Сурхондарё вилояти Термиз шаҳар ҳокимининг
Қарори
ВИЛОЯТДА ДАВЛАТ МУЛКЛАРИНИ ИЖАРАГА БЕРИШ ТАРТИБИНИ ТАКОМИЛЛАШТИРИШ ҲАМДА ДАВЛАТ МУЛКИ ИЖАРА ҲАҚИНИНГ ЭНГ КАМ МИҚДОРИНИ БЕЛГИЛАШ ЧОРА-ТАДБИРЛАРИ ТЎҒРИСИДА
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 8 апрелдаги 102-сонли «Давлат мулкини ижарага бериш тартибини такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги қарори ижросини таъминлаш ҳамда Ўзбекистон Республикаси Давлат мулки қўмитасининг 2011 йил 14 декабрдаги 04/16-2401-сонли хатига асосан вилоятда 2012 йил учун давлат мулки ижара ҳақининг энг кам ставкаларини белгилаш мақсадида қарор қиламан:
1. Ўзбекистон Республикаси Давлат Мулкини бошқариш Давлат қўмитасининг 2011 йил 14 декабрдаги 04/16-2401-сонли хати маълумот учун қабул қилинсин.
2. Вилоятдаги маҳаллий ҳокимликлар, бюджет ташкилотлари ва давлат корхоналари балансидаги мол-мулкини ҳамда ваколатли давлат органи томонидан тасарруф этиш ҳуқуқисиз уларга берилган мол-мулкини ижарага бериш бўйича 2012 йил учун ижара тўловининг энг кам миқдордаги ставкалари 1-иловага мувофиқ, ижара тўловининг ҳудудий зоналар бўйича коэффициентлари 2-иловага мувофиқ, ижара тўловининг энг кам миқдордаги ставкаларига қўлланиладиган коэффициентлар ва ижара ҳақларини ҳисоблаш тартиби 3-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
3. Давлат мулки бўлган бинолар ва хоналарда ҳамда иншоотларда ижарада жойлашган бюджет ташкилотлари учун ижара тўловининг ноль ставкаси қўлланиши белгилаб қўйилсин.
4. Термиз шаҳри ва туман ҳокимликлари, вилоят давлат мулки бошқармаси (Э. Эшкелдиев) билан ҳамкорликда ҳар чоракда давлат мулки бўлган бўш турган ва фаолият кўрсатмаётган бино-иншоотларни аниқлаш юзасидан хатловлар ўтказиш, уларнинг рўйхатини юритиш ҳамда тасдиқланган ижара тўловининг энг кам миқдордаги ставкалари бўйича ижарага берилишини таъминласинлар.
5. Вилоят молия бошқармаси (Т. Жумаев), вилоят Давлат солиқ бошқармаси (М. Суяров), вилоят Назорат тафтиш бошқармаси (Ғ. Маматқулов) ва вилоят ғазначилик бошқармаси (С. Жумаев) ушбу қарорга мувофиқ давлат мулкчилигидаги корхона ва ташкилотлар томонидан ижарага берилган давлат мулклари ижара шартномаларининг қонуний тартибда тузилишини ва ижара ҳақларининг тўлиқ тўланиб борилишини ваколатлари доирасида назоратга олсинлар.
6. Вилоят халқ таълими бошқармаси (А. Пардаев), вилоят соғлиқни сақлаш бошқармаси (Т. Арзиқулов), вилоят ўрта-махсус касб-ҳунар таълими бошқармаси (П. Бакиров), вилоят маданият ва спорт ишлари бошқармаси (А. Бўриев) ҳамда бошқа давлат ташкилотлари ва корхоналари ҳар чорак якунида тизимларидаги ташкилот ва муассасалар бўйича фойдаланилмаётган давлат мулки бўлган бўш турган бино ва иншоотлар (хоналар) тўғрисидаги маълумотларни вилоят «Давлат мулкини ижарага бериш Маркази»га тақдим этишлари юклатилсин.
7. Вилоят ҳокимининг 2011 йил 12 январдаги 8-сонли қарори ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.
8. Мазкур қарорнинг бажарилишини назорат қилиш вилоят ҳокимининг ўринбосари П. Мадиев зиммасига юклансин.
Ҳоким в.б Н. ЧОРИЕВ
Термиз ш.,
2011 йил 31 декабрь,
267-сон
Вилоят ҳокимининг 2011 йил 31 декабрдаги 267-сонли қарорига
1-ИЛОВА

