LexUZ sharhi
Mazkur qaror O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2015-yil 7-oktabrdagi 285-sonli “Tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun tanlov asosida yer uchastkalari berish tartibotlarini va qurilish uchun ruxsatnomalar olish tartibini yanada takomillashtirish chora-tadbirlari to‘g‘risida”gi qaroriga asosan o‘z kuchini yo‘qotgan.
“Kichik biznes va xususiy tadbirkorlik yili” Davlat dasturini bajarish yuzasidan, shuningdek tadbirkorlik subyektlariga yer uchastkalari berish va kadastr hujjatlarini rasmiylashtirish tartib-qoidalarini takomillashtirish yo‘li bilan kichik biznes va xususiy tadbirkorlikni yanada rivojlantirishni ta’minlash maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:
1. Tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun yuridik va jismoniy shaxslarga tanlov asosida doimiy foydalanish uchun va uzoq muddatli ijaraga yer uchastkalari berish tartibi to‘g‘risidagi nizom (keyingi o‘rinlarda Nizom deb ataladi) ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
ilgari ishlab chiqarish obyektlari qurish uchun ajratilgan va imoratlar buzilishi hisobiga bo‘shab qolgan yerlar;
qishloq xo‘jaligidan boshqa maqsadlardagi yoki qishloq xo‘jaligi uchun yaroqli bo‘lmagan yerlar yoxud yomon sifatli qishloq xo‘jaligi ekin yerlari, shuningdek o‘rmon fondining o‘rmon bilan qoplanmagan yerlari yoki butazorlar va kam qimmatli o‘simliklar bilan qoplangan maydonlari hisobiga qo‘yiladi.
O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining va Vazirlar Mahkamasining qarorlari bilan tasdiqlangan davlat dasturlarida nazarda tutilgan obyektlarning aniq turlarini qurishda;
O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi huzuridagi Respublika arxitektura-shaharsozlik kengashining tavsiyalari bo‘yicha obyektlarning aniq turlarini qurishda;
Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklarining tashabbusi bo‘yicha obyektlarning aniq turlarini qurishda;
aholi punktlarining bosh rejalarida, qishloqlar (ovullar) fuqarolar yig‘inlari hududlarini me’moriy rejalashtirishni tashkil etish loyihalarida va aholi punktlari hududlarining qismlarini batafsil rejalashtirish loyihalarida nazarda tutilgan obyektlarning aniq turlarini qurishda;
4. Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar, shaharlar va tumanlar hokimlari yer uchastkalari berishda:
tasdiqlangan shaharsozlik hujjatlari asosida, Nizom talablariga qat’iy muvofiq holda va o‘z vakolatlari doirasida yer uchastkalari berilishi to‘g‘risida qarorlar qabul qilinishini;
biznesni tashkil etish uchun tanlov asosida beriladigan yer uchastkalarida muhandislik infratuzilmasi oldindan shakllantirilishini;
Oldingi tahrirga qarang.
tanlovlarni o‘tkazishda hamda qarorlar qabul qilishda ochiqlik, oshkoralik va xolislik tamoyillariga so‘zsiz rioya etilishini, tanlov qatnashchilari uchun teng tanlov shart-sharoitlari yaratilishini, shuningdek ommaviy axborot vositalarida, shu jumladan Internet butunjahon axborot tarmog‘i orqali o‘zlarining rasmiy veb-saytlarida yangi korxonalar qurish uchun beriladigan yer uchastkalarining, sotiladigan va tadbirkorlik subyektlariga ijaraga beriladigan qurilishi tugallanmagan obyektlar, bo‘sh turgan va samarasiz foydalanilayotgan binolar va inshootlar ro‘yxati muntazam ravishda e’lon qilinishini;
(4-bandning to‘rtinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 12-sentabrdagi 266-sonli qarori tahririda — O‘R QHT, 2012-y., 37-son, 428-modda)
tadbirkorlik subyektlariga beriladigan yer uchastkalaridan maqsadli va samarali foydalanilishi yuzasidan nazoratni ta’minlasinlar.
5. O‘zbekiston Respublikasi Davlat arxitektura va qurilish qo‘mitasi “Yergeodezkadastr” davlat qo‘mitasi bilan birgalikda tanlovga qo‘yiladigan yer uchastkalarini tanlashda, obyekt qurilishini loyihalashtirish, loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish va ekspertizadan o‘tkazishga topshiriqlarni ishlab chiqish, kelishish va tasdiqlashda, shuningdek qurilish ishlari amalga oshirilayotganda qonun hujjatlari talablariga, shaharsozlik normalari va qoidalariga rioya qilinishi yuzasidan nazoratni ta’minlasin.
6. Belgilansinki, Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar, shaharlar va tumanlar hokimlari ushbu qaror bilan tasdiqlangan Nizom talablariga rioya etilishi yuzasidan shaxsan javob beradilar.
