от 26.02.2019 г. № 170
ONLINE TRANSLATE
Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан, от 26.02.2019 г. № 170
Date of entry into force
26.02.2019
Акт на состоянии 26.02.2019 00
Перейти на действующую версию
Неофициальный перевод
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Постановление
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Кабинета Министров Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Об утверждении нормативно-правовых актов, направленных на регулирование порядка распределения и предоставления гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда на условиях найма
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В соответствии с Жилищным кодексом Республики Узбекистан, а также в целях формирования нормативно-правовой базы по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Кабинет Министров постановляет:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
1. Утвердить:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, распределения и предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда согласно приложению № 1;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда внаем и ведения учета согласно приложению № 2.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами до 1 января 2020 года обеспечить возможность предоставления необходимых документов для получения жилых помещений государственного жилищного фонда через сеть межведомственного электронного взаимодействия, а также создать электронную информационную базу по гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и обеспечить размещение и регулярное обновление на своих официальных веб-сайтах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
3. Признать утратившими силу некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению № 3.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — министра транспорта Республики Узбекистан А.Ж. Раматова и председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Премьер-министр Республики Узбекистан А. АРИПОВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
г. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
26 февраля 2019 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
№ 170
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26 февраля 2019 года № 170
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПОЛОЖЕНИЕ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, распределения и предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 1. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
1. Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом Республики Узбекистан определяет порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также распределения и предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
жилое помещение — помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве специализированных домов (общежития, дома маневренного жилищного фонда, дома-интернаты для лиц с инвалидностью, ветеранов, одиноких престарелых, а также детские дома и дома иного специального назначения);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
государственный жилищный фонд — муниципальный жилищный фонд, ведомственный жилищный фонд и коммунальный жилищный фонд целевого назначения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
муниципальный жилищный фонд — жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет налогов и других обязательных платежей в местный бюджет, а также за счет иных поступлений по основаниям, предусмотренным законодательством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ведомственный жилищный фонд — жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, учреждений и организаций;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
коммунальный жилищный фонд целевого назначения — жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет средств местного бюджета, а также переданный на их баланс из частного, муниципального, ведомственного жилищного фонда, используемый на условиях найма для социально незащищенных, малообеспеченных категорий граждан без права приватизации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
служебные жилые помещения — помещения, находящиеся в домах частного, муниципального, ведомственного жилищного фонда или коммунального жилищного фонда целевого назначения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать в непосредственной близости от места работы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определение очередности получения жилой площади, а также распределение и предоставление гражданам на условиях найма жилых помещений в домах государственного жилищного фонда осуществляется органами государственной власти на местах и государственными предприятиями, учреждениями и организациями, в ведении которых находится ведомственный жилищный фонд (далее — организации).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В целях осуществления мероприятий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, в органах государственной власти на местах и организациях создаются комиссии по жилищным вопросам из представителей органов здравоохранения, государственной кадастровой службы, социальной защиты населения и самоуправления граждан по месту жительства обратившегося гражданина. Состав комиссии и порядок работы утверждается органами государственной власти на местах и организациями.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Детям-сиротам, а также детям, оставшимся без попечения родителей, нуждающимся в жилье, в установленном законодательством порядке предоставляется жилье в домах коммунального жилищного фонда целевого назначения или в общежитиях, домах, свободных квартирах многоквартирных домов, временно неиспользуемых, находящихся в государственной собственности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
4. Жилая площадь в коммунальном жилищном фонде целевого назначения предоставляется органами государственной власти на местах социально незащищенным, малообеспеченным гражданам на условиях найма без права приватизации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
5. Управление жилищным фондом включает обеспечение надлежащего содержания, обслуживания и ремонт жилищного фонда, инженерного оборудования, прилегающих к домам земельных участков с элементами благоустройства и иную деятельность, направленную на создание необходимых условий для проживания граждан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Управление государственным жилищным фондом может осуществляться по договору, заключаемому между собственником жилищного фонда и управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
6. Собственник государственного жилищного фонда или его уполномоченный орган осуществляет контроль за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями и придомовыми земельными участками, на основании ордера, полученного в установленном порядке, заключает договоры найма с нанимателями от имени собственника и осуществляет контроль за выполнением договорных обязательств.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
7. Распределение и предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии со схемами согласно приложениям №№ 1 и к настоящему Положению.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 2. Норма жилой площади
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
8. Жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения предоставляется гражданам в пределах социальной нормы площади жилья.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Социальная норма площади жилья устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, но не ниже 16 квадратных метров общей площади на одного человека, а для лиц с инвалидностью на креслах-колясках — не менее 23 квадратных метров.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Жилое помещение в домах муниципального, ведомственного и коммунального жилищного фонда целевого назначения предоставляется с превышением социальной нормы площади жилья в целях недопущения заселения лиц разного пола, кроме супругов, в одну комнату или однокомнатную квартиру.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
9. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, предусмотренных подпунктом «в» пункта 12 настоящего Положения, по перечню, утвержденному Министерством здравоохранения Республики Узбекистан, а также гражданам, которым дополнительная площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер этой площади может быть увеличен.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 3. Учет и снятие с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
10. Нуждающимися в улучшении жилищных условий являются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) граждане, не имеющие жилой площади или проживающие на площади, непригодной для жилья (бараки, времянки, аварийные дома, подвалы и пр.);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) обеспеченные жилой площадью на каждого члена семьи менее 16 квадратных метров, для лиц с инвалидностью, передвигающихся на креслах-колясках, — менее 23 квадратных метров;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в) проживающие в общежитиях, производственных, служебных, подсобных помещениях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в общежитиях в связи с обучением;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
г) проживающие в одной квартире двумя и более семьями, не состоящие в родственных отношениях;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
д) страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, утвержденными Министерством здравоохранения Республики Узбекистан, которые нуждаются в проживании в отдельной квартире;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
е) граждане, проживающие и прописанные не менее трех лет в населенном пункте, где предоставляется жилое помещение.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
11. Вне зависимости от постоянного проживания в соответствующем населенном пункте, в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, учитываются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) работники геолого-поисковых организаций и топографо-геодезических служб, проработавшие не менее двадцати лет в полевых условиях и поэтому не имеющие постоянного места жительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) работники, проработавшие срок, указанный в подпункте «а» настоящего пункта, но проживающие в другом населенном пункте, если место их работы находится в населенном пункте, где они проживают, и соответствует действующим требованиям улучшения жилищных условий и они беспрерывно проработали в этих организациях.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
12. Граждане, которым предоставляется жилое помещение в коммунальном жилищном фонде целевого назначения:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) ветераны войны 1941 — 1945 годов и воины-интернационалисты;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) военнослужащие-контрактники, уволенные с военной службы в запас или военнослужащие, вышедшие в отставку;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в) граждане, страдающие тяжелыми формами следующих хронических заболеваний:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
дисфория, эпилепсия, протекающая с изменениями личности и слабоумием;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
хронические психозы, часто повторяющиеся и протекающие с аффективным и истерическим синдромами;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
хроническая шизофрения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
органические заболевания головного мозга, протекающие с деменцией;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
заболевания кровеносных сосудов головного мозга, протекающие с психическими изменениями;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
изменения психики, приведшие к инвалидности I и II групп;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
кишечные и уретральные свищи, а также недержание кала и мочи;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
поражения кожи с обильным отделяемым;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
гангрена ног;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
активные (инфекционные) формы туберкулеза легких и других органов с выделением микобактерии туберкулеза, подтвержденные результатами повторных лабораторных исследований;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
проказа;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
г) многодетные семьи;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
д) семьи, взявшие в опеку детей-сирот;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
е) семьи с тремя и более нетрудоспособными членами, потерявшие кормильца;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ж) неработающие лица с инвалидностью I и II групп;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
з) престарелые одинокие пенсионеры — пожилые люди пенсионного возраста (мужчины старше 60 лет, женщины старше 55 лет), проживающие одни, нуждающиеся в уходе со стороны других лиц, совместно проживающие с несовершеннолетними детьми, лицами, находящимися в заключении или местах лишения свободы, а также с лицами, находящимися на длительном лечении;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
и) семьи, имеющие детей с инвалидностью с детства, в возрасте до 18 лет или лиц с инвалидностью с детства I и II групп.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
13. Постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется отделами по учету и распределению жилых помещений органов государственной власти на местах, в случае отсутствия таковых — назначенными ответственными должностными лицами, а по месту работы — согласованными с профсоюзным комитетом организаций должностными лицами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
14. Постановка на учет граждан, работающих в организациях и нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется путем подачи заявления по месту работы или по их желанию — на имя хокима соответствующего района (города) по месту жительства (на имя руководителя соответствующей организации, в ведении которой находится ведомственный жилищный фонд).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Поступившее заявление регистрируется в книге регистрации заявлений о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
15. Заявление о постановке на учет подается гражданином, нуждающимся в улучшении жилищных условий, или его представителем, имеющим нотариально заверенную доверенность.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
16. Заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и необходимые документы рассматриваются органами государственной власти на местах или соответствующей комиссией организации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
После изучения жилищных условий заявителя комиссия составляет соответствующий протокол и вносит предложение о постановке на учет или об отказе в этом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
17. Постановка на учет по месту жительства граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или отказ в этом производится по решению органов государственной власти на местах, а по месту работы — решением (приказом) администрации организации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
18. Заявления о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение пятнадцати дней со дня их поступления.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Орган государственной власти на местах или соответствующая комиссия организации, принявшие решение, в течение двух рабочих дней в письменной форме уведомляют гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, о постановке его на учет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Граждане, которым отказано в постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомляются в том же порядке с указанием точных причин отказа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Предоставление недостоверной информации о необходимости улучшения жилищных условий граждан, выявление нарушений прав других граждан на жилую площадь и противозаконных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилья является основанием для отказа в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В случае несогласия граждане могут обжаловать отказ в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в соответствующие органы государственной власти на местах или вышестоящие органы организации, а также в суд.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
19. Лица, поставленные на учет, регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Книга учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, хранится как документ строгой отчетности. При этом не допускается переписывание, стирание записей или внесение исправлений.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
По каждому заявлению граждан, внесенных в данную книгу, ведется отдельное делопроизводство, в котором хранятся необходимые документы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
20. Уточнения в перечень граждан, поставленных на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, должны вноситься не менее одного раза в год.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
21. В случае смерти гражданина, находящегося на учете, или выбытия его на другое постоянное место жительство, вместо него принимается один из членов его семьи, если основания для признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий не утрачены. При этом член семьи принимается на учет по месту работы, в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, только если в этой организации работал выбывший гражданин.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В случае смерти гражданина, находившегося на учете, вследствие несчастного случая или профессионального заболевания на производстве, член его семьи включается в список нуждающихся в улучшении жилищных условий независимо от того, работает он на данном предприятии или нет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
22. Граждане, стоящие в очереди и занесенные в книги учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, организаций ставятся на учет по новому месту работы в следующих случаях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) при переводе данного лица на иную работу по решению вышестоящей организации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) при реорганизации организации (объединение, присоединение, разделение, выделение, изменение).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
23. Граждане снимаются с учета как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в следующих случаях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) улучшение жилищных условий в результате проведенных работ по изменению, реконструкции, расширению жилья за счет собственных средств и утрата в связи с этим оснований для нахождения на учете;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) переезд на постоянное место жительство в другой населенный пункт;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в) расторжение трудового соглашения с организацией, в которой он работает;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
г) предоставление гражданином недостоверной информации о необходимости улучшения жилищных условий.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
24. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется органами государственной власти на местах или организациями, принявшими решение о постановке их на учет, о чем гражданину сообщается в письменной форме.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
25. При временном отсутствии нанимателя, членов его семьи или граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в домах государственного жилищного фонда за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на срок свыше шести месяцев в случаях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) призыва на военную службу — в течение всего времени прохождения военной службы по призыву;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) поступления на военную службу по контракту — в течение всего времени прохождения военной службы по контракту;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.д.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, старшие научные сотрудники-соискатели и т.д.) — в течение всего времени выполнения данной работы, командировки или обучения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
г) помещения детей на воспитание в детское учреждение, к родственникам или опекунам, попечителям — в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов, попечителей, если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи, это помещение может быть предоставлено по договору найма другим гражданам до окончания срока пребывания детей в детском учреждении или достижения совершеннолетия детей, возвратившихся от родственников или опекунов, попечителей, а также в соответствующих случаях до окончания обучения в учреждениях общего среднего, среднего специального, профессионального и высшего образования либо по окончании срока военной службы в Вооруженных Силах страны;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
д) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна, попечителя — в течение всего срока выполнения этих обязанностей;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
