1-сон 07.01.2014. О совершенствовании порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан, от 07.01.2014 г. № 1

Кучга кириш санаси

13.01.2014

Рус

Ўзб

O’zb

Рус|Ўзб

Рус|O‘zb

Акт утратил силу 31.10.2023

Акт на состоянии 13.01.2014 00
Перейти на действующую версию

Официальный источник в PDF-файле

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Постановление

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Кабинета Министров Республики Узбекистан

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

О совершенствовании порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Комментарий LexUz

Настоящее постановление утратило силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 октября 2023 года № 578 «Об утверждении положения о порядке ведения национального отчета о состоянии земельных ресурсов».

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В целях кардинального улучшения деловой среды, создания наиболее благоприятных условий для осуществления предпринимательской деятельности, сокращения количества и сроков процедур, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, а также во исполнение Указа Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2012 года № УП-4455 «О мерах по дальнейшему кардинальному улучшению деловой среды и предоставлению большей свободы предпринимательству» Кабинет Министров постановляет:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1. Утвердить:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними согласно приложению № 1;

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Положение о порядке ведения земельно-кадастровой книги района (города) согласно приложению № 2.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2. Установить порядок, в соответствии с которым уполномоченными органами, министерствами и ведомствами представляется территориальным органам Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру информация с использованием комплекса информационных систем:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

о произведенных сделках с недвижимым имуществом — нотариальными конторами в течение двух дней после оформления сделки;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

о подлежащих к сносу жилых домах, а также иных зданиях и сооружениях — территориальными органами Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству в течение двух дней после принятия решения соответствующего государственного органа о сносе жилых домов, а также других зданий и сооружений;

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

о запретах на отчуждение недвижимого имущества и наложенных в отношении его арестах — Департаментом по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов при Министерстве юстиции Республики Узбекистан, органов прокуратуры, внутренних дел и службы национальной безопасности в течение двух дней после принятия соответствующего решения;

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

о состоянии налоговой задолженности по налогу на имущество и земельному налогу (единому земельному налогу) — Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан, с соблюдением установленных требований по ограничению доступа к информации в режиме реального времени.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

в месячный срок совместно с уполномоченными органами, министерствами и ведомствами, указанными в пункте 2 настоящего постановления, разработать и утвердить порядок взаимодействия по представлению сведений с использованием комплекса информационных систем;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

в установленном законодательством порядке обеспечить представление заинтересованным министерствам и ведомствам сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним и других сведений, имеющихся в базе данных о недвижимом имуществе;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

до 1 июля 2014 года совместно с Государственным комитетом связи, информатизации и телекоммуникационных технологий Республики Узбекистан привести действующий программный продукт по регистрации прав на недвижимое имущество по принципу «одно окно» в соответствие с требованиями настоящего постановления;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

разработать программный продукт по ведению земельно-кадастровой книги, обеспечивающий систематическое обновление базы данных, и внедрить его с 1 января 2015 года;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

в месячный срок провести кустовые семинары по обучению специалистов работе с использованием порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ведения земельно-кадастровой книги, установленного настоящим постановлением;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

в двухмесячный срок совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях, вытекающих из настоящего постановления.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Информационно-аналитический департамент по вопросам сельского и водного хозяйства, переработки сельскохозяйственной продукции и потребительских товаров Кабинета Министров Республики Узбекистан.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Премьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

г. Ташкент,

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

7 января 2014 г.,

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

№ 1

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 7 января 2014 года № 1

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПОЛОЖЕНИЕ

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

I. Общие положения

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1. Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Республики Узбекистан, Земельным кодексом Республики Узбекистан, законами Республики Узбекистан «О государственном земельном кадастре», «О государственных кадастрах» и «Об ипотеке», Указом Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2012 года № УП-4455 «О мерах по дальнейшему кардинальному улучшению деловой среды и предоставлению большей свободы предпринимательству» определяет порядок государственной регистрации прав юридических и физических лиц на земельные участки, здания и сооружения (включая подземные сооружения), многолетние насаждения, а также ипотеки и договоров об ипотеке зданий и сооружений и вещных прав на земельные участки с использованием информационно-коммуникационных технологий по принципу «одно окно».

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Требования настоящего Положения не распространяются на недра, связанные с добычей полезных ископаемых.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2. Право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав, а также сделки с ними подлежат государственной регистрации.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки, здания и сооружения, многолетние насаждения или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3. Право собственности и иные вещные права юридических и физических лиц на недвижимое имущество вступают в силу после государственной регистрации этих прав в соответствии с настоящим Положением.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Сделки с недвижимым имуществом, совершенные без государственной регистрации прав на недвижимое имущество, считаются недействительными.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

4. Государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество осуществляется в целях защиты прав юридических и физических лиц на недвижимое имущество, учета объектов недвижимого имущества, осуществления в установленном порядке сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

5. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

временная постройка — постройка, возведенная для временного использования в период строительства и не предусмотренная проектной документацией;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, перехода, ограничения (обременения), прекращения прав юридических и физических лиц на недвижимое имущество, в том числе возникающих на основании сделок;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними — систематизированный свод сведений о недвижимом имуществе и правах на них, а также правообладателей, который ведется по местонахождению объекта недвижимости в пределах района (города);

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

закладная — долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику — юридическому или физическому лицу;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

здание — строительная система, состоящая из несущих, ограждающих или совмещенных конструкций, образующих замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

земельный участок — часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на земельный участок;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ипотека — залог недвижимого имущества (земельного участка, здания и сооружения) или права на него под обеспечение обязательства, который осуществляется без передачи этого имущества во владение кредитору;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

кадастровое дело — свод документов, материалов и данных кадастровых съемок, технических инвентаризаций и паспортизации, специальных обследований и изысканий, качественной и стоимостной оценки объекта, необходимых для формирования, учета и последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

кадастровый план — графический документ, отображающий местонахождение объекта недвижимости, его границы, расположение зданий, сооружений и других топографических элементов, составленный в общепринятых условных обозначениях;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

кадастровый номер — индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Узбекистан номер земельного участка, здания, сооружения, который присваивается при его формировании в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

многолетние насаждения — сады, виноградники, тутовники и другие лесные насаждения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

недвижимое имущество — участки земли, недра, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

не завершенные строительством объекты — здания и сооружения, строительство которых начато на отведенном в установленном порядке земельном участке в соответствии с утвержденной проектной документацией, но к определенному дню не завершено или завершенные строительством, но не принятые в эксплуатацию государственной комиссией объекты и акт приемки которых не утвержден решением хокима соответствующего района (города);

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество — имущественные права на объект недвижимости лиц, не являющихся его собственниками (ипотекодержателей, арендаторов, кредиторов и др.);

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

подсобно-хозяйственные постройки — помещения вспомогательного характера по отношению к производственным зданиям и сооружения (склады, навесы, проходные и т.п.), помещения для содержания домашнего скота и птицы, сараи, гаражи, летние кухни, тандырные, погреба, бани, дворовые туалеты, душевые, теплицы, бассейны, сауны, котельные и другие функциональные строения, предназначенные для выполнения различных видов работ, связанных с временным пребыванием людей;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

правообладатель — юридическое и физическое лицо, имеющее право на недвижимое имущество на основании сделки или по другим основаниям, предусмотренным законодательством;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

регистрационный сбор — установленные законодательством платежи за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

реестр заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество — электронный файл, в котором производится регистрация заявлений юридических и физических лиц о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

сделки с недвижимым имуществом — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество (отчуждение, ипотека, долгосрочная аренда, принятие наследства и др.);

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

сооружение — объемная, плоскостная или линейная строительная система, находящаяся над землей, на поверхности земли и под землей и состоящая из несущих, ограждающих или совмещенных конструкций, предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, движения транспорта, транспортировки различной продукции, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания людей, перемещения людей и другое;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

электронная цифровая подпись — подпись в электронном документе, полученная в результате специальных преобразований информации данного электронного документа с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющая при помощи открытого ключа электронной цифровой подписи установить отсутствие искажения информации в электронном документе и идентифицировать владельца закрытого ключа электронной цифровой подписи.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

6. Объектами государственной регистрации являются право собственности и иные вещные права юридического или физического лица на недвижимое имущество.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Субъектами государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество являются юридические и физические лица, обладающие правами на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

7. Государственную регистрацию прав юридических и физических лиц на недвижимое имущество и сделок с ними, включая государственную регистрацию ипотеки и договора об ипотеке, осуществляют государственные предприятия землеустройства и кадастра недвижимости районов (городов) Госкомземгеодезкадастра (далее — орган, осуществляющий государственную регистрацию).

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Для оказания юридическим и физическим лицам полного комплекса предусмотренных законодательством кадастровых и регистрационных услуг в составе государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости создается отдел «одно окно».

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация права на недвижимое имущество производится ответственным лицом, назначаемым руководителем органа, осуществляющего государственную регистрацию (далее — регистратор).

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

8. Юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на недвижимое имущество, или их уполномоченные лица в месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество либо изменения правового положения недвижимого имущества обязаны обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, по месту расположения недвижимого имущества для их государственной регистрации.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

К заявлению прилагаются кадастровое дело на недвижимое имущество и квитанция коммерческого банка об уплате регистрационных сборов в размерах, предусмотренных разделом IХ настоящего Положения.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Заявление юридических и физических лиц регистрируется в реестре заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению. О получении заявления и приложенного к нему кадастрового дела сотрудник отдела «одно окно» выдает заявителю расписку.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется путем внесения прав юридических и физических лиц в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними ведется в электронном виде по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению, как единый документ по государственной регистрации прав на земельные участки, здания, сооружения и многолетние насаждения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

II. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество по принципу «одно окно» с использованием комплекса информационных систем

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

10. Юридические и физические лица по своему выбору имеют право обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество по телекоммуникационным каналам в виде электронного документа.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

11. Заявление оформляется с использованием электронной цифровой подписи и направляется с приложением необходимых документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, в электронной форме через Единый портал интерактивных государственных услуг и информационный ресурс Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

12. Система приема и обработки заявлений и кадастровых дел в электронном виде ведется на базе комплекса информационных систем, а также каналов связи и программно-аппаратных средств для передачи и приема информации с обеспечением информационной безопасности, программно-аппаратных средств для обработки, хранения полученной информации.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

13. Юридические и физические лица для государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляют следующие действия:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

формирование и подписание электронного документа, содержащего данные кадастрового дела, подписанного электронной цифровой подписью;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

отправку в орган, осуществляющий государственную регистрацию, электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью уполномоченного лица юридического и физического лица.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

14. Орган, осуществляющий государственную регистрацию, в день получения электронного документа вносит заявление в Реестр заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

