Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementЗакон Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОБ АРЕНДЕ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 1. Аренда
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, а также имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАренда может применяться во всех сферах деятельности в отношении имущества всех форм и видов собственности, которые не запрещены законодательными актами Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 2. Законодательство об аренде
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендные отношения регулируются настоящим Законом и другими актами законодательства Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 3. Объект арендных отношений
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбъектами арендных отношений могут быть:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредприятия, отдельные производства, цехи, фермы, иные подразделения, организации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementотдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземля (земли сельскохозяйственного назначения сдаются в аренду только для производства сельскохозяйственной продукции) и другие природные ресурсы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаконодательными актами Республики Узбекистан устанавливаются виды (группы) предприятий, организаций, виды имущества и природных ресурсов, сдача которых в аренду не допускается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 4. Субъекты арендных отношений
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСубъектами арендных отношений являются арендодатель и арендатор.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендодателем, которому принадлежит право сдачи в аренду, является собственник имущества или уполномоченный им орган, в том числе иностранные юридические и физические лица.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендаторами могут быть юридические и физические лица, в том числе совместные предприятия, международные объединения и организации, с участием советских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУчастие иностранных юридических и физических лиц в аренде государственного имущества регулируется законодательством Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 5. Договор аренды
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОснованием возникновения арендных отношений является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон на определенный срок. При этом аренда земли для сельскохозяйственного использования, иных природных ресурсов должна носить долгосрочный характер — не менее 5 лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДоговор аренды может быть заключен на конкурсной основе.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ договоре аренды предусматриваются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсостав и стоимость имущества, передаваемого в аренду, порядок его передачи;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсроки аренды;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementусловия и размер арендной платы, сроки ее внесения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсостояние имущества, в котором арендодатель должен предоставить его арендатору;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementусловия использования имущества арендатором;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсостояние и порядок возврата имущества арендодателю после прекращения договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобязанности сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementусловия дальнейшей принадлежности имущества после полной его амортизации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementусловия, порядок и сроки выкупа арендованного имущества, если оно передается с последующим выкупом;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementусловия, порядок и возможность сдачи арендованного имущества в субаренду;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобъем информации и сроки ее представления арендатором арендодателю;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementответственность сторон.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ договор аренды земли и иных природных ресурсов включаются также положения, предусматривающие обязанности арендатора по рациональному использованию природного объекта в соответствии с его целевым назначением.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ договоре аренды отдельно выделяются объекты имущества арендодателя, относящиеся к непроизводственной сфере, и их стоимость, указываются обязательства сторон в отношении этих объектов (их сохранение и содержание).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ договор аренды могут включаться и другие условия.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 6. Стоимость арендованного имущества
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтоимость государственного имущества, передаваемого в аренду, определяется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтоимость негосударственного имущества, передаваемого в аренду, определяется собственником.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 7. Передача имущества арендатору
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендодатель обязан передать имущество в аренду арендатору в состоянии, соответствующем назначению имущества или предусмотренном договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендодатель отвечает за недостатки, в том числе и за не выявленные, при заключении договора сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЕсли арендодатель своевременно не передал сданное в аренду имущество в пользование арендатору, арендатор имеет право истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытка, причиненного задержкой исполнения, либо отказаться от договора и взыскать убытки, причиненные ему неисполнением договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 8. Сдача арендованного имущества в субаренду
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендатор вправе сдавать арендованное имущество с разрешения арендодателя в субаренду, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
(текст статьи 8 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 81. Передача прав и обязанностей по объектам арендных отношений (перенаем)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрава и обязанности по объектам арендных отношений могут быть переданы арендатором другому лицу с согласия арендодателя (перенаем), за исключением случаев, предусмотренных в части второй данной статьи.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрава и обязанности по земельным участкам сельскохозяйственного назначения могут быть переданы арендатором другому лицу (перенаем) только в случаях, предусмотренных законом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае перехода права на недвижимое имущество к другому лицу вместе с этим объектом переходят права и обязанности по аренде земельного участка, занимаемого данным объектом и необходимого для его использования, к другому лицу в соответствии с законом, при этом согласие арендодателя не требуется.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementФизические и юридические лица, получившие земельные участки несельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке посредством электронного онлайн-аукциона, могут передавать (перенаем) права и обязанности в отношении полученных в аренду земельных участков другому лицу, но не более чем на срок аренды. При этом права и обязанности по договору аренды переходят к новому арендатору.
(статья 81 введено Законом Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 9. Собственность при аренде
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПродукция, изготовленная с использованием арендованного имущества, и полученный при этом доход, а также имущество, приобретенное за счет прибыли (дохода), полученного от арендованного имущества, принадлежат арендатору, если законодательством Республики Узбекистан не предусмотрено иное.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПраво арендатора строить за счет собственных и заемных средств на арендованном земельном участке необходимые помещения производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилье, с соблюдением общих правил застройки, должно быть предусмотрено в договоре. При этом должна быть оговорена принадлежность этих зданий и сооружений после прекращения договора аренды.