2012 йилда Давлат кўчмас мулкидан фойдаланганлик учун тўланадиган ижара тўловининг энг кам миқдордаги ставкалари
(бир йилга умумий фойдаланиш майдонининг 1 кв.м учун)

Т/рТармоқ кодиИжарага бериладиган майдоннинг амалга ошириладиган фаолият турлариЙиллик энг кам ставка 1 кв.м/сўм

Саноат

113100Кимё саноати2200
213300Нефткимё саноати2200
314100Машинасозлик2200
414200Дастгоҳсозлик ва асбобсозлик саноати2200
514300Ҳисоблаш воситалари саноати2200
614400Трактор ва қишлоқ хўжалиги машинасозлиги1600
714500Қурилиш, йўл ва коммунал машинасозлик1600
814600Енгил ва озиқ-овқат саноати машинасозлиги ҳамда маиший приборлар ишлаб чиқариш1600
914710Санитар-техник ва газ ускуналари ҳамда буюмлари ишлаб чиқариш2200
1014800Металл конструкциялари ва буюмларини ишлаб чиқариш2200
1114900Машина ва ускуналарини таъмирлаш2200
1214780Машинасозликнинг бошқа тармоқлари2200

Ўрмон хўжалиги, ёғочни қайта ишлаш ва целлюлоза-қоғоз саноати

1315100Ўрмон хўжалиги саноати2200
1415200Ёғочни қайта ишлаш саноати2200
1515300Целлюлоза-қоғоз саноати2200
1616100Қурилиш материаллари саноати2200

Енгил саноат

1717100Тўқимачилик саноати2200
1817200Тикувчилик саноати2200
1917300Чарм, мўйна ва пойабзал саноати2200
2017900Енгил саноатнинг бошқа соҳалари2200

Озиқ-овқат саноати

2118100Ширин озиқ-овқат саноати (балиқ, гўшт, ёғ, пишлоқ ва сут саноатидан ташқари)2200
2218200Гўшт ва сут саноати2200
2318300Балиқчилик саноати2200
2419210Ун ёрма ишлаб чиқариш саноати2200
2519220Комбикорм ишлаб чиқариш саноати1600
2619700Озиқ-овқатнинг бошқа тармоқлари2200

Саноатнинг бошқа соҳалари

2719300Медицина саноати2200
2819400Нашриёт саноати6000
2919740Кийим-кечак ва газламадан тайёрланган бошқа буюмларни кимёвий тозалаш, бўяш, ювиш ва уларга ишлов бериш2200

Қишлоқ хўжалиги

3021100Боғдорчилик (шу жумладан иссиқхоналар) 1 га880000
3121200Чорвачилик1000
3221300Балиқ етиштириш1000
3322200Ветеринария хизмати2200

Транспорт ва алоқа

3451111Умумий фойдаланишдаги ер усти темир йўл транспорти2200
3551121Транспорт соҳаси (автопарк ва таксопарк, автомобиллар тўхташ жойи, гараж ҳамда автомобилларни ювиш)2200
3652100Почта алоқаси2200
3752200Курьерлик хизмати4000
3852300Электр-радио-уяли алоқа ва пейджер алоқаси (антенна-қурилмаларини маҳкамлаш учун ўрнатиладиган мослама-тортқич қозиқларнинг умумий периметри бўйича ҳисобланади, шу жумладан иншоотлар)18000

