СБОРНИК № 1
УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ГОРОДАХ И ГОРОДСКИХ ПОСЕЛКАХ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ДЛЯ ОЦЕНКИ, ПЕРЕОЦЕНКИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
[Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан от 6 декабря 1996 г. Регистрационный № 287]
 Комментарий LexUz
Настоящий Сборник утратил силу и выведен из Государственного реестра приказом министра юстиции Республики Узбекистан от 24 октября 2001 г. № 177-мх.
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1. Настоящий Сборник укрупненных показателей для определения восстановительной стоимости зданий и сооружений многоквартирных жилых домов в городах и городских поселках Республики Узбекистан, принадлежащих физическим лицам на праве собственности разработан во исполнение постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29.12.1995 г. «Об утверждении Положения об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности».
1.2. Сборник разработан проектно-технологическим трестом «Ташкилотчи» по заказу Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан и предназначен для использования на всей территории Республики Узбекистан.
1.3. В каждом разделе Сборника имеется техническая часть, в которой указывается основание для разработки укрупненных показателей, технические характеристики объектов оценки и приведены примеры пользования Сборником.
1.4. Выполнение работ по определению действительной восстановительной стоимости объектов оценки производить согласно инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда.
1.5. В тех случаях, когда в показателях не учтена сейсмичность района расположения оцениваемого объекта, для определения показателей зданий и сооружений, расположенных в сейсмических районах применить следующие поправочные коэффициенты стоимости строительства: (согласно КМК 2.01.03–96 «Строительство в сейсмических районах») для районов с сейсмичностью:
7 баллов — 1.2
8 баллов — 1.3
9 баллов — 1.4
Основание: «Методические рекомендации по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений в Республике Узбекистан» Госкомархитектстроем Республики Узбекистан и введенного в действие с 1 октября 1996 г.
Сейсмическое районирование Республики Узбекистан производится в соответствии с КМК 2.01.03-96 «Строительство в сейсмических районах», введенного в действие с 1 марта 1996 г.
1.6. Определение общих площадей и других размеров оцениваемых зданий и сооружений производится путем измерения с точностью до 1 см. по КМК 2.08.01-94 (Жилые здания).
При этом:
1. Площадь здания определяется путем умножения его длины на ширину, измеренному по внешнему очертанию стен на уровне выше цоколя, включая слой штукатурки и облицовки.
2. Высота здания измеряется от уровня чистых полов до верха засыпки чердачного перекрытия чистого пола верхнего этажа. Учитывая однотипность и сложность замера толщины чердачного перекрытия (междуэтажного перекрытия), замеряется полезная высота помещения и прибавляется усредненная толщина перекрытия — 35 см.
3. При наличии потолков, подшитых фанерой — полезная высота определяется путем измерения от чистого пола до самой заглубленной части подшивки и прибавляется усредненная толщина перекрытия 35 см.
Высота подвалов и цокольных этажей измеряется от чистого пола подвала до чистого пола первого этажа.
4. Пристройки одного и того же назначения из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основного здания.
Не отвечающие этим требованиям пристройки обмеряются и оцениваются самостоятельно.
При разности высот более 20 см строения и их пристройки оцениваются раздельно.
1.7. В случае отсутствия в Сборнике показателей, характеризующих оцениваемый объект, допускается применение показателей наиболее приближенных по характеристикам к оцениваемому зданию таблиц с указанием соответствующих обоснований принятого решения.
II. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
2.1. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости содержит восстановительную стоимость единицы измерения зданий и сооружений (1 м² общей площади зданий, 1 п.м. трубопроводов, 1 м² мощений дворовых территорий, 1 п.м. забора и т. д.) в зависимости от их назначения, конструкции, капитальности, благоустройства, размера и предназначен для оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности.
2.2. В восстановительную стоимость укрупненных показателей включены:все прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления, а также стоимость проектно-изыскательских работ, затраты, связанные с производством в зимнее время и расходы на непредвиденные работы в размере 2% от стоимости строительно-монтажных работ.
2.3. Укрупненные показатели составлены в нормах, ценах и тарифах, введенных в строительства с 1 января 1991 г.
2.4. В таблицах сборника восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания дана для города Ташкента и Ташкентской области отдельно.
Для определения восстановительной стоимости 1 м² общей площади зданий по остальным областям необходимо базовую стоимость Ташкентской области умножать на следующие поправочные коэффициенты:
Каракалпакстан — 0,93
Андижанская обл. — 0,95
Бухарская обл. — 0,98
Джизакская обл. — 0,95
Кашкадарьинская обл. — 0,9
Навоийская обл. — 0,85
Самаркандская обл. — 0,83
Сурхандарьинская обл. — 0,85
Сырдарьинская обл. — 0,93
Наманганская обл. — 0,98
Ферганская обл. — 0,76
Хорезмская обл. — 0,84
2.5. Подбор соответствующих показателей по Сборнику производится в зависимости от назначения и конструкции, оцениваемого объекта (материала фундаментов, стен, перекрытий, наружной и внутренней отделки и др.) с учетом группы капитальности и района расположения.
В состав оценочных таблиц входят следующие показатели:
а) группа капитальности здания;
б) характеристика конструкций зданий и элементов благоустройства;
в) стоимость единицы измерения, оцениваемого здания или сооружения (1 м², 1 п.м. и т. д.);
г) необходимые примечания, поправочные коэффициенты, надбавки и уменьшения, связанные с наличием или отсутствием в оцениваемом здании того или иного вида благоустройства;
д) удельные веса отдельных конструкций элементов в %.
2.6. Определение группы капитальности зданий производится по таблице № 1.
№№
пп
Конструкции Группа капитальности
IIIIIIIV