(часть третья статьи 9 в редакции Закона Республики Узбекистан от 18 марта 2024 года № ЗРУ-922 — Национальная база данных законодательства, 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПостроенные на средства арендатора с разрешения арендодателя на арендованной территории здания и сооружения, которые невозможно переместить, принадлежат арендодателю, если договором не предусмотрено иное. По истечении срока договора или при расторжении его арендатор имеет право на возмещение арендодателем их стоимости.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПостроенные на средства арендатора без разрешения арендодателя на арендованной территории здания и сооружения, которые невозможно переместить, принадлежат арендодателю. Если арендодатель потребует их сноса, арендатор обязан их снести за свой счет или возместить расходы, связанные с их сносом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ имуществе, находящемся в собственности арендного предприятия, на условиях и в порядке, предусмотренном его уставом, определяются размеры вкладов членов его трудового коллектива в создание этого имущества за счет их личного трудового участия, а также денежных и других имущественных взносов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНа стоимость вклада члена трудового коллектива в имущество арендного предприятия в соответствии с его уставом могут выдаваться ценные бумаги. На указанные ценные бумаги выплачиваются дивиденды в размерах, определяемых трудовым коллективом, исходя из конечных результатов производства и задач развития предприятия. Реальная стоимость ценных бумаг выплачивается держателям в случаях, предусмотренных уставом предприятия.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ уставе предприятия определяются порядок и условия уплаты дивидендов членам трудового коллектива, прекратившим с ним трудовые отношения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРаспределение прибыли (дохода), остающейся в распоряжении арендного предприятия, осуществляется в соответствии с решением коллектива арендного предприятия.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 10. Списание денежных средств со счетов арендатора
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСписание денежных средств со счетов арендатора может производиться по его указанию или по решению соответствующего суда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСписание денежных средств со счетов арендатора в бесспорном порядке допускается только в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 11. Улучшение арендованного имущества
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендатор вправе самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость, если иное не предусмотрено договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЕсли арендованное имущество улучшено с разрешения арендодателя, то по истечении срока договора или при расторжении его арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных с этой целью расходов, если иное не предусмотрено договором аренды.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУлучшения, произведенные без разрешения арендодателя и не отделимые от арендованного имущества без причинения ему ущерба, по истечении срока договора или при расторжении его безвозмездно переходят к арендодателю.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУлучшения, произведенные без разрешения арендодателя, если они отделимы без причинения ущерба арендованному имуществу, арендатор может изъять, если арендодатель не согласен возместить их стоимость.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 12. Арендная плата
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендная плата устанавливается договором аренды по взаимному соглашению сторон, причем арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и природные ресурсы устанавливается в порядке и в пределах, определяемых законодательством Республики Узбекистан.
(часть первая статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендная плата вносится собственнику арендованного имущества. При этом, если в аренду передано государственное имущество, то арендная плата подлежит распределению в порядке, установленном законодательством.
(часть вторая статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 26 мая 2000 г. № 82-II — Ведомости Олий Мажлиса, 2000 г., № 5-6, ст. 153)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной или смешанной формах. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРазмеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон, в сроки, предусмотренные договором. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен, тарифов и ставок земельного налога и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Узбекистан.
(часть четвертая статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 13. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИзменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПо требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению соответствующего суда в случае нарушения другой стороной условий договора.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае признания арендатора недееспособным договор прекращается в порядке и на условиях, установленных законодательством Республики Узбекистан. В этом случае преимущественное право на заключение договора аренды имеет один из членов его семьи. Договор аренды прекращается также в случае наказания арендатора за совершение преступления, исключающего возможность дальнейшего выполнения договора.