е) выезда для лечения в лечебно-профилактическое учреждение — в течение всего времени нахождения на лечении;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ж) заключения под стражу либо осуждения к лишению свободы или иной мере наказания, исключающей возможность проживания в данном жилом помещении, — в течение всего времени нахождения под стражей либо отбывания наказания, если в этом помещении остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли указанные граждане, не остались проживать члены их семьи, это помещение может быть представлено по договору найма другим лицам на срок до освобождения таких граждан из-под стражи или от отбывания наказания.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Право пользования жилым помещением сохраняется за временно отсутствующими в течение шести месяцев со дня окончания сроков, указанных в подпунктах «а» — «ж» абзаца второго настоящего пункта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Если наниматель, члены его семьи или граждане, постоянно проживающие с нанимателем, отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора — судом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 4. Очередность предоставления жилого помещения гражданам
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
26. Жилые помещения гражданам, находящимся на учете как нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются в порядке очередности, установленной в перечне, исходя из времени постановки на учет и площадей предоставляемых в пользование и освобождающихся жилых помещений в данном населенном пункте.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
При определении очередности на предоставление жилого помещения основным критерием считается время постановки граждан на учет, а при прочих равных условиях — уровень обеспеченности граждан жилым помещением и стаж работы в данной организации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Органы государственной власти на местах и организации после приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние, с учетом площадей передаваемых в пользование и освобождающихся жилых помещений в населенном пункте, в течение двух рабочих дней принимают решение (издают приказ) о предоставлении жилого помещения в государственном жилищном фонде в порядке очередности, установленной в перечне.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
27. Очередность предоставления жилых помещений гражданам применяется для:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) граждан, поставленных на учет органами государственной власти на местах;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) граждан, состоящих на учете по месту работы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
28. Жилое помещение предоставляется вне очереди:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) гражданам, жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате стихийных бедствий;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) гражданам, возвратившимся из государственных детских учреждений, от родственников, опекунов, если по закону за ними сохраняется право на ранее занимаемое жилье, но отсутствует возможность вселения в данное жилое помещение. При этом дети обеспечиваются жилым помещением органами государственной власти на местах;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в) гражданам, противозаконно осужденным и впоследствии реабилитированным, при отсутствии возможности возврата ранее занимаемого ими жилого помещения. Реабилитированные граждане обеспечиваются жилыми помещениями органами государственной власти на местах на той территории, где они проживали до исполнения приговора суда;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
г) руководители и специалисты, переведенные или приглашенные из других населенных пунктов, а также лица, избранные на должность, если это связано с переездом в другое место.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 5. Распределение и предоставление жилых помещений
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
29. Учет жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных для использования, пригодных для проживания и освободившихся в связи с отъездом нанимателей, ведется организацией, на балансе которой они находятся.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
При этом перечень освободившихся жилых помещений в муниципальном и коммунальном жилищном фонде целевого назначения ежеквартально размещается в республиканских, областных, районных и городских периодических изданиях, а также на веб-сайтах органов государственной власти на местах. Эти данные представляются органами государственной власти на местах в органы самоуправления граждан, расположенные в соответствующих районах (городах) по территориальности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
30. Организации, обладающие собственным жилищным фондом, распределяют жилые помещения совместно со своим профсоюзным комитетом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
31. Жилое помещение, предоставляемое для проживания граждан, должно отвечать установленным санитарным, пожарным и техническим требованиям.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Не допускается размещение граждан в аварийных и подвергшихся облучению домах, подвалах, бараках и других строениях, непригодных для проживания, а также в жилых помещениях, подлежащих сносу, нуждающихся в капитальном ремонте либо подлежащих переводу в категорию нежилых помещений.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
32. При предоставлении жилых помещений запрещается размещение лиц разного пола в одной комнате или однокомнатной квартире, за исключением супругов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Лицам с инвалидностью, пожилым людям, гражданам, страдающим сердечно-сосудистыми и другими тяжелыми заболеваниями, по их желанию предоставляется квартира на первом этаже многоэтажных домов или в домах, оборудованных лифтами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
При определении размеров предоставляемого жилого помещения следует учитывать наличие в семье беременной женщины.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
33. Если в квартире, в которой проживают два или более нанимателя, освободилось жилое помещение, не изолированное от другого жилого помещения и смежное с ним, это помещение подлежит передаче в пользование нанимателю смежной комнаты.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В случае, если в квартире освободилось изолированная комната, она предоставляется нанимателю, не обеспеченному жилой площадью по установленной норме. Если в квартире имеется несколько нанимателей, не обеспеченных жилой площадью в соответствии с установленной нормой, преимущественное право на получение освободившейся комнаты имеет наниматель, семья которого наиболее нуждается в улучшении жилищных условий.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
При отсутствии граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдельная освободившаяся комната заселяется в общем порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 6. Порядок выдачи ордера для вселения в жилое помещение
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
34. На основании решения (приказа) о предоставлении жилого помещения в домах государственного жилого фонда органом государственной власти на местах выдается гражданину ордер установленного образца по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению. Данный ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Орган государственной власти на местах в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о выделении жилого помещения в государственном жилищном фонде выдает гражданину ордер на жилое помещение.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Организация, издавшая приказ о предоставлении жилого помещения в ведомственном жилищном фонде, в течение двух рабочих дней со дня его принятия направляет его копию в соответствующий орган государственной власти на местах. При этом данный орган государственной власти на местах в течение трех рабочих дней со дня поступления копии приказа должен выдать ордер гражданину, которому предоставляется жилое помещение.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
35. В ордер, выданный на служебное жилое помещение, вносится запись «служебное жилое помещение», в ордер, выданный на жилое помещение коммунального жилищного фонда целевого назначения, — «коммунальное жилое помещение целевого назначения».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Ордер является документом строгой отчетности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Ордер может быть выдан лишь на свободное изолированное жилое помещение.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
36. В ордер вносятся фамилия, имя и отчество гражданина, которому предоставлено жилое помещение, а также членов его семьи, год их рождения с указанием родства. Эти данные вносятся в ордер при предоставлении паспортов, свидетельств о рождении всех членов семьи, подлежащих включению в ордер.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
37. Органы государственной власти на местах могут приостановить выдачу ордера на жилое помещение при следующих обстоятельствах:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) в случае, если граждане сдали ранее занимаемые жилые помещения из-за невыполнения условий, предусмотренных по договору найма;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) в случае, если фактический состав членов семьи, которым предоставляется жилое помещение, не соответствует представленным данным;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в) при выявлении организацией или органом государственной власти на местах ранее неизвестных других обстоятельств, которые могут оказать воздействие на решение вопроса о предоставлении жилого помещения данному гражданину.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
38. Гражданин и члены его семьи должны переехать в жилое помещение в течение 30 дней со дня получения ордера.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
39. В течение 10 дней после оформления ордера между лицом, получившим ордер, и организацией, на балансе которой находится жилое помещение, или ее уполномоченным органом заключается договор найма данного жилого помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
40. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности данных о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в других случаях нарушения условий и порядка предоставления жилых помещений.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня выдачи ордера. Такое требование может быть заявлено и по истечении трех лет со дня выдачи ордера, если ордер был получен в результате неправомерных действий лиц, его получивших.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
41. Ордер не выдается следующим лицам:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) членам семьи, которые по взаимному согласию поменяли нанимателя;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) отдельным нанимателям, проживающим в одной квартире, если они объединились в одну семью;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в) членам семьи нанимателя, если он переехал на новое постоянное место жительство.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 7. Обмен жилыми помещениями
