночной стоимости объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки оценен на условиях, отличных от предусмотренных статьей 7 настоящего Закона.
Статья 9. Стандарты оценки
[ОКОЗ:
1.09.00.00.00 Предпринимательство и хозяйственная деятельность / 09.06.00.00 Оценочная деятельность / 09.06.04.00 Стандарты и порядок оценки]
Стандарты оценки представляют собой комплекс взаимоувязанных норм и правил, определяющих:
понятия и принципы оценки;
термины и определения, применяемые в оценочной деятельности;
требования к видам стоимости;
требования к исходной информации;
порядок проведения оценки;
особенности применения методов оценки;
требования к оформлению результатов оценки;
иные требования.
Разработка, утверждение, внесение дополнений и изменений в стандарты оценки производятся в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Статья 10. Право на проведение оценки и использование ее результатов
Право на проведение оценки является безусловным.
Оценка объектов оценки производится в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
Результаты проведения оценки могут быть использованы лицами, на балансе которых находится объект оценки, для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.
Статья 11. Обязательность проведения оценки
Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично государству, в том числе при:
проведении контроля за правильностью уплаты налогов и других обязательных платежей.
Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие между государственными унитарными предприятиями, учреждениями и организациями при распоряжении имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера, даты выдачи этой лицензии и органа, ее выдавшего.
(часть третья статьи 13 в редакции Закона Республики Узбекистан от 4 апреля 2006 г., № ЗРУ-28 — СЗ РУ, 2006 г., № 14, ст. 110)
Размер денежного вознаграждения за проведение оценки определяется договором и не может зависеть от величины стоимости объекта оценки.
Статья 14. Права оценщика
Оценщик вправе:
применять самостоятельно методы оценки;
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа к документации, получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления этой оценки;
запрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки, оценщик указывает это в отчете об оценке (далее — отчет);
привлекать, при необходимости, на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;
отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.
Оценщик может иметь и иные права, предусмотренные законодательством.
Статья 15. Обязанности оценщика
Оценщик обязан:
соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законодательства и стандартов оценки;
сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникших обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
обеспечить сохранность документов, получаемых в ходе проведения оценки;
предоставлять по требованию заказчика лицензию на осуществление оценочной деятельности;
не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
хранить копию отчета в течение трех лет.
Оценщик может нести и иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика.
Проведение оценки не допускается в случае, если:
заказчик является собственником, учредителем (акционером), кредитором, страховщиком оценщика;
оценщик является заказчиком или учредителем (акционером) либо должностным лицом юридического лица — заказчика;
оценщик является собственником, учредителем (акционером), должностным лицом юридического лица или физическим лицом, которое имеет имущественный интерес в объекте оценки либо состоит с имеющими такой интерес лицами в близком родстве или свойстве;
оценщик имеет вне договора вещные или обязательственные права в отношении заказчика или объекта оценки.
Статья 17. Общие требования к содержанию отчета
В отчете должны быть указаны:
дата составления и порядковый (регистрационный) номер отчета;
основание для проведения оценщиком оценки;
адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности;
точное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица;
стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования, перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при этом допущения;
последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
дата определения стоимости объекта оценки (дата оценки);
перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет может содержать и иные сведения, являющиеся существенными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости объекта оценки.
В случае, если при проведении оценки определяется отличная от рыночной стоимость, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.
Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.
Отчет подписывается оценщиком, заверяется его печатью и передается заказчику.
Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.
Отчет, составленный в порядке, предусмотренном настоящим Законом, признается достоверным.
Стоимость объекта оценки, указанная в отчете, носит рекомендательный характер для целей совершения сделки с объектом оценки, если иное не установлено законодательством или решением суда.
Оценщик за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, причинившее ущерб или вред правам или охраняемым законом интересам заказчика, а также за иные нарушения законодательства об оценочной деятельности несет ответственность в соответствии с законодательством.
Статья 20. Страхование гражданской ответственности оценщиков
Страхование гражданской ответственности оценщиков осуществляется в соответствии с законодательством.
Статья 21. Профессиональные объединения оценщиков
В целях защиты и представления своих интересов оценщики вправе объединяться в профессиональные общественные объединения и иные организации (ассоциации, союзы), действующие на некоммерческой основе.
Споры, возникающие при осуществлении оценочной деятельности, разрешаются в установленном порядке.
Для дополнительной информации см. Положение об оценочных организациях и оценщиках, утвержденное Постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 г. № ПП-843.
Президент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
г. Ташкент,
19 августа 1999 г.,
№ 811-I
(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 208; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2006 г., № 14, ст. 110; 2009 г., № 15, ст. 178; 2014 г., № 20, ст. 222; 2015 г., № 33, ст. 439; 2017 г., № 24, ст. 487; Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952; 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576; 27.08.2024 г., № 03/24/945/0653; 23.10.2024 г., № 03/24/980/0840; 23.01.2025 г., № 03/25/1021/0063; 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)