(часть третья статьи 13 в редакции Закона Республики Узбекистан от 18 марта 2024 года № ЗРУ-922 — Национальная база данных законодательства, 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 14. Возобновление договора аренды
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЕсли после истечения срока договора арендатор продолжает фактически пользоваться арендованным имуществом и арендодатель до истечения срока договора не имел возражений на этот счет, то договор считается возобновленным на тот же срок, если договором не предусмотрено иное.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПо истечении срока договора арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 15. Сохранение действия договора аренды в случае смерти арендатора
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае смерти арендатора один из его наследников имеет право требовать признания себя арендатором на основании и условиях действовавшего договора аренды.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендодатель вправе отказаться от признания наследника арендатором, если условием заключения действовавшего договора аренды являлись личные качества умершего арендатора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 16. Сохранение действия договора аренды при переходе имущества к другому собственнику
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри переходе права собственности на арендованное имущество или прав, перечисленных в законодательстве Республики Узбекистан о собственности, от арендодателя к другому лицу заключенный ранее договор сохраняет силу и в отношении нового собственника, если законодательством Республики Узбекистан не предусмотрено иное.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае реорганизации юридического лица, не являющегося собственником, его обязанности и права как арендодателя переходят к правопреемникам, если законодательством Республики Узбекистан не предусмотрено иное.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 17. Возврат имущества арендодателя
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПосле прекращения договора аренды арендатор обязан своевременно вернуть арендодателю имущество, землю и другие природные ресурсы в состоянии, обусловленном договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЕсли арендатор допустил ухудшение состояния арендованного имущества или своевременно не возвращает его, он должен возместить арендодателю понесенные в результате этого убытки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 18. Выкуп арендованного имущества
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендатор с согласия арендодателя может полностью или частично выкупить арендованное имущество, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и иных природных ресурсов. Выкуп государственного имущества осуществляется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
(часть первая статьи 18 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВыкуп арендованного имущества осуществляется за счет собственных средств арендатора, включая полученные доходы от осуществления хозяйственной деятельности в условиях аренды, выручки от продажи имущества, принадлежащего арендатору, а также кредитов и других финансовых средств, приобретенных способами, не противоречащими действующему законодательству.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНе могут использоваться для выкупа арендованного имущества средства государственного бюджета.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаконодательными актами Республики Узбекистан могут быть предусмотрены случаи, когда выкуп арендованного имущества ограничивается или не разрешается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 19. Договор выкупа
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОтношения сторон по выкупу имущества регламентируются законодательством и договором. В договоре выкупа определяются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсостав и денежная (стоимостная) оценка выкупаемого имущества;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвиды и источники выкупа;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпорядок и сроки выкупа;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementучастие в выкупе третьих лиц, в частности, кредиторов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementгарантии и качество выкупаемого имущества;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementиные положения, не противоречащие законодательству Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗа неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору выкупа, в том числе за его изменение и расторжение в одностороннем порядке, стороны несут ответственность, установленную законодательством Республики Узбекистан и договором выкупа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСпоры, возникающие при заключении и исполнении договора выкупа, рассматриваются соответствующим судом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРАЗДЕЛ II. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 20. Образование коллектива арендаторов
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementТрудовой коллектив предприятия или его структурные единицы (далее — предприятия) вправе образовать коллектив арендаторов для создания на его основе арендного предприятия.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРешение об образовании коллектива арендаторов и его органов управления принимается общим собранием (конференцией) трудового коллектива двумя третями голосов присутствующих на собрании (конференции), правомочным принимать решения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 21. Порядок заключения договора на аренду предприятия
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКоллектив арендаторов разрабатывает проект договора аренды и направляет его органу, уполномоченному сдавать в аренду предприятие. Этот орган обязан рассмотреть проект договора и принять решение в тридцатидневный срок со дня его получения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 22. Статус арендного предприятия
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатус арендного предприятие приобретает после подписания договора аренды, утверждения устава общим собранием (конференций). В уставе арендного предприятия (кроме арендных предприятий, основанных на государственной собственности) должна быть предусмотрена имущественная ответственность членов арендного коллектива по долгам предприятия.
(часть первая статьи 22 в редакции Закона Республики Узбекистан от 2 сентября 1993 г. № 922-XII — Ведомости Верховного Совета, 1993 г., № 9, ст. 329)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОрганизация, деятельность и ликвидация арендного предприятия регламентируются Законом «О предприятиях в Республике Узбекистан» и другими законодательными актами Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендное предприятие приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации и принятия в установленном порядке имущества предприятия.
См. предыдущую редакцию.
(часть четвертый статьи 22 будет исключен с 8 мая 2025 года Законом Республики Узбекистан от 7 февраля 2025 года № ЗРУ-1025 — Национальная база данных законодательства, 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementХозяйственная деятельность арендного предприятия ведется арендатором самостоятельно. За пределами исполнения обязательств по договору аренды, арендатор полностью свободен в управлении своей хозяйственной деятельности. Вмешательство арендодателя в деятельность арендного предприятия, требования представления ему планов, отчетности и иной информации, не предусмотренной законодательством Республики Узбекистан и договором, не допускается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУправление арендным предприятием осуществляется в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О предприятиях в Республике Узбекистан» и уставом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 23. Правопреемство при аренде предприятий
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендное предприятие становится преемником имущественных прав и обязанностей предприятия, взятого им в аренду, в том числе и его прав пользования землей и иными природными ресурсами. При этом арендодатель может взять на себя обязательство полностью или частично погасить кредиторскую задолженность предприятия.
См. предыдущую редакцию.
(часть вторая статьи 23 будет исключен с 8 мая 2025 года Законом Республики Узбекистан от 7 февраля 2025 года № ЗРУ-1025 — Национальная база данных законодательства, 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)
См. предыдущую редакцию.