15. Регистратор после регистрации заявления в течение двух дней осуществляет следующие действия:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

отправку юридическому и физическому лицу оповещения о подтверждении получения направленных документов с использованием электронной цифровой подписи;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

сохранение полученных электронных документов в электронном архиве органа, осуществляющего государственную регистрацию;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

проверку подлинности электронной цифровой подписи уполномоченного лица юридического и физического лица;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

изучение полученных электронных документов на соответствие требованиям пунктов 20—25, 42—46 и 71 настоящего Положения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

16. Регистратор в случае наличия документов, удостоверяющих право на недвижимое имущество, производит государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При наличии оснований для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявление с приложениями в течение трех дней со дня регистрации заявления возвращается юридическому и физическому лицу письмом в электронном виде с электронной цифровой подписью руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию. О возвращении документов производится отметка в реестре заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. В письме указываются конкретные причины отказа в государственной регистрации прав и рекомендации по устранению обнаруженных недостатков в представленных документах.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Юридические и физические лица после исправления недостатков могут обратиться повторно с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При повторном направлении заявления с устранением указанных недостатков регистратором в течение двух дней осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При повторном рассмотрении заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не допускается отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество по новым основаниям, ранее не указанным в письме об отказе в государственной регистрации прав.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

17. После государственной регистрации прав на недвижимое имущество орган, осуществляющий государственную регистрацию, подготавливает и оформляет свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и направляет его юридическому или физическому лицу заказным письмом.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Схема государственной регистрации права на недвижимое имущество приводится в приложении № 3 к настоящему Положению.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

18. За предоставление недостоверных или искаженных сведений юридические и физические лица несут ответственность в соответствии с законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

III. Порядок государственной регистрации прав на земельные участки

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

19. Государственной регистрации подлежат возникновение, переход к другим лицам и прекращение следующих прав на земельные участки:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

право пожизненного наследуемого владения земельными участками, предоставленными гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, ведения дехканского хозяйства, коллективного садоводства и виноградарства, а также в других случаях, предусмотренных законодательством;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

право постоянного владения земельными участками, предоставленными юридическим и физическим лицам для ведения сельского (за исключением сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств) и лесного хозяйства, а также для других целей, предусмотренных законодательством;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

право постоянного пользования земельными участками, предоставленными юридическим и физическим лицам для несельскохозяйственных нужд без указания сроков пользования;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

право срочного (временного) пользования земельными участками, предоставленными юридическим и физическим лицам для несельскохозяйственных нужд с определением конкретного срока пользования;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

право собственности на земельные участки, приватизированные или приобретенные юридическими и физическими лицами, в том числе иностранными юридическими и физическими лицами, в порядке, установленном законодательством;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

право аренды земельных участков, предоставленных юридическим и физическим лицам в аренду.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

20. Возникновение прав на земельные участки регистрируется на основании следующих документов:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

для регистрации права пожизненного наследуемого владения земельными участками — решение органов государственной власти, принятое в пределах полномочий, о предоставлении конкретным гражданам Республики Узбекистан земельных участков или свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусами либо государственный ордер, выданный хокимом района (города), о приобретении этого права на основе аукциона;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

для регистрации права постоянного владения, постоянного и срочного (временного) пользования земельными участками — решение органов государственной власти, принятое в пределах полномочий, о предоставлении конкретным юридическим и физическим лицам земельного участка;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

для регистрации права собственности на земельный участок — государственный ордер, выданный уполномоченными государственными органами по управлению государственным имуществом;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

для регистрации права аренды земельного участка — договор об аренде земельного участка, заключенный уполномоченными органами на основании решений органов государственной власти о предоставлении земельного участка в аренду, принятых в пределах полномочий.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

21. Основанием для государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения граждан Республики Узбекистан на земельные участки, полученные в период действия Закона Республики Узбекистан «О земле» (1990 — 1998 гг.), являются следующие документы:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения хокимов городов о предоставлении земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома из земель городов;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения органов самоуправления граждан поселков и кишлаков (аулов) о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома на правах пожизненного наследуемого владения гражданам Республики Узбекистан из земель поселков и сельских населенных пунктов, не находящихся на территории бывших колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения органов самоуправления граждан кишлаков (аулов) о предоставлении земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения гражданам Республики Узбекистан в сельской местности для ведения личного подсобного хозяйства.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

22. Основанием для государственной регистрации прав пожизненного наследуемого владения гражданам Республики Узбекистан на земельные участки, полученные в период действия Земельного кодекса Узбекской ССР, являются следующие документы:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения исполнительных комитетов Советов народных депутатов соответствующих районов, городов и поселков о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения исполнительных комитетов Советов народных депутатов соответствующих кишлаков (аулов) об утверждении решений протоколов общих собраний членов колхозов и приказов директоров совхозов и других сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций о предоставлении гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

23. При отсутствии правоустанавливающего документа государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения граждан Республики Узбекистан на земельные участки осуществляется на основании решения хокима района (города) о предоставлении этому гражданину земельного участка в пределах норм, установленных законодательством, на праве пожизненного наследуемого владения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Органом, осуществляющим государственную регистрацию, совместно с отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города) в течение семи дней со дня поступления заявления подготавливается проект решения хокима (района) и вносится на утверждение.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Решение хокима района (города) принимается на основании заявления гражданина, в котором отражаются обстоятельства, послужившие причиной фактического использования им земельного участка, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком в течение пятнадцати лет (справка органов самоуправления граждан о сроках владения земельным участком заявителем, органов государственной налоговой службы — об уплате земельного налога за установленный срок).

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

24. Вид права, подлежащего государственной регистрации, принимается в соответствии с решением органов государственной власти о предоставлении гражданам Республики Узбекистан земельного участка.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Если в решении органа государственной власти вид права не указан, то признаются и подлежат регистрации за юридическим и физическим лицом следующие права:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

право пожизненного наследуемого владения (если даже в решениях органов государственной власти указан другой вид права) на земельные участки, используемые для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, ведения дехканского (личного подсобного) хозяйства и ведения коллективного садоводства и виноградарства;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

постоянного пользования земельным участком, предоставленным для строительства зданий и сооружений;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

постоянного владения земельным участком, предоставленным для ведения сельского и лесного хозяйства.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

25. При государственной регистрации перехода прав собственности и вещных прав на здания и сооружения право владения или постоянного пользования земельным участком, занятым указанными объектами и необходимым для их использования, оформляется на имя нового правообладателя.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

К физическим лицам при переходе права собственности на жилой дом, садовый домик переходит вместе с правом собственности на эти строения и право пожизненного наследуемого владения всем земельным участком, предоставленным в установленном порядке и на котором находятся эти строения, права на земельный участок регистрируются на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, отчуждения жилого дома с условием пожизненного содержания и других документов, удостоверенных нотариусом.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В случае, когда юридическое и физическое лицо является собственником земельного участка, на котором находятся отчуждаемые здания и сооружения, на имя нового правообладателя оформляется право собственности на весь земельный участок или на часть земельного участка, которая занята недвижимым имуществом и необходима для ее использования, в соответствии с законодательством, если иное не предусмотрено договором отчуждения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Переход права владения или постоянного пользования земельным участком в связи переходом права на все здания и сооружения, расположенные на земельном участке, другому лицу, регистрируется на основании договоров купли-продажи и других видов отчуждений, решений собственников или уполномоченных ими лиц, решения суда или постановления судебного исполнителя либо акта передачи зданий и сооружения между взыскателем и должником, утвержденного судебным исполнителем, а также правоустанавливающих документов на земельный участок лица, от которого переходит право собственности или другие вещные права на здания и сооружения.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Переход права владения или постоянного пользования земельным участком в связи возникшим переходом права отдельных зданий и сооружений или их части другому лицу регистрируется на основании решения органа государственной власти об изъятии земельного участка от прежнего землепользователя и предоставлении его новому землепользователю в размерах, необходимых для использования по назначению. Решение принимается в течение пяти дней со дня поступления заявления на основе документов, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При этом к новому правообладателю переходит право на земельный участок, который имел прежний обладатель права на строение и сооружение.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

26. При изменении общей площади и границ земельного участка, вида права на него, которое было ранее зарегистрировано, юридические и физические лица в месячный срок обязаны подать заявление органу, осуществляющему государственную регистрацию, о внесении изменений в документы о государственной регистрации права на земельные участки. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие изменение общей площади земельного участка, его границ и вида права.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В процессе внесения изменений в документы о государственной регистрации права на земельные участки выполняются следующие работы:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

проверяются документы, приложенные к заявлению;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

вычерчивается новый кадастровый план земельного участка с использованием имеющихся планово-картографических материалов;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

вносятся соответствующие изменения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними, а также в кадастровое дело;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

выдается юридическому и физическому лицу новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

27. Юридические и физические лица или их в установленном порядке уполномоченные представители в течение одного месяца со дня получения земельных участков по решению соответствующих органов государственной власти или по иным основаниям должны подать в органы, осуществляющие государственную регистрацию, по месту расположения земельного участка заявление о государственной регистрации прав на земельные участки.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Субъекты предпринимательства, получившие земельные участки для строительства объекта, могут подать заявление о государственной регистрации прав на земельные участки через отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города), подготовивший материалы по выбору и отводу земельного участка. При этом дело по отводу земельного участка, подготовленное в установленном порядке, принимается в качестве кадастрового дела, а государственная регистрация производится в течение двух дней.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

28. Для государственной регистрации прав на земельный участок регистратор в установленном порядке:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

осуществляет экспертизу приложенного к заявлению кадастрового дела на земельный участок (дела по отводу земельного участка с актом выноса в натуру границ земельного участка);

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

вносит в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о государственной регистрации прав на земельный участок;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

подготавливает и оформляет свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

29. Регистратор в течение двух дней проводит экспертизу кадастрового дела, в процессе которой:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

изучает документы и сведения, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на земельные участки;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

при необходимости производит проверку правоустанавливающих документов и материалов, представленных юридическими и физическими лицами;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

проверяет документы по отчуждению зданий и сооружений, на основании которых принято решение о переходе прав на земельные участки к новому собственнику или владельцу других вещных прав на здания и сооружения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

при отсутствии документов, подтверждающих право на земельный участок, или необходимости проведения экспертизы представленных документов принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав на земельные участки и письменно уведомляет об этом юридических и физических лиц;

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

при наличии оснований для отказа в государственной регистрации прав на земельные участки, предусмотренных пунктом 31 настоящего Положения, принимает решение об отказе в государственной регистрации прав на земельные участки;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

дает разъяснения юридическим и физическим лицам о порядке государственной регистрации прав на земельные участки;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

