Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementПостановление
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКабинета Министров Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ БИРЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратило силу в соответствии Указом Президента Республики Узбекистан от 16 августа 2024 года № УП-111 «О мерах по обеспечению стабильности, повышению качества и эффективности правового регулирования общественных отношений».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ целях обеспечения эффективной деятельности Республиканской биржи недвижимости, созданной в соответствии с Указом от 15 марта 1994 г. № УП-789 «О приоритетных направлениях дальнейшего развития процесса разгосударствления и приватизации в Республике Узбекистана», Кабинет Министров постановляет:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Госкомимуществу Республики Узбекистана совместно с заинтересованными министерствами, ведомствами:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв месячный срок разработать и утвердить в установленном порядке регламент формирования республиканского и региональных рынков недвижимости, включающий и объекты незавершенного строительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечить выставление на продажу объектов недвижимости, исходя из государственной, отраслевых и региональных программ разгосударствления и приватизации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизовать подготовку и повышение квалификации специалистов рынка недвижимости;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсистематически освещать в средствах массовой информации ход приватизации и разгосударствления через биржевые торги, конкурсы, аукционы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизовать работу по переводам, выпуску и распространению научной, методической, учебной и популярной литературы по формированию и деятельности рынка недвижимости.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента оказывать практическую помощь в организации и размещении филиалов брокерских контор Республиканской биржи недвижимости на местах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Принять предложение Госкомимущества об утверждении Временного положения о порядке уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы, согласно приложению.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Установить ставку налога на доходы Республиканской биржи недвижимости в размере 18 процентов.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Рекомендовать Центральному банку Республики Узбекистан в месячный срок разработать и установить правила расчетов по операциям с недвижимостью между юридическими и физическими лицами в наличной и безналичной формах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Разместить Республиканскую биржу недвижимости по адресу: г. Ташкент, улица Навои, 7.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАссоциации «Узоптбиржеторг» (Шаронов) обеспечить необходимые условия для функционирования Республиканской биржи недвижимости, выделить по ее заявкам необходимый инвентарь и оборудование.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Министерству юстиции Республики Узбекистан организовать работу нотариусов при Республиканской бирже недвижимости и ее филиалах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Министерству связи Республики Узбекистан обеспечить по заявкам Республиканской биржи недвижимости и ее филиалов необходимыми средствами связи, включая специализированные.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан В.А. Чжена.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПредседатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element29 апреля 1994 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ 228
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementо порядке уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementI. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Настоящее Положение определяет порядок уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы ( в дальнейшем — аукционы).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Средства от продажи объектов приватизации на аукционе образуются за счет денежных средств, поступающих от участников торгов в виде выручки за предварительное ознакомление участников аукциона с объектами приватизации, продажи билетов на аукционе, сумм невозвращенного в установленном порядке залога при отказе победителя в последующем выкупе объекта, а также непосредственно от продажи объектов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementII. Порядок оформления результатов аукциона и расчетов за выкупаемые объекты
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. В срок не позднее 10 дней с момента подписания итогового протокола о результатах аукциона между продавцом и покупателем должен быть подписан договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. В договоре купли-продажи, заключаемом по итогам аукциона, указывается:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнаименование проданного объекта;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementцена объекта;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпорядок передачи объекта новому собственнику;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementформа и сроки расчетов покупателя;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдругие сведения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Вся сумма за выкупаемый объект перечисляется покупателем на специальный счет Госкомимущества в соответствии с прилагаемым регламентом (приложение № 1).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Покупатель приобретает права собственника объекта после оплаты полной стоимости объекта и выдачи Госкомимуществом, его территориальным управлением Государственного ордера.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае продажи объекта в рассрочку, после уплаты владельцем первого взноса, Госкомимущество выдает ему временное свидетельство на право управления и пользования объектом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIII. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. 10% стартовой цены (С), т. е. сумма залога, уплаченная покупателем, передается в распоряжение Республиканской биржи недвижимости (А). 40% из этой суммы отчисляется в региональные филиалы или аукционные центры для покрытия расходов по организации аукционом (В), а 60% — Республиканской бирже недвижимости (Б).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. 90% (У) от стартовой цены объекта направляется собственнику объекта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. 