7. O‘zbekiston Respublikasi Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qo‘mitasi hamda Davlat arxitektura va qurilish qo‘mitasi manfaatdor vazirliklar va idoralar bilan birgalikda bir oy muddatda:
qonun hujjatlariga ushbu qarordan kelib chiqadigan o‘zgartirish va qo‘shimchalar to‘g‘risida O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasiga takliflar kiritsinlar;
8. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish O‘zbekiston Respublikasi Bosh vazirining o‘rinbosari B.A. Xo‘jayev zimmasiga yuklansin.
1. Ushbu Nizom O‘zbekiston Respublikasi Yer va Shaharsozlik kodekslariga muvofiq tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun yuridik va jismoniy shaxslarga tanlov asosida doimiy foydalanish uchun va uzoq muddatli ijaraga yer uchastkalari berish tartibini belgilaydi.
Oldingi tahrirga qarang.
Ushbu Nizomning amal qilishi “Angren” maxsus industrial zonasi tarkibiga kiritilgan yer uchastkalarini berishga tatbiq etilmaydi.
(1-band O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2012-yil 30-maydagi 149-sonli qaroriga asosan xatboshi bilan to‘ldirilgan — O‘R QHT, 2012-y., 22-son, 245-modda)
er uchastkasini tanlovga qo‘yish uchun belgilangan tanlov predmeti qiymatini va undan keyinchalik foydalanishni hisobga olgan holda yer uchastkasidan foydalanish uchun huquqlarni amalga oshirishning tuman (shahar) uchun eng foydali shartlarini taklif etgan yuridik va jismoniy shaxslarni aniqlash tanlovni o‘tkazishning maqsadi hisoblanadi.
Qarorlar qabul qilishdagi ochiqlik, oshkoralik va xolislik, tanlov qatnashchilari uchun teng raqobat shart-sharoitlari yaratish tanlovni o‘tkazishni tashkil etishning asosiy tamoyillari hisoblanadi.
tanlovning tashkilotchisi — tuman (shahar) hokimligi bilan tuzilgan shartnoma asosida tanlovlarni tashkil etish va o‘tkazish bo‘yicha xizmatlar ko‘rsatadigan ixtisoslashtirilgan tashkilot;
tanlov shartlari — tanlov o‘tkazish shartlari, uni o‘tkazish joyi, sotib oluvchilarning taklif etgan narxi, ularga majburiyatlar yuklanishi, ularning majburiyatlari hamda tanlov talabgorlari va qatnashchilariga qo‘yiladigan talablar;
shaharsozlik topshirig‘i — qurish uchun yer uchastkasi tanlovga qo‘yiladigan bino yoki inshootning (necha qavatligi, tashqi devorlari va tomini bezatish materiallari, fasadlarning rangi) tashqi ko‘rinishiga qo‘yiladigan kompleks umumiy talablarni belgilaydigan, shuningdek qurilishning taxminiy maydonini, ushbu yer uchastkasini ko‘kalamzorlashtirish va obodonlashtirishni belgilaydigan, talabgorning tanlov majburiyatlarida majburiy tartibda hisobga olinadigan va bino yoki inshootning loyiha-smeta hujjatlarida ishlab chiqiladigan hujjatlar;
talabgor — taklif etilgan shartlarda tanlovda qatnashish niyatini bildirgan yuridik yoki jismoniy shaxs;
vakolatli vakil — tanlovda qatnashish uchun ishonchnoma asosida talabgor tomonidan vakolat berilgan jismoniy shaxs;
majburiyatlar — tanlovda qatnashish natijasida unga bo‘lgan huquq egallangan yer uchastkasiga nisbatan tanlov g‘olibi tomonidan qabul qilinadigan majburiyatlar;
tanlov predmetining eng kam qiymati — tanlov predmetining uni tanlovga qo‘yish uchun belgilangan qiymati;
qishloq xo‘jaligidan boshqa maqsadlardagi yoki qishloq xo‘jaligi uchun yaroqli bo‘lmagan yerlar yoxud yomon sifatli qishloq xo‘jaligi ekin yerlari, shuningdek o‘rmon fondining o‘rmon bilan qoplanmagan yerlari yoki butazorlar va kam qimmatli o‘simliklar bilan qoplangan maydonlari hisobiga qo‘yiladi.
Oldingi tahrirga qarang.
Tanlovga qo‘yish uchun tumanlar (shaharlar) hokimlarining buyurtmanomasi bo‘yicha “Davarxitektqurilish” qo‘mitasi hududiy bo‘linmalari (er uchastkalari aholi punktlarida berilganda), shuningdek O‘zbekiston Respublikasi Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qo‘mitasi tarkibiga kiruvchi xo‘jalik hisobidagi davlat korxonalari (er uchastkalari aholi punktlaridan tashqarida berilganda) tomonidan shartnoma asosida qonun hujjatlarida belgilangan tartibda yer uchastkasini tanlash va ajratish bo‘yicha materiallar tayyorlanadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Yer uchastkasini tanlash va ajratish bo‘yicha materiallar ikki kun muddatda yer uchastkasini tanlash va ajratish hamda arxitektura-rejalashtirish topshirig‘i bo‘yicha materiallar (I va II qismlar) tayyorlash qiymati keyinchalik tanlov g‘olibi tomonidan to‘lanishi sharti bilan tumanlar (shaharlar) hokimliklariga taqdim etiladi. Yer uchastkasini tanlash va ajratish bo‘yicha materiallarni hamda arxitektura-rejalashtirish topshirig‘ini (I va II qismlar) tayyorlash qiymati O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi tomonidan belgilangan tariflar bo‘yicha aniqlanadi.
