Постановление Государственного комитета Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом, зарегистрировано 28.10.2009 г., рег. номер 2025
В соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности», постановлениями Президента Республики Узбекистан от 26 апреля 2006 г. № ПП-335 «О мерах по совершенствованию деятельности Госкомимущества Республики Узбекистан» и от 24 апреля 2008 г. № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» Государственный комитет Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом постановляет:
1. Утвердить Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 8) «Оценка имущества в целях приватизации» согласно приложению.
Настоящий Национальный стандарт оценки имущества (НСОИ № 8) в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 208), постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 года № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2008 г., № 18, ст. 145) определяет нормативное регулирование оценочной деятельности в Республике Узбекистан.
(абзац второй пункта 3 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 3 дополнен абзацем восьмым постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац шестой пункта 4 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 4 дополнен абзацем постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 5 дополнен абзацем постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзацы третий — пятый пункта 6 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 17 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац второй пункта 21 в редакции приказа директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 27 февраля 2019 года № 01/10-10/51 (рег. № 2025-4 от 11.03.2019 г.) — Национальная база данных законодательства, 12.03.2019 г., № 10/19/2025-4/2736)
(абзац четвертый пункта 22 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац второй пункта 24 в редакции приказа директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 27 февраля 2019 года № 01/10-10/51 (рег. № 2025-4 от 11.03.2019 г.) — Национальная база данных законодательства, 12.03.2019 г., № 10/19/2025-4/2736)
(пункт 27 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац третий пункта 36 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац четвертый пункта 36 исключен постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 41 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац первый пункта 49 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац восьмой подпункта «б» пункта 52 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 5 февраля 2018 года № 01/19-10/09 (рег. № 2025-3 от 01.03.2018 г.) — Национальная база данных законодательства, 01.03.2018 г., № 10/18/2025-3/0833)
(абзац четвертый подпункта «ж» пункта 52 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 5 февраля 2018 года № 01/19-10/09 (рег. № 2025-3 от 01.03.2018 г.) — Национальная база данных законодательства, 01.03.2018 г., № 10/18/2025-3/0833)
(абзац пятый подпункта «ж» пункта 52 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 5 февраля 2018 года № 01/19-10/09 (рег. № 2025-3 от 01.03.2018 г.) — Национальная база данных законодательства, 01.03.2018 г., № 10/18/2025-3/0833)
(пункт 52 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац первый пункта 54 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац второй пункта 54 исключен постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 541 введен постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 64 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 26 мая 2016 года № 01/27-26/34 (рег. № 2025-1 от 01.06.2016 г.) — СЗ РУ, 2016 г., № 22, ст. 255)
(абзац третий пункта 1 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 1 дополнен абзацем пятым постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац восьмой пункта 1 исключен постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 3 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 22 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
Уменьшение (прирост) собственного оборотного капитала
Плюс (минус)
Продажа активов (капитальные вложения)
Минус
Дивиденды на привилегированные акции
Плюс
Выплата процентов по долгосрочной задолженности, которые ранее были вычтены при расчете чистой прибыли.
Минус
Часть налога на прибыль, приходящуюся на сумму выплат процентов.
Итого:
Денежный поток для инвестированного капитала
(пункт 24 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац второй пункта 28 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 30 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац первый пункта 31 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац второй пункта 31 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац тринадцатый пункта 31 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 34 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 38 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац восьмой пункта 43 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 53 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац первый пункта 61 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац второй пункта 64 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
Величины показателей переписываются из баланса предприятия на последнюю отчетную дату (на дату оценки)
Величины стоимостей показателей определяются оценщиком. Получаемые значения могут как совпадать, так и существенно отличаться от значений, указанных в балансе
1.
Основные средства
в т. ч., основные средства не учтенные на балансе (показываются отдельной строкой)
(примечание в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 85 дополнен абзацами постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 87 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 93 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац третий пункта 94 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзацы четвертый — шестой пункта 94 исключены постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 95 дополнен абзацем постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
Новое, (в т. ч. установленное, но не введенное в эксплуатацию), в отличном состоянии
до 5%
Очень хорошее
Безотказно работающее оборудование, после недолгой эксплуатации, без выявленных дефектов и неисправностей
5% — 20%
Хорошее
Оборудование с небольшими дефектами эксплуатации, которые не ограничивают его работоспособность. Оборудование после капитального ремонта, в хорошем состоянии
20% — 35%
Удовлетворительное
Оборудование в удовлетворительном состоянии. Могут быть некоторые ограничения в выборе режимов работы, устраняемые при межремонтном обслуживании или текущем ремонте
35% — 50%
Условно пригодное
При работе оборудования наблюдаются отказы, для ликвидации которых требуются внеплановые ремонты. Есть ограничения на выбор режимов работы и максимальные нагрузки. Требуется значительный ремонт или замена главных частей
50% — 75%
Неудовлетворительное
Оборудование, работающее с частыми отказами, требующее капитального ремонта основных узлов, в плохом состоянии
75% — 90%
Непригодное к эксплуатации
Оборудование, непригодное к применению по основному назначению. Нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости еще действующих основных материалов
(пункт 103 дополнен абзацем постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 105 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 106 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 107 утратил силу постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 1081 введен постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 109 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(абзац шестой пункта 111 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 113 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
(пункт 114 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06 (рег. № 2025-2 от 19.05.2017 г.) — СЗ РУ, 2017 г., № 20, ст. 375. Вступает в силу с 1 июля 2017 года)
не менее 30% зданий (сооружений) оценивается с использованием их проектно-сметной документации; не менее 30% основных средств (за исключением зданий, сооружений) объекта оценки оценивается с использованием рыночной информации;
1
не менее 60% зданий (сооружений) оценивается с использованием их проектно-сметной документации; не менее 60% основных средств (за исключением зданий, сооружений) объекта оценки оценивается с использованием рыночной информации;
2
не менее 90% зданий (сооружений) оценивается с использованием их проектно-сметной документации; не менее 90% основных средств (за исключением зданий, сооружений) объекта оценки оценивается с использованием рыночной информации.
использованы финансовые прогнозы балансодержателя (эмитента)
1
проведен оценщиком дополнительный анализ будущих доходов, помимо использования прогнозов балансодержателя (эмитента)
2
использована информация о прогнозах, подготовленная специализированными финансовыми институтами и другими организациями, помимо проведения дополнительного анализа и использования прогнозов балансодержателя (эмитента)
(абзац восьмой подпункта «в» пункта 123 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 26 мая 2016 года № 01/27-26/34 (рег. № 2025-1 от 01.06.2016 г.) — СЗ РУ, 2016 г., № 22, ст. 255)