Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementOʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarori
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementTASDIQLANGAN NAMUNAVIY LOYIHALAR BOʻYICHA YAKKA TARTIBDAGI UY-JOY QURILISHI UCHUN “QISHLOQ QURILISH BANK” AKSIYADORLIK TIJORAT BANKI TOMONIDAN IMTIYOZLI IPOTEKA KREDITI BERISH TARTIBI TOʻGʻRISIDAGI NIZOMNI TASDIQLASH HAQIDA
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementOʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat bankini tashkil etish toʻgʻrisida” 2009-yil 30-martdagi PQ-1083-son qarorini bajarish yuzasidan hamda qishloq joylarda yakka tartibdagi uy-joy qurilishini yanada rivojlantirish maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi nizom ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Yuridik shaxslarga oʻz xodimlarining uy-joy qurish boʻyicha mehnat faoliyatini ragʻbatlantirish va moddiy qoʻllab-quvvatlash maqsadida boshlangʻich badallarni toʻlashni nazarda tutuvchi moliyaviy yordam koʻrsatish, shuningdek ipoteka kreditlari boʻyicha foizlarni va asosiy qarzni toʻlash yuzasidan belgilangan tartibda shartnomalar tuzish tavsiya etilsin.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Vazirliklar va idoralar bir oy muddatda oʻz normativ-huquqiy hujjatlarini ushbu qarorga muvofiqlashtirsinlar.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining birinchi oʻrinbosari R.S. Azimov zimmasiga yuklansin.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementOʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri Sh. MIRZIYOYEV
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementToshkent sh.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2009-yil 25-may,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element148-son
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementVazirlar Mahkamasining 2009-yil 25-maydagi 148-son qaroriga
ILOVA
ILOVA
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementTasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisida
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementNIZOM
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementI. Umumiy qoidalar
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Ushbu Nizom maqsadli mablagʻlar hisobiga Tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibini belgilaydi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKeyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Ushbu Nizom maqsadlari uchun quyidagi tushunchalar qoʻllanadi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementipoteka krediti — qishloq joylarda tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga barpo etiladigan uy-joy garovi ostida beriladigan uzoq muddatli kredit;
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementmaqsadli mablagʻlar — tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun imtiyozli asosda berilgan Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi va Tiklanish va taraqqiyot jamgʻarmasi mablagʻlari, shu jumladan ular tomonidan “Qishloq qurilish bank” ustav kapitalini shakllantirish uchun ajratiladigan mablagʻlar shuningdek xalqaro va xorijiy moliyaviy institutlar mablagʻlari;
(2-bandning uchinchi xatboshisi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementimtiyozli davr — kredit boʻyicha asosiy qarzni qaytarish muddati kechiktirilgan davr;
(2-bandning toʻrtinchi xatboshisi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementyakka tartibdagi uy-joy — bitta yoki bitta yer uchastkasida joylashgan, ularga tegishli yordamchi-xoʻjalik imoratlari va hovli inshootlariga ega boʻlgan doimiy yashash, dam olish va xoʻjalik yuritishga moʻljallangan bir nechta uy-joy imoratlari (keyingi oʻrinlarda uy-joy deb ataladi);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKeyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarz oluvchi — qishloq joyda yashaydigan, qishloqda uy-joy qurilishi uchun ipoteka krediti oladigan va olingan summani kredit shartnomasida belgilangan shartlarda qaytarish majburiyatini qabul qiladigan Oʻzbekiston Respublikasi fuqarosi;
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementbirgalikda qarz oluvchilar — qarz oluvchining ipoteka krediti va kredit boʻyicha foizlarning har oydagi toʻlovlarida qatnashadigan, shuningdek ipoteka krediti yuzasidan birgalikda javob beradigan eri (xotini) qarz oluvchining yaqin qarindoshlari (ota-onasi, aka-ukalari, opa-singillari, farzandlari) va boshqa jismoniy shaxslar;
(2-bandning yettinchi xatboshisi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementpudratchi — qishloq joylarda tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha uy-joy qurilishini amalga oshiruvchi ixtisoslashtirilgan pudrat qurilish tashkiloti;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementboshlangʻich badal — qarz oluvchining qurilayotgan uy-joy smeta qiymatining kamida 25 foizi miqdoridagi quyidagicha tarzdagi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning yoki yuridik shaxs — qarz oluvchi ish beruvchisining bankda qarz oluvchi nomiga milliy yoki xorijiy valyutada ochilgan omonat qoʻyilma hisob raqamiga kiritilgan pul mablagʻlari;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementtasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha bajarilgan qurilish-montaj ishlari;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) tomonidan oʻz mablagʻlari hisobiga sotib olingan qurilish materiallari tarzidagi oʻz mablagʻlari;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementipoteka — belgilangan tartibda yer uchastkasi bilan birga qurilayotgan uy-joy ipotekasi uchun beriladigan ipoteka krediti olish maqsadidagi koʻchmas mulk garovi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKeyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit shartnomasi — bank va qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) oʻrtasida tuzilgan, qishloqda uy-joy qurilishi uchun beriladigan ipoteka ostida kredit berish toʻgʻrisidagi shartnoma;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementipoteka toʻgʻrisidagi shartnoma — kredit shartnomasi boʻyicha majburiyatlarni taʼminlashda ipotekani belgilash toʻgʻrisida tomonlarning bitimi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementtoʻlovga qodirlik — qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning kredit shartnomasi boʻyicha oʻz toʻlov majburiyatlarini oʻz vaqtida va toʻliq bajarish boʻyicha jami daromadlar tahlilidan kelib chiqqan holda aniqlanadigan layoqati;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementomonat qoʻyilma — qurilayotgan uy-joy smeta qiymatining kamida 25 foizi miqdoridagi boshlangʻich badalni jamlash uchun ochiladigan maqsadli omonat qoʻyilma;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqurilish-uy-joy omonat qoʻyilmasi — bir yildan ortiq muddatli maqsadli jamgʻarma omonat qoʻyilmasi, u uy-joy qurilishi boʻyicha hisob-kitoblarni amalga oshirish va boshlangʻich badalni toʻlash uchun ochiladi, shuningdek ushbu qoʻyilmani ochgan jismoniy shaxslarga, omonatga qoʻyuvchi tomonidan kredit summasining kamida 25 foizi jamgʻarilgan taqdirda, uy-joy qurish uchun imtiyozli ipoteka krediti olishga ustunlik huquqini beradi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementnamunaviy loyiha — zamonaviy qurilish materiallari va texnologiyalarini respublika mintaqalarining tabiiy-iqlim sharoitlarini va joyning relyefini, ijtimoiy-demografik xususiyatlarini hisobga olgan holda qoʻllanib namunaviy uy-joylar qurish uchun “Qishloqqurilishloyiha” MCHJ loyihalash-qidiruv instituti tomonidan ishlab chiqilgan va tasdiqlangan loyiha. Namunaviy loyiha: yer osti va yer usti muhandislik kommunikatsiyalari aks ettirilgan holdagi yer uchastkasi rejasidan; uy-joyning poydevorlari, yertoʻlalari, qavatlari, kesimlari va fasadlarining rejalaridan; smeta-moliyaviy hisob-kitobdan iborat boʻladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKeyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Ipoteka kreditlari namunaviy loyiha asosida, belgilangan qurilish normalari va qoidalariga rioya etgan holda qishloq joylarda uy-joy qurish maqsadlari uchun beriladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Qarz oluvchining eri (xotini), yaqin qarindoshlari yoki boshqa jismoniy shaxs qarz oluvchi sifatida kreditni va uning boʻyicha hisoblangan foizlarni toʻlashda qatnashish istagini bildirgan taqdirda ular birgalikda qarz oluvchilar, qarz oluvchi esa asosiy qarz oluvchi hisoblanadi. Bunda kredit shartnomasi asosiy qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilar bilan tuziladi.
(4-band Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibda uy-joy qurish:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarz oluvchi va pudratchi oʻrtasidagi pudrat shartnomasi asosida;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarz oluvchining oʻz kuchlari bilan amalga oshirilishi mumkin.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Yer uchastkalarini yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun berish Vazirlar Mahkamasining 2006-yil 30-dekabrdagi 272-son qarori bilan tasdiqlangan Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi toʻgʻrisidagi nizomda nazarda tutilgan tartibda amalga oshiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementII. Ipoteka krediti berish shartlari
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementOldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Ipoteka kreditlari bir yildan iborat imtiyozli davr bilan 15 yilgacha muddatga beriladi.
(7-bandning birinchi xatboshisi Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2012-yil 11-yanvardagi PQ-1683-sonli qarori tahririda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKeyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Ipoteka krediti miqdori qonun hujjatlarida belgilangan eng kam oylik ish haqining 1000 baravaridan oshmaydigan miqdorda belgilanadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Ipoteka kreditidan foydalanganlik uchun bank tomonidan yillik 7 foiz miqdorida foiz undiriladi.
(9-bandning birinchi xatboshisi Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2012-yil 11-yanvardagi PQ-1683-sonli qarori tahririda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementFoizlar qarz oluvchi tomonidan uning olgan ipoteka krediti toʻliq toʻlangungacha kredit boʻyicha qarzlarning amaldagi qoldigʻiga hisoblab qoʻshiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Ipoteka kreditlari shartnoma asosida hamda qaytarilish, toʻliqlik, taʼminlanganlik, maqsadli foydalanish va muddatlilik shartlari bilan quyidagi talablarga javob beruvchi qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ga beriladi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqishloq joylarda yashaydigan, ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga toʻlgan Oʻzbekiston Respublikasi fuqarolariga;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementoxirgi 12 oy mobaynida doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xoʻjaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek ipoteka krediti boʻyicha hisoblab yozilgan foizlarni va asosiy qarzni toʻlov jadvaliga muvofiq har oyda toʻlash uchun yetarli boʻlgan, qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromad manbaiga ega boʻlgan shaxslarga;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementbarpo etilayotgan uy-joy smeta qiymatining va/yoki bajarilgan qurilish-montaj ishlari hajmining va/yoki barpo etilayotgan uy-joy smeta qiymatining kamida 25 foizi summasidagi qurilish materiallari qiymatining kamida 25 foizi miqdorida boshlangʻich badal uchun mablagʻga ega boʻlgan shaxslarga;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKeyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit tashkilotlaridan kreditlar boʻyicha toʻlov muddati oʻtgan qarzi boʻlmagan shaxslarga beriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Qarz oluvchi ipoteka krediti boʻyicha boshlangʻich badalni toʻlash uchun oʻz mablagʻlariga ega boʻlishi kerak.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementBunda boshlangʻich badal summasining bir qismi yoki uning jami summasi qarz oluvchining ish beruvchisi hisoblanadigan yuridik shaxs tomonidan qonun hujjatlarida belgilangan tartibda qarz oluvchining nomiga bankda ochilgan omonat qoʻyilma hisob raqamiga oʻtkazilishi mumkin.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementPul mablagʻlarini omonat qoʻyilma hisob raqamiga oʻtkazish omonat qoʻyilma hisob raqamini ochish yuzasidan ariza asosida bankning qoʻyilma shartnomasi bilan rasmiylashtiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Bir yildan ortiq muddat bilan uy-joy qurilishiga oʻtkazilgan qurilish-uy-joy omonat qoʻyilmasiga Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining amaldagi qayta moliyalashtirish stavkasidan kam boʻlmagan miqdorda foizlar hisoblab yoziladi, ular har oyda kapitallashtirib boriladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementOmonat qoʻyilma hisob raqamini ochish va uning boʻyicha operatsiyalarni amalga oshirish tartibi bankning ichki qoidalari bilan belgilanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Yer uchastkasi bilan birga barpo etilayotgan uy-joy ipotekasi qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning ipoteka kreditini toʻlash boʻyicha majburiyatlarining taʼminlanishi hisoblanadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. Bankning kredit komissiyasi (qoʻmitasi) qarori asosida ipoteka kreditini qoʻshimcha taʼminlash sifatida qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning mulki boʻlgan boshqa koʻchmas mulk, va/yoki yuridik va jismoniy shaxslarning kafilligi ham qabul qilinishi mumkin.
