1-ИЛОВА
Якка тартибда уй-жой қуришга буюртмачи функцияларини амалга ошириш тўғрисида ____-сон | |
________________________ | 20__ йил «__» _____________ |
(аҳоли пункти) | |
«_______» йил _____________ да берилган паспорти серияси ______, № _______, кейинги ўринларда «Якка тартибда иморат қурувчи» деб аталадиган Ўзбекистон Республикаси фуқароси ______________________________ бир томондан, кейинчалик «Буюртмачи» деб аталадиган ҳамда Низом ва 20__ йил «___» ____________даги -сон бош ишончнома асосида иш кўрувчи «Ипотекага олувчи» деб аталадиган «Қишлоқ қурилиш инвест» ихтисослаштирилган шўъба инжиниринг компанияси номидан ____________________ __________________ филиали директори _________________________ иккинчи томондан, биргаликда «Томонлар» деб аталувчи, ушбу шартномани қуйидагилар тўғрисида туздилар: | |
1. Шартнома предмети | |
1.1. Томонлар «Қишлоқ қурилиш банк» очиқ акциядорлик тижорат банкининг ________________________ филиали (кейинги ўринларда Банк деб аталади) томонидан Якка тартибда иморат қурувчига ипотека кредити бериш тўғрисида ижобий қарор қабул қилинган ва бу ҳақда Банк томонидан Буюртмачига ахборот тақдим этган пайтдан бошлаб 10 (ўн) иш куни мобайнида Ўзбекистон Республикаси, _____________ (вилоят, Қорақалпоғистон Республикаси) _____________ тумани, _______________ аҳоли пунктидаги манзилда жойлашган, _____ хонадан иборат _______ ер мавзесида қурилиши керак бўлган уй-жой қуришга буюртмачи функциясини амалга оширишга шартнома (кейинги ўринларда асосий шартнома деб аталади) тузиш мажбуриятини ўз зиммаларига оладилар. | |
2. Муҳим шартлар | |
2.1. Томонлар қуйидагиларни асосий шартноманинг муҳим шартлари деб ҳисоблашга келишдилар: | |
3. Ҳисоб-китоб қилиш тартиби | |
3.1. Қурилаётган уй-жойнинг қийматини тўлаш Банкнинг имтиёзли кредит маблағлари ҳисобига, шунингдек Якка тартибда иморат қурувчининг ўз маблағлари ва/ёки қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобига амалга оширилади. | |
4. Шартноманинг амал қилиши | |
4.1. Ушбу шартнома уни Томонлар имзолаган кундан бошлаб амал қилади ва унинг шартларини Томонлар бажаргунга қадар (Томонлар асосий шартномани имзолагунча) амал қилади. | |
5. Якунловчи қоидалар | |
5.1. Томонларнинг ҳар бири ушбу Шартнома талабларига мувофиқ ўз мажбуриятларини зарур тарзда бажаришлари керак. | |
6. Томонларнинг реквизитлари ва имзолари | |
Якка тартибда иморат қурувчи: | Буюртмачи: |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(Ф.И.О. тўлиқ) | (филиалнинг тўлиқ номи) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(индекси, манзили, телефони) | (индекси, манзили, телефони) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(туғилган санаси) | (банк реквизитлари) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(туғилган жойи) | (СТИР) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(СТИР) | (филиал директорининг Ф.И.О.) |
_______________________ | ___________________________ |
(имзо) | М.Ў. (имзо) |
2-ИЛОВА
Уй-жой қуришга буюртмачи функцияларини амалга ошириш тўғрисида ____-сон | |
__________________________ | 20__ йил «___» ____________ |
(аҳоли пункти) | |
«______» йил _____________ да берилган паспорти серияси _______, № _______, кейинги ўринларда «Якка тартибда иморат қурувчи» деб аталадиган Ўзбекистон Республикаси фуқароси __________________________ бир томондан, кейинчалик «Буюртмачи» деб аталадиган ҳамда Низом ва 20__ йил «___» ___________даги -сон бош ишончнома асосида иш кўрувчи «Ипотекага олувчи» деб аталадиган «Қишлоқ қурилиш инвест» ихтисослаштирилган шўъба инжиниринг компанияси номидан __________________________ филиали директори ______________ иккинчи томондан, биргаликда «Томонлар» деб аталувчи, ушбу шартномани қуйидагилар тўғрисида туздилар: | |