Қурилиш

3960000Қурилиш2200
4066000Лойиҳа, лойиҳа-қидирув ташкилотлари2200

Савдо ва умумий овқатланиш

4171100Улгуржи савдо6000
4271200Чакана савдо6000
4371300Умумий овқатланиш6000
4471200Китоб дўконлари1000
4571400Маданий, маиший хизмат ва хўжалик буюмларини ижарага бериш6000
4671500Халқ истеъмол моллари олиб-сотишда воситачилик хизмати кўрсатиш9000
4780000Моддий техника таъминоти ва сотиш6000
4882000Ахборот-ҳисоблаш хизматлари кўрсатиш
4982100Интернет ва компьютер тармоғи бўйича хизмат кўрсатиш
5083000Кўчмас мол-мулк операцияси хизмати кўрсатиш
5184300Реклама, ваколатхона хизмати
5284400Аудиторлик фаолияти
5384500Маркетинг тадқиқотлари, тижорат фаолияти, молия ва бошқарув масалалари бўйича маслаҳат хизмати
5487100Таҳририят ва нашриёт
5587300Металлолом ва чиқиндиларни йиғиш бўйича тайёрлов ташкилотлари
5690100Турар жой коммунал хўжалиги (УЖМШ объектлари)
5790220Меҳмонхона хўжалиги
5890300Аҳолига маиший хизмат кўрсатишнинг ноишлаб чиқариш турлари
5990300Сартарошхона, фотосалон, модалар уйи, пойабзал таъмирлаш
6090300Ломбардлар
6190300Ҳаммом
62Сауна

Соғлиқни сақлаш, жисмоний тарбия ва ижтимоий таъминот

6391510Соғлиқни сақлаш4000
6491600Дам олиш ва сайёҳлик4000
6591611Маданий дам олиш марказлари (бильярд, ўйин автоматлари, дискотека ва бошқалар)7000
6691700Жисмоний тарбия ва спорт2200
6771212Дорихона муассасалари*, оптика ва тиббиёт анжомларини сотиш магазинлари3500

Таълим

6892100Олий ва ўрта махсус маълумотли кадрларни тайёрлаш (шунингдек ўқув курслари)
6992200Ишчиларни ва бошқа ходимларни тайёрлаш ва малакасини ошириш
7092310Болалар умумтаълим мактаблари (нодавлат таълим муассасалари учун)
71Умумий овқатланиш ўқув таълим муассасалари учун (ошхона, зал ва ёрдамчи хоналар ҳамда жойлар)
7292400Мактабгача тарбия (нодавлат умумтаълим муассасалари учун)
7393000Маданият ва санъат
7493132Кўргазма
7593160Маданият ва истироҳат боғлари
7693170Ботаника боғлари ва зоопарклар
7793620Киностудия ва овоз ёзиш студиялари
7895000Фан ва илмий хизмат кўрсатиш

Молия-кредит фаолиятлари

7996000Молия, кредит ва нафақа (пенсия) таъминоти (суғурта ва аудиторлик фаолиятларидан ташқари)6000
8096100Банк фаолияти6000

Бошқа фаолият турлари

8196200Суғурта6000
8297800Суд ва ҳуқуқий муассасалар5000
8384400Ҳайъат ва адвокатлар ҳуқуқий маслаҳат хизматлари4000
8498000Жамоат бирлашмалари1500
8580200Омборхоналар6000
86Мулкдан офис мақсадида фойдаланиш давлат корхоналари учун2500
87Мулкдан офис мақсадида фойдаланиш хусусий корхоналари учун9000
88Автомобилларга ёқилғи қўйиш шохобчалари7000
89Енгил автотранспорт ва бошқа турдаги транспорт воситаларини таъмирлаш ва техник хизмат кўрсатиш7000
90Ер ва тупроқ таркибини тадқиқот қилиш лабораториялари4000
91Нон-булочка маҳсулотлари тайёрлаш6000
* Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 30 июндаги № 07/10-41-сонли йиғилиш баённомасининг 11-бандига асосан қишлоқ жойлардаги ҚВП қошида ташкил этилган барча мулкчилик шаклидаги дорихона муассасаларига ижара тўловининг ноль ставкаси қўлланилади.
** Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2010 йил 10 ноябридаги № 02/12-57-сонли топшириғига асосан Кўчмас давлат мулкидан фойдаланганлик учун тўланадиган ижара тўловининг ягона энг кам миқдордаги ставкалари Ўзбекистон Республикаси Мудофаа вазирлигининг савдо бошқармалари таркибида бўлган ёпиқ ҳарбий шаҳарларда ва узоқ бўлган гарнизонлардаги бўлинмалари нисбатан 50 % камайтирилади.
Вилоят ҳокимининг 2011 йил 31 декабрдаги 267-сонли қарорига
2-ИЛОВА

