Акт на состоянии 26.09.2016 00
Перейти на действующую версию
Постановление
Кабинета Министров Республики Узбекистан
О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан, направленных на дальнейшее совершенствование порядка оформления кадастровой документации на недвижимое имущество
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 августа 2016 г. № 251 «О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы», а также в целях дальнейшего совершенствования порядка оформления кадастровой документации на недвижимое имущество Кабинет Министров постановляет:
1. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.
2. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Информационно-аналитический департамент по вопросам сельского и водного хозяйства, переработки сельскохозяйственной продукции и потребительских товаров Кабинета Министров Республики Узбекистан.
Премьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
г. Ташкент,
21 сентября 2016 г.,
№ 317
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Кабинета Министров от 21 сентября 2016 года № 317
Изменения и дополнения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан
1. В Положении о порядке возмещения убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, утвержденном постановлением Кабинета Министров от 25 мая 2011 г. № 146 (СП Республики Узбекистан, 2011 г., № 5, ст. 40):
абзац первый после слов «определяются» дополнить словами «Государственным научно-проектным институтом «Уздаверлойиха» и его территориальными подразделениями»;
абзац второй исключить;
абзац третий считать абзацем вторым;
б) пункт 18 дополнить абзацами следующего содержания:
«Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства не возмещаются в случаях изъятия земельных участков для:
индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
строительства дошкольных, общих средних, средних специальных, профессиональных образовательных и лечебных учреждений;
строительства объектов водного хозяйства, мелиоративных объектов и гидротехнических сооружений;
образования охраняемых природных территорий»;
в) пункт 20 признать утратившим силу;
абзац первый дополнить словами «(далее — территориальные управления)»;
абзац второй исключить;
д) пункт 24 изложить в следующей редакции:
«24. Из средств, поступивших на специальные счета территориальных управлений в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, 90 процентов используется в соответствии со сметой расходов, утвержденной Госкомземгеодезкадастром, на основании рабочего плана, утвержденного Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимами областей и г. Ташкента на:
освоение новых земель и комплексную реконструкцию орошаемых земель;
повышение плодородия почв;
строительство и переустройство коллекторно-дренажной сети, капитальную планировку и повышение водообеспеченности орошаемых земель;
коренное улучшение сенокосов и пастбищ;
создание, восстановление лесов и лесоплодовых насаждений;
облесение песков, прибрежных полос водоемов и рек;
террасирование горных склонов и осуществление других противоэрозионных мероприятий;
землеустроительные, кадастровые и лесоустроительные работы;
строительство и оборудование водопойных пунктов (скважин, колодцев и водоводов) на пастбищах;
составление землеустроительной документации по оптимизации земельных участков фермерских хозяйств;
рекультивацию нарушенных земель;
создание автоматизированных земельно-информационных систем.
Обеспечение подрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ, указанных в настоящем пункте, горюче-смазочными материалами осуществляется в счет запланированных объемов, подтверждаемых ГИ «Узгоснефтегазинспекция» в установленном порядке для выполнения мелиоративных, ирригационных и планировочных работ.
За счет средств, поступивших в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, в территориальных управлениях осуществляется содержание по одной штатной единице работника, в обязанность которого входит организация выполнения вышеуказанных работ, включая приобретение оргтехники, инвентаря и оборудования.
Расходование средств управлениями по земельным ресурсам и государственному кадастру производится по смете, утвержденной Госкомземгеодезкадастром.
Использование средств, поступивших в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, для других целей, связанных с земельными отношениями, осуществляется по решению Кабинета Министров»;
е) дополнить пунктом 241 следующего содержания:
«241. Средства в размере 10 процентов, поступивших в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, распределяются на уплату государственных пошлин и судебных расходов при подаче исков в суды для взыскания долгов по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, содержание соответствующих штатных единиц, на социальную защиту работников и развитие материально-технической базы в следующим порядке:
7 процентов средств перечисляются на специальный счет Госкомземгеодезкадастра;
3 процента остаются в территориальных управлениях.
Территориальные управления по мере поступления перечисляют причитающиеся Госкомземгеодезкадастру средства на его специальный счет»;
ж) пункт 25 изложить в следующей редакции:
«25. Средства, поступившие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, используются для осуществления мероприятий, установленных в пунктах 24 и 241 настоящего Положения, как правило, в тех районах, в которых сельскохозяйственные и лесные угодья были изъяты.
Взысканная сумма дебиторской задолженности вместе с начисленной на нее пеней распределяется в порядке, установленном пунктами 24 и 241 настоящего Положения и настоящим пунктом.
В отдельных случаях на основании решений Совета Министров Республики Каракалпакстан или хокима области их можно использовать в других районах Республики Каракалпакстан или той же области»;
формулу изложить в следующей редакции:
Пс/хп = {[(Cор. х Бб х Sор х Км.) + (Cбог. х Sбог. х Км) + (Cор х Бб х Sз.ор. х Км х 0,1) + (Cбог. х Sз.б. х Км х 0,1) + (Cс.п. х Sс.п. х Км)] х Ки} + ПЧ,
дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
«Бб — средневзвешенный балл бонитета почв изымаемых орошаемых земель, баллов»;
абзацы восьмой — пятнадцатый считать абзацами девятым — шестнадцатым;
и) пункт 32 изложить в следующей редакции:
«32. Стоимость орошения и освоения равноценных новых земель взамен изымаемых богарной пашни и неорошаемых многолетних насаждений на 1 га в зависимости от местоположения в природных зонах принимается в следующих размерах:
в равнинной (не обеспеченной осадками) зоне — 1462 тыс. сум.;
в равнинно-холмистой (полуобеспеченной осадками) зоне — 2162 тыс. сум.;
в предгорной и горной (обеспеченных осадками) зонах — 2641 тыс. сум.»;
формулу изложить в следующей редакции:
‎

