05.02.2021 yildagi 56-son
Hujjat 06.02.2021 00 sanasi holatiga
Amaldagi versiyaga o‘tish
O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining “Ipoteka krediti mexanizmlarini takomillashtirishga oid qo‘shimcha chora-tadbirlar to‘g‘risida” 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-son Farmoniga va “Aholining uy-joy sharoitini yaxshilash hamda ipoteka krediti bozorini yanada kengaytirishga oid qo‘shimcha chora-tadbirlar to‘g‘risida” 2020-yil 1-maydagi PQ-4701-son qaroriga muvofiq Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:
3. O‘zbekiston Respublikasi Hukumatining 2-ilovaga muvofiq ayrim qarorlari o‘z kuchini yo‘qotgan deb hisoblansin.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Mazkur bandning ikkinchi — oltinchi xatboshlarida nazarda tutilgan hujjatlar banklar tomonidan, yettinchi xatboshida keltirilgan ma’lumotlar Markaziy bank tomonidan Moliya vazirligiga taqdim etiladi.
10. Ushbu Nizomning 8-bandida belgilangan hujjatlar to‘liq taqdim etilgandan so‘ng Moliya vazirligi muvofiqlik mezonlariga mos keluvchi banklar bilan ipoteka kreditlari uchun mablag‘lar ajratish yuzasidan Bosh bitim tuzadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
e) sotib olinadigan kvartira yoki quriladigan (qayta quriladigan) yakka tartibdagi uy-joyning qiymati ushbu band bilan belgilangan boshlang‘ich badal va ushbu Nizomning 28-bandida belgilangan ipoteka kreditining eng ko‘p miqdori summasidan oshib ketgan taqdirda, qiymatning qolgan qismini shakllantirish (to‘lash) imkoniyatiga ega bo‘lishi;
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
23. Bank Davlat xizmatlari markazlari yoki Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali orqali subsidiya olish uchun ariza beruvchining kreditga layoqatliligi bo‘yicha yuborilgan so‘roviga javoban mazkur Nizomning 16-bandida belgilangan mezonlarga muvofiqligi doirasida uning to‘lov qobiliyati, unga berilishi mumkin bo‘lgan ipoteka krediti va sotib olinishi mumkin bo‘lgan kvartiraning yuqori qiymati hamda xulosa berish vaqtida kredit tashkilotlari oldida muddati o‘tgan qarzdorlik mavjud yoki mavjud emasligi yuzasidan xulosa taqdim etadi.
Keyingi tahrirga qarang.
25. Sotib olinadigan kvartira va quriladigan (qayta quriladigan) yakka tartibdagi uy-joyning qiymati ushbu Nizomning 16-bandida belgilangan boshlang‘ich badalning minimal miqdori va 28-bandiga muvofiq berilishi mumkin bo‘lgan ipoteka kreditining eng ko‘p miqdori yig‘indisi sifatida aniqlanadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Subsidiya xabarnomasini olgan fuqaro bankka ipoteka krediti olish uchun ariza taqdim etayotgan davrda ushbu Nizomning 16-bandida belgilangan qarz oluvchilarning muvofiqlik mezonlariga to‘liq javob bermay qolgan hollarda bank ajratiladigan ipoteka krediti miqdorini kamaytirishi yoki ipoteka krediti ajratishni rad etishi mumkin.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
29. Qarz oluvchi tomonidan bankka 20 yildan kam muddatga va (yoki) ushbu Nizomning 28-bandida belgilangandan ko‘proq miqdordagi boshlang‘ich badalni to‘lagan holda ipoteka krediti olish uchun ariza taqdim etilganda, arizani ko‘rib chiqish hamda kredit ajratish ushbu Nizomga va bankning ichki kredit siyosatida belgilangan talablarga muvofiq amalga oshiriladi.
30. Sotib olinadigan kvartira yoki yakka tartibda qurilgan (qayta qurilgan) uy-joyning qiymati ushbu Nizomning 28-bandida belgilangan miqdorlardan oshib ketgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan o‘z mablag‘lari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan to‘lanadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
g) “Ipoteka to‘g‘risida”gi O‘zbekiston Respublikasi Qonuniga muvofiq ipoteka shartnomasi tuziladi. Ipoteka shartnomasi, shuningdek, qonun asosida yuzaga kelgan ipoteka belgilangan tartibda davlat ro‘yxatidan o‘tkaziladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
58. Qarz oluvchi ipoteka krediti shartnomasi va unga ilova qilingan to‘lovlar jadvali bo‘yicha majburiyalarni muntazam ravishda ketma-ket uch oy davomida buzganda va to‘lovlarni to‘lamagan taqdirda, shuningdek, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda bank “Ipoteka to‘g‘risida”gi O‘zbekiston Respublikasi Qonunida belgilangan tartibda undiruvni garovga qo‘yilgan mulkka qaratadi. Shuningdek, bank uch ish kuni mobaynida tuman (shahar) moliya bo‘limlariga ipoteka krediti foiz xarajatlarini qoplashga subsidiya ajratishni to‘xtatish to‘g‘risida xabarnoma yuboradi.
Keyingi tahrirga qarang.

Bosqichlar

Subyektlar

Chora-tadbirlar

Muddat

1-bosqich

Moliya vazirligi

Muvofiqlik mezonlariga mos keladigan banklar bilan Bosh bitim tuzadi.

Doimiy

2-bosqich

Bank

Moliya vazirligi bilan ipoteka kreditlari uchun resurs ajratish bo‘yicha Bosh bitim doirasida (resurs summasi ko‘rsatilgan holda) shartnoma imzolaydi.

Yil davomida

3-bosqich

Pudrat tashkiloti

O‘z mablag‘lari, banklarning kreditlari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan ko‘p kvartirali uy-joylarni quradi.

Qurib bitkazilgan ko‘p kvartirali uy-joylarga talabgorlarni aniqlaydi va ularni sotish ishlarini amalga oshiradi.

Belgilangan muddatlarda

Yil davomida

4-bosqich

Bank

Moliya vazirligiga resurs mablag‘larini olish uchun buyurtmanoma taqdim etadi.

Yil davomida

5-bosqich

Moliya vazirligi

Bankka resurs mablag‘ini o‘tkazib beradi.

10 ish kuni davomida

6-bosqich

Qarz oluvchi

O‘z tanlovlari asosida birlamchi uy-joy bozorida sotiladigan kvartiralarni tanlaydi va pudrat tashkiloti bilan shartnomani imzolaydi.

Qarzoluvchibankkategishlihujjatlar (boshlang‘ichbadaluchunsubsidiyaajratilganhollardasubsidiyaxabarnomasi) bilanboshlang‘ichbadalto‘loviniamalgaoshirganholdaipotekakreditiolishuchunarizatopshiradi.

O‘z xohishiga ko‘ra belgilangan muddatlarda

7-bosqich

Bank

Kredit olish to‘g‘risidagi arizani va unga ilova qilingan hujjatlarni ko‘rib chiqib hamda boshlang‘ich badal shakllangandan so‘ng arizani qanoatlantirish yoki rad etish to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

Bank ipoteka krediti ajratish to‘g‘risida ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, hududiy moliya bo‘limlariga qarz oluvchilar bo‘yicha boshlang‘ich badalning bir qismini qoplash uchun subsidiyalarni to‘lashga buyurtmanoma yuboradi.

3 ish kuni

1 ish kuni ichida

8-bosqich

Hududiy g‘aznachilik bo‘limlari

Boshlang‘ich badalni qoplash uchun mijozlarga tegishli subsidiyalarni bankka o‘tkazib beradi.

3 ish kuni

9-bosqich

Bank

Mijozlarning ipoteka kreditini qarz oluvchi tomonidan bankda shakllangan mablag‘lar bilan birga kvartira uchun pudrat tashkilotiga o‘tkazib beradi.

