1. Ушбу Низом «Нотариат тўғрисида»ги ва «Электрон ҳукумат тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси қонунларига мувофиқ кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимларини (бундан буён матнда битим деб аталади) идоралараро электрон ҳамкорликни қўллаган ҳолда нотариал тасдиқлаш тартибини белгилайди.

Кейинги таҳрирга қаранг.

2. Ушбу Низом мақсадларида қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

ариза берувчи — битимни нотариал тасдиқлаш мақсадида нотариал идорага мурожаат этувчи кўчмас мулк мулкдори ёки қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда унинг номидан ҳаракат қилишга ваколатли бўлган вакили;

Кейинги таҳрирга қаранг.

электрон ариза — ариза берувчининг битимни нотариал тасдиқлаш ҳақида электрон ҳужжат шаклидаги мурожаати;

коммунал хизматлар — газ таъминоти, совуқ сув таъминоти ва оқова сувларни чиқариш, иссиқлик таъминоти (марказий иситиш ва иссиқ сув таъминоти) бўйича хизматлар;

«Нотариус» автоматлаштирилган ахборот тизими (бундан буён матнда «Нотариус» ААТ деб аталади) — нотариал ҳаракатларни амалга ошириш билан боғлиқ тартиб-таомилларни автоматлаштириш учун мўлжалланган ахборот тизими;

электрон аризанинг ноёб рақами — электрон ариза тўлдирилгандан кейин «Нотариус» ААТ томонидан шакллантириладиган рамзларнинг ноёб тўплами.

3. Битимларни идоралараро электрон ҳамкорликни қўллаган ҳолда нотариал тасдиқлаш ушбу низомга 1-иловага мувофиқ схемага биноан амалга оширилади.

2-боб. Электрон аризани тўлдириш

4. Ариза берувчи битимни нотариал тасдиқлаш учун нотариал идорага:

Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида шахсий кабинет орқали ушбу Низомга 2-иловага мувофиқ шаклдаги электрон аризани бевосита тўлдириш йўли билан;

электрон аризани тўлдириш учун кўчмас мулкнинг кадастр йиғмажилди, паспорт ёки шахсни тасдиқловчи бошқа ҳужжат билан нотариал идорага ўзи келиб мурожаат қилиши мумкин.

Кейинги таҳрирга қаранг.

Ўзи келиб мурожаат қилинганда электрон ариза қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда тўлов ундирилгандан сўнг ариза берувчининг номидан нотариал идоранинг ходими томонидан тўлдирилади.

Кейинги таҳрирга қаранг.

5. Электрон ариза тўлдирилгандан кейин солиқлар, коммунал хизматлар ва электр энергияси бўйича қарздорлик, кўчмас мулкка нисбатан тақиқ ва хатлаш мавжудлиги Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида ёки «Нотариус» ААТда идоралараро электрон ҳамкорлик орқали автоматик тарзда текширилади.

Кейинги таҳрирга қаранг.

6. Солиқлар, коммунал хизматлар ва электр энергияси бўйича қарздорлик ёки кўчмас мулкка нисбатан тақиқ ва хатлаш мавжудлиги аниқланса, ариза берувчига қарздорлик бартараф этилганидан ёки тақиқ ва хатлаш олиб ташланганидан кейин битимни нотариал тасдиқлаш учун мурожаат қилиш ҳуқуқи борлиги ҳақида хабар берилади. Ариза берувчининг талабига кўра билдиришнома ёзма шаклда юборилади (топширилади).

Бунда ариза берувчига солиқлар, коммунал хизматлар ёки электр энергияси бўйича аниқланган қарздорликни нотариал идорада, шу жумладан электрон тўлов тизимлари орқали тўлаш имконияти берилади. Ариза берувчи томонидан амалга оширилган тўловлар тўғрисидаги маълумотлар тезкорлик билан «Нотариус» ААТда акс эттирилади.

7. Солиқлар, коммунал хизматлар ва электр энергияси бўйича қарздорлик ёки кўчмас мулкка нисбатан тақиқ ва хатлаш мавжуд бўлмаса, электрон аризага ноёб рақам берилади.

Ариза берувчига битимни нотариал тасдиқлаш мумкинлиги, давлат божи миқдори, шунингдек битимни нотариал тасдиқлаш учун зарур бўлган ҳужжатлар ҳақида хабар берилади.

Ушбу Низомнинг 12-бандида назарда тутилган ҳужжатлар мавжуд бўлса, ариза берувчи электрон аризага ноёб рақам берилган вақтдан бошлаб 24 соат ичида битимни нотариал тасдиқлашни амалга оширишни талаб қилиш ҳуқуқига эга.

8. Ариза берувчи битимни нотариал тасдиқлаш учун нотариал идорага келадиган кун ва қулай вақтни белгилаган ҳолда нотариус қабулига олдиндан ёзилиши мумкин.

Ариза берувчининг хоҳишига кўра электрон аризанинг ноёб рақамини, нотариал идорага келинадиган кун ва вақтни, нотариал идоранинг нотариуси фамилияси, исми ва отасининг исмини кўрсатган ҳолда нотариус қабулига олдиндан ёзилганлиги ҳақида унга ёзма шаклда билдиришнома берилади. Ариза берувчи билдиришномада кўрсатилган вақтда нотариал идорага келиши керак.

9. Электрон аризага ноёб рақам берилган кундан бошлаб 10 календарь кун ичида ариза берувчи нотариал идорага келиши мумкин.

Кўрсатилган муддат ўтгандан кейин нотариал идорага мурожаат этилса, электрон аризани тўлдириш ушбу Низомнинг 4 — 7-бандларида назарда тутилган тартибда қайта амалга оширилади.

10. Ариза берувчининг хоҳишига кўра нотариал идоранинг ходимлари томонидан битимнинг дастлабки лойиҳаси тузилади. Бунда битим лойиҳаси нотариал тасдиқлаш учун нотариал идорага келинган куни тақдим этилади. Битим лойиҳаси тузилганлиги учун қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда тўлов ундирилади.

Кейинги таҳрирга қаранг.

3-боб. Битимни нотариал тасдиқлаш учун тақдим этиладиган ҳужжатлар

11. Битимни нотариал тасдиқлаш қонун ҳужжатларида белгиланган нотариал ҳаракатларни амалга ошириш қоидаларига мувофиқ томонларнинг иштирокида амалга оширилади.

Кейинги таҳрирга қаранг.

12. Битимни нотариал тасдиқлаш учун қуйидаги ҳужжатлар тақдим этилади:

электрон аризанинг ноёб рақами;

паспорт ёки битим томонларининг шахсини тасдиқловчи бошқа ҳужжат;

кўчмас мулкка эгалик ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат билан биргаликда кўчмас мулкнинг кадастр йиғмажилди;

Кейинги таҳрирга қаранг.

Олдинги таҳрирга қаранг.

Кейинги таҳрирга қаранг.

хусусийлаштирилган кўчмас мулкни бошқа шахсга ўтказишда — кўчмас мулкни хусусийлаштиришга розилик берган шахсларнинг нотариал тасдиқланган розилиги, шунингдек Ўзбекистон Республикасининг Хусусийлаштирилган корхоналарга кўмаклашиш ва рақобатни ривожлантириш давлат қўмитасининг ҳудудий бошқармаларидан (Тошкент шаҳрида — «Тошкент шаҳрида уй-жойга давлат ордерлари ва маълумотлар бериш маркази» давлат унитар корхонасидан) олинган хусусийлаштиришга розилик берган шахслар тўғрисида маълумотнома;

(12-банднинг бешинчи хатбошиси Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 16 августдаги 638-сонли қарори таҳририда — ЎР ҚҲТ, 2017 й., 33-сон, 863-модда)

агар кўчмас мулк биргаликдаги никоҳ давомида орттирилган бўлса — эрнинг (хотиннинг) нотариал тасдиқланган розилиги;

агар кўчмас мулкнинг қурилиши тугалланмаган бўлса — маҳаллий давлат ҳокимияти органининг қарори ва ер участкасига бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳнома;

Кейинги таҳрирга қаранг.

агар кўчмас мулк гаровга қўйилган бўлса — гаровга олувчининг розилиги;

агар васийликдаги (ҳомийликдаги) шахс номидан васий (ҳомий) шартнома тузса — васийлик ва ҳомийлик органининг розилиги;

юридик шахслар учун — юридик шахс ваколатли органининг қарори (умумий мажлис баённомаси, кузатувчи кенгашнинг қарори, буйруқ ва ҳоказолар);

давлат божи тўланганлигини тасдиқловчи ҳужжат.