(14-band Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Ipoteka kreditlari bank tomonidan Oʻzbekiston Respublikasining milliy valyutasida beriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. Berilayotgan ipoteka krediti miqdori qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning toʻlovga qodirligini baholashdan hamda qurilayotgan uy-joyning smeta qiymatidan kelib chiqqan holda belgilanadi hamda u eng kam oylik ish haqining 1000 baravaridan, shuningdek qurilayotgan uy-joy smeta qiymatining 75 foizidan oshmasligi kerak. Ipoteka krediti cheklangan miqdorining hisob-kitobiga misollar ushbu Nizomga 1-ilovada keltirilgan.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIII. Ipoteka kreditini rasmiylashtirish tartibi
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17. Ipoteka krediti olish uchun mijoz yashash joyidagi tuman (shahar) bank filialiga, u boʻlmagan taqdirda bankning yaqin joydagi filialiga murojaat qiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIpoteka krediti olish uchun bankka murojaat qilingandan keyin bank xodimi mijozga ipoteka krediti berishning barcha shartlarini tushuntiradi, ipoteka krediti berish yuzasidan buyurtmanomani rasmiylashtirish uchun talab qilinadigan barcha hujjatlar roʻyxatini taqdim etadi va ipoteka krediti olish jarayonidagi taxminiy xarajatlar turlari toʻgʻrisida xabardor qiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIpoteka krediti olishda qarz oluvchi quyidagi xarajatlarni amalga oshirishi kerak:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIpoteka toʻgʻrisidagi shartnomani notarial tasdiqlash uchun davlat boji;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementgarovga qoʻyilgan koʻchmas mulk sugʻurtasi bilan bogʻliq xarajatlar;
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementbaholovchi tashkilotning mol-mulk qiymatini baholash boʻyicha xizmatlari uchun toʻlov (baholovchi tashkilot tomonidan baholashda);
(17-bandning oltinchi xatboshisi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2010-yil 9-noyabrdagi 248-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2010-y., 44-45-son. 385-modda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementipoteka toʻgʻrisidagi shartnomani davlat roʻyxatidan oʻtkazish uchun toʻlov.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element18. Ipoteka krediti olish uchun qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) tomonidan quyidagi hujjatlar taqdim etiladi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1) kredit olishning maqsadi, taʼminlanganligi, muddati va summasi koʻrsatilgan holda ipoteka krediti olishga buyurtmanoma;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2) qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) pasportining nusxasi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3) yashash joyidan oila tarkibi toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4) qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning moliyaviy ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar;
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5) qarz oluvchining nomiga ochilgan omonat qoʻyilma hisob raqamiga pul mablagʻlari qoʻyilganligi toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma va (yoki) qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) tomonidan sotib olingan qurilish materiallarining va (yoki) bajarilgan qurilish-montaj ishlari qiymatini baholash toʻgʻrisidagi hisobot. Bankdagi omonat qoʻyilma hisob raqamidagi pul mablagʻlarining umumiy summasi hamda koʻrsatib oʻtilgan qurilish materiallari va (yoki) bajarilgan qurilish-montaj ishlarining qiymati qurilayotgan uy-joy smeta qiymatining 25 foizidan kam boʻlishi mumkin emas;
(18-bandning 5-kichik bandi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2010-yil 9-noyabrdagi 248-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2010-y., 44-45-son. 385-modda)
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6) qonun hujjatlarida belgilangan tartibda kelishilgan va tasdiqlangan uy-joy qurilishining namunaviy loyihasi nusxasi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7) tuman hokimining yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun yer uchastkasi berish toʻgʻrisidagi qarori nusxasi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8) pudrat shartnomasining nusxasi (qurilish pudratchi tomonidan amalga oshirilgan taqdirda taqdim etiladi).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element19. Quyidagilar qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning moliyaviy ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar hisoblanadi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1) doimiy ish joyiga ega boʻlganlar uchun:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementxodimning oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlari toʻgʻrisida qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) va oila aʼzolari ishlaydigan korxona (muassasa) tomonidan belgilangan shaklda berilgan maʼlumotnoma;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementOʻzbekiston Respublikasi davlat-tijorat Xalq banki filialida ochilgan yakka tartibdagi jamgʻarma pensiya hisob raqamidan koʻchirma (agar jamgʻarma pensiya tizimida majburiy tartibda ishtirok etsa) — bank talabiga koʻra taqdim etiladi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2) qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromadlar manbaiga ega boʻlgan fuqarolar uchun — ularning yashash joyidagi davlat soliq xizmati organi tomonidan tasdiqlangan oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlar toʻgʻrisidagi deklaratsiyalar nusxalari.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementDehqon/fermer xoʻjaliklari boshliqlari hisoblanadigan yoki yuridik shaxs boʻlmasdan tadbirkorlik faoliyati bilan shugʻullanadigan fuqarolar oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlari toʻgʻrisidagi deklaratsiyalardan tashqari, shuningdek, agar ular amalga oshiradigan faoliyat turlari qonun hujjatlariga muvofiq litsenziyalanishi kerak boʻlsa, faoliyatning ayrim turlari bilan shugʻullanish uchun huquqning davlat roʻyxatidan oʻtganligi toʻgʻrisidagi guvohnoma va litsenziyaning nusxalarini ham taqdim etadilar.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element20. Ipoteka krediti olish uchun buyurtmanomalar hamda ushbu Nizomning 18-19-bandlarida koʻrsatilgan barcha zarur hujjatlar qabul qilib olingandan keyin bank filiali kredit boʻlimining xodimi taqdim etilgan hujjatlarni oʻrganadi va ularda koʻrsatilgan maʼlumotlarning haqqoniyligini tekshiradi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element21. Garovga qoʻyilgan mol-mulkni baholash qarz oluvchi va bank oʻrtasidagi bitimga binoan amalga oshiriladi hamda garovga qoʻyilgan koʻchmas mulk qiymatini kelishish dalolatnomasi bilan rasmiylashtiriladi.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element22. Uy qurish uchun qarz oluvchi tomonidan sotib olingan qurilish materiallari mavjud boʻlgan taqdirda qurilish materiallari qiymatini baholash baholovchi tashkilot tomonidan amalga oshiriladi.
(22-band Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2010-yil 9-noyabrdagi 248-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2010-y., 44-45-son. 385-modda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element23. Bank filiali kredit boʻlimining ipoteka krediti olish uchun buyurtmanomalarni koʻrib chiqish yuzasidan masʼul xodimi tomonidan ushbu Nizomning 20-bandiga muvofiq oʻtkazilgan hujjatlarni oʻrganish va tekshirish natijalariga koʻra bank filialining kredit komissiyasi (kredit qoʻmitasi)ga ipoteka krediti berishning maqsadga muvofiqligi toʻgʻrisida asoslangan xulosa kiritiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element24. Bank filialining kredit komissiyasi (kredit qoʻmitasi) kredit buyurtmanomasini va unga ilova qilingan barcha hujjatlarni, shuningdek ushbu kredit buyurtmanomasi boʻyicha bank filiali kredit boʻlimining xulosasini koʻrib chiqib ipoteka krediti berish yoki berishni rad etish toʻgʻrisida qaror qabul qiladi. Ipoteka krediti olish yuzasidan buyurtmanomani koʻrib chiqish muddati kredit olishga buyurtmanoma va ushbu Nizomning 18-bandida sanab oʻtilgan barcha zarur hujjatlar olingan kundan boshlab 15 bank kunidan oshmasligi kerak.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element25. Bank filialining kredit komissiyasi (kredit qoʻmitasi) tomonidan ipoteka krediti olish yuzasidan buyurtmanoma maʼqullangan va shu bilan birga maqsadli mablagʻlar mavjud boʻlmagan taqdirda bank filiali shu kunning oʻzida bankning mintaqaviy filialiga va bosh bankka maqsadli mablagʻlar ajratish yuzasidan buyurtmanoma yuboradi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementBank filialining buyurtmanomasi asosida bosh bank buyurtmanoma olingandan keyingi kundan kechikmay maqsadli mablagʻlar hisobiga soʻralayotgan summani ajratadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element26. Maqsadli mablagʻlar vaqtinchalik mavjud boʻlmagan taqdirda bank filiali maqsadli mablagʻlar vaqtinchalik mavjud emasligi toʻgʻrisida xabar olingandan keyin buyurtmanoma berganlarni bu haqda ushbu axborot olingandan keyingi kundan kech boʻlmagan muddatda xabardor qiladi. Ayni bir vaqtda bank filiali tomonidan buyurtmanomasi bank filialining kredit komissiyasi (kredit qoʻmitasi) tomonidan maʼqullangan barcha buyurtmachilar roʻyxatini, ularning kredit buyurtmanomalari bank filialining kredit komissiyasi (kredit qoʻmitasi) tomonidan maʼqullangan sanadan kelib chiqqan holda, kalendar boʻyicha navbat tartibida tuzadi. Bunda jamgʻarilgan boshlangʻich badali qurilish-uy-joy omonat qoʻyilmasida turgan qarz oluvchilarga ipoteka krediti navbatdan tashqari beriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element27. Bank filiali tomonidan ipoteka krediti olish uchun navbatda turganlar roʻyxati tuziladi va u barchaning tanishishi uchun operatsiya zalining (idoraning) koʻrinarli joyiga osib qoʻyiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementMaqsadli mablagʻlar kelib tushgandan keyin ushbu mablagʻlar hisobiga ipoteka kreditlari berish maqsadli mablagʻlar hisobiga ipoteka krediti olish uchun buyurtmanoma kelib tushgan sanaga hamda kalendar boʻyicha navbat roʻyxatiga qatʼiy muvofiq ravishda amalga oshiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element28. Ipoteka krediti berish toʻgʻrisida kredit komissiyasi (kredit qoʻmitasi) tomonidan ijobiy qaror qabul qilingandan keyin quyidagi izchillikda kredit shartnomasi tuziladi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementa) bank uch kun muddatda ariza beruvchini yozma ravishda xabardor qiladi va uni kredit shartnomasi tuzish uchun taklif etadi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementb) bank qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) bilan kredit shartnomasi tuzadi (2-ilova);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementv) qarz oluvchi oʻz hisobiga va kredit shartnomasida belgilangan muddatlarda sugʻurta tashkiloti bilan ipoteka predmetini tavakkalchiliklardan sugʻurta qilish shartnomasini tuzishi shart;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementg) bank qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) bilan “Ipoteka toʻgʻrisida”gi Oʻzbekiston Respublikasi Qonuniga muvofiq notarial tasdiqlanishi va davlat roʻyxatidan oʻtkazilishi kerak boʻlgan ipoteka toʻgʻrisidagi shartnomani belgilangan shakl boʻyicha tuzadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element29. Bankning ipoteka krediti berish boʻyicha majburiyati qarz oluvchi tomonidan bankka ipoteka predmetini yoʻqolish va shikastlanish tavakkalchiliklaridan sugʻurta qilish shartnomasini hamda sugʻurta polisini, shuningdek notarial tasdiqlangan va roʻyxatdan oʻtkazilgan ipoteka toʻgʻrisidagi shartnomani taqdim etgandan keyin paydo boʻladi. Ushbu shart kredit shartnomasida belgilab qoʻyilgan boʻlishi kerak.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element30. Bank filialining kredit komissiyasi (kredit qoʻmitasi) tomonidan ipoteka krediti berishni rad etish toʻgʻrisida qaror qabul qilingan taqdirda bank filiali qaror qabul qilingan kundan boshlab uch kun muddatda qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ga ipoteka krediti berishning rad etilishi sabablarini koʻrsatgan holda yozma xulosani yuboradi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchi bank xulosasida koʻrsatilgan kamchiliklar bartaraf etilgandan keyin ipoteka krediti ajratish toʻgʻrisidagi iltimosnoma bilan bankka qaytadan murojaat qilishga haqlidir.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element31. Uy-joy qurilishi tugallangandan keyin qarz oluvchi bir hafta muddatda, tuman hokimi tomonidan tuzilgan qabul qilib olish komissiyasiga uy-joyni foydalanishga qabul qilib olish toʻgʻrisidagi ariza bilan murojaat qiladi. Qabul qilib olish komissiyasi tomonidan uy-joyni foydalanishga qabul qilib olish dalolatnomasi tuzilgandan va u tuman hokimi qarori bilan tasdiqlangandan keyin qarz oluvchi bir oy muddatda:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementa) bankka tuman hokimining uy-joyni foydalanishga qabul qilib olish dalolatnomasini tasdiqlash toʻgʻrisidagi qarori nusxasini taqdim etishi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementb) qurilgan uy-joyga mulk huquqini Oʻzbekiston Respublikasi “Yergeodezkadastr” davlat qoʻmitasi organlarida davlat roʻyxatidan oʻtkazilishini taʼminlashi, shundan soʻng bankka uy-joyga roʻyxatdan oʻtkazilgan mulk huquqi toʻgʻrisidagi hujjat nusxasini taqdim etishi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementv) uy-joyni kredit shartnomasi amal qiladigan muddatda yoʻqolish va shikastlanish tavakkalchiliklaridan sugʻurta qilishi, shundan soʻng bankka sugʻurta shartnomasini va sugʻurta polisini taqdim etishi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementg) bank bilan uy-joy ipotekasi toʻgʻrisida shartnoma tuzishi, uni notarial tasdiqlashi va roʻyxatdan oʻtkazishi, soʻngra bankka taqdim etishi shart.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIV. Ipoteka krediti berish tartibi