содействует на безвозмездной основе юридическим и физическим лицам в своевременной государственной регистрации прав на земельные участки путем консультаций о составе представляемых документов и других необходимых документов;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

предупреждает юридических и физических лиц, не осуществивших или не желающих осуществлять государственную регистрацию прав на земельные участки, о последствиях этого.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

30. При отсутствии оснований для отказа в государственной регистрации прав на земельные участки, предусмотренных пунктом 31 настоящего Положения, регистратор производит государственную регистрацию прав на земельные участки в течение двух дней со дня получения заявления.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Если в представленных документах имеются незначительные недостатки технического характера и существует возможность их устранения или требуются дополнительные документы, а также необходимость в проведении экспертизы представленных документов, регистратор в течение одного дня принимает решение о приостановлении регистрации сроком до пяти дней со дня получения заявления. При представлении документов с устранением отмеченных недостатков государственная регистрация прав на земельные участки производится в течение двух дней со дня представления документов.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Если недостатки не были устранены в установленный срок, регистратор после истечения установленного срока принимает решение об отказе в государственной регистрации прав на земельные участки, о чем письменно извещает заявителя. При этом уплаченные регистрационные сборы не возвращаются.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

31. Основаниями для отказа в государственной регистрации прав на земельные участки являются:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

наличие в органе, осуществляющем государственную регистрацию, документов, свидетельствующих о наличии спора касательно принадлежности данного земельного участка;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

наличие в органе, осуществляющем государственную регистрацию, сведений об изъятии данного земельного участка в порядке, установленном законодательством;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

неустранение недостатков в представленных материалах в сроки, установленные регистратором при приостановлении государственной регистрации прав;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

в случаях представления документов, не устанавливающих возникновение прав;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

при прекращении прав на земельный участок в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При повторном обращении за государственной регистрацией прав на земельный участок не допускается отказ в государственной регистрации по новым основаниям, ранее не указанным в письме об отказе.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

32. Государственной регистрации подлежат ограничения прав на земельные участки, установленные в порядке, предусмотренном законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Основанием для государственной регистрации ограничения прав на земельные участки, связанного с установлением охранных зон вокруг отдельных объектов, является решение соответствующих органов государственной власти об установлении охранных зон. В охранных зонах запрещается или ограничивается осуществление определенных видов деятельности.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ограничение прав на земельные участки производится при передаче в залог права пожизненного наследуемого владения, обращения взыскания на земельный участок по исполнительным документам и других случаях, установленных законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация ограничения прав на земельные участки осуществляется путем внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними с указанием наименования документа об ограничении прав и его реквизитов.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация ограничения прав на земельные участки при передаче в залог (ипотеку) производится в порядке, предусмотренном в разделе VIII настоящего Положения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

33. Государственной регистрации подлежит сервитут на земельный участок.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация сервитута производится по заявлению юридического или физического лица, заинтересованного в установлении сервитута, на основании письменного соглашения, составленного между юридическим или физическим лицом, заинтересованными в установлении сервитута, и юридическими или физическими лицами, на землях которых устанавливается сервитут, или по решению суда.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация сервитута производится путем внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними, с указанием наименования документа об установлении сервитута и его реквизитов.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Сервитут сохраняется при переходе права на земельный участок другому лицу, он может быть прекращен в случаях прекращения оснований, по которым был установлен.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

34. Государственной регистрации подлежит прекращение прав на земельные участки, осуществленное в случаях и порядке, установленных законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Основанием для прекращения прав на земельный участок являются:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения государственных органов власти об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд или в связи с нарушением земельного законодательства либо о переоформлении права на земельный участок в связи с отчуждением расположенных на нем зданий и сооружений;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

информация органов государственной статистики о выведении юридического лица из Единого реестра предприятия и организаций;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

документы по отчуждению жилых домов, в связи с которыми переходит право на земельный участок другому лицу;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

другие документы по прекращению прав на земельные участки, установленные законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация прекращения прав на земельный участок производится путем внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними, с указанием наименования документа о прекращении права и его реквизитов.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В связи с прекращением права на земельный участок юридические и физические лица обязаны возвратить органу, осуществляющему государственную регистрацию, ранее выданное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, которое признается утратившим силу.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

IV. Порядок государственной регистрации прав на здания и сооружения

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

35. Право собственности, право хозяйственного ведения и право оперативного управления на здания и сооружения, расположенные на земной поверхности, над земной поверхностью и под землей, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При государственной регистрации сооружений, расположенных под землей, их характеристика принимается по данным проекта строительства этих сооружений.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

36. Объектом регистрации является право конкретного юридического или физического лица на здания и сооружения, включая подсобно-хозяйственные постройки при нем под отдельным кадастровым номером, расположенные на отдельном земельном участке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Права на разные подсобно-хозяйственные постройки отдельно от основного здания или сооружения не подлежат государственной регистрации.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

37. Государственная регистрация прав собственности на квартиры и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах производится каждому собственнику в отдельности.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Права на жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам, регистрируются за соответствующим кооперативом с приложением списка членов этого кооператива.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

38. Государственной регистрации подлежат права на завершенные строительством и принятые в эксплуатацию здания и сооружения, в установленном порядке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

39. Не подлежат государственной регистрации права на самовольно построенные здания и сооружения, за исключением случаев признания судом права собственности на эти здания и сооружения, а также права на временные постройки, возведенные для использования на период строительства.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

40. При внесении юридическими и физическими лицами зданий и сооружений, находящихся в их собственности, в уставный фонд вновь созданных юридических лиц право собственности на данные здания и сооружения регистрируется за вновь созданными юридическими лицами.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

41. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество представляются подлинники документов, которые после регистрации возвращаются владельцу прав.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

42. Документами, подтверждающими возникновение права собственности на здания и сооружения, являются:

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решение хокима района (города) об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, жилого дома;

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договор купли-продажи жилого дома, квартиры, удостоверенный нотариусом;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договор купли-продажи с актом приемки-передачи здания и сооружения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договор купли-продажи с актом приемки-передачи предприятия, удостоверенный нотариусом;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договор лизинга, удостоверенный нотариусом;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договор дарения здания, сооружения, жилого помещения, удостоверенный нотариусом;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договор мены здания, сооружения, жилого помещения, удостоверенный нотариусом;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договор ренты, предусматривающий отчуждение жилого помещения под выплату ренты, удостоверенный нотариусом;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

государственный ордер на право собственности на приватизированное государственное здание, сооружение, жилое помещение;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

свидетельство о праве на наследство и о праве собственности на соответствующую долю здания, сооружения, являющегося общей собственностью супругов, выданное нотариусами;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решение суда или постановление судебного исполнителя либо акт передачи здания и сооружения между взыскателем и должником, утвержденный судебным исполнителем.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

43. На здания и сооружения, возведенные в период действия актов законодательства Узбекской ССР, документами, подтверждающими право собственности, являются:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения органов государственной власти о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

акты, постановления, распоряжения, решения компетентных органов о передаче зданий и сооружений;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

нотариально удостоверенные договоры: купли-продажи, мены, дарения, раздела имущества и отчуждения имущества с условием пожизненного содержания; о праве застройки, о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов; о разделе жилого дома между супругами;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения исполнительных комитетов городского и районного Советов народных депутатов о признании (на основе существующих документов) права собственности на строения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

свидетельства о праве на наследство и о праве собственности на соответствующую долю строения, являющегося общей собственностью и свидетельства о приобретении жилого дома с публичных торгов;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

вступившие в силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на здания и сооружения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

инвентаризационно-технические документы, если в их тексте имеется точная ссылка на надлежаще оформленный документ, устанавливающий право собственности на жилой дом.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

дубликаты, копии договоров или выписки из реестров нотариальных контор о совершении сделок купли-продажи, мены, дарения, ренты, отчуждения имущества с условием пожизненного содержания, а также о выдаче свидетельства о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на здания и сооружения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

44. Документами, подтверждающими право хозяйственного ведения и право оперативного управления на здания и сооружения, являются:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения компетентных государственных органов и органов хозяйственного управления о создании государственных предприятий, учреждений и организаций и о передаче им недвижимого имущества на правах хозяйственного ведения или оперативного управления;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения компетентных государственных органов и органов хозяйственного управления о передаче зданий и сооружений конкретным государственным предприятиям и учреждениям;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения учредителей о передаче зданий и сооружений создаваемым ими учреждениям.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация права на объекты материального культурного наследия осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

45. Документами, подтверждающими ограничение права собственности на здания и сооружения, являются:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

извещения о наложении ареста на здания и сооружения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

извещения о запрещении отчуждения зданий и сооружений;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

46. Документами, подтверждающими прекращение права собственности и других вещных прав на здания и сооружения, являются:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

сведения органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц, об исключении юридического лица из Единого государственного регистра предприятий и организаций;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения соответствующих органов государственной власти об изъятии и предоставлении земельных участков для общественных и государственных нужд с расположенными на нем зданиями и сооружениями;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договоры, предусматривающие продажу, дарение, мену зданий и сооружений, жилого помещения, предусматривающие отчуждение жилого помещения под выплату ренты, удостоверенные нотариусом;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решение собственника или других уполномоченных органов о прекращении права хозяйственного ведения и права оперативного управления зданием и сооружением;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решение собственника о сносе и списании с баланса здания и сооружения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

документы, подтверждающие уничтожение здания и сооружения в результате стихийных бедствий;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

47. При отсутствии документов, подтверждающих право собственности, указанных в пунктах 42—46 настоящего Положения, а также в случае возникновения сомнения в подлинности или правильности представленных документов вопрос о праве собственности или ином вещном праве на здание, сооружение решается в исковом порядке судом.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

48. Государственная регистрация права на здания и сооружения при наличии соответствующих документов, подтверждающих это право, осуществляется в течение двух дней со дня поступления заявления.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

49. Регистратор при государственной регистрации права на здания и сооружения:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

изучает заявление и приложенное к нему кадастровое дело, сравнивает информацию в заявлении с информацией в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

производит обследование в натуре отчуждаемых либо переходящих по наследству зданий и сооружений с целью уточнения их фактического состава и состояния;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

устанавливает наличие основания для возникновения права собственности или иного вещного права на здания, сооружения и законность его перехода к юридическим и физическим лицам;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

устанавливает законность оформления документов по отчуждению зданий и сооружений к другим лицам, наличие прав собственности или иного вещного права на их отчуждение;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

определяет количество участников права общей долевой собственности и размеры их долей, при наличии соответствующих документов;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

выявляет факторы, препятствующие государственной регистрации прав, случаи залога этого объекта или наличие протеста и обременения, которые являются препятствием для перехода права другим лицам;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

выявляет наличие или отсутствие заявления о государственной регистрации права на те же здания и сооружения от других лиц в Реестре заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

50. При наличии в представленных материалах незначительных недостатков и при этом существует возможность их устранения, регистратор в течение двух рабочих дней принимает решение о приостановлении регистрации. В решении указываются конкретные недостатки и причины приостановления регистрации и срок, достаточный для того, чтобы юридические и физические лица, устранив указанные причины, могли представить документы для повторного рассмотрения. Срок, указанный в письме об отказе в государственной регистрации, должен быть соразмерным времени, необходимому для устранения недостатков, но не более трех дней.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В случае устранения юридическими и физическими лицами причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, повторное рассмотрение документов осуществляется в срок, не превышающий двух дней со дня получения исправленных документов.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При повторном обращении за государственной регистрацией прав на здания и сооружения не допускается отказ в государственной регистрации по новым основаниям, ранее не указанным в письме об отказе.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

За повторное рассмотрение заявления юридических и физических лиц регистрационный сбор не взимается.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Заявление, поданное по истечении срока, указанного в решении о приостановлении регистрации, считается вновь поданным и рассматривается на общих основаниях.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

51. Основаниями для отказа в государственной регистрации прав на здания и сооружения являются:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

наличие в органе, осуществляющем государственную регистрацию, документов, свидетельствующих о наличии спора о принадлежности данного здания или сооружения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

выявленные в ходе натурных обследований факты самовольного захвата земельных участков и возведения зданий и сооружений, а также реконструкции зданий и сооружений с нарушениями требований законодательства;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

обнаружение в представленных документах недостоверных или искаженных сведений.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Отказ в государственной регистрации прав на здания и сооружения по иным основаниям, в том числе по мотивам нецелесообразности, не допускается.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

52. Права на здания, сооружения, принадлежащие на праве общей долевой собственности нескольким юридическим или физическим лицам, регистрируются за собственниками в долях, указанных в правоустанавливающих документах.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Если участники общей долевой собственности установили по соглашению между собой порядок пользования обособленными частями (помещениями) здания и сооружения (комнатами, квартирами и т. д.) в соответствии с их долями и это соглашение нотариально удостоверено, то такое соглашение подлежит регистрации по их просьбе. При этом на соглашении и на надлежаще заверенной копии с него, оставляемой в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию, делается регистрационная надпись.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

53. В случае представления правоустанавливающих документов членами семьи или наследниками собственников, признанных судом безвестно отсутствующими или умершими, права на здания, сооружения регистрируются в соответствии с представленными документами о праве собственности на них, в порядке наследования.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

54. Государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на здания и сооружения осуществляется путем внесения записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними соответствующих прав конкретного юридического и физического лица на эти объекты.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

55. Государственная регистрация ограничения права собственности и иных вещных прав осуществляется путем внесения записи об этом в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними в той строке, в которой произведена государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на это имущество, с указанием оснований установления ограничения права.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

56. Государственная регистрация прекращения права собственности и иных вещных прав осуществляется путем внесения записи об этом в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними в той строке, в которой произведена государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на это имущество, с указанием оснований прекращения права.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

V. Порядок подготовки справок о принадлежности и составе зданий и сооружений

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

57. Справка о принадлежности и составе зданий и сооружений выдается по запросам:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

государственных нотариальных контор — для оформления договоров купли-продажи, мены, дарения, завещания и других сделок с недвижимым имуществом, а также выдачи свидетельств юридическим и физическим лицам;

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

судов и других уполномоченных органов — для осуществления ими функциональных обязанностей.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

юридических и физических лиц.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

58. Справки выдаются на основании записей в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними по данным кадастровых дел и уполномоченных органов по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

59. Выдаче справок предшествует обследование в натуре отчуждаемых либо переходящих по наследству зданий и сооружений с целью уточнения их фактического состава и состояния.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

60. В случае владения зданием и сооружением на праве общей долевой собственности в справке в соответствии с правоустанавливающими документами указывается долевое участие каждого собственника.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

61. Если на здание и сооружение наложено запрещение отчуждения или арест судами, органами следствия и органами Департамента по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов при Министерстве юстиции Республики Узбекистан, это обстоятельство отражается в справке с указанием, когда, на основании какого документа и каким органом наложены запрещения или арест, а также когда и за каким номером они зарегистрированы.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

62. Сведения о самовольно возведенных зданиях и сооружениях указываются в справке на основании натурных обследований.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При выявлении в результате натурных обследований несоответствия фактического состава здания и сооружения составу, заявленному при государственной регистрации прав на них, сведения об этом также отражаются в справке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

63. Сведения о намечаемом сносе здания, сооружения вносятся в справку по решению органов государственной власти на местах, информации территориальных органов по архитектуре и строительству.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Сведения о состоянии задолженности по налогу на имущество и земельному налогу вносятся в справку по информации органов государственной налоговой службы.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

64. Справка подписывается руководителем или иным уполномоченным лицом органа, осуществляющего государственную регистрацию, и направляется запросившему ее юридическому или физическому лицу.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

65. При отчуждении зданий и сооружений, строительство которых незавершенно, по заказу правообладателя подготавливается кадастровое дело, в котором приводятся:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

наименование правообладателя;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

наличие документов о предоставлении земельного участка, сведения о государственной регистрации права на земельный участок;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

план земельного участка с нанесенными строениями и сооружениями;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

наименование объекта и год начала его строительства;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

наличие проектно-сметной документации и разрешения органов по архитектуре и строительству на выполнение строительно-монтажных работ;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

перечень законченных строительством, но не принятых в эксплуатацию государственной комиссией объектов;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

состояние недостроенных зданий и сооружений;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

стоимость незаконченного строительством объекта, при необходимости оцененная оценочными организациями.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

66. При необходимости реализации незаконченного строительством жилого дома по заявке правообладателя подготавливается государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости кадастровое дело, в котором приводятся сведения о состоянии строительных работ. При этом право юридических и физических лиц на земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном порядке и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

На основании кадастрового дела государственной комиссией по приемке завершенных строительством объектов района (города) может быть принята в эксплуатацию часть дома при окончании строительства одной (двух) жилой комнаты, кухни, туалета, наружной отделки фасада дома, обеспечении дома инженерными коммуникациями в соответствии с проектом, без отдельно стоящих подсобно-хозяйственных построений и дворовых сооружений и благоустройства территории.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

На основании акта государственной комиссией по приемки законченных строительством объектов района (города) хокимом района (города) не позднее чем в двухдневный срок принимается решение о разрешении на отчуждение жилого дома, строительство которого не завершено.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Право юридического и физического лица, приобретающего жилой дом, другое здание и сооружение, строительство которых не завершено, подлежит государственной регистрации после завершения строительства, приемки его в эксплуатацию государственной комиссией и утверждения акта комиссии решением хокима соответствующего района (города).

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

VI. Порядок государственной регистрации прав на многолетние насаждения

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

67. Государственной регистрации подлежит право собственности юридических и физических лиц на многолетние насаждения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

68. Сельскохозяйственные кооперативы (ширкаты) и фермерские хозяйства на земельных участках, предоставленных в долгосрочную аренду, могут производить с разрешения арендодателя за счет собственных средств посадку многолетних насаждений, включая лесные насаждения, которые являются их собственностью, и права собственности на них подлежат государственной регистрации.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

69. Арендатор вправе самостоятельно производить посадки многолетних насаждений, если договором предусмотрено использование земель для садоводства, виноградарства и тутоводства или осуществление другой деятельности, связанной с посадкой многолетних насаждений.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Если на арендованном земельном участке произведена посадка многолетних насаждений с разрешения арендодателя, то по истечении срока договора или при его расторжении арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных с этой целью затрат, если иное не предусмотрено договором аренды.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Многолетние насаждения, посаженные на арендованном земельном участке без разрешения арендодателя, по истечении срока договора или при его расторжении безвозмездно переходят к арендодателю.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

70. Права собственности на следующие многолетние насаждения не подлежат государственной регистрации:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

на саженцы в плодопитомниках;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

не вступившие в плодоношение и эксплуатацию многолетние насаждения и не принятые на баланс юридических лиц;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

многолетние кустарниковые и ягодные растения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

леса и многолетние насаждения лесных хозяйств и других государственных предприятий, учреждений и организаций;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

многолетние насаждения научно-исследовательских организаций;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

многолетние насаждения, созданные в целях озеленения населенных пунктов, включая озеленения на землях организаций;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

многолетние насаждения, созданные на земельных участках, предоставленных в долгосрочную аренду, без разрешения арендодателя.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

71. Право собственности на многолетние насаждения подтверждается:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

протоколом специальной комиссии о реализации гражданам садов и виноградников реорганизуемых сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на основе аукциона (тендера) для создания фермерского хозяйства и договором долгосрочной аренды земельного участка, заключенным между хокимом района (города) и арендатором;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договором долгосрочной аренды земельного участка для создания специализированных фермерских хозяйств по садоводству, виноградарству и тутоводству, заключенным между хокимом района (города) и арендатором;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договором долгосрочной аренды земельного участка для создания фермерских хозяйств, не специализированных по садоводству, виноградарству и тутоводству, заключенным между хокимом района (города) и арендатором, по которому разрешается посадка многолетних насаждений;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

дополнительным соглашением к договору долгосрочной аренды земельного участка о представлении арендатору права на посадку многолетних насаждений на земельном участке;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договором купли-продажи многолетних насаждений, заключенным в письменной форме между продавцом и покупателем с решением хокима района (города) по переоформлению земельного участка покупателю многолетних насаждений;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решением соответствующих органов государственной власти о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, виноградарства, тутоводства и другой деятельности, связанной с посадкой многолетних насаждений;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решением суда или постановлением судебного исполнителя либо актом передачи многолетних насаждений между взыскателем и должником, утвержденным судебным исполнителем.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Право собственности граждан на многолетние насаждения, созданные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения дехканского (личного подсобного) хозяйства и коллективного садоводства и виноградарства регистрируется на основании решений органов государственной власти о предоставлений земельного участка для этих целей.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

72. Государственная регистрация права собственности на многолетние насаждения производится путем внесения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними в качестве самостоятельного вида недвижимого имущества с указанием видов и количества деревьев.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Право собственности на многолетние насаждения также отражается в свидетельстве о государственной регистрации прав на здания и сооружения как один из видов недвижимого имущества.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

73. За государственную регистрацию права собственности на многолетние насаждения при одновременной регистрации с правами на здания и сооружения, регистрационный сбор не взимается.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При государственной регистрации права собственности на многолетние насаждения в качестве отдельного объекта регистрационный сбор взимается в порядке, предусмотренном пунктом 112 настоящего Положения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

