2152-5-сон 30.07.2020. “Oʻzbekiston Respublikasining Xususiylashtirilgan korxonalarga koʻmaklashish va raqobatni rivojlantirish davlat qoʻmitasi buyurtmalariga asosan baholash obyektlarini baholashda baholovchi tashkilotlar xizmatlarining qiymatini aniqlash va toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomni tasdiqlash haqida”gi qarorga oʻzgartirishlar kiritish toʻgʻrisida

Hujjat kuchini yo‘qotgan 14.10.2023

Hujjat 30.07.2020 sanasi holatiga
Amaldagi versiyaga o‘tish

Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligining

buyrugʻi

“Oʻzbekiston Respublikasining Xususiylashtirilgan korxonalarga koʻmaklashish va raqobatni rivojlantirish davlat qoʻmitasi buyurtmalariga asosan baholash obyektlarini baholashda baholovchi tashkilotlar xizmatlarining qiymatini aniqlash va toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomni tasdiqlash haqida”gi qarorga oʻzgartirishlar kiritish toʻgʻrisida

[Oʻzbekiston Respublikasi Adliya vazirligi tomonidan 2020-yil 30-iyulda roʻyxatdan oʻtkazildi, roʻyxat raqami 2152-5]

LexUZ sharhi

Mazkur qaror Oʻzbekiston Respublikasi davlat aktivlarini boshqarish agentligi direktorining 2023-yil 5-oktabrdagi 01/13-13-12/833-sonli ““Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi buyurtmalariga asosan baholash obyektlarini baholashda baholovchi tashkilotlar xizmatlarining qiymatini aniqlash va toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomni tasdiqlash haqida”gi qaror, shuningdek unga oʻzgartirish va qoʻshimchalarni oʻz kuchini yoʻqotgan deb topish toʻgʻrisida”gi buyrugʻiga (roʻyxat raqami 2152-6, 12.10.2023-y.) asosan oʻz kuchini yoʻqotgan.

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 14-yanvardagi PF-5630-son “Davlat aktivlarini boshqarish, monopoliyaga karshi kurashishni tartibga solish tizimini va kapital bozorini tubdan takomillashtirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi Farmoni, Oʻzbekiston Respublikaei Prezidentining 2019-yil 14-yanvardagi PQ-4112-son “Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi faoliyatini tashkil etish toʻgrisida”gi karori va Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 15-maydagi 404-son “Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi faoliyatini tashkil etish boʻyicha chora-tadbirlar toʻgrisida”gi qaroriga muvofiq buyuraman:

1. Oʻzbekiston Respublikasi Davlat mulkini boshqarish davlat qoʻmitasining 2010-yil 12-oktabrdagi 01/11-18/08-son “Oʻzbekiston Respublikasi Xususiylashtirilgan korxonalarga koʻmaklashish va raqobatni rivojlantirish davlat koʻmitasi buyurtmalariga asosan baholash obyektlarini baholashda baholovchi tashkilotlar xizmatlarining qiymatini aniqlash va toʻlash tartibi toʻgrisidagi nizomni tasdiqlash hakida”gi qaroriga (roʻyxat raqami 2152, 2010-yil 10-noyabr) (Oʻzbekiston Respublikasi qonun hujjatlari toʻplami, 2010-y., 44-45-son, 412-modda) ilovaga muvofiq oʻzgartirishlar va qoʻshimcha kiritilsin.

2. Mazkur buyruk rasmiy eʼlon qilingan kundan eʼtiboran kuchga kiradi.

Direktor S. BEKENOV

Toshkent sh.,

2020-yil 30-iyun,

01/11-16/06-son

Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligining 2020-yil 30-iyundagi 01/11-16/06-son buyrugʻiga
ILOVA

“Oʻzbekiston Respublikasi Xususiylashtirilgan korxonalarga koʻmaklashish va raqobatni rivojlantirish davlat qoʻmitasi buyurtmalariga asosan baholash obyektlarini baholashda baholovchi tashkilotlar xizmatlarining qiymatini aniqlash va toʻlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomni tasdiqlash haqida”gi qarorga kiritilayotgan oʻzgartirishlar va qoʻshimcha

1. Qarorda:

a) nomidagi “Xususiylashtirilgan korxonalarga koʻmaklashish va raqobatni rivojlantirish davlat qoʻmitasi” degan soʻzlar “Davlat aktivlarini boshqarish agentligi” degan soʻzlar bilan almashtirilsin;

b) muqaddima quyidagi tahrirda bayon etilsin:

“Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 14-yanvardagi PF-5630-son “Davlat aktivlarini boshqarish, monopoliyaga qarshi kurashishni tartibga solish tizimini va kapital bozorini tubdan takomillashtirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi Farmoni, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 14-yanvardagi PQ-4112-son “Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi faoliyatini tashkil etish toʻgʻrisida”gi qarori va Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 15-maydagi 404-son “Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi faoliyatini tashkil etish boʻyicha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi qaroriga muvofiq, Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi qaror qiladi:”;

v) 1-banddagi “Xususiylashtirilgan korxonalarga koʻmaklashish va raqobatni rivojlantirish davlat qoʻmitasi” degan soʻzlar “Davlat aktivlarini boshqarish agentligi” degan soʻzlar bilan almashtirilsin;

2. Nizomda:

b) muqaddima quyidagi tahrirda bayon etilsin:

“Mazkur Nizom Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 14-yanvardagi PF-5630-son “Davlat aktivlarini boshqarish, monopoliyaga qarshi kurashishni tartibga solish tizimini va kapital bozorini tubdan takomillashtirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi Farmoni, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 14-yanvardagi PQ-4112-son “Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi faoliyatini tashkil etish toʻgʻrisida”gi qarori va Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 15-maydagi 404-son “Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi faoliyatini tashkil etish boʻyicha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi qaroriga va baholash faoliyatini tartibga soluvchi boshqa qonun hujjatlariga muvofiq Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi va uning hududiy boshqarmalari (bundan buyon matnda Agentlik deb yuritiladi) buyurtmalariga asosan baholash faoliyatini amalga oshirish huquqini beruvchi litsenziyaga ega boʻlgan baholovchi tashkilotlar (bundan buyon matnda baholovchi tashkilot deb yuritiladi) tomonidan baholash obyektlarini baholash xizmatlarining qiymatini aniqlash va toʻlash tartibini belgilaydi.”;

v) 1 va 3-bandlardagi “Davlat raqobat qoʻmitasi” degan soʻzlar “Agentlik” degan soʻz bilan almashtirilsin;

g) 2-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:

“2. Ushbu Nizom Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti, Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi yoki Davlat mulkini sotishda tender savdolarini oʻtkazish boʻyicha davlat komissiyasi qarorlari bilan baholovchi tashkilot shu jumladan, xorijiy baholovchi tashkilot jalb qilingan hollarda hamda ushbu qarorlarda ularni jalb qilishning va (yoki) ular xizmatlarining qiymatini aniqlash va toʻlashning mazkur Nizomda koʻzda tutilmagan boshqacha tartibi belgilangan taqdirda Agentlik va baholovchi tashkilot oʻrtasida tuziladigan shartnomalarga tatbiq etilmaydi.”;

d) 4-banddagi “Xususiylashtirilgan korxonalarga koʻmaklashish va raqobatni rivojlantirish davlat qoʻmitasi huzuridagi Xususiylashtirilgan korxonalarga koʻmaklashish” degan soʻzlar “Davlat aktivlarini boshqarish agentligi huzuridagi budjetdan tashqari Davlat aktivlarini boshqarish, transformatsiya va xususiylashtirish” degan soʻzlar bilan almashtirilsin;

e) 6-bandda:

ikkinchi xatboshidagi “Q = [(EKIH x K1) + (EKIH x K2)] x Kyo x Kh - Qte, bunda:” degan soʻzlar “Q = [(BHM x K1) + (BHM x K2)] x Kyo x Kh, bunda:” degan soʻzlar bilan almashtirilsin;

toʻrtinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:

“BHM — baholash sanasidagi Oʻzbekiston Respublikasida belgilangan bazaviy hisoblash miqdori;”;

beshinchi va oltinchi xatboshilardagi “eng kam ish haqi” degan soʻzlar “bazaviy hisoblash” degan soʻzlar bilan almashtirilsin;

oʻn oltinchi xatboshi chiqarib tashlansin;

j) 7-bandning ikkinchi xatboshisidagi “Q = (EKIH x K1) x Kyo x Kh - Qte, bunda:” degan soʻzlar “Q = (BHM x K1) x Kyo x Kh, bunda:” degan soʻzlar bilan almashtirilsin;

z) 8-bandda:

ikkinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:

“Q = [(BHM x Σ (K3 x S) x Kk) + BHM] x Kyo x Kh, bunda:”;

toʻrtinchi xatboshidagi “eng kam ish haqi” degan soʻzlar “bazaviy hisoblash” degan soʻzlar bilan almashtirilsin;

i) 9-bandning birinchi xatboshisidagi “Davlat raqobat qoʻmitasi” degan soʻzlar “Agentlik” degan soʻz bilan almashtirilsin.

k) 10 va 11-bandlardagi “eng kam ish haqining” degan soʻzlar “bazaviy hisoblash miqdorining” degan soʻzlar bilan almashtirilsin.

l) 15-bandning ikkinchi va uchinchi xatboshilari quyidagi tahrirda bayon etilsin:

“tahliliy ekspertiza oʻtkazilganda, mazkur Nizomga muvofiq baholash sanasiga hisoblangan xizmatlar qiymatining 20 foizi, lekin baholash sanasidagi bazaviy hisoblash miqdorining yigirma baravaridan koʻp boʻlmagan miqdorda;

dala sharoitida ekspertiza oʻtkazilganda, mazkur Nizomga muvofiq baholash sanasiga hisoblangan xizmatlar qiymatining 25 foizi, lekin baholash sanasidagi bazaviy hisoblash miqdorining oʻn baravaridan kam boʻlmagan miqdorda.”;

m) quyidagi mazmundagi 15¹-band bilan toʻldirilsin:

“15¹. Baholash obyektlari xususiylashtirish maqsadida baholanganda, ularni baholash toʻgʻrisidagi hisobotlarning haqqoniyligini baholash sanasidan boshlab bir kalendar yildan ortiq boʻlmagan muddatda tahliliy ekspertizadan oʻtkaziladi.”.

3. 1 — 4-ilovalar ushbu oʻzgartirish va qoʻshimchaning 1 — 4-ilovalariga muvofiq tahrirda bayon etilsin.

4. Mazkur oʻzgartirishlar va qoʻshimcha Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi bilan kelishilgan.

Moliya vaziri T. IShMETOV

2020-yil 30-iyun

“Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi buyurtmalariga asosan baholash obyektlarini baholashda baholovchi tashkilotlar xizmatlarining qiymatini aniqlash va toʻlash tartibi toʻgʻrisida nizomga
1-ILOVA

1-jadval

Bazaviy hisoblash miqdoriga nisbatan koeffitsiyentlar

T/r	Baholash obyektining maydoni — bino (shu jumladan, qurilishi tugallanmagan)*	K¹
1.	100 m² gacha	5
2.	100 dan 300 m² gacha	9
3.	300 dan 600 m² gacha	13
4.	600 dan 1000 m²gacha	17
5.	1000 dan 2000 m² gacha	21
6.	2000 dan 3500 m² gacha	25
7.	3500 dan 5000 m² gacha	29
8.	5000 dan 7000 m² gacha	33
9.	7000 dan 9500 m² gacha	37
10.	9500 dan 12500 m²gacha	41
11.	12500 m² va undan ortiq	45

* xizmatlar qiymatini aniqlashda bino (shu jumladan, qurilishi tugallanmagan) maydoni baholanayotgan hamma binolar (shu jumladan, qurilishi tugallanmaganlari) maydonlarining yigʻindisi sifatida aniqlanadi.

2-jadval

Bazaviy hisoblash miqdoriga nisbatan koeffitsiyentlar

T/r	Binolardan (shu jumladan, qurilishi tugallanmagan) tashqari asosiy fondlar soni*	K²
1.	50 donagacha	8
2.	50 dan 200 donagacha	10
3.	200 dan 400 donagacha	15
4.	400 dan 700 donagacha	30
5.	700 dan 1100 donagacha	40
6.	1100 dan 1500 donagacha	50
7.	1500 dan 2000 donagacha	70
8.	2000 dan 3000 donagacha	100
9.	3000 dan 4000 donagacha	130
10.	4000 dan 5000 donagacha	160
11.	5000 dan 6000 donagacha	200
12.	6000 dan 7000 donagacha	230
13.	7000 dan 8000 donagacha	260
14.	8000dan 9000 donagacha	280
15.	9000 va undan koʻproq	300

* xizmatlar qiymatini aniqlashda bir xil nomdagi, ishga tushirish (ekish) yili va markasi (tipi) bir xil boʻlgan baholash obyektlari baholanayotgan obyektning bitta birligi sifatida qaraladi.