V

VI

1.Фундаменты Железобетонные, бетон бутовые, бутобетонные, кирпичные Деревянные стулья, каменные столбыГлинобетонные грунтовые
2.СтеныКирпичные из естественного камня,
крупнообломоченые крупнопанельные
Каменные облегченные из всех видов кирпича или камней Деревянные
рубленные
и брусчатые,
смешанные
Щитовые, каркаснозасыпные, саманные глинобитные Щитовые, каркамышитовые и другие облегченные
3.ПерекрытияЖелезобетонныеДеревянные, смешанные (металлические)
4.Кровля Железная, асбестоцементная, черепичная
2.7. Объекты в настоящем Сборнике распределены по этажности, по видам стеновых материалов, по строительному объему.
2.8. Укрупненные показатели восстановительной стоимости определены в сумах с одним десятичным знаком, т. е. с точностью до 10 тийн.
2.9. Приведенные в таблицах поправочные коэффициенты, надбавки и уменьшения позволяют корректировать стоимость единицы измерения оцениваемого здания, наличие в нем различных конструктивных решений или разновидностей благоустройства. При этом при корректировке стоимости следует исключить стоимость отсутствующего вида благоустройства и добавить стоимость имеющегося в здании вида благоустройства.
Например: при наличии в оцениваемом здании печного отопления из его табличной стоимости следует исключить стоимость центрального отопления и прибавить стоимость печного отопления.
2.10. При наличии у оцениваемых зданий других не отмеченных в конструктивной характеристике особенностей (планировочных, конструктивных и т. д.) к табличной стоимости применяются следующие поправочные коэффициенты:
а) при отсутствии специальных помещений: кухонь в квартирах всего здания (многоквартирного) — 0,85;
б) при наличии совмещенных санитарных узлов — 0,98;
в) при отсутствии мусоропроводов в домах, где предусмотрен лифт — 0,98;
г) при наличии надстроенных этажей — 0,95;
д) в домах с пристроенными лифтами — 1,11, если стоимость лифта не учтена в таблице.
Примечание:в стоимость 1 м² включено устройство паркетных полов, в случае замены паркета на линолеум стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в суммах):
Каракалпакстан — 8.0
Андижанская область — 9.0
Бухарская область — 6.0
Джизакская область — 6.2
Кашкадарьинская область — 10.5
Наманганская область — 9.10
Самаркандская область — 7.70
Сурхандарьинская область — 8.0
Сырдарьинская область — 7.5
Ташкентская область — 9.1
2.11. При оценке, переоценке жилых и других надворных построек, фактическая капитальность которых не соответствует капитальности, указанной в таблицах Сборника, следует к укрупненным показателям, приведенным в Сборнике, применять поправочные коэффициенты, приведенные в таблице 2.
Группа капитальности по сборникам укрупненных показателейПоправочные коэффициенты для перехода к другим группам капитальности