VII. Порядок оформления свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки, здания, сооружения и многолетние насаждения

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

74. После внесения прав на земельный участок, здания, сооружения и многолетние насаждения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними юридическому и физическому лицу выдается:

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по форме согласно приложению № 5 к настоящему Положению;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

свидетельство о государственной регистрации права на здания, сооружения и многолетние насаждения по форме согласно приложению № 6 к настоящему Положению.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При государственной регистрации прав на здания и сооружения, являющиеся государственной собственностью, в свидетельстве указывается принадлежность их к государственной собственности и вид вещного права: хозяйственное ведение или оперативное управление.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

75. Бланки свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки, здания, сооружения и многолетние насаждения являются документами строгой отчетности, изготавливаются на специальной бумаге, имеют серию и номер и степень защищенности.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Руководитель органа, осуществляющего государственную регистрацию, в установленном порядке несет ответственность за учет, сохранность и целевое использование бланков свидетельств.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

76. В случае перерегистрации прав на недвижимое имущество в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними при изменении собственника или лица, обладающего вещными правами на этот объект, а также правового положения объекта выдается новое свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество с обязательным изъятием и аннулированием старого свидетельства.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

77. Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок оформляется отдельно на земельные участки, имеющие разные правовые положения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

На земельные участки совместного пользования несколькими юридическими и физическими лицами оформляется свидетельство о государственной регистрации прав на весь земельный участок, который вручается каждому юридическому и физическому лицу, обладающему правом совместного пользования.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

78. Свидетельство о государственной регистрации прав на здания, сооружения и многолетние насаждения оформляется на весь комплекс зданий, сооружений и многолетних насаждений, расположенных на земельном участке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В случае принадлежности одного здания и сооружения нескольким юридическим и физическим лицам свидетельство о государственной регистрации прав на здания и сооружения оформляется каждому из них с указанием принадлежащих им частей здания и сооружения, за исключением многоквартирных жилых домов.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация права собственности на квартиры и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах производится каждому собственнику квартиры и нежилого помещения в отдельности.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При наличии права долевой собственности юридических и физических лиц на здания и сооружения оформляется свидетельство о государственной регистрации прав на здания и сооружения, которое вручается каждому правообладателю, имеющему право долевой собственности, с указанием доли каждого из них.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

VIII. Порядок государственной регистрации ипотеки и договора об ипотеке зданий и сооружений, а также вещных прав на земельные участки

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

79. Договор об ипотеке (включая последующий) подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Договор об ипотеке является заключенным и вступает в силу с момента государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Несоблюдение правил нотариального удостоверения и государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация ипотеки осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, путем внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Основанием для государственной регистрации ипотеки на основании договора является договор об ипотеке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Основанием для государственной регистрации ипотеки на основании закона является кредитный договор или договор займа, влекущий за собой возникновение ипотеки на основании закона. Государственная регистрация ипотеки на основании закона осуществляется без подачи отдельного заявления и без уплаты регистрационного сбора.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

80. При государственной регистрации договора об ипотеке, возникшей на оснований договора об ипотеке, одновременно с документами, подтверждающими права на здания и сооружения, представляются следующие документы:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

оригинал документа об уплате регистрационного сбора;

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

нотариально удостоверенная копия доверенности, подтверждающей права и полномочия лица, действующего по доверенности;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

нотариально удостоверенная копия оригинала договора об ипотеке в количестве, соответствующем числу участников договора, и два экземпляра оригинала договора для вложения в дело по регистрации.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Отказ в государственной регистрации договора об ипотеке следует в случае непредставления соответствующих документов для государственной регистрации ипотеки, и заявителю направляется письменное обоснование отказа в течение одного рабочего дня.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

81. При отказе в государственной регистрации договора об ипотеке заинтересованное лицо вправе обратиться в суд.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

82. Государственная регистрация договора об ипотеке осуществляется в течение одного дня с момента принятия органом, осуществляющим государственную регистрацию, заявления.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Датой государственной регистрации договора об ипотеке является день совершения органом, осуществляющим государственную регистрацию, записи о регистрации договора об ипотеке в государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

83. Одновременно с внесением соответствующей записи об ипотеке в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними также вносятся записи о наличии условий (ипотеки), прав собственности на соответствующую недвижимость.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

84. Если в договоре об ипотеке предусмотрено удостоверение прав ипотекодержателя по закладной, об этом должно быть указано в соответствующих графах государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. При этом в указанные графы вносится запись «выдана закладная» и указывается дата выдачи органом, осуществляющим государственную регистрацию, закладной первоначальному ипотекодержателю.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

85. Во всех оригиналах договора об ипотеке производится соответствующая запись и указываются следующие сведения, подтверждающие совершение государственной регистрации ипотеки:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

место осуществления государственной регистрации договора об ипотеке;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

дата и номер государственной регистрации договора об ипотеке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Указанные сведения удостоверяются соответствующей подписью и скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В целях подтверждения совершения государственной регистрации ипотеки на документах используется лицевой штамп, на нем после надписи «произведена государственная регистрация» производится запись «ипотеки/закладной, нового владельца закладной».

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

86. В случае изменения последующей ипотекой содержания обеспеченного ипотекой обязательства, а также перехода права собственности на предмет ипотеки или иных вещных прав от ипотекодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого недвижимого имущества либо в порядке универсального правопреемства производится дополнительная государственная регистрация ипотеки. Невыполнение указанного требования влечет за собой недействительность изменений, произведенных в обязательстве, обеспеченном ипотекой.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

87. При дополнительной государственной регистрации договора об ипотеке орган, осуществляющий государственную регистрацию, осуществляет следующее:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

заносит в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о договоре об ипотеке, дату и номер государственной регистрации договора об ипотеке, реквизиты документа, подтверждающего права нового владельца на имущество (договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство);

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

в установленном порядке вносит изменения в старые записи об ограничении (обременении) прав первоначального ипотекодателя в соответствующих графах государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними со ссылкой на новые записи об ипотеке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

88. В случае заключения сделки о восстановлении или замене имущества, утраченного или испорченного ипотекодателем либо ипотекодержателем, в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними заносятся реквизиты данной сделки, а старые записи в установленном порядке аннулируются.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

89. Государственная регистрация ипотеки на основании закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если законом не установлен иной порядок. Права ипотекодержателя по ипотеке на основании закона могут быть удостоверены закладной.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

90. Орган, осуществляющий государственную регистрацию, извещает лицо, чьи права обременяются ипотекой, о внесении в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи об ограничении (обременении) его прав, а также ставит отметку об извещении о государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании закона, в сделке и (или) заявлении о государственной регистрации передачи права другому лицу.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

91. При государственной регистрации ипотеки на основании закона вносятся записи в соответствующие графы государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

92. В случае, если одно недвижимое имущество на основании закона является ипотекой во владении нескольких ипотекодержателей, соответствующие записи о государственной регистрации ипотеки заносятся в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

93. Для подтверждения совершения государственной регистрации ипотеки на основании закона в документах, являющихся основанием для возникновения прав ипотекодателя на недвижимое имущество, ставится лицевой штамп регистрации. На лицевом штампе регистрации после надписи «произведена государственная регистрация» делается запись «ипотека на основании закона».

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

94. Недвижимое имущество, заложенное по ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному ипотекодержателю (последующая ипотека).

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

95. В последующей ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках того же недвижимого имущества.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В последующей ипотеке ставится лицевой штамп (штампы) о регистрации. Указанный штамп должен содержать информацию, внесенную при государственной регистрации предшествующей ипотеки. При этом на данном штампе (штампах) после надписи «произведена государственная регистрация» вместо слова «ипотеки» указывается «последующей ипотеки».

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

96. Государственная регистрация последующей ипотеки осуществляется путем внесения записи «последующая ипотека» в соответствующие графы государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, содержащие записи о предшествующих ипотеках на данное недвижимое имущество.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

97. Права ипотекодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, если иное не установлено законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

98. Закладная оформляется органом, осуществляющим государственную регистрацию, после государственной регистрации договора об ипотеке при участии ипотекодателя и ипотекодержателя и выдается первоначальному ипотекодержателю.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Все листы закладной составляют единый целый документ. Они должны быть пронумерованы и скреплены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

99. При аннулировании закладной и одновременно с этим выдачи новой закладной ипотекодатель вместе с заявлением о внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию, новую закладную, которая вручается ипотекодержателю взамен находящейся в его законном владении закладной.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

100. При несоответствии содержания закладной договору об ипотеке или договору, обязательству, которое обеспечено ипотекой, ипотекодателем, аннулируется имеющаяся закладная и составляется новая закладная, которая передается для оформления органу, осуществляющему государственную регистрацию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

101. Новая закладная помимо сведений, вносимых ипотекодателем, должна содержать дату выдачи новой закладной, на которой делается отметка о регистрации закладной органом, осуществляющим государственную регистрацию, и скреплена печатью.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

102. На лицевой стороне аннулированной закладной проставляется штамп «погашено» об аннулировании записи о государственной регистрации закладной, в котором указывается дата, соответствующая дате аннулирования закладной, фамилия, инициалы и подпись руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию, скрепленная печатью.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Аннулированная закладная хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию, до момента исключения регистрационной записи об ипотеке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

103. В случае утери закладной ипотекодателем составляется дубликат закладной, который передается органу, осуществляющему государственную регистрацию, для оформления дубликата закладной, которое осуществляется в течение одного дня.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

104. В случае изменения содержания закладной владелец должен обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, для регистрации новой закладной.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки, вносит запись о государственной регистрации соглашения об изменении содержания закладной в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

105. Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной осуществляется путем проставления на соглашении лицевого штампа регистрации документов, в котором после надписи «произведена государственная регистрация» указываются слова «соглашения об изменении содержания закладной».

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

106. Оригинал соглашения об изменении содержания закладной, являющегося неотъемлемой частью закладной, прилагается к закладной и подшивается к ней.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

107. Законный владелец закладной вправе потребовать от органа, осуществляющего государственную регистрацию, зарегистрировать его в установленном порядке в качестве ипотекодержателя.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

108. Регистрация законного владельца закладной осуществляется в течение одного дня на основании:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

совершенной в установленном порядке передачи права по закладной и произведенной на закладной отметки, если совершившее такую запись лицо являлось законным владельцем закладной или ипотекодержателем, на имя которого была сделана специальная залоговая передаточная запись, который продал закладную в установленном порядке;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

документов, подтверждающих переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

решения суда о признании прав по закладной за заявителем.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

109. Регистрация законного владельца закладной осуществляется путем внесения записи о новом владельце закладной в графу государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о первоначальном ипотекодержателе или прежнем законном владельце закладной. Прежняя запись в государственном реестре аннулируется в установленном порядке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

110. В целях подтверждения внесения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними соответствующей записи о регистрации закладной на основании его заявления владельцу закладной может быть выдана в установленном порядке выписка из государственного реестра.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При этом в указанной выписке при отражении зарегистрированных ограничений прав (условий) после указания ипотеки делается запись «законный владелец закладной» и вносятся полные сведения о новом ипотекодержателе (новом законном владельце закладной).