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
42. Предметом обмена жилыми помещениями является жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
43. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Обмен жилыми помещениями осуществляется со взаимной передачей прав и обязанностей по решению (приказу) органов государственной власти на местах и организаций.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Обмен жилыми помещениями может быть произведен гражданами, проживающими в одном или разных жилых домах, в том числе расположенных в разных населенных пунктах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Обмен жилыми помещениями в ведомственном жилищном фонде допускается только с согласия организаций, на балансе которых они находятся. Отказ в согласии на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Наниматель жилого помещения в домах коммунального жилищного фонда целевого назначения может произвести обмен занимаемого жилого помещения только с нанимателем, проживающим в жилом помещении того же жилищного фонда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
44. Обмен жилыми помещениями государственного жилищного фонда в пределах одного населенного пункта оформляется органами государственной власти на местах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В случае, если жилые помещения находятся в разных населенных пунктах, обмен оформляется органами государственной власти на местах в одном из населенных пунктов по месту нахождения одного из обмениваемых жилых помещений (по выбору участников обмена).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
45. Граждане, желающие произвести обмен жилых помещений, подают хокиму соответствующего района (города) (руководителю организации ведомственного жилищного фонда) заявление по установленной форме. К заявлению прилагаются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
правоустанавливающий документ или ордер на жилое помещение;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
справка с места жительства с указанием лиц, проживающих в жилом помещении;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
при обмене жилого помещения, находящегося в доме ведомственного жилищного фонда, — документ, подтверждающий согласие владельца на обмен жилого помещения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, а в домах государственного жилищного фонда — также постоянно проживающих с нанимателем граждан;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
согласие органа опеки и попечительства при обмене жилого помещения, находящегося в пользовании лица, над которым установлена опека или попечительство.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Заявление считается принятым со дня представления всех необходимых документов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
46. Договор об обмене жилыми помещениями вступает в действие с момента получения обменных документов (ордеров), выдаваемых органами государственной власти на местах, оформившими обмен жилыми помещениями.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Если в результате обмена с целью объединения в одну семью граждане получают комнаты в одной квартире, им выдается один ордер.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Ордера должны быть получены участниками обмена жилыми помещениями либо по доверенности другими лицами одновременно, за исключением случаев принудительного обмена.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Обмен жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, на жилое помещение, находящееся в доме муниципального или ведомственного жилищного фонда, оформляется обменным документом (ордером) и договором обмена жилыми помещениями.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Договор обмена должен содержать характеристику обмениваемых жилых помещений (адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, инвентаризационная стоимость), указание об основании возникновения права собственности на жилое помещение.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Договор обмена жилыми помещениями государственного жилищного фонда удостоверяется органами государственной власти на местах по месту оформления обмена.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Удостоверение договора обмена жилыми помещениями и выдача обменного ордера (ордеров) производится одновременно.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Оформление обмена жилыми помещениями производится в десятидневный срок со дня подачи документов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
47. Отказ в оформлении обмена жилыми помещениями может быть обжалован в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 8. Перепланировка, переустройство и капитальный ремонт жилого помещения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
48. Переустройство, а также перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут осуществляться в целях повышения благоустройства квартиры и разрешаются с согласия нанимателя, членов его семьи, организации, на балансе которой находится жилищный фонд, и соответствующих органов государственной власти на местах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
49. Если возникнет необходимость капитального ремонта жилого помещения, занимаемого нанимателем, наймодатель вправе требовать его переселения на время ремонта в другое предоставляемое наймодателем жилое помещение. Договор найма жилого помещения при этом не отменяется, но наниматель вносит оплату за содержание, ремонт и эксплуатацию жилья за помещение, предоставленное ему на время ремонта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В случае отказа наймодателя после завершения ремонта предоставить нанимателю ранее занимаемое жилое помещение наниматель вправе обратиться в суд для решения данного вопроса.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 9. Служебные жилые помещения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
50. Служебные жилые помещения в государственном жилищном фонде предоставляются гражданам, которые по роду своих трудовых обязанностей должны проживать по месту работы или в служебном здании, согласно приложению № 3 к настоящему Положению, без оплаты за наем жилого помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
51. Служебные жилые помещения предоставляются органами государственной власти на местах на основаниях решения администрации организации по ходатайству ведомства или работодателя. К ходатайству прилагаются копии трудового договора, приказа о принятии на работу и сведения о правовой принадлежности данного жилого помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В соответствии с решением органов государственной власти на местах выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в служебное жилое помещение, предоставляемое по договору найма.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
52. Право пользования служебным жилым помещением, предоставляемым работнику по трудовому договору в связи с условиями работы, прекращается одновременно с прекращением трудового договора. При этом работодатель уведомляет балансодержателя о расторжении трудового договора с работником, пользующимся служебным жилым помещением. Данное жилое помещение должно быть освобождено работником в течение месяца. Балансодержателем может быть указан более короткий срок для освобождения жилого помещения, но он не должен быть менее семи дней. Данное правило распространяется на все виды государственных жилищных фондов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
53. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение работник вместе со всеми проживающими с ним лицами подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, указанных в пункте 55 настоящего Положения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
54. Выселяются из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) лица с инвалидностью I и II групп;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) ветераны войны 1941 — 1945 годов и воины-интернационалисты;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в) семьи военнослужащих, погибших или пропавших без вести при исполнении ими военной службы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
г) семьи, имеющие детей с инвалидностью;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
д) родители-воспитатели в случае ликвидации семейного детского дома;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
е) лица, проработавшие (прослужившие) в организациях, предоставляющих им служебное помещение, не менее десяти лет;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ж) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с организацией, предоставившей это жилое помещение;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
з) лица, с которыми прекращен трудовой договор в связи с изменением численности (штата) работников или изменением характера работы либо ликвидацией предприятия, учреждения, организации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
и) работники, вышедшие на пенсию с предприятий, учреждений, организаций, на которых они работали;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
к) члены семьи умершего лица, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
л) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным пунктом 32 настоящего Положения, и находящееся в границах данного населенного пункта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
55. Исключение служебного жилого помещения из категории служебного производится по решению органов государственной власти на местах при следующих обстоятельствах:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
а) если отпала необходимость в служебном жилом помещении;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
б) если служебное жилое помещение в установленном порядке признается непригодным для проживания;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в) в случае ликвидации организации, за которой закреплено служебное жилое помещение, и отсутствия правопреемника этой организации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
56. Организации могут определить порядок распределения и предоставления жилых помещений в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 10. Заключительное положение
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
57. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
СХЕМА
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
распределения и предоставления жилых помещений в муниципальном и коммунальном жилищном фонде целевого назначения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element

Этапы

Субъекты

Мероприятия

Сроки

1 этап

Заявитель — физическое лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий

1. Подготовка заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и прилагаемых к нему документов.

2. Предоставление в органы государственной власти на местах по месту жительства заявления и прилагаемых к нему документов.

По желанию заявителя

2 этап

Органы государственной власти на местах

1. Регистрация поступившего заявления в книге регистрации заявлений граждан о постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Представление заявления и прилагаемых к нему документов в комиссию по жилищным вопросам.

В день поступления документов

3 этап

Комиссия по жилищным вопросам органов государственной власти на местах

1. Изучение заявления и прилагаемых к нему документов, предоставленных заявителем.

2. После изучения жилищных условий заявителя составление соответствующего акта и внесение предложения о постановке или отказе в постановке на учет.

10 дней

4 этап

Органы государственной власти на местах

Вынесение решения о постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или об отказе в постановке на учет.

5 дней

5 этап

Комиссия по жилищным вопросам органов государственной власти на местах

1. Уведомление заявителя о постановке его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или об отказе с указанием конкретных причин отказа.

2. Регистрация поставленных на учет лиц в книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2 рабочих дня

6 этап

Органы государственной власти на местах

Принятие решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном или коммунальном жилищном фонде целевого назначения в очередности, установленной по списку, с учетом сдающихся в пользование площадей и освобождающихся жилых помещений в данном населенном пункте.

2 рабочих дня после приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние

1. Оформление ордера установленного образца на основании решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном или коммунальном жилищном фонде целевого назначения.

2. Предоставление ордера гражданину, которому выделяется жилое помещение в муниципальном или коммунальном жилищном фонде целевого назначения.

3 рабочих дня

7 этап

Органы государственной власти на местах и граждане

1. Заключение договора найма жилого помещения между лицом, которому выдан ордер на жилое помещение в муниципальном или коммунальном жилищном фонде целевого назначения, и балансодержателем данного жилого помещения или его уполномоченным органом.

2. Составление двухстороннего акта приема-передачи по образцу установленной формы, передача жилого помещения гражданину, которому выдан ордер.

В течение 10 рабочих дней со дня выдачи ордера

8 этап

Гражданин и члены его семьи

Вселение гражданина и членов его семьи в жилое помещение.

В течение 30 дней со дня выдачи ордера

Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1а
к Положению
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
СХЕМА
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
распределения и предоставления жилых помещений в ведомственном жилищном фонде
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element

Этапы

Субъекты

Мероприятия

Сроки

1 этап

Заявитель — физическое лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий

1. Подготовка заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и прилагаемых к нему документов.

2. Предоставление заявления и прилагаемых документов в администрацию организации по месту работы.

По желанию заявителя

2 этап

Организации

1. Регистрация поступившего заявления в книге регистрации заявлений граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Предоставление заявления и прилагаемых к нему документов в комиссию по жилищным вопросам.

В день поступления документов

3 этап

Комиссия организации по жилищным вопросам

1. Изучение заявления и прилагаемых к нему документов, предоставленных заявителем.

2. После изучения жилищных условий заявителя составление соответствующего акта и внесение предложения о постановке на учет или отказе в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

10 дней

4 этап

Организации

Издание приказа о постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или об отказе в постановке на учет.

5 дней

5 этап

Комиссия организации по жилищным вопросам

Уведомление заявителя о постановке его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или об отказе с указанием конкретных причин отказа.

Регистрация поставленных на учет лиц в книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2 рабочих дня

6 этап

Организации

Издание приказа о предоставлении жилого помещения в ведомственном жилищном фонде в очередности, установленной по списку, с учетом сдающихся в пользование площадей и освобождающихся жилых помещений в населенном пункте.

В течение 2 рабочих дней после приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние

Направление копии приказа о предоставлении жилого помещения в ведомственном жилищном фонде в соответствующий орган государственной власти на местах.

В течение 2 рабочих дней после издания приказа

7 этап

Органы государственной власти на местах

1. Оформление ордера установленного образца на основании приказа организации о предоставлении жилого помещения в ведомственном жилищном фонде.

2. Предоставление ордера гражданину, которому выделяется жилое помещение в ведомственном жилищном фонде.

3 рабочих дня

8 этап

Организации и граждане

1. Заключение договора найма жилого помещения с лицом, которое получило ордер на жилое помещение в ведомственном жилищном фонде.

2. Составление двустороннего акта приема-передачи по установленной форме, передача жилого помещения гражданину, который получил ордер.

В течение 10 дней со дня выдачи ордера

9 этап

Гражданин и члены его семьи

Вселение гражданина и членов его семьи в жилое помещение.

В течение 30 дней со дня выдачи ордера

Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element

Лицевая сторона ордера

л

и

н

и

я

о

т

р

е

з

а

Лицевая сторона ордера

 

 

 

 

 

Хокимият

 

Хокимият

 

 

 

 

 

 

«____»_____________ 20____ г.

 

 

«____»____________ 20____ г.

 

 

 

 

 

 

Ордер на жилое помещение

(экз. хокимията) Серия _______ № ХХХХХХ дает право

Ордер на жилое помещение

(экз. гражданина) Серия ________ № ХХХХХХ дает право

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(фамилия, имя, отчество)

 

(фамилия, имя, отчество)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

с семьей в количестве ____ человек занять жилое помещение

 

с семьей в количестве ____ человек занять жилое помещение

 

 

 

 

 

 

из ____ комнат общей площадью ___ кв. м.

