28.10.2009 yilda ro‘yxatdan o‘tgan, ro‘yxat raqami 2025
Hujjat kuchini yo‘qotgan 05.09.2020
Hujjat 07.11.2009 00 sanasi holatiga
Amaldagi versiyaga o‘tish
 LexUZ sharhi
O‘zbekiston Respublikasi “Baholash faoliyati to‘g‘risida”gi Qonuniga, O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2006-yil 26-apreldagi PQ-335-sonli “O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasi faoliyatini takomillashtirishga doir chora-tadbirlar to‘g‘risida”gi va 2008-yil 24-apreldagi PQ-843-sonli “Baholovchi tashkilotlar faoliyatini yanada takomillashtirish va ko‘rsatilayotgan xizmatlar sifati uchun ularning mas’uliyatini oshirish to‘g‘risida”gi qarorlariga muvofiq O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasi qaror qiladi:
1. O‘zbekiston Respublikasi Mulkni baholash milliy standarti (8-son MBMS) “Xususiylashtirish maqsadida mulk qiymatini baholash” ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
Mazkur Mulkni baholash milliy standarti (8-son MBMS) O‘zbekiston Respublikasining “Baholash faoliyati to‘g‘risida”gi Qonuniga (O‘zbekiston Respublikasi Oliy Majlisining Axborotnomasi, 1999-y., 9-son, 208-modda), O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2008-yil 24-apreldagi PQ-843-sonli “Baholovchi tashkilotlar faoliyatini yanada takomillashtirish va ko‘rsatilayotgan xizmatlar sifati uchun ularning mas’uliyatini oshirish to‘g‘risida”gi qaroriga (O‘zbekiston Respublikasi qonun hujjatlari to‘plami, 2008-y., 18-son, 145-modda) muvofiq O‘zbekiston Respublikasidagi baholash faoliyatini normativ jihatdan tartibga solinishini belgilaydi.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
g) intellektual mulk obyektlari Intellektual mulkni baholash tartibi to‘g‘risidagi Nizomga (ro‘yxat raqami 1953, 2009-yil 8-may) (O‘zbekiston Respublikasi qonun hujjatlari to‘plami, 2009-y., 19-20-son, 241-modda) muvofiq baholanadi;
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Mulkni baholash Milliy standarti (8-son MBMS) “Xususiylashtirish maqsadida mulk qiymatini baholash”ga
ILOVA
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Shuningdek, mazkur uslubiy ko‘rsatmalarning 61-bandida keltirilgan tartibda likvidlilik darajasi va nazorat darajasiga (chegirmalar/mukofotlar) tuzatishlar kiritiladi.
Keyingi tahrirga qarang.

Omillar guruhi

Oldi-sotdi bitimlari uchun taqqoslash elementlari

1. Mulkiy huquqlar1.1. Obyektning ijara shartnomasi bo‘yicha qo‘shimcha yuklamalari
1.2. Servitutlar va ijtimoiy qo‘shimcha yuklamalar
1.3. Obyekt tarkibidagi yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlar
2. Moliyalash shartlari2.1. Sotuvchining xaridorni imtiyozli kreditlashi
2.2. Pul mablag‘lari ekvivalenti bilan to‘lov
3. Alohida shartlar3.1. Sotuv narxining ijara stavkasi bilan bozorga oid bo‘lmagan aloqasi
3.2. Rivojlanish uchun subsidiya yoki imtiyozlar
4. Bozor shartlari4.1. Narxlarning vaqtda o‘zgarishi
4.2. Taklif narxining bitim narxidan farqi
5. Joylashgan yeri5.1. Hududning nufuzliligi
5.2. Ishga oid faollik va hayot ta’minoti markazlariga yaqinlik
5.3. Obyektga (transportda va piyoda) yetishning qulayligi
5.4. Atrof muhit sifati (rekreatsiya va ekologiya)
5.5. Obyekt atrofidagi imoratlarning holati
6. Jismoniy tavsiflar6.1. Yer uchastkasining tavsifi
6.2. Hajmiy-rejalashtirish va konstruktiv tavsifi
6.3. Imoratlarning eskirishi va ularni ta’mirlashga bo‘lgan ehtiyoj
7. Iqtisodiy tavsiflar7.2. Eng maqbul va eng samarali foydalanish shartlariga obyektning muvofiqligi
7.1. Resurslarni tejash va ishlab chiqarishni diversifikatsiya qilish imkoniyatlari
8. Servis va qo‘shimcha elementlar8.1. Aloqa va kommunal xizmatlar bilan ta’minlanganlik
8.2. Muhandislik va en�rgetik kommunikatsiyalarga yer uchastkasining ulanish imkoniyatlari
8.3. Avtotransport uchun to‘xtash joyi va (yoki) garaj mavjudligi
8.4. Xavfsizlik tizimining holati
8.5. Ko‘chmas mulk tarkibida qo‘shimcha uskunalar mavjudligi
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
tahlil, fikr-mulohazalar va xulosalarni olish, mazkur hisobotni tuzish O‘zbekiston Respublikasining “Baholash faoliyati to‘g‘risida”gi Qonuni va 8-son MBMS “Xususiylashtirish maqsadida mulkni baholash” talablariga to‘la muvofiq tarzda amalga oshirilgan;