(Пс/хп х Ч1 х 4)+ (Пс/хп х Ч2 х 2) + (Пс/хп х Ч3 х 1)‎‎,
‎

‎«Пс/хпвр.‎ =
‎

___________________________________________‎‎

‎

100;‎‎

абзац седьмой изложить в следующей редакции:
«Ч — число лет, размер процента от суммы потерь сельскохозяйственного производства при изъятии сельскохозяйственных угодий в постоянное пользование, исчисляемый за изъятия сельскохозяйственных угодий до 10 лет — 4 процента (Ч1х4), от 11 до 30 лет — по 2 процента (Ч2х2) и от 31 до 50 лет — 1 процент (Ч3х1) за каждый год»;
абзац восьмой исключить;
абзацы девятый — десятый считать соответственно абзацами восьмым — девятым;
л) пункт 48 изложить в следующей редакции:
«48. Стоимость орошения и освоения новых земель, исчисленные с учетом этой стоимости размеры потерь сельскохозяйственного производства при изъятии богарной пашни и неорошаемых многолетних насаждений, а также стоимость коренного улучшения сенокосов и пастбищ, предусмотренные пунктом 32, приложениями 1 и 2 к настоящему Положению, подлежат ежегодной индексации до 31 декабря текущего года совместным решением Госкомземгеодезкадастра, Министерства экономики и Министерства финансов исходя из уровня изменения в предыдущем году индекса цен на строительные материалы по данным Государственного комитета Республики Узбекистан по статистике»;
м) текст приложения 1 к Положению изложить в следующей редакции:
«СТОИМОСТЬ
орошения и освоения равноценных новых земель взамен изымаемых орошаемых сельскохозяйственных угодий

Регионы

Стоимость орошения и освоения 1 га равноценных новых земель на один балл бонитета, тыс. сумов

Республика Каракалпакстан

444,2

Области:

Андижанская

761,6

Бухарская

634,8

Джизакская

507,8

Кашкадарьинская

507,8

Навоийская

507,8

Наманганская

698,2

Самаркандская

761,6

Сурхандарьинская

825,0

Сырдарьинская

507,8

Ташкентская

761,6

Ферганская

698,2

Хорезмская

634,8

г. Ташкент

761,6

»;