Hududiy moliya bo‘limlariga subsidiya olish huquqiga ega bo‘lgan qarz oluvchilar bo‘yicha (ipoteka krediti foiz to‘lovlari bo‘yicha subsidiya ajratiladigan hollarda) ipoteka kreditini to‘lash jadvalini ilova qilgan holda foiz xarajatlarining bir qismini to‘lash uchun subsidiyalarni to‘lashga buyurtmanomalarni taqdim etadi.

3 ish kuni

Ipoteka krediti taqdim etilganidan so‘ng 3 ish kuni mobaynida

10-bosqich

Qarz oluvchi

Kredit shartnomasining qaytarish grafigiga asosan mijoz ipoteka krediti va unga hisoblangan foiz to‘lovlarini (subsidiyadan tashqari qismi) to‘lab boradi.

Har oyning
25-kunigacha

11-bosqich

Hududiy g‘aznachilik bo‘limlari

Kredit shartnomasining qaytarish grafigiga asosan mijozning ipoteka kreditiga hisoblangan foiz to‘lovlarining bir qismi uchun subsidiya mablag‘larini to‘lab boradi*

Har oyning
25-kunigacha

Bosqichlar

Subyektlar

Chora-tadbirlar

Muddat

1-bosqich

Qarz oluvchi

Yer uchastkalarida belgilangan tartibda kelishilgan loyiha asosida hamda tuman (shahar) aholi punktlari Bosh rejasi va shaharsozlik normalariga mos holda pudrat tashkiloti bilan yakka tartibda uy-joy qurish (qayta qurish) bo‘yicha shartnomani imzolaydi.

O‘z xohishiga ko‘ra belgilangan muddatlarda

2-bosqich

Qarz oluvchi

Bankka tegishli hujjatlar bilan boshlang‘ich badal to‘lovini amalga oshirgan holda ipoteka kredit� olish uchun ariza topshiradi.

Bunda yakka tartibda uy-joyni qurish (qayta qurish) xo‘jalik usulida amalga oshirilganda, ajratiladigan ipoteka krediti bo‘yicha boshlang‘ich badal uchun qarz oluvchi tomonidan sotib olingan qurilish materiallari va/yoki bajarilgan qurilish-montaj ishlari qiymati hisobga olinishi mumkin.

O‘z xohishiga ko‘ra belgilangan muddatlarda

3-bosqich

Bank

Kredit olish bo‘yicha taqdim etilgan ariza va unga ilova qilingan hujjatlarni ko‘rib chiqib, arizani qanoatlantirish yoki rad etish to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

Ariza qanoatlantirilgan taqdirda, kredit shartnomasi imzolanadi.

3 ish kunida

4-bosqich

Pudrat tashkilotlari

Yakka tartibdagi uy-joyni qurish (qayta qurish) ishlarini amalga oshiradi.

Shartnomada belgilangan muddatlarda

5-bosqich

Bank

Shartnoma va loyiha asosida yakka tartibdagi uy-joyni qurish (qayta qurish) bo‘yicha bajarilgan ishlar bo‘yicha to‘lovlar uchun ipoteka krediti va qarz oluvchi tomonidan bankda shakllangan mablag‘larni pudrat tashkilotlarining depozit hisobvarag‘iga naqd pulsiz shaklda o‘tkazib beradi.

Shartnomada belgilangan muddatlarda

6-bosqich

Qarz oluvchi

Kredit shartnomasining qaytarish grafigiga asosan ipoteka krediti va unga ?isoblangan foiz to‘lovlarini to‘lab boradi.

Har oyning
25-kunigacha

** Moliya vazirligi tomonidan banklarga mablag‘lar ushbu Nizomga 1-ilovaga muvofiq sxemadagi 1, 2, 4 va 5-bosqichlarda belgilangan tartibda ajratiladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.