 

из ____ комнат общей площадью ___ кв. м.

 

 

 

 

Адрес:

 

Адрес:

 

 

(проспект, улица, проезд и т.д.)

 

(проспект, улица, проезд и т.д.)

 

 

 

 

 

Дом _______ корпус ________ квартира ____________

 

Дом _________ корпус __________ квартира ______________

 

 

Собственник жилого помещения:

 

Собственник жилого помещения:

 

 

 

 

(хокимият района, предприятие, учреждение, организация)

 

 

(хокимият района, предприятие, учреждение, организация)

 

 

 

 

 

Основание для выдачи ордера:

 

Основание для выдачи ордера:

 

 

(документ о предоставлении жилого помещения)

(документ о предоставлении жилого помещения)

 

 

 

 

 

от «_______»__________________ 20____ г. № _________

 

от «_______»____________________ 20____ г. № ____________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заместитель хокима района

 

Заместитель хокима района

 

(подпись)

(подпись)

 

 

 

 

 

Ответственный работник

 

Ответственный работник

 

(подпись)

(подпись)

 

 

 

 

 

M.П.

 

M.П.

 

 

 

 

 

 

«____» ____________ 20____ г.

«____» ____________ 20____ г.

 

 

 

 

 

 

Примечание. Данный ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Необходимо в течение 30 дней вселиться в жилое помещение после объявления о начале вселения.

 

Примечание. Данный ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Необходимо в течение 30 дней вселиться в жилое помещение после объявления о начале вселения.

 

Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element

Оборотная сторона ордера

Оборотная сторона ордера

Состав семьи

Состав семьи

Фамилия, имя, отчество

Родственные отношения

Год рождения

Фамилия, имя, отчество

Родственные отношения

Год рождения

1

1

2

2

3

л

3

4

и

4

5

н

5

6

и

6

7

я

7

8

8

9

о

9

10

т

10

р

Ответственный работник

е

Ответственный работник

з

а

(подпись)

(подпись)

«____» ___________ 20___ г.

«___» ____________ 20___ г.

Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Положению
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
КАТЕГОРИИ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
лиц, имеющих право на получение служебных жилых помещений
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element

п/п

Наименование категории

1.

Операторы котельных установок учреждений Агентства по развитию медико-социальных услуг (дома-интернаты для лиц с инвалидностью, ветеранов, одиноких престарелых)

2.

Дежурные техники, машинисты, электротехники, обслуживающие насосные станции, крупные гидроузлы и плотины

3.

Мастера, слесари аварийно-диспетчерских служб водопроводно-канализационного и газового хозяйства коммунального обслуживания

4.

Мастера, ремонтники дорожных участков

5.

Работники газообеспечивающих предприятий

6.

Начальники эксплуатационных участков водного хозяйства, регулировщики гидросооружений и наблюдатели гидропостов, участковые гидротехники и гидроизмерители

7.

Дежурные техники, обслуживающие кабельные (радиорелейные) усилительные пункты, электромеханики, обслуживающие радио и телевизионные станции, а также специальные объекты в сельской местности

8.

Дежурные инженеры электросетей и подстанций, дежурные инженеры и техники кабельных распределительных сетей

9.

Участковые врачи-терапевты, педиатры лечебно-профилактических учреждений Министерства здравоохранения Республики Узбекистан в сельской местности;

Директоры, врачи (фельдшеры), старшие медицинские сестры домов для лиц с инвалидностью и престарелых и детских домов для детей с инвалидностью для умственно отсталых детей, а также воспитатели этих детских домов, главные врачи, врачи (фельдшеры), сестры санаториев и домов отдыха, занимающиеся хозяйственной деятельностью. (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 08.02.2022 г. № 62, принятого на государственном языке) (См. Предыдущую редакцию)

10.

Родители-воспитатели семейного детского дома, совместно проживающие с переданными им на воспитание детьми

11.

Директоры, лесничие, лесорубы, егеря в лесничествах, заповедниках, заказниках, охотничьих хозяйствах

12.

Тренеры высшей категории и мастера спорта, временно приглашенные из других местностей

13.

Работники службы военизированной охраны и пожарной безопасности

14.

Рабочие и служащие Вооруженных Сил Республики Узбекистан, связанные с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений, лица офицерского состава, и военнослужащие сверхсрочной службы Вооруженных Сил Республики Узбекистан

15.

Работники органов внутренних дел

16.

Судьи Верховного суда Республики Узбекистан, областных и районных, городских, а также военных судов

17.

Работники органов прокуратуры

18.

Ответственные работники Администрации Президента, канцелярий палат Олий Мажлиса, Секретариата уполномоченного Олий Мажлиса Республики Узбекистан по правам человека (омбудсмана), аппаратов Кабинета Министров, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента, министерств, ведомств и их территориальных подразделений, приглашенные на работу из других регионов

19.

Депутаты Законодательной палаты Олий Мажлиса Республики Узбекистан, сенаторы, работающие на постоянной основе в Сенате и не имеющие места жительства в городе Ташкенте, уполномоченный Олий Мажлиса Республики Узбекистан по правам человека (омбудсман) и его заместитель

20.

Уполномоченный по защите прав и законных интересов субъектов предпринимательства и его заместитель

21.

Начальники и заместители начальника отделений связи в сельской местности

22.

Специалисты с высшим образованием и (или) медицинские работники из других регионов, работающие в бюджетных организациях, расположенных в отдаленных районах