Давлат кўчмас мулкидан фойдаланганлик учун тўланадиган ижара тўловининг энг кам миқдордаги ставкаларига қўлланиладиган ҳудудий зоналар коэффициентлари (Кз)

Гуруҳ
т/р
Шаҳар ва туманлар номиЗоналарҲудудий зоналар коэффициенти
1.Термиз шаҳаршаҳар ҳудуди2,6
2.Денов тумани
туман маркази2,6
бошқа ҳудудлари2,1
3.Жарқўрғон тумани
туман маркази2,3
бошқа ҳудудлари1,9
4.Қумқўрғон тумани
туман маркази2,3
бошқа ҳудудлари1,9
5.Ангор тумани
туман маркази2,3
бошқа ҳудудлари1,9
6.Сариосиё тумани
туман маркази2,3
бошқа ҳудудлари1,9
7.Узун тумани
туман маркази2,3
бошқа ҳудудлари1,9
8.
Бойсун тумани
туман маркази2,3
бошқа ҳудудлари1,9
9.
Термиз тумани
туман маркази2,3
бошқа ҳудудлари1,9
10.
Шеробод тумани
туман маркази2,3
бошқа ҳудудлари1,9
11.
Шўрчи тумани
туман маркази2,3
бошқа ҳудудлари1,9
12.
Олтинсой тумани
туман маркази2,1
бошқа ҳудудлари1,7
13.
Музрабод тумани
туман маркази2,1
бошқа ҳудудлари1,7
14.
Қизириқ тумани
туман маркази2,1
бошқа ҳудудлари1,7
Вилоят ҳокимининг 2011 йил 31 декабрдаги 267-сонли қарорига
3-ИЛОВА
Давлат кўчмас мулкидан фойдаланганлик учун тўланадиган ижара тўловининг энг кам миқдордаги ставкаларига қўлланиладиган коэффициентлар ва ижара тўловларини ҳисоблаш тартиби
А. Бино-иншоотларга ижара тўловини ҳисоблаш тартиби:
Бино ва иншоотларнинг ҳолати ва қурилиш турига қараб қўлланиладиган коэффициентлар:
1. Бино ва иншоатнинг қурилишига кўра (Кк)
1.1. Қурилиш тури бўйича коэффициент Кқ
алоҳида турган бино — 1,5
бинонинг ичидаги хоналар — 1,3
бинога тақаб қурилган — 1,2
бинонинг устки қисми, чердак — 0,8
ярим ертўла, ертўла — 0,5
1.2. Туташиб кетган ҳудуддан фойдаланиш коэффициенти Кҳ
ер майдони мавжуд бўлганда — 0,7
1.3. Тижорат мақсадларида фойдаланишда қулайлик коэффициенти Ко
бозорлар атрофи, автовокзал, темир йўл вокзали — 1,1
асосий автотранспорт йўллари бўйлаб жойлашиши — 0,9
иккинчи даражали автотранспорт йўлларига чиқишда жойлашиш — 0,7
Бино ва иншоотнинг ҳолати ва қурилиш турига қараб қўлланиладиган коэффициентлар қўшилади.
Ижара тўловини ҳисоблашда ижара ҳақининг таянч ставкаси қуйидагича аниқланади
ТссхКзхқҳо)
Бунда:
Тс— бир йилга бир кв. метр учун ижара тўловининг таянч ставкаси;
Эс 1-иловага мувофиқ фаолият турига кўра бир йилга бир кв. метр учун ижара тўловининг энг кам ставкаси.
Кз— ҳудудий зоналар коэффициенти
Кқ— қурилиш тури бўйича коэффициенти
Кҳ— туташиб кетган ҳудуддан фойдаланиш коэффициенти
Ко — тижорат мақсадларида фойдаланишда қулайлик коэффициенти
Б. Асосий воситаларга ижара тўловларини ҳисоблаш тартиби
Ижара тўловини ҳисоблаш қуйидагича тартибда амалга оширилади:
Кб х Ск х Ок
Асосий воситаларга нисбатан қўлланиладиган коэффициентлар:
1. Қайта баҳолангандан кейинги қиймати (Кб)
2. Соҳа коэффициенти (Ск) — 0,30
3. Ошириш коэффициенти (Ок):