(4-bandning yettinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 24-oktabrdagi 288-sonli qaroriga asosan yettinchi-sakkizinchi xatboshilar bilan almashtirilgan — O‘R QHT, 2013-y., 45-son, 587-modda)
O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining va Vazirlar Mahkamasining qarorlari bilan tasdiqlangan davlat dasturlarida nazarda tutilgan obyektlarning aniq turlarini qurishda;
O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi huzuridagi Respublika arxitektura-shaharsozlik kengashining tavsiyalari bo‘yicha obyektlarning aniq turlarini qurishda;
Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklarining tashabbusi bo‘yicha obyektlarning aniq turlarini qurishda;
aholi punktlarining bosh rejalarida, qishloqlar (ovullar) fuqarolar yig‘inlari hududlarini me’moriy rejalashtirishni tashkil etish loyihalarida va aholi punktlari hududining qismlarini batafsil rejalashtirish loyihalarida nazarda tutilgan obyektlarning aniq turlarini qurishda;
Oldingi tahrirga qarang.
ikki yoki undan ortiq talabgorlardan aniq yer uchastkasini berish to‘g‘risida arizalar bir vaqtning o‘zida (yuridik va jismoniy shaxsning birinchi arizasi ro‘yxatdan o‘tkazilgan paytdan boshlab bir ish kuni mobaynida) tushganda.
(5-bandning oltinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 24-oktabrdagi 288-sonli qarori tahririda — O‘R QHT, 2013-y., 45-son, 587-modda)
Ayrim hollarda ushbu bandda ko‘rsatilgan maqsadlar uchun Vazirlar Mahkamasining qarori bo‘yicha yer uchastkalari tanlov o‘tkazilmasdan berilishi mumkin.
Ushbu Nizomda nazarda tutilmagan hollarda yer uchastkalari davlat hokimiyati organlari tomonidan yuridik va jismoniy shaxslarning arizalari asosida umumiy belgilangan tartibda beriladi.
6. Tanlovga tayyorgarlik ko‘rish va uni o‘tkazish ishlarini tanlov tashkilotchisi muvofiqlashtiradi.
7. Tanlovda ushbu Nizomga nazarda tutilgan tartibda buyurtmanoma bergan va tanlov shartlari bilan belgilanadigan talablarga muvofiq bo‘lgan talabgorlar qatnashishi mumkin.
Yer uchastkalaridan doimiy foydalanish yoki ularni uzoq muddat ijaraga olish huquqi yuridik va jismoniy shaxslar tomonidan amalga oshiriladi.
8. Yer uchastkasiga bo‘lgan huquqning minimal qiymati yer uchastkasini berishda yer uchastkasining joylashgan zonasiga muvofiq respublika shaharlari, posyolkalari va qishloq joylarida yer uchastkalaridan foydalanganlik uchun yuridik shaxslar uchun belgilangan yer solig‘i yillik stavkasining miqdori:
tushgan tanlov takliflarini baholash, tanlovning g‘olibini aniqlash va natijalarini rasmiylashtirish;
Oldingi tahrirga qarang.
tanlov tashkilotchisini tavsiya etish to‘g‘risidagi iltimos bilan Davlat raqobat qo‘mitasining hududiy organiga murojaat qiladi. Davlat raqobat qo‘mitasining hududiy organi uch kun mobaynida tanlov tashkilotchisi nomini tuman (shahar) hokimligiga taqdim etadi;
(10-bandning ikkinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 9-sentabrdagi 244-sonli qarori tahririda — O‘R QHT, 2013-y., 37-son, 485-modda)
er uchastkalari berish uchun tanlovni tashkil etish va o‘tkazish bo‘yicha xizmatlar ko‘rsatish yuzasidan tanlov tashkilotchisi bilan shartnoma tuzadi. Shartnomada tomonlarning rekvizitlari, shartnoma predmeti, tanlov tashkilotchisi va sotuvchisining huquq va majburiyatlari, shu jumladan tanlov tashkilotchisini zarur hujjatlar bilan ta’minlash bo‘yicha huquq va majburiyatlari, o‘zaro hisob-kitoblar tartibi va tomonlarning javobgarligi, qonun hujjatlariga muvofiq boshqa shartlar mavjud bo‘lishi kerak;
hokimlik, arxitektura va qurilish, yer resurslari va davlat kadastri organlari, moliya organlari va boshqa organlarning vakillaridan kamida besh kishidan iborat tarkibda doimiy yoki vaqtincha faoliyat ko‘rsatadigan tanlov komissiyasini tashkil etadi. Komissiyaga tuman (shahar) hokimining birinchi o‘rinbosari boshchilik qiladi;
Davlat mulki qo‘mitasining hududiy boshqarmasi uch kun mobaynida tuman (shahar) hokimligiga tanlovning ixtisoslashtirilgan tashkilotchisi nomini taqdim etadi.
