Hujjat kuchini yo‘qotgan " " 18.09.2021
Hujjat 20.06.2019 00 sanasi holatiga
Amaldagi versiyaga o‘tish
PDF-faylidagi rasmiy manba
Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining
qarori
Qurilish sohasida ruxsat beruvchi tusdagi hujjatlarni berish tartibotlarini amalga oshirish muddatlari va qiymatini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibi toʻgʻrisidagi Nizomni tasdiqlash haqida
 LexUZ sharhi
Mazkur qaror Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2021-yil 17-sentabrdagi 579-sonli “Shaharsozlik hujjatlarini ekspertizadan oʻtkazish tartibotlarini takomillashtirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi qaroriga asosan oʻz kuchini yoʻqotgan.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “Ishbilarmonlik muhitini tubdan yaxshilash va tadbirkorlikka yanada keng erkinlik berish chora-tadbirlari toʻgʻrisida” 2012-yil 18-iyuldagi PF–4455-son Farmonini bajarish yuzasidan, tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun qulay shart-sharoitlar yaratish, binolar va inshootlarni qurish uchun dastlabki-ruxsat beruvchi va shaharsozlik hujjatlarini tayyorlashda ruxsat beruvchi tartibotlar muddatlari va qiymatini qisqartirish, shaharsozlik faoliyati sohasida normativ-huquqiy bazani takomillashtirish maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:
1. Qurilish sohasida ruxsat beruvchi tusdagi hujjatlarni berish tartibotlarini amalga oshirish muddatlari va qiymatini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibi toʻgʻrisidagi Nizom 1-ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
2. Vazirlar Mahkamasining “Shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish hamda qishloq xoʻjaligiga oid boʻlmagan ehtiyojlar uchun yer uchastkalari berish, shuningdek obyektlarni qurishga ruxsatnomalar berish tartibini tubdan soddalashtirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida” 2013-yil 25-fevraldagi 54-son qaroriga (Oʻzbekiston Respublikasi QT, 2013-y., 2-son, 13-modda) 2-ilovaga muvofiq oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.
3. Oʻzbekiston Respublikasi Davlat arxitektura va qurilish qoʻmitasi, Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qoʻmitasi manfaatdor vazirliklar va idoralar bilan birgalikda ikki oy muddatda:
qonun hujjatlariga ushbu qarordan kelib chiquvchi oʻzgartirish va qoʻshimchalar toʻgʻrisida Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasiga takliflar kiritsinlar;
oʻz idoraviy normativ-huquqiy hujjatlarini ushbu qarorga muvofiqlashtirsinlar.
4. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosari B.I. Zakirov zimmasiga yuklansin.
Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri Sh. MIRZIYOYEV
Toshkent sh.,
2013-yil 30-may,
150-son
Vazirlar Mahkamasining 2013-yil 30-maydagi 150-son qaroriga
1-ILOVA
Qurilish sohasida ruxsat beruvchi tusdagi hujjatlarni berish tartibotlarini amalga oshirish muddatlari va qiymatini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibi toʻgʻrisida
Nizom
I. Umumiy qoidalar
1. Mazkur Nizom Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “Ishbilarmonlik muhitini tubdan yaxshilash va tadbirkorlikka yanada keng erkinlik berish chora-tadbirlari toʻgʻrisida” 2012-yil 18-iyuldagi PF–4455-son Farmoniga muvofiq qurilish sohasida ruxsat beruvchi tusdagi hujjatlarni berishda, shu jumladan dastlabki-ruxsat beruvchi va shaharsozlik hujjatlarini tayyorlashda tartibotlarni amalga oshirish muddatlari va qiymatini belgilashda qurilayotgan obyektlarni ularning oʻlchamlari va tavsiflari boʻyicha toifalashtirishni hisobga olgan holda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibini belgilaydi.