IIIIIIIVVVI
I1.00 0.93 0.86 0.80 0.74 0.69
II1.08 1.00 0.93 0.860.80 0.74
III1.16 1.08 1.00 0.93 0.86 0.80
IV1.25 1.16 1.08 1.00 0.93 0.86
V1.35 1.25 1.16 1.08 1.00 0.93
VI1.451.35 1.25 1.16 1.08 1.00
2.12. Здания и сооружения настоящего Сборника по характеру внутренней отделки в таблицах подразделены на: простую и улучшенную.
При наличии в оцениваемом здании элементов художественного оформления (резьба по ганчу и дереву, художественная роспись, лепные работы) стоимость этих работ оценивается отдельно по расценкам, приведенным в приложениях №№ 3, 4, 5 на художественное оформление и прибавляется к восстановительной стоимости всего здания или сооружения.
2.13. В показателях зданий и сооружений предусмотрена частичная штукатурка фасадов (цоколя, откосов, карниза) с расшивкой швов стен.
При наличии у оцениваемых зданий фасадов, полностью отштукатуренных цементно-известковыми растворами, их табличную стоимость следует увеличивать на следующие проценты, указанные в таблице № 3.
Архитектурное оформление фасада % увеличения Цветным раствором Мраморная крошка
Простое 2.8 4.2 5.6
Средней сложности 3.4 5.1 6.8
Сложное 5.1 7.6510.2
2.14. В Сборнике табличная стоимость единицы измерения дана со средней полезной высотой помещения 3 метра. В тех случаях, когда полезная высота помещений оцениваемого объекта имеет отклонение от принятой расчетной высоты — 3 метра, к ее табличной стоимости вводятся поправочные коэффициенты, приведенные в таблице 4.
ЗданиеПолезная высота в м. Поправочный коэффициент к стоимости 1 м² общей площади
2.5 0.95
2.6 0.96
2.6 0.97
2.80.98
2.9 0.99
Жилое 3.01.0
3.11.01
3.21.02
3.31.03
3.41.04
3.51.05
2.15. Физический износ жилых зданий определяется по «Правилам оценки физического износа жилых зданий», КМК 2.01.16-97 специалистами Бюро технической инвентаризации, которые в своей работе руководствуются «Положением об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности (приложение к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 1995 г. № 478) и «Методикой оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности», утвержденным приказом Министерства коммуннального обслуживания Республики Узбекистан _____________ 1996 года № _____.
2.16. Для упрощения работ по переоценке зданий и сооружений, имеющих различную степень износа отдельных конструктивных элементов, к каждой таблице восстановительной стоимости приведены удельные веса этих конструктивных элементов в процентах от полной стоимости здания или сооружения.
2.17. Действительная (фактическая) стоимость оцениваемого здания или сооружения определяется путем уменьшения полной восстановительной стоимости на величину физического износа здания или сооружения в целом выраженный в процентах.
III. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Жилые здания двухэтажные панельные
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 1
Фундаменты — ленточные из сборных бетонных блоков; стены — наружные и внутренние из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной 300 мм; перекрытия — железобетонные плиты с круглыми пустотами; крыша — чердачная деревянная; кровля — из волнистых асбестоцементных листов.
Имеется водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах
Район расположения Объем здания до 1500 м³
г. Ташкент 268.9
Ташкентская область 322.7
Примечание:в случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
Центральное отопление — 4,6 %
Водопровод — 1.0 %
Канализация — 1,5 %
Электроосвещение — 3,0
Радио — 0,2 %
Телефон — 0,2 %
Горячее водоснабжение — 2,4 %
Примечание: при наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
ванн с газовыми колонками — 1,7 %
ванн с дровяными колонками — 3,9 %
печного отопления — 4,3 %
телевидения — 1,5 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 8
2.Стены и перегородки 24
3.Перекрытия 7
4.Крыши 4
5.Полы 8
6.Проемы10
7.Отделочные работы 12
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 12
9.Прочие работы 15
Итого: 100
Жилые дома двухэтажные из сырцевого кирпича
Группа капитальности V
Характеристика здания
К таблице 2
Фундаменты — ленточные, кирпичные; цоколи — из жженого кирпича; перекрытия деревянные утепленные, кровля металлическая или шиферная по деревянным стропилам; полы — бетонные, дощатые. Здание оборудовано электроосвещением, печным отоплением, радио.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах

Объем здания до
600 м³800 м³
Вид отделки
простая простая
г. Ташкент 290.4251.1
Ташкентская область 255.6 220.9
Примечание:в cлучае наличия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит увеличивать в следующих размерах (в %):
Центральное отопление — 1,1 %
Водопровод — 1,0 %
Канализация — 1,6 %
Газификация — 1,4 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции
1.Фундаменты 77
2.Стены и перегородки 2424
3.Перекрытия 78
4.Крыши 44
5.Полы 1010
6.Проемы 99
7.Отделочные работы 1717
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 1414
9.Прочие работы 87
10.Итого: 100100
Жилые здания двухэтажные
Каркасно-засыпные
Группа капитальности V
Характеристика здания
К таблице 3
Фундаменты бутовые, столбовые; стены каркасно-засыпные; перегородки дощатые отштукатуренные; перекрытия дерявянные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные. Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах



Объем здания в м³ до
1000 2000 3000
Вид отделки
простаяпростаяпростая
г. Ташкент
Ташкентская область
Примечание: в случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановленную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
Центральное отопление 4.2 4.3 3.4
Водопровод1.1 1.1 0.9
Канализация 2.3 2.4 2.4
Электроосвещение4.1 3.4 3.4
Радио 0.5 0.5 0.5
Телефон 0.3 0.4 0.4
Горячее водоснабжение с ваннами 5.7 5.9 4.3
Примечание: при наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения — 2 %
Ванн с газовыми колонками — 4,8 %
Ванн с дровяными колонками — 4,5 %
Печного отопления — 4,3 %
Телевидения — 1,6 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№ Конструкции
1.Фундаменты 222
2.Стены и перегородки 27 2829
3.Перекрытия 889
4.Крыши444
5.Полы 101011
6.Проемы 101010
7.Отделочные работы 141412
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 181816
9.Прочие работы 767
Итого: 100100100
Жилые 2-этажные коттеджи в кирпичном варианте
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 4
Фундаменты ж/б ленточные из железо-бетонных блоков. Стены кирпичные (керамзитобетонные, шлакоблочные, пиленный камень), полы паркетные. Кровля мягкая рулонная.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в суммах
до 3000
г. Ташкент 293.0
Ташкентская область 340.13
Примечание: при наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
газоснабжения — 1.7 %
ванн с газовыми колонками — 3.9 %
ванн с дровяными колонками — 4.8 %
печного отопления — 4.3 %
телевидения — 1.5 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 4
2.Стены и перегородки 31
3.Перекрытия 12
4.Крыши 4
5.Полы 6
6.Проемы13
7.Отделочные работы 10
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 13
9.Прочие работы 7
Итого: 100
Жилые здания двухэтажные кирпичные
(Серия – 101)
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 5
Фундаменты бутовые ленточные; стены кирпичные (керамзитовые бетонные, шлакоблочные, пиленный камень), перегородки деревянные отштукатуренные; перекрытия деревянные утепленные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади в сумах