Бино ва иншоотларнинг таркиби ва тегишлилиги тўғрисидаги маълумотлар, солиқ тўловчининг идентификация рақами, шунингдек доимий пропискага эга шахслар ёки вақтинчалик ҳисобда турувчи (вақтинча прописка қилинган) шахсларнинг паспортига оид маълумотларни нотариуслар идоралараро электрон ҳамкорлик орқали мустақил оладилар.

Кейинги таҳрирга қаранг.

4-боб. Якунловчи қоидалар

Олдинги таҳрирга қаранг.

13. Битим нотариал тасдиқлангандан кейин кўчмас мулкнинг кадастр рақами тўғрисидаги маълумот ва сотиб олувчи ҳақидаги қуйидаги маълумотлар «Нотариус» АТТ орқали Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасининг тегишли туман (шаҳар)даги филиалига юборилади:

(13-банднинг биринчи хатбошиси Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 29 августдаги 679-сонли қарори таҳририда — ЎР ҚҲТ, 2017 й., 35-сон, 931-модда)

Кейинги таҳрирга қаранг.

жисмоний шахснинг шахсий индентификация рақами;

солиқ тўловчининг идентификация рақами;

доимий прописка манзили;

Кейинги таҳрирга қаранг.

телефон рақами (мавжуд бўлса);

электрон почта манзили (мавжуд бўлса);

нотариал ҳаракат амалга оширилган кун ва унинг қайд этилган рақами.

14. Ишончсиз ва бузиб кўрсатилган маълумотлар тақдим этилгани учун ушбу маълумотларни тақдим этган шахслар жавоб берадилар.

15. Ушбу Низомни бузганликда айбдор бўлган шахслар қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.

Кейинги таҳрирга қаранг.

Кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимларини идоралараро электрон ҳамкорликни қўллаган ҳолда нотариал тасдиқлаш тартиби тўғрисидаги низомга
1-ИЛОВА

Кейинги таҳрирга қаранг.

Олдинги таҳрирга қаранг.

(1-илова Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 29 августдаги 679-сонли қарори таҳририда — ЎР ҚҲТ, 2017 й., 35-сон, 931-модда)

Кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимларини идоралараро электрон ҳамкорликни қўллаган ҳолда нотариал тасдиқлаш тартиби тўғрисидаги низомга
2-ИЛОВА

Кейинги таҳрирга қаранг.

Кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимларини идоралараро электрон ҳамкорликни қўллаган ҳолда нотариал тасдиқлашни амалга оширишга

АРИЗА

Кейинги таҳрирга қаранг.

Т/р	Ариза берувчи ҳақидаги маълумотлар
1.	Фамилияси, исми, отасининг исми/юридик шахснинг номи
2.	Туғилган санаси (йил, кун, ой)
3.	Паспорт серияси ва рақами, қачон ва ким томонидан берилган/юридик шахс давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳноманинг серияси ва рақами
4.	Доимий прописка манзили/юридик шахснинг жойлашган жойи
5.	Солиқ тўловчининг идентификация рақами
Алоқа қилинадиган маълумотлар (мавжуд бўлса)
6.	Почта манзили
7.	Телефон рақами
8.	Электрон почта манзили
Кўчмас мулк ҳақидаги маълумотлар
9.	Кўчмас мулкнинг кадастр рақами (кадастр йиғмажилдига мувофиқ)
10.	Кўчмас мулкнинг манзили
Сана: 20___ й. «___» __________		Имзо: ____________________

Изоҳ:

Идоралараро ахборот тизимларида маълумотлар мавжуд бўлса, электрон аризанинг тегишли бандлари автоматик тарзда тўлдирилади.

Электрон ариза нотариал идоранинг ходимлари томонидан тўлдирилса, электрон ариза қоғозга чиқарилади ва ариза берувчи томонидан кўрсатилган маълумотлар тасдиқланган ҳолда имзоланади. Қоғозга чиқарилган ариза битим бўйича ҳужжатлар билан бирга қўшиб тикилади.

Солиқлар, коммунал хизматлар ва электр энергияси бўйича қарздорлик ёки кўчмас мулкка нисбатан тақиқ ва хатлаш мавжуд эмаслиги электрон аризага ноёб рақам бериш учун асос бўлади. Бунда ариза берувчи электрон аризага ноёб рақам берилган кундан бошлаб 10 календарь кун ичида нотариал идорага келиши мумкин.