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

111. Регистрация залога закладной осуществляется путем внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

IХ. Порядок уплаты регистрационных сборов за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

112. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается регистрационный сбор с юридических лиц в размере 50 процентов минимального размера заработной платы, а с физических лиц — 10 процентов минимального размера заработной платы, действующего на день уплаты, отдельно за государственную регистрацию:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

возникновения и перехода прав на земельный участок;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

возникновения и перехода прав на здания и сооружения, расположенные на отдельном земельном участке;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

договоров и других документов, связанных с ипотекой и подлежащих государственной регистрации, предусмотренных разделом VIII настоящего Положения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

права собственности на многолетние насаждения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

113. За государственную регистрацию прекращения прав на недвижимое имущество, а также обременений, сервитутов и других ограничений этих прав сбор не взимается.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

114. При подаче заявления о государственной регистрации прав на земельные участки через отдел (управление) по архитектуре и строительству района (города) регистрационные сборы уплачиваются отделу (управлению), который эти средства после получения свидетельства о государственной регистрации прав на земельные участки перечисляет на счета органов, осуществляющих государственную регистрацию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

115. При подаче заявления о государственной регистрации прав на земельные участки, здания и сооружения через инспекцию по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов (городов) регистрационные сборы уплачиваются инспекции, которая эти средства после получения свидетельства о государственной регистрации прав на здания и сооружения перечисляет на счета органов, осуществляющих государственную регистрацию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При восстановлении регистрации права предыдущего правообладателя в силу признания судом недействительным документа, который послужил основанием для регистрации прав на недвижимое имущество, регистрационный сбор не взимается.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

116. В случае утраты или порчи свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим государственную регистрацию, собственнику или его уполномоченному лицу выдается дубликат свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. За выдачу дубликата взимается плата в половинном размере суммы, взимаемой за государственную регистрацию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Х. Заключительные положения

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

117. Юридические и физические лица в случаях отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество имеют право обжаловать решение органов, осуществляющих государственную регистрацию, в судебном порядке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

118. Споры о правах на недвижимое имущество, зарегистрированных в установленном порядке, рассматриваются судами.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

119. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

РЕЕСТР

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

№ п/п	Наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, подавшего заявление	Дата приема заявления	Местоположение объекта	Объект регистрации и состав приложенных документов	Отметка об уплате регистрационного сбора	Примечания
1	2	3	4	5	6	7

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

№№	Наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество граждан	Сведения о земельных участках
№№		кадастровый номер земельного участка	площадь, га	местоположение	вид права	документы, подтверждающие права на земельный участок	целевое назначение земельного участка	ограничения прав на земельный участок	сервитуты	кадастровая оценка, тыс. сум. на 20___ г.	дата и номер регистрации	серия и номер свидетельства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13

Сведения о зданиях, сооружениях и многолетних насаждениях

Сведения об ипотеке

Примечания

перечень зданий и сооружений, виды многолетних насаждений

кадастровый номер здания и сооружения

площадь, кв. м

вид права

документы, подтверждающие права на здания, сооружения и многолетние насаждения

доля собственности в здании и сооружении, часть

ограни чения прав на здания и сооружения

инвентаризационная стоимость, тыс. сумов на 20___ г.

дата и номер регистрации

серия и номер свидетельства

количество деревьев

предмет регистрации

дата и номер регистрации

общая

производственная, жилая

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Положению о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

СХЕМА

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

при наличии необходимых документов в течение 2-х дней;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

при наличии в представленных документах незначительных недостатков, требующих времени на исправления, в срок до 7 дней.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Положению о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

СПРАВКА
Штамп органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество		Настоящая справка выдана __________________________
				(наименование органа,
		__________________________________________
		по запросу которого выдается справка)
		о том, что за _____________________________________
			(наименование юридического лица
		__________________________________________
		фамилия, имя, отчество гражданина)
		в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ______________ под номером
				(дата)
		______ зарегистрировано на праве ___________________
		здание и сооружение, расположенные по адресу: ________ ________________________________________________
Краткая характеристика здания и сооружения
1. Кадастровый номер: земельного участка ________________
	здания и сооружения _____________
2. Площадь земельного участка __________ га.
3. Вид права на земельный участок _______________________________
4. Назначение земельного участка ________________________________
5. Дата государственной регистрации прав на земельный участок _______
6, Отметка о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (серия, номер, дата) _______________________________
7. Назначение зданий и сооружений ______________________________
8. Общая площадь, кв. м ___, в том числе производственная (жилая) ____.
9. Доля собственности на здания и сооружения _______________________________________ количество помещений _______, их номера на плане ________, общая площадь ________ кв. м, в том числе производственная (жилая) площадь _______ кв. м.
10. Инвентаризационная стоимость зданий и сооружений __________ тыс. сумов
11. Наличие ограничений прав на здания и сооружения _______________
12. Сведения о состоянии налоговой задолженности по налогу на имущество и земельному налогу ___________________________________________________________________
13. Сведения о возможности сноса строений __________________________________________
Настоящая справка действительна в течение одного месяца со дня выдачи.
Начальник государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости _________________________________________________________
	(подпись, фамилия, инициалы)
Регистратор ___________________________________________________________________
	(подпись, фамилия, инициалы)
М.П.

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Положению о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

(Титульный лист) Государственный герб Республики Узбекистан ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ, КАРТОГРАФИИ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАДАСТРУ СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права на земельный участок

(Оборотная сторона) СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права на земельный участок Серия 00 № 000000
Настоящее свидетельство выдано ___________________________________________________
		(наименование юридического
____________________________________________________________________,
или фамилия, имя, отчество физического лица, которому выдается свидетельство)
находящемуся (проживающему) по адресу___________________________________________ _____________________________________________________________________________,
паспорт серия ________ номер ________________ , выданный __________________________
____________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
о том, что ему принадлежит на праве _______________________________________________
			(вид права)
земельный участок площадью ______________________________________ гектаров согласно
прилагаемому плану, расположенный в _____________________________________________
			(местоположение земельного участка:
___________________________________________________________________,
наименование области, района (города), населенного пункта, улицы , номер дома)
которому присвоен кадастровый номер _____________________________________ и внесен
в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними
_________________________________________________________ за номером __________
(наименование района, города)
Настоящее свидетельство выдано государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости ______________________________ района (города)
	(наименование района, города)
на основании __________________________________________________________________
	(наименование документа, удостоверяющего права на земельный участок)
Начальник государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости ________________________________________________________
		(подпись, фамилия, инициалы)
Регистратор ___________________________________________________________________
		(подпись, фамилия, инициалы)
________________
(дата)
М.П.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ
к свидетельству серии 00 № 000000

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПЛАН
границ земельного участка

_______________________________________________________________

(наименование юридического или фамилия, имя, отчество физического лица)

Кадастровый №_______________

Площадь земельного участка _____га (кв. м)

Каталог координат точек поворота
границ земельного участка

№№ точек

Масштаб ______________

Согласовано со смежными землепользователями:

_________________________________________
_________________________________________

(наименование, подпись, фамилия, инициалы)

Начальник государственного предприятия

землеустройства и кадастра недвижимости ________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Исполнитель _____________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к Положению о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

			(Титульный лист)
Государственный герб Республики Узбекистан

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ, КАРТОГРАФИИ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАДАСТРУ



СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права на здания, сооружения и многолетние насаждения

			(Оборотная сторона)
СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права на здания, сооружения и многолетние насаждения Серия 00 № 000000
Настоящее свидетельство выдано ___________________________________________________
	(наименование юридического
____________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество физического лица, которому выдается свидетельство)
расположенному (проживающему) по адресу: ________________________________________
____________________________________________________________________,
паспорт серия ________ номер ________________, выданный ___________________________
____________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
о том, что ему принадлежит на праве _______________________________________________
			(вид права)
здания и сооружения согласно прилагаемому перечню, расположенные в __________________ ________________________________________________________________________
(местоположение зданий, и сооружений и многолетних насаждений:
_____________________________________________________________________________,
наименование области, района (города), населенного пункта, улицы , номер дома)
которые внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними ____________________________________________ за номером ________________________
(наименование района, города)
Настоящее свидетельство выдано государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости ___________________________ района (города)
(наименование района, города)
на основании ___________________________________________________________________
(наименование документа, удостоверяющего права на здания, сооружения и многолетние насаждения)

Начальник государственного предприятия землеустройства
и кадастра недвижимости ________________________________________________________
		(подпись, фамилия, инициалы)
Регистратор__________________________________________________________________
		(подпись, фамилия, инициалы)
_____________ (дата)
М.П.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ
к свидетельству серии 00 № 000000

ПЕРЕЧЕНЬ зданий, сооружений и видов многолетних насаждений
Наименование зданий, сооружений и видов многолетних осаждений	Кадастровый номер	Площадь, кв. м		Количество деревьев
	Кадастровый номер	общая	производственная, жилая	Количество деревьев

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров от 7 января 2014 года № 1

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПОЛОЖЕНИЕ

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

о порядке ведения земельно-кадастровой книги района (города)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

I. Общие положения

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1. Настоящее Положение в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О государственном земельном кадастре» определяет структуру, содержание и порядок ведения земельно-кадастровой книги в районе и городе областного подчинения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2. Земельно-кадастровая книга района (города) (далее — земельно-кадастровая книга) является основным документом по учету и оценке земель и содержит необходимые сведения о государственной регистрации прав на земельные участки, местоположении, целевом назначении, правах владения, пользования, аренды и собственности на земельные участки, а также изменения этих сведений и служит источником информации о количественном и качественном состоянии и оценке земельного участка.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Порядок заполнения форм земельно-кадастровой книги определяется Госкомземгеодезкадастром.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3. Сведения земельно-кадастровой книги подлежат обязательному применению при использовании, восстановлении и охране земель, предоставлении (реализации) и изъятии земельных участков, определении размеров платы за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

4. Земельно-кадастровая книга ведется районным (городским) подразделением Госкомземгеодезкадастра за счет средств государственного бюджета.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

5. В земельно-кадастровой книге в порядке основного учета принимаются данные предыдущего года.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Владельцы, пользователи, арендаторы и собственники земельных участков (далее — землепользователи) в десятидневный срок после изменения земельно-кадастровых сведений обязаны представить в соответствующие районные (городские) подразделения Госкомземгеодезкадастра информацию об изменениях в правовом положении земельных участков, количественном и качественном состоянии и использовании земель, их оценке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Изменения сведений по землям запаса и общего пользования населенных пунктов определяется районным (городским) подразделением Госкомземгеодезкадастра на основании имеющихся документов и материалов.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

6. Районные (городские) подразделения Госкомземгеодезкадастра получают от землепользователей сведения о происшедших изменениях в правовом положении, составе и использовании земельных участков и после проверки их в натуре в течение трех дней вносят текущие изменения в земельно-кадастровую книгу.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

7. Земельно-кадастровая книга ведется в электронном виде с использованием специально разработанного программного продукта. Для использования и хранения сведений земельно-кадастровой книги производится их распечатка, оформляются соответствующими подписями и подшиваются в специальное дело.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

См. последующую редакцию.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

8. Данные земельно-кадастровой книги являются основанием для составления ежегодного отчета о наличии и использовании земель в целом по району (городу областного подчинения) за истекший год.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

9. Земельно-кадастровая книга состоит из следующих разделов:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

общие сведения о землепользователях;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

учет количества земель;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

учет качества земель (сведения о бонитировке почв);

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

стоимостная оценка земель.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

II. Общие сведения о землепользователях и государственной регистрации прав на земельные участки

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

10. В целях обеспечения возможности анализа данных земельного фонда по различным показателям на основе программного продукта в земельно-кадастровую книгу вносятся основные сведения о земельных участках по категориям земель юридических лиц по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

11. Государственная регистрация прав землепользователей на земельные участки производится органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в порядке, установленном законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

III. Порядок учета количества земель

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

12. Учет количества земель ведется в целях получения достоверных сведений о площадях земельных участков, используемых каждым землепользователем, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению в разрезе категорий земель. При этом распределение земель по категориям производится по единому принципу как для земель в сельской местности, так и земель населенных пунктов, с учетом их особенностей.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

13. Учет площади земель осуществляется с точностью до 0,001 гектара.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

14. Учет количества земель ведется по юридическим и физическим лицам, использующим земельные участки, независимо от факта государственной регистрации их прав на земельный участок, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

15. Данные о земельных участках, предоставленных гражданам для ведения дехканского (личного подсобного) хозяйства, индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также ведения коллективного садоводства и виноградарства, записываются как землепользователи отдельной строкой в целом с указанием их количества и используемой ими площади на основании учета по каждому гражданину по форме согласно приложению № 2.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

16. Земли, предоставленные гражданам для ведения дехканского (личного подсобного) хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других организаций, исключаются из состава земель этих организаций, и отражаются в составе земель, предоставленных для ведения дехканского (личного подсобного) хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

17. Земли населенных пунктов распределяются по категориям земель в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При этом земельные участки организаций, находящиеся в населенных пунктах, отражаются по соответствующим категориям и подкатегориям земельного фонда. В составе земель населенных пунктов отражаются только земли жилой застройки. В отчете о распределении общего земельного фонда по категориям и видам дополнительно, в порядке информации, приводятся сведения о количестве, общей площади и составе угодий населенных пунктов.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

18. Учет количества земель ведется по следующим категориям и подкатегориям земель:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1. Земли сельскохозяйственного назначения:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1.1. Земли сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов);

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1.2. Земли фермерских хозяйств;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1.3. Земли сельскохозяйственных научно-исследовательских организаций, учебно-опытных хозяйств;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1.4. Земли сельских подсобных хозяйств;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1.5. Земли прочих сельскохозяйственных организаций;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1.6. Земли дехканских (личных подсобных) хозяйств;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1.7. Земли граждан, ведущих коллективное садоводство и виноградарство;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1.8. Земли граждан, ведущих индивидуальное садоводство, огородничество и животноводство;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1.9. Земли, не предоставленные юридическим и физическим лицам.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2. Земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов):

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2.1. Земли городов и поселков;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2.2. Земли сельских населенных пунктов;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2.3. Земли жилой застройки:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2.3.1. Земли, занятые многоэтажными жилыми домами;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2.3.2. Земли, занятые индивидуальными жилыми домами.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3.1. Земли промышленности;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3.2. Земли железных дорог;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3.3. Земли автомобильных дорог;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3.4. Земли трубопроводного транспорта;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3.5. Земли связи;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3.6. Земли обороны;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

3.7. Земли иного назначения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

4. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

4.1. Земли природоохранного назначения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

4.2. Земли оздоровительного назначения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

4.3. Земли рекреационного назначения;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

4.4. Земли историко-культурного назначения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

5. Земли лесного фонда:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

5.1. Земли лесных хозяйств;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

5.2. Земли прочих лесохозяйственных организаций.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

6. Земли водного фонда.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

7. Земли запаса и общего пользования:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

7.1. Земли запаса;

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

7.2. Земли общего пользования населенных пунктов.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

19. При наличии у юридического и физического лица земельных участков различного назначения данные об этих земельных участках приводятся в соответствующих категориях и подкатегориях.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Общие площади угодий приводятся по фактическому положению, отдельной строкой приводятся площади орошаемых земель.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Если юридическое и физическое лицо имеет в пользовании несколько земельных участков, то данные приводятся по каждому из этих участков отдельно.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

20. При ведении земельно-кадастровой книги каждому земельному участку присваивается кадастровый номер в порядке, установленном законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

21. Учет количества земель включает основной и текущий виды.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При основном виде учета земель в земельно-кадастровую книгу включаются все земли юридических и физических лиц, действующих по состоянию на 1 января текущего года.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В данную книгу включаются также юридические лица, по которым компетентными органами принято решение об их ликвидации, если к 1 января следующего года они еще не исключены из Единого государственного регистра предприятий и организаций.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Вновь созданные юридические лица на 1 января отчетного года в результате реорганизации других юридических лиц учитываются в порядке основного вида учета.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В тех случаях, когда гражданину был предоставлен земельный участок, затем он на базе этого земельного участка с построенными на нем зданиями и сооружениями создал частное предприятие или предприятие другой организационно-правовой формы, тогда этот земельный участок записывается в земельно-кадастровой книге как земельный участок, принадлежащий созданному им юридическому лицу.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При текущем виде учета земель в земельно-кадастровой книге отражаются только вновь созданные юридические и физические лица, а также у которых после 1 января отчетного года произошли изменения в названии, общей площади земельного участка и площадях угодий. При этом площади приводятся по всем видам угодий с учетом происшедших изменений.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

22. Текущие изменения в составе землепользователей и угодий вносятся в земельно-кадастровую книгу систематически как по данным юридических и физических лиц, так и соответствующим районным (городским) подразделением Госкомземгеодезкадастра на основании документов, имеющихся в его распоряжении.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Текущие изменения подтверждаются подписью ответственного лица за ведение учета земель, с указанием основания для изменений, своей должности, фамилии и даты внесения изменений.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Сведения о землях, включенных в охранные зоны, с ограниченным режимом использования, вносятся на основании принятых решений государственных органов власти об их установлении.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

По данным учета количества земель составляются отчеты о распределении общего земельного фонда и отдельно о распределении орошаемого земельного фонда, по категориям и видам угодий района (города), Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента и в целом Республики Узбекистан по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

23. Одновременно с земельно-кадастровой книгой ведется в электронном виде дежурная земельно-кадастровая карта района (города) в установленном порядке.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

На дежурную земельно-кадастровую карту наносятся границы всех земельных участков, систематически вносятся происходящие изменения в их составе и она служит основой для создания геоинформационной системы по земельному кадастру.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

IV. Порядок ведения учета качества земель

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

24. Учет качества земель ведется в целях получения достоверных сведений о плодородии (баллах бонитета) почв орошаемых и богарных земель сельскохозяйственного назначения, их характеристики в разрезе каждого землепользователя по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Форма учета качества земель составляется отдельно на орошаемые и богарные земли с подразделением на категории и подкатегории земель, предусмотренные пунктом 18 настоящего Положения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

25. В форме учета качества орошаемых и богарных земель отражаются баллы бонитета почв с подразделением их на классы по результатам бонитировки почв и характеристика земель по агрономическим, экологическим и технологическим признакам.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

26. Учет качества земель включает основной и текущий виды.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В качестве основного вида учета качества земель в земельно-кадастровую книгу вносятся сведения, имеющиеся на 1 января текущего года.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В тех случаях, когда производится новая бонитировка почв, эти данные вносятся в качестве основного вида учета.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При текущем виде учета качества земель в земельно-кадастровой книге отражаются только вновь созданные юридические и физические лица, а также у которых после 1 января отчетного года произошли изменения в составе, площадях и качестве земель.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

27. Текущие изменения в качестве земель вносятся в земельно-кадастровую книгу систематически как по данным юридических и физических лиц, так и соответствующим районным (городским) подразделением Госкомземгеодезкадастра на основании документов, имеющихся в его распоряжении.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Текущие изменения подтверждаются подписью ответственного лица за учет земель с указанием основания для изменений, своей должности, фамилии и даты внесения изменений.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

V. Порядок учета стоимостной оценки земель

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

28. В земельно-кадастровой книге в качестве стоимостной оценки земель приводятся данные о нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей, определенные в порядке, установленном законодательством.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

29. Учет нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий ведется в разрезе каждого землепользователя по форме согласно приложению № 5 к настоящему Положению.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

30. Учет нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий ведется с подразделением на категории и подкатегории земель, предусмотренные пунктом 18 настоящего Положения.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В форме учета отражаются площади по видам сельскохозяйственных угодий, средняя нормативная стоимость 1 гектара и общая нормативная стоимость угодья, подводится итог по всем видам сельскохозяйственных угодий хозяйства.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

31. Учет нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий включает в себя основной и текущий виды.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В качестве основного вида учета в земельно-кадастровую книгу вносятся сведения о нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий, имеющиеся на 1 января текущего года.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

В тех случаях, когда производится новое определение нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий, эти сведения вносятся в качестве основного вида учета.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

При текущем виде учета нормативной стоимости в земельно-кадастровой книге отражаются только вновь созданные юридические и физические лица, а также у которых после 1 января отчетного года произошли изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий по сравнению с основным видом учета. При этом нормативная стоимость приводится по всем видам сельскохозяйственных угодий с пересчетом нормативной стоимости каждого вида сельскохозяйственных угодий, исходя из их средней нормативной стоимости.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

32. Текущие изменения данных о нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий вносятся в форму учета систематически после утверждения их в установленном порядке как по данным юридического и физического лица, так и соответствующим районным (городским) подразделением Госкомземгеодезкадастра на основании документов, имеющихся в его распоряжении.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Текущие изменения подтверждаются подписью лица, ответственного за учет земель, с указанием основания для изменений, своей должности, фамилии и даты внесения изменений.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

VI. Заключительное положение

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

33. Соответствующие районные (городские) подразделения Госкомземгеодезкадастра несут ответственность в соответствии с законодательством за достоверное и систематическое ведение земельно-кадастровой книги.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке ведения земельно-кадастровой книги района (города)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

о владельцах, пользователях, арендаторах и собственниках земельных участков

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

№№
п/п

Наименование владельцев, пользователей арендаторов и собственников земельных участков

ИНН

Кадастровый номер

Местоположение (адрес)

Вид права

Основное целевое назначение земельного участка

Документы, подтверждающие право на земельный участок

Наличие ограничений прав на земельный участок

Наличие сервитутов

Государственная регистрация прав на земельный участок

Сроки использования земельных участков

Общая
площадь, га

по документам

фактически

Основные сведения

По состоянию на 1 января 20__ года

Текущие сведения

(Основания для внесения изменений, должность, фамилия, подпись лица, внесшего изменения, дата)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Примечания:

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

1. Форма заполняется по категориям и подкатегориям земель в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения в разрезе владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

2. ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) принимается по данным органов государственной налоговой службы района (города).