Объем здания в м³, до
1500 2000 3000 5000
Внутренняя отделка
простаяулучшеннаяпростая улучшеннаяпростаяулучшеннаяпростаяулучшенная
г. Ташкент260.3 286.0254.8283.1 241.9268.8234.2263.1
Ташкентская область229.06251.7224.2249.1212.9236.5 206.1231.5
Примечание: при наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
абвгдежз
Центральное отопление4.64.34.64.13.22.93.42.9
Водопровод 1.00.90.90.80.80.80.80.7
Канализация 1.51.42.42.22.22.02.22.0
Электроосвещение3.02.73.63.33.83.43.93.5
Радио0.20.20.40.30.40.40.40.4
Телефон 0.20.20.50.40.50.40.50.4
Горячее водоснабжение 2.42.32.82.632.732.7
Примечание: при наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
газоснабжения — 1.7 %
ванн с газовыми колонками — 3.9 %
ванн с дровяными колонками — 4.8 %
печного отопления — 4.3 %
телевидения — 1.5 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
Конструкцииабвгдежз
Фундаменты44777776
Стены и перегородки 3129262324232423
Перекрытия1211767788
Крыши 44444444
Полы 6871110121012
Проемы 131210109899
Отделочные работы 1013161717191719
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства1312151414131413
Прочие работы 77888776
Итого:100100100100100100100100
Жилые здания трехэтажные кирпичные
Группа капитальности I
Характеристика здания
К таблице 6
Фундаменты бутовые ленточные; стены кирпичные; перегородки гипсолитовые; перекрытия — из сборных железобетонных плит; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная мощность 1 м² общей площади здания в сумах



Объем зданий в м³ до 5000; фундаменты
Бутовые Сборные железобетонные
Внутренняя отделка
простая улучшеная простая улучшеная
г. Ташкент 228.3 262.9 238.78 277.57
Ташкентская область200.9 231.3 210.1 244.3
Примечание:в случае одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):
абвг
Центральное отопление2.7 2.4 2.6 2.3
Водопровод 0.6 0.5 0.6 0.5
Канализация 1.2 1.0 1.2 1.0
Электроосвещение 2.7 2.3 2.3 2.2
Радио 0.5 0.4 0.5 0.4
Телефон 0.4 0.3 0.4 0.3
Горячее водоснабжение 3.6 3.2 3.4 3.5
Примечание: При наличии разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения — 1,7 %
Ванн с газовыми колонками — 3.9 %
Ванн с дровяными колонками — 4.8 %
Печного отопления — 4.3 %
Телевидения — 1,5 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах

конструкции

абвг
1.Фундаменты 5 5 98
2.Стены и перегородки 28 24 27 23
3.Перекрытия1210 1110
4.Кровля 3333
5.Полы612611
6.Проемы 1110119
7.Отделочные работы 1619 1616
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства12 101110
9.Прочие работы 7 7 67
ИТОГО: 100 100 100 100
Жилые здания четырехэтажные крупнопанельные с подвалом
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 7
Фундаменты сборные железобетонные, стены — панели из керамзитобетона; с опиранием панелей перекрытий «по контуру»; кровля шиферная; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах

Объем зданий в м³ до
150002000
г. Ташкент 239.0 236.0
Ташкентская область 210.3 207.7
Примечание: В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):
Центральное отопление 2.72.3
Водопровод0.60.5
Канализация 1.21.1
Электроосвещение 2.72.3
Радио 0.50.4
Телефон 0.40.3
Горячее водоснабжение с ваннами 4.43.7
Примечание: При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения — 1,1 %
Ванн с газовыми колонками — 3.8 %
Ванн с дровяными колонками — 3.4 %
Печного отопления — 4.1 %
Телевидения — 1,6 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции аб
1.Фундаменты 87
2.Стены и перегородки 2425
3.Перекрытия 88
4.Крыши 22
5.Полы 77
6.Проемы 1313
7.Отделочные работы 1717
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 1313
9.Прочие работы 88
10.Итого: 100100
Жилые здания четырехэтажные
(серии «77»)
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 8
Фундаменты ленточные, железобетонные, стены кирпичные комплексной конструкции; крыша чердачная; перекрытия сборные крупнопустотные железобетонные плиты; полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах


Объем зданий в м³ до 15000
Внутренняя отделка
простая улучшенная
аб
г. Ташкент 287.2334.0
Ташкентская область 233.6271.58
Примечание: В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
Центральное отопление 2.72.3
Водопровод0.60.5
Канализация 1.21.1
Электроосвещение 2.72.3
Радио 0.50.4
Телефон 0.40.3
Горячее водоснабжение с ваннами 4.43.7
Примечание: При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения — 1,3 %
Ванн с газовыми колонками — 4,2 %
Ванн с дровяными колонками — 3,8 %
Печного отопления — 4,5 %
Телевидения — 1,8 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции аб
1.Фундаменты 97
2.Стены и перегородки 2825
3.Перекрытия 1111
4.Крыши 22
5.Полы 713
6.Проемы 119
7.Отделочные работы 1518
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 119
9.Прочие работы 66
10.Итого: 100100
Жилые здания четырехэтажные кирпичные без подвала
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 9
Фундаменты — из сборных железобетонных блоков; стены кирпичные; перегородки деревянные отштукатуренные; перекрытия деревянные утепленные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах



Объем зданий в м³ до 15000 фундаменты

бутовые сборные железобетонные
Внутренняя отделка
простая улучшеннаяпростая улучшенная
г. Ташкент 191.7207.74198.26215.5
Ташкентская область 168.4182.8174.5189.6
Примечание: В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
абвг
Центральное отопление32.62.92.5
Водопровод 0.70.60.60.5
Канализация 1.41.21.31.1
Электроосвещение 3.02.52.92.5
Радио 4.13.63.93.4
Телефон 0.50.40.50.4
Горячее водоснабжение 0.40.40.40.4
Примечание: При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения — 1,5 %
Ванн с газовыми колонками — 1.5 %
Ванн дровяными колонками — 3.6 %
Печного отопления — 4,2 %
Телевидения — 1,7 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах

Конструкции

абвг
1.Фундаменты 4376
2.Стены и перегородки 28 24 27 23
3.Перекрытия8788
4.Кровля 2222
5.Полы713813
6.Проемы 10111210
7.Отделочные работы 17211721
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства13111210
9.Прочие работы 8877
ИТОГО: 100 100 100 100
Жилые здания четырехэтажные кирпичные с подвалом
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 10
Фундаменты — бутовые и из сборных железобетонных блоков; стены кирпичные; перегородки гипсолитовые; перекрытия — из сборных железобетонных плит; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах



Объем зданий в м³ до 15000 фундаменты
Бутовые Сборные железобетонные
Внутренняя отделка
простая улучшеная простая улучшеная
г. Ташкент 209.5242.2219.0253.4
Ташкентская область184.4213.1192.723.0
Примечание: В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
абвг
Центральное отопление 2.62.32.52.1
Водопровод 0.60.50.60.5
Канализация 1.21.01.11.0
Электроосвещение 2.62.22.52.1
Горячее водоснабжение с ваннами 4.13.63.93.4
Радио 0.50.40.40.4
Телефон0.40.30.30.3
Примечание: При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения — 1,5 %
Ванн с газовыми колонками — 3.8 %
Печного отопления — 4,0 %
Телевидения — 1,6 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах

Конструкции

абвг
1.Фундаменты 76119
2.Стены и перегородки 282427 24
3.Перекрытия1210 1110
4.Кровля 2111
5.Полы612612
6.Проемы 1110119
7.Отделочные работы 16201519
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства12 101110
9.Прочие работы 67 76
ИТОГО: 100 100 100 100
Жилые здания пятиэтажные кирпичные
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 11
Фундаменты — бутобетонные; стены кирпичные с облицовкой силикатным кирпичом; перегородки гипсолитовые частично шлакобетонные; перекрытия — из сборных железобетонных плит; кровля шиферная; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, а в зданиях до 20 тыс. м³ — лифты.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах
Район расположения


Объем зданий в м3 до
10000
20000
(без лифта)
20000
(с лифтом)
Внутренняя отделка
простаяулучшеннаяпростаяулучшеннаяпростаяулучшенная
г. Ташкент 210.3231.0200.8218.9230.2250.8
Ташкентская область 185.1203.3176.7192.6202.6220.7
Примечание: В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
а бвгде
Центральное отопление 2.5 2.2 2.4 2.2 1.9 1.8
Водопровод0.5 0.5 0.6 0.5 0.5 0.4
Канализация1.1 1.1 1.2 1.1 1.0 0.9
Электроосвещение 3.4 3.1 3.4 3.1 2.82.6
Горячее водоснабжение с ваннами 4.5 4.1 4.6 3.9 4.5 3.9
Радио 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1
Лифты 6.8 6.2
Телефон0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1
Газоснабжение 3.3 3.0 3.4 3.1 3.3 3.1
Телевидение 0.2 0.2 0.030.030.2 0.2
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
Конструкции абвгде
1.Фундаменты 111011101412
2.Стены и перегородки 2424242321
3.Перекрытия13 1214 121110
4.Крыша323322
5.Полы611610410
6.Проемы111011101110
7.Отделочные работы 912912911
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 151416142119
9.Прочие работы 654555
ИТОГО:
Жилые здания пятиэтажные кирпичные с техническими подпольями
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 12
Фундаменты — железобетонные; стены кирпичные; перегородки гипсобетонные; перекрытия — железобетонные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы дощатые.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах
Район расположения Объем зданий в м³ до
10000 15000200002500
абвг
г. Ташкент227.6223.3222.4218.1
Ташкентская область 200.3196.5195.7191.9
Удельные веса конструктивных элементов в процентах