(часть третья статьи 23 будет исключен с 8 мая 2025 года Законом Республики Узбекистан от 7 февраля 2025 года № ЗРУ-1025 — Национальная база данных законодательства, 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНе допускается принуждение к аренде излишних для арендатора предприятий, объектов и имущества.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 24. Конкурс на аренду предприятий и их имущественных комплексов
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКонкурс на аренду предприятий и их имущественных комплексов объявляется собственником или уполномоченным им органом, которому принадлежит право сдачи в аренду соответствующего имущества.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ конкурсе могут участвовать трудовые коллективы предприятий, их структурных подразделений, смешанные коллективы, включающие работников, не занятых на данном предприятии, и другие юридические и физические лица.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПреимущественное право на получение в аренду предприятия или его подразделения при прочих равных условиях имеют их трудовые коллективы.
См. предыдущую редакцию.
(дата утратиты силы статьи 25 на основании Закона Республики Узбекистан от 7 февраля 2025 года № ЗРУ-1025 — 8 мая 2025 года — Национальная база данных законодательства, 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 26. Создание арендного предприятия на основе аренды имущества подразделения предприятия
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендное предприятие может быть создано на основе аренды имущества производств, цехов, отделений, ферм и других подразделений предприятий с согласия данного подразделения самими работниками, иными коллективами, юридическими и физическими лицами по решению органа, уполномоченного сдавать предприятие в аренду.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДоговор аренды заключается с предприятием, часть имущества которого сдается в аренду.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРегистрация такого арендного предприятия производится в соответствии с действующим законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 27. Внутрихозяйственный арендный подряд
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПредприятия вправе сдавать имущество в аренду работникам подразделений в форме внутрихозяйственного подряда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВзаимоотношения между предприятием и таким арендным коллективом определяются договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВнутрихозяйственная аренда земель и других природных ресурсов регламентируется законодательством Республики Узбекистан и договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 28. Создание арендных предприятий на основе имущества, принадлежащего общественным объединениям и организациям
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбщественные объединения, организации вправе сдавать в аренду свои предприятия и их подразделения на условиях, определяемых этими организациями и предусмотренных настоящим Законом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРАЗДЕЛ III. АРЕНДА ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНАМИ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 29. Права арендаторов при индивидуальной или групповой аренде
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендаторы при индивидуальной или групповой аренде имеют права, предусмотренные настоящим Законом и другими законодательными актами Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 30. Социальное страхование и социальное обеспечение лиц, занимающихся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЛица, занимающиеся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды, подлежат социальному страхованию и социальному обеспечению наравне с рабочими и служащими.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПериод работы арендаторов, в течение которого уплачивались страховые взносы, включается в трудовой стаж.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРАЗДЕЛ IV. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТОВ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 31. Разрешение споров
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСпоры между арендаторами и арендодателями по вопросам заключения, исполнения и прекращения договоров аренды разрешаются соответствующим судом, при этом в отношении споров и исков, возникающих в рамках договоров по передаче в аренду государственных активов, может быть применена процедура медиации в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Текст статьи 31 в редакции Закона Республики Узбекистан от 17 марта 2026 года № ЗРУ-1122. См. официальный текст на узбекском языке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 32. Ответственность субъектов арендных отношений
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЮридические и физические лица, должностные лица государственных органов несут установленную законодательством ответственность в случаях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнарушения порядка заключения и условий договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнеисполнения обязательств по договору;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementизменения или расторжения договора в одностороннем порядке;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнарушения порядка и условий изменения и прекращения договора.
(абзац пятый части первой статьи 32 в редакции Закона Республики Узбекистан от 18 марта 2024 года № ЗРУ-922 — Национальная база данных законодательства, 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаконодательством Республики Узбекистан может быть предусмотрена ответственность и за иные нарушения законодательства об аренде.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЮридические и физические лица обязаны возместить потерпевшему причиненный ими ущерб, включая упущенную выгоду, в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендатор несет ответственность по долгам арендного предприятия:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсобственным имуществом (для арендных предприятий, основанных на государственной собственности);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсобственным имуществом и личным имуществом членов арендного коллектива (для арендных предприятий, основанных на коллективной, частной собственности, а также для лиц, занимающихся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды), а при их недостаточности — в порядке и размерах, установленных законодательством Республики Узбекистан.
(часть четвертая статьи 32 в редакции Закона Республики Узбекистан от 2 сентября 1993 г. № 922-XII — Ведомости Верховного Совета, 1993 г., № 9, ст. 329)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element19 ноября 1991 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ 427-XII
(Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1992 г., № 1, ст. 45; 1993 г., № 9, ст. 329; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2000 г., № 5-6, ст. 153; Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797; 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224; 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)