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element32. Ipoteka krediti berish qarz oluvchiga alohida ssuda hisob raqami ochish va kredit shartnomasida koʻrsatilgan hujjatlarni ilova qilgan holda qarz oluvchining yozma topshiriqnomasi asosida qurilish materiallari sotib olish uchun memorial order bilan ushbu hisob raqamidan pul mablagʻlarini naqdsiz shaklda savdo tashkilotlari, ishlab chiqaruvchi korxonalar hamda ayrim qurilish materiallarini tayyorlash bilan shugʻullanuvchi yakka tartibdagi tadbirkorlarning talab qilib olinadigan depozit hisob raqamlariga, bajarilgan qurilish-montaj ishlari uchun esa — pudratchining talab qilib olinadigan depozit hisob raqamiga pudrat shartnomasida belgilangan shartlarda va muddatlarda oʻtkazish yoʻli bilan amalga oshiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element33. Ipoteka krediti berish bank tomonidan qarz oluvchining yozma topshiriqnomasi olingan vaqtdan boshlab bir bank kuni mobaynida amalga oshiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element34. Uy-joyni qarz oluvchining oʻz kuchi bilan qurishda ssuda hisob raqamidan kredit shartnomasida belgilangan ipoteka krediti summasining 20 foizigacha miqdorda naqd pul, shuningdek qarz oluvchining boshlangʻich badal tarzidagi omonat qoʻyilmasida toʻplangan mablagʻlar beriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element35. Bank filiali tomonidan ipoteka kreditlarini berish ssuda hisob raqamidan qarz oluvchining bank plastik kartochkalariga mablagʻlar oʻtkazish yoʻli bilan ham amalga oshirilishi mumkin. Bunda bank plastik kartochkasi alohida shartnoma rasmiylashtirish yoʻli bilan qarz oluvchining nomiga beriladi. Shartnomada ushbu bank plastik kartochkasidan oʻtkazilgan mablagʻlardan faqat uy-joy qurishga qurilish materiallari sotib olish uchungina foydalanilishi mumkinligi belgilab qoʻyilgan boʻlishi kerak. Ushbu bank plastik kartochkalaridan naqd pullar berilishiga yoʻl qoʻyilmaydi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchi har oyda bank filialiga bank plastik kartochkasi bilan oʻtkazilgan operatsiyalar toʻgʻrisida hisobot topshirishi kerak. Hisobotga savdo tashkilotlari, ishlab chiqaruvchi korxonalar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar tomonidan sotib olingan tovarlarga berilgan schyotlar, kvitansiyalar, yuk xatlari va boshqa hujjatlar hamda qonun hujjatlarida belgilangan boshqa hujjatlar majburiy ravishda ilova qilingan holdagi terminallar cheklari ilova qilinadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementHisobotga ilova qilingan hujjatlarni tahlil qilish jarayonida bank tomonidan bank plastik kartochkasi vositasida hisob-kitoblar qilishda ipoteka kreditidan belgilangan maqsadda foydalanilmaganligi aniqlangan taqdirda bank plastik kartochkasi toʻgʻrisidagi shartnoma bekor qilinadi, bank plastik kartochkasi hisob raqami yopiladi va bank plastik kartochkasi olib qoʻyiladi. Ipoteka kreditining belgilangan maqsadda foydalanilmagan qismi yuzasidan kredit shartnomasida belgilangan miqdorlarda jarima solinadi va u muddatidan oldin undirib olinadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element36. Qurilish qarz oluvchi va pudratchi oʻrtasidagi pudrat shartnomasi asosida, qarz oluvchiga uy-joyni foydalanishga tayyor holda topshirish sharti bilan amalga oshirilgan taqdirda ishlar qiymatini toʻlash bosqichma-bosqich, qurilish-montaj ishlarini moliyalashtirish va amalga oshirish jadvallariga muvofiq quyidagi tartibda amalga oshiriladi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementa) ipoteka krediti umumiy summasining 50 foizigacha miqdordagi avans toʻlovi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementb) ipoteka krediti umumiy summasining 40 foizgachasi miqdorda joriy moliyalashtirish — bank xodimlari tomonidan joyiga borgan holda va belgilangan maqsadda foydalanish dalolatnomasini tuzib avans balans toʻlovidan belgilangan maqsadda foydalanish tekshirilgandan keyin;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementv) ipoteka krediti umumiy summasining qolgan 11 foizi miqdorida uzil-kesil toʻlov — qurilish tugallangandan va uy-joy qabul qilib olish komissiyasi tomonidan belgilangan tartibda qabul qilib olingandan, shuningdek bank xodimlari tomonidan joyiga borgan holda (belgilangan maqsadda foydalanish dalolatnomasini tuzib) barcha oldingi toʻlovlardan belgilangan maqsadda foydalanganlik tekshirilgandan keyin 12 oy oʻtgach. Qurilish-montaj ishlarining yashirilgan nuqsonlari aniqlangan va pudratchi aniqlangan nuqsonlarni tuzatishni rad etgan taqdirda koʻrsatib oʻtilgan mablagʻlar qarz oluvchi tomonidan ularni tuzatishga yoʻnaltirilishi mumkin.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element37. Qarz oluvchi tomonidan omonat qoʻyilmasida toʻplangan boshlangʻich badal mablagʻlari birinchi navbatda uy-joy qurilishini moliyalashtirishga yoʻnaltiriladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQurilish-uy-joy omonat qoʻyilmasida toʻplangan mablagʻlardan foydalanib boʻlingandan keyin bank filiali tomonidan qarz oluvchining yozma topshiriqnomasi boʻyicha ssuda hisob raqamidan ipoteka kreditlari ajratish boshlanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementV. Ipoteka kreditini toʻlash tartibi
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element38. Berilgan ipoteka kreditlari boʻyicha foizlar har kuni ipoteka krediti qoldigʻiga hisoblab yoziladi va har oyda bir marta undiriladi.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element39. Asosiy qarzni toʻlash qarz oluvchi tomonidan har oyda, imtiyozli davr tugagandan keyin ipoteka kreditining butun muddati mobaynida amalga oshiriladi.
(39-band Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element40. Ipoteka krediti boʻyicha asosiy qarzni toʻlash va uning boʻyicha foizlarni toʻlash tartibi kredit shartnomasida belgilanadi. Bunda ipoteka krediti boʻyicha hisoblab yozilgan foizlar va asosiy qarz kredit shartnomasiga ilova qilinadigan toʻlovlar jadvaliga muvofiq undiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element41. Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) tomonidan foizlarni va ipoteka kreditini toʻlash quyidagi manbalar hisobiga amalga oshirilishi mumkin:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementa) ish haqi va unga tenglashtirilgan toʻlovlar, pensiyalar, gonorarlar, dividendlar, foizlar va qimmatli qogʻozlar boʻyicha olinadigan boshqa daromadlar hisobiga naqd pulsiz shaklda oʻtkazish yoʻli bilan;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementb) naqd pul oʻtkazgan holda;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementv) qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning bankdagi omonatlari boʻyicha hisob raqamlaridan naqdsiz shakldagi pul mablagʻlari oʻtkazish yoʻli bilan;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementg) bank plastik kartochkalaridan pul mablagʻlarini naqdsiz toʻlash yoʻli bilan;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementd) naqdsiz shakldagi pul mablagʻlarini qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning ish beruvchisi tomonidan, moddiy yordam mablagʻlari va ipoteka kreditini toʻlash uchun ajratilgan boshqa mablagʻlar hisobidan oʻtkazish yoʻli bilan;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elemente) fermer xoʻjaliklarining yil yakuniga koʻra fermer xoʻjaligi boshligʻining shaxsiy tasarrufiga oʻtadigan daromadlari hisobidan oʻtkazish yoʻli bilan, agar u qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchilar deb hisoblangan taqdirda;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementj) qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobiga.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element42. Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) asosiy qarzni va hisoblab yozilgan foizlarni toʻlashni kredit shartnomasida belgilangan toʻlash muddati boshlangungacha yoki tugagungacha, kreditni muddatidan oldin toʻlaganlik uchun vositachilik toʻlovisiz, muddatidan oldin amalga oshirishga haqlidir.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementVI. Ipoteka kreditidan belgilangan maqsadda foydalanish va uni oʻz vaqtida toʻlash monitoringini olib borish tartibi
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element43. Bank ipoteka kreditidan foydalanishning butun davri mobaynida doimiy monitoring olib boradi. Monitoring jarayonida bank uy-joyni qurish jadvallariga va kreditdan belgilangan maqsadda foydalanish, asosiy qarzni va uning boʻyicha foizlarni toʻlash jadvallariga, garovga qoʻyilgan mol-mulkdan foydalanish va uni saqlash qoidalariga, ipoteka predmetining noqonuniy begonalashtirilishiga yoʻl qoʻymaslikka rioya etilishini nazorat qiladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementMonitoring jarayonida bank xodimi uy-joy qurilayotgan joyga bevosita borgan holda, berilgan ipoteka kreditidan belgilangan maqsadda foydalanilishini oʻrganadi, shuningdek, zarurat boʻlganda, kredit hisobiga uy-joyni qurish boʻyicha bajarilgan ishlarning nazorat oʻlchovlarini amalga oshiradi. Monitoring natijalariga koʻra berilgan ipoteka kreditidan belgilangan maqsadda foydalanmaganlik yoki hisobotlarda koʻrsatilgan hajmlarda qurilish-montaj ishlari bajarilmaganligi aniqlangan taqdirda bank boshqa maqsadlarda foydalanilgan kreditlarni undirib olish choralarini koʻradi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIpoteka kreditidan belgilangan maqsadda foydalanmaganlik uchun qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ga nisbatan bank tomonidan qoʻllaniladigan javobgarlik choralari kredit shartnomasida belgilangan boʻlishi kerak.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element44. Asosiy qarz va uning boʻyicha hisoblab yozilgan foizlar kredit shartnomasida belgilangan muddatlarda toʻlanmagan taqdirda bank xodimi qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) bilan shaxsan uchrashish yoʻli bilan majburiyatlarning bajarilmaganligi sabablarini aniqlaydi va toʻlov muddati oʻtgan ipoteka krediti toʻlanishini taʼminlash chora-tadbirlarini koʻrishni talab qiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element45. Agar ipoteka kreditini oʻz vaqtida undirish boʻyicha koʻrilgan chora-tadbirlar zarur natijalarni bermasa hamda ipoteka kreditini oʻz vaqtida va toʻliq toʻlamaslik xavfi paydo boʻlsa bank filiali kredit berishni toʻxtatib turadi hamda berilgan ipoteka kreditini va hisoblab yozilgan foizlarni muddatidan oldin undirish chora-tadbirlarini koʻradi. Ushbu shartlar kredit shartnomasida belgilangan boʻlishi kerak.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element46. Qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) tomonidan ipoteka krediti va hisoblab yozilgan foizlar toʻlanmaganda yoki oʻz vaqtida toʻlanmaganda, kredit shartnomasi va unga ilova qilingan toʻlash jadvali boʻyicha qabul qilingan majburiyatlar doimiy ravishda buzilganda, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda bank “Ipoteka toʻgʻrisida”gi Oʻzbekiston Respublikasi Qonunida belgilangan tartibda garovga qoʻyilgan mol-mulkka nisbatan undirishni qaratadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementVII. Kreditlar boʻyicha hisob va hisobotlar
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element47. Bankning maqsadli mablagʻlari hisobiga, tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha uy-joy qurilishiga ipoteka kreditlari boʻyicha buxgalteriya hisobi qonun hujjatlariga muvofiq yuritiladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element48. Ipoteka kreditlari boʻyicha qarzlarning hisobi Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy banki tomonidan belgilangan tartibda buxgalteriya hisob raqamlarida amalga oshiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element49. Bank filiallari berilgan ipoteka kreditlari toʻgʻrisida belgilangan shakl boʻyicha hisobotlar tuzishi va ularni bosh bankka taqdim etishi kerak. Hisobotlar maʼlumotlari bankning ichki qoidalariga muvofiq tahlil va nazorat qilish uchun bosh bank tomonidan umumlashtiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementTasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisida nizomga
1-ILOVA
1-ILOVA
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementNamunaviy loyihalar boʻyicha uy-joy qurilishiga beriladigan ipoteka kreditining cheklangan miqdorini hisoblashga doir misollar