1. Асосий тушунчалар | |
1.1. Кейинчалик ушбу Шартнома матнида учрайдиган барча атамалар, агар матндан ўзгача маъно келиб чиқмаса, ушбу бўлимда баён қилинган таърифларга эгадир: | |
2. Шартнома предмети | |
2.1. Буюртмачи ___-сон тасдиқланган намунавий лойиҳага мувофиқ Ўзбекистон Республикаси, ___________________ (вилоят, Қорақалпоғистон Республикаси) _______________ тумани, ______________ аҳоли пунктидаги манзилда жойлашган _________ мавзесида «тайёр ҳолда топшириш шарти билан» ____-сон якка тартибдаги уй-жойни (кейинги ўринларда Объект деб аталади) қуришга буюртмачи функцияларини бажариш бўйича мажбуриятларни ўз зиммасига олади, Якка тартибда иморат қурувчи эса Шартномада қайд этилган нархни тўлаш ва Объектни қабул қилиш мажбуриятини ўз зиммасига олади. | |
3. Томонларнинг ҳуқуқ ва мажбуриятлари | |
3.1. Якка тартибда иморат қурувчи қуйидагиларни зиммасига олади: | |
4. Шартнома бўйича объект қурилиши қиймати ва уни тўлаш тартиби | |
4.1. Буюртмачига топшириладиган Объектни қуриш қиймати танлов савдолари натижалари бўйича белгиланади ва Шартномавий жорий нарх (шу жумладан маъмурий харажатлар ва табиий-иқлим шароитлари ва ер мавзеси рельефи билан боғлиқ бўлган харажатлар) __________________ (_______________________________________) сўмни ташкил этади, ундан: | |
5. Ишларни бажариш муддатлари | |
5.1. Қурилишнинг қанча давом этиши ва ушбу Низомда назарда тутилган ишларни бажариш муддатлари пудратчини танлаш бўйича танлов савдолари натижаларига мувофиқ белгиланади. | |
6. Объектнинг Якка тартибда иморат қурувчи | |
6.1. Шартномада келишилган намунавий лойиҳа бўйича қурилиш-монтаж ишларининг барча ҳажми бажарилгандан кейин Объект давлат қабул қилиш комиссияси томонидан фойдаланишга қабул қилинади ва тегишли туман (шаҳар) ҳокимининг қарори билан тасдиқланади. | |
7. Форс-мажор | |
7.1. Томонлар ушбу Шартнома бўйича мажбуриятлар қисман ёки тўлиқ бажарилмаганлиги учун, агар ушбу бажармаслик Шартнома тузилгандан кейин пайдо бўлган, Томонлар олдиндан кўриши, оқилона чоралар билан бартараф этиши мумкин бўлмаган енгиб бўлмас куч ҳолатлари (форс-мажор) оқибати ҳисобланса, жавобгарликдан озод қилинадилар. | |
8.Шартноманинг бажарилишини таъминлаш | |
8.1. Якка тартибда иморат қурувчи томонидан Объектнинг бутун қиймати тўланишини таъминлаш ва ушбу Шартнома бўйича унинг бошқа мажбуриятлари бажарилиши учун Якка тартибда иморат қурувчининг бошланғич бадал ва узил-кесил тўлов жами суммасининг камида 20 фоизи миқдоридаги пул маблағлари закалат ҳисобланади ва ушбу пул маблағлари Буюртмачининг тасарруфида бўлади. | |
9. Томонларнинг жавобгарлиги | |
9.1. Томонлар Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатларига мувофиқ ушбу Шартнома билан ўзларига юкланган мажбуриятлар бажарилмаганлиги ёки зарур тарзда бажарилмаганлиги учун жавоб берадилар. | |
10. Низоларни ҳал этиш | |
10.1. Ушбу Шартномани бажариш давомида пайдо бўладиган низоли масалаларни Томонлар музокаралар олиб бориш йўли билан ҳал этадилар. | |
11. Алоҳида шартлар | |
11.1. Объектдан ҳамда унга кирадиган муҳандислик тизимлари, асбоб-ускуналар, материаллар ва ишлардан фойдаланишнинг кафолатли муддати Буюртмачи ва пудратчи томонидан қурилиши тугалланган Объектни қабул қилиш тўғрисида далолатнома имзоланган кундан бошлаб 12 ой этиб белгиланади. | |