50% (Х) от сверхстартовой стоимости (т. е. разницы между ценой продажи и стартовой ценой) направляется в распоряжение хокимиятов для защиты социально уязвимых слоев населения, поддержки предпринимательства и развития инфраструктуры, 45% (Ф) — Госкомимуществу, 5% (Б1) — Республиканской бирже недвижимости (РБН).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. При продаже объекта негосударственной формы собственности (кроме объектов, принадлежащих физическим лицам) 15% (Х1) от сверхстартовой стоимости направляется в распоряжение хокимиятов, 30% (Ф1) — Госкомимуществу, 5% (Б2) — РБН, а 50% (Z) — собственнику объекта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementФормы расчета по определению сумм отчислений по указанным направлениям приведены в приложении № 2.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIV. Доходы республиканской биржи недвижимости и порядок их распределения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Биржа является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и другие счета, зарегистрированный фирменный знак, круглую печать и бланки со своим наименованием.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Доходы биржи образуются за счет биржевых сборов, членских взносов, доходов от проведения аукционных торгов (10% от стартовой стоимости объектов, 5% от сверхстартовой) и других поступлений за оказываемые услуги.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Доходы биржи направляются на покрытие расходов, связанных с оплатой и материальным стимулированием работников биржи, расширением материально-технической базы и совершенствованием ее деятельности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementV. Ответственность сторон при совершении сделок на аукционе
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. Ответственность продавцов и покупателей объектов на аукционе предусматривается в соответствии с действующим законодательством в заключенном между ними договоре купли-продажи.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Временному положению
к Временному положению
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРЕГЛАМЕНТ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыкупа объектов, реализованных на аукционах
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбъекты, выкупаемые физическими или юридическими лицами на аукционных распродажах, проводимых Госкомимуществом, подлежат к оплате в следующем порядке:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. 10% средств от оценочной стартовой стоимости объекта вносится как залог до проведения аукциона.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. При окончательной стоимости объекта до 100 млн. сум-купонов, оставшаяся после уплаты залога сумма выплачивается покупателем на соответствующий счет Госкомимущества в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. При окончательной стоимости объекта до одного млрд. сум-купонов, оставшаяся после уплаты залога выплачивается покупателем:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element20% окончательной стоимости в течение одного месяца со дня подписания договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element30% окончательной стоимости в течение одного года со дня подписания договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоставшаяся после уплаты залога и выплаченных в первый год средств сумма стоимости объекта выплачивается в течение второго года полностью.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. При окончательной стоимости объекта свыше 1 млрд. сум-купонов оставшаяся после уплаты залога сумма выплачивается покупателем:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element20% окончательной стоимости в течение одного месяца со дня подписания договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element30% окончательной стоимости в течение одного года со дня подписания договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element30% окончательной стоимости в течение второго года со дня подписания договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоставшаяся после уплаты залога и выплаченных в первые два года средства сумма стоимости объекта выплачивается полностью в течение третьего года со дня подписания договора.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Владелец приобретенного на аукционе объекта имеет право оплатить положенную сумму досрочно в полном объеме. При этом ему предоставляется скидка до 10% от окончательной цены объекта, в зависимости от сроков ее выплаты.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. При несвоевременной оплате выкупных сумм владелец лишается прав собственности на приобретенный объект с компенсацией половины сумм, оплаченных сверх залога.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Объект, не выкупленный покупателем в результате его неплатежеспособности, выставляется на аукцион повторно, или возвращается предыдущему собственнику по решению Госкомимущества.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Условия и сроки выкупа объектов негосударственной формы собственности, реализуемых на аукционах, определяются собственником при подаче заявки на продажу объекта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Порядок продажи объектов на аукционе за свободно конвертируемую валюту регулируется специальным положением, утвержденным в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Временному положению
к Временному положению
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| 1. | Стартовая стоимость продаваемого объект — С | | |
| 2. | Залоговая сумма |
–– А= |
СХ10% –––––––– 100% |
| 3. | В распоряжение Республиканской биржи недвижимости |
— Б = |
АХ60% –––––––– 100% |
| 4. | В распоряжение областных филиалов РБН |
— В = |
АХ40% –––––––– 100% |
| 5. | Сумма, направляемая от продажи объектов владельцу собственности |
—У = |
СХ90% –––––––– 100% |
| 6. | Сверхстартовая стоимость | — N | |
| 7. | Окончательная цена продаваемого объекта | — О = | С+N |
| 8. | Сверхстартовая сумма, направляемая от продажи объектов республиканской и коммунальной собственности: | | |
| а) | хокимияту |
— Х = |
N Х 50 % –––––––– 100% |
| б) | Госкомимуществу |
— Ф = |
N Х 45 % –––––––– 100% |
| в) | РБН |
— Б1 = |
N Х 5 % –––––––– 100% |
| 9. | Сверхстартовая сумма, направляемая от продажи негосударственной собственности: | | |
| а) | хокимияту (фонд поддержки предпринимательства) |
— Х1 = |
N Х 15 % –––––––– 100% |
| б) | Госкомимуществу |
— Ф1 = |
N Х 30 % –––––––– 100% |
| в) | РБН |
— Б2 = |
N Х 5 % –––––––– 100% |
| г) | Собственнику |
— Z = |
N Х 50 % –––––––– 100% |
См. последующую редакцию.