Oldingi tahrirga qarang.
2. Obyektlarni murakkablik toifalariga koʻra klassifikatsiyalash Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi tomonidan tasdiqlangan Loyiha-qidiruv va qurilish-montaj ishlari boʻyicha obyektlarning murakkabligi toifalari klassifikatoriga muvofiq amalga oshiriladi.
(2-band Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2016-yil 23-maydagi 166-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2016-y., 21-son, 233-modda)
Oldingi tahrirga qarang.
(II-bob Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 28-yanvardagi 63-sonli qaroriga asosan oʻz kuchini yoʻqotgan — Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 29.01.2019-y., 09/19/63/2541-son)
III. Arxitektura-rejalashtirish topshirigʻini ishlab chiqish muddatlari va qiymati
Oldingi tahrirga qarang.
6. Tuman (shahar) foydalanish tashkilotlari tomonidan taqdim etilgan texnik shartlar asosida tuman (shahar) qurilish boʻlimi (boshqarmasi) shartnoma asosida arxitektura-rejalashtirish topshirigʻi ishlab chiqilishini taʼminlaydi.
(6-band Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 14-iyundagi 498-sonli qarori tahririda — Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 20.06.2019-y., 09/19/498/3310-son)
7. Obyektlarni loyihalashtirish uchun arxitektura-rejalashtirish topshirigʻini ishlab chiqish muddatlari va qiymati ushbu Nizomga 4-ilovaga muvofiq belgilanadi.
Keyingi tahrirga qarang.
8. Arxitektura-rejalashtirish topshirigʻini ishlab chiqishda murakkablik toifasiga, bajarilayotgan ishlarning koʻp mehnat talab qilishiga va xususiyatiga koʻra ushbu Nizomga 5-ilovaga muvofiq tuzatish koeffitsiyentlari (oshiruvchi yoki pasaytiruvchi) qoʻllanadi.
Keyingi tahrirga qarang.
Oshiruvchi koeffitsiyentlar qoʻllanganda arxitektura-rejalashtirish topshirigʻini ishlab chiqish qiymati eng kam oylik ish haqi miqdorining besh baravaridan oshmasligi kerak.
Keyingi tahrirga qarang.
IV. Loyihaoldi va shaharsozlik hujjatlarini davlat ekspertizasidan oʻtkazish
Oldingi tahrirga qarang.
9. Loyihaoldi va shaharsozlik hujjatlari quyidagilar tomonidan davlat ekspertizasidan oʻtkaziladi:
a) Oʻzbekiston Respublikasi Qurilish vazirligi huzuridagi “Shaharsozlik hujjatlari ekspertizasi” DUK tomonidan:
murakkablikning I-III toifalaridagi obyektlarning loyihaoldi (DTIH, DTIA, TIH, TIA bosqichlari) hujjatlari va shaharsozlik (IL va IH bosqichlari) boʻyicha;
xorijiy investitsiyalar ishtirokidagi va Oʻzbekiston Respublikasi Hukumatining kafolati ostidagi yirik va strategik muhim investitsiya loyihalari boʻyicha;
rekonstruksiya (restavratsiya) qilinayotgan moddiy madaniy meros obyektlari boʻyicha;
yangidan ishlab chiqilayotgan eksperimental va ommaviy tarzda qoʻllanadigan namunaviy (bazaviy) loyihalar boʻyicha;
b) Oʻzbekiston Respublikasi Qurilish vazirligining davlat ekspertizasi hududiy filiallari (keyingi oʻrinlarda filiallar deb ataladi) tomonidan — murakkablikning I-II toifalaridagi obyektlarning shaharsozlik (IL va IH bosqichlari) hujjatlari boʻyicha.
Alohida hollarda filiallar tegishli asoslashlar mavjud boʻlganda yoki Oʻzbekiston Respublikasi Qurilish vazirligining topshirigʻiga (ruxsatiga) koʻra murakkablikning III toifasidagi obyektlarning, shuningdek respublikaning boshqa mintaqalarida joylashgan obyektlarning loyihaoldi (DTIH, DTIA, TIH, TIA bosqichlari) va shaharsozlik (IL va IH bosqichlari) hujjatlarini davlat ekspertizasidan oʻtkazishi mumkin.
(9-band Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 14-iyundagi 498-sonli qarori tahririda — Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 20.06.2019-y., 09/19/498/3310-son)