12. Томонларнинг манзиллари, реквизитлари ва имзолари | |
Якка тартибда иморат қурувчи: | Буюртмачи: |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(Ф.И.О. тўлиқ) | (филиалнинг тўлиқ номи) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(индекси, манзили, телефони) | (индекси, манзили, телефони) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(туғилган санаси) | (банк реквизитлари) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(туғилган жойи) | (СТИР) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(СТИР) | (филиал директорининг Ф.И.О.) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
_______________________ | ___________________________ |
(имзо) | М.Ў. (имзо) |
3-ИЛОВА
Ипотека кредити бериш тўғрисида ___-сон | |
____________________ | 20__ йил «__» ___________ |
(аҳоли пункти) | |
Кейинги ўринларда «Банк» деб аталадиган, Низом ва 20___ йил «___» ______________даги __-сон бош ишончнома асосида фаолият кўрсатадиган ____________________________________________ филиалининг _________________ бошқарувчиси номидан «Қишлоқ қурилиш банк» очиқ акциядорлик тижорат банки, бир томондан ва кейинги ўринларда «Қарз олувчи» деб аталадиган, 20__ йил «___» ____________да берилган паспорти серияси ___________ № _________ рақамли Ўзбекистон Республикаси фуқароси, иккинчи томондан, кейинги ўринларда «Биргаликда қарз олувчи» деб аталадиган, 20__ йил «___» ____________да берилган паспорти серияси _________ № _________ рақамли, учинчи томондан, биргаликда «Томонлар» деб аталадиганлар ушбу шартномани қуйидагилар тўғрисида туздилар: | |
1. Шартноманинг предмети | |
1.1. Банк Қарз олувчига (Биргаликда қарз олувчига) «Қишлоқ қурилиш инвест» ихтисослаштирилган шўъба инжиниринг компанияси (кейинги ўринларда «инжиниринг компанияси» деб аталади) иштирокида ушбу шартномада назарда тутилган шартларда Ўзбекистон Республикаси, ____________ вилояти, _________________ туманидаги _________________ аҳоли пунктида умумий майдони ____ кв. метр, турар жой майдони _____ кв. метр бўлган ____ хонали ___-сон уйни (кейинги ўринларда уй-жой деб аталади) якка тартибдаги уй-жойни қуриш учун мақсадли маблағлар ҳисобидан _________ _______ (_______________________________) сўм миқдорида ипотека кредити беради, Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) эса ипотека кредитидан кредит олишнинг умумий принципларига (мақсадининг характери, моддий таъминланганлиги, муддатлилиги, қайтарилувчанлиги ва тўловлилигига) риоя этган ҳолда фойдаланадилар. | |
2. Умумий тушунчалар | |
2.1. Ушбу шартнома матнининг кейинги ўринларида учрайдиган барча атамалар, агар контекстдан бошқача маъно англанмаса, қуйидаги бўлимда баён қилинган тушунчаларни англатади: | |
3. Қарз олувчининг тасдиқлари | |
3.1. Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) ушбу билан қуйидагиларни тасдиқлайди: | |
4. Кредит суммаси ва кредитдан фойдаланганлик | |
4.1. Тақдим этилган лойиҳа-смета ҳужжатларига мувофиқ қурилаётган уй-жойнинг умумий қиймати ___________ (______________________) сўмни ташкил қилади. | |
5. Ипотека кредити бўйича таъминлаш | |
5.1. Ушбу шартнома бўйича берилган кредит белгиланган тартибда ер участкаси билан бирга қурилаётган уй-жой ипотекаси билан таъминланади. | |
6. Ипотека кредитини бериш тартиби | |