o‘z faoliyatini qonun hujjatlariga, ushbu Nizomga va sotuvchi bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq amalga oshiradi;
tanlovni tashkil etish va o‘tkazish bo‘yicha xizmatlar ko‘rsatish yuzasidan shartnoma tuzilgandan keyin uch kun mobaynida tanlovni e’lon qilish va o‘tkazish sanasini belgilaydi;
tanlov takliflari qayd etilgan konvertni ochishning belgilangan sanasidan kamida o‘ttiz kun oldin asosan O‘zbekiston Respublikasining butun hududida tarqatishga mo‘ljallangan, ikki ming nusxadan ortiq tirajda nashr etiladigan, kamida ikkita ommaviy axborot nashrlarida, Internet tarmog‘idagi o‘zining veb-saytida (mavjud bo‘lganda) tanlov o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomani e’lon qiladi;
talabgorlarga ularning so‘rovlari bo‘yicha, eng kam oylik ish haqining bir baravari miqdoridagi haq evaziga tanlov hujjatlarini taqdim etadi;
talabgorlarning tanlovda qatnashish uchun berilgan buyurtmanomalarini ro‘yxatdan o‘tkazadi hamda ularning maxfiyligini va saqlanishini ta’minlaydi;
tanlovda qatnashish xohishini bildirgan shaxslarni taqdim etiladigan hujjatlarning namunalari bilan ta’minlaydi hamda ularni rasmiylashtirishda ko‘maklashadi;
Tanlov tashkilotchisi tanlov qatnashchilari taklif etgan takliflarning saqlanishi va oshkor etilmasligi, shuningdek tanlov qatnashchilari uchun teng sharoitlar ta’minlanishi uchun qonun oldida to‘liq javob beradi.
tanlov tashkilotchisining nomi va pochta manzili, uning aloqa telefoni, telefaksi va elektron pochta manzili;
majburiyatlarni bajarish shakllari va shartlari ko‘rsatilgan holda majburiyatlarning boshlang‘ich hajmi;
er uchastkasiga bo‘lgan cheklangan (majburiyatlar olingan) huquqlar belgilangan tartibda ro‘yxatdan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi ma’lumot;
13. Tanlovni tayyorlash va o‘tkazish uchun tanlov komissiyasi talabgorlar yoki ularning vakolatli vakillari bo‘lishi mumkin bo‘lmagan ekspertlarni shartnoma asosida jalb etishi mumkin.
Shuningdek tanlov hujjatlariga tanlov komissiyasi tomonidan tasdiqlanadigan mezonlar yoxud unga muvofiq xarajatlarning u yoki bu turlari majburiyatlar tarkibiga hisoblanadigan yoki hisoblanmaydigan mufassal ro‘yxatlari ilova qilinadi.
tanlov o‘tkazish qoidalari bo‘yicha tushuntirish olish mumkin bo‘lgan tanlov tashkilotchisi bilan aloqa bog‘lash uchun pochta manzili va aloqa bog‘lanadigan telefon raqamlari, faks, elektron pochta manzili;
tanlov taklifi talabgor tomonidan tanlov komissiyasiga taqdim etilgandan keyin unga o‘zgartirish kiritish va ularni rasmiylashtirish tartibi;
doimiy foydalanish uchun yoki uzoq muddatli ijaraga yer uchastkasini berish shartlari va maqsadlari;
uzoq muddatli ijara shartnomasi loyihasi (er uchastkasini ijaraga berishda), bunda tanlov qatnashchisining taklifida uzoq muddatli ijara muddati tanlov shartlarida nazarda tutilgan uzoq muddatli ijara shartnomasi muddatiga aniq muvofiq holda belgilanishi kerak;
Oldingi tahrirga qarang.
tuman (shahar) hokimi bilan tuzilgan shartnoma asosida tuman (shahar) arxitektura va qurilish bo‘limlari yoki “Yergeodezkadastr” davlat qo‘mitasining xo‘jalik hisobidagi bo‘linmalari tomonidan tayyorlangan yer uchastkasini tanlash va ajratish bo‘yicha materiallar, tuman (shahar) arxitektura va qurilish bo‘limi tomonidan tayyorlangan arxitektura-rejalashtirish topshirig‘i (I va II qismlar) yer uchastkasini tanlash va ajratish bo‘yicha materiallar tayyorlanganligi va kelishilganligi, shuningdek arxitektura-rejalashtirish topshirig‘i (I va II qismlar) ishlab chiqilganligi uchun qonun hujjatlarida belgilangan tartibda to‘lov undiriladi;
(16-bandning beshinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 24-oktabrdagi 288-sonli qarori tahririda — O‘R QHT, 2013-y., 45-son, 587-modda)
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
(16-bandning oltinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 24-oktabrdagi 288-sonli qaroriga asosan chiqarilgan — O‘R QHT, 2013-y., 45-son, 587-modda)
talabgorning atrof muhitni muhofaza qilish, ekologik xavfsizlik talablariga, shuningdek sanitariya normalari va qoidalariga rioya qilish bo‘yicha majburiyatlari;
talabgorning nogironlarning ijtimoiy infratuzilma obyektlariga (turar joylarga, jamoat, ishlab chiqarish binolari va inshootlariga, dam olish joylariga, madaniy-tomosha muassasalari va boshqa obyektlarga) to‘siqsiz kirishlari uchun shart-sharoitlar yaratish bo‘yicha majburiyatlari;
talabgorning madaniy meros obyektlarini va muhofaza qilinadigan tabiiy hududlarni saqlashga qo‘yiladigan talablarga rioya qilish bo‘yicha majburiyatlari.
18. Tanlovda qatnashishni xohlagan yuridik va jismoniy shaxslar e’lon berilgandan keyin davlat tilida yoki rus tilida tanlov hujjatlarini oladilar (shaxsni tasdiqlaydigan hujjat taqdim etilgach talabgorga tilxat ostida beriladi). Tanlov hujjatlari har bir talabgorga to‘lov asosida beriladi.
19. Tanlovda qatnashish uchun talabgor yoki uning vakili chopar orqali yoxud pochta orqali buyurtma xat bilan tanlov tashkilotchisiga tanlov o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada belgilangan muddatlarda tanlovda qatnashish uchun quyidagi hujjatlar ilova qilingan buyurtmanomani ikki nusxada taqdim etadi:
yuridik shaxs maqomiga ega bo‘lgan talabgor uchun — davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganlik to‘g‘risidagi guvohnoma nusxasi, shuningdek vakolatli vakilning shaxsini tasdiqlaydigan hujjat nusxasi ilova qilingan holda uning tanlovda qatnashishi uchun qonun hujjatlarida belgilangan tartibda rasmiylashtirilgan ishonchnoma;
jismoniy shaxs maqomiga ega bo‘lgan talabgor uchun — pasport nusxasi, tanlovda vakolatli vakil qatnashganda vakolatli vakilning shaxsini tasdiqlaydigan hujjatning nusxasi ilova qilingan holda qonun hujjatlarida belgilangan tartibda rasmiylashtirilgan ishonchnoma ham, yoki yuridik shaxs tashkil etmasdan yakka tadbirkor davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma (mavjud bo‘lgan taqdirda);
tanlov to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan yer uchastkasiga bo‘lgan huquq minimal qiymatining 10 foizi miqdoridagi zakalat bank hisob raqamiga o‘tkazilganligini tasdiqlaydigan to‘lov hujjati nusxasi;
tanlov hujjatlari talablariga muvofiq tuzilgan muhrlangan konvertlardagi ikki nusxadagi tanlov takliflari.
Taqdim etilgan hujjatlarning barcha varaqlari talabgorning muhri (yuridik shaxslar uchun) va imzosi bilan tasdiqlangan bo‘lishi kerak.
20. Tanlov tashkilotchisi buyurtmanomalarni talabgorlardan tanlov o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan sanadan boshlab qabul qiladi.
Olingan buyurtmanomalar tartib raqamlari qo‘yilgan sahifali, ip o‘tkazib tikilgan maxsus jurnalda ro‘yxatdan o‘tkaziladi.
Talabgorlarning tanlov takliflari konvertlarni ochishning belgilangan muddatigacha ochilmaydi va tanlov tashkilotchisida temir sandiqda saqlanadi.
21. Tanlovda qatnashishga buyurtmanomalar qabul qilish bildirishnoma e’lon qilingan sanadan boshlanadi va konvertlarni ochishning bildirishnomada ko‘rsatilgan sanasidan bir kun oldin soat 18.00 da tugaydi.
Tanlov tashkilotchisi buyurtmanomalarning ikkinchi nusxasiga hujjatlarning ro‘yxati bilan birga berilgan hujjatlar qabul qilinganligi to‘g‘risida belgi qo‘yadi, ular qabul qilingan sana va vaqtni ko‘rsatadi. Buyurtmanomaning ikkinchi nusxasi talabgorga yoki uning vakiliga topshiriladi yoxud pochta orqali yuboriladi.
Tanlov o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan qabul qilish muddati tugagandan keyin tushgan buyurtmanomalar tanlov tashkilotchisi tomonidan qabul qilinmaydi. Pochta orqali jo‘natilgan buyurtmanomalar tanlov tashkilotchisi tomonidan olingan sana buyurtmanomalar tushgan sana hisoblanadi. Tanlov tashkilotchisi buyurtmanomani tushgan kunida ro‘yxatdan o‘tkazishi shart.
zarur tarzda rasmiylashtirilmagan hujjatlar taqdim etilganda yoki hujjatlar to‘liq bo‘lmagan hajmda taqdim etilganda;
Tanlov tashkilotchisi tomonidan qabul qilinmagan hujjatlar qabul qilish rad etilganligi to‘g‘risidagi belgi qo‘yilgan va sabablari ko‘rsatilgan holda o‘sha kunning o‘zida bevosita talabgorga yoki uning vakiliga tilxat bilan yoxud ko‘rsatib o‘tilgan hujjatlarni pochta orqali buyurtma xat bilan jo‘natish yo‘li bilan qaytariladi. Bunda to‘langan zakalat summasi talabgorga besh bank kuni mobaynida qaytariladi.