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1-misol: tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha qurilayotgan uy-joyning smeta qiymati 30 mln. soʻmni tashkil qiladi, berilayotgan kreditning cheklangan summasi smeta qiymatining 75 foizini, yaʼni 22,5 mln. soʻmni tashkil qilishi kerak. Qurilayotgan uy-joy qiymatining 25 foizi miqdoridagi qolgan qismi, yaʼni 7,5 mln. soʻmi qarz oluvchining omonat qoʻyilmasidagi boshlangʻich badal sifatida toʻplangan mablagʻlar hisobiga moliyalashtiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2-misol: tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha qurilayotgan uy-joyning smeta qiymati 40 mln. soʻmni va smeta qiymatining 75 foizi 30 mln. soʻmni tashkil qiladi. Biroq berilayotgan kreditning cheklangan summasi eng kam oylik ish haqining 1000 baravari miqdorida chegaralangan, u hozirgi vaqtda (28040 x 1000) 28040 ming soʻmni tashkil qiladi. Demak, bank tomonidan berilayotgan ipoteka kreditining miqdori 28040 ming soʻmdan oshishi mumkin emas. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun mablagʻlarning 11960 ming soʻm miqdoridagi yetishmayotgan qismini qarz oluvchi omonat qoʻyilmada jamgʻarishi kerak.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3-misol: tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha qurilayotgan uy-joyning smeta qiymati 40 mln. soʻmni tashkil qiladi. Biroq qarz oluvchi tomonidan uy-joyning bir qismi oʻz kuchi bilan qurilgan yoki qurilish materiallari sotib olingan, ularning bahosi bank tomonidan qarz oluvchi bilan birgalikda 17,0 mln. soʻm miqdorida baholangan. Ushbu holatda yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga bank tomonidan berilayotgan ipoteka krediti summasi 23,0 mln. soʻmni tashkil qiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4-misol: tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha qurilayotgan uy-joyning smeta qiymati 40 mln. soʻmni tashkil qiladi. Biroq qarz oluvchi tomonidan uy-joyning bir qismi oʻz kuchi bilan qurilgan yoki qurilish materiallari sotib olingan, ularning bahosi bank tomonidan qarz oluvchi bilan birgalikda 7,0 mln. soʻm miqdorida baholangan. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun berilayotgan ipoteka krediti summasi 28040 ming soʻmni (eng kam oylik ish haqining 1000 baravarini) tashkil qiladi. Ushbu holatda qarz oluvchi ipoteka kreditini olish uchun omonat qoʻyilmasida 4960 ming soʻm jamgʻarishi zarur boʻladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementTasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisida nizomga
2-ILOVA
2-ILOVA
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIpoteka krediti berish toʻgʻrisidagi ____-son
NAMUNAVIY SHARTNOMA
NAMUNAVIY SHARTNOMA
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| | | |
|
__________________ |
|
200__ yil “___” ______________ |
|
(aholi punkti) |
| |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element“Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki nomidan Nizom va 200__ yil “___” _________ dagi ____-son bosh ishonchnoma asosida harakat qiladigan _______________ filiali boshqaruvchisi __________, keyingi oʻrinlarda “Bank” deb ataladi, bir tomondan va “___” yil _____________ da berilgan pasporti seriyasi ______, №_______, keyingi oʻrinlarda “Qarz oluvchi” deb ataladigan Oʻzbekiston Respublikasi fuqarosi ___________ __________________ ikkinchi tomondan hamda va “___” yil __________ da berilgan pasporti seriyasi ______, №_______, keyingi oʻrinlarda “Birgalikda qarz oluvchi” deb ataladigan Oʻzbekiston Respublikasi fuqarosi ______________________________ uchinchi tomondan, keyingi oʻrinda “Tomonlar” deb ataladilar, ushbu shartnomani quyidagilar toʻgʻrisida tuzdilar:
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Shartnoma predmeti
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.1. Bank Qarz oluvchiga/Birgalikda qarz oluvchilarga Oʻzbekiston Respublikasi,_________ viloyati, _______ tumani, _________ aholi punktida umumiy maydoni ___kv. m, turar joy maydoni ___ kv. m boʻlgan ___ta xonali __-uyni (keyingi oʻrinlarda uy-joy deb ataladi) yakka tartibda qurish uchun ushbu shartnomada nazarda tutilgan shartlarda ___ (_________) soʻm miqdorida maqsadli ipoteka krediti mablagʻlari beradi, Qarz oluvchi/Birgalikda qarz oluvchilar esa kredit berishning umumiy qoidalariga (maqsadli xarakteri, moddiy taʼminlanganligi, muddatliligi, qaytariluvchanligi va toʻlanuvchanligiga) rioya etgan holda ipoteka kreditidan foydalanadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Asosiy tushunchalar
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.1. Ushbu shartnoma matni boʻyicha keyingi oʻrinlarda uchraydigan barcha atamalar (agar kontekstdan boshqacha maʼno anglashilmasa) ushbu boʻlimda bayon qilingan maʼnolarni anglatadi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementipoteka krediti — qishloq joylarda tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga barpo etiladigan uy-joy garovi ostida beriladigan uzoq muddatli kredit;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementyakka tartibdagi uy-joy — bitta yoki bitta yer uchastkasida joylashgan, ularga tegishli yordamchi-xoʻjalik imoratlari va hovli inshootlariga ega boʻlgan doimiy yashash, dam olish va xoʻjalik yuritishga moʻljallangan bir nechta uy-joy imoratlari (keyingi oʻrinlarda uy-joy deb ataladi);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKeyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarz oluvchi — qishloq joyda yashaydigan, qishloqda uy-joy qurish uchun ipoteka krediti oladigan va olingan summani kredit shartnomasida belgilangan shartlarda qaytarish majburiyatini qabul qilgan Oʻzbekiston Respublikasi fuqarosi;
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementbirgalikda qarz oluvchilar — qarz oluvchining ipoteka krediti va kredit boʻyicha foizlarning har oydagi toʻlovlarida qatnashadigan, shuningdek ipoteka krediti yuzasidan birgalikda javob beradigan eri (xotini) hamda uning yaqin qarindoshlari (ota-onasi, aka-ukalari, opa-singillari, farzandlari) va boshqa jismoniy shaxslar;
(2.1-bandning beshinchi xatboshisi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementpudratchi — qishloq joylarda tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha uy-joy qurilishini amalga oshiruvchi ixtisoslashtirilgan pudrat qurilish tashkiloti;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementtoʻlovga qodirlik — qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi)ning kredit shartnomasi boʻyicha oʻz toʻlov majburiyatlarini oʻz vaqtida va toʻliq bajarish boʻyicha jami daromadlar tahlilidan kelib chiqqan holda aniqlanadigan layoqati;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha taʼminlash — belgilangan tartibda yer uchastkasi bilan birga qurilayotgan yakka tartibdagi uy-joy garovi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementboshlangʻich badal — qarz oluvchining qurilayotgan uy-joy smetadagi qiymatining kamida 25 foizi miqdoridagi quyidagicha tarzdagi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning yoki yuridik shaxs — qarz oluvchi ish beruvchisining bankda qarz oluvchi nomiga milliy yoki xorijiy valyutada ochilgan omonat qoʻyilma hisob raqamiga kiritilgan pul mablagʻlari;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementtasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha bajarilgan qurilish-montaj ishlari;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchi) tomonidan oʻz mablagʻlari hisobiga sotib olingan qurilish materiallari tarzidagi oʻz mablagʻlari;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementipoteka — belgilangan tartibda yer uchastkasi bilan birga qurilayotgan uy-joy ipotekasi uchun beriladigan ipoteka krediti olish maqsadidagi koʻchmas mulk garovi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKeyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementipoteka toʻgʻrisidagi shartnoma — kredit shartnomasi boʻyicha majburiyatlarni taʼminlashda ipotekani belgilash toʻgʻrisida tomonlarning bitimi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha foizlar — kreditdan foydalanganlik uchun toʻlov;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementimtiyozli davr — kredit boʻyicha asosiy qarzni boʻlib-boʻlib toʻlash uchun berilgan davr;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit berilgan sana — ssuda hisob raqamidan qurilish materiallari sotib olish uchun — savdo tashkilotlari, ishlab chiqaruvchi korxonalar va qurilish materiallari tayyorlash bilan shugʻullanuvchi yakka tartibdagi tadbirkorlarning talab qilib olinadigan depozit hisob raqamiga, bajarilgan qurilish-montaj ishlari uchun — pudratchining talab qilib olinadigan depozit hisob raqamiga yoxud belgilangan tartibda qarz oluvchining bank plastik kartochkalariga, shuningdek qarz oluvchining oʻz kuchi bilan uy-joy qurishda — naqd pul mablagʻlari berishga mablagʻlar oʻtkazish sanasi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkreditni toʻlash sanasi — ipoteka krediti boʻyicha hisoblab yozilgan foizlarning jami qoldigʻini va asosiy qarz qoldigʻini qoplaydigan, qarz oluvchining bank oldidagi majburiyatlarini toʻliq bajarishiga olib keladigan oxirgi toʻlov tushgan sana;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementtoʻlov majburiyatlari — qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning ipoteka krediti boʻyicha qarzlarni, uning boʻyicha foizlarni ushbu shartnomada koʻrsatilgan summada va muddatlarda toʻlash boʻyicha hamda boshqa toʻlovlar (ipotekani rasmiylashtirish, sugʻurta qilish va shu kabilar boʻyicha xarajatlari) majburiyatlari;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha toʻlov muddati oʻtgan qarz — ipoteka krediti yoxud uning bir qismi, kreditdan foydalanganlik uchun hisoblab yozilgan foizlar, penyalar hamda qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar tomonidan belgilangan muddatda toʻlanmagan boshqa toʻlov majburiyatlari boʻyicha qarz summasi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha qarz — kreditning hammasi yoxud qarz oluvchi tomonidan foydalanilgan ipoteka kreditining qoldigʻi, qarz oluvchiga ochilgan tegishli hisob raqamlaridagi qarz oluvchiga tegishli boʻlgan ipoteka kreditidan foydalanganlik uchun hisoblab yozilgan foizlar.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Qarz oluvchining tasdiqnomasi
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.1. Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi ushbu bilan quyidagilarni tasdiqlaydi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementBankka taqdim etilgan/etiladigan kreditni rasmiylashtirish va olish uchun hujjatlar va maʼlumotlar bunday hujjatlar va maʼlumotlar taqdim etilgan sanada haqiqiy va ishonchli hisoblanadi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementhozirgi vaqtda Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchiga qarshi maʼmuriy, sud harakatlari qoʻzgʻatilmagan;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchi ushbu shartnomada nazarda tutilgan majburiyatlarni bajarish huquqiga ega va ushbu majburiyatlar haqiqiy hisoblanadi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementBirgalikda qarz oluvchi ushbu shartnoma majburiyatlari yuzasidan birgalikda javob beradi va ushbu majburiyatlar haqiqiy hisoblanadi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchining/birgalikda qarz oluvchining ushbu shartnomada nazarda tutilgan majburiyatlarni bajarishdan bosh tortishi Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchining ushbu shartnomaga va Oʻzbekiston Respublikasi qonun hujjatlariga muvofiq javobgar boʻlishiga olib keladi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementagar Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi toʻlovlarni amalga oshirishga yoki ushbu shartnomada belgilangan talablardan istalganini bajarishga qodir boʻlmasa Bank kreditni muddatidan oldin qaytarishni va hisoblab yozilgan foizlarni, shuningdek boshqa toʻlovlarni muddatidan oldin toʻlanishini talab qilishga haqlidir. Shu bilan birga, Bank qonun hujjatlarida belgilangan tartibda kreditni taʼminlash boʻyicha va Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchining boshqa mol-mulkiga undirishni qaratishga haqlidir;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementchaqirib olmaslik va muqarrar tartibda kredit boʻyicha har qanday taʼminlashni amalga oshirishga va foydalanishga va/yoki Bank tomonidan oʻz huquqlarini amalga oshirish uchun barcha zarur choralarni koʻrishga Bankni vakil qiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Kredit qiymati va kreditdan foydalanganlik uchun foiz stavkasi
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.1. Taqdim etilgan loyiha-smeta hujjatiga muvofiq qurilayotgan uy-joyning umumiy smeta qiymati ____(___________) soʻmni tashkil qiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIpoteka krediti summasi ____(___________) soʻmni tashkil qiladi, bu qurilayotgan uy-joy qiymatining ____ foiziga tengdir.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning boshlangʻich badali ____(___________) soʻmni tashkil qiladi, bu qurilayotgan uy-joy qiymatining ____ foiziga tengdir, ulardan:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementa) _____ soʻmi yoki ____ foizi — pul mablagʻlari;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementb) _____ soʻmi yoki ____ foizi — tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha bajarilgan qurilish-montaj ishlari;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementv) _____ soʻmi yoki ____ foizi — qurilish materiallari.
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.2. Ipoteka kreditidan foydalanganlik uchun foiz stavkasi yiliga 7 foiz miqdorida belgilanadi.
(4.2-band Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.3. Ipoteka krediti boʻyicha foizlar Bank tomonidan har kuni ushbu shartnomaning 4.2-bandida belgilangan foiz stavkasidan va kredit berilgan sanadan boshlab amaldagi kunlar sonidan kelib chiqqan holda Qarz oluvchining ssuda hisob raqamida Bank tomonidan hisobga olinadigan kredit summasi qoldigʻiga hisoblab qoʻshiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Ipoteka krediti boʻyicha taʼminlash
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.1. Ushbu shartnoma boʻyicha berilgan kredit yer uchastkasi bilan birga qurilayotgan uy-joy ipotekasi bilan belgilangan tartibda taʼminlanadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2. Majburiyatlarning bajarilishini taʼminlashning bir nechta usullari mavjudligi bir-biriga zid boʻlmaydi, majburiyatlarni bajarishning har qaysi usuli mustaqil hisoblanadi va bir-biriga bogʻliq boʻlmaydi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.3. Zarurat boʻlganda, undirishni majburiyatlarning bajarilishini taʼminlashni qaratishning usullarini tanlash huquqi Bankda qoladi, u oʻz xohishiga koʻra talabni usullardan istalganiga qoʻyishi yoki majburiyatlarni bajarishni taʼminlashning barcha usullariga qoʻyishi mumkin.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.4. Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar kreditni taʼminlashni kredit summasining kamida 125 foizi darajasida tutish, shuningdek oʻz hisobiga va kredit shartnomasi amal qiladigan muddatga ipoteka predmetini uning yoʻqolishi va shikastlanishi tavakkalchiliklarining toʻliq qiymatida bank foydasiga hal qilish majburiyatini oladilar.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.5. Kreditning qaytaruvchanligini taʼminlash bilan bogʻliq boʻlgan hujjatlarni zarur darajada rasmiylashtirish boʻyicha har qanday xarajatlarni Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar oʻz zimmasiga oladilar.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.6. Kreditning taʼminlanishini belgilovchi hujjatlar ushbu shartnomaning uzviy qismi hisoblanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.7. Uy-joy qurilishi tugallangandan keyin qarz oluvchi bir hafta muddatda, tuman hokimi tomonidan tuziladigan qabul qilib olish komissiyasiga uy-joyni foydalanishga qabul qilib olish toʻgʻrisidagi ariza bilan murojaat qiladi. Qabul qilib olish komissiyasi tomonidan uy-joyni foydalanishga qabul qilib olish dalolatnomasi tuzilgandan va u tuman hokimining qarori bilan tasdiqlangandan keyin qarz oluvchi bir oy muddatda:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementa) bankka tuman hokimining uy-joyni foydalanishga qabul qilib olish dalolatnomasini tasdiqlash toʻgʻrisidagi qarori nusxasini taqdim etishi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementb) qurilgan uy-joyga mulk huquqini Oʻzbekiston Respublikasi “Yergeodezkadastr” davlat qoʻmitasi organlarida davlat roʻyxatidan oʻtkazilishini taʼminlashi, shundan soʻng Bankka uy-joyga roʻyxatdan oʻtkazilgan mulk huquqi toʻgʻrisidagi hujjat nusxasini taqdim etishi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementv) uy-joyni kredit shartnomasi amal qiladigan muddatda yoʻqolish va shikastlanish tavakkalchiliklaridan sugʻurta qilishi, shundan soʻng Bankka sugʻurta shartnomasini va sugʻurta polisini taqdim etishi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementg) Bank bilan uy-joy ipotekasi toʻgʻrisida shartnoma tuzishi, uni notarial tasdiqlashi va roʻyxatdan oʻtkazishi, soʻngra Bankka taqdim etishi shart.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Ipoteka krediti berish tartibi
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1. Kredit bir yildan iborat boʻlgan imtiyozli davr bilan 15 yilgacha muddat bilan beriladi. Ipoteka kreditidan foydalanganlik uchun foizlarni toʻlash kredit berilgan sanadan keyingi oydan boshlanadi.
(6.1-band Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.2. Kredit berish Qarz oluvchiga alohida ssuda hisob raqami ochish va ushbu shartnomaning 6.3-bandida koʻrsatilgan hujjatlarni ilova qilgan holda Qarz oluvchining yozma topshiriqnomasi (arizasi) asosida toʻlovlarni naqdsiz shaklda bir kun muddatda oʻtkazish hamda qurilish materiallari sotib olish uchun ushbu hisob raqamidan pul mablagʻlarini naqdsiz shaklda savdo tashkilotlari, ishlab chiqaruvchi korxonalar hamda ayrim qurilish materiallarini tayyorlash bilan shugʻullanuvchi yakka tartibdagi tadbirkorlarning talab qilib olinadigan depozit hisob raqamlariga, shuningdek bajarilgan qurilish-montaj ishlari uchun — pudratchining talab qilib olinadigan depozit hisob raqamiga, bank boshqaruvchisi, kredit boʻlimi boshligʻi va kredit xodimi imzolagan farmoyishga binoan pudrat shartnomasida belgilangan shartlarda va muddatlarda oʻtkazish yoʻli bilan amalga oshiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementUy-joyni Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning oʻz kuchi bilan qurishda ssuda hisob raqamidan kredit shartnomasida belgilangan ipoteka krediti summasining 20 foizigacha miqdorda naqd pul, shuningdek qarz oluvchining boshlangʻich badal tarzidagi omonat qoʻyilmasida toʻplangan mablagʻlar beriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementBank filiali tomonidan ipoteka kreditlarini berish ssuda hisob raqamidan qarz oluvchining bank plastik kartochkalariga mablagʻlar oʻtkazish yoʻli bilan ham amalga oshirilishi mumkin. Bunda bank plastik kartochkasi alohida shartnomani rasmiylashtirish yoʻli bilan qarz oluvchining nomiga beriladi. Shartnomada ushbu bank plastik kartochkasidan oʻtkazilgan mablagʻlardan faqat uy-joy qurishga qurilish materiallari sotib olish uchungina foydalanilishi mumkinligi belgilab qoʻyilgan boʻlishi kerak. Ushbu bank plastik kartochkalaridan naqd pullar berilishiga yoʻl qoʻyilmaydi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.3. Bankning ipoteka krediti berish boʻyicha majburiyati Qarz oluvchi tomonidan quyidagilar taqdim etilgandan keyin paydo boʻladi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementipoteka predmetini yoʻqolish va shikastlanish tavakkalchiliklaridan sugʻurta qilish shartnomasi va sugʻurta polisi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementnotarial tasdiqlangan va roʻyxatdan oʻtkazilgan ipoteka toʻgʻrisidagi shartnoma.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.4. Qurilish pudrat usulida amalga oshirilgan taqdirda qurilish pudrat shartnomasi boʻyicha pudratchi tomonidan bajarilgan ishlar qiymatini toʻlash bosqichma-bosqich, qurilish-montaj ishlarini moliyalashtirish va amalga oshirish jadvallariga muvofiq qarz oluvchining yozma farmoyishi boʻyicha quyidagi tartibda amalga oshiriladi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementa) ipoteka krediti umumiy summasining 50 foizigacha miqdordagi avans toʻlovi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementb) ipoteka krediti umumiy summasining 40 foizgachasi miqdorda joriy moliyalashtirish — bank xodimlari tomonidan joyiga borgan holda va belgilangan maqsadda foydalanish dalolatnomasini tuzib avans toʻlovidan belgilangan maqsadda foydalanish tekshirilgandan keyin;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementv) ipoteka krediti umumiy summasining 10 foizi miqdorida uzil-kesil toʻlov — qurilish tugallangandan va uy-joy qabul qilib olish komissiyasi tomonidan belgilangan tartibda qabul qilib olingandan, shuningdek bank xodimlari tomonidan joyiga borgan holda (belgilangan maqsadda foydalanish dalolatnomasini tuzib) barcha oldingi toʻlovlardan belgilangan maqsadda foydalanganlik tekshirilgandan keyin 12 oy oʻtgach.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Ipoteka kreditini toʻlash tartibi
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.1. Kredit boʻyicha qarzni toʻlash uchun Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar tomonidan yoʻnaltiriladigan toʻlovlar quyidagi tartibda toʻlanadi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha toʻlov muddati oʻtgan foizlarni toʻlash;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha toʻlov muddati oʻtgan qarzlarni toʻlash;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementmuddatli foizlarni toʻlash;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha muddatli qarzlarni toʻlash;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchining boshqa toʻlov majburiyatlarini toʻlash.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.2. Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar asosiy qarzni va hisoblab yozilgan foizlarni toʻlashni ushbu shartnomada belgilangan toʻlash muddati boshlangungacha yoki tugagungacha amalga oshirishga haqlidir.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKredit muddatidan oldin toʻlangan taqdirda Bank biron-bir qoʻshimcha vositachilik haqini undirmaydi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.3. Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar ushbu shartnomaning uzviy qismi hisoblanadigan ilova qilinadigan toʻlovlar jadvaliga muvofiq har oylik toʻlovlarni amalga oshirish yoʻli bilan ipoteka kreditini va kreditdan foydalanganlik uchun hisoblab yozilgan foizlarni toʻlaydilar. Kredit boʻyicha asosiy qarz va foizlar oʻz vaqtida toʻlanmagan taqdirda toʻlash jadvali toʻlanmagan summalarni hisobga olgan holda oʻzgartiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.4. Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar tomonidan ipoteka kreditini toʻlash quyidagi shakllarda amalga oshiriladi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementish haqi va unga tenglashtirilgan toʻlovlar, pensiyalar, gonorarlar, dividendlar, foizlar va qimmatli qogʻozlar boʻyicha olinadigan boshqa daromadlar hisobiga naqd pulsiz shaklda oʻtkazish yoʻli bilan;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementnaqd pullarni oʻtkazgan holda;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqoʻyilmalar boʻyicha hisob raqamlaridan mablagʻlar oʻtkazish yoʻli bilan;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementbank plastik kartochkalaridan mablagʻlar oʻtkazish yoʻli bilan;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementnaqdsiz shakldagi pul mablagʻlarini qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning ish beruvchisi tomonidan, moddiy yordam mablagʻlari va ipoteka kreditini toʻlash uchun ajratilgan boshqa mablagʻlar hisobidan oʻtkazish yoʻli bilan;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa usullar bilan.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.5. Agar ushbu shartnoma boʻyicha istalgan summalarni toʻlash sanasi ish kuni hisoblanmaydigan kunga toʻgʻri kelsa, u holda ushbu summalarni toʻlash keyingi ish kunidan kechikmay amalga oshirilishi kerak.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Tomonlarning huquqlari
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.1. Bankning huquqlari:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.1.1. Ushbu shartnomaning 6.3-bandida koʻrsatilgan hujjatlar qarz oluvchining aybi bilan u imzolangan vaqtdan boshlab 30 (oʻttiz) bank kuni mobaynida taqdim etilmagan taqdirda Bank ushbu shartnomani bir tomonlama tartibda bekor qilish huquqiga ega.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.1.2. Qarz oluvchi tomonidan ushbu shartnomaning 5.7-bandi shartlari belgilangan muddatlarda bajarilmagan taqdirda Bank ushbu shartnoma boʻyicha majburiyatlarning muddatidan oldin bajarilishini talab qilishga, ushbu talab bajarilmaganda esa — kredit boʻyicha taʼminlashni undirishni majburiyatlarning bajarilishini taʼminlash shartnomalarda belgilangan tartibda qaratish huquqiga ega.
