Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementПостановление
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидента Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ целях улучшения жилищных условий населения, дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, широкого привлечения частных подрядных организаций к строительству жилья и создания для них благоприятных условий в период противодействия распространению коронавирусной инфекции:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Принять к сведению, что в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования» (далее — Указ):
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвнедрен новый порядок обеспечения населения жильем за счет ипотечных кредитов на основе рыночных принципов (далее — новый порядок);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementразрешено выделение ипотечных кредитов на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями за счет собственных средств и кредитов коммерческих банков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Разрешить на период с 1 мая 2020 года по 1 января 2022 года выделять физическим лицам ипотечные кредиты на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи «под ключ» (без проведения отделочных работ).
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Увеличить максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых одному заемщику на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями без условия сдачи «под ключ» (без проведения отделочных работ), а также квартир, строительство которых завершено (за исключением случаев, предусмотренных в пункте 31 настоящего постановления):
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв сельской местности — для однокомнатных и двухкомнатных квартир с 174 млн сумов до 240 млн сумов, квартир с тремя и более комнатами с 224 млн сумов до 320 млн сумов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв городах — для однокомнатных и двухкомнатных квартир с 180 млн сумов до 240 млн сумов, квартир с тремя и более комнатами с 232 млн сумов до 320 млн сумов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв городе Ташкенте — для однокомнатных и двухкомнатных квартир с 198 млн сумов до 264 млн сумов, квартир с тремя и более комнатами с 255 млн сумов до 352 млн сумов.
(пункт 3 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126 — Национальная база данных законодательства, 07.12.2020 г., № 06/20/6126/1608)
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element31. Установить максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых для приобретения квартир без разделения на комнаты, построенных частными подрядными организациями:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв городе Ташкенте — для квартир общей площадью до 60 квадратных метров — 264 млн сумов, для квартир общей площадью более 60 квадратных метров — 352 млн сумов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв других регионах — для квартир общей площадью до 60 квадратных метров — 240 млн сумов, для квартир общей площадью более 60 квадратных метров — 320 млн сумов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПо ипотечным кредитам, предусмотренным настоящим пунктом, субсидии за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов не выплачиваются.
(пункт 31 введен Указом Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126 — Национальная база данных законодательства, 07.12.2020 г., № 06/20/6126/1608)
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Продлить с 15 до 20 лет (включительно) срок ипотечных кредитов, выделяемых населению в рамках нового порядка (включая ипотечные кредиты, выделенные до сегодняшнего дня).
(пункт 4 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126 — Национальная база данных законодательства, 07.12.2020 г., № 06/20/6126/1608)
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Министерству финансов Республики Узбекистан в недельный срок продлить с 15 до 20 лет (включительно) срок кредитных ресурсов, размещенных в рамках нового порядка в коммерческих банках.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКоммерческим банкам в месячный срок продлить с 15 до 20 лет (включительно) срок ипотечных кредитов, выделенных в рамках нового порядка физическим лицам, а также внести соответствующие изменения в заключенные договора.
(пункт 5 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126 — Национальная база данных законодательства, 07.12.2020 г., № 06/20/6126/1608)
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Установить, что:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпорядок и условия, предусмотренные в пунктах 2 — 4 настоящего постановления, действуют до 1 января 2022 года и применяются по отношению к ипотечным кредитам, выделяемым в соответствии с новым порядком за счет средств Министерства финансов Республики Узбекистан;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсубсидии на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса по ипотечным кредитам, выделенным для приобретения квартир, предусмотренных в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящего постановления, выплачиваются в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья, определяемой Министерством финансов, Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством строительства Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementМинистерство финансов, Министерство экономического развития и сокращения бедности и Министерство строительства Республики Узбекистан при определении расчетной стоимости жилья на 2020 и 2021 годы учитывают однокомнатные квартиры.
(пункт 6 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126 — Национальная база данных законодательства, 07.12.2020 г., № 06/20/6126/1608)
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Разрешить, в порядке эксперимента, выделение в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях кредитов на строительство и реконструкцию индивидуального жилья на земельных участках, предоставленных физическим лицам, до принятия настоящего постановления за счет кредитных ресурсов, выделенных Министерством финансов Республики Узбекистан коммерческим банкам под строительство жилья в установленном законом порядке.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом кредиты выделяются физическим лицам:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв размере, не превышающем максимального размера кредита, предусмотренного пунктом 3 настоящего постановления, по месту дислокации строящегося (реконструируемого) индивидуального жилого дома, с первоначальным взносом не менее 10 процентов от стоимости работ по строительству (реконструкции) индивидуального жилого дома сроком на 20 лет;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпутем проведения платежей в безналичной форме на депозитные расчетные счета частных подрядных организаций за выполненные ими работы по строительству (реконструкции) индивидуального жилого дома на основе проектов, согласованных и утвержденных в установленном порядке.