н) текст приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:
«СТОИМОСТЬ
коренного улучшения сенокосов и пастбищ

Вертикальная

зональность

Стоимость

коренного улучшения 1 га

сенокосов и пастбищ,

тыс. сумов

Из них

стоимость

коренного

улучшения

стоимость

возмещаемой

продукции

Пояс «Чуль»

242,9

50,1

192,8

Пояс «Адыр»

283,9

88,8

195,1

Пояс «Тау»

398,6

66,5

332,1

»;

2. В Положении о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденном постановлением Кабинета Министров от 7 января 2014 г. № 1 (СП Республики Узбекистан, 2014 г., № 1, ст. 1):
а) абзац второй пункта 6 после слов «обладающие правами на недвижимое имущество» дополнить словами «единые центры по оказанию государственных услуг субъектам предпринимательства по принципу «одно окно» (далее — центры «одно окно»)»;
б) пункт 8 изложить в следующей редакции:
«8. Юридические и физические лица (кроме субъектов предпринимательства), являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на недвижимое имущество, или их уполномоченные лица в месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество либо изменения правового положения недвижимого имущества обязаны обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, по месту расположения недвижимого имущества для их государственной регистрации. Для регистрации права на недвижимое имущество субъекты предпринимательства обращаются в установленном порядке в центры «одно окно».
В заявлении указываются вид недвижимого имущества, право, которое подлежит государственной регистрации, наименование объекта недвижимого имущества, на которое подготовлено или переоформлено кадастровое дело, и дата его подготовки (при наличии).
Заявление, поступившее от субъектов предпринимательства через центр «одно окно» и от других заявителей непосредственно в орган, осуществляющий государственную регистрацию, регистрируется в реестре заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению. О получении заявления центру «одно окно» направляется уведомление, другим заявителям выдается расписка»;
в) пункт 9 изложить в следующей редакции:
«9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется путем внесения прав юридических и физических лиц в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними, который ведется в электронном виде по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению, как единый документ по государственной регистрации прав на земельные участки, здания, сооружения и многолетние насаждения.
Государственная регистрация возникновения и перехода права на недвижимое имущество осуществляется путем внесения наименования юридического лица, фамилии, имени и отчества физического лица и других сведений об объектах недвижимого имущества в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними под очередным номером, а государственная регистрация ограничения и прекращения прав на недвижимое имущество осуществляется путем записи об ограничении или прекращении права на него с указанием наименования, даты и номера документа, на основании которых произведена запись, в графах 9, 10, 21 и 28 государственного реестра по той же строке, на которой произведена запись о регистрации права на недвижимое имущество.
Возникновение и переход прав на земельный участок (при его наличии) регистрируется в первую очередь. Последующая регистрация возникновения и перехода прав на здания, сооружения и многолетние насаждения, построенные или созданные на этом земельном участке, осуществляется путем внесения сведений о зданиях, сооружениях и многолетних насаждениях на той же строке, на которой была проведена запись о регистрации права на земельный участок»;
г) пункт 13 признать утратившим силу;
д) в абзаце втором пункта 16:
слова «в течение трех дней» заменить словами «в течение двух дней»;
после слов «физическому лицу» дополнить словами «центру «одно окно» (при обращении субъектов предпринимательства)»;
абзац первый после слов «юридическому или физическому лицу» дополнить словами «(кроме субъектов предпринимательства)»;
дополнить абзацем вторым следующего содержания:
«Подготовленное и оформленное свидетельство о государственной регистрации прав субъектов предпринимательства на недвижимое имущество в течение одного дня направляется в центр «одно окно» для выдачи субъектам предпринимательства»;
абзац второй считать абзацем третьим;
ж) дополнить пунктом 221 следующего содержания:
«221. В случаях включения постановлениями палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан или кенгашей народных депутатов областей (в Республике Каракалпакстан — Жокаргы Кенесом) сельских населенных пунктов или их частей в границы городов и поселков права пожизненного наследуемого владения земельными участками, предоставленными ранее в установленном порядке физическим лицам для ведения дехканского (личного подсобного) хозяйства, регистрируются в размерах, указанных в решениях органов государственной власти, на основании документов, указанных в пунктах 20, 21 и 22 настоящего Положения»;
з) пункт 23 изложить в следующей редакции:
«23. Права на самовольно занятые земельные участки или на земельные участки, используемые без правоустанавливающих документов, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.
При отсутствии правоустанавливающего документа государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения физических лиц Республики Узбекистан на земельные участки осуществляется при условии принятия хокимом района (города) решения о предоставлении этому физическому лицу земельного участка в пределах норм, установленных законодательством, на праве пожизненного наследуемого владения.
При этом физическое лицо подает на имя хокима района (города) заявление, в котором отражаются обстоятельства, послужившие причиной фактического использования им земельного участка. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие владение земельным участком в течение пятнадцати лет (справка органов самоуправления граждан о сроках владения земельным участком заявителем и органов государственной налоговой службы — об уплате земельного налога за последние 5 лет).
Органом, осуществляющим государственную регистрацию, совместно с отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города) в течение семи дней со дня поступления заявления на договорной основе подготавливаются материалы по предоставлению земельного участка и проект решения хокима района (города), которые вносятся в комиссию по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков для изучения документов, подтверждающих владение земельным участком, и состояния пригодности к эксплуатации зданий и сооружений, расположенных на рассматриваемом земельном участке, и подготовки заключения.