Кейинги таҳрирга қаранг.

Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 27 февралдаги 106-сон қарорига
2-ИЛОВА

Идоралараро электрон ҳамкорлик йўли билан алмашиладиган маълумотлар

РЎЙХАТИ

Т/р	Маълумотнинг номи	Маълумотларни қабул қилувчи идора	Маълумотларни тақдим этувчи идора	Маълумотларни тақдим қилиш шарти
1.	Турар жойда доимий прописка қилинган ёки вақтинчалик ҳисобда турувчи (вақтинча прописка қилинган) шахсларнинг сони, прописка қилинган/пропискадан чиқарилган кун	Газ таъминоти ташкилотлари, иссиқлик таъминоти, сув таъминоти ва оқова сувни чиқариш ташкилотлари	Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлиги	Кўчмас мулкнинг кадастр рақами бўйича бир марталик сўровлар бўйича
2.	Турар жойда доимий прописка қилинган ёки вақтинчалик ҳисобда турувчи (вақтинча прописка қилинган) шахслар (жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами, Ф.И.О, паспорт серияси ва рақами, берган орган, берилган сана) ҳақидаги маълумотлар	Нотариал идоралар	Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлиги	Кўчмас мулкнинг кадастр рақами бўйича бир марталик сўровлар бўйича
3.	Жисмоний шахснинг шахсий идентификация рақами, СТИР, сотиб олувчининг доимий прописка манзили, мобил телефон рақами, электрон почта манзили (мавжуд бўлса), нотариал ҳаракат амалга оширилган кун ва қайд этилган рақам, кўчмас мулкнинг кадастр рақами	«Ергеодезкадастр» давлат қўмитаси	Нотариал идоралар	Нотариал тасдиқлангандан кейин
4.	Кўчмас мулк олди-сотди шартномалари, мол-мулк ижараси шартномалари тасдиқланганлиги ва ижара ҳақи миқдори, шунингдек мерос қилиб олиш ёки ҳадя тарзида фуқароларнинг мулкига ўтаётган мол-мулк қиймати тўғрисидаги маълумотлар	Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси	Нотариал идоралар	Нотариал ҳаракатлар амалга оширилган кундан эътиборан ўн кундан кечикмай
5.	СТИР, солиқлар бўйича қарздорлик мавжудлиги ёки йўқлиги ҳақидаги маълумот	Нотариал идоралар	Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси	Кўчмас мулкнинг кадастр рақами бўйича бир марталик сўровлар бўйича
6.	Бино ва иншоотларнинг таркиби ва тегишлилиги, кўчмас мулкни бошқага ўтказиш тақиқланганлиги ва хатланганлиги ҳақидаги маълумотлар	Нотариал идоралар	«Ергеодезкадастр» давлат қўмитаси	Кўчмас мулкнинг кадастр рақами бўйича бир марталик сўровлар бўйича
7.	Мулкдорнинг фамилияси, исми ва отасининг исми, доимий прописка қилинган манзили, нотариал ҳаракат амалга оширилган сана ва қайд этилган рақам, кўчмас мулкнинг кадастр рақами ва умумий (турар жой) майдони, мулкдорнинг мобил телефон рақами (мавжуд бўлса), мулкдорнинг электрон почта манзили (мавжуд бўлса)	Давлат солиқ қўмитаси, ҳудудий электр тармоқлари корхоналари, газ таъминоти ташкилотлари, иссиқлик таъминоти, сув таъминоти ва оқова сувни чиқариш ташкилотлари	«Ергеодезкадастр» давлат қўмитаси	Мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганидан кейин, бир вақтда — амалдаги мулкдорнинг мулк ҳуқуқи пайдо бўлгандан кейин мулкдорга мулк ҳуқуқини берувчи ҳужжатларни тўлиқ бир-бирига мослаштириш

Кейинги таҳрирга қаранг.

Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 27 февралдаги 106-сон қарорига
3-ИЛОВА

Аниқ вақт режимида идоралараро электрон ўзаро ҳамкорлик тизимида бериладиган ўзаро ҳисоб-китоблар, электр энергияси, табиий газ, иссиқ ва совуқ сув истеъмолчилари шахсий ҳисоб рақамларининг ҳисобга олиш маълумотлари, шунингдек якка тартибда ҳисобга олиш асбоблари ҳолати тўғрисида

БАТАФСИЛ МАЪЛУМОТ

Кўчмас мулкнинг кадастр рақами	Истеъмолчи томонидан кўрсатилган якка тартибда ҳисобга олиш асбобининг кўрсаткичи	Якка тартибда ҳисобга олиш асбобининг аввалги кўрсаткичи билан фарқи	Ҳисоб-китобнинг бошқа мезони	Ўлчов бирлиги	Амалга оширилган тўлов (сўм)	Тўлов амалга оширилган сана	Якка тартибда ҳисобга олиш асбоби ҳолати текширилган сана	Якка тартибда ҳисобга олиш асбобини навбатдаги текшириш санаси	Инспектор томонидан кўрсатилган якка тартибда ҳисобга олиш асбобининг кўрсаткичи	Истеъмолчининг баланси (сўм)

Изоҳ.

Ушбу жадвалда охирги уч йил мобайнидаги маълумотлар кўрсатилади.

Ҳудудий электр тармоқлари корхоналари, газ таъминоти ташкилотлари, иссиқ сув таъминоти, сув таъминоти ва оқова сувни чиқариш ташкилотлари ўз хусусиятларидан келиб чиқиб ушбу жадвалда кўрсатилмаган қўшимча маълумотларни тақдим этиши мумкин.

Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 27 февралдаги 106-сон қарорига
4-ИЛОВА

Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг айрим қарорларига киритилаётган

ўзгартириш ва қўшимчалар

1. Вазирлар Маҳкамасининг 1994 йил 4 апрелдаги 180-сон қарори (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 1994 й., 4-сон, 20-модда) билан тасдиқланган Хусусийлаштирилган квартиралар (квартираларнинг бир қисми), уйлар (уйларнинг бир қисми)ни бошқаларга бериш ва мерос қилиб қолдиришда мулкчилик ҳуқуқининг ўтиши ҳақидаги шартномаларни расмийлаштириш тартиби тўғрисидаги низомнинг 6-банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«6. Хусусийлаштирилган уй-жойни бошқа шахсга ўтказиш қонун ҳужжатларига мувофиқ амалга оширилади.

Алоҳида уй (уйнинг бир қисми) ёки квартирани хусусийлаштиришга розилик берган шахслар тўғрисидаги маълумотнома берилганлиги учун энг кам ойлик иш ҳақининг ярми миқдорида йиғим ундирилади».

2. Вазирлар Маҳкамасининг «Электр энергиясидан фойдаланганлик учун ҳисоб-китоб қилиш механизмини тубдан такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида» 2004 йил 1 ноябрдаги 511-сон қарорининг 2-банди тўртинчи хатбоши (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2004 й., 11-сон, 103-модда) қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш шартномаларини нотариал тасдиқлаш ва давлат рўйхатидан ўтказиш фақат электр энергияси, табиий газ, иссиқлик таъминоти, сув таъминоти ва оқова сувни чиқариш хизматлари учун қарзлар тўлиқ тўланган тақдирда амалга оширилади».

3. Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 22 августдаги 245-сон қарори (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2009 й., 8-сон, 64-модда) билан тасдиқланган Электр энергиясидан фойдаланиш қоидаларида:

4-бандга қуйидаги мазмундаги хатбоши қўшилсин:

«Ҳудудий электр тармоқлари корхоналари шахсий ҳисоб рақами ва электр энергиясини ҳисобга олиш асбобларининг ҳолати ҳақидаги батафсил маълумотлар доимий асосда шакллантирилишини ва идоралараро электрон ҳамкорлик қилиш тизимига аниқ вақт режимида юборилишини таъминлайди».

94-бандда:

иккинчи хатбошидаги «5» рақами «30» рақам билан алмаштирилсин;

қуйидаги мазмундаги хатбоши қўшилсин:

«Кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя битимлари давлат рўйхатидан ўтказилгандан кейин давлат рўйхатидан ўтказувчи орган томонидан ҳудудий электр тармоқлари корхоналарига янги мулкдорнинг фамилияси, исми, отасининг исми, нотариал ҳаракат амалга оширилган кун ва қайд этилган рақам, кўчмас мулкнинг кадастр рақами ва кўчмас мулкнинг умумий (турар жой) майдони, мобил телефон рақами ва электрон почта манзили (мавжуд бўлса) ҳақидаги маълумотни юборади. Бунда ҳудудий электр тармоқлари корхоналари маълумот тушгандан кейин бир ой муддатда мулкдор билан электр таъминоти шартномаси тузилишини таъминлаши шарт».