3-jadval

Bazaviy hisoblash miqdoriga nisbatan koeffitsiyentlar

Baholash obyekti*	S	K₃
Inshootlar, uzatuvchi moslamalar, mashina va asbob-uskunlar	1 birlik	2,0
Transport vositalari	1 birlik	1,5
Instrumentlar, inventar, ishchi hayvon, koʻp yillik oʻsimliklarva boshqa asosiy fondlar	1 birlik	0,5

* xizmatlar qiymatini aniqlashda bir xil nomdagi, ishga tushirish (ekish) yili va markasi (tipi) bir xil boʻlgan baholash obyektlari baholanayotgan obyektning bitta birligi deb qaraladi.”.

“Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi buyurtmalariga asosan baholash obyektlarini baholashda baholovchi tashkilotlar xizmatlarini qiymatini aniqlash va toʻlash tartibi toʻgʻrisida nizomga
2-ILOVA

Davlat unitar korxonasi, budjet tashkiloti, xoʻjalik yurituvchi subyekt ustav fondidagi aksiyalar (ulushlar) yoki mulkiy majmua baholanganda xizmatlar qiymatini aniqlash boʻyicha

_______ - son K A L K U L Ya S I Ya

_________________ sh.

“___” ________ 20__ y.

baholash boʻyicha asos raqami va sanasi: _________________________________________

(soʻm)

T/r

Baholash obyekti

Oʻlchov birligi

Koef-t (K1, K2)

Qiymat

Baholovchi tashkilot xizmatlarining qiymatini aniqlash sanasidagi Oʻzbekiston Respublikasida belgilangan bazaviy hisoblash miqdori (soʻm):

Bino (shu jumladan, qurilishi tugallanmagan)

100 m²gacha

K1 x BHM

100 dan 300 m² gacha

300 dan 600 m²gacha

600 dan 1000 m² gacha

1000 dan 2000 m² gacha

2000 dan 3500 m² gacha

3500 dan 5000 m² gacha

5000 dan 7000 m² gacha

7000 dan 9500 m² gacha

9500 dan 12500 m² gacha

12500 m² va ortiq

Binolardan (shu jumladan, qurilishi tugallanmaganlari) tashqari asosiy fondlar

50 donagacha

K2 x BHM

50 dan 200 donagacha

200 dan 400 donagacha

400 dan 700 donagacha

700 dan 1100 donagacha

1100 dan 1500 donagacha

1500 dan 2000 donagacha

2000 dan 3000 donagacha

100

3000 dan 4000 donagacha

130

4000 dan 5000 donagacha

160

5000 dan 6000 donagacha

200

6000 dan 7000 donagacha

230

7000 dan 8000 donagacha

260

8000 dan 9000 donagacha

280

9000 va undan koʻproq

300

Summa

Koʻrsatkichlar

Baholashda qoʻllanilgan yondashuv sonini hisobga oluvchi koeffitsiyent, (Kyo)

= 3satr x tegishli koeffitsiyent

Baholash obyekti joylashgan hududni hisobga oluvchi koeffitsiyent, (Kh)

= 4satr x tegishli koeffitsiyent

Baholash obyekti xoʻjalik yurituvchi subyekt ustav fondidagi 5 foizgacha (5 foiz ham kiradi) aksiyalar (ulush) boʻlganda

= 5satr x 0,5

Yerdan foydalanish huquqi qiymati baholanganda

3 x BHM

Yer uchastkasini xususiylashtirish maqsadida baholanganda

10 x BHM

Baholash obyekti oldingi baholash sanasidan ikki kalendar yildan ortiq boʻlmagan muddatda takroran baholanganda

= (5 satr+7 satr + 8 satr) x 0,5 yoki (6 satr + 7 satr + 8 satr) x 0,5

10.

QQSsiz xizmatlar qiymati

= (5satr+7satr+8satr) yoki (6satr+7satr+8satr) yoki 9 satr

11.

QQS

12.

Xizmatlar qiymati QQS bilan birgalikda

= 10 satr+11 satr

M.Oʻ.

Agentlik

(hududiy boshqarmasi) rahbari

_____________

Bosh hisobchi

_____________

Baholovchi tashkilot rahbari

_____________

Bosh hisobchi

_____________”.

Bino (shu jumladan, qurilishi tugallanmagan) baholanganda xizmatlar qiymatini aniqlash boʻyicha

_______ - son K A L K U L Ya S I Ya

__________________ sh.

“___” ________ 20__ y.

baholash boʻyicha asos raqami va sanasi: _________________________________________

(soʻm)

T/r

Baholash obyekti

Oʻlchov birligi

Koef-t (K1, K2)

Qiymat

Nizomga asosan baholovchi tashkilot xizmatlarining qiymatini aniqlash sanasidagi Oʻzbekiston Respublikasida belgilangan bazaviy hisoblash miqdori (soʻm):

Bino (shu jumladan, qurilishi tugallanmagan)

100 m²gacha

K1 x BHM

100 dan 300 m² gacha

300 dan 600 m²gacha

600 dan 1000 m² gacha

1000 dan 2000 m² gacha

2000 dan 3500 m² gacha

3500 dan 5000 m² gacha

5000 dan 7000 m² gacha

7000 dan 9500 m² gacha

9500 dan 12500 m² gacha

12500 m² va ortiq

Summa

Koʻrsatkichlar

Baholashda qoʻllanilgan yondashuv sonini hisobga oluvchi koeffitsiyent, (Kyo)

= 2 satr x tegishli koeffitsiyent

Baholash obyekti joylashgan hududni hisobga oluvchi koeffitsiyent, (Kh)

= 3 satr x tegishli koeffitsiyent

Yerdan foydalanish huquqi qiymati baholanganda

3 x BHM

Yer uchastkasini xususiylashtirish maqsadida baholanganda

10 x BHM

Baholash obyekti oldingi baholash sanasidan ikki kalendar yildan ortiq boʻlmagan muddatda takroran baholanganda

=(4 satr + 5 satr + 6 satr) x 0,5

QQSsiz xizmatlar qiymati

= (4 satr + 5 satr + 6 satr) yoki 7 satr

QQS

10.

Xizmatlar qiymati QQS bilan birgalikda

= 8 satr+9 satr

M.Oʻ.

Agentlik

(hududiy boshqarmasi) rahbari

______________

Bosh hisobchi

_____________

Baholovchi tashkilot rahbari

______________

Bosh hisobchi

_____________”.

Boshqa davlat aktivlari baholanganda xizmatlar qiymatini aniqlash boʻyicha

_______ - son K A L K U L Ya S I Ya

__________________ sh.

“___” ________ 20__ y.

baholash boʻyicha asos raqami va sanasi: ________________________________________

(soʻm)

T/r

Baholash obyekti

Oʻlchov birligi

Koef-t (K1, K2)

Soni (S)

Qiymat

Nizomga asosan baholovchi tashkilot xizmatlarining qiymatini aniqlash sanasidagi Oʻzbekiston Respublikasida belgilangan bazaviy hisoblash miqdori (soʻm):

Inshootlar, uzatuvchi moslamalar, mashina va asbob-uskunlar

1 birlik

K3 x BHM x S

Transport vositalari

1 birlik

1,5

K3 x BHM x S

Instrumentlar, inventar, ishchi hayvon, koʻp yillik oʻsimliklar va boshqa asosiy fondlar

1 birlik

0,5

K3 x BHM x S

Summa

Koʻrsatkichlar

Kamaytiruvchi koeffitsiyent (Kk)

= 4 satr x 0,05

Bazaviy hisoblash miqdori

= 5 satr+BHM

Baholashda qoʻllanilgan yondashuv sonini hisobga oluvchi koeffitsiyent, (Kyo)

= 6 satr x tegishli koeffitsiyent

Baholash obyekti joylashgan hududni hisobga oluvchi koeffitsiyent, (Kh)

= 7 satr x tegishli koeffitsiyent

Baholash obyekti oldingi baholash sanasidan ikki kalendar yildan ortiq boʻlmagan muddatda takroran baholanganda

= 8 satr x 0,5

10.

QQSsiz xizmatlar qiymati

8 satr yoki 7 satr

11.

QQS

12.

Xizmatlar qiymati QQS bilan birgalikda

=10 satr+11 satr

M.Oʻ.

Agentlik

(hududiy boshqarmasi) rahbari

______________

Bosh hisobchi

_____________

Baholovchi tashkilot rahbari

______________

Bosh hisobchi

_____________”.

(Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 30.07.2020-y., 10/20/2152-5/1338-son)