См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26 февраля 2019 года № 170
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПОЛОЖЕНИЕ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
о порядке предоставления внаем и ведения учета жилых помещений государственного жилищного фонда
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 1. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления внаем и ведения учета жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на территории Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Правила настоящего Положения распространяются также на иностранных граждан и лиц без гражданства, если законодательством и международными договорами Республики Узбекистан не установлен иной порядок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Требования настоящего Положения не распространяются на специализированные дома (общежития, дома жилищного фонда для временного проживания, дома-интернаты для лиц с инвалидностью, ветеранов, престарелых, дома милосердия и дома иного специального назначения), а также государственный жилищный фонд Республики Узбекистан за рубежом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
государственный жилищный фонд — муниципальный жилищный фонд, ведомственный жилищный фонд и коммунальный жилищный фонд целевого назначения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
муниципальный жилищный фонд — жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет налогов, сборов и других обязательных платежей в местный бюджет, а также за счет иных поступлений по основаниям, предусмотренным законодательством;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ведомственный жилищный фонд — жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, учреждений и организаций;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
коммунальный жилищный фонд целевого назначения — жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственного власти на местах, созданный за счет средств местного бюджета, а также переданный на их баланс из частного, муниципального, ведомственного жилищного фонда, используемый на условиях найма для социально незащищенных, малообеспеченных категорий граждан без права приватизации;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
служебные жилые помещения — помещения, находящиеся в домах частного, муниципального, ведомственного жилищного фонда или коммунального жилищного фонда целевого назначения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать в непосредственной близости от места работы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
наймодатель — юридическое лицо или его уполномоченный орган, на балансе которого находится сдаваемый в наем государственный жилищный фонд;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
наниматель — совершеннолетнее физическое лицо, заключившее договор найма жилого помещения в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
орган, регистрирующий договоры найма, — территориальные органы Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан (в городе Ташкенте — Государственное унитарное предприятие «Центр выдачи государственных ордеров и сведений на жилье города Ташкента»).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
3. Предоставленное в наем жилое помещение не может быть заложено или иным образом передано третьим лицам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
4. Наниматель обязан обеспечить сохранность имущества в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и оплачивать расходы по его содержанию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
5. Договор найма жилого помещения заключается на срок не более пяти лет. Если в договоре не указан иной срок, то он считается заключенным на пять лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
При этом наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Наймодатель жилого помещения может отказаться от заключения договора на новый срок, если он принял решение не сдавать жилое помещение внаем, предупредив об этом нанимателя за три месяца.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
6. Сдача внаем жилых помещений государственного жилищного фонда и ведение учета осуществляются в соответствии со схемой согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 2. Порядок сдачи внаем жилого помещения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
7. Наймодатель на основании решения о предоставлении жилого помещения и ордера на вселение в течение десяти дней со дня выдачи ордера заключает договор найма с нанимателем.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В случае отсутствия основного нанимателя по предыдущим договорам найма жилого помещения, то по предъявленной копии домовой книги заключается в установленном порядке договор найма с новым нанимателем.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
При этом предоставляемое внаем жилое помещение должно соответствовать установленным санитарным, противопожарным и техническим требованиям, а также должна отсутствовать задолженность по коммунальным услугам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
8. Наниматель жилого помещения по договору поднайма жилого помещения вправе с согласия наймодателя сдавать на определенный срок поднанимателю в поднаем часть занимаемого им помещения или все помещение (за исключением жилых помещений коммунального жилищного фонда целевого назначения). Поднаниматель не имеет права самостоятельного пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Договор поднайма жилого помещения может быть заключен только при соблюдении требований законодательства о социальной норме площади жилья на каждого проживающего.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Договор поднайма жилого помещения заключается на платной основе.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срок договора найма жилого помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 3. Заключение и расторжение договора найма жилого помещения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
9. Согласно договору найма жилого помещения наймодатель принимает на себя обязательство предоставить нанимателю за плату жилое помещение для временного пользования и проживания. Договор найма устанавливает права и обязанности сторон, а также иные условия, предусмотренные гражданским и жилищным кодексами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
10. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право в установленном порядке пользоваться имуществом общего пользования этого дома.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
11. Договор найма жилого помещения заключается балансодержателем жилого помещения или уполномоченными органами с гражданином, получившим жилое помещение, в письменной форме в порядке, установленном Гражданским и Жилищным кодексами. Несоблюдение условий заключения договора в письменной форме и отсутствие регистрации договора влечет недействительность договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
12. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение к другому собственнику не является основанием для изменения или расторжения договора. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
13. В договоре указываются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
состав жилого помещения, передаваемого внаем;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
срок найма;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
плата за найм, ее условия и сроки оплаты;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
сроки и условия пересмотра размера платы за найм;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
условия оплаты нанимателем пользования жилым помещением, в том числе коммунальных и иных эксплуатационных платежей;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
условия возврата жилого помещения после окончания действия договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обязательства по восстановлению и ремонту нанимаемого жилого помещения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
условия расторжения договора найма, в том числе ответственность сторон за нарушение сроков уплаты за найм;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
другие условия, не противоречащие законодательству.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
14. Наниматель жилого помещения несет ответственность перед наймодателем за действия членов семьи и граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
15. Члены семьи нанимателя и граждане, постоянно проживающие с ним, имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
16. Договор найма жилого помещения может быть изменен и расторгнут по соглашению сторон, а при недостижении соглашения стороны — по решению суда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи и граждан, постоянно с ним проживающих, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. При этом наниматель обязан выплатить плату за жилое помещение за три месяца вперед.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
17. В случае выезда нанимателя, членов его семьи и граждан, постоянно с ним проживающих, на постоянное жительство в другой населенный пункт или переселения в другое жилое помещение в том же населенном пункте, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда или переселения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
18. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в других случаях, предусмотренных законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
19. В случае приобретения нанимателем жилого помещения, договор считается расторгнутым со дня принятия решения балансодержателем или его уполномоченным органом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
20. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев по истечении установленного договором срока платежа;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
разрушения либо порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают правила пользования жилым помещением, наймодатель может предупредить нанимателя и после невыполнения этих требований вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 4. Плата за найм
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
21. Плата за пользование жилым помещением в государственном жилищном фонде определяется исходя из общей площади жилого помещения из расчета 2 процентов от годовой базовой расчетной величины за кв. м в Ташкенте и 1 процента от годовой базовой расчетной величины за кв. м в Республике Каракалпакстан и областях, и эта сумма остается неизменной в текущем календарном году.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Плата за найм служебных жилых помещений нанимателям устанавливается по «нулевой» ставке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 6. Осуществление расчетов по договорам найма жилых помещений
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
22. Оплата жилых помещений должна производиться нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если такие сроки не оговорены в договоре, то оплата должна производиться нанимателем ежемесячно.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
23. Плата за найм поступает на расчетный счет балансодержателя.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Контроль за своевременным и полным поступлением платежей за найм жилых помещений осуществляет балансодержатель.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
24. Размер, порядок и сроки платежей за коммунальные и эксплуатационные услуги устанавливаются соглашением, заключенным между нанимателем и организацией, оказывающей эти услуги. Установка необходимых приборов учета электроэнергии, воды и газа осуществляется нанимателем.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
25. Балансодержатель в соответствии с соглашениями по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг осуществляет контроль за своевременной оплатой нанимателем оказанных услуг.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 7. Порядок предоставления и возврата жилого помещения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
26. В соответствии с договором найма балансодержатель или его уполномоченное лицо обязуется предоставить нанимателю жилое помещение, а наниматель обязуется вернуть жилое помещение балансодержателю или уполномоченному органу по истечении срока договора найма или досрочном расторжении, признании договора найма недействительным в исправном состоянии в соответствии с условиями договора и целями использования.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
27. Предоставление и возврат жилых помещений осуществляются с участием уполномоченных лиц сторон с составлением двустороннего акта приема-передачи по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению и в этом акте указываются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
место и дата составления акта;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
реквизиты договора найма (дата заключения, номер);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
техническое состояние жилого помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
28. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными лицами сторон и заверяется печатью сторон (при наличии печати).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 8. Ведение учета предоставляемых жилых помещений внаем и осуществление контроля
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
29. Регистрирующий орган ведет базу данных государственного имущества, предоставленного внаем, и его учет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Регистрирующий орган регистрирует договор найма, его расторжение, внесение изменений и дополнений.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Органы государственной власти на местах, государственные органы, предприятия, учреждения и организации для регистрации договора найма в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора найма представляют в регистрирующий орган следующие документы:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
сопроводительное письмо;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
по три экземпляра договора найма и акта приема-передачи, подписанных сторонами;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
копию паспорта нанимателя;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ордер, являющийся основанием для вселения, или копию домовой книги (копию квартирной карточки (форма 17).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Регистрирующий орган на основании письменного обращения органов государственной власти на местах, государственных органов, предприятий, учреждений и организаций регистрирует расторжение договора найма, внесение в него изменений и дополнений.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Регистрирующий орган на основании вышеуказанных документов в течение трех рабочих дней регистрирует договор найма, его расторжение, внесение в него изменений и дополнений.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Регистрирующим органом для регистрации договора найма взимается сбор в размере половины размера базовой расчетной величины. При этом оплата производится за счет нанимателя. Регистрация расторжения договора найма, внесения в него изменений и дополнений осуществляется бесплатно.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
30. Регистрирующий орган в целях регистрации жилого помещения, предоставленного внаем, регистрирует договоры найма, вносит в перечень соответствующую запись и на каждом экземпляре договора проставляет дату и номер регистрации. Проставляется запись о регистрации и заверяется печатью. По одному экземпляру договора найма, оформленного в трех экземплярах, выдается балансодержателю, нанимателю и регистрирующему органу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
31. Балансодержатель формирует реестр жилых помещений, подлежащих передачи внаем.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
32. Балансодержатель или его уполномоченный орган в течение срока действия договора найма осуществляет постоянный контроль за надлежащим исполнением нанимателем обязательств, принятых по договору найма. С этой целью наймодатель имеет следующие права:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
запрашивать информацию у нанимателя в объеме, предусмотренном договором найма;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
в случае необходимости, без вмешательства в жизнь нанимателя, осматривать физическое состояние имущества, переданного в наем;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
изучать, как используется жилое помещение, предоставленное внаем;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
совершать другие действия, предусмотренные законодательством и договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Наниматель, проживающий по договору найма в жилом помещении государственного жилищного фонда, с согласия всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи и других лиц, имеющих право на жилую площадь, вправе выкупить данную жилую площадь, за исключением жилых помещений коммунального жилищного фонда целевого назначения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Приватизация жилого помещения осуществляется в соответствии с Законом «О приватизации государственного жилищного фонда», если договор найма жилого помещения составлен и зарегистрирован в регистрирующем органе.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 9. Заключительные положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
33. Персональная ответственность за соблюдение требований законодательства при оформлении, заключении, расторжении, внесении дополнений и изменений в договор найма жилого помещения возлагается на балансодержателя и его уполномоченный орган.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
С даты утверждения настоящего Положения балансодержатель не менее одного раза в квартал должен проводить инвентаризацию государственного жилищного фонда, находящегося в его ведении, и в случае выявления пользования жилым помещением без договора найма, в течение десяти дней принять меры по заключению договора найма и определению размера платы за найм.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
За сокрытие вышеуказанных сведений, их несвоевременное представление, а также искажение балансодержатель и другие виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
34. Споры, возникающие в связи с наймом государственного имущества, разрешаются в порядке, установленном законодательством и договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
35. Контроль за своевременным и правильным расчетом платы за найм жилого помещения, предоставленного внаем, ее уплатой осуществляется балансодержателем.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
СХЕМА
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда внаем и ведения учета
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element