Кейинги таҳрирга қаранг.

4. Вазирлар Маҳкамасининг 2014 йил 7 январдаги 1-сон қарори (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2014 й., 1-сон, 1-модда) билан тасдиқланган Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни ва у ҳақда тузилган битимларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомда:

8-бандга қуйидаги мазмундаги хатбоши қўшилсин:

«Нотариус» автоматлаштирилган ахборот тизими орқали кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимлари тасдиқланганлиги ҳақида маълумот олинса, кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни ва унинг билан битимларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисидаги аризалар реестрига мулкдорнинг фамилияси, исми, отасининг исми, объектнинг номланиши, нотариал ҳаракат амалга оширилган сана ва қайд этилган рақам ҳақидаги маълумотлар киритилади»;

қуйидаги мазмундаги II¹ бўлим қўшилсин:

«II¹. Нотариал тасдиқланган кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимлари асосида идоралараро электрон ҳамкорлик воситасида кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби

18¹. Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш белгиланган тартибда «Нотариус» автоматлаштирилган ахборот тизими орқали кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимлари нотариал тасдиқланганлиги ҳақида маълумот олингандан кейин амалга оширилади.

Бунда давлат рўйхатидан ўтказувчи органлар тегишли тўловлар амалга оширилгандан ва нотариусларнинг маълумоти олингандан бошлаб 5 кун муддат мобайнида кадастр йиғмажилдини тайёрлайди ва кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳномани расмийлаштиради, бу ҳақда кўчмас мулк мулкдорига хабарнома юборади.

18². Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказишни рад этиш учун ушбу Низомда кўрсатилган асослар мавжуд бўлса, рўйхатга олувчи мулкдорни ёзма шаклда ёки электрон почта орқали хабардор қилади, бу ҳақда кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни ва у билан боғлиқ битимларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисидаги аризалар реестрига белги қўяди. Хабарномада аниқ сабаблар ва тақдим этилган маълумотларда аниқланган камчиликларни бартараф этишга доир тавсиялар кўрсатилади.

18³. Давлат рўйхатидан ўтказувчи органлар кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳномани расмийлаштиргандан кейин коммунал хизмат кўрсатувчи ташкилотларга қуйидаги маълумотларни юборади:

мулкдорнинг фамилияси, исми ва отасининг исми ҳамда доимий прописка қилинган манзили;

нотариал ҳаракат амалга оширилган сана ва қайд этилган рақам;

кўчмас мулкнинг кадастр рақами ва умумий (турар жой) майдони;

мулкдорнинг мобил телефон рақами (мавжуд бўлса);

мулкдорнинг электрон почта манзили (мавжуд бўлса).

18⁴. Кадастр йиғмажилдини олиш учун мулкдор олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш шартномаларининг асл нусхаларини давлат рўйхатидан ўтказувчи органларга тақдим этади.

18⁵. Давлат рўйхатидан ўтказувчи органлар кўчмас мулк объектларини вақти-вақти билан режали хатлашлар ўтказиш йўли билан беш йилда камида бир марта, шунингдек режадан ташқари текширишлар жараёнида ҳисобга олиш кўрсаткичлари ўзгаришлари аниқланишига қараб техник хатловни амалга оширишлари лозим»;

57-банддаги «давлат нотариал идораларининг» сўзлари «идоралараро электрон ҳамкорлик орқали давлат нотариал идораларининг» сўзлари билан алмаштирилсин;

59-бандга «бино ва иншоотларни» сўзларидан кейин «икки кун ичида» сўзлари қўшилсин;

64-бандга «жисмоний шахсга жўнатилади» сўзларидан кейин «, ушбу Низомнинг 57-банди иккинчи хатбошида кўрсатилган ҳолатлар бундан мустасно» сўзлари қўшилсин.

Кейинги таҳрирга қаранг.