6.1. Кредит бир йиллик имтиёзли давр билан 15 йилгача бўлган муддатга берилади. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоизларни тўлаш кредит берилган санадан кейинги ойдан бошланади. | |
7. Ипотека кредитини тўлаш тартиби | |
7.1. Кредит бўйича қарзни тўлаш учун Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) томонидан йўналтириладиган тўловлар қуйидагича навбат билан тўланади: | |
8. Томонларнинг ҳуқуқлари | |
8.1. Банкнинг ҳуқуқлари: | |
9. Томонларнинг мажбуриятлари | |
9.1. Банкнинг мажбуриятлари: | |
10. Мажбуриятларни бажармаслик ҳолатлари | |
10.1. Ушбу бандда қайд этилган ҳодисалардан исталгани мажбуриятларни бажармаслик ҳолати ҳисобланади: | |
11. Ундиришни кредитни таъминлашга қаратиш | |
11.1. Банк ушбу шартнома ва ипотека тўғрисидаги шартнома шартлари билан гаров билан таъминланган мажбуриятнинг бажарилмаганлиги ёки зарур даражада бажарилмаганлиги туфайли келиб чиққан талабларни ушбу мулк ҳисобига қондириш учун ундиришни мажбуриятларни таъминлаш сифатида гаровга қўйилган мол-мулкка қаратишга ҳақлидир. | |
12. Алоҳида шартлар | |
12.1. Банк ўз ихтиёрига кўра Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи)га нисбатан ушбу шартнома бўйича ўзи эга бўлган ҳуқуқлардан исталганини қўллаши ёхуд қўлламаслиги мумкин. | |
13. Қўшимча шартлар | |
13.1. Уй-жойнинг ўзбошимчалик билан қайта қурилганлиги ёки қайта режалаштирилганлиги учун Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб беради ва ушбу уйни ўз ҳисобидан аввалги ҳолатига келтириши шарт. | |
14. Форс-мажор ҳолатлари | |
14.1. Томонлар ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг бажарилмаслиги шартнома тузилгандан кейин, Томонлар олдиндан кўра билмаган, оқилона чора-тадбирлар билан бартараф эта олишмаган, фавқулодда тусдаги ҳодисалар натижасида пайдо бўлган енгиб бўлмайдиган куч ҳолатлари оқибатида содир бўлган тақдирда томонлар мажбуриятларнинг қисман ёки тўлиқ бажарилмаганлиги учун жавобгарликдан озод қилинадилар. | |
15. Шартноманинг амал қилиш муддати | |
15.1. Ушбу шартнома Томонлар уни имзолаган вақтдан бошлаб кучга киради ва ушбу шартнома бўйича мажбуриятлар тўлиқ бажарилгунгача амал қилади. | |
16. Низоларни ҳал этиш | |
16.1. Ушбу шартномада назарда тутилмаган келишмовчиликлар ва/ёки низоли вазиятлар юзага келган ҳолларда Томонлар, Ўзбекистон Республикасининг амалдаги қонун ҳужжатларига амал қилган ҳолда, уларни музокаралар йўли билан ҳал қиладилар. Томонларнинг келишувига эришилмаган тақдирда низо Ўзбекистон Республикасининг амалдаги қонун ҳужжатларига мувофиқ кўриб чиқиш учун суд органларига ўтказилади. | |
17. Якунловчи қоидалар | |
17.1. Ушбу шартномани ўзгартириш ва бекор қилиш Томонларнинг келишуви бўйича ёки Ўзбекистон Республикасининг қонун ҳужжатларига мувофиқ суд тартибида амалга оширилиши мумкин. |
Томонларнинг манзиллари, реквизитлари ва | ||
Банк: | Қарз олувчи: | Биргаликда қарз олувчи: |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(филиалнинг тўлиқ номи) | (Ф.И.О. тўлиқ) | (Ф.И.О. тўлиқ) |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(индекс, манзил, тел.) | (индекс, манзил, тел.) | (индекс, манзил, тел.) |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(банк реквизитлари) | (туғилган санаси) | (туғилган санаси) |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(СТИР) | (туғилган жойи) | (туғилган жойи) |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(филиал бошқарувчисининг Ф.И.О.) | (СТИР) | (СТИР) |
__________________ | __________________ | _________________ |
М.Ў. (имзо) | (имзо) | (имзо) |