Решение хокима района (города) о предоставлении заявителю земельного участка в пределах норм, установленных законодательством, принимается на основании положительного заключения комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков. Данное решение является основанием для государственной регистрации права на земельный участок»;
и) абзац второй пункта 27 изложить в следующей редакции:
«Субъекты предпринимательства, получившие земельные участки для строительства объекта, подают заявление о государственной регистрации прав на земельные участки через центры «одно окно» с приложением к заявлению дела по отводу земельного участка при подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города), а государственная регистрация производится в течение двух дней»;
к) абзац пятый статьи 29 дополнить словами «или центр «одно окно» (при обращении субъектов предпринимательства)»;
л) пункт 30 изложить в следующей редакции:
«30. При отсутствии оснований для отказа в государственной регистрации прав на земельные участки, предусмотренных пунктом 31 настоящего Положения, регистратор производит государственную регистрацию прав на земельные участки в течение двух дней со дня получения заявления.
Если в представленных документах имеются незначительные недостатки технического характера и существует возможность их устранения или требуются дополнительные документы, а также необходимость в проведении экспертизы представленных документов, регистратор в течение одного дня принимает решение о приостановлении регистрации сроком до пяти дней со дня получения заявления и письменно уведомляет об этом юридических и физических лиц, центр «одно окно» (при обращении субъектов предпринимательства). При представлении документов с устранением отмеченных недостатков государственная регистрация прав на земельные участки производится в течение двух дней со дня представления документов.
Центр «одно окно» после получения от органа, осуществляющего государственную регистрацию, решения о приостановлении регистрации права на земельные участки в установленном порядке уведомляет субъекта предпринимательства о представлении документов с устранением отмеченных недостатков.
Если недостатки, указанные в уведомлении, не были устранены в течение трех дней с момента уведомления, орган, осуществляющий государственную регистрацию, принимает решение об отказе в государственной регистрации прав на земельные участки, о чем письменно извещает заявителя, а в случае когда заявителем является субъект предпринимательства — центр «одно окно»;
м) пункт 35 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
«Государственной регистрации подлежит также право аренды здания и сооружения или их части на основании договора, заключенного на срок более одного года»;
абзац второй считать абзацем третьим;
абзац первый после слов «возникновение» дополнить словами «и переход»;
в абзаце десятом текста на узбекском языке слово «далолатномаси» заменить словом «ордери»;
о) пункт 45 дополнить абзацами следующего содержания:
«договор об ипотеке зданий и сооружений.
Ограничение прав регистрируется путем внесения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведений об ограничении права на здания и сооружения и совершением надписи на документе, устанавливающем ограничение прав, о его регистрации»;
п) пункт 46 дополнить абзацем следующего содержания:
«Прекращение права регистрируется путем внесения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведений о прекращении права на здания и сооружения и совершением надписи на документе, устанавливающем прекращение прав о его регистрации»;
абзац первый изложить в следующей редакции:
«При наличии в представленных материалах незначительных недостатков и при этом существует возможность их устранения орган, осуществляющий государственную регистрацию, в течение двух рабочих дней принимает решение о приостановлении регистрации на срок не более трех рабочих дней и письменно уведомляет об этом юридических и физических лиц, центр «одно окно» (при обращении субъектов предпринимательства). В решении указываются конкретные недостатки и причины приостановления регистрации и срок, достаточный для того, чтобы юридические и физические лица, устранив указанные причины, могли представить документы для повторного рассмотрения»;
дополнить абзацем вторым следующего содержания:
«Центр «одно окно» после получения от органа, осуществляющего государственную регистрацию, решения о приостановлении регистрации права на здания и сооружения в установленном порядке уведомляет субъектов предпринимательства о представлении документов с устранением отмеченных недостатков»;
абзацы второй — четвертый считать соответственно абзацами третьим — пятым;
с) пункт 57 дополнить абзацами следующего содержания:
«В запросе указывается наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица, обладателей прав на недвижимое имущество.
По запросам юридических и физических лиц могут представляться сведения, имеющиеся в Государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, о принадлежащих им правах на недвижимое имущество»;
т) пункт 59 изложить в следующей редакции:
«59. Для выяснения фактического состояния зданий и сооружений при необходимости может производиться на местности обследование отчуждаемых либо переходящих по наследству зданий и сооружений»;
у) абзац первый пункта 72 дополнить словами «на той же строке, на которой произведена запись о регистрации права на земельный участок»;
ф) абзац первый пункта 74 после слова «внесения» дополнить словами «записи о возникновении и переходе»;
х) в приложении № 3 к Положению:
в позиции «1-й этап»:
графу «Субъекты» дополнить словами «в том числе субъекты предпринимательства»;
графу «Действия» дополнить предложением следующего содержания:
«При этом субъекты предпринимательства для государственной регистрации обращаются в установленном порядке в центры «одно окно»;
блок третий графы «Действия» позиции «3-й этап» дополнить абзацем следующего содержания:
«Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество выдается субъектам предпринимательства через центры «одно окно» в установленном порядке»;
ц) текст приложения № 4 к Положению изложить в следующей редакции:

«ТИПОВАЯ СПРАВКА

Штамп органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Настоящая справка выдана
‎____________________________________________________________________‎
(наименование органа,

_____________________________________________________________________
‎‎по запросу которого выдается справка)

‎‎о том, что по зданию и сооружению, расположенному по адресу:________________
‎_____________________________________________________________________
‎_____________________________________________________________________
‎(местоположение объекта)

‎ ‎ ‎‎принадлежащих на правах _______________________________________________
‎ ‎ ‎ ‎

‎‎(вид права на здание и сооружение)

‎ ‎

‎‎____________________________________________________________________
‎(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица)

‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎

‎‎________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(содержание сведений согласно запросу)

Настоящая справка действительна в течение одного месяца со дня выдачи.

Начальник государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости

 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎


‎
‎____________________________________________________________

‎ ‎

‎‎(подпись, фамилия, инициалы)

‎‎Рўйхатдан ўтказувчи

____________________________________________________________________

‎ ‎

(подпись, фамилия, инициалы)

‎ М.П.»; ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎
ч) из приложения № 5 к Положению приложение к свидетельству серии 00 № 000000 исключить.
См. последующую редакцию.
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2016 г., № 38, ст. 449; Национальная база данных законодательства, 29.12.2018 г., № 09/18/1060/2405)