Во исполнение постановления Кабинета Министров от 30 апреля 2009 г. № 127 «О мерах по введению упрощенного порядка оформления разрешений на осуществление индивидуального жилищного строительства (реконструкции), согласования проектов в уполномоченных органах по принципу «одно окно» Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке оформления инспекциями по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов (городов) разрешений на осуществление индивидуального жилищного строительства (реконструкции), согласования проектов в уполномоченных органах по принципу «одно окно» согласно приложению.

2. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Н.М. Ханова.

1. Настоящее Положение определяет порядок оформления инспекциями по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов (городов) (далее — Инспекция) разрешений на осуществление индивидуального жилищного строительства (реконструкции), согласования проектов в уполномоченных органах по принципу «одно окно».

2. Действие настоящего Положения распространяется на всех застройщиков, осуществляющих индивидуальное жилищное строительство (далее — ИЖС), а также собственников жилья, осуществляющих реконструкцию жилья.

3. Инспекция оказывает услуги на платной основе в установленном порядке.

4. Застройщик или собственник жилья вправе оформлять разрешения на осуществление соответственно ИЖС и реконструкции жилья, а также согласовывать проекты самостоятельно, без обращения в Инспекцию.

5. При необходимости, от имени застройщика или собственника жилья действия в рамках настоящего Положения могут быть совершены их представителями.

6. В целях настоящего Положения применяются следующие основные понятия:

жилье — жилые помещения, пригодные для проживания человека, включая индивидуальные жилые дома, квартиры в многоэтажных домах, а также относящиеся к индивидуальным жилым домам подсобно-хозяйственные строения и дворовые сооружения, предназначенные для отдыха или ведения личного хозяйства;

реконструкция — изменение архитектурно-планировочных решений, возведение надстроек, встроек, пристроек с частичной разборкой, заменой изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования), включая наружные сети (кроме магистральных).

7. Для оформления разрешений на строительство жилого дома застройщик либо его представитель подает в Инспекцию заявление на строительство жилого дома с приложением копии решения хокима о выделении земельного участка и проекта на строительство жилого дома, разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.

8. Заявление регистрируется в специальном журнале и застройщику либо его представителю выдается выписка с указанием даты его получения.

Требование от застройщика или его представителя представления документов и согласований, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.

9. Проект на строительство жилого дома состоит из:

плана земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;

планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов;

сметно-финансового расчета (при условии потребности в получении кредита).

10. На одном земельном участке допускается строительство нескольких жилых домов.

11. Инспекция в однодневный срок после получения заявления подает соответствующие заявки:

на согласование проекта на строительство жилого дома — в управление (отдел) по архитектуре и строительству городов и районов;

на осуществление государственной регистрации права на земельный участок — в управление (отдел) по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города).

12. Управление (отдел) по архитектуре и строительству городов и районов в трехдневный срок согласовывает проект на строительство жилого дома, после чего направляет документы в Инспекцию.

13. Управление (отдел) по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) в трехдневный срок производит государственную регистрацию права на земельный участок с оформлением соответствующего свидетельства, после чего направляет документы в Инспекцию.

14. Инспекция в однодневный срок выдает застройщику либо его представителю согласованный проект и другие документы.

15. Основанием для начала строительных работ по строительству жилого дома является согласованный индивидуальный или типовой проект.

16. Для оформления разрешений на реконструкцию жилья собственник жилья либо его представитель подает в Инспекцию заявление на реконструкцию с изложением намечаемых работ.

К заявлению прилагаются:

копия документов, удостоверяющих право собственности на жилье;

копия проекта на реконструкцию жилья, разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;

техническое заключение, подготовленное в установленном порядке проектной организацией;

17. Заявление регистрируется в специальном журнале и собственнику либо его представителю жилья выдается выписка с указанием даты его получения.

Требование от собственника или его представителя представления документов и согласований, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.

18. Инспекция в однодневный срок после получения заявления подает соответствующую заявку в управление (отдел) по архитектуре и строительству городов и районов на согласование документов по реконструкции.

19. Управление (отдел) по архитектуре и строительству городов и районов в трехдневный срок после получения заявки согласовывает документы по реконструкции в установленном порядке, после чего направляет их в Инспекцию.

20. Инспекция в однодневный срок выдает согласованные документы по реконструкции жилья собственнику либо его представителю.

21. В случае отказа в согласовании документов по реконструкции заявителю в письменной форме разъясняются причины и обстоятельства, которые являются препятствием для удовлетворения его заявления, а также условия, при которых он может повторно обратиться в Инспекцию. Отказ может быть обжалован в порядке, установленном законодательством.

22. Основанием для начала строительных работ по реконструкции жилья является согласованный проект реконструкции.

23. После завершения строительства жилого дома и реконструкции жилья застройщик или собственник жилья либо их представители обращаются в Инспекцию с заявлением о приемке жилья в эксплуатацию. По заявке Инспекции, управление (отдел) по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) в десятидневный срок проводит техническую инвентаризацию жилья. Стоимость услуг по инвентаризации жилья определяется в установленном порядке.

24. После выполнения работ по технической инвентаризации, постоянно действующая приемочная комиссия, созданная при хокимияте района (города), в трехдневный срок с выездом на место согласовывает акт приемки жилья в эксплуатацию.

В случаях, когда жилье строится (реконструируется) собственными силами застройщика, допускается прием в эксплуатацию части дома при окончании строительства одной жилой комнаты, кухни, туалета, обеспечении инженерными коммуникациями в соответствии с проектом, без отдельно стоящих подсобно-хозяйственных строений и дворовых сооружений и благоустройства территории.

25. Инспекция по согласованию с управлением (отделом) по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) и управлением (отделом) по архитектуре и строительству городов и районов в трехдневный срок вносит хокиму района (города) проект решения об утверждении акта приемки жилья в эксплуатацию.

26. Решение хокима района (города) принимается в двухдневный срок после внесения проекта соответствующего решения.

27. На основании решения хокима района (города) об утверждении акта приемки жилья в эксплуатацию Инспекция обращается в управление (отдел) по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) для государственной регистрации права собственности на жилье. Государственная регистрация права собственности на жилье с выдачей соответствующего свидетельства производится в течение одного рабочего дня.

28. Подготовленные документы в однодневный срок выдаются застройщику или собственнику жилья либо их представителю.

29. Застройщики и собственники жилья (физические и юридические лица), осуществляющие ИЖС и реконструкцию жилья, за нарушения требований градостроительных норм и правил, проекта на строительство или реконструкции жилья, а также настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством.