04.10.2006 yildagi O‘RQ-58-son
Hujjat 05.10.2006 00 sanasi holatiga
Amaldagi versiyaga o‘tish
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib belgilanmagan bo‘lsa, ushbu Qonunning 6-moddasida ko‘rsatilgan, ipotekaga qo‘yuvchiga mulk huquqi va boshqa ashyoviy huquqlar yoki shartnomaviy asosda tegishli bo‘lgan mol-mulkka ipoteka belgilanishi mumkin.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
 LexUZ sharhi
Qarang: O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2014-yil 5-dekabrdagi 335-sonli qarorining 1-bandi, O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 4-oktabrdagi 846-sonli qarori bilan tasdiqlangan "Moddiy madaniy merosning ko‘chmas mulk obyektlari milliy ro‘yxati" va O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2015-yil 8-maydagi 114-sonli tasdiqlangan “Davlat xavfsizligini ta’minlash manfaatlari nuqtai nazaridan garov va ipoteka qo‘llanilishi mumkin bo‘lmagan obyektlar toifalari ro‘yxati”.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
 LexUZ sharhi
Keyingi tahrirga qarang.
dastlabki ipotekaga oluvchiga garov xati berilgan sana. Qonun asosidagi ipotekada garov xati berilgan taqdirda, ushbu qismning o‘n birinchi xatboshisida ko‘rsatilgan ma’lumotlarni garov xatiga kiritish ro‘yxatdan o‘tkazuvchi organ tomonidan ta’minlanadi.
“Garov xati” deb nomlanib, ushbu moddaning birinchi qismida ko‘rsatilgan ma’lumotlar va shartlardan biron-biri bo‘lmagan hujjat garov xati hisoblanmaydi va dastlabki ipotekaga oluvchiga berilmaydi.
Garov xatining qonuniy egasi ushbu moddaning oltinchi qismida ko‘rsatilgan nomuvofiqlik o‘z egaligidagi garov xatini bekor qilish va shu bilan bir vaqtda yangi garov xati berish orqali bartaraf etilishini talab qilishga, agar bu talab garov xatining qonuniy egasiga bunday nomuvofiqlik haqida ma’lum bo‘lganidan keyin darhol bildirilgan bo‘lsa, haqlidir.
Ushbu moddaning oltinchi qismida ko‘rsatilgan nomuvofiqlik va uni bartaraf etish bilan bog‘liq holda vujudga kelgan zararlar uchun javobgarlik garov xatini bergan ro‘yxatdan o‘tkazuvchi organ zimmasida bo‘ladi.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
garov xati bo‘yicha huquqni ushbu Qonunning 34-moddasiga muvofiq boshqa shaxsga o‘tkazish hamda garov xatiga belgi qo‘yish asosida, agar bunday yozuvni kiritgan shaxs garov xatining qonuniy egasi yoki ipotekaga oluvchi bo‘lgan bo‘lsa, garovga o‘tkazishga doir maxsus yozuv uning nomiga yozilgan, u garov xatini ushbu Qonunning 35-moddasi beshinchi qismida nazarda tutilgan tartibda sotgan bo‘lsa;
Keyingi tahrirga qarang.
agar ushbu Qonunning 19-moddasiga muvofiq binolar (inshootlar) garovi davlat reyestriga kiritilgan ma’lumotlar bo‘yicha yo‘qolgan garov xatiga yozib qo‘yilgan garovga o‘tkazishga doir barcha maxsus yozuvlarni aniqlash mumkin bo‘lsa, mazkur reyestrda ipotekaga oluvchi sifatida ko‘rsatilgan shaxsning ular nomiga yozilgan arizasi asosida;
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Agar ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha garovga qo‘yilgan mol-mulk ushbu moddaning birinchi qismida ko‘rsatilgan asoslarga ko‘ra bir necha shaxsga o‘tgan bo‘lsa, dastlabki ipotekaga qo‘yuvchi huquqiy vorislarining har biri ipoteka bilan ta’minlangan majburiyatni bajarmaganlikning ipoteka munosabatlaridan kelib chiqadigan oqibatlarini garovga qo‘yilgan mol-mulkning o‘ziga o‘tgan qismiga mutanosib ravishda o‘z zimmasiga oladi. Agar ipoteka narsasi bo‘linmas bo‘lsa yoki boshqa asoslarga ko‘ra ipotekaga qo‘yuvchi huquqiy vorislarining umumiy mulki bo‘lib qolsa, huquqiy vorislar solidar ipotekaga qo‘yuvchilarga aylanadilar.
ipoteka bilan ta’minlangan majburiyatning muddatidan oldin bajarilishini va kimga tegishliligidan qat’i nazar, undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratishni talab qilishga haqlidir. Bu holda, agar ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha garovga qo‘yilgan mol-mulkni oluvchi uni olayotgan paytda mol-mulk ushbu moddaning birinchi qismi talablari buzilgan holda tasarrufdan chiqarilayotganligini bilganligi yoki bilishi lozim ham bo‘lganligi isbotlansa, bunday oluvchi ipoteka bilan ta’minlangan majburiyat bajarilmaganligi uchun shu majburiyat bo‘yicha mazkur mol-mulk qiymati doirasida qarzdor bilan solidar javobgar bo‘ladi. Agar garovga qo‘yilgan mol-mulk ko‘rsatilgan talablar ipoteka bilan ta’minlangan majburiyat bo‘yicha qarzdor bo‘lmagan ipotekaga qo‘yuvchi tomonidan buzilgan holda tasarrufdan chiqarilgan bo‘lsa, mol-mulkni oluvchi ham, dastlabki ipotekaga qo‘yuvchi ham bu qarzdor bilan solidar javobgar bo‘ladilar.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Garov xatining garovi bilan ta’minlangan majburiyat bajarilmagan taqdirda, ipotekaga oluvchi garov xatini garovga oluvchining talabiga binoan garov xati bo‘yicha o‘z huquqlarini ushbu Qonunning 34-moddasida nazarda tutilgan tartib va shartlar asosida unga o‘tkazishi shart. Bu huquqlarni o‘tkazish rad etilgan taqdirda, garov xatini garovga oluvchi ana shu huquqlar o‘ziga o‘tkazilishini sud tartibida talab qilishi mumkin.
Ipotekaga oluvchi ipoteka bilan ta’minlangan majburiyatning bajarilmaganligi yoki lozim darajada bajarilmaganligi, xususan, qarz summasi to‘lanmaganligi yoxud o‘z vaqtida, to‘liq yoki qisman to‘lanmaganligi natijasida vujudga kelgan, ushbu Qonunning 7-moddasida nazarda tutilgan talablarni ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha garovga qo‘yilgan mol-mulk hisobidan qanoatlantirish uchun undiruvni, agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilmagan bo‘lsa, shu mol-mulkka qaratishga haqli.
Ushbu Qonunning 23, 26 va 28-moddalarida nazarda tutilgan hollarda, ipotekaga oluvchi ipoteka bilan ta’minlangan majburiyat muddatidan oldin bajarilishini talab qilishga, bu talab bajarilmagan taqdirda esa, undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratishga haqli.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Kimoshdi savdosi ushbu moddaning birinchi qismida ko‘rsatilgan holatlardan birontasi sodir bo‘lganidan keyingi kundan kechiktirmay amalga oshmagan deb e’lon qilinishi kerak.
Keyingi tahrirga qarang.
Agar mol-mulkning ipotekaga oluvchi tomonidan olinishi to‘g‘risidagi ushbu moddaning uchinchi qismida nazarda tutilgan kelishuvga erishilmagan bo‘lsa, birinchi kimoshdi savdosidan keyin bir oydan kechiktirmay takroriy kimoshdi savdosi o‘tkaziladi. Ushbu modda birinchi qismining ikkinchi va uchinchi xatboshilarida ko‘rsatilgan hollarda, garovga qo‘yilgan mol-mulkning boshlang‘ich sotuv narxi takroriy kimoshdi savdosida 20 foizga pasaytiriladi. Takroriy kimoshdi savdosi ushbu Qonunning 41-moddasida nazarda tutilgan tartibda o‘tkaziladi.
Takroriy kimoshdi savdosi ushbu moddaning birinchi qismida ko‘rsatilgan holatlarga ko‘ra amalga oshmagan deb e’lon qilingan taqdirda, ipotekaga oluvchi garovga qo‘yilgan mol-mulkni uning birinchi kimoshdi savdosidagi boshlang‘ich sotuv narxidan ko‘pi bilan 25 foiz past narxda olishga (o‘zida qoldirishga) va mol-mulk ipotekasi bilan ta’minlangan o‘z talablarini xarid narxi hisobiga o‘tkazishga haqlidir.
ipotekaga oluvchi tomonidan ipotekaga qo‘yuvchiga ipoteka bilan ta’minlangan majburiyatlar bajarilmayotganligi to‘g‘risida ushbu Qonunning 45-moddasida ko‘rsatilgan talablarga javob beradigan xabarnoma topshirish. Mazkur xabarnomani bevosita topshirish imkoni bo‘lmagan taqdirda, u ipotekaga qo‘yuvchining ipoteka to‘g‘risidagi shartnomada ko‘rsatilgan manziliga buyurtma xat shaklida yuboriladi;
Ipotekaga qo‘yuvchi garovga qo‘yilgan mol-mulk realizatsiya qilinishini ushbu Qonunning 53-moddasi birinchi qismida nazarda tutilgan shartlarda kechiktirish to‘g‘risidagi ariza bilan sudga murojaat qilishga haqli.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Ushbu moddaning beshinchi qismida nazarda tutilgan chora-tadbirlar kutilgan natijalarni bermagan taqdirda, ipotekaga oluvchi undiruvni ipotekada turgan korxonaga ushbu Qonunda belgilangan tartibda qaratishga haqli.
 LexUZ sharhi
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Ushbu moddaning birinchi qismi asosida vujudga keladigan uy yoki kvartira ipotekasiga nisbatan tegishincha ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma asosida vujudga keladigan ko‘chmas mulk ipotekasi haqidagi qoidalar qo‘llaniladi.
Vasiylik va homiylik organlarining ushbu moddaning uchinchi qismida ko‘rsatilgan shaxslar yashayotgan turar joyni ipotekaga qo‘yish uchun rozilik berish to‘g‘risidagi qarori yoki bunday rozilik berishni rad etish to‘g‘risidagi asoslantirilgan qarori rozilik berish so‘ralgan ariza topshirilgan sanadan keyin kechi bilan o‘n besh kun ichida yozma shaklda qabul qilinishi hamda ariza beruvchiga berilishi kerak.
 LexUZ sharhi
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
Keyingi tahrirga qarang.
 LexUZ sharhi