Yakka tartibda uy-joy qurishga buyurtmachi funksiyalarini amalga oshirish to‘g‘risida ____-son | |
________________________ | 20__ yil “__” _____________ |
(aholi punkti) | |
“_______” yil _____________ da berilgan pasporti seriyasi ______, № _______, keyingi o‘rinlarda “Yakka tartibda imorat quruvchi” deb ataladigan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi ______________________________ bir tomondan, keyinchalik “Buyurtmachi” deb ataladigan hamda Nizom va 20__ yil “___” ____________dagi -son bosh ishonchnoma asosida ish ko‘ruvchi “Ipotekaga oluvchi” deb ataladigan “Qishloq qurilish invest” ixtisoslashtirilgan shu’ba injiniring kompaniyasi nomidan ____________________ __________________ filiali direktori _________________________ ikkinchi tomondan, birgalikda “Tomonlar” deb ataluvchi, ushbu shartnomani quyidagilar to‘g‘risida tuzdilar: | |
1. Shartnoma predmeti | |
1.1. Tomonlar “Qishloq qurilish bank” ochiq aksiyadorlik tijorat bankining ________________________ filiali (keyingi o‘rinlarda Bank deb ataladi) tomonidan Yakka tartibda imorat quruvchiga ipoteka krediti berish to‘g‘risida ijobiy qaror qabul qilingan va bu haqda Bank tomonidan Buyurtmachiga axborot taqdim etgan paytdan boshlab 10 (o‘n) ish kuni mobaynida O‘zbekiston Respublikasi, _____________ (viloyat, Qoraqalpog‘iston Respublikasi) _____________ tumani, _______________ aholi punktidagi manzilda joylashgan, _____ xonadan iborat _______ yer mavzesida qurilishi kerak bo‘lgan uy-joy qurishga buyurtmachi funksiyasini amalga oshirishga shartnoma (keyingi o‘rinlarda asosiy shartnoma deb ataladi) tuzish majburiyatini o‘z zimmalariga oladilar. | |
2. Muhim shartlar | |
2.1. Tomonlar quyidagilarni asosiy shartnomaning muhim shartlari deb hisoblashga kelishdilar: | |
3. Hisob-kitob qilish tartibi | |
3.1. Qurilayotgan uy-joyning qiymatini to‘lash Bankning imtiyozli kredit mablag‘lari hisobiga, shuningdek Yakka tartibda imorat quruvchining o‘z mablag‘lari va/yoki qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobiga amalga oshiriladi. | |
4. Shartnomaning amal qilishi | |
4.1. Ushbu Shartnoma uni Tomonlar imzolagan kundan boshlab amal qiladi va uning shartlarini Tomonlar bajargunga qadar (Tomonlar asosiy shartnomani imzolaguncha) amal qiladi. | |
5. Yakunlovchi qoidalar | |
5.1. Tomonlarning har biri ushbu Shartnoma talablariga muvofiq o‘z majburiyatlarini zarur tarzda bajarishlari kerak. | |
6. Tomonlarning rekvizitlari va imzolari | |
Yakka tartibda imorat quruvchi: | Buyurtmachi: |
_______________________________________ | _______________________________________ |
(F.I.O. to‘liq) | (filialning to‘liq nomi) |
_______________________________________ | _______________________________________ |
_______________________________________ | _______________________________________ |
(indeksi, manzili, telefoni) | (indeksi, manzili, telefoni) |
_______________________________________ | _______________________________________ |
_______________________________________ | _______________________________________ |
(tug‘ilgan sanasi) | (bank rekvizitlari) |
_______________________________________ | _______________________________________ |
(tug‘ilgan joyi) | (STIR) |
_______________________________________ | ______________________________________ |
(STIR)�� | (filial direktorining F.I.O.) |
_______________________ | M.O‘. ___________________________ |
(imzo) | (imzo) |
Uy-joy qurishga buyurtmachi funksiyalarini amalga oshirish to‘g‘risida ____-son | |
__________________________ | 20__ yil “___” ____________ |
(aholi punkti) | |