См. последующую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element71. Согласиться с предложением хокимията Ферганской области, Центрального банка и Министерства финансов о строительстве в порядке исключения индивидуальных типовых жилых домов в степно-холмовых регионах Ферганской области в 2020-2021 годах. При этом:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстроительство индивидуальных типовых жилых домов осуществляется за счет собственных средств частных подрядных организаций, кредитов коммерческих банков и иных источников, не запрещенных законодательством источников;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдля приобретения населением индивидуальных типовых жилых домов, построенных частными подрядными организациями «под ключ» в соответствии со строительными нормами, предоставляются ипотечные кредиты за счет средств, выделенных коммерческим банкам Министерством финансов Республики Узбекистан;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстроительство индивидуальных типовых жилых домов осуществляется строительно-подрядными организациями с рейтинговой оценкой не ниже уровня, определяемого Министерством строительства Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementХокимияту Ферганской области организовать строительство индивидуальных типовых жилых домов исходя из заявок населения и изучения рынка жилья, а также реальной платежеспособности населения по ипотечным кредитам.
(пункт 71 введен Указом Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126 — Национальная база данных законодательства, 07.12.2020 г., № 06/20/6126/1608)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Министерству экономического развития и сокращения бедности совместно с Министерством финансов, Министерством строительства и Центральным банком Республики Узбекистан в срок до 1 декабря 2020 года, исходя из результатов эксперимента, проводимого в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях, внести в Кабинет Министров предложения по поддержке индивидуального жилищного строительства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Разрешить в 2020-2021 годах Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента в целях адресной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет перевыполненной части доходов местных бюджетов увеличить установленные Указом для соответствующих регионов количество субсидий — в 1,3 раза, суммы субсидий — до 40 процентов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Установить порядок, в соответствии с которым на период с 1 мая по 31 декабря 2020 года Государственным фондом поддержки предпринимательской деятельности по кредитам коммерческих банков в национальной валюте, выделяемым в рамках нового порядка частным подрядным организациям для строительства четырехэтажных и имеющих более четырех этажей многоквартирных домов в городах и сельской местности, а также семиэтажных и имеющих более семи этажей многоквартирных домов в городе Ташкенте:
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыдается поручительство в размере до 50 процентов от суммы кредита, но не более 8 миллиардов сумов;
См. последующую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыплачивается компенсация на весь период кредита, но не более 24 месяцев с даты получения кредита на покрытие части процентной ставки, превышающей основную ставку Центрального банка Республики Узбекистан, но не более 10 процентных пунктов, по кредитам на сумму не более 20 миллиардов сумов, процентной ставкой, не превышающей 1,75-кратного размера основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан.
(абзац третий пункта 10 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126 — Национальная база данных законодательства, 07.12.2020 г., № 06/20/6126/1608)
См. последующую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом поручительство и компенсация предоставляются при осуществлении строительства многоквартирных домов с учетом средней рыночной стоимости одного квадратного метра квартиры в соответствующем регионе и нормы площади однокомнатных и двухкомнатных квартир, а также квартир с тремя и более комнатами, определенных Министерством финансов, Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством строительства Республики Узбекистан.
(абзац четвертый пункта 10 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126 — Национальная база данных законодательства, 07.12.2020 г., № 06/20/6126/1608)
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Кабинету Министров Республики Узбекистан (А.Н. Арипов) в двухнедельный срок в рамках нового порядка принять меры по выставлению на электронный аукцион единой электронной торговой площадки «E-IJRO AUKSION» земельных участков для строительства многоквартирных домов в городах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Министерству финансов совместно с Министерством юстиции, а также заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1 мая 2020 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ ПП-4701
(Национальная база данных законодательства, 02.05.2020 г., № 07/20/4701/0527; 07.12.2020 г., № 06/20/6126/1608; 11.03.2021 г., № 06/21/6186/0200, 06.08.2021 г., № 06/21/6274/0766, 10.12.2021 г., № 06/21/33/1147; 10.06.2022 г., № 06/22/150/0516)