Конструкции

абвг
1.Фундаменты 3333
2.Стены и перегородки 35333231
3.Перекрытия15161616
4.Кровля 3333
5.Полы7777
6.Проемы 12121212
7.Отделочные работы 6677
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства13141314
9.Прочие работы 6677
ИТОГО: 100 100 100 100
Жилые здания пятиэтажные кирпичные с подвалами
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 13
Фундаменты — из сборных железобетонных и бетонных блоков; стены кирпичные с частичной облицовкой силикатным кирпичом; перегородки гипсобетонные и шлакобетонные; перекрытия — железобетонные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах
Район расположения
Объем зданий в м³ до
80001200020000
г. Ташкент 245.7241.4240.5
Ташкентская область 216.2212.4211.6
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№ Конструкции абв
1.Фундаменты 3323
2.Стены и перегородки 333433
3.Перекрытия 141314
4.Крыши444
5.Полы 10109
6.Проемы 101010
7.Отделочные работы 666
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 141414
9.Прочие работы 667
Итого: 100100100
Жилые здания пятиэтажные кирпичные, со встроенно-пристроенными предприятиями торговли, с подвалами
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 14
Фундаменты железобетонные; стены кирпичные, облицованные лицевым кирпичом; перегородки гипсобетонные; перекрытия — железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные, цементные, из керамических плиток.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, газоснабжение, телефон, грузовой лифт.
В здании на первом этаже — продовольственный магазин полезной площадью 1357 м² на 30 рабочих мест.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания и 1 м² полезной площади встроенно-пристроенного магазина в сумах
Район расположения
Объем зданий в м³ до 20000
всего здания за 1 м²в том числе магазина за 1 м²

г. Ташкент

193.9 1168.0

Ташкентская область

170.6 1168.0
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах

Конструкции

аб
1.Фундаменты 33
2.Стены и перегородки 3128
3.Перекрытия 1614
4.Крыши 32
5.Полы 1010
6.Проемы 1010
7.Отделочные работы 66
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 1618
9.Прочие работы 54
Итого: 100100
Примечание: В состав п. 8 входит в том числе лифт грузовой — 3 %.
Жилые здания пятиэтажные крупнопанельные, с техническими подпольями
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 15
Фундаменты железобетонные; стены с однослойными панелями, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия — железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади в сумах

Район расположения

Объем зданий в м³ до
8000 120001800024000
г. Ташкент 251.7 240.5 239.6 236.2
Ташкентская область 221.5 211.6 210.8 207.8
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах

Конструкции

абвг
1.Фундаменты 3322
2.Стены и перегородки 43434342
3.Перекрытия10111111
4.Кровля 7677
5.Полы12121213
6.Проемы 6666
7.Отделочные работы 3333
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства13121212
9.Прочие работы 3444
ИТОГО: 100 100 100 100
Жилые здания пятиэтажные крупнопанельные, серии ТДСК 71А/77
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 16
Фундаменты из сборных железобетонных и бетонных блоков; стены из однослойных железобетонных панелей, с заполненными дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные и железобетонные; перекрытия — железобетонные кровля рулонная по железобетонным плитам; крыша совмещенная, вентилируемая; полы линолеумные и из керамических плит.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах
Район расположения
Объем зданий в м³ до
8000
а
12000
б
20000
в
25000
г

г. Ташкент

362.0 358.3 356.9 354.8

Ташкентская область

263.56260.9 260.0 258.3
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1Фундаменты 3
2Стены и перегородки 43
3Перекрытия 12
4Крыши 6
5Полы 11
6Проемы5
7Отделочные работы 9
8Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 9
9Прочие работы 2
Итого: 100
Жилые здания пятиэтажные крупнопанельные с подвалами
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 17
Фундаменты железобетонные; стены из крупных панелей из ячеистого бетона, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия — железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные и дощатые.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах

Объем зданий в м³ до
18000 24000

г. Ташкент

261.2229.3

Ташкентская область

229.8 201.8
Удельные веса конструктивных элементов в процентах

Конструкции

аб
1.Фундаменты 33
2.Стены и перегородки 4342
3.Перекрытия 1112
4.Крыши 78
5.Полы 118
6.Проемы 66
7.Отделочные работы 44
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 1314
9.Прочие работы 23
Итого: 100100
Жилые здания пятиэтажные крупнопанельные с пристроенными предприятиями торговли, с подвалами
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 18
Фундаменты железобетонные; стены из крупных железобетонных однослойных панелей, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия — железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные и из керамических плиток.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
В здании на первом этаже — булочно-кондитерская, полезной площадью 317 м² на 8 рабочих мест.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания и 1 м² полезной площади встроенно-пристроенного магазина в сумах

Объем зданий в м³ до
18000 24000
Всего здания за 1 м²В т. ч. магазина за 1 м²Всего здания за 1 м²В т. ч. магазина за 1 м²

г. Ташкент

261.2229.3 257.91062.0
Ташкентская область 229.8 201.8 226.91062.0
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
Конструкцииабвг
1.Фундаменты 3333
2.Стены и перегородки 41374237
3.Перекрытия11101110
4.Кровля 6464
5.Полы10111011
6.Проемы 6858
7.Отделочные работы 4747
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства14161416
9.Прочие работы 5454
ИТОГО: 100 100 100 100
Жилые здания девятиэтажные кирпичные, с подвалами и с техническими подпольями
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 19
Фундаменты железобетонные; стены кирпичные с облицовкой кирпичом, перегородки гипсобетонные; перекрытия — железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы дощатые и линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах


Объем зданий в м³ до
10000 30000 45000
с техподпольемс подваламис техподпольем

г. Ташкент

287.0 298.3 289.6

Ташкентская область

252.6 262.5 254.8
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№ Конструкции абв
1.Фундаменты 3323
2.Стены и перегородки 333433
3.Перекрытия 141314
4.Крыши444
5.Полы 10109
6.Проемы 101010
7.Отделочные работы 666
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 141414
9.Прочие работы 667
Итого: 100100100
Жилые здания девятиэтажные крупнопанельные
(Серия 1 ТСП; 2 ТСП)
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 20
Фундаменты железобетонные; стены из крупных однослойных керамзитобетонных панелей, заполненные оконными и дверными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия — железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах


Объем зданий в м³ до
8000 12000 15000 45000 65000
а б в г д
г. Ташкент 439.0 434.6 430.2 425.8 417.0
Ташкентская область 386.3382.5 378.6 374.7 366.9
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах

Конструкции

абвгд
1.Фундаменты 44444
2.Стены и перегородки 35 35 36 35 35
3.Перекрытия12 12 12 12 11
4.Крыши 4 4 4 4 5
5.Полы 11 1211 1211
6.Проемы (в перегородках) 65 65 6
7.Отделочные работы 5 5 5 5 6
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 17 17 17 17 17
9.Прочие работы 6 6 56 5
ИТОГО: 100 100 100 100 100
Жилые здания девятиэтажные каркаснопанельные
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 21
Фундаменты железобетонные, каркас железобетонный; стены из керамзитобетонных крупных панелей, заполненные оконными и дверными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия — многопустотные, железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы паркетные, керамическая плитка, отделка улучшенная.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах

Объем зданий в м³ до 20000
а

г. Ташкент

476

Ташкентская область

418.9
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 4
2.Стены и перегородки 37
3.Перекрытия 10
4.Крыши 4
5.Полы 11
6.Проемы4
7.Отделочные работы 4
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 21
9.Прочие работы 5
Итого: 100
Примечание: В состав п. 8 входит в том числе лифты — 5%.
Жилые здания девятиэтажные крупнопанельные
Серии ТДСК 71А/77, ТДСК 71А/85
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 22
Фундаменты ленточные железобетонные; стены — крупнопанельные с однослойными наружными панелями из керамзитобетона перекрытия — сборные крупнопустотные плиты, полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах

Объем зданий в м³ до 30000

г. Ташкент 463.5
Ташкентская область 407.8
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 6
2.Стены и перегородки 36
3.Перекрытия 12
4.Крыши 4
5.Полы 8
6.Проемы11
7.Отделочные работы 7
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 13
9.Прочие работы 3
Итого: 100
Жилые здания девятиэтажные крупнопанельные серии 148 с техническими подпольями
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 23
Фундаменты железобетонные; стены — однослойные, наружные панели из керамзитобетонных плит; с открытым чердаком, полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах

Объем зданий в м³ до 40000

г. Ташкент 496.5
Ташкентская область 352.8
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 8
2.Стены и перегородки 37
3.Перекрытия 11
4.Крыши 4
5.Полы 8
6.Проемы4
7.Отделочные работы 8
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 15
9.Прочие работы 5
Итого: 100
Жилые здания девятиэтажные керамзитобетонные обд.
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 24
Фундаменты железобетонные плиты; стены — керамзитобетонные объемные блоки, цоколь — железобетонные плиты, полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах

Объем зданий в м³ до
а
г. Ташкент 405.0
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 7
2.Стены и перегородки 38
3.Перекрытия 12
4.Крыши 4
5.Полы 9
6.Проемы4
7.Отделочные работы 6
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 15
9.Прочие работы 5
Итого: 100
Жилые здания двенадцатиэтажные каркасно-панельные индивидуальные малосемейные
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 25
Фундаменты из сборных железобетонных плит; каркас — железобетонные конструкции, перекрытия сборные многопустотные железобетонные плиты, стены — керамзитобетонные однослойные панели; полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах

Объем зданий в м³ до

а

г. Ташкент 476.0
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 6
2.Стены и перегородки 30
3.Перекрытия 9
4.Крыши 7
5.Полы 8
6.Проемы10
7.Отделочные работы 7
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 19
9.Прочие работы 4
Итого: 100
Жилые здания двенадцатиэтажные каркасно-панельные индивидуальные
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 26
Фундаменты из сборных железобетонных плит; каркас — железобетонные конструкции, перекрытия сборные многопустотные железобетонные плиты, стены — керамзитобетонные однослойные панели; полы паркетные, керамическая плитка, отделка улучшенная.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах
а
г. Ташкент 577.0
Ташкентская область 546.0
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 6
2.Стены и перегородки 30
3.Перекрытия 9
4.Крыши 7
5.Полы 8
6.Проемы10
7.Отделочные работы 7
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 19
9.Прочие работы 4
Итого: 100
Жилые здания шестнадцатиэтажные с техническими подпольями, монолитные индивидуальные
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 27
Фундаменты сплошные ж/б монолитная плита; стены — из монолитного железобетона, перегородки гипсобетонные; перекрытия железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные на войлочной основе, паркетные, керамическая плитка.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод, сантехкабины.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади здания в сумах
Объем здания в м³ от 25000 до 40000
г. Ташкент 588.0
Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 6
2.Стены и перегородки 34
3.Перекрытия 19
4.Крыши 2
5.Полы 8
6.Проемы9
7.Отделочные работы 6
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 12
9.Прочие работы 4
Итого: 100
Примечание: В состав п. 8 входит в том числе лифты — 4%.
Жилые здания восемнадцатиэтажные каркасно-панельные
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 28
Фундаменты — железобетонные монолитная плита; каркас — железобетонный с монолитным железобетонным ядром жесткости; стены — навесные керамзитобетонные панели; перегородки керамзитобетонные; кровля плоская рулонная по железобетонным плитам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод, сантехкабины.
Восстановительная стоимость 1 м² общей площади в сумах