22. Konvertlarni ochishning belgilangan sanasigacha talabgor tanlov tashkilotchisini yozma ravishda xabardor qilish yo‘li bilan o‘z buyurtmanomasini va tanlov takliflarini qaytarib olish huquqiga ega. Tanlov tashkilotchisi ko‘rsatib o‘tilgan bildirishnomani tushgan kunida ro‘yxatdan o‘tkazishi shart. Ushbu holatda talabgordan tushgan zakalat besh bank kuni mobaynida qaytarilishi kerak.
Agar tanlov qatnashchisi ko‘rsatib o‘tilgan sanadan keyin o‘z taklifini qaytarib olgan taqdirda, u to‘lagan zakalat qaytarilmaydi.
23. Tanlovni tayyorlash va o‘tkazish bo‘yicha xarajatlarning, shuningdek ekspertlar xizmatlarining yetishmayotgan qismi sotib olingan tanlov hujjatlari uchun qatnashchilar to‘lagan mablag‘lardan to‘lanadi.
b) tanlov hujjatlari taqdim etilgan barcha talabgorlarni xabardor qilgan holda tanlov takliflarini taqdim etish muddatlarini uzaytirish to‘g‘risida qaror qabul qilish;
v) ilgari tanlov o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnoma e’lon qilingan ommaviy axborot vositalarida tegishli bildirishnomani e’lon qilgan va buyurtmanomalar bergan talabgorlar bor bo‘lsa, ularga yozma bildirishnoma yuborgan holda tanlov o‘tkazish sanasini tanlov o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada belgilangan muddatdan ikki oydan ortiq bo‘lmagan kechroq muddatga ko‘chirish;
g) so‘zlar, takliflar va ifodalarda ikki xil talqin qilinmaydigan umumiy qabul qilingan belgilar va nomlardan foydalangan holda tushunarli tilda (davlat tilida yoki rus tilida) tuzilishi kerak bo‘lgan tanlov hujjatlarini tasdiqlash;
d) tanlovda qatnashish uchun talabgor tomonidan to‘lanadigan yer uchastkasiga huquq minimal qiymatining 10 foizi miqdoridagi zakalatni to‘lash tartibini, uning miqdori va shaklini belgilash;
j) tanlov takliflarini ko‘rib chiqish muddatini belgilash va konvertlar ochilgan sanadan boshlab 10 kalendar kundan ortiq bo‘lmagan muddatda tanlov g‘olibini aniqlash;
z) takliflar tanlov hujjatlariga va tanlov o‘tkazish shartlariga muvofiq bo‘lmagan taqdirda tanlov qatnashchilarining takliflarini rad etish, bu haqda qatnashchiga xabar berish va rad etish sabablarini ko‘rsatish;
i) tanlov o‘tkazishni rad etish, bu haqda tegishli ravishda asoslagan holda sotuvchini va qatnashchilarni xabardor qilish;
barcha tushgan tanlov takliflari tanlov hujjatlari shartlariga muvofiq bo‘lmaganda tanlovni bo‘lib o‘tmagan deb e’lon qilish.
talablarning birligini va tanlov natijalari bo‘yicha qarorlar qabul qilishning xolisonaligini ta’minlash;
ushbu Nizom, boshqa qonun hujjatlari talablari buzilgan, til biriktirish va tanlov o‘tkazish tartib-qoidasini buzadigan boshqa oldindan ko‘rilmagan holatlar aniqlangan taqdirda tanlov o‘tkazishni to‘xtatish;
tanlov takliflarini ularning mazmuni raqobatlashuvchi qatnashchilarga oshkor qilinishiga yo‘l qo‘yilmaydigan tarzda ko‘rib chiqish.
26. Tanlov takliflari qayd etilgan konvertlarning birinchi nusxalari tanlov komissiyasi tomonidan belgilangan kun va soatda ochiladi. Konvertlarning ikkinchi nusxalari konvert tashkilotchisida saqlanadi va takliflarning mazmuni bo‘yicha nizolar yuzaga kelgan taqdirda ochiladi.
Qatnashchilar yoki ularning vakolatli vakillari tanlov takliflari qayd etilgan takliflarni ochishda ishtirok etishlari mumkin.