“______” yil _____________ da berilgan pasporti seriyasi _______, № _______, keyingi o‘rinlarda “Yakka tartibda imorat quruvchi” deb ataladigan O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi __________________________ bir tomondan, keyinchalik “Buyurtmachi” deb ataladigan hamda Nizom va 20__ yil “___” ___________dagi -son bosh ishonchnoma asosida ish ko‘ruvchi “Ipotekaga oluvchi” deb ataladigan “Qishloq qurilish invest” ixtisoslashtirilgan shu’ba injiniring kompaniyasi nomidan __________________________ filiali direktori ______________ ikkinchi tomondan, birgalikda “Tomonlar” deb ataluvchi, ushbu shartnomani quyidagilar to‘g‘risida tuzdilar: | |
1. Asosiy tushunchalar | |
1.1. Keyinchalik ushbu Shartnoma matnida uchraydigan barcha atamalar, agar matndan o‘zgacha ma’no kelib chiqmasa, ushbu bo‘limda bayon qilingan ta’riflarga egadir: | |
2. Shartnoma predmeti | |
2.1. Buyurtmachi ___-son tasdiqlangan namunaviy loyihaga muvofiq O‘zbekiston Respublikasi, ___________________ (viloyat, Qoraqalpog‘iston Respublikasi) _______________ tumani, ______________ aholi punktidagi manzilda joylashgan _________ mavzesida “tayyor holda topshirish sharti bilan” ____-son yakka tartibdagi uy-joyni (keyingi o‘rinlarda Obyekt deb ataladi) qurishga buyurtmachi funksiyalarini bajarish bo‘yicha majburiyatlarni o‘z zimmasiga oladi, Yakka tartibda imorat quruvchi esa Shartnomada qayd etilgan narxni to‘lash va Obyektni qabul qilish majburiyatini o‘z zimmasiga oladi. | |
3. Tomonlarning huquq va majburiyatlari | |
3.1. Yakka tartibda imorat quruvchi quyidagilarni zimmasiga oladi: | |
4. Shartnoma bo‘yicha obyekt qurilishi qiymati va uni to‘lash tartibi | |
4.1. Buyurtmachiga topshiriladigan Obyektni qurish qiymati tanlov savdolari natijalari bo‘yicha belgilanadi va Shartnomaviy joriy narx (shu jumladan ma’muriy xarajatlar va tabiiy-iqlim sharoitlari va yer mavzesi relyefi bilan bog‘liq bo‘lgan xarajatlar) __________________ (_______________________________________) so‘mni tashkil etadi, undan: | |
5. Ishlarni bajarish muddatlari | |
5.1. Qurilishning qancha davom etishi va ushbu Nizomda nazarda tutilgan ishlarni bajarish muddatlari pudratchini tanlash bo‘yicha tanlov savdolari natijalariga muvofiq belgilanadi. | |
6. Obyektning Yakka tartibda imorat quruvchi | |
6.1. Shartnomada kelishilgan namunaviy loyiha bo‘yicha qurilish-montaj ishlarining barcha hajmi bajarilgandan keyin Obyekt davlat qabul qilish komissiyasi tomonidan foydalanishga qabul qilinadi va tegishli tuman (shahar) hokimining qarori bilan tasdiqlanadi. | |
7. Fors-major | |
7.1. Tomonlar ushbu Shartnoma bo‘yicha majburiyatlar qisman yoki to‘liq bajarilmaganligi uchun, agar ushbu bajarmaslik Shartnoma tuzilgandan keyin paydo bo‘lgan, Tomonlar oldindan ko‘rishi, oqilona choralar bilan bartaraf etishi mumkin bo‘lmagan yengib bo‘lmas kuch holatlari (fors-major) oqibati hisoblansa, javobgarlikdan ozod qilinadilar. | |
8.Shartnomaning bajarilishini ta’minlash | |
8.1. Yakka tartibda imorat quruvchi tomonidan Obyektning butun qiymati to‘lanishini ta’minlash va ushbu Shartnoma bo‘yicha uning boshqa majburiyatlari bajarilishi uchun Yakka tartibda imorat quruvchining boshlang‘ich badal va uzil-kesil to‘lov jami summasining kamida 20 foizi miqdoridagi pul mablag‘lari zakalat hisoblanadi va ushbu pul mablag‘lari Buyurtmachining tasarrufida bo‘ladi. | |
9. Tomonlarning javobgarligi | |
9.1. Tomonlar O‘zbekiston Respublikasi qonun hujjatlariga muvofiq ushbu Shartnoma bilan o‘zlariga yuklangan majburiyatlar bajarilmaganligi yoki zarur tarzda bajarilmaganligi uchun javob beradilar. | |
10. Nizolarni hal etish | |
10.1. Ushbu Shartnomani bajarish davomida paydo bo‘ladigan nizoli masalalarni Tomonlar muzokaralar olib borish yo‘li bilan hal etadilar. | |
11. Alohida shartlar | |
11.1. Obyektdan hamda unga kiradigan muhandislik tizimlari, asbob-uskunalar, materiallar va ishlardan foydalanishning kafolatli muddati Buyurtmachi va pudratchi tomonidan qurilishi tugallangan Obyektni qabul qilish to‘g‘risida dalolatnoma imzolangan kundan boshlab 12 oy etib belgilanadi. | |
12. Tomonlarning manzillari, rekvizitlari va imzolari | |
Yakka tartibda imorat quruvchi: | Buyurtmachi: |
_______________________________________ | _______________________________________ |
(F.I.O. to‘liq) | (filialning to‘liq nomi) |
_______________________________________ | _______________________________________ |
_______________________________________ | _______________________________________ |
(indeksi, manzili, telefoni) | (indeksi, manzili, telefoni) |
_______________________________________ | _______________________________________ |
_______________________________________ | _______________________________________ |
(tug‘ilgan sanasi) | (bank rekvizitlari) |
_______________________________________�� | _______________________________________ |
(tug‘ilgan joyi) | (STIR) |
_______________________________________ | _______________________________________ |
(STIR) | (filial direktorining F.I.O.) |
_______________________________________ | _______________________________________ |
_______________________ | M.O‘. ___________________________ |
(imzo) | (imzo) |
Ipoteka krediti berish to‘g‘risida ___-son | |
____________________ | 20__ yil “__” ___________ |
(aholi punkti) | |
Keyingi o‘rinlarda “Bank” deb ataladigan, Nizom va 20___ yil “___” ______________dagi __-son bosh ishonchnoma asosida faoliyat ko‘rsatadigan ____________________________________________ filialining _________________ boshqaruvchisi nomidan “Qishloq qurilish bank” ochiq aksiyadorlik tijorat banki, bir tomondan va keyingi o‘rinlarda “Qarz oluvchi” deb ataladigan, 20__ yil “___” ____________da berilgan pasporti seriyasi ___________ № _________ raqamli O‘zbekiston Respublikasi fuqarosi, ikkinchi tomondan, keyingi o‘rinlarda “Birgalikda qarz oluvchi” deb ataladigan, 20__ yil “___” ____________da berilgan pasporti seriyasi _________ № _________ raqamli, uchinchi tomondan, birgalikda “Tomonlar” deb ataladiganlar ushbu shartnomani quyidagilar to‘g‘risida tuzdilar: | |
1. Shartnomaning predmeti | |
1.1. Bank Qarz oluvchiga (Birgalikda qarz oluvchiga) “Qishloq qurilish invest” ixtisoslashtirilgan shu’ba injiniring kompaniyasi (keyingi o‘rinlarda “injiniring kompaniyasi” deb ataladi) ishtirokida ushbu shartnomada nazarda tutilgan shartlarda O‘zbekiston Respublikasi, ____________ viloyati, _________________ tumanidagi _________________ aholi punktida umumiy maydoni ____ kv. metr, turar joy maydoni _____ kv. metr bo‘lgan ____ xonali ___-son uyni (keyingi o‘rinlarda uy-joy deb ataladi) yakka tartibdagi uy-joyni qurish uchun maqsadli mablag‘lar hisobidan _________ _______ (_______________________________) so‘m miqdorida ipoteka krediti beradi, Qarz oluvchi (Birgalikda qarz oluvchi) esa ipoteka kreditidan kredit olishning umumiy prinsiplariga (maqsadining xarakteri, moddiy ta’minlanganligi, muddatliligi, qaytariluvchanligi va to‘lovliligiga) rioya etgan holda foydalanadilar. | |
2. Umumiy tushunchalar | |
2.1. Ushbu shartnoma matnining keyingi o‘rinlarida uchraydigan barcha atamalar, agar kontekstdan boshqacha ma’no anglanmasa, quyidagi bo‘limda bayon qilingan tushunchalarni anglatadi: | |
3. Qarz oluvchining tasdiqlari | |
3.1. Qarz oluvchi (Birgalikda qarz oluvchi) ushbu bilan quyidagilarni tasdiqlaydi: | |
4. Kredit summasi va kreditdan foydalanganlik | |
4.1. Taqdim etilgan loyiha-smeta hujjatlariga muvofiq qurilayotgan uy-joyning umumiy qiymati ___________ (______________________) so‘mni tashkil qiladi. | |
5. Ipoteka krediti bo‘yicha ta’minlash | |
5.1. Ushbu shartnoma bo‘yicha berilgan kredit belgilangan tartibda yer uchastkasi bilan birga qurilayotgan uy-joy ipotekasi bilan ta’minlanadi. | |
6. Ipoteka kreditini berish tartibi | |
6.1. Kredit bir yillik imtiyozli davr bilan 15 yilgacha bo‘lgan muddatga beriladi. Ipoteka kreditidan foydalanganlik uchun foizlarni to‘lash kredit berilgan sanadan keyingi oydan boshlanadi. | |