а

г. Ташкент

650.0

Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах
№№
пп
Конструкции а
1.Фундаменты 6
2.Стены и перегородки 37
3.Перекрытия 17
4.Крыши 2
5.Полы 7
6.Проемы8
7.Отделочные работы 3
8.Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 17
9.Прочие работы 3
Итого: 100
Примечание: В состав п. 8 входит в том числе санитарно-технические кабины — 8%, лифты — 4%.
ПРИМЕР
оценки 2-х комнатной квартиры в 5-ти этажном крупнопанельном доме
Требуется переоценить 2-х комнатную квартиру в 5-ти этажном крупнопанельном жилом доме в городе Ташкенте серии 71А/77 с ленточным железобетонным фундаментом, с повышенной отделкой. Дом имеет центральное отопление, водопровод, канализацию, электроосвещение, радиосеть, телевидение, телефон. Жилая площадь 2-х комнатной благоустроенной квартиры — 28 кв.м., общая площадь 45 кв. м., полезная высота квартиры — 3,2 кв. м.
Город Ташкент расположен в районе сейсмичностью — 9 балов.
В соответствии с «Методикой по оценке, переоценке зданий и сооружений имущества физических лиц»:
1. Восстановительная стоимость 1 м² такого дома в ценах 1991 года, согласно таблицы № 15 п.а. равна 362,0 сум.
2. К восстановительной стоимости оцениваемого дома применяют следующие повышающие (понижающие) коэффициенты:
квартира имеет полезную высоту комнат 3,2 м; согласно п. 2.15 таблицы 4 технической части Сборника вводится повышающий коэффициент 1.02;
город Ташкент расположен в 9-бальном сейсмическом районе, согласно п. 1.5 общей части Сборника вводится повышающий коэффициент — 1.08.
3. Общий повышающий коэффициент к восстановительной стоимости составит: 1.02 х 1.08 = 1.102.
4. Полезная восстановительная стоимость 1 м² квартиры будет равна: 362.0 х 1.102 = 398.9 сум.
5. В оцениваемом доме учтены все виды благоустройства, поэтому к его полной восстановительной стоимости не применены никакие понижающие коэффициенты.
6. Учитывая, что общая площадь 2-комнатной квартиры 45 м², полная стоимость в ценах 1991 года будет равна:
398.9 х 45 = 17.545 сум.
7. Усредненный индекс удорожания строительно-монтажных работ по Ташкенту на момент оценки составил 25, в связи с чем полная восстановительная стоимость будет равна:
17545 х 25 = 438625 сум.
8. Для определения среднего процента физического износа жилого дома используем «Правила оценки физического износа жилых зданий» КМК 2.01.16-97.
Например: для оцениваемого дома он составит 30%
Физический износ квартиры в денежном выражении составит:
438625 х 30%
-------------------
=131587 сум

100

9. Действительная стоимость 2-х комнатной квартиры на момент оценки составит:
438625 – 131587 = 307038 сум
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к
Сборнику № 1 укрупненных показателей восстановительной стоимости многоквартирных жилых домов в городах и городских поселках РУ, для оценки и переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Стоимость
выполнения резьбы по ганчу
№№
пп
ШифрНаименование
работ
Ед.изм. на потолке на стенах
1Рекомендации оплаты на родных мастеров стр. 5, 6 Выполнение работ
по ганчу
1 м2 296 406
Примечание: В стоимости 1 м² резьбы по ганчу включены материалы:
алебастр — 72 сум
гипс — 77 сум
краски — 3 сум
Итого: — 152 сум
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к
Сборнику № 1 укрупненных
показателей восстановительной
стоимости многоквартирных жилых
домов в городах и городских поселках
РУ, для оценки и переоценки зданий и
сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Стоимость
выполнения монументально-декоративной живописи
№№
пп
Шифр Наименование работ Ед.
изм.
Цена
сум
1.Рекомендации оплаты труда народных мастеров раздел 1 гл. 5 т. 5 Выполнение ганчевой штукатурки по стене под роспись1 м²20
2.– « – гл. IIIПодбор палитры для росписи 1 м²60
3.– « –
гл. IV т. 8
Исполнение художественной росписи на стене 1 м²600
ИТОГО: 680
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к
Сборнику № 1 укрупненных
показателей восстановительной
стоимости многоквартирных жилых
домов в городах и городских поселках
РУ, для оценки и переоценки зданий и
сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Стоимость
выполнения резьбы по дереву
№№
пп
Шифр Наименование работ Ед.
изм.
Цена
сум
1.Рекомендации оплаты труда народных мастеров раздел 1, гл. 3 стр. 6–8, табл. 2Исполнение резьбы
по дереву в натуре
1 м²500
К — 1,9 за глубину резьбы
К — 1,2 за чока пордоз
К — 1,3 за твердую породу