5. Вазирлар Маҳкамасининг «Коммунал хизматлар кўрсатиш қоидаларини тасдиқлаш тўғрисида» 2014 йил 15 июлдаги 194-сон қарорида (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2014 й., 7-сон, 72-модда):

а) 1-иловада:

58-бандга «маълумотлар тақдим этилиши» сўзларидан кейин «, шунингдек зарур ҳолларда ёки Истеъмолчининг талабига кўра уй ичидаги иссиқлик таъминоти тизими ёки уй ичидаги асбоб-ускуналарни текшириши» сўзлари қўшилсин;

75-бандга қуйидаги мазмундаги хатбоши қўшилсин:

«шахсий ҳисоб рақами ва якка тартибда ҳисобга олиш асбобларининг ҳолати ҳақида батафсил маълумотни шакллантиришга ва идоралараро электрон ҳамкорлик қилиш тизимига аниқ вақт режимида юборишга»;

107 ва 108-бандлар қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«107. Шахсий ҳисоб рақами ва якка тартибда ҳисобга олиш асбобларининг ҳолати тўғрисидаги батафсил маълумотлар Етказиб берувчи томонидан шакллантирилади ва аниқ вақт режимида идоралараро электрон ҳамкорлик қилиш тизимига юборилади.

108. Янги мулкдор кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимлари давлат рўйхатидан ўтказилган кундан бошлаб 30 кун муддатда шартнома тузиши шарт.

Кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимлари давлат рўйхатидан ўтказилгандан кейин давлат рўйхатидан ўтказувчи орган томонидан Етказиб берувчига янги мулкдорнинг фамилияси, исми, отасининг исми, янги доимий прописка қилинган манзили, нотариал ҳаракат амалга оширилган сана ва қайд этилган рақам, кўчмас мулкнинг кадастр рақами ва умумий (турар жой) майдони, мобил телефон рақами ва электрон почта манзили (мавжуд бўлса) ҳақидаги маълумотни юборади. Бунда Етказиб берувчи маълумот тушгандан кейин бир ой муддатда мулкдор билан иссиқлик таъминоти шартномаси тузилишини таъминлаши шарт»;

б) 2-иловада:

115-бандда:

иккинчи ва учинчи хатбошисидаги «7 кун муддатда» сўзлари «30 кун муддатда» сўзлари билан алмаштирилсин;

қуйидаги мазмундаги хатбоши қўшилсин:

«Кўчмас мулкнинг олди-сотди, айирбошлаш ва ҳадя қилиш битимлари давлат рўйхатидан ўтказилгандан кейин давлат рўйхатидан ўтказувчи орган томонидан ИСКХ ташкилотига янги мулкдорнинг фамилияси, исми, отасининг исми, доимий прописка қилинган манзили, нотариал ҳаракат амалга оширилган сана ва қайд этилган рақам, кўчмас мулкнинг кадастр рақами ва умумий (турар жой) майдони, мобил телефон рақами ва электрон почта манзили (мавжуд бўлса) ҳақидаги маълумотни юборади. Бунда ИСКХ ташкилоти маълумот олингандан кейин бир ой муддатда мулкдор билан иссиқлик сув таъминоти ва (ёки) оқова сувни чиқариш хизматларидан фойдаланишга шартнома тузилишини таъминлаши шарт»;

119-бандга қуйидаги мазмундаги хатбоши қўшилсин:

«шахсий ҳисоб рақами ва якка тартибда ҳисобга олиш асбобларининг ҳолати ҳақида батафсил маълумотни шакллантириш ва идоралараро электрон ҳамкорлик қилиш тизимига аниқ вақт режимида юбориш».

(Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2017 й., 9-сон, 131-модда, 33-сон, 863-модда, 35-сон, 931-модда; Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 27.12.2017 й., 09/17/1019/0463-сон, 06.04.2018 й., 09/18/269/1041-сон, 29.12.2018 й., 09/18/1060/2405-сон, 12.06.2019 й., 09/19/478/3273-сон; 01.04.2020 й., 09/20/195/0391-сон; 15.04.2020 й., 09/20/217/0426-сон; 07.07.2020 й., 09/20/425/1034-сон; 29.09.2020 й., 09/20/593/1340-сон; Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 27.07.2021 й., 09/21/464/0710-сон; 05.04.2022 й., 09/22/153/0266-сон; 16.09.2023 й., 09/23/470/0707-сон; 04.09.2025 й., 09/25/559/0802-сон)