7. Ipoteka kreditini to‘lash tartibi | |
7.1. Kredit bo‘yicha qarzni to‘lash uchun Qarz oluvchi (Birgalikda qarz oluvchi) tomonidan yo‘naltiriladigan to‘lovlar quyidagicha navbat bilan to‘lanadi: | |
8. Tomonlarning huquqlari | |
8.1. Bankning huquqlari: | |
9. Tomonlarning majburiyatlari | |
9.1. Bankning majburiyatlari: | |
10. Majburiyatlarni bajarmaslik holatlari | |
10.1. Ushbu bandda qayd etilgan hodisalardan istalgani majburiyatlarni bajarmaslik holati hisoblanadi: | |
11. Undirishni kreditni ta’minlashga qaratish | |
11.1. Bank ushbu shartnoma va ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma shartlari bilan garov bilan ta’minlangan majburiyatning bajarilmaganligi yoki zarur darajada bajarilmaganligi tufayli kelib chiqqan talablarni ushbu mulk hisobiga qondirish uchun undirishni majburiyatlarni ta’minlash sifatida garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratishga haqlidir. | |
12. Alohida shartlar | |
12.1. Bank o‘z ixtiyoriga ko‘ra Qarz oluvchi (Birgalikda qarz oluvchi)ga nisbatan ushbu shartnoma bo‘yicha o‘zi ega bo‘lgan huquqlardan istalganini qo‘llashi yoxud qo‘llamasligi mumkin. | |
13. Qo‘shimcha shartlar | |
13.1. Uy-joyning o‘zboshimchalik bilan qayta qurilganligi yoki qayta rejalashtirilganligi uchun Qarz oluvchi (Birgalikda qarz oluvchi) qonun hujjatlarida belgilangan tartibda javob beradi va ushbu uyni o‘z hisobidan avvalgi holatiga keltirishi shart. | |
14. Fors-major holatlari | |
14.1. Tomonlar ushbu shartnoma bo‘yicha majburiyatlarning bajarilmasligi shartnoma tuzilgandan keyin, Tomonlar oldindan ko‘ra bilmagan, oqilona chora-tadbirlar bilan bartaraf eta olishmagan, favqulodda tusdagi hodisalar natijasida paydo bo‘lgan yengib bo‘lmaydigan kuch holatlari oqibatida sodir bo‘lgan taqdirda tomonlar majburiyatlarning qisman yoki to‘liq bajarilmaganligi uchun javobgarlikdan ozod qilinadilar. | |
15. Shartnomaning amal qilish muddati | |
15.1. Ushbu shartnoma Tomonlar uni imzolagan vaqtdan boshlab kuchga kiradi va ushbu shartnoma bo‘yicha majburiyatlar to‘liq bajarilgungacha amal qiladi. | |
16. Nizolarni hal etish | |
16.1. Ushbu shartnomada nazarda tutilmagan kelishmovchiliklar va/yoki nizoli vaziyatlar yuzaga kelgan hollarda Tomonlar, O‘zbekiston Respublikasining amaldagi qonun hujjatlariga amal qilgan holda, ularni muzokaralar yo‘li bilan hal qiladilar. Tomonlarning kelishuviga erishilmagan taqdirda nizo O‘zbekiston Respublikasining amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq ko‘rib chiqish uchun sud organlariga o‘tkaziladi. | |
17. Yakunlovchi qoidalar | |
17.1. Ushbu shartnomani o‘zgartirish va bekor qilish Tomonlarning kelishuvi bo‘yicha yoki O‘zbekiston Respublikasining qonun hujjatlariga muvofiq sud tartibida amalga oshirilishi mumkin. |
Tomonlarning manzillari, rekvizitlari va | ||
Bank: | Qarz oluvchi: | Birgalikda qarz oluvchi: |
__________________________ | __________________________ | __________________________ |
(filialning to‘liq nomi) | (F.I.O. to‘liq) | (F.I.O. to‘liq) |
__________________________ | __________________________ | __________________________ |
__________________________ | __________________________ | __________________________ |
(indeks, manzil, tel.) | (indeks, manzil, tel.) | (indeks, manzil, tel.) |
__________________________ | __________________________ | __________________________ |
(bank rekvizitlari) | (tug‘ilgan sanasi) | (tug‘ilgan sanasi) |
__________________________ | __________________________ | __________________________ |
(STIR) | (tug‘ilgan joyi) | (tug‘ilgan joyi) |
__________________________ | __________________________ | __________________________ |
(filial boshqaruvchisining F.I.O.) | (STIR) | (STIR) |
M.O‘. __________________ | __________________ | _________________ |
(imzo) | (imzo) | (imzo)”. |