Tanlov takliflari qayd etilgan konvertlarni ochishda tanlov komissiyasi tomonidan shartlar va tartib-qoidalarga rioya qilinishi, tanlov hujjatlarida ko‘rsatilgan hujjatlarning mavjud bo‘lishi tekshiriladi.
majburiyatlar bo‘yicha qatnashchi takliflarining tanlov hujjatlarining texnik qismi talablariga muvofiqligini aniqlash;
Zaruriyat bo‘lganda, tanlov takliflarini baholash uchun komissiya tomonidan qo‘shimcha ravishda quyidagi hujjatlar talab qilinishi mumkin:
obyektlar qurish uchun ushbu yuridik yoki jismoniy shaxsga ilgari berilgan yer uchastkalaridan foydalanishning holati (mavjud bo‘lsa), shuningdek qurilishning normativ muddatlariga rioya etilishi to‘g‘risida tuman (shahar) arxitektura va qurilish bo‘limining hamda tuman (shahar) yer resurslari va davlat kadastri bo‘limining fikri;
Keyingi tahrirga qarang.
xizmat ko‘rsatuvchi bankning talabgorning hisob raqamida pul mablag‘lari mavjudligini tasdiqlaydigan ma’lumotnomasi;
tegishli tuman (shahar) davlat soliq inspeksiyasining soliqlar va boshqa majburiy to‘lovlar bo‘yicha talabgorning qarzdor emasligi to‘g‘risidagi ma’lumotnomasi.
Komissiyaning qaroriga muvofiq tanlov taklifi eng yaxshi taklif deb e’tirof etilgan qatnashchi tanlov g‘olibi deb e’tirof etiladi.
Qaror tanlov komissiyasi a’zolari umumiy sonining oddiy ko‘pchilik ovozi bilan qabul qilinadi. Ovozlar teng bo‘lib qolgan taqdirda tanlov komissiyasi raisi hal qiluvchi ovozga ega bo‘ladi.
Agar tanlov komissiyasi majlisida komissiya a’zolarining kamida 75 foizi qatnashsa tanlov komissiyasining qarori qonuniy hisoblanadi.
Agar tanlov qatnashchilari tomonidan bir xil takliflar bildirilgan bo‘lsa, u holda boshqa teng shartlarda yer uchastkasi joylashgan, tegishli ravishda, ayni bir tumanda (shaharda) yashaydigan yoki ro‘yxatdan o‘tkazilgan, taklifi tanlov tashkilotchisi tomonidan oldin ro‘yxatdan o‘tkazilgan (ko‘rsatib o‘tilgan shartga muvofiq bo‘lgan qatnashchilar mavjud bo‘lmaganda) jismoniy yoki yuridik shaxs g‘olib deb e’tirof etiladi.
29. Tanlov tashkilotchisi tanlov g‘olibi va uning qatnashchilarini tanlov natijalaridan tanlov yakunlari bo‘yicha qaror qabul qilingan kundan boshlab besh ish kuni mobaynida xabardor qiladi.
30. Tanlov komissiyasi tanlov natijalarini tushgan buyurtmanomalar soniga bog‘liq ravishda tanlov takliflari qayd etilgan konvertlar ochilgan sanadan boshlab 10 kalendar kungacha bo‘lgan muddatda bayonnoma shaklida rasmiylashtiradi.
er uchastkasidan doimiy foydalanish yoki uzoq muddatli ijaraga olib foydalanish huquqini olishning bahosi, to‘lov shakli, g‘olibni tanlashga asos bo‘lib xizmat qilgan shartlar ko‘rsatiladi.
Bayonnoma tanlov komissiyasining barcha a’zolari, tanlov g‘olibi tomonidan imzolanadi va tanlov komissiyasi raisi tomonidan tasdiqlanadi.
Tanlov qatnashchilari bayonnoma tanlov komissiyasining raisi tomonidan tasdiqlangandan keyin u bilan tanishish huquqiga ega.
O‘tkazilgan tanlov natijalari to‘g‘risidagi imzolangan bayonnoma sotuvchiga va tanlov g‘olibiga taqdim etiladi.
Tanlov natijalari rasmiylashtirilgandan keyin tanlov tashkilotchisi bir ish kuni mobaynida ilgari tanlov o‘tkazish to‘g‘risida bildirishnoma e’lon qilingan ommaviy axborot vositalarida tanlov natijalari to‘g‘risidagi axborotni e’lon qilishga buyurtmanomani rasmiylashtiradi.
Oldingi tahrirga qarang.
31. Tanlov natijalari to‘g‘risidagi bayonnoma asosida bayonnoma imzolangandan keyin besh kundan kech bo‘lmagan muddatda sotuvchi va tanlov g‘olibi o‘rtasida tuman (shahar) hokimligi tomonidan tayyorlangan tanlov predmeti qiymatini va yer uchastkasiga huquqqa ega bo‘lish bilan bog‘liq boshqa to‘lovlarni, shu jumladan yer uchastkasini tanlash va ajratish bo‘yicha ishlarni bajarish, arxitektura-rejalashtirish topshirig‘ini (I va II qismlar) ishlab chiqish xarajatlarini to‘lash, shuningdek tanlov hujjatlarining texnik qismi talablariga muvofiq obyektni qurish va uni foydalanishga topshirish yuzasidan g‘olib tomonidan tanlov majburiyatlari bajarilishi to‘g‘risida shartnoma tuziladi.