(8.1-bandning 8.1.2-kichik bandi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-martdagi 68-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2012-y., 11-son, 119-modda)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.1.3. Kreditdan foydalanishning butun davri davomida doimiy monitoringni amalga oshirish. Monitoring jarayonida Bank uy-joyni qurish jadvallariga va kreditdan belgilangan maqsadda foydalanish, asosiy qarzni va uning boʻyicha foizlarni toʻlash jadvallariga, garovga qoʻyilgan mol-mulkdan foydalanish va uni saqlash qoidalariga, ipoteka predmetining noqonuniy begonalashtirilishiga yoʻl qoʻymaslikka rioya etilishini nazorat qiladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.1.4. Majburiyatlarni bajarmaslik holati boshlanganda Bank oʻz xohishiga koʻra quyidagi harakatlardan istalganini amalga oshirishi mumkin:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchiga Majburiyatlarni bajarmaslik holati boshlanganligi toʻgʻrisidagi yozma bildirishnomani uni bartaraf etish uchun muddatni belgilagan holda yuborish;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementushbu shartnoma boʻyicha majburiyatlarning bajarilishi qoʻshimcha ravishda taʼminlanishini talab qilish;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchidan kreditning hammasini yoki uning bir qismini ushbu shartnomada belgilangan tartibda muddatidan oldin qaytarishni talab qilish (qonun hujjatlarida kreditning hammasini yoki uning bir qismini muddatidan oldin qaytarishni talab qilishning boshqacha tartibi belgilangan taqdirda kreditning hammasini yoki uning bir qismini muddatidan oldin qaytarish talabi) qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi;
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha taʼminlashni undirishni majburiyatlarning bajarilishini taʼminlash shartnomalarida belgilangan tartibda qaratish (agar taʼminlashni undirish tartibi majburiyatlar bajarilishini taʼminlashning tegishli shartnomalarida belgilangan boʻlmasa, u holda kredit boʻyicha taʼminlashni undirish qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi);
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementushbu shartnomani mazkur shartnomada belgilangan tartibda bekor qilish (qonun hujjatlarida bunday shartnomani bekor qilishning boshqacha tartibi belgilangan boʻlsa, u holda ushbu shartnoma qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bekor qilinadi);
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha foiz stavkasini koʻpaytirish (kredit oʻz vaqtida toʻlanmagan taqdirda);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementushbu shartnomaga va Oʻzbekiston Respublikasining amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq boshqa har qanday huquqlardan foydalanish.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.1.5. Bank kredit hisobiga bajarilgan uy-joy qurish boʻyicha ishlarning nazorat oʻlchovini amalga oshirishga haqlidir.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.1.6. Ushbu shartnoma boʻyicha talab qilish huquqini buning uchun Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning oldindan roziligini olmasdan Oʻzbekiston Respublikasining amaldagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan tartibda oʻzgaga berishni amalga oshirish.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.2. Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning huquqlari:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.2.1. Bankda boʻsh resurslar mavjud boʻlgan taqdirda ushbu shartnomada nazarda tutilgan hajmda, muddatlarda va shartlarda ipoteka krediti berilishini talab qilish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.2.2. Ushbu shartnoma amal qiladigan davr mobaynida ushbu shartnomaning 1.1-bandida koʻrsatilgan summa doirasida va maqsadlar uchun omonat qoʻyilma hisob raqamidan va ssuda hisob raqamidan toʻlovni amalga oshirish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.2.3. Ipoteka krediti summasining 20 foizi miqdoridagi kreditning bir qismini va omonat qoʻyilma hisob raqamida toʻplangan boshlangʻich badalni naqd pul bilan olish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.2.4. Olingan kreditni toʻliq qaytargan va uning boʻyicha hisoblab yozilgan foizlarni toʻlagan holda bank bilan ushbu shartnomani muddatidan oldin bekor qilish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Tomonlarning majburiyatlari
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.1. Bankning majburiyatlari:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.1.1. Ipoteka krediti berish uchun Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar tomonidan barcha zarur shartlar bajarilgach ushbu shartnoma shartlariga rioya qilgan holda kredit berish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.1.2. Ssuda hisob raqamidan ushbu shartnomada koʻrsatilgan maqsadlar uchun mablagʻlarni oʻtkazish toʻgʻrisidagi Qarz oluvchining yozma topshiriqnomasini bir kun muddatda bajarish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.1.3. Qarz oluvchi tomonidan qurilish ishlari oʻz kuchi bilan bajarilgan taqdirda qarz oluvchining naqd pul berish toʻgʻrisidagi topshiriqnomasini bir kun muddatda bajarish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.1.4. Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarni kreditni yoki uning qolgan qismini berish, kreditni muddatidan oldin undirishni rad etish sabablari toʻgʻrisida yozma ravishda xabardor qilish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2. Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning majburiyatlari:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2.1. Ushbu shartnoma imzolangan vaqtdan boshlab 30 (oʻttiz) bank kunigacha boʻlgan muddatda bank xodimi bilan birgalikda kredit bitimini rasmiylashtirish, shu jumladan:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementa) ipoteka predmetini yoʻqolish va shikastlanishdan sugʻurta qilish shartnomasini tuzish;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementb) ipoteka toʻgʻrisidagi shartnomani tuzish, uni notarial tasdiqlash va davlat roʻyxatidan oʻtkazish.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2.2. Kredit shartnomasi shartlariga muvofiq berilgan kreditni oʻzlashtirish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2.3. Kreditni va uning boʻyicha hisoblab yozilgan foizlarni ilova qilinayotgan toʻlovlar jadvaliga muvofiq har oyda toʻlagan holda qaytarish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2.4. Bank soʻroviga binoan Bank vakillariga ipoteka krediti hisobiga qurilgan uy-joyni, shu jumladan kreditga va ushbu shartnoma boʻyicha Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning majburiyatlari bajarilishiga taalluqli boʻlgan har qanday boshqa mol-mulkni borib koʻrish, shuningdek nazorat oʻlchovini amalga oshirish va kreditdan belgilangan maqsadda foydalanilishini tekshirish imkoniyatini taʼminlash.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2.5. Bank talabiga binoan ushbu shartnoma amal qiladigan butun davr mobaynida, Bankni qoniqtiradigan shakl va mazmun boʻyicha Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning daromadlari toʻgʻrisidagi axborotni taqdim etish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2.6. Ipoteka kreditidan belgilangan maqsadda foydalanilmagan taqdirda Bankka belgilanilmagan maqsadda foydalanilgan summaning 20 foizi miqdorida jarima toʻlash, bu uni/ularni kreditni toʻlash majburiyatidan ozod qilmaydi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2.7. 5 (besh) kun mobaynida Bankka yashash joyi, ish joyi, familiyasi yoki ismidagi va ushbu shartnoma boʻyicha majburiyatlarning bajarilishiga taʼsir koʻrsatishga qodir boʻlgan boshqa holatlardagi oʻzgarishlar toʻgʻrisida axborot taqdim etish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2.8. Ushbu shartnoma amal qiladigan muddat mobaynida Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar Bankning oldindan roziligisiz shartlari ushbu shartnoma boʻyicha Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning majburiyatiga nisbatan ustuvor talab qilish huquqiga ega boʻlishi mumkin boʻlgan uchinchi tomonlarning kreditlarini va/yoki qarzlarini jalb qilmasligi kerak.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2.9. Oʻzbekiston Respublikasidan tashqariga doimiy yashash uchun ketgan taqdirda kreditni va uning boʻyicha hisoblab yozilgan foizlarni muddatidan oldin toʻlash.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Majburiyatlarning bajarilmasligi holatlari
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10.1. Ushbu bandda qayd etilgan hodisalardan istalgani majburiyatlarning bajarilmasligi holati hisoblanadi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit resurslaridan belgilangan maqsadda foydalanmaslik;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit resurslarini belgilangan muddatlarda oʻzlashtirmaslik;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar kredit, foizlar va/yoki boshqa toʻlovlar boʻyicha ushbu shartnoma, uning boʻyicha toʻlovlar jadvali, shuningdek tuzilishi ushbu shartnomada belgilangan boshqa shartnomalar boʻyicha belgilangan sanada toʻlovlarni amalga oshirilmaganligi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementBankni ataylab haqqoniy boʻlmagan hujjatlar taqdim etgan holda chalgʻitish;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementkredit boʻyicha Bankka Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar tomonidan berilgan istalgan taʼminlashning qisman yoki toʻliq oʻz qimmatini yoʻqotganligi yoki nohaqiqiy boʻlib qolganligi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning toʻlovga qodirligi yomonlashganligi yoki ushbu shartnoma boʻyicha majburiyatlarning muntazam ravishda bajarilmasligiga olib keladigan aniq axborotning yashirilishi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementQarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning Bank oldidagi majburiyatlarining bajarilishiga taʼsir koʻrsatishi mumkin boʻlgan boshqa hodisalar;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementushbu shartnoma shartlarining buzilishi;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementushbu shartnoma bilan bogʻliq boʻlgan boshqa shartnomalar shartlarining (garov, ipoteka, kafolat, sugʻurta va shu kabilar) buzilishi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Kreditni taʼminlashga undirishning qaratilishi
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.1. Tomonlar shunga kelishdilarki, Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar tomonidan ushbu shartnoma boʻyicha oʻz majburiyatlari bajarilmagan taqdirda Bank oʻz talablarini, undirishni ipoteka predmetiga qaratish uchun asoslar vujudga kelgandan keyin, Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar va Bank oʻrtasida tuzilgan notarial tasdiqlangan bitim asosida suddan tashqari tartibda qondiradi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.2. Bank undirishni ushbu shartnoma va ipoteka toʻgʻrisidagi shartnoma shartlarida nazarda tutilgan, garov bilan taʼminlangan majburiyatning bajarilmasligi yoki zarur darajada bajarilmasligi tufayli kelib chiqqan talablarni ushbu mol-mulk hisobiga qondirish uchun majburiyatlarni taʼminlash sifatida garovga qoʻyilgan mol-mulkka qaratishga haqlidir.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.3. Majburiyatni taʼminlash uchun garovga qoʻyilgan ipoteka predmeti hisoblanadigan mol-mulkka undirishni qaratish Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar tomonidan toʻlovlarni kiritish muddatlari muntazam ravishda, yaʼni oʻn ikki oy mobaynida uch martadan koʻp buzilgan taqdirda amalga oshirilishi mumkin.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.4. “Ipoteka toʻgʻrisida”gi Oʻzbekiston Respublikasi Qonunining 23, 26 va 28-moddalarida nazarda tutilgan holatlarda Bank ipoteka bilan taʼminlangan majburiyatlarning muddatidan oldin bajarilishini talab qilishga, ushbu talab bajarilmagan taqdirda esa — undirishni garovga qoʻyilgan mol-mulkka qaratishga haqlidir.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.5. Agar garovga qoʻyilgan mol-mulkni sotishda olingan summa Bank talabini qoplash uchun yetarli boʻlmasa, Bank yetishmagan summani Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning boshqa mol-mulkidan olish huquqiga ega.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Alohida shartlar
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12.1. Bank oʻz xohishiga koʻra ushbu shartnoma boʻyicha oʻzida Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarga nisbatan mavjud boʻlgan huquqlardan istalganini qoʻllanishi yoxud qoʻllanmasligi mumkin. Bank tomonidan ushbu huquqlarni qoʻllanmaslik yoxud qisman qoʻllanish ushbu huquqlardan voz kechilishini bildirmaydi va ular kelgusida istalgan vaqtda qoʻllanishi mumkin.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Qoʻshimcha shartlar