10. Loyihaoldi va shaharsozlik hujjatlari davlat ekspertizasiga buyurtmachi tomonidan yoxud tomonlarning kelishuviga koʻra — hujjatlarni ishlab chiqqan loyihalash tashkiloti tomonidan taqdim etiladi.
11. Oʻzbekiston Respublikasining Investitsiya dasturiga kiritilgan obyektlar, shuningdek qurilishi moliyalashtirishning markazlashtirilgan va boshqa manbalari hisobiga amalga oshiriladigan, lekin Investitsiya dasturiga kiritilmagan obyektlarning loyihaoldi va shaharsozlik hujjatlarini davlat ekspertizasidan oʻtkazish qiymati ushbu Nizomga 6-ilovaga muvofiq belgilanadi.
12. Boshqa obyektlarning loyihaoldi va shaharsozlik hujjatlarini obyektning yongʻinga qarshi xavfsizligi va zilzilaga bardoshliligi yuzasidan davlat ekspertizasidan oʻtkazish qiymati eng kam oylik ish haqining ikki baravari miqdoridan oshmasligi kerak.
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Loyihaoldi va shaharsozlik hujjatlarining boshqa boʻlimlarini davlat ekspertizasidan oʻtkazish qiymati Oʻzbekiston Respublikasi Qurilish vazirligi “Shaharsozlik hujjatlarini ekspertizasi” Davlat unitar korxonasidan hamda uning hududiy filiallari xarajatlari doirasida belgilanadi.
(12-bandning ikkinchi xatboshisi Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 14-iyundagi 498-sonli qarori tahririda — Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 20.06.2019-y., 09/19/498/3310-son)
Obyektlarning shaharsozlik hujjatlari boʻyicha yongʻinga qarshi xavfsizligi va zilzilaga bardoshliligi yuzasidan ekspert xulosalarni koʻrib chiqish va tayyorlash belgilangan tartibda hujjatlar taqdim etilgan vaqtdan boshlab koʻpi bilan yetti kun muddatda amalga oshiriladi.
Oldingi tahrirga qarang.
(V-bob Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 14-iyundagi 498-sonli qaroriga asosan oʻz kuchini yoʻqotgan — Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 20.06.2019-y., 09/19/498/3310-son)
Qurilish sohasida ruxsat beruvchi tusdagi hujjatlarni berish tartibotlarini amalga oshirish muddatlari va qiymatini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibi toʻgʻrisidagi Nizomga
1-ILOVA
Obyektlarni murakkablik toifalari boʻyicha klassifikatsiyalash
 LexUZ sharhi
1-ilovaga Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2016-yil 9-martdagi 70-sonli qaroriga asosan oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilgan. Rus tili matniga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
(1-ilova Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2016-yil 23-maydagi 166-sonli qaroriga asosan oʻz kuchini yoʻqotgan — OʻR QHT, 2016-y., 21-son, 233-modda)
Oldingi tahrirga qarang.
(2-ilova Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 28-yanvardagi 63-sonli qaroriga asosan oʻz kuchini yoʻqotgan — Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 29.01.2019-y., 09/19/63/2541-son)
Oldingi tahrirga qarang.
(3-ilova Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2019-yil 28-yanvardagi 63-sonli qaroriga asosan oʻz kuchini yoʻqotgan — Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 29.01.2019-y., 09/19/63/2541-son)
Qurilish sohasida ruxsat beruvchi tusdagi hujjatlarni berish tartibotlarini amalga oshirish muddatlari va qiymatini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibi toʻgʻrisidagi Nizomga
4-ILOVA
Obyektlarni loyihalashtirish uchun arxitektura-rejalashtirish topshirigʻi (ART)ni ishlab chiqish muddatlari va qiymati
 LexUZ sharhi
4-ilovaga Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2016-yil 9-martdagi 70-sonli qaroriga asosan oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilgan. Rus tili matniga qarang.
T/r‎