асосий воситанинг ҳолати яхши бўлса — 2,5 ошириш коэффициенти
ўртача бўлса — 1,4 ошириш коэффициентлари қўлланилади.
В. Автотранспорт воситаларга ижара тўловларини ҳисоблаш тартиби
Ижара тўловини ҳисоблаш қуйидагича тартибда амалга оширилади:
Кб х Ск х Ок
Автотранспорт воситаларига нисбатан қўлланиладиган коэффициентлар:
1. Қайта баҳолангандан кейинги қиймати (Кб)
2. Соҳа коэффициенти (Ск) — 0,30
3. Ошириш коэффициенти (Ок):
автотранспорт воситасининг ҳолати яхши бўлса — 2,5 ошириш коэффициенти
ўртача бўлса — 1,2 ошириш коэффициентлари қўлланилади.
Қўшимча изоҳ:
Ижарага олинган давлат мулкларидан фойдаланиш ҳамда ижара тўлови суммаларини белгилаш тартиби, бажариладиган қўшимча харажатлар, коммунал тўловларини ва ер солиқларини тўлаш, ижарага олинган давлат мулкларини капитал таъмирлаш, қўшимчалар қилиш ишлари учун сарфланган харажатларни тўлаш тартиблари тўғрисида.
а) Бино-иншоот ҳамда асосий воситалар ва автотранспорт воситаларини капитал таъмирлаш, қўшимчалар киритиш ишларини бажариш учун сарфланган маблағлар тўғрисидаги тегишли ҳужжатлар «Баланс сақловчи»га тақдим этилганда ва томонларни розилиги билан, ушбу сарфланган маблағлар суммаси ижара шартномаси бўйича «Баланс сақловчи»га тўланиши лозим бўлган ижара тўлови суммасидан чегириб қолиниши мумкин. Ижара вақтида олинган маҳсулот ва фойда «Ижарага олувчи»нинг мулки ҳисобланади.
б) Белгиланган ижара тўлови суммасига ер солиғи, коммунал харажатлар (ва бошқа турдаги хизматлар) киритилмаган бўлиб, ушбу харажатлар бўйича «Ижарага олувчи» ва «Баланс сақловчи» (мулк эгаси) ўртасида асосий ижара шартномасига қўшимча алоҳида шартнома тузилади ва ушбу шартнома бўйича «Ижарага олувчи» мазкур харажатларни тўлаш мажбуриятини олади.
в) Олий ўқув юртлари, коллежлар, академик лицейлар, ўрта таълим мактабларнинг ичкарисида жойлашган талаба ва ўқувчиларга хизмат кўрсатувчи ошхона, буфет ва бошқа савдо, маиший хизмат кўрсатиш шохобчаларини ижарага олган ижарачилар ёзги таътил даврида (йилнинг июнь, июл ва август ойлари) ижара тўлови тўлашдан озод қилинади.
г) «Ижарага олувчи» ижара шартномасида кўрсатилган давлат мулкидан фойдаланганлиги учун ижара тўловини тўлаш муддати қуйидагича амалга оширилади:
ижара шартномасида ижара тўловини хар ойда тўлаб бориш белгиланганда, ижара тўлови ижара шартномаси қонуний кучга кирган кундан бошлаб ҳар ойнинг 10-кунидан кечиктирмасдан «Ижарага берувчи»нинг транзит ҳисоб-рақамига юз фоиз олдиндан тўлаш шаклида амалга оширилади;
Ижара шартномасида ижара тўловини ҳар чоракда тўлаб бориш белгиланганда, ижара тўлови ижара шартномаси қонуний кучга кирган кундан бошлаб ҳар чоракнинг биринчи ойининг 20-кунидан кечиктирмасдан «Ижарага берувчи»нинг транзит ҳисоб-рақамига юз фоиз олдиндан тўлаш шаклида амалга оширилади.