Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документа«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Госкомимущества
Республики Узбекистан
В. Чжен
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПоложение
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаО ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 5 мая 1994 г. Регистрационный № 50]
Комментарий LexUzНастоящее Положение выведено из государственного реестра приказом министра юстиции Республики Узбекистан от 14 января 2004 года № 6-мх.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурсов на право аренды недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также права и обязанности организатора и участника конкурсов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.2. Объектами государственной и муниципальной собственности, передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилые здания, сооружения, помещения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.3. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу осуществляется Государственным комитетом по приватизации и поддержке предпринимательства (далее — Госкомимущество) и его территориальными управлениями (далее — управления) в соответствии с действующим законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.4. Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемых на конкурс нежилых помещений.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.5. В конкурсах по передаче в аренду нежилых помещений, проводимых в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать в качестве соискателей любые физические и юридические лица, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием юридических лиц Республики Узбекистан и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.6. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (приложение).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.7. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.8. При получении в аренду объектов соискатели могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Подготовка к проведению конкурса
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.1. Состав конкурсной комиссии утверждается распоряжением руководителя Госкомимущества или его территориального управления по согласованию с хокимиятом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.2. Председатель конкурсной комиссии избирается членами комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.3. Конкурсная комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурса. Условия и сроки проведения конкурса утверждаются и руководителем Госкомимущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.4. Для передачи в аренду объектов недвижимости на конкурсной основе комиссия-организатор составляет информационные сообщения об объектах.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИнформация публикуется в местной печати и специальных информационных бюллетенях не позднее чем за 21 календарный день до объявленной даты проведения конкурса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.5. Информационные сообщения по объектам недвижимости, предлагаемым на конкурс, должны включать следующие сведений:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― условия передачи в аренду объекта по конкурсу;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― название, место расположения объекта и организации балансодержателя (если есть);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― площадь земельного участка и характеристики расположенных на нем строений;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― дата, время и место проведения конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― дата, время и порядок ознакомления с объектом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― телефон для уточнения или получения дополнительной информации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― другая информация по усмотрению конкурсной комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.6. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональном назначении помещения, возможностях и условиях перепрофилирования деятельности, режиме использования.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМогут быть включены также:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― минимальные показатели по производству товаров или оказанию услуг как по количеству, так и по ассортименту;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― необходимость обеспечения определенных категорий граждан товарами или услугами в объемах или стоимости.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНе допускается включать в состав каких-либо условий передачи помещений в аренду на конкурсах требования, не имеющие отношения к непосредственному использованию этого помещения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.7. В случае несоблюдения условий настоящего Положения передача в аренду объекта недвижимости запрещается соответствующим органом хокимятов по требованию органа представительной власти, действующего на территории расположения объекта, или любого из участников конкурса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Условия участия соискателей в конкурсе
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.1. Для участия в конкурсе по передаче в аренду объектов недвижимости соискатель представляет в конкурсную комиссию заявку на участие (приложение).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК заявке прилагаются гарантии соискателя о наличии средств, залог в размере 1054 обязательно.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВсе указанные документы вкладываются в запечатанный конверт. На конверте пишется «девиз» соискателя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.2. Во второй запечатанный конверт вкладываются предложения соискателя по конкурсному объекту и карточка с его «девизом».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОба конверта передаются в конкурсную комиссию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.3. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе — за три рабочих дня до первого заседания конкурсной комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.4. Участники конкурса оплачивают расходы, связанные с организацией и проведением конкурса. Размер и порядок оплаты определяется конкурсной комиссией.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Порядок проведения конкурса
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОдновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.2. На заседании конкурсной комиссии сняла выкрываются все конверты с предложениями соискателей.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРасшифровка «девиза», указанного на карточке, производится путем вскрытия конверта, на котором указан тот же «девиз».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧлен комиссии оглашает реквизиты победителя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОстальные конверты с документами не вскрываются и передаются владельцам. Внесенные залоговые суммы возвращаются.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПобедителем конкурса является участник, предложивший наибольшую цену. При наличии нескольких участников, предложивших равную наивысшую цену, проводится повторный конкурс между ними без специального объявления в срок до 7 дней.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.3. По окончании итогового заседания конкурсной комиссии составляется протокол, в котором указываются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― состав конкурсной комиссии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― условия конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― предложения участников конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― сведения о победителе конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― проект договора аренды недвижимости имущества на условиях конкурса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.4. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представляется в Госкомимущество или его территориальные управления. Результаты конкурса доводятся до сведения участников и могут быть опротестованы ими в течение 5 календарных дней со дня уведомления.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.5. Решение итогового заседания конкурсной комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается председателем Госкомимущества или действующим по его доверенности председателем конкурсной комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.6. В случае, если в результате конкурса недвижимое имущество не было передано в аренду, отсутствовали заявки на конкурс или было принято конкурсной комиссией решение об отсутствии победителя, оно снимается с конкурса и Госкомимущество или его территориальное управление пересматривает условия предоставлении имущества в аренду.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.7. Информация об итогах конкурса публикуется в течение 15 календарных дней и включает в себя следующие сведения:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― сведения об участнике-победителе конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― условия передачи в аренду объекта недвижимости, утвержденные конкурсной комиссией.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Оформление передачи в аренду по конкурсу
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри оформлении передачи в аренду объектов недвижимости по конкурсу выписывается свидетельство на право аренды и заключается договор аренды.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Вступление победителя конкурса в права аренды
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЛицо, получившее в аренду объект недвижимости имущества по конкурсу, в течение 10 календарных дней перечисляет предложенную им сумму на указанный ему расчетный счет (сумма залога учитывается при окончательных расчетах) и в течение 15 календарных дней после внесения получает свидетельство на право аренды в установленном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Недействительность сделок по передаче в аренду на условиях конкурса и ответственность сторон
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7.1. В случае грубых нарушений участниками или конкурсной комиссией процедуры конкурса, установленной настоящим Положением, передача в аренду признается недействительной. Документ на право аренды аннулируется Госкомимуществом или его территориальным управлением в установленном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7.2. Передача в аренду недвижимости имущества по конкурсу признается недействительной, если:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― были грубо нарушены правила конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― участник отказался от внесения платежа за арендованное имущество (в этом случае внесенный соискателем залог не возвращается);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― одному из участников были предоставлены незаконные льготы и преимущества перед другими участниками конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа― по другим основаниям, предусмотренным законодательством и условиями договора аренды.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7.3. Споры о признании недействительной передачи в аренду недвижимого имущества по конкурсу рассматриваются в суде или арбитражном суде по иску Госкомимущества, иных правомочных государственных органов в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.