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению о порядке ведения земельно-кадастровой книги района (города)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

земельного фонда _____________________ района (города) по владельцам,
пользователям, арендаторам и собственникам земельных участков

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

№№ п/п

Наименование
владельцев,
пользователей,
арендаторов
и собственников земельных
участков

Кадастровый номер

Общая
площадь, га

Пашня

В т. ч. в теплицах

Многолетние
насаждения

Залежи

Сенокосы

Пастбища

Сельскохозяйственные
угодья
(гр. 6 + 8 + 13 + 14 + 15)

по документам

фактически

всего

в том числе

всего

в т. ч.
обеспеченные водой

сады

виноградники

тутовники

прочие

Основные данные

По состоянию на 1 января 20__ года

Текущие данные

(Основание для изменений, должность, фамилия, подпись лица, внесшего изменения, дата)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Продолжение приложения № 2

Земли в стадии
мелиоративной
подготовки

Леса

Кустарники

Под водой

Дороги,
тропы,
скотопрогоны

Улицы,
площади

Постройки
и дворы

Прочие
земли

всего

в том числе

всего

в том числе

полезащитные
лесополосы

тополиные
рощи

реки,
саи,
ручьи

озера

водохранилища
и водоемы

каналы,
коллектора
и дрены

Основные данные

По состоянию на 1 января 20__ года

Текущие данные

(Основание для изменений, должность, фамилия, подпись лица, внесшего изменения, дата)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Примечание: форма заполняется по категориям и подкатегориям земель в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения в разрезе владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков.

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Положению о порядке ведения земельно-кадастровой книги района (города)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ОТЧЕТ

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

о распределении общего земельного фонда по категориям и
видам ____________________ района (города)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Номера категорий и подкатегорий	Наименование категорий и подкатегорий земельного фонда	№№ строк	Количество	Общая площадь	Пашня	Многолетние насаждения
						всего	в том числе
						всего	сады	виноградники	тутовники	прочие
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1.	Земли сельскохозяйственного назначения
1.1.	Земли сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов)	1
1.2.	Земли фермерских хозяйств	2
1.3.	Земли сельскохозяйственных научно-исследовательских организаций, учебно-опытных хозяйств	3
1.4.	Земли подсобных сельских хозяйств	4
1.5.	Земли прочих сельскохозяйственных организаций	5
1.6.	Земли дехканских (личных подсобных) хозяйств	6
1.7.	Земли граждан, ведущих коллективное садоводство и виноградарство	7
1.8.	Земли граждан, ведущих индивидуальное садоводство, огородничество и животноводство	8
1.9.	Земли, не предоставленные юридическим и физическим лицам	9
	Всего земель сельскохозяйственного назначения (стр. 1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 + 7 + 8 + 9)
2.	Земли населенных пунктов	10
2.1.	Земли городов и поселков (приводится справочно)	11
2.2.	Земли сельских населенных пунктов (приводится справочно)
2.3.	Земли жилой застройки городов и поселков	12
2.3.1.	Земли, занятые многоэтажными жилыми домами	13
2.3.2.	Земли, занятые индивидуальными жилыми домами	14
	Всего земель, занятых жилой застройкой (стр. 13 + 14)	15

Продолжение приложения № 3, лист второй
3.	Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения
3.1.	Земли промышленности	16
3.2.	Земли железных дорог	17
3.3.	Земли автомобильных дорог	18
3.4.	Земли трубопроводного транспорта	19
3.5.	Земли связи	20
3.6.	Земли обороны	21
3.7.	Земли иного назначения	22
	Всего земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения (стр. 16 + 17 + 18 + 19 + 20 + 21 + 22)	23
4.	Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
4.1.	Земли природоохранного назначения	24
4.2.	Земли оздоровительного назначения	25
4.3.	Земли рекреационного назначения	26
4.4.	Земли историко-культурного назначения	27
	Всего земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения (стр. 24 + 25 + 26 + 27)	28
5.	Земли лесного фонда
5.1.	Земли лесных хозяйств	29
5.2.	Земли прочих лесохозяйственных организаций	30
	Всего земель лесного фонда (стр. 29 + 30)	31
6.	Земли водного фонда	32
7.	Земли запаса и общего пользования
7.1.	Земли запаса	33
7.2.	Земли общего пользования	34
	Всего земель запаса и общего пользования (стр. 33 + 34)	35
	Всего земель района (города) (стр. 10 + 15 + 23 + 28 + 31 + 32 + 35)	36
	Земли, используемые за пределами границ района (города)	37
	Земли, используемые землепользователями других районов (городов)	38
	Всего земель в административной границе района (города) (36 – 37 + 38)	39

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш


								Продолжение приложения № 3, лист третий
Залежи	Сенокосы	Пастбища		Всего сельскохозяйственных угодий (гр. 6 + 7 + 12 + 13 + 14)	Земли, находящиеся в стадии мелиоративной подготовки	Леса			Кустарники	Прочие земли (гр. 5 – 16 – 17 – 18 – 21)
		всего	в т. ч. водообеспеченные			всего	в том числе
		всего	в т. ч. водообеспеченные			всего	полезащитные лесополосы	тополиные рощи
12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Положению о порядке ведения земельно-кадастровой книги района (города)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Качество орошаемых (богарных) земель

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

№№
п/п

Наименование
владельцев,
пользователей,
арендаторов и
собственников
земельных участков

Площадь
орошаемых
сельскохозяйственных
угодий, га

В том числе по классам бонитета

III

VII

VIII

Неоцененные
земли

0 — 10

11 — 20

21 — 30

31 — 40

41 — 50

51 — 60

61 — 70

71 — 80

81 — 90

91 — 100

Основные сведения

По состоянию на 1 января 20__ года

Текущие сведения

(Основания для изменений, должность, фамилия, подпись лица, внесшего изменения, дата)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Продолжение приложения № 4
Средний балл бонитета	Водообеспеченность, %	Давность орошения	Окультуренность	Степень подверженности эрозии	Степень каменистости	Степень засоления	Уровень залегания грунтовых вод, м	Загрязнение земель
15	16	17	18	19	20	21	22	23
Основные сведения
По состоянию на 1 января 20__ года



Текущие сведения

(Основания для изменений, должность, фамилия, подпись лица, внесшего изменения, дата)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Положению о порядке ведения земельно-кадастровой книги района (города)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Нормативная стоимость сельскохозяйственных угодий

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

№№
п/п

Наименование
владельцев,
пользователей,
арендаторов и
собственников
земельных участков

Пашня

Сады

орошаемая

богарная

орошаемая

богарная

площадь, га

стоимость
1 га,
тыс. сум.

общая
стоимость,
тыс. сум.

площадь, га

стоимость
1 га,
тыс. сум.

общая
стоимость,
тыс. сум.

площадь, га

стоимость
1 га,
тыс. сум.

общая
стоимость,
тыс. сум.

площадь, га

стоимость
1 га,
тыс. сум.

общая
стоимость,
тыс. сум.

Основные сведения

По состоянию на 1 января 20__ года

Текущие сведения

(Основания для изменений, должность, фамилия, подпись лица, внесшего изменения, дата)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш


Продолжение таблицы № 5, лист второй
Виноградники						Прочие насаждения
орошаемая			орошаемая			орошаемая			богарная
площадь, га	стоимость 1 га, тыс. сум.	общая стоимость, тыс. сум.	площадь, га	стоимость 1 га, тыс. сум.	общая стоимость, тыс. сум.	площадь, га	стоимость 1 га, тыс. сум.	общая стоимость, тыс. сум.	площадь, га	стоимость 1 га, тыс. сум.	общая стоимость, тыс. сум.
15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26
Основные сведения
По состоянию на 1 января 20__ года



Текущие сведения

(Основания для изменений, должность, фамилия, подпись лица, внесшего изменения, дата)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

Продолжение таблицы № 5, лист третий

Залежи

Сенокосы и пастбища

Всего

орошаемые

богарные

орошаемые

неорошаемые

площадь, га

стоимость
1 га,
тыс. сум.

общая стоимость, тыс. сум.

площадь, га

стоимость
1 га,
тыс. сум.

общая стоимость, тыс. сум.

площадь, га

стоимость
1 га,
тыс. сум.

общая стоимость, тыс. сум.

площадь, га

стоимость
1 га,
тыс. сум.

общая стоимость, тыс. сум.

площадь, га

общая стоимость, тыс. сум.

Основные сведения

По состоянию на 1 января 20__ года

Текущие сведения

(Основания для изменений, должность, фамилия, подпись лица, внесшего изменения, дата)

Ҳужжатга таклиф юбориш

Аудиони тинглаш

Ҳужжат элементидан ҳавола олиш

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2014 г., № 2, ст. 19, № 23, ст. 269, № 46, ст. 551; 2015 г., № 1, ст. 9; 2016 г., № 2, ст. 13, № 38, ст. 449; 2017 г., № 9, ст. 131, № 33, ст. 864, № 35, ст. 931; Национальная база данных законодательства, 23.01.2018 г., № 09/18/40/0609, 24.05.2018 г., № 09/18/370/1253, 01.06.2018 г., № 09/18/396/1287, 29.12.2018 г., № 09/18/1060/2405, 20.06.2019 г., № 09/19/498/3310; 07.09.2020 г., № 09/20/4819/1263)

Кўриниш

Кўриниш