Qurilayotgan obyektlar turlari boʻyicha ARTni ishlab chiqish‎

 ARTni ishlab chiqish muddatlari‎

ARTni ishlab chiqish qiymati (eng kam oylik ish haqi miqdorida) ‎

1.‎ Yangi qurilish uchun‎ 10 kun‎ 4,0‎
2.‎ Rekonstruksiyalash, shuningdek yer uchastkasida ilgari buning uchun foydalanish yoki egalik qilish huquqi roʻyxatdan oʻtkazilgan yangi obyekt qurilishi uchun‎ 9 kun‎ 3,5
3.‎ Obyektning sohasini oʻzgartirish uchun ‎

8 kun

 3,0‎
4.‎ Turar joy binosini turar joy boʻlmagan toifaga (yoki noturar joyni turar joyga) aylantirish uchun‎

6 kun‎

 1,0
Izohlar: a) Obyektning joylashgan joyiga koʻra ARTni ishlab chiqish qiymatini aniqlashda quyidagi tuzatish koeffitsiyentlari qoʻllanadi:
aholi 5,0 ming kishidan kam boʻlgan qishloq posyolkalarida — 0,6;
aholi 5,0 ming kishidan koʻp boʻlgan qishloq posyolkalarida — 0,7;
tumanga boʻysunuvchi shaharlarda va shahar posyolkalarida — 0,8;
tumanlar markazlarida va viloyatga boʻysunuvchi shaharlarda — 0,9;
Toshkent shahrida, Nukus shahrida va viloyatlar markazlarida — 1,0.
b) Qurilayotgan obyektni aholi punktidan tashqarida joylashtirishda ARTni ishlab chiqish qiymatiga nisbatan 0,6 pasaytirish koeffitsiyenti qoʻllanadi.
v) Qiymati ushbu narxlarda nazarda tutilmagan ishlar uchun toʻlov ARTni ishlab chiqish qiymatiga nisbatan quyidagi miqdorlarda belgilanadi:
ARTning amal qilish muddatlariga tuzatish kiritish va ularni uzaytirish uchun — 20%;
ART dublikatlari (nusxalari)ni tayyorlash uchun — 10%.
g) Ushbu narxlar obyektlarni loyihalashtirish uchun ARTni ishlab chiqishning barcha turlariga qoʻllanadi, ishlab chiqish qiymati Oʻzbekiston Respublikasi “Davarxitektqurilish” qoʻmitasi tomonidan tasdiqlangan narxlar boʻyicha aniqlanadigan Oʻzbekiston Respublikasi Investitsiya dasturiga kiritiladigan obyektlar bundan mustasno.
Keyingi tahrirga qarang.
Qurilish sohasida ruxsat beruvchi tusdagi hujjatlarni berish tartibotlarini amalga oshirish muddatlari va qiymatini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibi toʻgʻrisidagi Nizomga
5-ILOVA
ARTni ishlab chiqish qiymatini aniqlashda qoʻllanadigan tuzatish (oshirish yoki pasaytirish) koeffitsiyentlari

T/r

Faktorlarning nomlari

Tuzatuvchi koeffitsiyentlar

1.

Noyob va eksperimental obyektlarni qurishda

1,2

2.

Tarixiy imoratni qayta tiklash zarur boʻlganda

1,2

3.

Tasdiqlangan shaharsozlik hujjatlariga muvofiq obyektlarni joylashtirishda:

mufassal rejalashtirish loyihasi bilan

0,7

aholi punktining bosh rejasi bilan

0,8

qishloq fuqarolari yigʻini APOT loyihasi bilan

0,9

4.

Mavjud binolar va inshootlarni rekonstruksiya qilishda:

katta hajmli yangi qurilishda, shuningdek gabaritlarni jiddiy oʻzgartirishda

1,1

ishlayotgan korxonaning sohasini oʻzgartirishda yoki shart-sharoitlarida

1,2

5.

Qurilishi tartibga solinadigan hudud doirasida (tumanlar markazlarining hamda viloyatga boʻysunuvchi shaharlarning, shaharlar va shahar posyolkalarining markaziy qismida obyektlar qurishda, shuningdek obyektlarni murakkab geologik sharoitli (hududlarning zichligi, hududlarni tayyorlash boʻyicha maxsus ishlarni amalga oshirishning zarurligi, zilzilalar boʻlib turishi, tuprogʻining choʻkuvchanligi va yumshoqligi, sizot suvlar sathining yuqoriligi va boshqalar) obyektlarni joylashtirishda

1,2

6.

Obyektlarni qurish qatʼiyan tartibga solinadigan hudud doirasida (tarixiy imoratlar hududida, qurilish jihatidan qimmatli tarixiy-madaniy va arxitektura-shaharsozlik imoratlari mavjud boʻlgan hududda, dam olish va bogʻ hududidagi maydonlarda, shuningdek Toshkent, Nukus shaharlarining, viloyatlar markazlarining va tarixiy shaharlarning markaziy qismida) qurishda

1,3

7.

Obyektni:

viloyat va tuman ahamiyatiga ega boʻlgan yoʻllar boʻyida

1,1

xalqaro va davlat ahamiyatiga ega boʻlgan yoʻllar boʻyida joylashtirishda

1,2

Izoh: Noyob obyektlar — respublika, mintaqa yoki umumshahar ahamiyatiga ega boʻlgan obyektlar va komplekslar, texnik va texnologik jihatdan alohida murakkab obyektlar.
Keyingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Qurilish sohasida ruxsat beruvchi tusdagi hujjatlarni berish tartibotlarini amalga oshirish muddatlari va qiymatini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibi toʻgʻrisidagi Nizomga
6-ILOVA
Oʻzbekiston Respublikasi Investitsiya dasturiga kiritilgan, shuningdek qurilishi markazlashtirilgan va moliyalashtirishning boshqa manbalari hisobiga amalga oshiriladigan Investitsiya dasturiga kiritilmagan obyektlarning loyihaoldi va shaharsozlik hujjatlarini ekspertizadan oʻtkazish qiymati

Reperlarning

t/r

LQIni ishlab chiqish qiymati, mln soʻm

Ekspert ishlari qiymatini aniqlash uchun koeffitsiyentlar, LQI qiymatiga nisbatan foizlarda (%)

Murakkablik toifasi

I

II

III

0

0,7 gacha

27,00

-

-

1

1,4

21,60

-

-

2

4,2

12,15

13,48

-

3

7,0

10,13

11,24

-

4

12,6

7,57

8,40

9,32

5

18,2

6,22

6,90

7,65

6

23,8

5,41

6,00

6,66

7

29,4

4,47

4,96

5,50

8

35,0

4,34

4,81

5,33

9

40,6

3,94

4,37

4,85

10

57,4

3,26

3,61

4,00

11

70,0

2,99

3,28

3,64

12

105,0

2,31

2,56

2,94

13

140,0

1,96

2,17

2,40

14

210,0

1,58

1,75

1,94

15

280,0

1,38

1,53

1,69

16

420,0

1,10

1,22

1,35

17

630,0

0,94

1,04

1,15

18

840,0

0,82

0,91

1,01

19

1064,0

0,71

0,78

0,86

20

1260,0

0,62

0,68

0,75

21

1540,0

0,57

0,63

0,69

22

1820,0

0,53

0,58

0,64

23

2100,0

0,49

0,54

0,59

24

2380,0

0,47

0,52

0,57

25

2700,0 va undan yuqori

0,46

0,51

0,56

Izohlar:
1) loyihaoldi va shaharsozlik hujjatlarini davlat ekspertizasidan oʻtkazishning oraliq koʻrsatkichlarga ega boʻlgan qiymati interpolatsiya yoʻli bilan aniqlanadi;
2) yangidan ishlab chiqilayotgan namunaviy (bazaviy) loyihalarni ekspertizadan oʻtkazganlik uchun toʻlov miqdori 1,2 koeffitsiyentini qoʻllagan holda aniqlanadi;
3) alohida masalalar (ishlarning alohida turlari kalkulatsiyasi, mashina va mexanizmlarga xarajatlar, pudrat tashkilotining boshqa xarajatlari va shu kabilar boʻyicha ekspertiza qiymatining hisob-kitobi (ekspertizaning haqiqiy mehnat talab qiluvchanligini va ekspert tashkilotning amaldagi xarajatlarini hisobga olgan holda) bevosita mehnat sarflarini hisoblab chiqish usuli bilan amalga oshiriladi.
(6-ilova Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2016-yil 23-maydagi 166-sonli qarori tahririda — OʻR QHT, 2016-y., 21-son, 233-modda)
Oldingi tahrirga qarang.
(2-ilova Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2018-yil 30-iyundagi 493-sonli qaroriga asosan oʻz kuchini yoʻqotgan — Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 03.07.2018-y., 09/18/493/1426-son)
(Oʻzbekiston Respublikasi qonun hujjatlari toʻplami, 2013-y., 23-son, 301-modda; 2013-y., 38-son, 491-modda; 2014-y., 46-son, 551-modda; 2016-y., 10-son, 98-modda; 21-son, 233-modda; Qonun hujjatlari maʼlumotlari milliy bazasi, 03.07.2018-y., 09/18/493/1426-son; 29.01.2019-y., 09/19/63/2541-son, 20.06.2019-y., 09/19/498/3310-son, 29.11.2019-y., 09/19/961/4092-son; 29.12.2019-y., 09/19/1046/4242-son)