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13.1. Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilar uy-joyni oʻzboshimchalik bilan qayta qurganlik yoki qayta rejalashtirganlik uchun qonun hujjatlarida belgilangan tartibda javob beradilar va ushbu uyni oʻz hisobidan ilgarigi holatiga keltirishi shart.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13.2. Uy-joyni sotishga, oʻzgaga berishga, uni ijaraga topshirishga, undan tekin foydalanishga, ipoteka predmeti manzili boʻyicha yaqin qarindoshlarini va uchinchi shaxslarni roʻyxatga qoʻyishga kredit muddati mobaynida Bankning yozma roziligisiz yoʻl qoʻyilmaydi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13.3. Ushbu shartnoma boʻyicha tomonlarning mazkur shartnoma bilan tartibga solinmagan munosabatlarini tomonlar Oʻzbekiston Respublikasining amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq tartibga soladilar.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. Fors-major holatlari
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14.1. Tomonlar ushbu shartnoma boʻyicha majburiyatlarning qisman yoki toʻliq bajarilmaganligi uchun, agar ushbu bajarilmaganlik shartnoma tuzilgandan keyin, Tomonlar oldindan koʻra olishmagan, oqilona choralar bilan bartaraf etishi mumkin boʻlmagan favqulodda tusdagi hodisalar natijasida vujudga kelgan yengib boʻlmaydigan kuch holatlarining oqibatlari hisoblansa, javobgarlikdan ozod etiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14.2. Yengib boʻlmaydigan kuch holatlariga Tomon taʼsir koʻrsatishi va ularning vujudga kelishi uchun javobgar boʻlishi mumkin boʻlmagan, masalan: zilzila, suv toshqini, yongʻin, shuningdek ish tashlash, Hukumat hujjatlari yoki davlat organlari qarorlari, ushbu shartnoma predmetini bajarishga toʻsqinlik qiluvchi istalgan tusdagi harbiy harakatlar kiradi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14.3. Yengib boʻlmaydigan kuch holatlariga asoslanadigan Tomon boshqa Tomonni bunday holatlar boshlanganligi toʻgʻrisida yozma ravishda zudlik bilan xabardor qilishi shart, shu bilan birga istalgan Tomonning talabiga koʻra holatlarning boshlanishi faktini tasdiqlovchi, tegishli organ tomonidan berilgan hujjat taqdim etilishi kerak.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14.4. Agar shartnomaning ushbu boʻlimida koʻrsatilgan yengib boʻlmaydigan kuch holatlari uch oydan koʻp vaqt davom etsa, u holda har qaysi Tomon boshqa Tomonni xabardor qilgan holda ushbu shartnomani bir tomonlama tartibda bekor qilish huquqiga egadir. Bunda Tomonlar belgilangan tartibda ushbu shartnoma boʻyicha majburiyatlarning bajarilgan va bajarilmagan qismlari boʻyicha uzil-kesil hisob-kitobni amalga oshiradilar.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Shartnomaning amal qilish muddati
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15.1. Ushbu shartnoma Tomonlar uni imzolagan vaqtdan boshlab kuchga kiradi va ushbu shartnoma boʻyicha majburiyatlar toʻliq bajarilgungacha amal qiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. Nizolarni hal etish
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16.1. Kelishmovchiliklar va/yoki ushbu shartnomada nazarda tutilmagan nizoli vaziyatlar paydo boʻlgan hollarda Tomonlar Oʻzbekiston Respublikasining amaldagi qonun hujjatlariga amal qilgan holda ularni muzokaralar yoʻli bilan hal etadilar. Tomonlar kelishuvga erishmagan taqdirda nizo Oʻzbekiston Respublikasining amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq koʻrib chiqish uchun sud organlariga beriladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17. Yakuniy qoidalar
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17.1. Ushbu shartnomani oʻzgartirish va bekor qilish Tomonlarning kelishuviga koʻra yoki Oʻzbekiston Respublikasining qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida amalga oshirilishi mumkin.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17.2. Ushbu shartnomaga barcha oʻzgartirish va qoʻshimchalar yozma shaklda, Tomonlar imzolagan qoʻshimcha bitim tarzida rasmiylashtiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17.3. Ushbu shartnoma Tomonlardan har biri uchun, bir xil yuridik kuchga ega boʻlgan uch nusxada tuzilgan.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| | | | |
| |
Tomonlarning manzillari, rekvizitlari va imzolari | ||
| |
Bank: |
Qarz oluvchi: |
Birgalikda qarz oluvchi: |
| |
__________________________ |
_____________________ |
______________________ |
| |
(filialning toʻliq nomi) |
(F.I.O., toʻliq) |
(F.I.O., toʻliq) |
| |
__________________________ |
_____________________ |
______________________ |
| |
|
|
|
| |
(indeksi, manzili, telefoni) |
(indeksi, manzili, telefoni) |
(indeksi, manzili, telefoni) |
| |
__________________________ |
_____________________ |
______________________ |
| |
|
|
|
| |
(bank rekvizitlari) |
(tugʻilgan sanasi) |
(tugʻilgan sanasi) |
| |
__________________________ |
_____________________ |
______________________ |
| |
(STIR) |
(tugʻilgan joyi) |
(tugʻilgan joyi) |
| |
__________________________ |
_____________________ |
______________________ |
| |
(filial boshqaruvchisining F.I.O.) |
(STIR) |
(STIR) |
| |
________________ |
________________ |
_________________ |
| |
(imzo) |
(imzo) |
(imzo) |
| | M.Oʻ. | | |
| |
200_ yil “__” _________ |
200_ yil “__” ________ | 200_ yil “__” _________ |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementTasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga
3-ILOVA
3-ILOVA
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIPOTEKA TOʻGʻRISIDA ____-SON
NAMUNAVIY SHARTNOMA
NAMUNAVIY SHARTNOMA
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| | | |
|
______________________ |
| 200__ y. “___” _________ |
|
(aholi punkti) |
| |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element“___” yil _____________ da berilgan pasporti seriyasi ______, №_______, keyingi oʻrinlarda “Ipotekaga qoʻyuvchi” deb ataladigan Oʻzbekiston Respublikasi fuqarosi ______________________________ bir tomondan hamda Nizom va 200__ y. “__” ______dagi ___-son bosh ishonchnoma asosida ish koʻruvchi “Ipotekaga oluvchi” deb ataladigan “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki nomidan ______________ filialining boshqaruvchisi ______________ ikkinchi tomondan, birgalikda “Tomonlar” deb ataladilar, ushbu shartnomani quyidagilar toʻgʻrisida tuzdilar:
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Ipoteka tomonidan taʼminlanadigan majburiyat
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.1. Ushbu shartnoma Tomonlar oʻrtasida 200__ y. “____” ____________da tuzilgan ____-son Ipoteka krediti berish toʻgʻrisidagi shartnoma boʻyicha (keyingi oʻrinlarda “kredit shartnomasi” deb yuritiladi) Ipotekaga qoʻyuvchining Ipotekaga oluvchi oldidagi majburiyatlari bajarilishini taʼminlash maqsadida tuzildi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.2. Kredit shartnomasi boʻyicha Ipotekaga qoʻyuvchi Qarz oluvchi (Qarzdor), Ipotekaga oluvchi — Kredit beruvchi sifatida ishtirok etadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKredit beruvchi kredit shartnomasiga muvofiq kredit shartnomasida nazarda tutilgan shartlarda Qarz oluvchiga uy-joy qurish uchun __________ (________________________) soʻm miqdorida ___ (_________) muddatga yillik ______ foizli ipoteka krediti berish majburiyatini oladi, Qarz oluvchi esa olingan ipoteka kreditini qaytarish va kredit shartnomasining qarzni qaytarish jadvaliga asosan unga 200__ y. “___” ____________gacha muddatda foizlarni toʻlash majburiyatini oʻz zimmasiga oladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.3. Ipotekaga oluvchi kredit shartnomasidan kelib chiqadigan Ipotekaga qoʻyuvchiga oʻzining pul mablagʻlari talablari Ipotekaga qoʻyuvchining boshqa kreditorlaridan ustun darajada Ipotekaga qoʻyuvchining ushbu shartnoma boʻyicha qoʻyilgan mol-mulki qiymatidan qondirilishi huquqiga ega.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Ipoteka tomonidan taʼminlanadigan talablar
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.1. Ushbu shartnomaga muvofiq belgilangan ipoteka, agar Ipotekaga qoʻyuvchi tomonidan kredit shartnomasi boʻyicha oʻz majburiyatlari buzilgan taqdirda Ipotekaga oluvchiga berilishi kerak boʻlgan quyidagi summalar:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementqarzning asosiy summasini va kreditdan toʻliq foydalanganlik uchun foizlar toʻlash hisobiga;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementKreditga qoʻyuvchi tomonidan kredit shartnomasi boʻyicha oʻz majburiyatlari zarur darajada bajarilmaganda zararlarni va neustoyka (jarima, penya) toʻlash hisobiga;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementOʻzbekiston Respublikasi Fuqarolik kodeksining 327-moddasiga muvofiq boshqalarning pul mablagʻlaridan foydalanganlik uchun foizlar tarzida;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementgarovga qoʻyilgan mol-mulkka undirishni qaratishga sabab boʻlgan sud xarajatlari va boshqa xarajatlarni qoplash;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementgarovga qoʻyilgan mol-mulkni sotish xarajatlarini qoplash tarzida Ipotekaga oluvchiga toʻlanishini taʼminlaydi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.2. Ushbu shartnoma bilan Ipotekaga oluvchining talablari garovga qoʻyilgan mol-mulk hisobiga ularni qondirish paytida qanday boʻlgan boʻlsa, oʻsha hajmda taʼminlanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Ipoteka predmeti
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.1. Ipotekaga qoʻyuvchi kredit shartnomasi boʻyicha oʻz majburiyatlari bajarilishini taʼminlash uchun Ipotekaga oluvchiga quyidagi koʻchmas mulkni garovga qoʻydi:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.1.1. Oʻzbekiston Respublikasi, _________ viloyati, __________ tumani, __________ aholi punktidagi -uyda joylashgan ___ kv. m maydondagi yer uchastkasida kredit hisobiga qurilayotgan umumiy maydoni ___ kv. m boʻlgan, shu jumladan yashash maydoni ____ kv. m boʻlgan yakka tartibdagi uy-joy (keyingi oʻrinlarda “mulk” deb yuritiladi);
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.1.2. Ushbu shartnomaning 3.1.1-kichik bandida koʻrsatilgan mol-mulk joylashgan yer uchastkasiga boʻlgan huquqini.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.2. Ushbu shartnomaning 3.1-bandida koʻrsatilgan mol-mulk _____ yil “___” _________da _______________ tomonidan berilgan seriyasi ___ raqami ______ boʻlgan Egalik huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisidagi guvohnoma bilan tasdiqlanadigan va ____________ (mulk, doimiy foydalanish, umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik) huquqini tasdiqlaydigan _____ yil “___” ___________da _______________ tomonidan berilgan seriyasi ___ raqami ______ boʻlgan Yer uchastkasiga boʻlgan huquqni davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisidagi guvohnoma bilan tasdiqlanadigan egalik huquqi bilan Ipotekaga qoʻyuvchiga tegishlidir.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.3. Mol-mulk Ipotekaga qoʻyuvchining egaligi va foydalanuvida qoladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Ipoteka predmetini baholash
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.1. Shartnomaning 3.1-bandida koʻrsatilgan mol-mulkning inventarizatsiya qiymati _____ (___________________) soʻmni tashkil etadi, bu ____________ tomonidan _____yil “___” ___________da berilgan -son maʼlumotnoma va ____________ tomonidan _____yil “___” ____________da berilgan ____-son maʼlumotnoma bilan tasdiqlanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.2. Shartnomaning 3.1-bandida koʻrsatilgan mol-mulk tomonlar kelishuviga koʻra _____ (_________________) soʻm miqdorida baholanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Ipotekaga qoʻyuvchining huquq va majburiyatlari
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.1. Ipotekaga qoʻyuvchi quyidagi huquqlarga ega:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.1.1. Garovga qoʻyilgan mol-mulkka egalik qilish va undan belgilangan maqsadda foydalanish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.1.2. Garovga qoʻyilgan mol-mulkni vasiyat qilish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2. Ipotekaga qoʻyuvchi quyidagilarga majbur:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2.1. Garovga qoʻyilgan mol-mulkning saqlanishi boʻyicha xarajatlarni koʻtarish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2.2. Garovga qoʻyilgan mol-mulkning saqlanishini taʼminlash, shu jumladan uni uchinchi shaxslar tajovuzidan himoya qilish, yongʻindan, tabiiy ofatdan saqlash.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2.3. Garovga qoʻyilgan mol-mulk yoʻqotilishi yoki shikastlanishining aniq xavfi boʻlganda, bu toʻgʻrida Ipotekaga oluvchiga xabar berish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2.4. Garovga qoʻyilgan mol-mulk qiymatining kamayishiga olib keladigan xatti-harakatlarni sodir etmaslik.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2.5. Ushbu shartnoma amal qilishi davrida Ipotekaga oluvchining garovga qoʻyilgan mol-mulkni koʻzdan kechirishiga toʻsqinlik qilmaslik.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2.6. Ipotekaga oluvchiga unga garovga berilgan mol-mulk garov bilan taʼminlangan majburiyat toʻliq hajmda bajarilgunga qadar qayta garovga qoʻyilmasligiga kafolat berish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2.7. Ipoteka predmetida boʻlgan oʻzgarishlar toʻgʻrisida, ipoteka predmetiga uchinchi shaxslarning tajovuzlari toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni Ipotekaga oluvchiga zudlik bilan xabar berish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2.8. Garovga qoʻyilgan mol-mulkni uchinchi shaxslar ixtiyoriga bermaslik va uni Ipotekaga oluvchining yozma roziligisiz ijaraga, boshqa foydalanishga bermaslik. Garovga qoʻyilgan mol-mulkning Ipotekaga oluvchining roziligi bilan Ipotekaga qoʻyuvchi tomonidan boshqa shaxsga foydalanishga berilishi Ipotekaga qoʻyuvchini ushbu shartnoma boʻyicha majburiyatlarni bajarishdan ozod qilmaydi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2.9. Qurilish tugallangandan keyin uy-joyni foydalanishga qabul qilish dalolatnomasini tasdiqlash toʻgʻrisida hokimning qarori nusxasini, uy-joyga egalik huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisidagi guvohnomaning va kredit shartnomasida koʻrsatilgan boshqa hujjatlarning nusxasini Ipotekaga oluvchiga taqdim etish.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.3. Ipotekaga qoʻyuvchi ushbu shartnoma boʻyicha garovga qoʻyilgan mol-mulkning tasodifiy yemirilishi va tasodifiy shikastlanishi xavfi boʻyicha javob beradi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Ipotekaga oluvchining huquqlari
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1. Ipotekaga oluvchi quyidagi huquqlarga ega:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1.1. Ushbu shartnoma boʻyicha garovga qoʻyilgan mol-mulkning hujjatlar boʻyicha haqiqiy mavjudligini, ularning holatini va saqlash shartlarini tekshirish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1.2. Ipotekaga qoʻyuvchidan garovga qoʻyilgan mol-mulkni saqlash uchun zarur choralar koʻrilishini talab qilish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1.3. Agar garovga qoʻyilgan mol-mulk yoʻqotilgan boʻlsa yoki shu qadar shikastlanganligi oqibatida ipoteka bilan taʼminlangan majburiyatlarning bajarilishi jiddiy ravishda yomonlashgan taqdirda ipoteka bilan taʼminlash majburiyatlarini muddatidan oldin bajarishni talab qilish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1.4. Qarz oluvchi (Qarzdor) tomonidan garov bilan taʼminlangan majburiyatlarning bir qismi bajarilgan taqdirda garovga qoʻyilgan barcha mol-mulkka boʻlgan huquqni saqlab qolish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1.5. Ushbu shartnoma boʻyicha talab qilish huquqini Ipotekaga qoʻyuvchining bunga oldindan roziligisiz boshqaga berish.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Ipotekaga oluvchining huquqlari kafolati
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.1. Ipotekaga qoʻyuvchi ushbu shartnomaning 3.1-bandida koʻrsatilgan mol-mulk davlat roʻyxatidan oʻtkazilgunga qadar hech kimga garovga qoʻyilmaganligi, sotilmaganligi, ijaraga topshirilmaganligi, foydalanish huquqi cheklanmaganligini, nizoda va taqiq ostida (xatlovda) emasligini, uchinchi shaxslarning har qanday huquqlaridan erkin ekanligini kafolatlaydi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Garovga qoʻyilgan mol-mulkni sugʻurta qilish
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.1. Ushbu shartnomaning 3.1-bandida koʻrsatilgan mol-mulk Ipotekaga qoʻyuvchi va _________________ Sugʻurta kompaniyasi oʻrtasidagi 200__ yil “___” __________da tuzilgan ____-son sugʻurta shartnomasi boʻyicha sugʻurta qilingan, bu 200__ yil “___” ______________dagi amal qilish muddati 200__ yil “___” ___________gacha boʻlgan ____-son sugʻurta polisi bilan tasdiqlanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.2. Ipotekaga oluvchi ipoteka bilan taʼminlangan majburiyatlar boʻyicha garovga qoʻyilgan mol-mulk yoʻqolganligi yoki shikastlanganligi uchun oʻz talablari mol-mulk kimning foydasiga sugʻurta qilinganligidan qatʼi nazar va qonunda belgilangan Ipotekaga qoʻyuvchining boshqa kreditorlarining foydasiga amalga oshirilgan boshqa shaxslarning talablaridan ustun darajada, qonunda belgilangan chiqarib tashlashlar bundan mustasno, bevosita sugʻurta qoplamasidan qondirilishi huquqiga ega.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Ipoteka predmetiga undiruvni qaratish
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.1. Ipotekaga oluvchi ipoteka bilan taʼminlangan majburiyatlar bajarilmaganligi yoki zarur darajada bajarilmaganligi tufayli yuzaga keladigan talablarni ushbu shartnomaning 2.1-bandida koʻrsatilgan mol-mulk hisobiga qondirish uchun ushbu shartnomaga koʻra garovga qoʻyilgan mol-mulkka undiruvni qaratish huquqiga ega boʻladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2. Pul toʻlash muddatlari doimiy ravishda buzilganda, yaʼni oʻn ikki oy mobaynida uch martadan ortiq buzilganda, ushbu shartnomaga koʻra garovga qoʻyilgan mol-mulkka undiruv qaratilishi mumkin.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.3. “Ipoteka toʻgʻrisida” gi Oʻzbekiston Respublikasi Qonunining 23, 26 va 28-moddalarida nazarda tutilgan hollarda Ipotekaga oluvchi ipoteka bilan taʼminlangan majburiyatlarni muddatidan oldin bajarishni talab qilish, ushbu talab bajarilmaganda esa — garovga qoʻyilgan mol-mulkka undiruvni qaratish huquqiga ega.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.4. Ipotekaga oluvchining talabiga koʻra undiruv Ipotekaga oluvchi bilan Ipotekaga qoʻyuvchining notarial tasdiqlangan garovga qoʻyilgan mol-mulkka undiruvni qaratish toʻgʻrisidagi bitimi asosida qaratiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.5. Ipotekaga oluvchi tomonidan garovga qoʻyilgan uy-joyga undiruvning qaratilishi va ushbu mol-mulkning sotilishi Ipotekaga qoʻyuvchining va ushbu uy-joyda birgalikda yashaydigan oila aʼzolari, shu jumladan sobiq oila aʼzolarining foydalanish huquqi toʻxtatilishi uchun asos hisoblanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.6. Garovga qoʻyilgan mol-mulkni sotishdan tushgan summa Ipotekaga oluvchining talabini qoplash uchun yetarli boʻlmasa, u yetmaydigan summani Qarzdorning boshqa mol-mulkidan olish huquqiga ega.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Ipoteka toʻgʻrisidagi shartnomani davlat roʻyxatidan oʻtkazish
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10.1. Mazkur shartnoma notarial tasdiqlangan boʻlishi kerak.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| | |
| | 10.2. Mazkur shartnoma Oʻzbekiston Respublikasi qonun hujjatlarida |
| belgilangan tartibda _________________________________________________ | |
|
(roʻyxatdan oʻtkazuvchi organning nomi) | |
| tomonidan davlat roʻyxatidan oʻtkazilgan paytdan boshlab tuzilgan deb hisoblanadi va kuchga kiradi. | |
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10.3. Ushbu shartnomani va uning huquqlaridan kelib chiqadigan huquqlarni notarial tasdiqlash, davlat roʻyxatidan oʻtkazish, ipoteka toʻgʻrisidagi qayd yozuviga oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritish bilan bogʻliq xarajatlar Ipotekaga qoʻyuvchi hisobidan toʻlanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| | |
| | 10.4. Ushbu shartnoma Ipotekaga qoʻyuvchi tomonidan kredit |
| shartnomasi boʻyicha oʻz majburiyatlari toʻliq bajarilgunga qadar amal qiladi. Ipotekaga qoʻyuvchi kredit shartnomasi boʻyicha majburiyatlarni toʻliq bajargandan keyin Tomonlar ipoteka toʻgʻrisidagi qayd yozuvini qaytarib olish uchun _________________________________________________________ga | |
|
(roʻyxatdan oʻtkazuvchi organning nomi) | |
| birgalikda ariza beradilar. | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Nizolarni hal etish
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.1. Ushbu shartnomani bajarish natijasida Tomonlar oʻrtasida yuzaga kelishi mumkin boʻlgan barcha nizolar va kelishmovchiliklar muzokaralar yoʻli bilan hal etiladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.2. Ipotekaga oluvchining talabi sudga murojaat etmasdan, ipoteka predmetiga undiruvni qaratish uchun asos yuzaga kelgandan keyin Ipotekaga qoʻyuvchi va Ipotekaga oluvchi oʻrtasida notarial tasdiqlangan bitim asosida qondiriladi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.3. Ipotekaga qoʻyuvchi garovga qoʻyilgan mol-mulkka undiruvni qaratish toʻgʻrisidagi notarial tasdiqlangan bitimni tuzishdan bosh tortgan taqdirda Ipotekaga oluvchi oʻz talabini sud tartibida qondirish huquqiga ega.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.4. Ushbu shartnoma va unga qoʻshimcha bitimlar bilan tartibga solinmagan masalalar boʻyicha Tomonlar Oʻzbekiston Respublikasining amaldagi qonun hujjatlariga amal qiladilar.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Yakuniy qoidalar
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12.1. Ushbu shartnoma Tomonlarning yozma kelishuviga koʻra oʻzgartirilishi yoki bekor qilinishi mumkin.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12.2. Ushbu shartnomaga har qanday oʻzgartirish va qoʻshimchalar Tomonlarning tegishli tartibda vakolat berilgan vakillari tomonidan imzolangan, muhrlar bilan tasdiqlangan, notarial tasdiqlangan hamda Oʻzbekiston Respublikasi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda roʻyxatdan oʻtkazilgan Tomonlarning yozma shakldagi qoʻshimcha bitimlari bilan rasmiylashtiriladi. Bunday oʻzgartirishlar davlat roʻyxatidan oʻtkazilgan paytdan boshlab kuchga kiradi.
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12.3. Har ikki tomon tarafidan kelishilgan shartnomaga barcha ilovalar uning ajralmas qismi hisoblanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| | |
| | 12.4. Ushbu shartnoma ___ varaqda, bir xil yuridik kuchga ega boʻlgan 5 |
| (besh) nusxada, har bir Tomon uchun bir nusxadan tuziladi, bir nusxasi ______ _________________________ shahri ________________ manzilida joylashgan _____________________ notariusning yigʻmajildida saqlanadi, ikki nusxasi | |
| ________________________________________________________ ga beriladi. | |
|
(roʻyxatdan oʻtkazuvchi organning nomi) | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12.5. Ushbu shartnoma boʻyicha garovga qoʻyilgan mol-mulkni kelgusida ipotekaga qoʻyish taqiqlanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12.6. Notarial idora ushbu shartnomani tasdiqlash bilan bir vaqtda ipoteka predmetini oʻzgaga berishni taqiqlab qoʻyadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12.7. Mol-mulk ushbu shartnoma davlat roʻyxatidan oʻtkazilgan vaqtdan boshlab ipotekaga berilgan deb hisoblanadi.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
Tomonlarning manzili va rekvizitlari: | |
| Ipotekaga qoʻyuvchi: | |
| __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ | |
| Ipotekaga oluvchi: | |
| __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ | |
|
| |
|
Ipotekaga qoʻyuvchi tomonidan |
Ipotekaga oluvchi tomonidan |
|
_________________________________ |
________________________________ |
|
(F.I.O.) |
(lavozimi, F.I.O.) |
| _________________________________ | ________________________________ |
|
(STIR) |
(STIR) |
|
__________________ |
____________________ |
|
(imzo) |
(imzo) |
| 200__ yil “__” __________ | 200__ yil “__” ____________ |
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementUshbu shartnoma men tomondan Oʻzbekiston Respublikasi, ___________ viloyati, ____________ shahri/tumani, ____________ koʻchasi, ____-uyda joylashgan davlat notarial idorasi notarius ____________ tomonidan 200__ yil “___” _________ da tasdiqlandi.
(xatboshi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2010-yil 2-iyundagi 104-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2010-y., 22-son, 175-modda)
Keyingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementTomonlar shartnomani mening ishtirokimda imzoladilar. Shartnomani imzolovchilarning shaxsi, ularning muomalaga layoqatliligi, shuningdek “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat bankining huquqiy layoqati, uning vakili vakolatlari aniqlandi, garovga qoʻyilayotgan mol-mulkning mansubliligi tekshirildi.
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| | |
| | Shartnoma _________________________________________________ da |
| |
(roʻyxatga oluvchi organning nomi) |
| davlat roʻyxatidan oʻtkazilishi lozim. | |
| | Reyestrda ______-son bilan roʻyxatga olindi. |
| | ______ soʻm miqdorida davlat boji undirildi. |
| | Notarius __________________. |
(xatboshi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2010-yil 2-iyundagi 104-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2010-y., 22-son, 175-modda)