Во исполнении Указа Президента Республики Узбекистан № УП-3342 от 27 октября 2003 года «О концепции развития фермерских хозяйств на 2004—2006 годы» и постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан № 476 от 30 октября 2003 года «О мерах по реализации Концепции развития фермерских хозяйств на 2004—2006 годы» Правление Центрального банка постановляет:

1. Утвердить «Положение о порядке кредитования коммерческими банками фермерских хозяйств под залог права аренды земельного участка» согласно приложению.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Республики Узбекистан, законами Республики Узбекистан «О Центральном банке Республики Узбекистан», «О банках и банковской деятельности», «О залоге», «О фермерском хозяйстве», а также Указом Президента Республики Узбекистан от 27 октября 2003 года № УП-3342 «О Концепции развития фермерских хозяйств на 2004—2006 годы» и постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 октября 2003 года № 476 «О мерах по реализации Концепции развития фермерских хозяйств на 2004—2006 годы» и направлено на создание благоприятных условий для развития фермерских хозяйств.

9. Обеспечением возвратности кредита выступает залог права аренды на земельный участок, который заключается в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан, законами Республики Узбекистан «О фермерском хозяйстве», «О залоге», а также в соответствии с данным Положением.

10. Оценка стоимости права аренды земельного участка осуществляется в соответствии с Положением о порядке оценки стоимости права аренды земельного участка (рег. № 1336 от 8 апреля 2004 года) и оформляется соглашением залогодателя и залогополучателя.

11. Срок рассмотрения банком заявки фермерского хозяйства после подачи заявления на получение кредита с приложением всех необходимых документов, приведенных в пункте 8 настоящего Положения, не должен превышать 3 рабочих дней. В случае принятия кредитным комитетом банка отрицательного решения по выдаче кредита, банк обязан дать обоснованный письменный ответ фермерскому хозяйству.

14. Финансирование за счет кредитов, предоставленных на строительство, техническое перевооружение и реконструкцию, открывается только после представления в банк всей необходимой проектно-сметной и другой документации в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан, законами Республики Узбекистан «Об инвестиционной деятельности», «Об экологической экспертизе» и другими актами законодательства.

19. В договоре о залоге права на долгосрочную аренду земельного участка должна быть указана стоимость права на долгосрочную аренду земельного участка, определенная в соответствии с Положением о порядке оценки стоимости права аренды земельного участка (рег. № 1336 от 8 апреля 2004 года).

При инициировании органами государственной власти вопроса прекращения права аренды на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан, банк, согласно договора заключенного с заемщиком, вправе принять меры к досрочному погашению выданных кредитов и начисленных по ним процентов и штрафов, в том числе путем реализации заложенного заемщиком прав на аренду земельного участка на публичных торгах в порядке, установленном настоящим Положением. При изъятии земельного участка, на который заложено право аренды, банк имеет преимущественное право удовлетворения своего требования из суммы, поступивших в счет возмещения причиненных убытков заемщику.

34. При недостаточности средств на основном депозитном счете до востребования заемщика для взимания начисленных процентов и остатка задолженности по кредиту, задолженность взыскивается в порядке, установленном Инструкцией о порядке списания денежных средств с банковских счетов хозяйствующих субъектов (рег. № 2342 от 15 марта 2012 года). При погашении кредитов взимание процентов осуществляется в первую очередь.

36. Банк вправе удовлетворить свои требования за счет заложенного права аренды земельного участка по решению суда, в порядке, установленном статьей 280 Гражданского кодекса Республики Узбекистан.

40. В случае недостаточности средств, полученных от реализации заложенного права на аренду земельного участка, для погашения кредита банк вправе обращать взыскание на ликвидное имущество заемщика в соответствии с «Порядком обращения взыскания на ликвидное имущество заемщиков при несвоевременном погашении задолженности по кредитам банков», утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 декабря 2002 года № 422.