(31-band O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 24-oktabrdagi 288-sonli qarori tahririda — O‘R QHT, 2013-y., 45-son, 587-modda)
32. Tanlov g‘olibi tanlov majburiyatlarini bajarish to‘g‘risidagi shartnomani tuzishdan bosh tortgan yoki uni rad etgan taqdirda yer uchastkasi taklifi tanlov shartlariga eng muvofiq bo‘lgan muqobil talabgorga beriladi. Agar muqobil qatnashchi ham shartnoma tuzishni rad etsa tanlov natijalari bekor qilinadi va tanlov komissiyasining qarori bilan belgilangan muddatlarda takroriy tanlov o‘tkaziladi.
33. Tanlov g‘olibi shartnoma tuzishdan bosh tortgan yoki uni rad etgan taqdirda u to‘lagan zakalat summasi qaytarilmaydi.
34. Tanlov g‘olibi shartnoma asosida loyihalash tashkilotiga obyekt qurilishining loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqishga buyurtmanoma beradi.
Oldingi tahrirga qarang.
Sotuvchi bilan tanlov g‘olibi o‘rtasida shartnoma tuzilgandan keyin tuman (shahar) hokimining yer uchastkasini ajratish to‘g‘risidagi qarorini, arxitektura-rejalashtirish topshirig‘ini (I va II qismlar), shuningdek yer uchastkasiga mulk huquqi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnomani tanlov g‘olibiga taqdim etish, yer uchastkasi chegaralarini naturaga ko‘chirish, loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish, kelishish va davlat ekspertizasidan o‘tkazish, obyekt qurilishiga vakolatli organlarda ruxsatnoma olish, qurilishi tugallangan obyektni foydalanishga qabul qilish, shuningdek ko‘chmas mulk obyektiga huquqni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
(34-bandning ikkinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 24-oktabrdagi 288-sonli qarori tahririda — O‘R QHT, 2013-y., 45-son, 587-modda)
Keyingi tahrirga qarang.
35. Yer uchastkasiga huquq uchun to‘lovlar va boshqa to‘lovlar davlat hokimiyati organlari tomonidan o‘z vakolatlari doirasida doimiy foydalanish yoki uzoq muddatli ijaraga olish huquqlari bilan yer uchastkasini berish to‘g‘risida qaror qabul qilingandan va ijara shartnomasi tuzilgandan keyin amalga oshiriladi. Bunda tanlov g‘olibi tomonidan to‘langan zakalat shartnomada belgilangan yer uchastkasiga bo‘lgan huquq qiymatiga kiritiladi, tanlovning qolgan qatnashchilariga esa zakalat belgilangan tartibda besh bank kuni mobaynida qaytariladi.
Oldingi tahrirga qarang.
(35-bandning ikkinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 24-oktabrdagi 288-sonli qaroriga asosan chiqarilgan — O‘R QHT, 2013-y., 45-son, 587-modda)
Oldingi tahrirga qarang.
(35-bandning uchinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 24-oktabrdagi 288-sonli qaroriga asosan chiqarilgan — O‘R QHT, 2013-y., 45-son, 587-modda)
Oldingi tahrirga qarang.
(35-bandning to‘rtinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 24-oktabrdagi 288-sonli qaroriga asosan chiqarilgan — O‘R QHT, 2013-y., 45-son, 587-modda)
Yer uchastkalariga bo‘lgan huquqlar amalga oshirilishidan tushgan mablag‘lar tegishli budjet daromadiga o‘tkaziladi.
36. Obyekt qurilishini loyihalashtirish va loyiha-smeta hujjatlariga topshiriqni ishlab chiqish, kelishish va tasdiqlashga, shuningdek davlat hokimiyatining tegishli organi qarorlarida nazarda tutilgan loyiha-smeta hujjatlarini ekspertizadan o‘tkazishga yoki yer uchastkasini uzoq muddatli ijaraga berish to‘g‘risidagi shartnomaga tegishli qism yuzasidan huquq egasi tomonidan majburiyatlar bajarilishini nazorat qilish “Davarxitektqurilish” qo‘mitasining vakolatli organlari tomonidan amalga oshiriladi.
Obyekt foydalanishga topshirilgach va so‘ngra huquq egasi tomonidan majburiyatlar bajarilishini nazorat qilish tuman (shahar) hokimining qarori bilan tashkil etiladigan obyektni foydalanishga qabul qilish komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi.
37. Tanlov g‘olibi tomonidan qabul qilingan majburiyatlarga rioya etilmagan taqdirda uning yer uchastkasiga bo‘lgan huquqi qonun hujjatlarida va tanlov majburiyatlarini bajarish uchun tuzilgan shartnomada belgilangan tartibda to‘xtatiladi.
38. Tanlov tashkilotchisi tanlov qatnashchilariga taqdim etilgan hujjatlarning saqlanishini va maxfiyligini ta’minlash uchun qonun hujjatlarida belgilangan tartibda javob beradi.
39. Sotuvchi, tanlov tashkilotchisi va tanlov qatnashchilari qonun hujjatlariga muvofiq ushbu Nizom talablariga rioya etilishi uchun javob beradilar.
40. Tanlov asosida yer uchastkalaridan doimiy foydalanish huquqini berishda va ularni uzoq muddatli ijaraga berishda paydo bo‘ladigan nizolar O‘zbekiston Respublikasi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ko‘rib chiqiladi.