Этапы

Субъекты

Мероприятия

Сроки

1 этап

Органы государственной власти на местах, организации и граждане

1. Заключение договора найма жилого помещения между организацией, на балансе которой находится жилое помещение, или его уполномоченным органом и лицом, получившим ордер на жилое помещение в государственном жилищном фонде.

2. Составление двустороннего акта приема-передачи по установленной форме, передача жилого помещения гражданину.

В течение 10 рабочих дней со дня выдачи ордера

2 этап

Органы государственной власти на местах, организации

Представление необходимых документов в регистрирующий орган для регистрации договора найма.

В течение 5 рабочих дней с даты заключения договора

3 этап

Регистрирующий орган — территориальные органы Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан (в г. Ташкенте — унитарное предприятие «Центр выдачи государственных ордеров и сведений на жилье города Ташкента»)

1. Регистрация договора найма, внесение соответствующей записи в перечень и проставление на каждом экземпляре договора даты и номер регистрации.

2. Проставление записи о постановке на учет и заверение печатью.

3. Выдача балансодержателю и нанимателю по одному экземпляру зарегистрированного договора найма.

В течение 3 рабочих дней

4 этап

Органы государственной власти на местах, организации

Проведение инвентаризации жилых помещений государственного жилищного фонда.

Не менее одного раза в квартал

Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Положению
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
АКТ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
приема-передачи жилого помещения нанимателю
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26 февраля 2019 года № 170
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ПЕРЕЧЕНЬ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
некоторых решений Правительства Республики Узбекистан, признаваемых утратившими силу
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
1. Абзац третий и приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров от 28 июня 1994 года № 325 «Об утверждении нормативных актов в связи с приватизацией государственного жилищного фонда».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
2. Пункт 1 и приложения №№ 1 — 4 к постановлению Кабинета Министров от 27 января 2000 года № 24 «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных помещений» (СП Республики Узбекистан, 2000 г., № 1, ст. 7).