Акт утратил силу " " 05.09.2020
|
Комментарий LexUz
Настоящее постановление утратит силу с 5 сентября 2020 года в соответствии с приказом директора Агентствa по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № 01/11-15/62 «Об утверждении Единого национального стандарта оценки Республики Узбекистан» (Рег. № 3239 от 04.06.2020 г.).
В соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности», постановлениями Президента Республики Узбекистан от 26 апреля 2006 г. № ПП-335 «О мерах по совершенствованию деятельности Госкомимущества Республики Узбекистан» и от 24 апреля 2008 г. № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» Государственный комитет Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом постановляет:
1. Утвердить Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 10) «Оценка стоимости недвижимости» согласно приложению.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Госкомимущества Республики Узбекистан от 12 октября 2009 года № 01/19-18/21
к постановлению Госкомимущества Республики Узбекистан от 12 октября 2009 года № 01/19-18/21
Настоящий Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 10) «Оценка стоимости недвижимости» (далее — НСОИ № 10) в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 208), постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 года № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2008 г., № 18, ст. 145) определяет нормативное регулирование оценочной деятельности в Республике Узбекистан.
6. При применении НСОИ № 10 следует руководствоваться Методическими указаниями, приведенными в приложении к настоящему НСОИ № 10.
сведения о планах развития (новое строительство, реконструкция, ремонт) объекта оценки и его частей;
(абзац тринадцатый пункта 17 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 26 мая 2016 года № 01/27-26/36 (рег. № 2044-1 от 01.06.2016 г.) — СЗ РУ, 2016 г., № 22, ст. 257)
При применении метода соотношения цены и дохода с использованием общей ставки капитализации оценщик:
(пункт 54 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 26 мая 2016 года № 01/27-26/36 (рег. № 2044-1 от 01.06.2016 г.) — СЗ РУ, 2016 г., № 22, ст. 257)
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Национальному стандарту оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 10) «Оценка стоимости недвижимости»
к Национальному стандарту оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 10) «Оценка стоимости недвижимости»
Корректировки на условия продажи выявляются на основе анализа взаимоотношений покупателя и продавца.
определяет элементы сравнения, по которым оцениваемый земельный участок сравнивается с аналогичными;
42. Для расчета стоимости имущественных прав на земельный участок методом остатка для земли оценщик: