Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementПостановление
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидента Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО мерах по урегулированию процесса долевого строительства многоквартирных домов
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ целях внедрения в сферу жилищного строительства республики современных рыночных механизмов и создания благоприятных условий для активного привлечения инвестиций, обеспечения правового регулирования отношений в процессе долевого строительства многоквартирных домов, а также усиления гарантий прав и законных интересов лиц, участвующих в долевом строительстве:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Установить, что:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementа) привлечение средств физических и юридических лиц (далее — дольщики) на долевое строительство многоквартирных домов может осуществляться исключительно застройщиками, имеющими статус юридического лица и включенными в Электронный перечень застройщиков, привлекающих средства на долевое строительство (далее — Электронный перечень);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementб) Электронный перечень ведется в целях учета застройщиков, привлекающих средства на долевое строительство, а также предупреждения нарушения прав и законных интересов дольщиков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв) для включения в Электронный перечень застройщики должны отвечать следующим требованиям:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие выделенного в установленном порядке земельного участка для строительства многоквартирных домов, а также первичных разрешительных документов на проведение строительных работ;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие собственных финансовых ресурсов в размере не менее 20 процентов от стоимости многоквартирных домов и других объектов строительства в строительном комплексе либо гарантийного письма банка о выделении кредита на данную сумму или ее недостающую часть;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие проектно-сметной документации на строительный комплекс и положительного заключения экспертизы (за исключением проектов, реализуемых методом «fast-track»;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие заключенных договоров на осуществление технического и авторского надзора, а также государственного контроля;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие открытого отдельного расчетного счета в коммерческом банке для аккумулирования средств, вносимых дольщиками.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Установить порядок, в соответствии с которым:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпривлечение средств на долевое строительство осуществляется в соответствии с договором, заключенным между застройщиком и дольщиком, поставленным на учет в установленном порядке;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementведение сведений о долевом строительстве, в том числе включение застройщиков в Электронный перечень и постановка на учет договоров осуществляется Министерством строительства Республики Узбекистан и его территориальными подразделениями в электронной форме через электронную платформу, создаваемую с использованием современных информационно-коммуникационных технологий;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсредства дольщиков аккумулируются на отдельном банковском расчетном счете застройщика по каждому строительному комплексу и направляются исключительно на цели выполнения обязательств по договорам, заключенным между застройщиком и дольщиками;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзастройщики могут выполнять строительно-монтажные работы собственными силами либо с привлечением строительно-подрядной организации (генерального подрядчика). При этом генеральный подрядчик может привлекать субподрядные организации для ведения строительно-монтажных работ на основе заключенного с застройщиком договора генерального подряда с условием выполнения своими силами не менее 30 процентов от общей стоимости работ (услуг);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзастройщики через свои официальные веб-сайты или страницы в социальных сетях регулярно информируют о расходовании средств дольщиков и выполнении работ на объектах строительства, а также обеспечивают возможность наблюдения за объектами строительства в режиме онлайн.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Утвердить Положение о долевом строительстве многоквартирных домов согласно приложению.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУстановить, что требования данного Положения распространяются также на строительные комплексы, по которым до вступления его в силу направлены в 2020 году уведомления о начале строительно-монтажных работ в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Согласиться с предложением Министерства строительства Республики Узбекистан о создании в его центральном аппарате Отдела по развитию рынка долевого строительства численностью 2 штатные единицы, финансируемые за счет внебюджетных средств данного министерства.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Центральному банку Республики Узбекистан в месячный срок исходя из требований настоящего постановления определить порядок обеспечения коммерческими банками целевого использования средств дольщиков, аккумулируемых на отдельных расчетных счетах застройщиков.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Агентству по управлению государственными активами Республики Узбекистан при разработке законопроекта, регулирующего вопросы неплатежеспособности, предусмотреть с учетом передового зарубежного опыта особый порядок признания неплатежеспособными застройщиков, участвующих в долевом строительстве.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Министерству строительства Республики Узбекистан обеспечить:
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв месячный срок совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан утверждение мер по обеспечению интеграции электронной платформы, используемой для ведения базы данных о долевом строительстве, в том числе включения застройщиков в Электронный перечень и постановки на учет договоров с информационной системой Агентства государственных услуг;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв двухмесячный срок совместно с Министерством внутренних дел Республики Узбекистан, хокимиятом города Ташкента и другими заинтересованными министерствами и ведомствами внесение предложений по упрощению порядка участия иностранных граждан и лиц без гражданства в долевом строительстве многоквартирных домов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв двухмесячный срок внесение в Кабинет Министров предложений об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element27 мая 2020 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ ПП-4732
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 28 мая 2020 года № ПП-4732
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 28 мая 2020 года № ПП-4732
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПОЛОЖЕНИЕ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementо долевом строительстве многоквартирных домов
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 1. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Настоящее Положение определяет порядок долевого строительства многоквартирных домов и использования средств физических и юридических лиц, аккумулируемых для этих целей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Настоящее Положение не распространяется на отношения между субъектами предпринимательства, связанные с инвестиционной деятельностью с целью получения дохода сторонами договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementуполномоченный государственный орган — Министерство строительства Республики Узбекистан, Министерство строительства Республики Каракалпакстан, главные управления строительства областей;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдольщик — физическое или юридическое лицо, заключившее договор на участие в долевом строительстве в целях приобретения на праве собственности одного или нескольких объектов строительства в строительном комплексе;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдолевое строительство — строительство, реконструкция и перепрофилирование многоквартирных домов за счет средств застройщиков и дольщиков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдоговор на участие в долевом строительстве (далее — договор) — сделка, составленная в письменной форме, регулирующая отношения между застройщиком и дольщиком по долевому строительству и поставленная на учет в соответствии с требованиями настоящего Положения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementучастники долевого строительства — застройщик, дольщик, строительно — подрядная организация (генеральный подрядчик) и коммерческий банк;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementэлектронная платформа — электронная база данных, создаваемая с применением современных информационно — коммуникационных технологий для ведения уполномоченным государственным органом сведений о долевом строительстве;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзастройщик (девелопер) — юридическое лицо, внесенное в Электронный перечень застройщиков, привлекающих средства на долевое строительство (далее — Электронный перечень), имеющее земельный участок, выделенный под строительство многоквартирных домов, и первичные разрешительные документы на проведение строительных работ;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстроительный комплекс — совокупность одного или нескольких объектов строительства, строящихся по одному адресу на земельном участке, выделенном для строительства в рамках одного проекта;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстоимость строительного комплекса — совокупность предстроительных расходов застройщика, в том числе расходы на получение земельного участка для строительства многоквартирных домов (с проведением аукционных торгов либо выплатой компенсации собственникам и на других основаниях, предусмотренных законодательством) и оформление разрешительных документов, а также расходов, предусмотренных в проектно — сметной документации для завершения этапов строительства и сдачи в эксплуатацию;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобъект строительства — квартира, место для стоянки легковых автотранспортных средств и другие объекты в строительном комплексе, сдаваемые дольщику в соответствии с договором;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстоимость объекта строительства — стоимость объекта строительства, указанная в договоре;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстроительно — подрядная организация (генеральный подрядчик) — юридическое лицо, заключившее договор генерального подряда с застройщиком, имеющее опыт работы в сфере градостроительства не менее трех лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗастройщик может осуществлять строительно — монтажные работы своими силами. При этом застройщик должен отвечать требованиям, установленным настоящим Положением для строительно — подрядной организации и застройщика (в случае учреждения застройщика строительно — подрядной организацией, соответствующей данным требованиям, на него не распространяются требования, предъявляемые настоящим Положением к строительно — подрядным организациям).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Застройщик вправе привлекать средства дольщиков для строительства объекта строительства после постановки на учет договоров, заключенных с дольщиками, в соответствии с требованиями настоящего Положения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Строительно-подрядная организация (генеральный подрядчик) вправе привлекать субподрядные организации для ведения строительно-монтажных работ на основе заключенного с застройщиком договора генерального подряда с условием выполнения своими силами не менее 30 процентов от общей стоимости работ (услуг).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Ведение Электронного перечня, в том числе включение застройщиков в Электронный перечень и постановка на учет договоров осуществляется уполномоченным государственным органом через электронную платформу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Застройщиком организуется офис продаж для ознакомления физических и юридических лиц со строительным комплексом, условиями договора, порядком внесения доли и другими сведениями.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ офисе продаж создаются условия для ознакомления с эскизными чертежами и уменьшенным макетом строительного комплекса, чертежами объектов строительства, предлагаемых в соответствии с договором, а также устанавливаемым техническим оборудованием и состоянием наружной территории.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. По взаимному соглашению застройщика и дольщика ответственность застройщика за неисполнение договорных обязательств может быть застрахована в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Комментарий LexUzSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 2. Порядок включения застройщиков в Электронный перечень
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Застройщик подлежит включению в Электронный перечень отдельно по каждому строительному комплексу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Застройщик для включения в Электронный перечень через электронную платформу представляет в уполномоченный государственный орган следующие документы в электронной форме:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкопию свидетельства о проведении государственной регистрации юридического лица;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкопию договора генерального подряда, заключенного с застройщиком и строительно-подрядной организацией (генеральным подрядчиком) (в случае привлечения генерального подрядчика);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкопии документов о выделении земельного участка и первичные разрешительные документы на выполнение строительных работ (задание на проектирование и архитектурно-планировочное задание);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкопии проектно-сметной документации и положительного заключения экспертизы (за исключением проектов, реализуемых методом «fast-track»);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкопии договоров на проведение технического и авторского надзора за строительством комплекса, а также договора с соответствующей территориальной инспекцией по контролю в сфере строительства на осуществление государственного контроля в процессе выполнения строительно-монтажных работ;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсправку об отсутствии у застройщика просроченной задолженности по налогам и другим обязательным платежам;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдокумент, подтверждающий наличие у застройщика собственных финансовых ресурсов в размере не менее 20 процентов от стоимости строительного комплекса, или гарантийное письмо банка о выделении кредита на данную сумму или ее недостающую часть. При этом учитывается сумма произведенных расходов, связанных со строительством строительного комплекса;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсправку об открытии отдельного расчетного счета в коммерческом банке для аккумулирования средств дольщиков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдокумент, подтверждающий уплату сбора за включение застройщика в Электронный перечень.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом после интеграции электронной платформы с информационной системой Агентства государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан не требуется представление застройщиками документов, указанных в настоящем пункте.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Уполномоченный государственный орган вправе изучить достоверность информации и документов, представляемых застройщиком, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Уполномоченный государственный орган в течение трех рабочих дней рассматривает документы, представленные застройщиком, и включает его в Электронный перечень.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. В случаях неполного представления информации и документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения, или несоответствия их действительности уполномоченный государственный орган отказывает в включении застройщика в Электронный перечень.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае отказа в включении застройщика в Электронный перечень в течение двух рабочих дней ему отправляется ответное письмо с указанием причин отказа. После устранения причин отказа в включении в Электронный перечень застройщик вправе обратиться повторно. При этом дополнительный сбор не взимается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. За включение застройщика в Электронный перечень с застройщика взимается сбор в двукратном размере базовой расчетной величины в Фонд поддержки деятельности Министерства строительства Республики Узбекистан.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Электронный перечень ведется на электронной платформе.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ Электронном перечне отражается общедоступная информация о наименовании, адресе, ИНН и учредителях застройщика, а также другие сведения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. Застройщики, не включенные в Электронный перечень, не вправе привлекать средства дольщиков на долевое строительство.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 3. Порядок постановки на учет договоров, внесения в них изменений и дополнений, а также расторжения договоров
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17. Застройщик вправе заключать договора с дольщиками после его включения в Электронный перечень.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element18. В договоре указываются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсведения о строительном комплексе и объекте строительства (адрес, местонахождение, номер квартиры и другие);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementплощадь и стоимость объекта строительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдата и состояние сдачи дольщику объекта строительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementразмер суммы, вносимой дольщиком;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпорядок взаиморасчетов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementграфик строительно-монтажных работ;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementправа, обязательства и ответственность сторон;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпорядок уступки прав требований по договору;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementгарантийный срок эксплуатации объекта строительства;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпорядок разрешения споров и другие условия, согласованные сторонами в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element19. Для постановки договора на учет застройщик представляет в уполномоченный государственный орган следующие документы:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementподписанный договор;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкопию паспорта дольщика, если дольщиком является юридическое лицо — копию свидетельства о проведении государственной регистрации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдокумент, подтверждающий уплату установленного сбора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element20. Для постановки договора на учет документы представляются в уполномоченный государственный орган через электронную платформу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element21. Уполномоченный государственный орган в течение трех рабочих дней рассматривает и ставит договор на учет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУведомление о постановке на учет договора отправляется путем СМС-сообщения на номер телефона уполномоченного сотрудника застройщика и дольщика. Каждой странице договора присваивается индивидуальный порядковый номер и QR-код, договор передается застройщику и дольщику.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element22. Если представленный договор не соответствует требованиям, указанным в пункте 18 настоящего Положения и (или) не приложены документы, указанные в пункте 19 настоящего Положения, уполномоченный государственный орган отказывает в постановке договора на учет. После устранения причин отказа в постановке договора на учет застройщик вправе обратиться повторно. При этом дополнительный сбор не взимается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element23. За постановку договора на учет с застройщика взимается сбор в размере 50 процентов базовой расчетной величины в Фонд поддержки деятельности Министерства строительства Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element24. Изменения и дополнения, внесенные в договор, подлежат постановке на учет в установленном порядке. При этом дополнительный сбор не взимается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element25. В случае расторжения договора застройщик обязан в течение трех рабочих дней уведомить об этом уполномоченный государственный орган через электронную платформу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element26. При одностороннем расторжении договора, поставленного на учет в установленном порядке, по причине несвоевременного исполнения дольщиком своих обязательств сбор за постановку на учет нового договора по данному объекту строительства не взимается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element27. В случае признания строительного комплекса проблемным объектом в установленном порядке постановка на учет новых договоров по данному строительному комплексу, а также изменений и дополнений к ранее заключенным договорам приостанавливается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element28. Внесение в договор изменений, связанных с заменой дольщика, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри подписании соглашения, предусматривающего отказ дольщика от права истребования своей доли в пользу другого лица, обязательно представление нотариально заверенного согласия супруга дольщика.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДоговоры, а также изменения и дополнения, внесенные в договора, не поставленные на учет в порядке, установленном настоящим Положением, считаются недействительными.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 4. Ведение уполномоченным государственным органом данных об объектах строительства
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element29. Уполномоченный государственный орган осуществляет ведение на электронной платформе следующих общедоступных данных об объектах строительства:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсведения о строительном комплексе, в котором расположен объект строительства (количество многоквартирных домов и квартир, объекты инженерной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры, а также вспомогательные объекты по проекту);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсведения о договоре, заключенном по каждому объекту строительства (порядковый номер, дата заключения договора, внесенных в него изменений и дополнений, а также расторжения);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсведения о застройщике и строительно-подрядной организации (генеральном подрядчике);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсведения о проблемных строительных объектах и недобросовестных застройщиках.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element30. Уполномоченный государственный орган обеспечивает регулярное обновление и открытый доступ к информации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 5. Порядок использования средств дольщиков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element31. В целях аккумулирования средств дольщиков застройщик открывает в обслуживающем коммерческом банке отдельный расчетный счет по каждому строительному комплексу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element32. Средства на отдельном расчетном счете застройщика могут использоваться исключительно в целях выполнения обязательств по договорам между застройщиком и дольщиками.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element33. Иностранная валюта, полученная с иностранных счетов физических лиц-нерезидентов, может быть переведена на отдельный расчетный счет застройщика в национальной валюте с продажей на внутреннем валютном рынке или использована для осуществления платежей по заключенным импортным контрактам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element34. Руководитель и главный бухгалтер застройщика несут персональную ответственность за целевое использование средств дольщиков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element35. Запрещается направлять средства дольщиков, аккумулируемые на отдельном расчетном счете застройщика, на следующие цели:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпокрытие других займов, за исключением средств, привлеченных для проведения первоначальных строительных работ на строительном комплексе;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыделение займа (финансовой помощи);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementформирование уставного фонда хозяйствующих субъектов, приобретение акций, долей и облигаций;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementприобретение товаров (работ и услуг), не связанных со строительным комплексом;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыплату дивидендов учредителям (акционерам) до полного ввода в эксплуатацию строительного комплекса.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element36. После полного ввода объекта строительства в эксплуатацию средства дольщиков перечисляются на основной расчетный счет застройщика и самостоятельно используются застройщиком.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 6. Контроль за строительством объектов строительства
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element37. Контроль за строительством объектов строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element38. Дольщик вправе:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзнакомиться с текущим состоянием строительных работ на объекте строительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтребовать от застройщика представления в письменной форме информации по исполнению условий договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпроводить технический контроль строительства объектов строительства, а также контролировать целевое использование средств путем привлечения юридических лиц или специалистов в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element39. Уполномоченный государственный орган по контролю в сфере строительства осуществляет мониторинг соблюдения этапов выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с графиком, утвержденным договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element40. Застройщики через свои официальные веб-сайты или страницы в социальных сетях регулярно информируют о расходовании средств дольщиков и выполнении работ на объектах строительства, а также обеспечивает возможность наблюдения за объектами строительства в режиме онлайн.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element41. Строительный комплекс может быть отнесен уполномоченным государственным органом к категории проблемных объектов в случаях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementгрубого нарушения строительных и градостроительных норм и правил;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнеобоснованной задержки ввода в эксплуатацию объектов строительства на срок более шести месяцев;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнарушения застройщиком обязательства по сдаче дольщикам объектов строительства или объявления его банкротом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element42. Материалы о проблемном объекте направляются уполномоченным государственным органом в соответствующие правоохранительные органы в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 7. Порядок ввода в эксплуатацию объектов строительства
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element43. Объект строительства вводится в эксплуатацию после завершения предусмотренных в договоре строительно-монтажных и благоустроительных работ в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element44. Объект строительства сдается дольщику на основании акта приема-передачи.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element45. Государственная регистрация права собственности дольщика на объект строительства производится на основе договора, акта приема-передачи, подписанного между застройщиком и дольщиком, а также акта о приемке объекта строительства в эксплуатацию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element46. Государственная регистрация права собственности дольщика проводится территориальными органами Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 8. Заключительные положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element47. Споры, вытекающие из договоров, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element48. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
(Национальная база данных законодательства, 28.05.2020 г., № 07/20/4732/0681; 30.04.2021 г., № 06/21/6218/0398, 19.06.2021 г., № 07/21/5152/0578, 24.07.2021 г., № 06/21/6269/0704, 21.04.2022 г., № 06/22/113/0330; 29.08.2023 г., № 06/23/151/0661)